Guten Tag,

ich wohne seit einiger Zeit in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien einschließlich der Vermieterin. In meinem Mietvertrag steht die Treppenhausreinigung nicht unter den Nebenkosten aufgeführt. Bisher wurde dann die Reinigung von einem Studenten erledigt für 13 Euro in Monat, alle drei Monat bar zu zahlen bei der Vermieterin gegen Aushändigung der Quittung. Das wurde mir aber auch erst nach Unterzeichnung mitgeteilt.

Anfang des Jahres hieß es plötzlich, dass der Preis erhöht wird, um ganze 7 Euro, also 20 Euro pro Monat. Ich habe also alle drei Monate nen Zettel im Briefkasten, dass sie 60 Euro für drei Monate bekommt.

Die Preiserhöhung wurde damit begründet, dass nun auch Speicher und Waschmaschinenraum im Keller gereinigt werden. Dies geschieht jedoch nicht oder nur mangelhaft und wurde der Vermieterin auch schon mitgeteilt. Geändert hat sich jedoch nichts.

Ganz davon abgesehen, dass die Reinigung seither nur noch schlampig verläuft , frage ich mich nun ob die rechtens ist. Zumal man von ihr einen bösen Zettel im Kasten hat, sobald man dies nach drei Tagen nicht beglichen hat. Ich hätte dies nämlich lieber gerne in die Nebenkosten umgelegt, als alle drei Monate ihr das bar gegen Quittung zu zahlen. Wie sieht die Sache Mietrechtlich aus ? Hat jemand eine Ahnung ?

Hallo,

Mein Vermieter hat mir den Mietvertrag unterschrieben per Email geschickt, allerdings ist das so ne aufgedruckte Unterschrift und keine Handschriftliche, ist die dennoch gültig?

Und hat man eigentlich ein 14tagiges Widerrufsrecht?

Liebe grüße und danke

Keine Kleintiere, Katze, Hund, nicht in der Wohnung und am Balkon Rauchen darf ? Er meint JA, seine Wohnung....

Moin Leute!

Meine Eltern, Geschwister und ich leben in einem Haus zur Miete. Unser TV-Empfang ist durch eine Sat-Schüssel auf dem Dach geregelt. Diese SAT-Schüssel wird von jedem im Haus Haus genutzt. Bei uns gibt es 3 Fernseher. In meinem Zimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer meines Bruders. Wir haben nun das Problem, dass wir kaum noch empfangen können. Von über 1000 Kanäle (Astra 19.2 Grad E) empfange ich bei einem erneuten Sendersuchlauf nur noch 140. Aber auch diese Kanäle gehen nicht. Ich habe z.B. ein Sky-Abo und kann deswegen seit mehr als einem Monat nichts empfangen. Mein Vater hat bereits den Vermieter darauf angesprochen, aber er kümmert sich nicht drum. Meine Eltern möchten den Vermieter auch kein zweites Mal fragen, weil sie sich davon nichts versprechen. Sie sind der Meinung, dass es wie im ersten Versuch ablaufen wird.
Meine Frage ist jetzt, ob der Vermieter dazu verpflichtet ist, uns einen ungestörten Empfang zu gewährleisten hat. Die SAT-Schüssel gehört nämlich den Vermieter und die Schüssel ist für uns unzugänglich, da sie oben auf dem Dach ist. Da können nur spezialisierte Profis hin. Ich habe meinen Eltern vorgeschlagen, einfach einen Techniker zu bestellen, und die Rechnung auf unseren Vermieter zu setzen, aber ich habe das nicht gemacht, weil ich mir sehr unsicher bin. Danke für eure Aufmerksamkeit. Bleibt gesund.

Beste Grüße!

Hallo.

Ich bin vor kurzem Umgezogen und hab der Hausverwaltung gesagt, dass ich die Wohnung streichen werde.

Im Mietvertrag wird das nicht gefordert und die Wohnung muss nur Besenrein sein.

Jetzt muss ich leider feststellen, dass das Streichen mangels Werkzeug, Erfahrung und Zeit doch nicht so hinhauen wird.

Die Wohung ist jetzt nur zum Teil gestrichen.

Ist das Rechtens wenn ich einfach aufhöre und die Wohnung halb gestrichen übergebe?

Ich war dazu bereit die Farbe und den Rest dem Nachmieter zur Verfügung zu stellen, ich habe echt keine Nerven dafür, bin mit dem Zug 4h hierher gefahren und werde es bis zum letzten Zug nach Hause definitiv nicht schaffen.

