Ich habe eine 1. Zimmer Wohnung und von meinem Zimmer kann man direkt von der Couch ins Badezimmer schauen. Theoretisch auch genau auf die Toilette.

Es gibt keine Badezimmertür und diese ist auch laut meinem Vermieter nicht vorgesehen.

Als ich hinsichtlich der Situation, dass ich keine Gäste empfangen kann, da es keine Privatsphäre gibt, sowie wegen der Luftfeuchtigkeit und des fehlenden Luftentfeuchter eine Email geschrieben habe, karm diese Antwort: (Bild)

Ich habe allerdings gelesen, dass es ggf sogar zu einer Mietminderung kommen kann, da es verpflichtend ist, eine Badezimmertür zu haben?

Was kann ich machen?

Ich wohne in einer 1-Zimmerwohnung. 3 Wochen nach Einzug habe ich mir ein Kochfeld gekauft und gekocht. Genau seit diesem Tag kam mir in der Wohnung regelmäßig ein Fäkaliengestank entgegen. Ca. eine Woche später bin ich später mit starkem Herzrasen aufgewacht und es ist seitdem jede Nacht wieder passiert bis nachts jemand schrie, dass "er mich *** würde". Ich habe daraufhin unter und über mir geklingelt. Unter mir wurde mir aufgemacht. Die Person sagte, sie würde nichts riechen. Über mir wird nicht aufgemacht. Aber abends brennen die Lichter, es ist jemand dort. Und irgendwie ist meine Wohnung zu der Wohnung dieser Person geruchsdurchlässig. Inzwischen schlafe ich nachts im Wald, weil mich die Person nicht mehr schlafen lässt. Ich habe keine Ahnung was das für eine Substanz ist, die das Herzrasen verursacht. Es ist geruchslos. Ich habe daraufhin meinen Wecker auf alle 10 Minuten gestellt. Er klingelt sehr laut durch, um zu verhindern, dass sich die Person schlafen legen kann, wenn ich nicht da bin (was auch Ärger mit dem Typen unter mir gegeben hat). Und seitdem habe ich das Herzrasen ständig in der Wohnung. Und immer wenn es anfängt, höre ich kurz danach über mir die Badtür, weil die Person sich dann dort im Bad versteckt, da sie logischerweise sonst auch Herzrasen von der Substanz bekommen würde, wenn der weiter in dem Raum steht.

Ich habe schon in vielen Wohnungen gewohnt. Ich hatte bisher nie so ein Problem. Im Wald passiert mir das mit dem Herzrasen nicht, oder auf der Arbeit oder sonst wo außerhalb der Wohnung. Oder wenn Besuch bei mir ist, passiert auch nichts in der Wohnung. Die Person ist über mir ist ja nicht dumm und würde auffliegen wollen.

Seit über einem Monat rufe ich ständig bei der Hausverwaltung an. Es ist nicht zustande gekommen, dass sie sich Zugang zu der Wohnung über mir holt und man einen Geruchstest macht. ich hätte vorgehabt, dann ein Duftspray in meiner Wohnung zu sprühen und die Hausverwaltung müsste es über mir dann auch riechen. Ich habe halt keine feste Beweise, dass es so ist, wie ich es wahrnehme.

Aber mal angenommen es ist so oder der Verdacht besteht tatsächlich. Warum macht die Hausverwaltung nichts? Das Problem muss dringend behoben werden, aber es interessiert sie nicht. Welcher Mensch schläft bei den aktuellen Temperaturen freiwillig im Wald!? Ich habe nicht das Geld für einen Anwalt für Mietrecht. Ich will auch nicht umziehen, weil es extrem schwer ist etwas zu finden und weil die Wohnung sehr günstig und zentral ist.

Was soll ich machen? Es sind schon Lüfter usw. abgeklebt. Es nützt nichts. Es ist nicht ersichtlich, woher der Gestank und das Gas, das Herzrasen versucht, kommt.

