Hallo liebe Community!

Ich weiß, dass diese Frage nicht wirklich beantwortet werden kann, dennoch würden mich sehr eure Erfahrungen interessieren. Ich wohne allein in einer 40 m² großen Wohnung, die recht große Fenster hat, viel Außenfläche, oberste Etage und ziemlich schlecht gedämmt ist, es ist ein altes Haus. Dort wohne ich seit August letzten Jahres. Die Heizungen funktionieren schlecht bis gar nicht - auf Stufe 5 komme ich nicht über 19 Grad Zimmertemperatur hinaus (der Vermieter ist informiert, Hausmeister war schon zigmal da, aber das ist ein anderes Thema). Nun habe ich heute auf meinen Zählerstand geschaut und bin beunruhigt. Meine Vormieterin hat pro Heizung wesentlich weniger verbraucht als ich! Das Haus wird mit Öl geheizt und ich zahle monatlich 50 € für die Heizung. Hier die Zahlen für jede Heizung: Wohn-/Schlafzimmer große Heizung alt: 414 aktuell: 1005, Wohn-/Schlafzimmer kleine Heizung alt: 556 aktuell: 1305, Küche alt: 12 aktuell: 560, Badezimmer alt: 440 aktuell: 409.

Wie sind die Zahlen zu bewerten? Wieviel Einheiten verbraucht ihr und reichen die 50 € für die Heizung überhaupt? Ich habe nun tierische Angst vor der Nebenkostenabrechnung.....die Vormieterin meinte, sie käme mit dem Betrag gut aus und hätte auch immer ein bisschen was wieder bekommen, aber anscheinend hat sie auch viel weniger geheizt. Vielen Dank schonmal und viele Grüße :)

Sehr geehrte Damen und Herren,

habe vor 2 Monaten über Check24.de meinen Stromanbieter gewechselt. Bis jetzt keinen Sofortbonus bekommen. Angerufen, als Antwort habe ich sofort per Email folgendes Bekommen.

Sehr geehrter Herr ----------------,

vielen Dank für Ihr Interesse an CHECK24 – Das Vergleichsportal.

Da es sich bei Ihnen um ein kautionsfall handelt, entfällt da durch Ihr Sofortbonus. Bitte um Verständnis. Sie haben noch Fragen?

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tel.: 0800 755 455 430 Mo. bis So. 8:00 - 22:00 Uhr Email: energie@check24.de

Mein neuer Anbieter Eprimo wollte für die ersten Monate einen Pauschalbetrag bekommen damit der Vertrag zustande kommt. Von einer Kaution habe ich nichts gehört.

Bei AGB's bei Check24, sowie bei den Infos über den Sofortbonus steht nur :

"Abhängig vom Energieversorger wird ein Sofortbonus bereits zwischen vier und zwölf Wochen nach Lieferbeginn ausgezahlt. Voraussetzung für den Erhalt eines Sofortbonus ist meist, dass Sie in den letzten sechs Monaten keinen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen geschlossen haben. "

Alle Pflichten sind von meiner Seite aus erfüllt. Der Vertrag ist zustande gekommen.

Was würde die Community raten ?

Danke für Ihre Antworten.

Gruß, Andy.

Hallo, ich habe von meiner Vermieterin die NK-Abrechnung vorgelegt bekommen, dort sind neben Heiz- und Wasserkosten auch die anderen Betriebskosten aufgeführt. Ich war mit der Abrechnung schon bei Mieterschutzbund, da verschiedene der Posten mir einfach nicht zur Last gelegt werden dürfen..z.B. eine Rechtschutzversicherung der Vermieterin sowie ihre Mitgliedschaft im Verein Haus und Grund...alles in allem habe ich fast das dreifache wieder zu bekommen als das was auf der Abrechnung steht. Nun meine Frage..rein theoretisch sollte die Techem doch wissen, dass solche Posten NICHT vom Mieter zu tragen sind...wie kommen die also dazu das da rein zu schreiben ? Anweisung vom Vermieter ? So nach dem Motto : man kanns ja mal probieren ??

Mein Sohn hat einen Stromzähler mit Nr. im Mietvertrag verzeichnet. Der Versorger stellt ihm jedoch zwei Zähler in Rechnung und lässt da auch nicht mit sich reden. Da der Vermieter seit seinem Einzug für meinen Sohn nicht mehr erreichbar ist und gegen die (anderen) Mängel der Wohnung, die sich nach dem Einzug ergeben haben, nichts getan wird, frage ich wie kann er jetzt weiter vorgehen und an wen soll er sich wenden?

