Der Vermieter möchte den Kamin einbauen lassen da die Heizkosten so hoch sind

Hallo, ich habe kürzlich mitbekommen das eine Wohnung in der nähe von mir von der Vonovia frei geworden ist diese wurde aber noch nicht ins internet gestellt. Gibt es irgendeine Möglichkeit die Wohnung anzumieten bevor sie Online gestellt wird, da man garkeine Chance kriegt auf einen Besichtigungstermin sobald die Wohnung ins Internet kommt.

Guten Tag, wir (2 Personen, seit November 2020 mit Baby, wohnten von 2018 bis Herbst 2021 in einem kleinem Haus von 90qm)

Nun haben wir nach vielen Monaten nachfragen im Dezember 2020 die Nebenkostenabrechnung für 2018 erhalten und einen niedrigeren Verbrauch als erwartet gehabt. Dieser Lag bei 182€.

Nachdem wir ausgezogen sind und mehrmals die Nebenkosten aufgefordert haben, bekamen wir nun ein Schreiben in das wir für den 01.01.2020-31.12.2020 über 500€ zurückzahlen sollen. Dort haben wir anscheinend einen Verbrauch von 327€ monatlich gehabt.

Leider sind keinerlei Belege für die Kosten aufgeführt und da die Vermieter mit auf dem Grundstück wohnen und dort auch täglich arbeiten, zahlten wir prozentual die Nebenkosten. Dabei wurde jedoch bei der Quadratmeteranzahl außer acht gelassen, dass die Vermieter eine riesen Werkstatt mit Strom versorgen, welche täglich im Einsatz ist sowie ein riesen Grundstück welches jede Nacht beleuchtet gewesen usw. Der Mann ist selbständig und arbeitet, heizt usw täglich die sehr große Scheune und Werkstatt. Es wurde aber nur deren Haus mit einberechnet.

Wir haben den starken Verdacht, dass es sich dabei um Betrug handelt und die Ex Vermieter uns nur eins auswischen wollen. Allein die Gaskosten sind um 379% gestiegen im Vergleich zum Jahr 2018. Begründet wurde dies durch steigende Gaspreise. Wie können wir nun vorgehen?

Es ist schon ziemlich auffällig wenn der Verbrauch von 182€ auf 327€ steigt..

Uns wurde auch mitgeteilt, dass wir uns für das Jahr 2021 auf eine noch höhere Rechnung einstellen können.

Hallo zusammen,

kurz die Situation. Mein Mieter hat vor einiger Zeit in seine Wohnung eine Sauna eingebaut. Ich hatte grundsätzlich nichts dagegen und habe zugestimmt. Jetzt sind an der Außenwand an der die Sauna steht schwarze Flecken entstanden (Mutmaßlich durch die Sauna).

Die anderen Parteien des Hauses haben eine Fassadenreinigung beauftragt und wollen die Kosten auf mich abwälzen. Es sieht schon stark danach aus als wären die Flecken durch die Sauna entstanden, weil sie nur an der Stelle über dem Fenster des Raumes sind. Allerdings sehe ich nicht ein Schäden die mein Mieter verursacht hat zu bezahlen.

Kann ich die Kosten für die Fassadenreinigung von meinem Mieter zurückverlangen? Und wenn nicht, kann ich ihm die Sauna verbieten, damit diese Kosten nicht erneut entstehen?

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe leider nicht bemerkt, dass 1 Wasserhahn der Wohnung voll aufgedreht war. Der lief nun etwa 19 Std ununterbrochen. Beim Verbrauch sind wir nun bei 15m³ mehr.

Was wird es nun ca. Kosten? (Kaltwasser)

Hallo, zwischen meinen Mitbewohner und mir ist es heute Morgen sehr eskaliert. Ich wurde von ihm ohne Grund mit Brötchen beworfen, beleidigt, gedroht und fast hat er mich von der Treppe runter geschubst. Ich habe der Vermieterin bescheid gegeben, aber irgendwie macht sie nichts. Mein Mitbewohner ist auf Bewährung draußen. Er saß 6 Jahre im Gefängnis wegen Hehlerei von Drogen. Das ist nicht das erste Mal, dass er so austickt. Meinen anderen Mitbewohner hat er auch schon mal bedroht. Leider habe ich keine Beweise. Mein anderer Mitbewohner hat das wohl gesehen wie er mich angefasst hat. Aber ob das reicht?

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

seit 6 Monaten wohne ich mit meinem Partner und unserem Hund zur Miete in unserer neuen Wohnung.