Hallo,

nach etlichen Schikanen und Belästigungen einer anderen Mietpartei habe ich beschlossen die erwachsene Lösung anzugehen und auszuziehen.

Die Mietpartei unter mir ist psychisch krank und hat mich über einen längeren Zeitraum abgehört und sogar einen Bekannten als "Zeugen" dazugeholt, um meine genauen Tätigkeiten in der Wohnung auszumachen und mich als Ruhestörer darzustellen. Das ging so weit, dass man gemeinsam ins Treppenhaus ging um mir vor meiner Wohnungstüre beim Kochen zu lauschen. Die Partei hat selbst einmal zugegeben, dass sie neidisch auf meine Karrierelaufbahn ist. Ich möchte dabei erwähnen, dass ich jemand bin, der in seiner Wohnung schleicht und nachts nicht einmal die Klospülung betätigt um niemanden zu belästigen.

Weiterhin bin ich berufsbedingt über 12-16h am Tag nicht zu Hause. Dementsprechend ist es mir wichtig, in meiner Wohnung Ruhe zu haben. Da mir dies durch die aggresiven und psychisch auffälligen Verhaltensmuster der anderen Person nicht möglich war, habe ich aufgegeben und gekündigt. Ich habe dem Vermieter einen potentiellen Nachmieter genannt, der ebenfalls sehr friedensbedürftig ist und wenig Ärger machen würde. Der Vermieter war begeistert und hat dieser Person bei einem Telefonat mündlich zugesagt.

Die andere Mietpartei hat davon natürlich Wind bekommen und den Vermieter so lange unter Druck gesetzt, bis er darin eingestimmt hat, dass die Person, die als "Zeuge" fungiert hat die Wohnung nun bekommt. Ich ziehe zum Ende diesen Monats aus. Ich möchte nicht, dass diese bestimmte Person meine Wohnung betritt, solange ich da noch wohne. Gegen Drittpersonen, die nachweislich nichts mit dem Mobber aus der anderen Wohnung zu tun haben, habe ich keinerlei Einwände. Die Wohnung wird sowieso erst Monate später vermietet, da sie laut Vermieter noch saniert wird. Habe ich ein Recht darauf, dieser Person das Betreten meiner Wohnung zu verweigern?

Vielen Dank fürs Durchlesen. Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, da mir der Gedanke daran schon fast Angstzustände bereitet. :-(

Hallo ihr,

vor anderthalb Jahren wurde das Mehrparteienhaus, in dem ich wohne, an einen neuen Eigentümer verkauft. Der Eigentümer ließ die Wohnungen renovieren (neue Heizkörper, neue Fenster, neue Sanitäranlagen wie Badewanne, Toilette, Waschbecken usw.), kümmerte sich aber nicht um die Entsorgung des durch die Renovierung entstandenen Sperrmülls. Seit Monaten ist unser Haus mit den alten Fenstern, den alten Heizkörpern sowie Sanitäranlagen vollgestellt.

Das Haus wurde nun an einen neuen Eigentümer verkauft (es ist möglich, dass der neue Eigentümer eine Zweigfirma des vorherigen Eigentümers ist), der direkt ein Infoschreiben an sämtliche Mieter rausschickte, dass das Haus binnen einer Woche vom Sperrmüll beräumt werden solle, ansonsten würden die Kosten für die Beräumung auf die Mieter umgelegt werden.

Da in unserem Haus kein (privater) Sperrmüll rumsteht, erfragte meine Nachbarin telefonisch bei der neuen Hausverwaltung, ob sich das auf Schuhregale, Pflanzen etc. beziehe. Die Hausverwaltung meinte daraufhin nur, dass es um den Sperrmüll gehe. Nun vermuten wir, dass die Entsorgung des durch den ehemaligen Vermieter verursachten Sperrmülls auf die Mieter abgewälzt werden soll.

Ist das rechtens? Bei dem betreffenden Sperrmüll ist doch eigentlich klar, dass es sich nicht um Privatmüll der Mieter handelt.
Und wie kann man dagegen vorgehen bzw. muss/sollte man bereits vorab irgendwelche Schritte einleiten?   

