Mietvertrag lief bis Ende September. Die Wohnung wurde von mir bis Ende April bewohnt und habe nun eine doppelte Nachzahlung zum Vorjahr, da der Wasserverbrauch auch enorm ist.

Hätte die Vermieterin den Wasserzählerstand zum Zeitpunkt des Verlassen der Mietwohnung aus dem Mehrfamilienhaus ablesen müssen und dann anteilsmäßig abrechnen?

Wenn ich zu Hause über meinen PC im Internet Geld verdiene, z.B. über Youtube Videos, Internetwerbung auf Websites usw. und dafür zu Hause gearbeitet habe (Nebeneinkommen neben Hauptberuf als Angestellter) , lassen sich Strom und Internet steuerlich absetzen? Wenn ja, zu welchem Umfang? Hab mir auch überlegt, das Zimmer in der 1 -Zimmerwohnung als Arbeitszimmer anzugeben. Aber ich hab kein Unternehmen da gegründet und die Arbeitsecke kann nicht als Arbeitszimmer angegeben werden. Wie ist es da im Privatbereich mit Strom und Internet geregelt? Danke schon mal für eure Antworten im Voraus!

Unsere Mietwohnung wurde 2015 verkauft. Die ersten 9 Monate (Jan-Sept.) haben wir an den alten Eingentümer die Miete + Nebenkosten bezahlt, die letzten 3 Monate (Okt-Dez.) an den Neuen. (Inzwischen haben wir eine Eigenbedarfskündigung vom neuen Eigentümer erhalten, sind auch schon zum 31.01.2016 ausgezogen). Nun haben wir die Jahresabrechnung 2015 vom alten Eigentümer erhalten, in der er 12 Monate Nebenkosten in Abzug bringt Dadurch haben wir eine sehr hohe Nachzahlung, obwohl wir die verbleibenden 3 Monate NK an den neuen Eigentümer bezahlt haben. Dies wird aber hier nicht berücksichtigt. Darf ich die 3 Monate Nebenkostenzahlung abziehen und der alte Eigentümer holt sich das Geld vom Neuen? oder muß ich die 3 Monate auch an ihn bezahlen, und habe sie somit doppelt bezahlt? Danke für die Hilfe im Voraus.

Das finanzamt hat meine Mieteinnahmen (595€ inkl. NK) als Einnahme berechnet - NK Erstattung an Mieter + NK Guschrift an Mieter.

Ist das richtig?

Danke!

Hallo, Mein freund braucht für seinen Harz4 antrag eine Aufschlüsselung der Nebenkosten und unser privater Vermieter möchte dies nicht tun. Seiner Meinung nach ist dies aus der Betriebskostenabrechnung ersichtlich. Diese hatten wir dem Antrag auch beigefügt aber das Amt möchte eine genau Aufschlüsselung. In unserem Mietvertrag sind die nebenkosten von Heizung und Wasser auch nur mit einem Pfeil zu 120euro zusammengefasst. Nun ist unsere Frage ob der Vermieter im recht liegt wenn er sagt er muss uns diese nicht aufschlüsseln. Danke schonmal an alle Antworten.

Also mein mann meine Tochter (6j.) und ixh wohnen jetzt seit Nov. 15 in einem altbau mit ca 100m2 zahlen aber gute 250€ Nebenkosten.. Meiner Meinung ist das bisschen viel denn wir verbrauchen nicht viel. Hatten in unserer Wohnung davor 130m2 auch altbau und haben nur 80€ Nebenkosten Monatlich zahlen müssen. Und haben jetzt auch ein Guthaben bekommen. Was meint ihr dazu??

Ich Miete eine Wohnung bei einem Privat Anbieter. Wie oben beschrieben will mein Vermieter eine Nachzahlung einfordern in Höhe von 64 Euro und die neben kosten um 10 Euro erhöhen. Ich habe bei der Stadtwerke einen Strom und Gas Vertrag und nicht bei meinem Vermieter. Muss ich ihn also wirklich Geld geben?

Hallo,

ich habe privat vor über einem Jahr meinen TV-Anschluss gekündigt und bin komplett auf Netflix und Co umgestiegen... Nun ziehe ich um und habe in den Nebenkosten bereits einen TV-Anschluss bezahlt. Will und brauche ich aber nicht und die Kohle will ich mir dementsprechend sparen. Vermietung sagt aber nun: geht nicht, den einen separat zu kündigen.

