Hallo zusammen,

Folgender Fall:

Meine Nachbar hat ein 5 Parteienhaus gebaut. Das Haus steht ca. 4,5 - 5m von der Grundstücksgrenze entfernt. Nun hat die untere Wohnung eine ca. 5m breite ( mit Platten belegte )Terrasse bis zu meiner Grundstücksgrenze bekommen. Als ich meinen Nachbar darauf angesprochen habe, ob er keinen Abstand zur Grenze einhalten müsse, sagte er mir in etwa folgendes:

Da er für die Terrasse keine Baugenehmigung braucht, müsse er auch keine Abstandsflächen einhalten und lt. Nachbarschaftsrecht braucht er auch meine Zustimmung nicht, da die Terrasse an einen Bereich liegt, wo sie mich auch nicht wirklich stören würde und ich deswegen eine Zustimmung nicht verweigern kann, somit braucht er sie auch nicht. Außerdem wäre die Terrassengröße teil des Mietpreises und eine Verkleinerung würde die Mieteinnahme reduzieren und das wäre für ihn nicht hinnehmbar.

Ist das so wirklich Richtig? Ich dachte immer, es muss eine Abstand von 2m eingehalten werden.

Gruß

Norbert

Hallo mein Nachbar will direkt zu meiner Grundstücksgrenze einen Stellplatz errichten (siehe Bild). Erstmal spricht nichts dagegen. Meine Befürchtung ist das Regenwasser und dreck und Schlamm von ihm in meine Entwässerungsrinne fließt. Ist er verpflichtet für eine Mauer zu sorgen Bzw. auch eine Entwässerungsrinne anzulegen wenn der Stellplatz auch abfallend ist? Grundstück befindet sich in BaWü.

danke

Vor sehr langer Zeit (fast 50 Jahren) hatten sich zwei Nachbarn in Niedersachsen darauf geeinigt Ihre Nebengebäude (Garage und Schuppen) direkt auf der Grundstücksgrenze zu bauen.

Das Nachbargrundstück wurde verkauft und der neue Eigentümer hat alle Gebäude auf seinem Grundstück abreißen lassen.

Der neue Nachbar hat nun angefangen sein neues Gebäude mit Einhaltung des Mindestabstands zu bauen.

Allerdings verstößt sein Neubau massiv in vielfacher Hinsicht gegen den gültigen Bebauungsplan. (ein riesiges Gebäude)

Er hat den alteingesessenen Nachbar nicht über seine Baupläne informiert.

Der alteingesessene Nachbar möchte diesen dreisten Neubau nicht dulden

Er befürchtet aber, dass das Amt oder der neue Nachbar dann Abriss seiner Nebengebäude forden, wenn er das beim Bauamt anzeigt.

Muss er damit rechnen?

Das steht im Bebauungsplan:

"Der seitliche Grenzabstand der Grundstücke, die sich auf den in abweichender

Bauweise und mit Einzelhäusern zu bebauenden Flächen befinden, ist jeweils

eine Grundstückseite von Nebenanlagen als Gebäude gem. §14 BauNVO und

Garagen gem. §12 BauNVO freizuhalten."

Ich glaube, dass der dreiste neue Nachbar meint, dass er das als Druckmittel anwenden kann. Es wäre schön, wenn mir das jemand erklären könnte.

Hallo,

wir sind in einem Neubaugebiet und haben zum Nachbarn L-Steine aufgestellt. Diese sind natürlich auf Beton befestigt und er Beton ist auch ca. 20 cm zum Nachbarsgrundstück gelaufen. (Alles mit dem Nachbarn besprochen) Jetzt muss der Nachbar ein Gefälle Richtung L-Steine machen und der Beton muss weg.

Meine Frage: Muss ich wirklich den Beton wegschlagen oder ist das vom Nachbarn die Sache? Habe kein Problem damit es wegzuschlagen nur wollte ich es mal wissen, weil mein Nachbar so fordernd auf mich zu kam.

Vielen Dank

Unser Nachbargrundstück liegt ca. 2 Meter höher als unser Grundstück. Bei uns im Garten sind ca 1,5 Meter Höhe L-Steine gesetzt, oberhalb beginnt der Garten der Nachbarn. Gibt es irgendeine Höhenbegrenzung für den neuen Zaun der Nachbarn bzw. deren neuen Büsche.? Können die den Zaun in ihrem Garten so hoch machen wie sie wollen?

