Hallo, ich ziehe zum 01.07. in meine neue Wohnung, der Mietvertrag meiner aktuellen Wohnung läuft aber noch bis zum 31.07. Da meine aktuellen Vermieter sich nicht um einen Nachmieter bemühen, muss ich sie wohl oder übel einen Monat leer stehen lassen. Muss ich für diese Zeit nun die reine Netto-Miete bezahlen, oder auch noch Nebenkosten? Verbraucht würde in der Zeit ja nichts. Danke für eure Hilfe :-)

Hallo, ich habe eine Heizkostenabrechnung bekommen für den Zeitraum von sechs Monaten weil ich im Okt letzten Jahres eingezogen bin. Die neben-, heizkostenperiode endete wohl im März und deshalb kam jetzt die rechnung. Meine Frage nun: kann es wirklich sein dass ich für eine 45qm Wohnung mit drei Heizungen (wz, SZ, Bad) in 6 Monaten Heizkosten in Höhe von 1000€ bezahlen muss? Darüber hinaus habe ich sowohl in der Küche als auch im Bad Durchlauferhitzer stehen die das Wasser mit Elektrizität erhitzen, allerdings wird auf der Rechnung auch munter Warmwasser abgerechnet. Vor einigen Monaten hatte ich schon eine stromnachzahlubg von fast 200€, das habe ich mir dann mit den durchlauferhiztern erklärt... Ich hoffe mir kann jemand helfen. Mit besten Grüßen!

Heizkosten für neue Wohnung?

Hallo,

aufgrund meines geplanten Umzugs habe ich einen Besichtigungstermin für eine Mietwohnung vereinbart. (2-Zimmer-Wohnung, 42qm) Die Heizkosten sind direkt an den Anbieter zu zahlen. Jedoch mache ich mir wegen folgenden Angaben Sorgen:

1. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer ausgestattet

2. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten, daher direkt an den Versorger zu zahlen

3. Das Haus ist zwar BJ 1996, hat aber die Energieeffizienzklasse D und einen Endenergieverbrauch von 126,6 kWh/(m²a)*

Kennt sich Jemand damit aus und kann mir sagen, ob von der Wohnung abzuraten ist oder man mit einem bewussten Verbrauch auch günstig wegkommt? Wir sind 2 Personen im Haushalt, wie schätzt ihr die monatlichen Heizkosten ein?

Vielen Dank!!

Hallo, unser Vermieter läßt eine Rechnung erstellen, was die Wärmeversorgung angeht, darin enthalten sind die Warmwasserkosten. Auf der Abrechnung, die er erstellt finden sich aber nochmal Nutzwasserkosten, auch Warmwasser, sowie Kaltwasser. Ist das richtig so, oder rechnet er 2x ab? Danke für Antworten

Wir wohnen zu zweit um duschen beide 2 mal pro Tag,oder nehmen ein Bad. Unsere Nebenkosten betrugen 180 Euro im Monat und jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung in Höhe von 1500€ bekommen. Hat jemand damit Erfahrung gemacht,ob das normal ist oder eventuell ob da ein Fehler vorliegt?

Hallo,

Wie hoch ist ca. die Versicherung und die Nebenkosten der Honda cbr 600 rr? Und kann man sich die überhaupt leisten mit einem Ausbildungsgehalt von 515€ mit 18 Jahren, als Anfänger?

Antworten wie kauf dir ein anderes oder was willst du mit bitte ich zu unterlassen.

Danke für die Antworten.

Hallo ihr lieben!

Wir (2 Erwachsene) wohnen in einer Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus. Da die Vermieterin und ihr Mann keine Renovierungsarbeiten mehr an dem schlecht isolierten Haus durchführen wollten, und da keine Ablesegeräte für eine genaue Abrechnung von Heizkosten und Warmwasser vorhanden waren und auch nicht installiert werden sollten, wurde zumindest mündlich abgemacht, dass Warmwasser und Heizung pauschal gezahlt werden sollen.

In unserem Mietvertrag wurde folgendes für die Nebenkosten monatlich vereinbart:

1. „Wasser, Kanal 40 €“
2. „Heizung 100 €“
3. „Grundgebühr Müll 10 €“

Im vorgedruckten Mietvertrag wurde weder Betriebskosten"vorschuss" noch Betriebskosten"pauschale" angekreuzt (allerdings beginnt der Punkt 1. nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“, nur das Kreuz fehlt) aber es wurde mündlich vereinbart, dass 1 + 2 pauschal gezahlt werden und wir keine Abrechnung erhalten (weil mangels Zähler auch gar nicht möglich), der Abfall hingegen je nach Anzahl der Leerungen der eigenen Tonne am Jahresende abgerechnet wird. Genauso ist bei den Vormietern vor uns auch gewesen und für uns für die letzten 2 Jahre. Plötzlich will der Vermieter Kalorimeter einbauen und verbrauchsabhängig abrechnen, aber nur in Bezug auf Heizung, da Warmwasser nicht getrennt berechnet werden könne.

