Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Hallo, Mein Nachbar unter mir ist Berufsmusiker ich wohne in einer Wohnungsgenossenschaft ein Hochhaus mit knapp 30 Mietern. Die Wände sind recht dünn. Er spielt jeden Tag hält sich mehr oder minder an die Ruhezeiten. Ich drehe durch weil ich einfach nicht zur Ruhe komme ich habe wechselschichten und das ist sehr bescheiden. Ich habe ihn schon mehrmals darauf angesprochen, das er es bitte unterlassen soll und das ganz höflich weil er damals auch Sonntag gespielt hat. Habe beim ersten Mal eine patzige Antwort bekommen er sei Berufsmusiker und die anderen Nachbarn würden nichts sagen. Beim zweiten Mal habe ich gesagt das der Sonntag ein Ruhetag ist. Ihr könnt euch das nicht vorstellen wie schlimm das ist jeden Tag die diese selben Töne zu hören. Was kann ich tun welches Recht hätte ich? Ich meine sonst hält er sich an alle regeln außer das er diese 4 h die man üben darf vllt nicht überschreitet und wenn dann die aber auf den Tag verteilt sind. Bitte .... ich überlege schon auszuziehen.

Hallo zusammen,

ich wollte eine Wohnung mieten, die Vermieter sagten mir, dass Sie nur einen langjährigen Mieter wollen. Ein paar Tage vor dem Unterzeichnen hat sich dann meine Lebenssituation geändert und ich konnte nicht mehr garantieren, dass ich ein langjähriger Mieter sein werde. Ich habe daraufhin abgesagt. Nun verlangt der Vermieter Schadenersatz für Fahrtkosten, Telefonkosten und Verwaltungskosten. Der Vermieter ist eine privat Person. Kann er die Kosten geltend machen?

Hallo gf-Team!

Ich habe ein Proble...

Seit ca. 24 Monaten lebe ich in einem Studentenwohnheim, ich habe eine eigene Küchenzeile und einen Badezimmer (insgesamt** 18 m2, 4 Etage, nah am Wald, altes Gebäude**) . Schon in der ersten Woche sind mir Silberfische aufgefallen, fette fette Silberfische ! Die waren überall: Badezimmer, Fensterbank, an der Wand, auf der Küchenzeile und am schlimmsten auf/in meinem Bett und in der Kleidung! Weinen..ich wollte nur noch weinen. Im Internet habe ich stuuundenlang gesucht und alle möglichen Tipps angewendet:

-Boden jeden Tag staubgesaugt und gewischt - Silberfisch-Fallen aufgestellt (selbgemachte, gekaufte ) - gelüftet - Boden haarfrei gehalten - Giftkeule für 20 euro aus Amazon bestellt und aufEcken und möglich offenen Fugen,Ritzen gesprüht - über Semesterferien mehrere Fallen aufgestellt (nach den Ferien hatte ich ein Friedhof an Silberfische )

Nach ca. 3 Monaten hatte ich das Gefühl das die Dinger immer mehr verschwanden, ab und an hab ich mini winzige gesehen und sofort getötet. Bis jetzt: Ich bin seit 1 Woche aus den Ferien zurück und schon wieder töte ich jeden Tag mind. 4 Stck. doch am aller schlimmsten : SCHON WIEDER IN MEINEM BEEEETT!!!!!

Jetzt reicht es mir, ich wende mich an die Hauswirtschafterin im Haus doch meine Frage:

Können die vom Studentenwerk überhaupt was machen?Ich mein das Gebäude ist alt und rissig was können die schon tuen? Kann ich gewisse Rechte gültig machen und eine Mietverminderung verlangen? Ich weiss ich bin Studentin und darf mir keinen großen Luxus wünschen bei dem Mietpreis doch muss ich es dulden in meinem Bett ungeziefer zu haben? Weder Geld noch Zeit habe ich eigenständig gegen die Dinge zu kämpfen!

Ich bitte so so so nach einem Rat :( Danke

Hallo, wir ziehen in eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen - der Umzug lässt sich jetzt nicht mehr verhindern. Nun habe ich,durch eine Frage, die ich hier gestellt habe, erfahren, dass möglichweise Asbest in den Öfen (sie sind schon älter) sein könnte. Wir haben ein 20 Monate altes Kind. Meine Frage, sollte sich herausstellen, dass tatsächlich Asbest in den Öfen ist, bzw. eine Asbestbelastung und somit eine Gesundheitsgefährdung vorliegt, ist der Vermieter dann verpflichtet die Öfen auszutauschen? Wir haben die hohen Kosten in Kauf genommen, weil wir die Wohnung schön fanden, aber Gesundheitsgefährdung für unser Kind und natürlich auch für uns ist zu viel. Danke für Antworten! Eric