Hallo zusammen 

Wir planen die Übernahme meines Elternhauses sofern die Möglichkeit besteht den vorhandenen 70 qm grossen Flachdachbungalows um ein Stockwerk zu erhöhen. (NRW)

Problem ist das es sich hier um eine Grenzbebauung handelt(Haupthaus meiner Eltern ist ein Reicheneckhaus) 

Der Bungalow wurde in den 1984 von den Vorbesitzern unseres Hauses erbaut. 

Es gibt zu dem Bauvorhaben keine Baulasteintragung sondern nur eine schriftliche Genehmigung der ehemaligen Eigentümer des Mittelhauses das sie dem Bau zustimmen sofern keine Baulast in ihr Grundstück eingetragen wird. 

Das Ganze wurde damals von der Bauaufsichtsbehörde genehmigt und allein mit der Zustimmung der Nachbarn erbaut. 

Ich habe mich heute bei der zuständigen Behörde telefonisch erkundigt ob unser Vorhaben grundsätzlich möglich ist. 

Die Dame meinte da es keine Eintragung im Baulastverzeichnis über den Bau des Bungalow gibt, wäre es ein Problem und könnte jetzt auch rechtliche Folgen für meine Eltern haben. Ist das so? Wenn das so Problematisch ist warum erteilt dann eine Behörde eine Baugenehmigung ohne das die Baulast eingetragen wird. Oder waren die Gesetze in den 80ern anders? Wir haben einen Antrag auf Befreiung und halt diese Zustimmung der ehemaligen Eigentümer in den Unterlagen. Alles von den ehemaligen Eigentümern. 

Meine Eltern haben das ja so in den 90ern gekauft. 

Meine grundsätzliche Frage ist aber wäre auch die Bebauung des Bungalow möglich wenn die neuen Eigentümer des Mittelhaus dem nicht zustimmen? Also eine Baulast verweigern? 

Deren Haus und der Bungalow haben einen Abstand von 6 m. 

Vielen Dank im Voraus 

Guten Tag

wir haben kein Problem, aber eine Frage

.

Es existiert ein älterer Zaun zwischen zwei Grundstücken.

Die einen sagen, er gehört zu uns. Die anderen sehen das anders.

Jetzt kam das Thema auf, dass man je nach Aufstellung erkennen kann, wem der Zaun gehört.

Ich kann es nicht.

Könnt ihr das erkennen, welche Seite dem Eigentümer zugewandt ist ist und welche dem Nachbarn?

Danke für Hilfe!

moin moin! durch eine grenzbebauung hat unser nachbar ein carport erbaut,welches ohne abstand an unser nebengelaß anstößt.durch zufall sah ich, daß er an unser gebäude tore,bauzäune und sämtliche andere dinge direkt an unsere gebäudewand lehnt.nach einer aufforderung meinerseits räumte er seine ´dinge´ weg.vor kurzem entdeckte ich,das er wieder alles an unser gebäude gelehnt und gestellt hatte, und forderte ihn erneut auf dies zu räumen.da ich keine lust habe,ihn ständig aufzufordern,wüßte ich gerne ob es ein gesetz gibt,welches einen mindestabstand oder ähnliches vorschreibt.und wie sich der sachverhalt verhält,da er sich trotz meiner mehrmaligen aufforderungen immer wieder frech verhält und alles an unser gebäude lehnt.

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Wir haben ein kompaktes Grundstück und müssen auf diesem ein Doppelbungalow errichten lassen, dabei ist jeder Meter den wir zur Grenze ausreizten können entscheidend. Das Grundstück befindet sich in Niedersachsen.

Geplant ist ein Dachüberstand vom 0,5Meter. Wie mir bekannt ist muss der Abstand des Gebäudes (Mauer) zur Grenze 3Meter betragen. Muss der Dachüberstand dabei mit berücksichtigt werden? Sprich das die Mauer vom Haus zur Grenze quasi 3,50 Meter entfernt wäre?

Hallo,

unser Grundstück liegt 80cm höher als das des Nachbarn. Wir sind beide in der Bauphase.

Am seitlichen Rand meines Grundstücks klafft ein 60cm breiter und 80cm tiefer "Graben" da dort die Garage des Nachbarn steht. (Die Garage liegt also 80cm unter meinem Grundstück). Die Garage von Ihm ist unten nicht gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Ich möchte aber nun die 80cm aufschütten um meine volle Grundstücksbreite ausnutzen zu können, da ich den Platz jetzt brauche, weil wir ein Gerüst aufbauen müssen und Material dort abstellen müssen. Da brauchen wir jeden Centimeter.

Laut Bebauungsplan ist das gar kein Problem, aber dann würde halt die Garage des Nachbarn 80 tief in der Erde stehen.

