Hallo! Ich habe eine Zahlungsaufforderung von meinem Vermieter bekommen bezüglich 3 Fällen. Muss Ich diese Kosten tragen? Ich habe eine Kleinreperaturklausel bis 100€ im Mietvertrag und den hinweis das die Wartung der Öfen der Mieter übernimmt.

Fall1: Einer der Ölöfen ist Aufgrund eines defektes ausgelaufen. Die Kosten für den Notdienst welche knapp unter 100€ liegen soll ich begleichen. Gehört das zur Wartung? Muss ich das übernehmen?

Fall2: Die Brennringe im Badezimmerölofen waren in die Zeit gekommen. Hier mussten 2 neue her. Die kosten waren knapp unter 100€ Gehört das zur Wartung? Muss ich das Übernehmen?

Fall3: Der ein Rollogurt war gerissen. Ich habe den Vermieter gebeten den Schaden zu reparieren und das der Raum wieder in dem Ursprungszustand versetzt wird. Da die Revisionsklappe vom Vermieter übertapeziert war musste die Tapete Teilweise ab. Der Rollogurt wurde repariert und die Kosten liegen knapp unter 100€ . Allerdings ist die Tapete noch beschädigt. Hier wurde nichts unternommen. Ist die Reperatur abgeschlossen? Wie verhält es sich wenn der Vermieter selbst Tapeziert? Oder nur Übersteicht?

Danke schonmal für eure Hilfe!

Wie der Titel sagt habe ich in den letzten Monat einen Stromverbrauch von 1500 kW gehabt davor lief mein Durchschnittsverbrauch auf 110 kW pro Monat diesen Monat waren es 1500!! Wie kann das sein? Habe meine Sicherungen aus gemacht der Zähler hat sich trotzdem gedreht. Das wären 300€ Stromkosten in einen Monat!! Davor waren es 30€ wie kann sowas sein? Die Rechnung nächstes Jahr kommen aber wenn das so weiter geht habe ich anstatt 400€ Strom Rechnung pro Jahr 5000€?!?!

Bearbeitung: habe Fotos vom Zähler vor 10 Tagen war er 500 kW kleiner innerhalb von 10 Tagen 500 kW wie kann das aufeinmal sein?

Ich weiss nicht mehr weiter.

Ich wohne seit 8 Jahren hier und es gab 4 wechsel der Nachbarn über mir. Keiner war so schlimm, dass ich mittlerweile Tinnitus habe und meiner Arbeit nicht mehr nachgehen kann.

Der Vermieter will erst was machen wenn es eine Anzeige gibt und hält es für kotraproduktiv vorher einzuschreiten.

Da ich eine sehr geringe Miete zahle...wollen die mich evtl. auch gerne loswerden (alter Mietvertrag).

Ich habe zwar ein Lärmprotikoll geführt...aber bringen tut das wohl nicht viel..

Ausserhalb der Ruhezeiten ist es oft unerträglich udn während der Ruhezeiten so kurz laut dass man es nicht nachweisen kann.

Ich liege mit Herzklopfen im Bett und schrecke hoch von deren Geräusche.

Die Hausverwaltung ist informiert....aber kann wohl nix tun.

Nun habe ich es in meiner Not mit Gegenlärm versucht...hat geholfen...leider wurde aber ein anderer Nachbar dadurch gestört ...vermute ich.

Alles sind hier verschwiegen, haben Angst und keiner redet miteinander. Das Haus ist so hellhörig - es liegen wohl noch andere im Klinch.

Das Argument meiner Terrornachbarin: Der Vermieter ist schuld - neue Böden müssten her.

Muss ich jetzt ausziehen?