Hallo,

ich werde wahrscheinlich bald, wenn ich auch die Oktobermiete versäume, fristlos gekündigt.

Kann der Vermieter zB die Warmwasserversorgung, die bei mir über einen elektronischen Erhitzer läuft und von außen abgeschaltet werden kann, unterbrechen?

Kann ich außerdem den Erhalt der fristlosen Kündigung bestreiten, wenn sie nicht von einem Gerichtsvollzieher gekommen ist?

Weil dann bräuchte ich nur meinem Vermieter den Schaden melden und er müsste das Warmwasser wieder fließen lassen.

Ich möchte keine Moralpredigten sondern nur Antworten auf meine Frage(n). Im Internet fand ich widersprüchliches.

Hallo!

Habe grade sehr viel Stress mit meiner WG und meinem Vermieter.

Wird wohl auch nicht die letzte Frage bleiben.

Folgendes Problem: Unser Vermieter hat eine Malerfirma beauftragt nach unserem Auszug zu streichen und da die Wohnung wirklich groß war, soll das ganze jetzt 3.100 Euro kosten.

Diese werden uns nun in Rechnung gestellt.

Wir sind jedoch der Meinung, dass es damals schon so aussah und damals wurde der Gesamtzustand als "Gut" angegeben, weswegen wir auch das Übergabeprotokoll unterschrieben wurde.

Die Wohnung war möbiliert an uns übergeben worden und viele dreckige Stellen der Wände waren abgedeckt. Diese kamen durch den komplett Auszug nun zum Vorschein und wir haben nur eine Handvoll Leute, die unsere Aussage, dass die Wohnung damals schon so Wände hatte, bezeugen können, da diese z.B. bei der Besichtigung damals und beim Einzug dabei waren.

Das Übergabeprotokoll wird uns nun zum Verhängnis, da der Zustand damals als "Gut" und heute als "Ungenügend" beschrieben wird.. Wir waren damals leider so doof, so zu denken wie "Wenn der Zustand Gut ist, ist ja alles in Ordnung", hatten zu dem Zeitpunkt auch keine Ahnung bzgl. Wohnungen und Übergabeprotokollen (erste Wohnung)..

Bin super überfragt, total gestresst (muss mich um alles alleine kümmern, meine alten Mitbewohner melden sich zu nichts) und weiß einfach nicht mehr weiter..

Fühle mich einfach nur veräppelt. Eventuell hatte jemand schonmal ne Ähnliche Situation und vielleicht eine Idee, ob ich da heile wieder rauskommen könnte..

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Muss MAN Handwerker in seine Wohnung lassen aufgrund eines Aushangs das bei allen Mieters an der Türe hing?

Es wurde nichts genaueres genannt was gemacht werden soll.

Lediglich:

"Im Zuge der Renovierungsarbeiten stehen Elektro arbeiten in der Wohnung an"

Die Mitteilung wurde ca. 7 Tage vorher angekündigt.

Hallo,

ich ziehe aus und soll jetzt alles neu streichen, obwohl ich alle Wände weiß gelassen habe und man so gut wie gar keine Abnutzungsspuren sieht. Beim Einzug war die Tapete ebenfalls weiß und frisch tapeziert. Im Mietvertrag steht drin, dass ich die Wohnung im gleichen Zustand auch wieder übergeben muss. Ich habe jedoch gelesen, dass solche Forderungen in den meisten Fällen unwirksam sind.

Im Mietvertrag steht folgender Zusatz:

"Zusatz zur Renovierung §15:

Mieter und Vermieter vereinbaren, dass - unabhängig gesetzlicher Regelungen - der Mieter die Wohnung bei Auszug komplett Raufaser tapeziert und frisch weiß angelegt übergeben wird. Es sei denn, Nachmieter und Vermieter gestatten die Tapeten an den Wänden zu belassen. Hiermit ist der neue Mieter ausdrücklich einverstanden."