Ich hänge ein Schematisches Bild an, daraus wird es klar.

Der Nachbar macht aber Stress - Ich dürfte das nicht. (Grundstück ist in Südbayern). Aber es ist doch mein Grundstück ?!

Das Nachbarhaus steht schon seit Jahrzehnten mit Grenzbebauung an unserem Hof bzw. Garten. Die Fenster sind aber mit Milchglas bezogen und wurden über Jahrzehnte max. gekippt und haben dadurch auch keinen Eingriff in unsere Privatsphäre dargestellt. Jetzt haben die Besitzer gewechselt und plötzlich sind die Fenster "zum Lüften, Kochen etc." komplett offen und der neue Nachbar blickt uns komplett auf den Garten, die Sauna und den Whirlpool etc. ... . Darf der Nachbar das ? Wir wohnen in Rheinland-Pfalz, die Fenster sind nicht im Grundbuch eingetragen, aber aufgrund der Einbauzeit von ca. 10 Jahren besteht wohl Bestandschutz auf Lichtrecht. Kann ich rechtlich den Nachbarn auffordern sein Fenster max. gekippt zu öffnen ? Oder kann der Nachbar alles öffnen wie er will und auch die Milchglasfenster austauschen ? Evt. die Milchglasfolie abziehen und uns im Whirlpool anlächeln ? Bedeutet Lichtrecht auch Recht auf Aussicht ? Oder kann ich vor seinem Fenster eine Milchglasscheibe hochziehen ? Ich würde mich sehr über Antworten freuen... Gerhard

Hey zusammen, um den gaffenden blicken in meinem Hof zum nachbarn zu entkommen, würde ich gerne einen sichtschutz montieren. Hier in bw ist es wie folgt: 1,5m Höhe erlaubt, ab 2 Meter Höhe muss ich 0,5meter von der Grenze weg.

Aber wie ist es dann wenn ich 1,8m hohe machen will? Soll ich dann 0,25m weg von der Grenze gehen oder was meint ihr?

Danke für eure Antworten

Mfg

Mein Nachbar hat zwei Fenster in seiner Grenzgarage genehmigt bekommen. Ist denn dies in einer Grenzwand erlaubt? Was wird aus den Fenstern wenn wir auch eine Grenzgarage an gleicher Stelle anbauen? Wer kennt sich aus?

Auf der Grenze zum Nachbargrundstück steht ein Anbau und eine Mauer welche nun abgerissen werden sollen. Problem ist, dass mein Carport und eine Überdachung an dieser Mauer wie auch an dem Anbau befestigt sind und ohne nicht stehen kann. Das heisst ich müsste es dann auch weg machen . Das ist schon seid 14 Jahren so und mit dem Vorbesitzer angesprochen. Der neue Besitzer will das jetzt abreisen. Kann ich mich da nicht gegen wehren?

Hallo zusammen, Vor ca 5 Jahren haben wir ein Gartenhaus an unsere Grundstücksgrenze gesetzt. Der Dachüberstand ragt ca 15 Zentimeter auf das Grundstück des Nachbarn. Es wurde bis heute nie etwas bemängelt. Da der Nachbar an gleicher Grenze eine ca 4 Meter hohe hecke hatte und einen 6 Meter hohen Baum. Nun hat der liebe Nachbar uns darüber informiert, dass alles Grün entfernt wird und er einen Sichtschutzzaun errichten wird. Mein Dachüberstand ist ihm nun im Weg und ich soll die Gartenhütte innerhalb von zwei Wochen versetzen. Muss ich die Hütte tatsächlich versetzen, oder greift hier ein Gewohnheitsrecht?

Hallo, unser Nachbar hat einen über 2 Meter breiten, asphaltierten Weg vom Wendehammer zu seinem Grundstück. Wir liegen mit unserem Grundstück seitlich davor. Der Nachbar fuhr früher immer über diesen Weg an unserer Hofeinfahrt vorbei. Vor ein paar Jahren hat der Nachbar eine Trockenmauer an der Wegseite und ein großes Tor zu unserer Seite gebaut. Er muss also jetzt über unsere Einfahrt fahren, um auf seinen Hof zu kommen. Direkt längs an der Grenze zu unserer Einfahrt steht seine Garage mit Stellplatz davor. Um dahin zu kommen, muss er quer über unsere Einfahrt fahren. Dabei sind schon einige Meter Grenzmarkierung plattgefahren. Mit einem Rückbau von Tor und ca. 10 Meter Trockenmauer könnte er wieder zu seinem Grundstück kommen. Dürfen wir ihm die weitere Überfahrt unseres Grundstücks verbieten? Gespräche mit ihm sind mittlerweile sinnlos geworden. Wenn, würden wir gerne auf unserer Seite entlang der Grenze zum Stellplatz 5 Pfosten aufstellen, die ihm die Grenze zeigen.

