Auch ich hatte ein Kredit aufs Haus und die Immobilie hat immer mir gehört und nicht der Bank. Es war immer ich im Grundbuch eingetragen. Also was soll somit die dumme Behauptung? Die Immobilie dient doch nur als Sicherheit und mehr nicht!

Ich wohne noch bei mit meine Mutter bis mein Vertrag entfristet wird. Nun wurde mein Vertrag entfristet.

Ich möchte ab nächstes Jahr umziehen und wenn nicht vielleicht sogar eine Wohnung direkt kaufen anstatt in Miete zu wohnen.

In meiner Gegend gibt es aktuell einige Angebote für 40 bis 50qm Wohnungen unter 200.000€.

Überlege mir eine zu kaufen.

Hallo, wir müssen für unsere Baufinanzierung eine kleine Kostenaufstellung für die Bank machen. Kurz zu unserem Vorhaben:

Wir wollen ein Haus kaufen und an diesem die Wohnfläche durch kleinere Umbauarbeiten vergrößern. Dazu nehmen wir etwas mehr an Kredit auf und für diese Mehrsumme möchte die Bank eine Kostenaufstellung für die anstehenden Arbeiten haben.

Hat damit einer erfahrung, wie kann man das am besten machen. Und was zählt alles dazu? Wir müssten wände wegreißen, ein bisschen neu hochmauern, normale Renovierungsarbeiten (Wand und Boden), Türen erneuern, ein Fenster erneuern, Bad vergrößern, Dach neu machen...

Danke für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

mein Freund und ich sind auf eine Eigentumswohnung gestoßen, die wir uns gerne zulegen wollen. Kurz zu unserer Situation:

Ich habe vor ca. 6 Monaten mein Studium abgeschlossen und bin bereits aus der Probezeit bei meinem Arbeitgeber raus. Mein Nettoverdienst beträgt ca. 2.500€.

Mein Freund ist ohne Unterbrechung seit 7 Jahren berufstätig und hat vor einer Woche seinen Arbeitgeber gewechselt, da er hier ein höheres Gehalt erhält. Nettoverdienst 2.300€.

Über das letzte Jahr war es uns möglich ca. 20.000€ anzusparen. Diesen Betrag würden wir gerne für die Kaufnebenkosten verwenden. Die Wohnung beläuft sich auf einen Kaufpreis von 390.000€.

Unsere monatlichen Kosten belaufen sich auf:

760€ Autorate, 200€ Studienkredit, 70€ Finanzierungsrate für ein Klavier.
Ziehe ich die Kosten für die Lebensunterhaltungspauschale i.H.v. 1000€ ab bleiben noch 2.770€ übrig.

Wir hatten bereits unser erstes Gespräch mit einem Baufinanzierungsberater. Leider hat uns das recht schnell entmutigt, da er meinte, dass er einen Kredit nicht vergeben kann da mein Freund zwar unbefristet, jedoch noch in Probezeit ist.

An sich wäre es kein Problem noch 6 Monate zu warten, allerdings ist der Wohnungsmarkt bei uns in der Umgebung derartig angespannt, sodass wir uns sicher sind, nicht mehr eine passende Immobilie in dieser Preisklasse zu finden.

Meine Frage: Habt ihr hier bereits Erfahrungen sammeln können? Ist eine Finanzierung dennoch möglich?

Viele Grüße,

Meg

Habe vor 6 Wochen eine Immobilie gekauft für meine Tochter und zudem 165.000€ Kredit aufgenommen. Da ich etwas zuviel Geld aufgenommen habe was ich nun doch nicht gebraucht haben, habe ich wieder 8.250€ sofort getilgt. Das darf man ja seit neustem. Immerhin habe ich 5% Sondertilgung im Jahr vereinbart. Zu der 600€ Rate kann ich auch jedes Jahr 8.250€ Sondertilgen. Zinssatz gerade mal bei 0,55% p.a.effektiv .

Macht es Sinn die Sondertilgung wahr zu nehmen, um die Schulden zu verringern, oder sollte man das Geld doch anderweitig anlegen? Was würdest Du machen?

Hallo Community, ich bin kurz davor ein Haus zu kaufen. Die Bank hat den Kredit genehmigt jedoch habe ich den Kreditvertrag noch nicht unterschrieben. Würdet ihr den Notartermin verschieben oder unterschreiben? Ist es riskant oder bin ich gesetzlich geschützt? Ich habe eine schriftliche Bestätigungsemail nur, dass eine Genehmigung vorliegt.

Ich benötige eine baufinanzierung über rund 190.000€. Ich habe eine negative Schufa (allerdings mit erledigt Vermerk). Bekomme ich den Kredit? Habe ich evtl mehr Glück mit einem Bürgen?

Hallo, wir haben zur Finanzierung unserer Immobilie ein TA-Darlehen bei einer Bank in Verbindung mit einem Bausparvertrag abgeschlossen. Ende 2013 ist die 10jährige Laufzeit des TA-Darlehens vorbei. Im Darlehensvertrag ist vereinbart, dass die Ansprüche aus dem Bausparvertrag an die Bank abgetreten und das Darlehen mittels Bausparvertrag getilgt werden soll. Meine Frage: Muss man bei einer solchen Kombi das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen oder kann man sich das Bausparguthaben auch auszahlen lassen und den restlichen Schuldbetrag über ein normales Annuitätendarlehen bei einer Bank finanzieren? Danke!

Hallo Zusammen,

vor ca. 3 Wochen haben wir bei der Bank sämtliche Unterlagen für eine Baufinazierung eingereicht. Nach guten 2 Wochen hatten wir das Angebot und den Banktermin zur Unterschift des Angebotes.