liebe Leute,

ich hatte vor 2 Wochen einen Antrag bei meinen Vermieter gestellt zwecks Wohnungswechsel innerhalb der Mietergenossenschaft: Gründe waren - Wohnung ist nicht modernisiert d.h. es sind noch sehr alte weise Türen und PVC Belag drin. In der Küche habe ich überhaupt keine Tür. Es ist eine ganz normale ca.60 qm Wohnung (Miete 405€ warm) in einem Wohnblock. ich wohne 7 Jahre darin, bin eingezogen weil ich damals eine Wohnung dringend brauchte, war in der Ausbildung Nun wollte ich umziehen in eine Wohnung der selben Größe, welche modernisiert ist und sogar 20€ billiger ist.

Bei meinem Termin heute teilte man mir mit das sie einen Umzug nicht erlauben. Den es wäre für sie eine Kostenfrage. Ich würde aus einer unrenovierten Wohnung ausziehen, diese müssten sie ja für meinen Nachmieter neu machen. ich solle mich doch mit einen einbau einer Küchentür zufrieden geben

ich meine jeder bekommt eine Wohnung welche modernisiert ist und zahlt weniger miete und ich soll in der alten bleiben.

ich finde das irgendwie frech. ich bin Alleinerziehende Mutter und fühle mich jetzt hilflos. erst habe ich mündlich zu gestimmt, aber im nachhinein war das ein Fehler. Das Wohngebiet möchte ich nicht wechseln. mein soziales Umfeld ist hier (sprich Kita, Familie, Freunde, Arbeit)

kann ich mich nicht dagegen irgendwie wehren. bzw noch ein Schriftstück abgeben. habe ich keine Rechte als Mieter. irgendwie bin ich ratlos :(

danke für ernst gemeinte Ratschläge

Der Titel meiner Frage ist vielleicht ein bisschen seltsam aber mein Vermieter und sein nicht ganz so schlauer Makler haben mir seit jeher Probleme bereitet, nun aber zu meinem Hauptproblem im Moment: Vor drei Monaten habe ich endlich beschlossen aus meiner Wohnung auszuziehen, ich habe ein Kündigungsschreiben geschickt, welches mit Unterschrift , also Einverständnis und Kenntnisnahme an mich zurückging, 2 Tage später Darin kündigte ich den Wohnungsvertrag zum 30.09.2014,sodass die Wohnung am 1.10 wieder neu bezogen werden kann. abgeschickt wurde der Brief selbst am 9.07.2014, ich bat darin um einen etwas schnelleren Auszug als die der 3monatigen Küdigungsfrist, denn ich war ein paar Tage drüber als ich das Schreiben abgeschickt hatte und wollte nicht auch noch für den Monat Oktober zahlen. Umso glücklicher war ich,als 2 tage später unterschrieben das Schreiben vom Vermieter zurückkam. Gesagt getan, ich habe meine Wohnung schon leer geräumt, bis auf die Möbel und seiner "Maklerin" (Die mir bei der Vermietung damals den Mietvertrag 6 (!) mal erneut schicken musste, weil so viele Fehler darin waren) sogar den Zweitschlüssel gegeben, damit in meiner Abwesenheit Interessenten die Wohnung besichtigen können und sie schnell wieder vermietet werden kann. Nun schickt mir die Maklerin doch gestern eine Email die heisst: Oh, ach übrigens, Sie ziehen ja am 30.12.2014 aus, nicht wahr´? Denn in Ihrem Schreiben heisst es sie kündigen die Wohnung offiziell zum 30.09. Und ich war natürlich geschockt! Wenn jemand eine Wohnung kündigt und das BIS zu einem Gewissen tag,und den Brief auch noch 3 monate bevor diesem genannten Datum abschickt, dann kann man doch nicht zwei Wochen davor "Nachfragen"? Ich habe ihr natürlich sofort eine Email geschrieben die besagt dass sie falsch liegt und offensichtlich ziehe ich nicht erst am 30.12 aus? Siehe Brief? Doch nun kommt der Hammer: Ich erhalte eine automatische Email zurück, dass sie bis zum 30.09. im URLAUB und nicht erreichbar ist, also genau der Tag bis zu dem ich ausziehen hätte sollen. Ich muss aber die Wohnung, Schlüssel etc zurückgeben und weiss nun wirklich nicht wie ich mich verhalten soll. Der Vermieter selbst ist ein älterer Herr der selbst nichts unternimmt und alles über diese Maklerin macht, ich habe noch nicht einmal seine Nummer (Adresse schon) Ich bin für Ratschläge dankbar, denn so etwas habe ich noch nicht erlebt. Weiss jemand wie ich mich verhalten soll?Wegen meines unterschriebenen Kündigungsschreibens müsste ich doch auf der sicheren Seite sein, oder? Da kann mich der Vermieter ja nicht dazunötigen, nochmals 3 Monate miete zu zahlen??

