Hallo, liebe Grüße zu Silvester.

Ich bin Vermieter einer Garage, der Mieter hat zum 31.12.2021 fristgemäß gekündigt.

Durch einen Umzug hat er Sachen noch in der Garage hinterlegt und bittet nun um einen Monat noch Nutzung der Garage. Ich habe bereits einen Nachmieter für die Garage sowie den dazugehörigen Mietvertrag. Der neue Mieter hat bereits die Miete dafür überwiesen. Der alte Mieter weigert sich die Garage zu übergeben, weil er noch Sachen darin deponiert hat. Er weiß das ich bereits einen Nachmieter habe.

Wie kann ich meinen alten Mieter bitten die Schlüssel zu übergeben? Von meiner Seite steht bereits ein Übergabetermin des Schlüssel fest, aber er will unbedingt die Garage noch einen Monat ohne Vertrag nutzen.

Hallo,

Wir hatten letzten Monat kein Warmes Wasser, worauf wir unser Vermieter Bescheid gegeben haben. Der meinte wir sollen uns bei der Hausverwaltung melden. Haben wir gemacht.

Die hat dann jemand geschickt, der sich dass anguckt. Problem gelöst. Wir hatten wieder warmes Wasser . Musste aber noch was austauschen.

Nun hab ich die Tage eine hohe Rechnung bekommen, die ich zahlen muss.

Wieso muss ich als Mieter die Rechnung zahlen. Was kann ich dafür das wir kein warmes wasser haben .

Muss sich doch der Vermieterin drum kümmern . Oder leg ich da falsch.

Hallo, ich wollte die alte Duscharmatur (Mischbatterie) gegen eine neue austauschen. Jetzt gibt es verschiedene Größen.

Muss die neue Duscharmatur die gleiche Breite haben wie die alte? Weil ich habe das leider noch nie montiert. Oder dürfen die Größen auch ein wenig abweichen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir haben uns eine Wohnung gemietet, vor der Wohnung ist ein kleines Grundstück mit Baum und Rasen, ist es Vermieter oder Mieter Sache das dort keine Leute drauf gehen sprich ein Zaun zb hin machen, damit die Leute dort nicht drauf gehen und auch nicht ihren Müll entsorgen .

Wir haben einen kleinen Hund, der von Natur aus eine hohe und helle Stimme hat. Von der Rasse her ist es ein Malteser-Tzi Shuh. Ich arbeite 8 Stunden am Tag und meine Frau 7 Stunden am Tag. Aufgrunddessen ist der Hund während der Arbeitstage für ca. 6 Stunden alleine.

Leider haben wir keine Verwandten in der Nähe und einen festen Freundeskreis haben wir vor Ort auch noch nicht aufbauen können. Wir wohnen nämlich erst 2 Jahre hier.

Es kam schon zu einigen Beschwerden durch Nachbarn. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Mietsparteien. Die Wände & Decken sind nicht schall-isoliert und sehr hellhörig. Vom Mietvertrag her sind Haustiere einschließlich Hunde erlaubt.

Wenn man in eine Wohnung zieht, die Glühbirnen funktionieren und sie während dem Mietverhältnis kaputt gehen, muss man sie dann bei Auszug wieder ausgetauscht haben, das Funktionierende vorhanden sind?

Normalerweise würde ich sie wechseln, aber da ich keine Leiter habe usw. würde ich es jetzt so zurücklassen, oder kann der Vermieter das von der Kaution abziehen?

Hallo,

mein Vermieter fordert dass alle Parteien ihre Wäsche ausschließlich im Wäscheraum des Hauses aufhängen und trocknen. Nach dem einige Kleidungsstücke entwendet wurden, hängt nun ein Schild im Raum „Der Vermieter haftet nicht für entwendete Kleidung“. Ist dies rechtens? Muss der Vermieter nicht die Sicherheit der Kleidung gewähren?

Hallo,

also hier einmal meine Situation;

ich bin vor schon einem Jahr umgezogen. In den ersten Tagen ist dann der Hausmeister bei mir vorbei gekommen, um "meinen Waschmaschinenstellplatz" mit meiner Stromrechnung zu verbinden. Da ich zu dem Zeitpunkt eh keine Waschmaschine hatte und in der Nähe meine Mutter wohnte und ich einfach bei ihr waschen konnte, habe ich auch nicht zu dem Zeitpunkt gefragt welcher denn meiner sei. Ein Fehler.

Jetzt habe ich mir eine Waschmaschine geholt und meine Vermieterin gefragt welcher denn mein Stellplatz ist.

Sie meinte, dass der Hausmeister vorbei kommen würde um mir das zu sagen da sie das selbst nicht wüsste.
Als er dann bei mir war meinte er es gibt keinen für mich.

Also habe ich Sie angeschrieben und sie meinte, dass ein Kabel bis letzte Woche Dienstag verlegt werden solle und sich jemand bei mir melden wird. Hat keiner getan also habe ich mich wieder bei ihr gemeldet und nachgefragt. Sie hat es gelesen aber nicht geantwortet.

kann ich jetzt mit mietkürzung drohen?

kann ich auch irgendwie kontrollieren ob ich für irgendjemand anderen Strom bezahlt habe?

dazu kommt auch noch, dass der Toilettensitz ersetzt werden muss, da die Schraube abgebrochen ist und das sei laut Handwerker schon vor meinem Einzug so.
da sollte eigentlich auch jemand vorbei kommen und ist auch nie passiert 👌🏻

Wie findet ihr das?