Hallo, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter hinsichtlich des Datenschutzes. Wir wohnen in einer Senioren-Anlage (3 Häuser mit 49 Mietparteien, Stellplätzen und Grünanlage) und haben folgende Situation: Per email habe ich unsere Hausverwaltung aufgefordert, die Außenanlage von dem klebrigen Laub befreien zu lassen, da man leicht ausrutschen und fallen kann. Mit der Pflege der Außenanlage ist eine Fremdfirma vertraglich beauftragt. Diese meine email hat die Hausverwaltung nun im Original an die Fremdfirme weitergeleitet mit dem Hinweis, der Mieter habe diese Beschwerde und man solle für Abhilfe sorgen. Meine Frage nun: Darf der Vermieter meine Mail ungefragt an eine für mich fremde Firma weiterleiten? Diese kennen jetzt nicht nur meinen Namen und Adresse, sondern auch meine Mi-Adresse. Es kann also geschehen, dass diese Firma Kontakt mit mir persönlich aufnimmt, wie es schon einmal mit einer anderen Firma geschehen ist. Damals pöbelte der zuständige Handwerker bei mir herum, sodass ich Ihn der Wohnung verweisen musste. Also nochmals, darf die Hausverwalten aus Gründen des Datenschutzes überhaupt meine Mailweiterleiten? Für die Beantwortung meiner Frage bedanke ich mich im Voraus.

Zwischen 11 und 13 Uhr sollten heute Installateure kommen um rauchmelder bei mir in der Wohnung zu montieren. Bis jetzt ist keiner gekommen und in 20 min muss ich wirklich wieder los. Hätte dann 1 1/2 Stunden länger gewartet. Auf dem Zettel den ich im Briefkasten hatte, steht nun ein weiterer Termin würde mir in Rechnung gestellt werden. Dies gilt doch aber nicht wenn sie sich verspäten oder gibt es eine magische Zeit die ich mindestens warten müsste? Ich würde jetzt halt einen Zettel an die Tür hängen und den Sachverhalt für die Mitarbeiter von ista erklären. Kann ich das so machen, ohne mit einer fetten Rechnung rechnen zu müssen?

ich wohne in einer 86qm² großen maisonette wohnung im 1stock und unter mir befindet sich ein kindergarten der vor 1/2 jahr kernsaniert wurde und durch die bauarbeiten haben sich risse in fließen wänden und decke gebildet

der vermieter weiß darüber bescheid hat aber bisher nichts getan. hinzu kommt eine neue baustelle rund ums haus die fasade wird neu gemacht und abgetragen und durch die neue baustelle werden die rissse größer

und ich würde gerne wissen wie ich jetzt weiter vorgehen muss da da sich der vermieter zu diesem thema nicht eusert

ich habe leider auch nicht die mittel einen anwalt einzuschalten

ich würde mich über schnelle antwort freuen lg

Meine Vermieterin hat mir wegen Eigenbedarf nach 14 Jahren Mietzeit gekündigt. Die Wohnung war bei Bezug frisch gestrichen worden. Während der 14 Hajre wurde seitens der Vermieterin keine "Schönheitsreparaturen" gemacht, bzw. ist in den 14 Jahren kein Anstrich erfolgt. Nun verlangt sie, das ich die Wohnung wieder streichen lassen, also den Urzustand wieder herstelle. Ist das Rechtens ? Im Mietvertrag ist dies nicht verankert.

Mein Vermieter der gleichzeitig auch Mitbewohner ist fand es nicht in Ordnung wie ich die Wohnung geputzt habe. Dann hat er selbst geputzt und stellt mir das jetzt nach meinem Auszug in Rechnung. Nun ist meine Frage ob er das denn überhaupt darf? Die Wohnung war meiner Meinung nach in Ordnung und er hat das auf eigene Faust gemacht ohne mir Bescheid zu sagen.

Wenn jemand dazu einen Gesetzestext weiß oder allgemeine Informationen und Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo, ich habe beim Einzug in die Wohnung die Türzarge abgeklebt, damit diese nicht durch Farbe verschmutzt wird. Beim Abziehen des Klebebandes ist ein Teil des Furniers der Zarge der Tür abgegangen. Jetzt beim Auszug soll ich eine neue Tür einbauen. Die alte Tür war aber schon 20 Jahre alt. Muss ich jetzt wirklich eine komplett neue Tür einbauen oder muss ich dem Vermieter nur den Zeitwert ersetzen?