Hallo, habe nun seid 1 1/2 Jahren meine kleine Wohnung, die allerdings für die ersten 3 Monate nur mit einem Nutzungsvertrag vereinbart waren. Die drei Monate sind ja nun schon länger rum, und danach sollte ja ein richtiger Mietvertrag aufgesetzt werden. Allerdings werde ich nun seid über einem Jahr vertröstet, und bekomme den Mietvertrag einfach nicht. Gilt jetzt trotzdem noch der Nutzungsvertrag, oder was gilt jetzt? Möchte auch keinen Druck beim Vermieter machen, da ich Angst habe die Wohnung zu verlieren... :/

Hallo,

ich (Studentin) wohne seit kurzem in meiner ersten eigenen Wohnung. Ich wohne in einem 3 Parteien Haus, wobei 2 dieser Parteien eine Möglichkeit zum Waschen und Trocknen der Kleidung haben, ich jedoch leider nicht. Ich habe meine Vermieterin schon darauf angesprochen und sogar meine Waschmaschine schon in den Keller gestellt, jedoch hat sie sich bis jetzt weder um einen Klempner oder sonstiges gekümmert, da sie angeblich nicht einmal weiss, ob noch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Im moment wasche ich meine Wäsche mit der Hand immWaschbecken und das ist kein Zustand für mich. Meine Frage ist deshalb: Ist meine Vermieterin dazu verpflichtet mir eine Waschmöglichkeit zu stellen? Also selbst wenn kein weiterer Anschluss vorhanden ist, dass dieser dann verlegt werden müsste? Das Wasser wird nämlich auch durch 3 geteilt was echt unfair ist, wenn ich nichtmal waschen kann. Danke für eure Hilfe

Liebe Community,

Ich bin im Juli in eine neue Wohnung gezogen, nach Einzug wurde ein Zaun um das gesamte Grundstück (Wohnanlage aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, keine Platte) gebaut. Generell gibt es zwei Eingänge auf das Grundstück, einen von der Straße aus, die auch die Adresse ist und einen von einer Kreuzungsstraße. Über den Kreuzungsstraßeneingang bin ich deutlich schneller an meinem Haus und muss keinen Umweg von knapp 300m gehen, der somit einen längeren weg zu ALLEN öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung darstellt.

Der "Seiten"Eingang war auch gleichzeitig Einfahrt zu den Mieterparkplätzen und meines Wissens nach auch die "Noteinfahrt", ein Feuerwehrwagen würde gar nicht mehr an die Wohnungen herankommen. Dieser Eingang war zunächst mit einem Schloss gesichert, für den nur die Mieter einen Schlüssel bekommen haben, die einen Stellplatz hatten. Seitdem war er immer abgeschlossen und es hing an Zettel daran "Eingang nur noch über Straße X sonst Mieterrechtliche Schritte". Inzwischen ist dieser Eingang mit einem dicken Fahrradschloss gesichert, zu dem meines Wissens niemand einen Schlüssel hat.

Meine Frage: Ist dies rechtlich zulässig? Habe ich recht auf einen Schlüssel, obwohl ich keinen Stellplatz habe? Darf der Vermieter einfach einen Zaun bauen und den Leuten einen Weg vollkommen versperren. Zusätzlich erschließt sich mir der Zweck dieses Zaunes nicht, da die Gegend nicht grad unsicher ist.

Vielen Dank für eure Antworten und viele Grüße J.

Ich wohne seit knapp 4 Wochen in einer Mietwohnung. Zur Lage: Meine Wohnung ist im DG eines Drei-Parteien-Hauses, Baujahr etwa 1920. Wenn ich jetzt meinen Wasserhahn aufdrehe (ob in Küche, Waschbecken, Dusche) kommt warmes/heißes Wasser. Wenn jetzt aber irgendwer anders in dem Haus warmes Wasser anmacht, kommt hier oben garnichts mehr an....