Hi, mein Nachbar hat jetzt einen Zaun gebaut. Erstens ohne uns zu fragen, wir kamen aus dem Urlaub und da war er. Das stört mich eigentlich nicht. Nur ist der Zaun vorne ca. 15 cm weg von der Grenze und hinten ca. 15 cm drüber. Also auf meinem Grundstück. Dazu kommt das der Zaun mit den Pfosten zu uns zeigt und wir dadurch keine geraden Abschluss haben. Auf unsere anfrage an besagten Nachbarn sagte er wir sollen uns nicht so anstellen. Er ist aber der jenige der wegen jedem rüberhängenden Ast sich aufregt. Was kann ich jetzt tun? Reden können wir mit dem nicht. An welche Behörde kann ich mich wenden? Oder soll ich zum Anwalt? Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Gruß Toni

Hallo und guten Tag, ich habe mich quer durchs Netz gegraben, aber diese Frage nirgends beantwortet bekommen. Die Nachbarimmobilie zu unserem Ferienhaus in Bayern soll verkauft werden. Bislang lebte dort ein sehr nettes, altes Ehepaar, mit dem wir uns blendend verstanden und die über viele Jahre auch auf unser Haus aufgepasst haben, das wir ja nur selten nutzen. Deren Tochter will die Immobilie nun verkaufen - nicht an einen anderen Nachbarn, der es abreißen wollte (zu unserer Freude), sondern an jemanden, der darin leben möchte (wohlgemerkt, eine uralte, fast abrissreife Immobilie). Da wir in unserem bisschen Ferienzeit, das wir dort verbringen, sehr skeptisch sind, was Nachbarn angeht, die mit zwei Fenstern direkt an unserem Garten sind (zwei der Hausseiten verlaufen exakt an der Grundstücksgrenze), würde ich gern wisssen:

Kann ich bei einem Verkauf der Immobilie darauf bestehen, dass die Fenster an unserer Grenze entfernt werden? Nach bayerischem Recht müssen die zB mind. 1,80m über unserem Boden sein, was nicht der Fall ist (1,60 und 1,70). Es gibt keine Grundbucheintragung diesbezüglich, so viel weiß ich. Also keine Dienstbarkeit, auf die sich die Erwerber stützen könnten. Oder kann ich wahlweise zumindest darauf bestehen, dass die ausgetauscht und auf 1,80 Höhe gebracht werden (plus vermutlich teuer werden, da sie vermutlich bestimmte Brandschutzbedingungen mitbringen sollten?). Und falls ja: Wem teile ich das wann und wie mit? Oder, was schlimm wäre: Gilt hier Bestandsrecht, das auch fortdauert, wenn sich der Eigentümer ändert? Dann wären wir ja die Gekniffenen. Vielen Dank vorab!!!

Andy

Hallo,

an mein Grundstück mit Garten ein Spielplatz, der der Stadt gehört, an. In den frühen 1990-er Jahren wurde von städtischer Seite aus ein ca. 2,20 m hoher Sichtschutz-Zaun aus Holzpalisaden errichtet, hinter einer Hecke, die vorher als Grenzzaun diente, um spielenden Kindern den Weg in meinen Garten zu versperren. Die Hecke ist im Laufe der Jahre fast vollständig abgestorben und so habe ich diese unlängst entfernt.

Der Palisadenzaun ist seit seinem Bau die praktische Grenze zwischen den beiden Grundstücken, seit dieser Zeit hat sich auch niemand vom Grünflächenamt um die alte Hecke gekümmert, oder auch nur in Augenschein genommen, obwohl diese theoretisch auf dem Grundstück des Spielplatzes steht/stand. Nach dem Entfernen dieser Hecke wären jetzt ca. 1,5-1,9 m ungenutzter Raum zwischen der tatsächlichen Grenze und dem Palisadenzaun. Ich würde gerne auf meiner Seite des Zauns optisch etwas ,,machen". Gilt für diesen ungenutzen Streifen, auf dem die Hecke stand jetzt Gewohnheitsrecht für mich, oder muss ich mit meiner neuen (viel schmaleren) Hecke die 1,5 m Abstand einhalten?

Mfg,

Hallo.

Daf ich ca 10 cm hinter der Grundstücksgrenze auf meiner Seite ein Zaun mit Betonfundament bauen ?