Unter uns wohnt seit gleicher Zeit ein älteres Ehepaar. Haben uns damals gleich vorgestellt, Telefonnumer ausgetauscht und wenn man sich sieht, grüßt man sich natürlich.
nun haben wir (seit wir ca 1 Monat in der Wohnung wohnen) folgendes Problem:

unser Vermieter ist auf uns zu kommen, dass wir „zu laut laufen würden“ laut den Mietern unter uns. Er hat auch schon die Decke bei denen aufgemacht und irgendetwas erneuert als Schallschutz oä. Haben schon gemeinsam mit Vermieter überlegt, ob ein einfacher Teppich in dem Raum, in dem va die Lärmbelästigung sein soll (Küche), ausreicht und haben diesen dann dort ausgelegt und mit den unteren Mietern Rücksprache gehalten ob dies schon als weitere Maßnahme helfen könnte - nein, hat es natürlich nicht.

nun kam unser vermieter heute wieder auf uns zu, da er unsere Hilfe bezüglich den Mietern unter uns braucht. Er steht auf unserer „Seite“ da er schon mit den Vormietern unten Rücksprache gehalten hat, ob die damals die Schritte so laut wahrgenommen haben wie die jetzigen Mietern. Ist aber nicht der Fall.
auch haben die Mieter unter uns wohl schon 2 mal die Polizei wegen lärmbelästigung geholt, diese haben aber nichts gehört und sind wieder gegangen.

ich weiß langsam echt nicht mehr weiter, die Mieter unter uns kamen NOCH NIE auf uns zu wegen Lärmbelästigung und grüßen immer noch nett wenn sie uns sehen.
wir arbeiten beide, unser Hund befindet sich dann im Schlafzimmer (wir haben eine Maisonette WOHNUNG, das Schlafzimmer ist ganz oben) und er ist ruhig. Er bellt nicht, er jault nicht, er schläft dann immer. Und das wissen wir, weil wir schon Jahre lang unseren Hund haben und in der vorherigen WOHNUNG es nie ein Problem mit unserem Hund gab. Auch nicht mit uns.
wir feiern keine Partys, wir hören so gut wie nie Musik und wenn dann nur in normaler Lautstärke, eben so mit dem TV.
Wir schauen sogar mittlerweile extra drauf, so leise wie möglich zu laufen und ab 22 - 6 Uhr nicht mehr großartig laufen zu müssen oder anderweitig etwas zu machen, was Geräusche produziert.

Bei jedem kleinen Geräusch das wir machen habe ich sofort Angst dass die unter uns was in der Hand haben könnten. Ist echt eine psychische Belastung.

das einzige was wir tun, ist in der WOHNUNG umher laufen und das scheint das Problem zu sein 😂

kennt sich jemand mit so etwas aus? Die Mieter haben schon mietminderung gemacht und wir und der vermieter sind langsam verzweifelt. Im Anwaltsschreiben an den vermieter steht „massive Lärmbelästigung durch uns und den Hund“. Ich weiß beim besten Willen nicht, wo die herkommen soll.
auch steht im Schreiben etwas von wochenlangen baulärm mit Baustaub in der unteren Wohnung. Keiner renoviert hier oder
Ähnliches. Ich weiß nicht mehr weiter

Hi zusammen,

bei uns im Haus finden nächste Woche Sanierungsarbeiten in allen Wohnungen der 9.-11. Etage statt, das Zeitfenster wurde von 7-16 Uhr gesetzt. Dies passiert leider circa 3 mal im Jahr, dass solch lange Zeitspannen angegeben werden .

Da ich in der Stadt weder Familie habe, die in dieser Zeit in die Wohnung könnten, noch ich irgendeinem meiner Nachbarn vertraue (hauptsächlich Studenten, sehr anonym hier). Zudem besteht in meiner Wohnung aktuell ein Wasserschaden, der saniert wird (durch Nachbarn verursacht). Diese Firma will mir immer sehr kurzfristig Termine geben (teilweise schon am Folgetag) und nötigt mich dann regelrecht dazu, irgendeinem fremden im Haus meinen Schlüssel zu geben.

Bisher bot der Hausmeister an, die Techniker/Ableser in die Wohnung zu lassen, laut einem neuen Aushang wird dies nun aber nicht mehr gemacht.

Nun zur Frage: Ist es gesetzlich irgendwo vorgeschrieben, wie lange die Dauer maximal sein darf, in der man Zuhause sein muss, um irgendwelche Arbeiten durchführen zu lassen?