Lässt sich mangels entsprechendem Kreuz im Mietvertrag aus den Tatsachen

1) fehlende Ablesegeräte

2) bisher fehlende Nebenkostenabrechnungen in den Vorjahren

3) Punkt 1. beginnt nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“

notfalls beweisen, dass eine Pauschale vereinbart wurde, falls der Vermieter abstreitet?

Danke im Voraus

Es geht um folgendes: Ich möchte wohl nächste Woche einen Mietvertrag für eine KfW40-Wohnung Neubau unterschreiben aber ein bisschen etwas wollte ich vorher schon noch abklären und erfahren.

Die Wohnung ist wie gesagt derzeit noch im Bau und wird als Kfw40-Wohnung fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoss und hat ca. 69qm. Unter dem Wohnzimmer befindet sich im Keller nochmals ein Zimmer, dass genauso groß ist wie eben jedes Wohnzimmer. Somit hat die Wohnung ein Gesamtquadratmeter Zahl von ca. 94qm.

Nun zu meinen Fragen.

1. Der Vermieter verlangt eine Kaltmiete von 815€. Aufgeteilt ist dies in 690€ (je 10€ pro qm für das Erdgeschoss). Und 125€ für die 25qm im Keller (je 5€ pro qm). Meine Frage ist hierzu, ob es gerechtfertigt ist, diese 5€ pro qm für den Kellerraum geltend zu machen. Der Kellerraum hat 2 Fenster, die aber jeweils nur ca. 10-15% Lichteinfall gewähren. Zudem hat der Raum noch Lichteinfall durch die Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer in den 3. führt.

Seht ihr hier eventuelle weitere Probleme, die mir jetz gar nicht bewusst sind?

1. Der Vermieter verlangt als Nebenkosten Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten "nur" 80€. Komm ich denn damit hin? Ich mein, es sind 95qm zu heizen im Winter? Ich möchte im Nachhinein kein böses Erwachen mit einer großen Nachzahlung erleben.

2. Wie gestaltet sich in einem Kfw-40 Haus/Wohnung, denn das mit dem Keller? Ist der denn nicht von Grund aus, viel kälter im Winter und muss mehr beheizt werden? Das würde sich dann ja auch aufs Wohnzimmer ausschlagen, denn durch die Wendeltreppe sind ja beide Zimmer sozusagen offen.

Danke im voraus.

Hallo zusammen,

zunächst einmal ist Folgendes geschehen:

Am 28.03.2015 habe ich einen Mietvertrag für eine Mietwohnung unterschrieben, mit Mietbeginn 01.05.2015. Im Vorfeld wurde mir bereits zugesagt, dass ich z. B. zum Ausmessen und auch zum Aufstellen der ersten Möbel bereits in die Wohnung kann, da diese unbewohnt war. Demnach hat auch auch bereits vor Mietbeginn eine Übergabe stattgefunden, genauer gesagt am 25.04.2015. Im Rahmen der Übergabe fiel auch die Aussage "Wir melden Sie dann auch beim Grundversorger für Strom an." Da dies meine erste Wohnung ist, war die Aussage erstmal positiv für mich: Ich hab zum Einzugsdatum Strom und muss mich offensichtlich nicht kümmern.

Doch heute kam ein Schreiben meines Grundversorgers, dass ich doch bitte 116 € für den Posten Abschlag Hochrechnung" überweisen möchte. Dass man eine monatliche Vorauszahlung tätigt, ist mir soweit bewusst, doch 116 € erschien mir viel. Nach Rücksprache mit dem Grundversorger erhielt ich die Information, dass ich bereits zum 31.03.2015 angemeldet wurde. Dass ich zum 25.04.2015, zum Zeitpunkt der Übergabe, tatsächlich angemeldet werde, würde ich nachvollziehen können - ab da hätte ich Zugriff auf die Wohnung und auch die Möglichkeit Strom zu verbrauchen.

Nun meine Frage: Darf es sein, dass ich bereits zum 31.03.2015 beim Stromversorger angemeldet werde? Fallen da nicht auch schon die monatlichen Grundgebühren für März UND April rein? Müsste die Zählerstanddifferenz zwischen 31.03.2015 bis 25.04.2015 nicht vom Vermieter gezahlt werden, in diesem Zeitraum habe ich ja keine "Möglichkeit" gehabt Strom zu verbrauchen.

Da dies meine erste Wohnung ist, bitte ich um ein wenig Nachsicht. Generell habe ich ein rechtliches Verständnis, würde mich dennoch über detaillierte Erläuterungen sehr freuen (...eventuell auch um meinem Vermieter das genau zu erläutern).

Viele Grüße und danke im Voraus! Jan

Ich wollte mich online bei einem Fitnesstudio anmelden, welches für 12 Monate nur 19,90€ / mtl. kostet. Jetzt lese ich aber gerade das Kleingedruckte und entdecke dies:

*Zzgl. 99,90€ Start-Up & 29,90€ 1/2jährl. Servicepauschale. 20,- € Transponderpfand einmalig. Mitgliedsbeiträge sind monatl. zu verstehen.