Der Zaun soll nicht sonderlich hoch sein, aber er muss ein festes betoniertes Fundament haben.

Daher die Frage, ist das erlaubt ?

Mein Nachbar baut gerade eine Pool in seinem Garten. Die Stützmauer meines Gartenzauns liegt frei und ist ungeschützt. Unser Nachbar hat keinen der umliegenden Anwohner über den Bau des Pools informiert bzw. eine Genehmigung für den Pool. Die Größe des Pools beträgt ca. 10,00 m x 6,00 m.

Ich möchte einen Unterstellplatz für meine Maschinen mit einer Höhe von etwa 5,00 m bauen. Wie weit muß ich vom benachbartem Gebäude, welches sich auf der Grundstücksgrenze befindet, entfernt bleiben? Ab wann benötige ich eine Baugenehmigung?

Wir haben ein Haus gekauft. Der anliegende Nachbar hat ein Pflaster an der Seite seines Hauses, was aber laut Grenzstein ca 1 Meter auf unserem Grundstück ist.

Der Voreigentümer unseres Hauses war ein enger Verwandter oder ein Familienmitglied dieses Nachbarn, weswegen das damals wohl okay war.

Kann ich jetzt einen Rückbau verlangern? Bzw. wie sieht das rechtlich aus?
(Nur Theoretisch).

Guten Tag an alle,

habe ein Einfamilienhaus mit einer Scheune dran. Die hintere Seite ist eine Grenzbebauung und es war mal eine größere Scheune dran welches vom Eigentümer abgerissen wurde. Aktuell ist dort nichts nur eine Wand (der ehem. Scheune) parallel zu meinem EFH/Scheune, ca 2 Meter hoch dran, weshalb er das nicht abgerissen hat, ist mir noch fraglich.

Ich möchte die Scheune zu Wohnzwecken ausbauen und mir geht es um den Lichteinfall, könnte man hier Festverglasung nehmen und Fenster einbauen?

Guten morgen,

vielleicht kennt sich jemand aus und kann mir weiterhelfen.

wir haben uns eine Fahrradgarage angeschafft

http://www.heimundbuero.de/images/produkte/i82/82137-269b36e876e375e05083f78293992209.jpg

nun, nach dem Aufbau bekommen wir wieder mal probleme mit unseren geliebten Nachbarn. Das "Monstrum" soll sofort da weg!

Wir wohnen in Reihenhäusern, direkt nebeneinander. Ich kann einfach nichts finden, weiß jemand, obs dafür irgendwelche richtlinien gibt? Grenzabstand? das "Monstrum" ist max. 150cm hoch und 200cm x 90cm grundfläche. es steht vor dem Haus, auf unserem Grundstück...

ich hoffe auf hilfe.

danke euch

Ich habe mir vor ca. 7 Jahren ein Grundstück mit einem altem Haus gekauft. Das Grundstück gehörte zu einem größerem Grundstück der Gemeinde und wurde beim Kauf neu Vermessen und getrennt. Jedoch verläuft die Grenze des Grundstücks entlang meines Hauses und entlang meines Grundstücks befindet sich auch ein anderes Gebäudeteil der Stadt auf Grenzbebauung. Soo: nun hat die Stadt damals vergessen die Fenster welche sich an dem Gebäude vergessen als Baulast einzutragen, die Stadt fragte mich jetrzt dieses nachzuholen.... da ich aktuell einige Probleme mit meinem Nachbarn habe, erwäge ich diese Fenster irgendwie zu beanstanden mit der Hoffnung diese irgenwann zu zu mauern oder sooo?? Würde das wohl gehen?? Wenn man diese als Baulast einträgt, müsste man dann irgendwelche Grenzbepflanzungen, wie zB. Wein oder Kiwi entlang der Mauer weg machen?? Wegen Licht und soo??

Wir haben ein Tomatengewächshaus (1,5 m lang, 1,8 m hoch) direkt an der Grundstücksgrenze (Doppelhaus) aufgebaut. Jetzt beschwert sich der Nachbar, dass er seine Himbeeren nicht mehr pflücken kann. Dazu lief er vergangenes Jahr immer zwischen unseren Tomatenpflanzen rum und hat uns den Boden verdichtet :-( . Kann der Nachbar verlangen, dass wir das Gewächshaus umsetzen ? Danke für eure Antworten im Voraus.

Hallo, wir haben folgendes Problem. Wir haben ein Grundstück erworben, auf dem steht ein altes denkmalgeschütztes Haus. Nun hat der Nachbar geklagt, dass durch dieses alte Haus eine Grenze geht und wir sollen auf eigene Kosten die Grenze ändern lassen und die Fläche von ihm abkaufen.