Moin ihr Lieben.

Ich habe folgendes Problem : meine Nachnarin über mir wohnt alleine und schickt den Vermieter andauernd Beschwerden das ich und meine Freundin oft Laut Musik hören oder Tv. Sie hat ein Lärmprotokoll geführt was ich jetzt per post bekommen habe und da sind ca 50% der Daten erfunden weil wir zu den meisten Zeitpunkten garnicht im Haus waren. Nun hat der Vermieter mit eine Abmahnung geschickt und will bei erneuter Beschwerde uns Kündigen ich habe ein 6 Wochen altes Baby kommt er damit durch?

Laut Musik und Tv kann garnicht hinkommen ich habe es mal selbst gemessen es war nie lauter als 40db. Meine Machbarn Neben und Unter mir hören auch nie etwas.

Danke schonmal für eure Tipps mit freundlichen grüßen Marcel

Hallo liebe Leute!! Folgendes problem Wir wohnen in einem 3 Familienhaus, wir hatten bei Besichtigung die Maklerin gefragt ob alles separat läuft mit dem Strom , darauf antwortete die Maklerin JA alles separat. Gut drauf verlassen Mietvertrag unterschrieben nun mussten wir feststellen das der ganze Keller - hausflur und Heizungsstrom auf unseren Zähler läuft. Über die Heizungsanlage wird auch das Wasser für erhitzt. Nun hatte ich mit Dem Energieversoger telefoniert ob sie eine Reglung kennen bzw ein gesetzt gibt wo es heisst wenn es eine 3 Familienhaus ist muss der eigenentümer für den Keller , hausflur sowie Heizungsstrom ein separater Zähler geben muss das konnte sie mir nicht beantworten... KENNT IHR EIN GESETZ BZW KÖNNT IHR MIR WEITER HELFEN. weil die müssen dann sonnst alles bezahlen... Danke schonmal im voraus

Guten Tag

Ich u d mein Freund wohnen in einem ca 120qm großem Haus. Mein Herzenswunsch ist /war eine Katze. Im Mietvertrag steht das ich nur nach Absprache eine Katze halten darf; der Vermieter möchte das wir uns in 5 monaten nochmal melden zwecks Katzenhaltung was ich abdolut lächerlich finde Daher habe ich mir trotzdem eine Katze zugelegt. Kann mir da etwas passieren? Zwecks Kaution kündigung usw?

Wo genau ist der Unterschied zum deutschen Mieterschutzbund und beispielsweise beim Mieterverein (Düsseldorf)? Abgesehen vom Beitragspreis?

Ich möchte einem, beider Vereine beitreten, bin mir aber nun nicht sicher, welchem ich beitreten soll. Wir haben Probleme mit unserem Vermieter. - Der hat uns z.B. eine extrem hohe Nebenkostenabrechnung geschickt. Heizkosten ergab eine Rückzahlung von fast 200€ und die allgemeinen Kosten, wie Wasser, Putzfrau etc. ergeben angeblich eine extrem hohe Nachzahlung. - Dann werden Mängel in der Wohnung und im Haus nicht beseitigt, seit fast 2 Jahren nicht

In welchen, dieser beiden Vereine sollte ich also für solche Fälle: Beseitigung von Mietmängel, Klärung von NK Abrechnungen am besten beitreten??

Danke schon mal, für eure Tipps.

Habe den Schlüssel in der Wohnung vergessen habe es mit Karter versucht aufzumachen hat nicht hingehauen und da habe ich die Tür eingetretten.

Als Mieter einer Wohnung habe ich die Möglichkeit ebenfalls einen Garagenstellplatz für mein Auto anzumieten.

Folgende Klauseln finde ich fragwürdig:

1. Klausel: "Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende von beiden Parteien gekündigt werden...."

Frage: Wenn zum Quartalsanfang gekündigt wird, dann habe ich den Stellplatz noch 6 Monate an der Backe, richtig??? Ist das zulässig???