Mein Freund und ich haben das mal ausprobiert, mit Küche und Bad. Wenn er in der Küche warmes (nicht heißes!) Wasser anmacht, kann man den Heiß-Wasser-Hahn im Bad aufdrehen und es kommt garnichts raus! Ich kenn das ja, dass wenn man duscht, und einer spühlt Geschirr oder so, dass dann das Wasser manchmal nicht mehr als Lauwarm wird.. Aber wir konnten hier in der Wohnung noch nicht duschen, ohne mindestens einmal unter eiskaltem Wasser zu stehen!

Was kann man da machen? Unser Vermieter ist schon ziemlich alt und bekommt garnichts auf die Reihe und wenn, dann verplant er das eh und versteht nicht was wir von ihm wollen....

Wäre das schon Grund für eine Mietminderung? Ich bin nicht grade die Prinzessin auf der Erbse aber das ist echt ätzend, zu Hause nicht in Ruhe duschen zu können, vorallem wenn man so viel Miete zahlt.. Zumal das hier nicht der einzige Mangel ist..

Hallo, wir haben ein Baby dessen Kinderwagen im Hausflur stehen darf. Jetzt haben wir zusätzlich einen Zweisitzer Fahrradanhänger. Es gibt einen Innenhof auf dem Fahrräder stehen dürfen und einen separaten Fahrradkeller.

Problem ist, dass ich den Anhänger dort jeweils nicht stellen kann. Draußen würde er einfach ständig nass und zu schnell verschlissen sein.

In den Fahrradkeller komme ich kaum. Ich muss den Wagen quer aufstellen und durch die Tür und um die Ecke wuchten (extrem eng) nicht wirklich machbar, mit Kind drin schon gar nicht. Außerdem habe ich dann den kompletten Radschmutz an der Kleidung.

Hauptproblem ist aber, dass ich nicht weiß wohin dabei mit dem Baby? Kanns ja schelcht draußen allein auf den Boden legen.

Daher die Frage: Der Hausflur ist mehr als groß und es gäbe ausreichend Platz. Muss der Vermieter erlauben, den Anhänger im Treppenhaus abstellen zu dürfen!? Obwohl schon mein Kinderwagen dort steht?

Wie ist die Rechtslage?

Hallo,vielleicht kann uns ja jemand bitte weiterhelfen . Wir wohnen in einer Mietwohnung am Donnerstag hab ich schon unseren Vermieter angerufen dass es bei uns im Badezimmer von der Decke tropft ich wurde erst3 std später zurückgerufen als ich dann eine sms schrieb mit dem Problem . Er kam dann auch kurz mit Installateur und guckte war aher gleich wieder weg und sagte er kommt am Freitag wieder mit tisxhler usw.Freitag gegen halb zwölf war dann aber der Installateur da riss die decke ein Stück runter un de ging wieder sagte ohne Vermieter kann er nix machen.ich rief ihn gegen vier an und fragte wies jetzt ausschaut er sagte nur Fr. ........ Heute ist Freitag heut wird nix mehr gemacht aber ich komme später nochmals vorbei und sehe.es mir an er kam dann auch machte Fotos und ging zu der oberen mieterin.schaltete dass Wasser ab besprachalles mit ihr.

Heute ist e erst Samstag Badezimmer tropft und tropft es stehen mehrere schlüsseln am Boden und alte Tücher man kann nicht hineingehen ohne dass man vollgetropft wird usw.

Naja sorry für den langen Text aber kann ich irgendwas machen welche Rechte habe ich als Mieter?

Ich brauch täglich dass Bad immerhin sind wir auch zu dritt zuhause.

Vielen dank schonmal für Tipps und Hilfen!!

Hallo, seit letztem Jahr vermieten wir unsere Wohnung im OG an 2 Türkinnen. Damals haben sie gesagt, sie werden nur zu 2t hier wohnen,(Mutter und Tochter) der Sohn würde sie nur selten besuchen, der Vater lebt getrennt...

Alles gelogen, der Sohn wohne hier!!! Wir haben im Rathaus nachgefragt, er ist sogar bei uns angemeldet... Der Vater (angezogen wie ein Taliban) ist miteinbezogen, er war 8Monate bei uns und dann für etwa 3 Monate weg. Jetzt ist er wwieder da. Außerdem haben sie ständig irgendeinen Besuch oben, es ist normal geworden, dass oben 5-7 Leute herumlaufen... außerdem haben einige von denen einen Hausschlüssel!!!!!