Mir kommt das alles etwas komisch vor, weil das Haus schon ewig steht und zweitens reintheoretisch Eigentum meiner Familie ist. Ist die Klage wirklich rechtens, kann eine Grundstücksgrenze durch ein Haus gehen?

LG Jasmin

Es geht um eine Doppelhausbebauung, Grundstücke wurden von privat verkauft und es gibt ausser dem Bebauungsplan keine weiteren Vorgaben. Der Eine Nachbar möchte mit Keller bauen, der andere ohne, soweit ist man sich einig. Es war vorher klar dass der ohne Keller auf niveau das mit Keller gründen muss.

Der der den Keller baut hat die Baugenehmigung schon vorliegen (es wurden alle Plane einen Monat vorher beim Amt unterzeichnet) und hat angefangen. Der ohne Keller hat noch nichts vorliegen. Jetzt möchte dieser Nachbar den Bauvortschritt insbesondere das Betreten seines Grundstücks und den Aushub des Arbeitsraumes verhinden mit der Begründung laut Nachbarschaftsrecht ist keine schriftliche Anzeige über Bauvorhaben zugegangen. Ist das so oder kann der Bauherr sich auf die beim Bauamt von allen beteiligten Unterlagen beziehen und reicht das als Anzeige aus? Sprich kann der Baustopp gerechtfertigt?

Zweite Frage, wenn der mit Nachbar aufgrund der eher erteilten Baugenehmigung seinen Keller schon errichtet hat, ist er verpflichtet sich an den Kosten des tiefergründenden Fundamentes zu beteiligen oder reicht es aus das ursprüngliche Grundstück (sprich Verfüllung und Verdichtung mit Begleitung eines Sachverständigen) wieder herzustellen?

Es geht um Grundstücke in der Nähe von Eschweiler (NRW)

Hallo zusammen,

wir denken über einen Hauskauf nach. Es gibt jedoch ein Problem mit der Grenzbebauung bzw nicht eingetragenen Baulasten. Das Haus ist seinerzeit (ein Teil wohl 1920er Jahre, der Großteil 1948) rechter Hand direkt an das Nachbargrundstück gebaut worden. Auf dieser Seite befindet sich im Erdgeschoss ein sehr kleines Badfenster, in den 80er oder 90er Jahren mit mündlicher Erlaubnis des Nachbarn eingebaut und somit "illegal", auf welches man zur Not auch verzichten könnte. Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer und hier ein größeres Fenster, welches erheblich für die Besonnung des Zimmers verantwortlich ist. Soweit ich es verstanden habe, könnte der Nachbar nach geltendem Recht die Schließung dieses Fensters verlangen. In einem Forumsbeitrag habe ich gelesen, dass dem evtl nicht so sei, wenn die Errichtung des Fensters zum Zeitpunk des Baus rechtmäßig gewesen ist. Meine Frage lautet: seit wann gibt es das akutell geltende Baurecht? Könne es sein, dass das Fenster 1948 erlaubt war? (Dann müsste man natürlich noch herausfinden, seit wann das Fenster dort tatsächlich existiert?) Anmerkung: Wir befürchten, dass der Nachbar nicht zu einer Eintragung der Baulast bereit sein würde, das wäre natürlich die einfachste Lösung....

Vielen Dank für etwaige Antworten.

UV

Wir wollen in einem Fachwerkhaus die Fenster zum Nachbarn austauschen - also die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzen. Die bisherigen Fenster sind immer im oberen Drittel der Räume angebracht und daher beiderseits kaum einsehbar. Müssen wir beim Austausch spezielle Milchglasfenster einsetzen oder gilt das Bestandsrecht ein normales Fenster wieder zu setzen?

Hallo!

Ich habe eine Frage zum Thema Grenzbebauung in Hessen.

Und zwar haben wir bereits eine Garage bis an die Grundstücksgrenze des Nachbarn gebaut, die noch unverputzt ist.

Der Nachbar möchte nun nicht mit dem Aufbau seiner Gartenhütte, die ebenfalls dicht an die Grundstücksgrenze zu unserer Garage kommt abwarten.

Die Frage ist nun wie mit der Abdichtung der Garage umzugehen ist. Wenn die Verputzer die Garage nicht verputzen können wäre zwischen Gartenhütte und Garage ja eine Stelle an der Feuchtigkeit durch die Wand dringen könnte.

Vielen Dank vorab!