Der neue Mieter wurde aber überhaupt nicht gefragt. Zudem hat mir der Vermieter mehrmals gesagt, dass ich in der Wohnung auf keinen Fall selbst streichen soll, weil es sonst vielleicht nicht gut aussieht. Deshalb ging ich davon aus, dass sich das Thema auch erledigt hat. Zudem sieht die Wohnung wirklich immernoch top aus. Man kann mit bloßem Auge fast nicht erkennen, dass es ein paar winzige Abnutzungen an der Tapete gibt. Das sind nur 3 Stellen in der ganzen Wohnung! Ich habe auch Fotos gemacht.

Muss ich denn nun jemanden für das Streichen bezahlen oder nicht? Wenn das wirklich gestrichen werden muss, dann hätte ich das ja selbst gemacht. Aber jetzt kann ich das aus Zeitgründen definitiv nicht mehr.

Danke für eure Hilfe :)

Wie sieht es prozentual etwa aus, wie viele (günstige) Wohnungen sind mit Mindestmietzeit und wie viele ohne? Ist eine Mindestmietzeit von einem Jahr oft der Fall? Bekommt man auch gut (günstige) Wohnungen ohne Mindestmietzeit?

Moin, in meiner Wohnung hat der Sicherungskasten am 16.4. einen Kurzschluss gehabt und gebrannt, die ganze Wohnung ist nun voller Ruß und vom Geruch will ich gar nicht erst anfangen..

Einrichtung habe ich geputzt aber die Wände sind komplett voll damit (ich habe extrem hohe Decken) und der Flur muss renoviert werden. Auch gehen meine Heizungen immer noch nicht. Ich habe zwar 2 Radiatoren bekommen aber die sind noch aus der DDR und naja.. fressen auch extrem viel Strom (wird mir aber bezahlt). Seit einer Woche ist nichts passiert.. meine Verwaltung kümmert sich zwar aber der Elektriker lässt derbe auf sich warten..

Nun meine Frage: wie viel Mietminderung steht mir zu? Ich zahle ca. 530€ warm.

Kennt sich jemand damit aus? Danke für eure Hilfe!

Hallo ich habe mich beim mieterschutzbund angemeldet heute wurde es mir bestätigt und die möchten den Mietvertrag und die ganzen Gespräche mit dem Vermieter per email zugeschickt bekommen..

dummerweise habe ich vor paar Monaten den originalen (ich weiß jetzt im nachhinein das ich eine Kopie machen sollte) Mietvertrag bei der Familienkasse abgegeben mit der Hoffnung das ich das zurückgeschickt bekomme aber es kam nichts hab auch schon eine Mail hingeschrieben..

so jetzt weiß ich nicht ob die mir erstmal auch ohne den Mietvertrag weiterhelfen würden..

kennt ihr euch aus?

danke im Vorraus

Hallo Leute,

Folgende Situation: vor Jahren habe ich mit einem Studien-Kollegen eine zweier WG gegründet. Er ist damals Hauptmieter geworden und sein Vater hat gebürgt. Nun haben wir beide einen Job und mein Kollege hat eine neue Bleibe gefunden, weswegen ich nun Hauptmieter werden möchte. Im damaligen Mietvertrag stehe ich auch namentlich als Untermieter drin. Inzwischen hat jedoch die Hausverwaltung gewechselt und ist natürlich scharf drauf einen neuen Vertrag zu angepassten Konditionen aufzusetzen (dies war jedenfalls die Antwort einer losen telefonischen Anfrage).
Meine Frage ist nun, ob ich einen Anspruch auf Übernahme des aktuell laufenden Mietvertrages habe, da ich wie beschrieben als Untermieter im Vetrag stehe und auch ausreichend verdiene, um mir die Wohnung leisten zu können.

Kennt sich hier jemand aus, was ich für Möglichkeiten habe? Für den Fall, dass mir nichts anderes übrig bleiben sollte als in den sauren Apfel zu beißen und ich einen neuen Vertrag akzeptieren muss: Welche Mieterhöhungen sind zu erwarten/ zu akzeptieren? Der jetztige Vertrag ist 6 Jahre alt und Modernisierungsmaßnamen gab es keine.