Weiß jemand, wie sich das verhält? Muss ich den Betrag bezahlen obwohl ich gar nicht gucke?!

Vielen Dank für eure Hilfe! :)

Hallo,

Ich habe meine Heiz-/Warmwasserabrechnung bekommen. Obwohl ich ein Guthaben bekomme, wird der monatliche Preis von 85 auf 101 Euro erhöht. Das sind satte 192 Euro im Jahr!

Meine Frage: Wie kann es sein, dass sich der Betrag erhöht, obwohl ich für den letzten Abrechnungszeitraum weniger verbraucht habe, als ich voraus gezahlt habe? Ist das überhaupt rechtens?

Hallo zusammen,

Kurz zum einwärmen, ich möchte mich in bereich Logistik Selbstständig machen, ich will Aufträge entgegen nehmen und diese an meine zukünftige Arbeiter weiter geben.

Meine Frage ist:

• Was benötige ich um Angestellt in meine Aufträge zu schicken?
• Was für einen Rechtsform sollte ich Anfang haben?
• Kann ich meine Niederlassung bei mir Zuhause angeben?
• Wo muss ich meine Arbeiter anmelden, dass Sie auf meinen Unternehmen angestellt sind?
• Welche ausgaben erwarten mich?

Wie viele Arbeiter muss ich max. einstellen um Gewinne zu Erzielen?

Ich bitte nur um Erfahrende Leute, auf diese Frage zu antworten

Guten Abend,

wir wohnen seit Nov15 mit 2 Personen auf ca. 80 m². Tagsüber sind die Heizkörper zu. Abends nur im WZ und morgens 1 Std, im Bad. Jetzt kriegen wir eine Nebenkostenabrechnung aus der hervorgeht, dass wir für 160 EUR/Monat Heizkosten verbrauchen.?? Sind das Normalwerte bei einer Gasheizung oder zieht uns hier jemand derbe ab. Was zahlt Ihr so an Heizkosten monatlich.

Danke

Hallo zusammen,

wir möchten uns ein Haus kaufen und möchten natürlich vorher abschätzen, was alles an Kosten nach dem Hauskauf auf uns zu kommt. Daher meine Frage, was ihr derzeit monatlich zahlt und wie viel m² Wohnfläche und Grundstück ihr habt, damit wir das vergleichen können.

Vielen Dank für eure Antworten und eure Hilfe

Hallo zusammen!

Ich wohne seit Jahren als 3er WG in einer geräumigen Altbauwohnung, in der immer jeder Bewohner ein Drittel der Nebenkosten getragen hat. Jetzt ist es so, dass eine Mitbewohnerin ausziehen möchte und an deren Stelle gerne die hochschwangere Freundin meines anderen Mitbewohners einziehen möchte.

Jetzt stellt sich mir die Frage der zukünftigen Nebenkostenaufteilung nach der Geburt. Eine Drittelung fände ich nicht mehr gerecht, da das Kind ja auch Kosten verursachen wird. z.B. haben wir bisher sehr sparsam geheizt, was zukünftig mit Säugling nicht mehr gehen wird. Auch Strom- und Warmwasserverbrauch werden sicherlich steigen. Andererseits möchte ich die jungen Eltern nicht unverhältnismäßig finanzell in die Verantwortung nehmen.

Meine Idee wäre jetzt, das Kind als "halbe Person" bei den Nebenkosten zu berücksichtigen. Findet ihr das fair oder sollte ich da komplett zurückstecken und bei der Drittelregel bleiben?

Danke schon einmal für eure Ratschläge!

Silke

In dem Haus in dem wir jetzt wohnen werden die gesamten Heizkosten des Mehrfamilienhauses durch die Anzahl und qm geteilt. Ich zahle also für Bewohner die viel verbrauchen mit!?

Hoffe es kennt sich jemand mit diesem Thema aus.

DANKE für eure Hilfe

Ich habe mal generell eine Frage zum Ablesen der Heizung. Sehe ich das richtig, das der Stand des Röhrchens vom Vorjahr rechts ist (das dunkle)? Dann wäre doch der Stand von 2015 (Vorjahr) in diesem Röhrchen bei ca. V4 oder? Das Heisst, dieser Wert müsste auf der aktuellen Rechnung für 2015 angegeben sein nicht wahr? Sorry falls ich mich das komplett irre, aber angeblich soll der Stand von 2015 bei mir bei 0 liegen, was ich nicht ganz verstehe. Leider habe ich vorher nicht selber abgelesen...nachher ist man ja immer schlauer. Vielen Dank für eure Hilfe!!