Sind die Heizkosten bei einer Zentralheizung immer in den Nebenkosten enthalten??

Hallöchen, also mein Problem betrifft nich direckt mich, sondern meine eltern welche 70 und 79 Jahre alt sind und mit diesem Problem alleine völlig überfordert sind! Allerdings muss ich zugeben dass ich damit auch nicht weiter komme! Also, es ist so dass meine Eltern in einem zwei Parteienhaus wohnen. Sie sind zu zweit, in der anderen Wohnung wohnt eine Familie mit fünf Personen. Jetzt ist es so, dass uns aufgefallen ist dass sie bei der letzten Abrechnungen auf einmal einen deutlich höheren Wasserverbrauch hatten als die fünfköpfige Familie was zuvor noch genau umgekehrt der fall war. Wir haben uns dann die Zähler im Keller mal angesehen und festgestellt dass nicht eindeutig ersichtlich ist welcher Zähler zu welcher Wohnung gehört, was uns zu der Annahme gebracht hat ob es nicht möglich sein könnte dass die Zähler bei der Ablesung schlicht und ergreifend vertauscht worden sind. Wir haben uns damit auch bereit an die Vermieter gewannt welche aber der Meinung waren das ginge sie nichts an und wir müssten das mit der Familie klären ob wir von ihnen den Differenzbetrag bezahlt bekämen. Auch ein besuch beim Mieterverein (ein älterer Herr der kurz vor der Rente steht und meinem Vater offen ins Gesicht gesagt hat dass er eigentlich garkeinen bock mehr hat und nur noch darauf wartet dass er endlich in Rente gehen darf) hat zu keinem Ergebnis geführt! Nun zu meiner Frage: Was kann man da machen? an wen könnte man sich sonst noch wenden der einem bei diesem Problem weiterhelfen kann? Bin ehrlich gesagt mittlerweile ziemlich ratlos und weiß nicht mehr was ich noch unternehmen und an wen ich mich noch wenden könnte! Vielleicht hat ja von euch jemand einen Rat!

Hallo, habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Folgender Sachverhalt : 3 Wohnungen, alle direkt übereinander und somit exakt gleich geschnitten - gleiche Quadratmeterzahl. Wir wohnen ganz oben (hellste Wohnung) mit Balkon, die ganz unten hat keinen Balkon und ist relativ dunkel. Hebesatz 768 % !!! Jede Wohnung hat einen anderen Bescheid über Grundsteuer B (unsere Wohnung ist am teuersten). Meine Vermieterin behauptet, die 3 Wohnungen wurden durch die Stadt entsprechend ihrer Lage, ihres Zustandes und Ausstattung entsprechend eingeordnet. Ist das wirklich so ? Ich dachte, die Grundsteuer B richtet sich ausschließlich nach der Größe des Wohnraumes / des Grundstückes. Oder erzählt mir die Alte eins vom Pferd ? Die Stadt gibt mir leider keine Auskunft (Schweigepflicht)

Hallo,

mein Partner hat das Haus seiner Eltern geerbt. In diesem bzw einer Wohnung darin wohnt seine Oma mit Wohnrecht. Der Jahreswert ist mit 3600€ angegeben. Ist dieser Wert nur für erbrechtliche Zwecke oder als Mietwert bzw Pflicht anzusehen? Im Wohnrecht wurde die anteilige Zahlung für NK vereinbart. Seit mein Partner das Haus übernommen hat, sind diese sporadisch bis gar nicht gezahlt worden (anteilig gezahlt werden sollte Müll, Heizung, Strom -> Waschmaschine, Kühltruhe, Heizung, Trockner läuft auf uns usw).

Das Wohnrecht wurde zusätzlich im Grundbuch hinterlegt, obwohl auch noch Schulden auf das Haus sind. Lt. Bank sei das Recht somit bei Verkauf oder Zwangsversteigerung nicht gültig?

Im Voraus Danke für eure Antworten.

ich möchte meinen stromanbieter wechseln und habe eine vorlauffrist,was bedeutet das?

Hallo, ich wohne zur Miete, die Miete geht an den Vermieter direkt, die Nebenkosten gehen an ein Konto einer Hausverwaltung, ebenso ging die Kaution auf ein Konto der Verwaltung.

Die Vorgabe, die Nebenkosten über die Verwaltung zu machen, kamen vom Vermieter.

Nun ist die Hausverwaltung Insolvent, der Vermieter kommt an das Nebenkosten Konto nicht ran.