Ist zwar nicht die feine englische Art aber das ist mir gerade ziemlich egal.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft in welchen 2 Mieter schon drinne waren. Diese zahlen momentan 350€ monatlich was weit unter den üblichen Mietspiegel von 850€ bei uns ist. Kann ich ohne weiteres die Miete auf den Mietspiegel erhöhen oder dennoch nur um 20% bei den 350€?

dankeschön im Vorraus

führt es zu Mißverständnissen, wenn von "Warmmiete" die Rede ist, aber im neuen Jahr immer mehr an "Nebenkosten" zusätzlich abgerechnet wird, sogenannte "Zweitmiete"?

Hallo, und zwar Frage ich mich, wie weit man gehen darf als Vermieter/in.

Meine Vermieterin beobachten und belauscht mich. Sie weiß ganz genau wohin ich gehe und mit wem, und weiß demnach auch wann ich nicht zu Hause bin. War mal eine Zeit lang länger krank, und lag deswegen öfter im Bett und da meinte sie zu mir, dass ich nicht als im Bett liegen soll. Habe sie auch schon dabei erwischt wie sie einfach an mein Briefkasten ging, ohne meine Erlaubnis.

Das krasseste was sie aber getan hat, war als sie meinen alten Arbeitgeber angerufen hatte und nachgefragt hatte wieso ich nicht meinen vollen Lohn bekommen habe.

Traue ihr auch zu das sie schon in meiner Wohnung war, als ich nicht da war. Leider hab ich dazu keine Beweise.

Meine Frage, wie weit darf sie gehen? Und was kann ich dagegen tun? Denn mit ihr reden half bis jetzt nichts, da sie sowas anscheinend als natürlich ansieht.

Danke euch :)

Ein paar hat eine Dachgeschoss Wohnung und vermietet die unteren Räume. Nun hat das Paar ein Kind bekommen und der Mieterin schon letztes Jahr eine Kündigung geschrieben mit maximaler Kündigungsfrist ausgestellt. Die Mieterin hatte also auch noch vor corona bestimmt ein halbes Jahr Zeit gehabt auszuziehen, geschehen ist nichts. Jetzt gibt sie als Grund an wegen corona könne sie keine Wohnung finden. Aus dem näheren Umfeld wissen wir aber das diese Mieterin weder gesucht hat noch vor hat auszuziehen.

Wie sieht die derzeitige Lage aus? Es ist ein Kind im anmarsch und das Paar hat im Augenblick ihr Wohnzimmer zum Kinderzimmer umgebaut. Die Möbel zum Wohnzimmer stehen in der Garage. Hat eine Klage Chancen?

Hallo zusammen,

leider bin ich noch immer dabei meine Nebenkostenabrechnung zu zerpflücken, da 700€ Nachzahlung für 8 Monate einfach zu viel sind. Dabei ist mir aufgefallen, dass ich alleine für die Treppenhausreinigung 347€ zahlen soll. Die Gesamtkosten für alle Mieter betragen 1855€ für den Zeitraum. Das wären fast 40€ im Monat. Im Schnitt sollten es 5-maximal 20€ pro Mieter sein. Der Vermieter ist doch verpflichtet wirtschaftlich zu handeln. Kann ich ihn darauf aufmerksam machen?

habt ihr sonst noch Ideen was schief gelaufen sein könnte? Die Heizkosten sind es nicht, es geht lediglich um die Betriebskosten die plötzlich so hoch geworden sind (zufällig wo der Vermieter einiges an Geld in die Renovierung einer anderen Wohnung gesteckt hat)

Genauer ist unser Toilettenspülkasten so kaputt, dass dauerhaft Wasser rausläuft.

Es war schon 2 Mal ein Handwerker da .

Der erste hat den Schwimmer ausgetauscht obwohl das Wasser nicht in den Überlaufschutz abläuft sondern unten. Außerdem war das Abflussrohr hinten lose und undicht. Das wurde geklebt.

Der zweite hat jetzt rausgefunden was los ist obwohl er sich auch nicht sicher war.

Ich hab von Anfang an gesagt, dass es am Dichtungsring liegt. Der wird jetzt endlich bestellt.

Wenn man im unteren Bereich des Spülkastens draufhaut oder die Spülung nach dem abspülen auf aus drückt wird's besser.

Aber da es nicht immer geht und auch kleine Kinder im Haushalt wohnen läuft das manchmal die ganze Nacht.