Danke!

In meinem Badezimmer das erst vor einem Jahr vollständig saniert wurde sind zwei Fliesen von alleine geplatzt.

Es sind deutliche Haarrisse zu erkennen.

Muss der Vermieter diese austauschen?

Hey Leute, seit ein paar Tagen funktionieren bei mir die Heizungen nicht und warmes Wasser hab ich auch seit ein paar Tagen nicht mehr. Natürlich ist der vermieter schon verständigt und es wird sich um ein Techniker gekümmert, aber irgendwie dauert es total lange ein Termin bei denen zu bekommen, weswegen ich jetzt Angst habe Wochenlang kalt duschen gehen zu müssen oder meine Wäsche nicht waschen zu können..

Wisst ihr wie lange dieser Zustand anhalten darf? Also das man kein warmwasser bekommt?

Ich habe leider nicht die Möglichkeit bei Freunden oder Verwandten duschen gehen zu können oder Wäsche zu waschen.

Wisst ihr auch zufällig ob das funktioniert, dass ich meine Wäsche in der Waschmaschine auch kalt waschen kann?

Hallo liebe Community!

Folgende Situation: Ich besitze einen Mietvertrag, der am Freitag, den 01.04. beginnt.

Laut Hausmeister kann ich nur zu seinen Arbeitszeiten zwischen 12 und 14 Uhr einziehen. (Im Mietvertrag steht davon jedoch nichts.)

Nun muss ich an diesem Tag arbeiten und anreisen, daher schaffe ich es zu dieser Uhrzeit noch nicht. Stattdessen schlug ich 16-17 Uhr vor, was abgelehnt wurde. Am Samstag, den 02.04. hätte ich ganztägig Zeit. Doch der Hausmeister gibt mir als nächstmöglichen Einzugstermin nur Montag, den 04.04. an.

Wie kann ich jetzt verfahren? Ich danke wirklich für jede Hilfe!

Viele Grüße!

Mein Vermieter wird am Freitag mit den installateuren kommen es handelt sich um Gasleitung sichtprüfung,

kann ich ihnen sagen das sie schuhe bitte ausziehen sollen ? oder soll ich es sein lassen ??

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Hallo,

Derzeit habe ich eine ziemlich unglückliche Situation. Meine Rohre in der Mietswohnung sind so verstopft das beim Waschmachinengang das abgepumpte Wasser aus dem Badewannenabfuss wieder hoch kommt.

Da es meine erste Mietswohnung ist bin ich mir unsicher ob ich morgen die Hausverwaltung oder direkt eine Reinigungsfirma anrufen soll. Zusätzlich würde ich gerne wissen ob ICH oder der VERMIETER die Kosten der Reinigung trägt.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die hilfreichen Antworten und wünsche einen angenehmen Abend :)

Wer macht Gas Nebenkosten Abrechnung im Mehrfamilienhaus? Vermieter oder Gaslieferant? Wie läuft das genau ab?

Hallo!

Ich habe seit 10 Jahren einen Mietvertrag, wobei die qm Anzahl nicht eingetragen ist. Hat mir nichts ausgemacht, da die Wohnung sehr günstig ist. 328 Euro (ohne Strom/Gas). Kleines Wohn-schlafzimmer, Küche, Bad , Flur, Abstellkammer, Dachboden (Speicher + Wäscheaufhängen möglich).

Nun wollte ich einen Wohngeldantrag stellen und müsste hier die qm Zahl eintragen.

Was tun? Selber nachmessen (erlaubt?)

Es geht um einen Nachbarn der regelmäßig laute Partys feiert ohne Rücksicht auf andere Bewohner das ganze geht meist bis in den frühen Morgen da er ziemlich aggressiv ist und ich Angst vor ihn habe möchte ich nicht das er weiß das ich ihn bei der Verwaltung gemeldet habe kann man also einen anonymen Brief bzw. Beschwerde einreichen und wird die dann auch behandelt?

Hallo zusammen,

wie die Frage oben schon sagt, was darf ich schwärzen?

Ich habe wichtige Infos wie meinen Namen, Adresse, Geburtsdatum, Eintrittsdatum, Monat, Gehalt Brutto und Netto stehen gelassen. Alles andere wie Sozialversicherungsnummer, Krankenkasse, Alle Sozialabgaben, Lohnsteuer habe ich geschwärzt.

Ist das so in Ordnung?