Der Nachbar hat an meinem Anbau die Muttererde vom Teichausheben ran geschaufelt. Nun ist da ein großer Erdhaufen an meiner Wand. Ich habe große Bedenken, dass dadurch ein erheblicher Schaden durch Feuchtigkeit entstehen kann. Darf der Nachbar meine Wand mit Erde überhaupt unzugänglich machen?

Mein Nachbarn hat auf sein Grundstück ein etwas größere Carport gebaut. Ohne Genehmigung und soweit ich es weiß auch viel zu groß. Insgesamt hat es eine Größe von über. 12 Meter, mit ein Dach was teilweise über 4 Meter hoch ist.

Könnte das Einfluss auf der Wert von mein Haus haben?

Hallo, möchte eine Garage an der Nachbarschaftsgrenze bauen. Garage soll ein Flachdach mit Dachüberstand bekommen, Überstand soll mit 3 Reihen Pfannen abgehängt werden. Jetzt meine Frage: Wenn ich ohne Überstand baue, kommt die Mauer direkt auf Grenze. Wenn ich mit Überstand baue soll ich einen Meter Abstand halten. Aber womit ? Mit der Mauer oder mit der Außenkante bzw. Dachrinne des Unterschlages, dann würde die Mauer bei ungefähr 1,5 Meter von der Grenze entfernt stehen. Habe schon beim Bauamt angerufen, aber die haben es so umständlich erklärt, das ich es nicht verstanden habe. Ich glaube die Dame beim Bauamt hat es selber nicht verstanden. Zur Info, ich wohne in Niedersachsen. Gruß Sandos

Hallo,

wollen nächstes Jahr bauen.

An der Grundstücksgrenze (1m) steht ein mindestens 20m großer Nadelbaum. Das Wurzelwerk wird bei uns sein, da der Baum direkt am Nachbarhaus steht (2m) entfernt von der Grenze.

Verjährung ist natürlich bereits eingetreten.

Beim Aushub fürs Haus und Garage, die direkt an die Grenze gebaut wird, wäre der Baum somit von seinen Wurzeln befreit. Den Rest dürfte sich im Kran verfangen. Der riesige Gastank steht natürlich auch parat und die mit den Haus bereits verbundenen Wurzeln dürfte dem Nachbarn bald eine Sonnenterasse verschaffen.

Nachbar möchte aber nicht für die Entfernung aufkommen.

Wer haftet, wer zahlt im Worst Case?

Wir bemühen uns natürlich nochmal den Nachbarn das so zu erklären :)

Hallo, unser Nachbar hat die letzte Woche ein Caport aufgestellt. Mit den Pfosten ist er gut 15 cm von der Grenze weggeblieben, das Abfallrohr der Regenrinne geht neben dem Pfosten noch auf seinem Grundstück herrunter. Aber: die Dachrinnte und ein Stück des DAches ragen insgesamt 20 - 30 cm auf unser Grundstück. Meine Frage: ist das erlaubt? Oder eher nicht? Wir haben auch ein Carport, sind aber komplett auf unsererm Grundstück verblieben. Wir verstehen uns recht gut mit unserem Nachbarn, und möchten das nun aufgetretene Problem gerne ohne Krach bereinigen. Und falls das erlaubt sein sollte, möchte ich natürlich nicht unbedingt als Doofmann dastehen... Bitte um eure HIlfe. Ist es erlaubt daß das Dach und die REgenrinne auf unser Grundstück überragen oder nicht? Vielen Dank im Voraus....

Hallo, auf unser Grenze zum Nachbarn steht seit vielen Jahren eine Mauer. Ebenso lange steht da auch ein massiver Schuppen oder auch Laube. Jetzt will mein Nachbar die Mauer abreißen , somit auch unsere Rückwand des Schuppens. Ist er damit im Recht ?

Hallo. Wir haben ein Haus mit Garage gebaut. Die Garage wurde direkt an der Grenze gemauert. Mein Nachbar will und muss seinen Hang stützen. Da er höher ,ca. 2 m , gebaut hat. Soweit noch alles OK. Vor drei Wochen teilte er mir mit dass in 4 Wochen die Garten arbeiten beginnen sollen. Also nächste Woche schon. Er will L-Steine an meine Garagenwand setzten. Das Problem ist dass die Wand nicht isoliert ist und durch das schlechte Wetter, es regnet jeden Tag, keine Isolierung angebracht werden kann. Er will dennoch die L-Steine setzten lassen.

Gibt es ein Gesetz wo es drin steht dass er so lange mit den arbeiten warten muss bis die Wand isoliert wurde?

Danke und Gruß Paul

Hallo,

das Haus neben unserem soll abgerissen werden. Das alte Haus, dass dort steht, bzw. der Anbau ist eine Grenzbebauung.