Wir haben bereits die zukünftigen Zahlungen auf ein anderes Konto des Vermieters umgestellt.

Aber was ist mit bereits gezahlten Nebenkosten? Wir sollten noch eine Rückzahlung von 2012/2014 bekommen(400 €).

Ist das Geld weg?

Oder haftet nun der Vermieter, ich habe das mit der Verwaltung ja nicht festgelegt.

Es geht immerhin um fast 4000€, Nebenkosten und Kaution zusammen.

Ich will nicht direkt mit dem Anwalt anfangen, das Verhältnis mit dem Vermieter ist sehr gut, wenn ich ein paar Argumente hätte, würde dad vermutlich reichen.

Gruß, Moses1234

Hallo Zusammen, ich benötige mal eure fachmännische Hilfe... folgender Sachverhalt:

Mietshaus mit 2 Parteien, der Vermieter bewohnt einen Teil davon, der andere Teil wird vermietet. Heizung wird mit Holz + Öl betrieben. Warmwasser natürlich dann auch... Es sind überall Wärmezähler an den Rohren montiert.

Wie wird die korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt ?

1. Wird der Holzverbrauch + Ölverbrauch (beides wird gekauft) mit den entsprechenden Werten der Zählerstände multipliziert ? Was bedeutet ich nehme den Ölpreis mit verbrauchten Litern + Holzpreis mit verbrauchten Ster ?

2. Wird der Holzverbrauch nur anhand der vom Öl "übrig" gebliebenen kWs ermittelt (natürlich mit Wirkungsgrad der Heizung usw... ) ??

Meine Frage :

Sind beide Varianten zulässig ? Aus Vermietersicht ist Variante 1 natürlich besser, weil somit der tatsächlich aufgewandte Holzverbrauch auch abgerechnet werden kann...

Vielen Dank vorab !

Hallo,

ich habe folgendes Problem: ich bin noch in Elternzeit und getrennt von meinem Mann. Wir bekommen seit Mai 2014 aufstockend Grundsicherung (SGB II), bis der Kleine in den Kindergarten kommt.

Ich habe im April 2014 die Nebenkostenabrechnung für 2013 erhalten für November und Dezember (Einzug 1.11.13): über 600€ muss ich nachbezahlen.

Mein Berater vom Jobcenter hat mich gebeten, die Abrechnung von einem Anwalt überprüfen zu lassen und ihm danach einzureichen. So habe ich das auch getan. Im Dezember (!!!) wurde die Abrechnung abgelehnt, weil sie vor dem Bezugszeitraum ausgestellt wurde. Davon habe ich heute erfahren (mir ist kein schriftlicher Bescheid darüber zugegangen).

Mein Vermieter (bisher hervorragendes Verhältnis) wurde die letzten Wochen deshalb immer ungeduldiger (Verständlich!). Bis zum 15.3. habe ich die letzte Frist, dann will er einen Mahnbescheid rausschicken... Panik

Ich weiß nicht, welche Möglichkeiten ich jetzt habe, um diese hohe Rechnung zu begleichen. Ich kann das Geld aus eigener Kraft im Moment nicht aufbringen. Es muss doch möglich sein, irgendwoher Hilfe zu bekommen???

(Bitte keine bösen Anschuldigungen, dass ich arbeiten gehen soll, im Frühjahr ist die Elternzeit rum, dann bin ich zurück im Berufsleben!)

Hallo zusammen,

wir sind ein 4 Partein Haus wovon nur 3 Partein (Partei A / B / C) Zähler haben für Heizung, Kalt- und Warmwasser.

Wir wissen mittlerweile das die Partei ohne Zähler (VERMIETER // Partei D) einen Gesamtwasserverbrauch von 132,376cbm hatte und würden nun gerne wissen ob es hier einen Richtwert gibt nachdem man errechnen kann wieviel % davon Warmwasser waren.

Bei uns anderen sind es folgende %-Sätze

Partei A = 56,36%

Partei B = 41,39%

Partei C = 35,50%

Aktuell ist es nämlich so das Partei D also der VERMIETER einfach nur unseren Gesamtverbrauch (141,874cbm) von Wasser angibt bei der Abrechnung aber mit dem Gesamtkosten von 1099,13€ welche allerdings für 274,25cbm sind, also zahlen wir hier den Verbrauch der VERMIETER mit da ja nur durch ca. die Hälfte der cbm geteilt wird.

Um jetzt also die Abrechnung zu korrigieren müssten wir irgendwie errechnen wieviel cbm Warmwasser gebraucht worden.