Was hat das zu bedeuten, wenn mein Vertrag ja eigentlich nur 19,90€ im Monat kostet?

Es geht darum, dass wir bei unserer Nebenkostenabrechnung ein Guthaben von knapp 10€ erhalten haben. Laut der separaten Abrechnung der Heizung haben wir dort ein Guthaben von knapp 400€!

Muss uns der Vermieter dieses Geld nicht auszahlen?

ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz vermieter und heute die Nabenkostenabrechnung bekommen. Es ist eine Nachzahlung

Muss der Mieter der Garage dafür aufkommen?

Vielen Dank für eure Antwort

Hallo ihr, Wir sind vor einem halben Jahr in unsere Wohnung gezogen - zwei Personen, 52 Quadratmeter. Die Wohnung ist recht alt und hat lediglich einen Gasofen (die restlichen Räume haben gar keine Heizung). Das warme Wasser kommt über eine Durchlauferhitzer mit Strom, die Gaskosten sind also nur für die Heizung über den Gasofen und den Herd in der Küche. Jetzt haben wir unsere erste Abrechnung bekommen und haben demnach in sechs Monaten 7000kWh verbraucht. Das bedeutet, wir zahlen über 400 Euro nach und sind ziemlich schockiert. Wir waren unserer Meinung wirklich extrem sparsam, haben wenig geheizt, waren oft nicht zu Hause... Nach meiner Recherche wäre das aber ein extrem hoher Verbrauch. Kann es sein, dass irgendwas falsch ist oder ist ein Gasofen extrem verschwenderisch? Habe mit Gas davor noch überhaupt keine Erfahrungen gemacht.. Wäre über ein paar Rückmeldungen /Erfahrungen dankbar. Liebe Grüße Lisa

Hallo, mein Vermieter hat in den letzten Jahren immer in den Nebenkosten die Brandverischerung mit abgerechnet, die mit ca. 50 Euro zu Buche geschlagen hat. Soweit auch ok, ist ja rechtens. Dieses Jahr steht in der Nebenkostenabrechnung plötzlich keine Brandversicherung sondern die Gebäudeversicherung, die dann gleich mit 500 Euro zu Buche schlägt, was die Nebenkostenabrechnung natürlich ins uferlose steigen lässt. Ich habe keine Mitteilung bekommen, dass die Versicherung geändert worden ist, so dass ich natürlich aus allen Wolken gefallen bin. Kann ich mich dagegen wehren, oder muss ich das klaglos hinnehmen?

Für Eure Antworten danke ich schon mal.

Cordu

Ein Bekannter ist letztes Jahr aus seiner Wohnung ausgezogen und hat nun seine letzte Nebenkosten Abrechnung bekommen. Dort ist eine nutzer Wechsel Gebühr aufgeführt! Gibt es sowas bzw. ist es rechtens? Soll ca 30€ Kosten.... Grüße

Guten Tag ich habe Schulden auch schon eine EV abgegeben. Nun kriegt der Vermieter ständig Post von den Gläubigern. Letztes Jahr kam die erste NK Abrechnung 202 € mein Guthaben. Dieser hat er mir heute nicht ausgezahlt. Dieses JAhr kam die NK auch schon 308 € mein Guthaben. Darf er die 500 an die Gläubiger auszahlen oder muss er mir die Geben

Ich bin seit kurzen auf der Suche nach einem günstigen Stromversorger. Natürlich ist es mir möglich über die "normalen" Wechselportale, welche auch mit Promis Werbung machen, zu wechslen. Was mich interessiert. Welche guten Argumente, außer "da kannst du ´ne Menge Geld sparen" gibt es denn? Den Wechselportalen traue ich nicht mehr richtig. Danke für hilfreiche Antworten.

Hey ihr lieben ich will von Zuhause ausziehen und wollte fragen was ist eine etagenheizung? Und wie heißt das wenn das Warmwasser und die Heizung mit in die Nebenkosten gehen und nicht über die stromrechnung? Und was meinen die mit Gas?

Kann mir das einer erklären? Danke im voraus :)

Hallo,

Wir sind grade noch auf dem Weg unser Hauskauf zum Abschluss zu bringen

Am 13.4 haben wir beim Notar unsere Beurkundung, die Grundschuld erst in 2 Wochen.

Die Finanzierung läuft bei uns ab dem 01.06, bis zum 30.06 sind wir aus unserer Miete raus. Die Verkäufer wollen uns Die schlüssel direkt nach der Beurkundung schon geben, wir würden es nur zum Renovieren im innen des Hauses nutzen, welche Kosten werden schon auf uns zu kommen, muss ich mich selber irgendwo anmelden?? strom melden wir ab den 1.06 an, alte Zählerstände haben wir schon notiert .

danke euch schon mal

Gruß

Martin

Hallo Zusammen, was setzt man für die Werte der m3 & K ein ?

Um Hilfe wäre ich sehr Dankbar !

Merci : )