Habe heute in meinem kleinen Appartement ein Mieterhöhung von 270Euro auf 300Euro Warmmiete erhalten. Also hier ist alles dabei, sozusagen eine Inklusivmiete.

Hier heisst es: "Betonen möchten wir, dass wir seit 2012 trotz gestiegener Kosten, wie Energie-Wasser- Strom- Versicherung etc. keine Mieterhöhung vorgenommen haben."

Jetzt ist es aber so, dass der Heizölpreis rapide, um 30 Prozent rückläufig war und das so nicht stimmen kann. Außerdem sind keine Unterlagen beigefügt über die obigen Kosten. Zählt hier die Teuerung seit 2012 oder vom Jahr 2015 auf das Jahr 2016?

Wie gesagt, ich habe keine Nebenkostenvorauszahlung. ich wohne in einem Wohnheim mit 35 Appartements. Alle sind gleich groß. Bei meiner Nachbarin haben sie von 275Euro auf 300Euro aufgeschlagen. bei mir von 270Euro auf 300Euro. Bei ihr um 9,09 Prozent und bei mir um 11,11 Prozent. Es gibt hier nur einen gesamten Wasserzähler. Außerdem habe ich seit Mitte letztem Jahr eine Nebentätigkeit aufgenommen und bin öfters weg und verbrauche weniger Energie. Heizung, Strom und Wasser. Ich kann ja jetzt schlecht beweisen, dass ich weniger verbrauche, wenn es nur einen Heizungs und Wasserzähler gibt. Man kann auch nicht einfach alle 35 Appartement durch 35 dividieren. Dann würden manche besser und mnche schlechter behandelt werden und dann auch noch eine unterschiedlich prozentuale Höhe.

Was kann ich machen? Muss ich dem Verlangen zustimmen, da ich keine Abrechnung erhalte und auch keine Nebenkostenvorauszahlung habe?

Sind 300 euro für 75 qm angemmessen? Wir bezahlen für 3 zimmer mit 75qm 300 euro nebenkosten habe jetzt die jahresabrechnung bekommen und muss noch 290 nachzahlen. Das ist doch nicht normal .wir wohnen zu viert in einem 3 Familienhaus bj 1950

Hallo zusammen, Gesetzlich ist ja geregelt, dass die Nebenkostenabrechnung bis spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums beim Mieter schriftlich eingehen muss. Bei mir immer 1.1. bis 31.12. also hätte die Abrechnung vom Jahr 2014 bis spätestens 31.12.2015 bei mir sein müssen, damit sie wirksam ist. Jetzt haben wir Mitte/Ende März und sie liegt mir immer noch nicht vor. Zudem bin ich im Juni 2015 umgezogen und habe auch meine Kaution immer noch nicht zurück! Neue Adresse hat der Vermieter von mir bei Wohnungsübergabe erhalten und auch meine Bankverbindung um zu überweisen. Da weder die Nebenkostenabrechnung noch die Kaution gekommen sind, habe ich jetzt (März) den Vermieter per Mail angeschrieben. Da hieß es, die ista sei Schuld und habe die Abrechnung erst zum Jahreswechsel erstellt. Und Kaution habe man vergessen.

Jetzt stellt sich mir die Frage:

Vermieter sagt er es sei die Schuld von ista, weshalb die 12 Monate nicht eingehalten werden könnten. Aber zum Jahreswechsel heißt für mich Ende Dezember/Anfang Januar, und nicht Mitte März auf Nachfrage des ehemaligen Mieters.

Gibt es dazu eine Regelung??? Wie lange hat der Vermieter in solchen Fällen Zeit eine Abrechnung wirksam nachzureichen? Gilt hier z.b. Dass es unverzüglich nach Erhalt dem Mieter zugehen muss? Oder gibt es eine Frist von 14 Tagen o.Ä. ? Wenn ich mich jetzt nicht gemeldet hätte, wer weiß wann ich die dann bekäme. Zumal das auch schon wieder ne Woche her ist und ich die Abrechnung immer noch nicht habe.