Auch ich hatte ein Kredit aufs Haus und die Immobilie hat immer mir gehört und nicht der Bank. Es war immer ich im Grundbuch eingetragen. Also was soll somit die dumme Behauptung? Die Immobilie dient doch nur als Sicherheit und mehr nicht!

Guten Tag,

Wir (ich & meine schwangere Frau) möchten uns gerne eine Eigentumswohnung BJ 76 In einem Wohnblock kaufen. Gibt es hierfür derzeit Förderungen oder günstige Kredite? (Wir sind beide Berufstätig)

Beide sind Rentner und haben eine sichere Rente.

Hallo zusammen,

ich habe ein super Angebot bekommen für eine Immobilie, allerdings ist mein EK derzeit nur 10% vom Kaufpreis ohne Nebenkosten. Ich höre immer 20% sind Pflicht, stimmt das?

Wenn man eine Wohnung kaufen möchte die z.B 200.000€ kostet, muss man idealerweise ca.20% Eigenkapital haben, d.h. 40.000€.

Wass ist aber wenn ich 15.000€ habe, dies reicht für die Maklerprovision von ca.7%. Es hieß dass man auch so die Finanzierung erlaubt bekommt (mit höheren Zinsen=Monatsrate). Ist es dann so, dass ich die 15.000€ nicht mehr habe, oder bleiben diese bei mir und dienen dem Kreditgeber nur als Sicherheit?

Hey, habe mir 45.000€ gespart bin 29 und würde gerne eine 2-Zimmer Eigentumswohnung kaufen und darin leben. Komme aus Berlin. Die Kosten aber zwischen 150k - 250k. Kriegt man überhaupt bei einem Gehalt von 1800-2000€ einen Kredit in der Höhe?

was ist Tilgung beim Hauskauf. Wenn man einen Kredit bei der Bank in Höhe von 150.000€ aufnimmt und die Zinsen 4% betragen und dann noch 1,5% Tilgung. Was heißt das ?

Hallo

Wenn man 20% Eigenkapital für Immobilienkredit hat, gibt man es direkt der Bank oder zahlt man damit die Nebenkosten (Makler usw.)? Ist vielleicht eine blöde Frage, aber kenne mich da nicht so gut aus.

Kurz zu uns

Ich netto 2,7 -3000 Euro

Frau netto 1200 Euro

1 kind

Eigenes Haus kredit 330.000 Euro rate knapp 1000 Euro

Ein Mietshaus mit 3 Wohnungen kredit 400.000 Euro kredit rate knappn1300 Euro kalt mieteinhame

Eg1 500

EG 2 650

Og 1 700

Geplant ist eim Grundstück 1750 qm 145.000 Euro bauvoranfrage für 4 Wohneinheiten ist durch jeweils 120.000 über kfw für wohnung insgesamt also 480.000 euro 30.000 euro Eigenkapital 100.000 euro eigenleistung wurde bei den anderen beiden Häusern auch so angerechnet

Also notwendig

Grundstück 160.000 euro

Haus bauen kfw 480.000 euro

Bauvorhaben ist Nähr regensburg

Danke für eure Tipps bzw eure Meinungen

Kann man mithilfe eines Bausparvertrages, nach Ende der Bindungsfrist, ein günstiges Darlehen zur "freien Verwendung" bekommen?

Oder gilt das günstige Darlehen nur eingeschränkt auf Immobilien, Eigenmittel für Wohnen, Bildung, Pflege etc. ...)

LG

Junge Person ohne Ahnung

Aktuell habe ich 34.000€ auf ein Tagesgeld geparkt zu 3,75% Zinsen. Ich könnte damit auch eine Sondertilgung in Höhe von 8.400€ / Jahr machen, jedoch lohnt es sich nicht. Denn ich bekommen 3% netto Guthabenzinsen auf mein Vermögen und der Kredit kostet mich gerade mal 0,55% Zins bis July 2029, denn dann ist er fällig. Es bleibt ein Restdarlehen über was ich mit den 34.000€ tilgen möchte. Daher kommt eine riskante Anlage nicht in betracht, denn den Kredit will ich unbeding abbezahlen und nicht verlängern. Aktuell liegen die Guthabenzinsen ganz deutlich über den Kreditzins obwohl der Kredit wesentlich höher ist und mit einer Rate über 600€ / Monat abbezahlt wird.