2. Klausel: Der Vermieter vermietet an den Mieter den Tiefgaragenstellplatz Nr. XX für das Abstellen eines Kraftfahrzeuges auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für die Entwendung, Brand oder Beschädigungen der untergestellten Fahrzeuge....

Frage: Darf der Vermieter die Haftung ausschließen? Muss der Vermieter nicht die Garage versichern?

3. Klausel: Der Mieter ist verpflichtet, sein Kraftfahrzeug während der Dauer des Mietverhältnisses polizeilich anzumelden und eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Vermieterin ist berechtigt, von dem Mieter einen entsprechenden Versicherungsnachweis zu fordern......Sobald sich das Kennzeichen oder die Automarke ändert, ist der Mieter verpflichtet, dies der Vermieterin unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Frage: Also diese Klause finde ich heftig! Einerseit entbindet sich der Vermieter von der Haftung, andererseits will er alles über mein Auto wissen! Darf der Vermieter das??? Ah so, hätte ich ganz vergessen. Die Vermieterin möchte noch eine Kopie des Fahrzeugscheins haben. Ich meine, wäre die Garage versichert, würde ich es verstehen, aber wenn der Vermieter für nichts haften will, wozu braucht sie die ganzen Informationen/Unterlagen? Hat das überhaupt Einklang mit dem Datenschutzgesetzt??

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort!

Gruß

Guten Morgen an alle hier. Zunächst möchte ich darum bitten dass sich nur die zu Wort melden, die auch ganz genau etwas zum Mietrecht sagen können. Danke dafür nochmal.

Also ich bin am 01.08.2013 in eine Wohnung gezogen. Vor dem Einzug habe ich die Wohnung renoviert und dabei Mängel im Bad fest gestellt. Diese Mängel habe ich dem Vermieter genannt.

Hier mal die Mängelliste im Bad, die ich dem Vermieter genannt habe und die er sich auch selbst angesehen hat.

• Undichte Wasserrohre (Kupferrohre, ich habe einen Eimer drunnter stehen und kippe jeden Tag 10 liter Wasser weg)

• Die Batterie für Warmwasser ist defekt (Das warme Wasser bekomme ich nicht aufgedreht) Ich kann da also nicht duschen und muss zu Bekannten oder meinen Eltern zum Duschen

• Das Silikon, dass an der (übrigens völlig veralteten) Badewanne ist, bröckelt ab. Die Badewanne ist in einem schlechten Zustand. Also hat der Vermieter mir versprochen, dass ich eine Dusche bekomme.

Diese Mängel habe ich dem Vermieter genannt und er hat mir beim Einzug versprochen, dass er diese Beseitigen würde. Auch nach mehrmaliger Aufforderung hat er bisher noch nichts getan.

Nun meine Fragen. Wie kann ich jetzt vorgehen, um mein Recht durchzusetzen bzw das Recht auch auf meiner Seite zu haben?

Darf ich einfach einen Klempner anrufen und alles auf seine Rechnung reparieren lassen?

Danke schonmal für die Antworten.

Hallo liebe Community,

dieses Mal habe ich eine Frage im Bereich Mieterschutz, bzw. Rechte eines Mieters - vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus:

In der Wohnung einer Freundin gab es einen Kurzschluss, der laut Elektriker, wohl dadurch ermöglicht wurde, dass die Kabel bzw. der Hauptstromkasten nicht ordnungsgemäß gewartet wurde... Nach seiner Einschätzung wurde an dem Stromkasten seit 30 Jahren nichts mehr getan - das Kabel war komplett durchgeschmort und alles war verdreckt, usw...

Durch diesen Kurzschluss sind diverse elektronische Geräte, bzw. Ladekabel meiner Freundin kaputt gegangen, da sie dem Druck nicht standhalten konnten. Der Elektriker meinte, sie hätte Glück gehabt, dass die Sicherung rausgeflogen ist, sonst wäre alles abgebrannt. Und auch, dass sie gerade nix angefasst hatte, sonst hätte sie einen Stromschlag bekommen.