Das gleiche ist auch bei der Heizung, hier wird der Gesamtbetrag einfach nur durch unseren (Partei A - C) Gesamtverbrauch geteilt (13180kWh) obwohl der Verbrauch gem. Beleg bei 45069kWh liegt. Die Gesamtkosten werden zu 80,05% auf Heizung und 19,95% auf Warmwasser verteilt.

Um jetzt den Verbrauch für Heizung der Partei D zu ermitteln müssten wir wissen ob wir hier diese 80,05% vom Gesamtverbrauch für diese ansetzten können oder ob man das schätzen muss oder es doch noch eine anderen Rechenweg gibt?

Für Ratschläge sind wir dankbar und Liebe Grüße

Hallo Community,

mal eine Frage :)

Und zwar wohnt eine Freundin von mir seit über 3 Jahren in einer Mietwohnung. Heute war der Vermieter bei ihr, um die Wasseruhr abzulesen... das erste Mal in der Zeit des Mietverhältnisses. Er erwähnte, dass 3 Euro für Wasserverbrauch in den Nebenkosten enthalten seien. Beim Durchsehen des Mietvertrages entdeckte sie, dass das auch genau so im Vertrag steht. 3 Euro werden vom Vermieter gezahlt.

ich persönlich habe von sowas noch nie etwas gehört. Ich gehe davon aus, dass die Nebenkosten die gesamte Wasserversorgung enthalten, und wenn sehr viel verbraucht wird, wird das pauschal für jeden im Haus berechnet und entsprechend gibt es Nachzahlungen.

Und was soll das, dass der Vermieter erst nach 3 Jahren die Wasseruhr abliest?

Schon komisch, oder? Was meint Ihr, wer kennt sich aus?

Hallo :) Ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten. Ich bin Untermieterin in einer WG mit 4 Personen. Da wir nur einen Zähler haben (Strom/Wasser) ist mir klar, dass die Nebenkosten durch 4 geteilt werden. Da ich aber Studentin bin, bin ich mindestens 4 Monate im Jahr in den Semesterferien nachweislich nicht in der WG, wohne in der Zeit nicht da. Muss ich die Nebenkosten in dieser Zeit zahlen?

Hallo zusammen!

Ich habe zwei Fragen.

Ich habe von einer Sanitärfima folgende Rechnung für den Tausch eines Wasserfilters an der Haupteinspeisung (war unbedingt notwendig) und für die Wartung der Heizung erhalten:

1x Rückspülfilter: 100€ 1x Übergangsstück 28mm: 5€ 1x Übergangsstück 26mm: 6€ 2x Meisterstunde Kundendienst: 100€ Alle Preise sind ohne MwSt.

Ich als Vermieter wohne mit im Haus und habe 100qm Wohnfläche, die vermietete Einliegerwohnung 50qm.

Welche Kosten dürfen nun auf den Vermieter umgelegt werden? Wie muss das geschehen? Geht das wie zb. die Wohngebäudeversicherung über die Wohnflächen, also 1/3 bzw. 2/3?

Vielen Dank für eure Hilfe im Voraus!

Hi,

Ich habe eine Fußbodenheizung, im Monat lauen da so im durchschnitt ca. 220m³ Warmwasser durch (laut Zähler)

Nun würde ich gerne Wissen wie ich das in kwh umrechnen kann, damit ich den Öl-Verbrauch errechnen kann!?

1l Öl = 10,5 kwh oder so glaube ich...

könnte mir das jemand Verständlich vorrechnen :-)?

Pers. A ( 80J.) ist zum 15.3.2013 aus der Mietwohnung ausgezogen. Die Nebenkosten für 2012 wurden im Januar 2013 abgerechnet. Für die Nebenkosten 2013 wurde keine Abrechnung von Pers.B erstellt obwohl Pers. A immer wieder diese Tel.anforderte. Pers.B sagte immer irgendwann wenn er Zeit hat wird die Abrechnung geschickt. Im Dez. 2014 verstarb Pers.A. Jetzt im Januar 2015 rief Pers.B bei Pers.C (Tochter) an und sagte,dass er demnächst eine Abrechnung für die Nebenkosten 2013 schicken wird. Muss Pers.C diese Rechnung zahlen ???? MFG Sementa

Servus, Wird in der Wasserabrechnung zwischen Warm- und Kaltwasser unterschieden?

Warmwasser sollte doch über einen Boiler erwärmt werden und entsprechen Strom, Gas oder Öl verbrauchen?

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?