Wie würdest Du die 34.000€ 5 Jahre lang sicher parken?

Meine Freundin und ich sind beide gut ausgebildet und verdienen mehr als 12000 Euro im Monat...

Wir sind beide Einwanderer in Deutschland und hier haben wir keine Immobilien von unseren Eltern geerbt. So haben wir ein Haus mit Kredit gekauft.... Jetzt habe ich eine Idee, ob es möglich ist, Kredite im Voraus zurückzuzahlen?

Ich schätze, die Inflation mindert den Wert dieses Geldes. Wenn wir also dieses Geld in Gold oder etwas anderes anlegen und dann den vereinbarten Betrag in Raten zahlen, wie ursprünglich vereinbart, bezahlen, würden wir definitiv viel weniger für dieses Haus bezahlen, oder? Es macht keinen Sinn, dieses Haus sofort vollständig abzubezahlen ... oder?
Wenn diese Inflation anhält, wird dieses Geld in 20 Jahren "wertlos" sein.
Gibt es Gründe, ein Haus sofort abzubezahlen?

Hallo Leute,

Wir hatten heute einen Termin bei der Bank, um mal anzufragen, was für eine Kredit Höhe wir bekommen würden.

uns wurde gesagt wir würden einen Kredit von 350000€ bekommen mit Zinsen von 4,2% und wurde geraten einen Bausparvertrag abzuschließen bei dem wir bei der anschlussfinanzierung einen Zins von 1,45% erhalten würden. Uns wurde gesagt das bei den aktuellen Ereignissen auf der Welt sich die Zins Lage eher verschlechtern wird und wir uns so „absichern“ könnten.

was ist eure Meinung dazu lohnt sich das, bzw würdet ihr einen Bausparvertrag abschließen? Danke für eure Hilfe

Ich besitze ein Einfamillienhaus aktuell im Wert von ca. 550.000 bis 650.000 Euro. Das Haus hat noch ein Restschulden in Höhe von 60.000 Euro. Es gab Hochwasserkatastrophe bei uns und mein Haus wurde teilweise beschädigt aber ich bin vollversichert mit Gebäude Elementar und Hausrat Elementar. Die Versicherung wird die Sanierungsarbeiten vollständig bezahlen und das Haus wird neu saniert. Nun, wir möchten das Haus verkaufen weil wir ein anderes Objekt gefunden haben, die 589.000 Euro kostet. Da wir das Haus nicht verpassen wollen, habe ich folgende Idee, aber dazu benötige ich Eure Meinungen ob das so irgendwie klappen könnte: Ich möchte meiner Bank der Sparkasse anfragen, ob Sie mir ein neues Kredit geben können in Höhe von 589.000 Euro, damit ich das Haus sofort kaufen kann. Ganz wichtig: Die Sparkasse muss mir die Möglichkeit geben, wenn ich mein eigenes Haus nachhinein verkaufe, sollte ich die komplette Summe auf mein neues Kredit abdecken können. Angenommen ich verkaufe mein Haus für 550.000, dann würde ich es direkt auf die 589.000 Euro überweisen und habe danach nur noch 39.000 Euro Restschulden. Aber damit ich überhaupt ein neues Kredit bekommen kann, würde ich mein eigenes Haus als Hypothek bei der Bank anmelden.

Meine Fragen:

• Ist sowas möglich bei der Sparkasse?
• Was würde die Sparkasse mit meiner Restschulden 60.000 Euro machen?

Hat jemand Erfahrung mit so etwas? Kann mir jemand behilflich sein? Habe bereits mit der Finanzabteilung der Sparkasse Termin vereinbart erst in 2 Wochen.

Wie lange ist die Laufzeit eines Kredits? Wenn die Zinsbindung 10 Jahre ist und der Kredit 25 Jahre läuft kann dann nach 15 Jahren ein neuer Kredit bei einer anderen Bank genutzt werden? Also was bringt die Laufzeit wenn die erste Laufzeit ja sowieso weniger lang ist?