Die Wasserrechnung wird bestimmt hoch.

Wenn ich bei der Hotline Nachfrage ob die Vonovia die Kosten übernimmt da es jetzt schon fast 5 Monate so geht, geben die an, ich solle eine E-Mail schreiben.

Natürlich war es auch wegen der Corona Verordnungen so langwierig.

Wie formuliere ich so einen Text?

Es ich dauernd solche Sachen habe und von Anfang an Mietminderungen versprochen aber nie eingehalten wurden, Frage ich mich außerdem wie ich das angehe. Danke im vorraus

Ich wohne seit knapp zwei Jahren in einem Haus in einer Einliegerwohnung . Habe eine separate Gartentüre, der nach unten führt zu meiner Haustüre , dort hat allerdings mein Vermieter seinen Garten und seinen Pool. Als ich letztes Jahr eine Nebenbeziehung zu meiner Partnerin führte war mein Vermieter immer ganz neugierig und hat mich mehrmals gefragt wer diese Frau sei , und wo sie wohnt . Bis ich im gesagt habe das sei privat . Vor ein paar Monaten , als ich dann wieder Single war und nicht daheim war, hat er eine andere Frau von mir zufällig draußen in seinem Garten gesehen quasi vor meiner Haustüre , und hat sie ausgequtscht ...

Woher sie kommt ? Ob sie die neue ist ? Ob ihr Sohn von mir sei ? Das ich ja so viele Frauen mit nach Hause bringe !

Kann man ihm das Mundwerk verbieten ? Ich fühle mich mittlerweile total unbehaglich dort . Und meine ich müsste mich für all meinen Besuch immer bei ihm rechtfertigen . Neulich hab ich ihm zwar gesagt , das ich wieder Frauenbesuch erwarte , und er keine privaten Fragen mehr stellen soll , und er hat sich auch entschuldigt bei mir, das er manchmal nicht darüber nachdenkt was er sagst , trotzdem bleibt dieses Gefühl bei mir von fehlender Privatsphäre und die Angst das er sich bei den Damen verplappert, oder das ich mir wieder einen Kommentar anhören muss . Wobei ich sagen muss , mir kann er ja sagen was er möchte, dem hab ich schon meine Meinung gesagt , aber wenn er die Frauen alleine erwischt , da bin ich ja machtlos ! .... ich fühle mich einfach unfrei mittlerweile... was denkt ihr ? Ist der Gedanke berechtigt wegziehen zu wollen .... Er ist übrigens 68 und Rentner !

ich habe mir vor einiger Zeit eine Wohnung gemietet. In meinem Mietvertrag wird mir ein Stellplatz zugesichert. Der Stellplatz befindet sich direkt vor einer Garage die dem Vermieter gehört. Er parkt immer davor um sein Auto zu beladen. Nun ist die Frage ob der Vermieter jederzeit von mir verlangen kann meinen Wagen wegzufahren. Ich arbeite derzeit im Home Office und es nervt sehr wenn er mich dann immer stört.

Was kann ich da als Mieter tun?

Der Vermieter weiß das schon mehrer Monate und macht nichts....

Mein Freund schläft seit ca. 8 Wochen, ununterbrochen bei mir (zwischendurch geht er natürlich zur Arbeit), ich bin seit 2 Monaten zuhause, wegen Corona.

nun möchten meine Vermieter (die im selben Haus wohnen), einen Extravertrag, für uns wäre es kein Problem, wenn er etwas dazu zahlt.

Da es bei uns aber grade nicht rosig läuft, wird er weniger hier sein und übernachten als sonst, weil wir noch nicht wissen, wie es mit uns weitergeht.

Meine Frage hierbei wäre, wie kann man einschätzen wie oft mein Freund bei mir übernachten kann? Bzw wie oft pro Woche dürfte mein Freund bei mir schlafen ohne Extravertrag?
Er arbeitet immer Spätschicht, deswegen lohnt es sich nicht, abends mal kurz zu kommen..

Auf diese Frage wollten meine Vermieter mir keine Antwort geben.

LG

Ich möchte die Wohnung unbedingt. Sie ist wirklich perfekt für mich und hoffe inständig, dass ich sie bekomme. Was kann ich tun, um die Vermieter bzw. die Verwaltung zu beeindrucken und überzeugen?

Ich habe leider einige Betreibungsauszugeinträge vor ein paar Jahren und möchte sie deswegen überzeugen und das wieder gut machen.