Wie lange dauert es nun bis ich eine schriftliche Bestätigung in meinem Briefkasten finden werde?

Gem. Bänker muss das Angebot noch mal zur Zentrale geschickt werden (das sollte noch am gleichen Tag geschehen sein) dort bestätigt und an uns zurück.

Es drängt ein wenig, da wir bereits in 3 Wochen den Notartermin haben und die Verkäuferin gern im Laufe der Woche die Finazierungsbestätigung hätte.

Danke für Eure Antworten.

Meine beste Freundin hat gerade eine Mieterhöhung bekommen und überlegt jetzt, ob sie nicht lieber etwas kaufen sollte. Frage ist, ob sie sich das wirklich leisten kann. Gibt es Richtwerte dafür, welcher Teil des Einkommens höchstens für die Finanzierung ausgegeben werden sollte?

Ein Vertreter unserer Kreditbank hat von unsrerm Haus Bilder gemacht. Er hat auch Bilder der Wohnräume geschossen. Auf unsere Frage wozu das nötig sei, antwortete er, dass dies gesetzlich vorgeschrieben sei.

Stimmt das? Wozu benötigt die Bank diese Bilder. Sie hat doch alle unsere Abrechnungen der Baufirmen.

Wenn ich zur Bank gehe und dann sage ich möchte eine Immobilie finanzieren allerdings zu 110% und zusätzlich zur Immobilie hinterlege ich noch einen Teil meines Aktiendepots als Sicherheit und das ganze nicht als Annuitätendarlehen sondern als festDarlehen und monatlich bezahle ich nur die Zinsen und die Tilgung wird auch nicht in eine Bausparer investiert sondern in einem ETF-Sparplan mit Sperrvermerk bei der Bank?

Und dafür bekomme ich die gleichen günstigen Konditionen wie bei einer 60 70% finanzierung?

Machen darf normale Banken überhaupt mit wie Sparkasse Volksbank Commerzbank und so weiter oder braucht man das spezielle Banken oder macht da gar keiner mit

Guten Tag,

Wir (ich & meine schwangere Frau) möchten uns gerne eine Eigentumswohnung BJ 76 In einem Wohnblock kaufen. Gibt es hierfür derzeit Förderungen oder günstige Kredite? (Wir sind beide Berufstätig)

Beide sind Rentner und haben eine sichere Rente.

Hallo zusammen,

ich habe ein super Angebot bekommen für eine Immobilie, allerdings ist mein EK derzeit nur 10% vom Kaufpreis ohne Nebenkosten. Ich höre immer 20% sind Pflicht, stimmt das?

Wenn man eine Wohnung kaufen möchte die z.B 200.000€ kostet, muss man idealerweise ca.20% Eigenkapital haben, d.h. 40.000€.

Wass ist aber wenn ich 15.000€ habe, dies reicht für die Maklerprovision von ca.7%. Es hieß dass man auch so die Finanzierung erlaubt bekommt (mit höheren Zinsen=Monatsrate). Ist es dann so, dass ich die 15.000€ nicht mehr habe, oder bleiben diese bei mir und dienen dem Kreditgeber nur als Sicherheit?

Angenommen, jemand hat vor fünf Jahren eine Wohnung im Wert von 300.000 € finanziert. Durch ein solides Einkommen und regelmäßige Tilgungen beträgt die Restschuld nach fünf Jahren nur noch 120.000 €. Nun möchte diese Person aufgrund einer Familienerweiterung ein Haus im Wert von 500.000 € erwerben. Neben dem Verkauf der bisherigen Wohnung stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es gibt, die bereits gezahlten 180.000 € als Eigenkapital in die Finanzierung des neuen Eigenheims einzubringen. Ist es beispielsweise möglich, die bestehende Immobilie mit Restschuld als Eigenkapital zu verwenden, und wenn ja, wie funktioniert dieser Prozess?

Mein Vater sagt immer Bausparvertrag hier und Bausparvertrag da.

Da ich wenige Kontakt zu ihn habe und das so bleiben soll, wollte ich euch mal Fragen.

Was ist das genau? Wie funktioniert es?

Lohnt es sich, also sollte ich eines abschließen?

Ich bin aktuell 22 und in einer Ausbildung, welche ich so ca. mit 25 beendet habe. Ich würde schon gerne in Zukunft mal mein eigenes Haus besitzen, muss keine ultra krasse hardcore Villa ala Jeff Bezos sein, Hauptsache erstmal Haus und Garten, den Rest würde ich selber ausbauen.

Besitze schon ein Haus mit Garten im Ausland.

Hey. Mich würde mal eure Meinung interessieren. Ein Kollege von mir ist Single und bezahlt seit 2016 seine Baufinanzierung ab. Seitdem ist und vorher war er auch Single bzw ledig. Nun hat er ja den ganzen Batzen alleine am Hals, zzgl Grundbesitzabgaben etc. Finde das schon viel für jemanden, der so mutig ist und das Abenteuer Hausbau alleine stemmt. Steuerklasse 1 kommt ja noch oben drauf. Höchste Abgaben, Baufinanzierung, Grundbesitzabgaben etc.

Ich stelle mir für solche Leute eine angepasste Steuerklasse 1 vor wegen der hohen Belastung.

Ist das naiv? Mich würde eure Meinung interessieren. Oder übersehe ich etwas, warum die Steuerklasse 1 trotzdem gerechtfertigt ist?

Und jetzt nicht das Argument bringen " ja, selbst Schuld wenn er Single baut und unverheiratet ist.

LG André