Und zwar wollen wir sehr gerne ein Mini Bullterrier zu uns holen (hatten schon mal ein Bullterrier mix jedoch in einer anderen Wohnung)

zu meiner Frage, Hunde sind bei uns erlaubt wohnen bei einer Genossenschaft jedoch muss man sich vorher eine Genehmigung holen solange aber nichts schwer wiegendes dagegen spricht bekommt man eine Zustimmung, da aber viele Vorurteile gegenüber der rasse und viele das Mini einfach überlesen und direkt an einen „Kampfhund“ denken hab ich etwas Angst vor diesem Schritt weil die Enttäuschung natürlich sehr groß wäre, und wollte einfach ein paar Erfahrungen hören wie es bei anderen Bulli Besitzern gelaufen ist?

dürfte ein Vermieter überhaupt eine gewisse rasse ausschließen die im einfach nicht in den Kram passt obwohl von der Größe etc alles passt und sonst nichts dagegenspricht

Hallo, Ich habe ein Schreiben erhalten, dass der Wasserzählerstand abgelesen werden soll. In einem Zeitraum von 4 Stunden. Muss ich mir dafür Urlaub nehmen, oder ist dafür der Vermieter zuständig ?

Guten Tag,

als ich heute die Neben-und Betriebskosten Abrechnung im Postfach hatte, habe ich mich ein wenig erschreckt.

Wir wohnen zwar nicht mehr in der Wohnung, ich habe diese aber 4 Jahre bewohnt.
Auf den vorrangegangenen Abrechnung war nie der Posten “Treppenhausreinigung” aufgeführt. Was auch logisch ist weil mir beim Einzug damals gesagt wurde dass das Treppenhaus von den Mietern zu reinigen ist.

dies habe ich auch immer getan. In den letzten Jahren hat jedoch oft die Hausverwaltung des gesamten Hauses gewechselt und seit die aktuelle Verwaltung tätig ist, wird eben plötzlich dieser Posten aufgezählt.

Wir haben nie jemanden im Treppenhaus gehabt der dieses reinigt und im Mietvertrag steht auch explizit, dass der Mieter dies zutun hat.

sollte der Vermieter diese Aufgabe an Dritte vergeben, so soll dies nur möglich sein wenn die Mieter VOR Abrechnungszeitraum davon informiert werden.

dies ist nachweislich zu keinem Zeitpunkt geschehen und wir haben natürlich trotzdem das Treppenhaus weiter in Stand gehalten (wie vorher vereinbart und im Mietvertrag festgehalten).

Wie sollen wir jetzt vorgehen?

lg

Und zwar in folgender Situation. Wenn er in der Wohnung wohnhaft ist, also nicht auszieht und er noch eine Katze hat. Weil eigentlich macht es ja wenig Sinn, da im schlimmsten Fall nach einigen Tagen wieder erneute Schäden zu erwarten sind.

Seit 3,5 Monaten rumpeln die unter mir / bauen / poltern, sobald er von der Arbeit kommt. Zwar auch mal mit Unterbrechung, aber regelmäßig. Die müssen doch mal fertig werden. In meiner alten Wohnung hatte ich so jemanden über mir. Er war mal drei Monate kaum zu Hause. Da war Ruhe. Ansonsten hat der auch regelmäßig gebaut und gepoltert. Es sind keine rennenden Kinder, sondern Erwachsene.

Hallo ihr lieben,

Ich hätte da eine Frage

Ich bin vor 1 Jahr in meine erste eigene Wohnung gezogen. Dort wurde mir gesagt ich hätte einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Nach Einzug wurde dann klar das der Anschluss im Keller von den Nachbarn ist( der Strom Anschluss) also Wasche ich über sein Strom. Platz im Bad oder der Küche ist dafür nicht vorhanden. Alle haben einen Anschluss nur Ich nicht. Jetzt kommt der Vermieter an und möchte monatlich Geld für die Nutzung des Stromes haben, da dieser über seinen Namen ist.

Mir wurde beim Einzug ja gesagt, dass alles im Strom mit drinnen ist( ich zahle ja schon Strom bei der Swk)

Daher meine Frage, darf der Vermieter das einfach so verlangen? Die ersten Monate war das kein Problem mehr und jetzt kommt er plötzlich damit an

Danke im vorraus :)

Hey Ich habe da ein Anliegen,

Zuhause haben wir eine Gastherme über dem unsere Wohnung geheizt und das Warmwasser im Bad geregelt wird.

Nun mache ich schon seit einer Woche die unschöne Entdeckung, dass wenn ich schon in die Badewanne einsteige, das Wasser zum Laufen bringe, sofort merke, dass das warme Wasser für etwa 2 Minuten fließt, es dann aber wieder eisig kalt wird..

Woran könnte das liegen? Alles andere funktioniert ja, und wenn ich den Vermieter bzw. die Hausverwaltung anrufe, geht da dummerweise niemand ran aber selbst möchte ich für den Installateur(?) auch nicht bezahlen??? :(