Letzte Woche, haben wir denen eine Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben. Mein Sohn ist 20 und bald mit der Ausbildung fertig, ich möchte lieber, dass er oben wohnt. Sie sollte die Kündigung unterschreiben, aber sie wollte nicht, sie meinte sie müsse das mit ihrem Mann klären... Die Kündigung ist immer noch nicht unterschrieben, was nun? ist sie trotzdem gültig? muss ich das der Polizei melden?

wir sind ein kleines restaurant und seit gestern abend ist der boiler ganz defekt, aus gegangen,also keine heizung und kein warmwasser. wir haben vermieter angerufen und auch den gasmonteur herbestellt,dass er heute vormittag vorbei kommen soll. nun ist er immer noch nicht aufgetaucht und geht auch nicht an sein handy ran. dem vermieter habe ich das gesagt und er meinte, er kann ihn auch nur versuchen zu erreichen.

ich bin aber eine gastronomie, wie soll ich ohne heizung und warmwasser auskommen? so verscheuche ich meine gäste und friere selber hier drin und mache dabei auch noch verlust. ausserdem ist es nicht das erste mal, das erste mal hat es auch 5tage gedauert bis jemand vorbei kam, vermieter meinte ,ihr habt ja noch nicht auf, ist ja dann nicht so schlimm.

nun haben wir auf, und können theoretisch keine gäste bewirten. da der boiler schon so alt ist und ständig probleme macht, sieht er einen wechsel als nicht notwendig. aber wir sind eine gastronomie und können nicht jede paar wochen sowas durchmachen .

was für rechte habe ich da? mietminderung? wieviel und ab wann kann ich es verlangen?

vielen dank!

Hallo,

mein freund und ich haben ein wenig stress mit unserem vermieter. wir hatten die fristlose kündigung erhalten, ich war dann beim anwalt. Dieser hatte unserem vermieter geschrieben, dass wir versuchen bis ende märz auszuziehen...leider ist das hier so eine sache mit den wohnungen. sind nur auf einen ort angewiesen wegen der arbeit. Ohne auto und mit wenig busmöglichkeiten halt schlecht in der eifel

Heute kam ein mitmieter aus dem haus und sollte mir ausrichten, dass wir morgen raus sein sollen sonst kommt morgen das räumkommando und unsere sachen würden draußen stehen.

Ich hab direkt meinen anwalt angerufen, dieser meinte er darf uns definitiv NICHT ohne gerichtsurteil rauswerfen (auf den brief von vor 1 monat von unserem anwalt hatte unser vermieter nicht geantwortet).Falls die kommen, einfach nicht aufmachen, bzw polizei rufen, wenn gewalt angewendet wird

Naja aufjedenfall hatte ich vorhin dann mit dem vermieter telefoniert, er war total agressiv und meinte es wäre ihm egal, was unser anwalt sagt und solche sachen.

Ich kam garnicht richtig zu wort, nun möchte er heute nachmittag noch vorbei kommen, allerdings habe ich angst, dass er dann wieder so agressiv ist, und womoglich noch handgreiflich wird.

Deshalb meine Frage: Darf ich ihn aus der wohnung weisen, wenn er zu agressiv wird und wir angst haben müssen das er gewalt anwendet?

Wenn ich die wohnung Wechsel und die schlüsselübergabe ist . Wie läuft das dann ab ? Geht der Vermieter mit mir nochmal durch die wohnung und guckt ob alles in Ordnung ist oder wie ? Wegen Kaution und so ?

kann mir bitte jemand weiterhelfen??

Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt. Wir haben beide das Mietverhältnis gekündigt. Sie bleibt aber drin wohnen und unterschreibt einen neuen Mietvertrag. Ich habe damals die Kaution überwiesen. Bekomme ich die denn jetzt auch zurück?

Hallo zusammen,

da ich sehr hilflos bin wende ich mich hier. Ich bin letztes Jahr im August aus einer Mietwohnung rausgegangen. Eine Hälfte der Kaution hab ich direkt bei der Schlüsselübergabe bekommen und die anderen 50% (so auch im Mietvertrag) bekomme ich mit der Nebenkostenabrechnung. Nach viele Nachfragen hat mein Vermieter gesagt das es noch dauert. Jetzt ist es schon 12. Monate her und ich weiß nach § 556 (3) BGB das er sich 12. Monate zeitlassen kann mit der Abrechnung und somit auch mit der Kautionauszahlung.

Welche Rechte hab ich als Mieter?

Moin, habe mehrere Persönliche Probleme mit meinem Mieter und würde ihn gerne raushaben. Eigenbedarf geht leider nicht weil er einen Mietvertrag auf 5 Jahre hat aber im Garten der mitvermietet wird stand ein breiter Baumstumpf auf dem eine Tischplatte gebaut wurde so als Gartentisch und der wurde von ihm mutwillig zerstört weil er ihn weghaben wollte.

Würde das schon ausreichen für eine Kündigung?