Beste Grüße!

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Mietwohnung ein und würde dort gerne die Türen gegen neue austauschen. Kosten gesamt ca. 1.000 Euro.

Ist es hier denkbar, dass der Vermieter sich an den Kosten beteiligt (Türen bleiben schließlich nach meinem Auszug noch da)

Wenn ja, mit welchem Kostenanteil könnte ich denn bei meinem Vermieter anfragen? Gibt es da Erfahrungen?

Viele Grüße!

Hallo,

kann die Miete einer Garage separat erhöht werden? Im Mietvertrag ist die Wohnraummiete festgelegt und die Garagenmiete ebenso. Beide voneinander getrennt in einem Mietvertrag.

Nach nun 3 Jahren als Vermieter habe ich mich mit dem Mieter auf eine Mieterhöhung geeinigt was den Wohnraum betrifft. Darf ich, da ich die Vereinbarung mit dem Mieter habe über die Wohnraummieterhöhung die Garagenmiete separat zur Wohnraummiete erhöhen?

Aufgrund eines Wasserschaden und Schimmelentfernung wurde der Selbstfinanzierte Laminat teilweise einfach rausgebrochen.

Nun soll diese Stelle einfach irgendwie ausgebessert werden. Das Problem ist diesen Laminat Boden gab es vor 10 Jahren und eine Abweichung wird zu sehen sein bei nur einer stellenweise Reparatur.

Ist Vermieter verpflichtet den Boden vollständig im ganzen Raum auszutauschen?

Ist das eine gute Alternative zu einer Mietrechtsschutzversicherung?

Sind die zuverlässig und kompetent?

Wurde euch gut geholfen bei den MieterEngeln?

Oder sind das eigentlich Blender?

www.mieterengel.de

Hallo ihr lieben,

direkt zur Sache. Meine Familie (Mutter und Oma) hatten einen Mietvertrag unterschrieben, alte Wohnung bereits gekündigt und waren bereit umzuziehen, doch plötzlich stand ein anderer Name auf der Klingel und jemand anderes zog ein. Durch Corona verzögerte sich alles und erst jetzt kam die Anwältin dazu ein ernstes Gespräch mit den Vermietern zu führen. Angeblich wären sie bereit Schadenersatz zu zahlen, ganz ohne Gericht. Meine Fragen sind nun: wie lange es dauern kann, bis der Betrag tatsächlich auf dem Konto ist, und wie hoch der Betrag eigentlich sein könnte (ob davon ein neuer Umzug finanziert werden kann + Kaution für die neue Wohnung).

Liebe Grüße

Wir haben diese woche die abrechnung für unsere alte wohnung bekommen. Laut dieser sollen wir fast 500€ Nachzahlen. Bei genauem hinschauen haben wir gesehen, dass die Nebenkosten (ohne strom) 140€ Jeden monat kosteten. Wir haben jeden Monat aber nur 100€ bezahlt, so wie es eben im mietvertrag geregelt war. Nun sind das genau 40€ jeden Monat zu wenig gewesen, was wir aber nicht wissen konnten. Der vermieter allerdings schon, weil es in der abrechnung von 2019 schon steht. (Wir wohnen erst seit ende 2019 dort) Dementsprechend musste er eigentlich die nebenkosten vorauszahlungen erhöhen, was er aber nicht tat. Naja und jetzt stehen wir da. Ich sehe es nicht ein, etwas zu zahlen, was nicht meine schuld ist und wo der vermieter genau wusste, dass es am ende so kommen wird. Aber da ist ja aussage gegen aussage bei ihm.
anscheinend sollte die wohnung mit dem günstigen preis attraktiver ausschauen..

was kann ich nun tun? Ich weiß nicht, ob es sich lohnt für den anwalt nochmal geld auszugeben und dann vielleicht doch zu verlieren...

kennt sich hier jemand mit sowelchen dingen aus?

vielen dank im voraus!