Darf der Mieter das Zimmer ohne die Einwilligung des Vermieters kurzfristig weitervermieten?

ich Wohne in einem einfamilien Haus. Der Vermieter hat die Dachsanierungsarbeiten veranlast, die Firma hat die Gerüste aufgestellt, so dass alle vorgesehene Wege aus der Garage bis zur Haustür blockiert waren und man konnte nur durch die Wiese durch, die Wiese war dann aber auch blockiert durch Spermüll, was von Dach von den Mitarbeiter der Firma runtergeschmissen wurde. Auf der anderen Seite des Hauses, am anderen Eingang, dürfte man auch nicht parken, es war für Baustellenfahrzeuge reserviert. Wie erwartet, bin beim Versuch irgendwie dadurch zu kommen, gestolpert und runterefallen. Die Folge - ich habe seit dem Tag starke Schmerzen in LWS-bereich, bin krankgeschrieben und werd am Montag operiert(ob die OP durch diesen Stolpern verursacht worden ist, kann ich natürlich nicht beweisen, da ich in dem Bereich eh die Probleme hatte, bin schon 2 mal operiert worden und hab deswegen 30 GdB). Kann ich von dem Vermieter so was wie Schmerzensgeld verlangen?

Der Nachbar über mir hat einen Wasserfleck an meiner Decke verursacht.

Als ich ihn vergangenen Fr im Treppenhaus getroffen habe, habe ich ihm ein Foto gezeigt & gefragt, ob er dort einen Blumentopf stehen hat, welcher den Fleck verursacht haben könnte. Er verneinte jedoch alles, dort stehe keine Pflanze. Er meinte nur, dass dort Rohre verlegt seien. 

Von Fr Nacht an, bis Mo Abend hat der Nachbar (nachdem ich ihn angesprochen hatte..) angefangen (bis in die Nacht) zu hämmern & weiß Gott was zu reparieren. Daraufhin habe ich die Hausverwaltung kontaktiert & diese wollten Dienstag einen Monteur vorbei schicken.

Am Di kam der Monteur & schaute sich den Schaden keine 3 Min. bei ihm an. Dann kam er wieder an meine Tür, meinte, es war ein Blumentopf & der Nachbar hätte den Schaden gar nicht vorher bemerkt. Es sei "alles ok". Als ich fragen wollte, warum der Nachbar zu mir meinte, es könne kein Blumentopf sein, ließ der Monteur mich leider nicht wirklich aussprechen. 

Gestern hat mich dann meine Hausverwaltung via Mail kontaktiert & mich gebeten, meinen Nachbarn nach seiner Nr. fragen, doch es war wieder erfolglos. Das Gleiche ist schon passiert, als die Dame der Monteurfirma mich darum bat, da sie ihn auch schon nicht erreichte. 

Dazu muss man sagen, dass ich, da ich unter ihm wohne, höre, wann er zuhause ist und wann nicht. Dementsprechend bin ich schon 3 x nach oben gegangen & habe geklingelt, doch er reagiert einfach nicht.

Was mich nun beschäftigt, ist, dass der Monteur meinte, ich solle den Fleck „einfach überstreichen“. Ich verstehe nicht, wieso ein Nachbar in meiner Wohnung einen Fleck verursacht, es dann verleugnet, sich nicht entschuldigt/ irgendwie mit mir redet. Mich sogar ignoriert, da er auch hört, wenn ich nach oben komme. 

Aber ich soll die Zeit aufwenden, Farbe/Streichwerkzeug/Leiter kaufen, um den Fleck an der Decke zu entfernen?

Außerdem frage ich mich, ob ich später irgendwie dafür verantwortlich gemacht werden könnte? Bzw. ob ich noch etw. tun sollte? Ich habe gelesen, dass ich dem Vermieter eine Frist setzten müsste, das zu reparieren??

Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

Ist das unnötig, oder ist im Gegenteil ein größeres Geschenk üblich? Ich habe etwa ein halbes Jahr zur Zwischenmiete gewohnt, durch Corona durfte ich etwas länger bleiben, da es eine Ferienwohnung ist und es verboten war aus touristischen Motiven zu vermieten. Die Vermieter sind sehr nett und zuvorkommend. Ich habe bisher nur in Studentenwohnheimen gewohnt und weiß nicht wie man sich üblicherweise von den Vermietern verabschiedet. Einfach Schlüssel abgeben und auf Wiedersehen?