Nun hatte sie bei ihrem Vermieter nachgefragt, wie es damit aussieht, dass er für die entstandenen Kosten aufkommt, also ihre Geräte ersetzt. Er hat wohl gesagt, dass er ja die Rechnung für den Elektriker bezahlt hätte und somit seine Pflicht erfüllt hätte und sich nicht dafür verantwortlich sieht, auch für die anderen Schäden aufzukommen. Dabei würde sie nicht einmal alles ersetzt bekommen wollen, sondern nur die wichtigen Dinge. Hier eine Liste, was alles kaputt gegangen ist und was sie ersetzt haben möchte:

Internetrouter, Ladekabel für ihre neue Kamera (eine gute, teure Kamera!), Ladekabel für ihren Laptop und noch etwas, komm gerade nicht drauf...

Weiterhin kaputt gegangen sind: Eine Lampe, ihre Computerboxen, ihr Handyladekabel

Am Ende sagte der Vermieter wohl, dass sie mal aufschreiben soll, was sie haben möchte und dann überlegt er es sich nochmal. Sie geht aber davon aus, dass er nichts ersetzen wird. Wie sieht die Rechtslage aus? Hat sie ein Recht darauf, dass der Vermieter ihr die Geräte ersetzt? Oder stehen die Karten schlecht, wenn er sich weigert?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

Hallo

Ich möchte nun aus meiner WG aus ziehen , habe aus Gründen genannt dass ich damit nicht klar komme ,dass diese alles unordentlich machen und nix auf räumen. Bekam natürlich nur Stress solle sofort meinen ganzen Kram in mein Zimmer packen (Ich zahle auch Miete für Wohnzimmer,Bad Küche etc.) und seit dem Gibt es nur noch Stress , ich habe mittlerweile angst nach Hause zu kommen ,weil ich weiß irgendetwas ist schon wieder oder ich wieder angeschrien werde oder oder .... ich bin ein psychisch instabiler Mensch und versuche gerade wieder ins Arbeitsleben zu kommen ,nur das geht nicht wenn ich jetzt erstmal noch die nächsten 3 Monate schickaniert werde und alles ... Nun meine Frage , kann ich fristlos kündigen , das Leben in der Wohnung ist für mich nicht mehr erträglich und un zu mutbar. Ich habe eine Zusage für ein Wg zimmer bekommen ,dass zum 1.4 bezugsfrei ist und das Amt hat die Zahlung für meine jetzige Wohnung auch schon eingestellt ... Ich muss hier wirklich dringend raus

Hallo ihr lieben, ich bzw mein Freund hat da ein kleines Problem oder eher ein großes. Er hat seine heiz- und warmwasser abrechnung bekommen..

Er muss für ein Jahr 1400 euro zahlen also jetzt noch 600 euro nachzahlen. Beim ablesen waren sein Vater und ich mit in der wohnung das ist meines erachtens soweit korrekt gelaufen allerdings ist sein verbrauch in den räumen absolut nicht nachvollziehbar so ist z.B. im schlafzimmer mehr verbrauch als im wohnzimmer oder im Bad. Er ist so ziemlich den ganzen tag arbeiten und wohnt jetzt ziemlich genau ein Jahr hier. Ist also sogut wie nie zuhause und auch nicht derartig verschwenderisch. Seine Nachbarin hat die Wohnung neben ihm gemietet ist Ausendienstangestellte und wirklich nie zuhause wenn man sie sieht kommt sie abends um 10und fährt um 7 wieder los. und trotzdem muss auch sie über 400 Euro nachzahlen. Jetzt ist meine Frage ob das alles stimmig ist da es uns nicht sonderlich richtig vorkommt.

Im internet haben wir schon viel über Probleme und "dubiose" Nachzahlungen von Brunata gelesen und auch so reden viele von abzocke. Kann jemand von euch erfahrungen schildern oder ratschläge geben ? was für ein verbauch ist für einen alleinstehenden Mann (23) normal? Ich danke für hilfreiche antworten An die Zähler kommt er nicht dran , die sind im Keller des Vermieters der unten im Haus wohnt.Seine wohnfläche sind ca 60m² schlaf und wohnzimmer , bad ,küche und flur