Nun ist meine Frage, ob wenn dort auch der Anbau abgerissen wird, eine erneute Grenzbebauung möglich ist, auch ohne unsere Zustimmung bzw. könnten wir dagegen Widerspruch einlegen?

Grüße aus Hamburg

Hallo zusammen, ich habe ein Problem, daß Fundament meiner Garageneninfahrt ( Pallisadeneinfassung der Pflastersteine ) reicht bis zu 15cm auf das Grundstück meiner Nachbarn. Die Einfahrt wurde vor ca. 7-8 Jahren errichtet, damals mit mündlicher Duldung der Nachbarn, daß das Fundament ihr Grundstück berühren darf. Damals stand dort eine Tujahecke im Beet als Grenze, mittlerweile sind wir mit den Nachbarn zerstritten, der Nachbar möchte nun eine Mauer als Grenzbebauung errichten. Nun hat er uns aufgefordert, dass Fundament zu entfernen, es reicht bis zu 15cm in sein Grundstück.Das Fundament würde ich eher als unterirdisch und normal nicht sichtbar bezeichnen. Der Nachbar pflastert zusätzlich sein Grundstück, hat seine Fläche dementsprechend tief ausgekoffert, würden wir das Fundament entfernen, besteht die Gefahr das die Pallisadeneinfassung umkippt, bzw. durch das auskoffern des Nachbarn würde unsere höher liegende Einfahrt evtl. absacken. Was kann ich, oder muß ich tun? Im Zweifel würde ich eine Reihe Pflaster entfernen, sodass die Pallisaden inkl. Fundament auf unserem Grundstück stehen, was die Einfahrt aber enger macht. Zur Zeit stehen die Pallisaden außen bündig zur Grenze, lediglich dessen Fudament ragt in das Nachbargrundstück mit max. 15cm. Bisher war es geduldet worden.

Für Tips währe ich sehr dankbar.

Herzlichen Dank aus NRW.

Hallo,

ein Nachbar hat direkt als Sichtschutz an der Grenze eine dünne Ziegelmauer, ca. 4.5m lang und 2m hoch errichtet. Zählt sowas prinzipiell nicht als Grenzbebauung?

Über die länge hat er ebenso eine Überdachung angebracht und mit Dachziegeln verkleidet. Nennt man sowas dann Pergola?

Viele Grüße

Ich habe vor einen Teil meines Grundstückes zu verkaufen. Wieviel Abstand muss zum Grundstück des NAchbarn, im Falle einer Bebeauung, gehalten werden ? Gilt die Abstandsregelung zur Grundstücksgrenze oder Hausfassade des NAchbarn ?

Hallo,
Ich möchte gern eine Pergola (ohne Überdachung) auf der Grundstücksgrenze errichten. Dort sollen Pflanzen ranken und so Sichtschutz zum Nachbarn gewähren.

Der Nachbar ist grundsätzlich einverstanden, aber ein anderer (nicht betroffener) Nachbar meint, damit käme ich über die zulässige Grenzbebauung von 15 Metern und fordert mich auf, mein Bikeport an seiner Grundstücksgrenze zu entfernen...

Bevor ich jetzt die Pergola errichte muss ich also wissen, ob diese als Grenzbebauung (in Brandenburg) gilt.

Könnt ihr mir helfen?

Vielen Dank

Tim

An einer 25m langen grundstücksgrenze wurde auf 6m Länge eine Garage gesetzt (genau gesagt sind es 10cm von der Grenze weg auf eigenem Boden). Direkt daran grenzt der schon länger bestehende Garten mit Grünfläche des Nachbarn. Wer muss die grundstücksgrenze nun an der Garage pflegen? Wenn Nachbar garten mit dem Rasentrimmer das gras schneidet, beschwert sich Nachbar Garage, dass das den Putz beschädigt. Nachbar garten bot Nachbar Garage nun an, dass er eine kiesschicht in dessen Garten anlegen könne, um sein Eigentum zu schützen. Das verneinte er und gab an, dass dieser Schutzstreifen von Nachbar Gärten entlang der Garage angelegt werden muss. (Auf eine gute Nachbarschaft hin und um einen guten Willen die gemeinsame Grenze betreffend hat aber Nachbar garten schon seinen während der Bauzeit zerstörten Gartenzaun auf seine Kappe genommen und ihn ersetzt).

Wie ist das rechtlich einzuordnen?

Habe vor ca. 30 Jahren ein altes Jugendstilhaus(Grundstück 16000qm/Wohnfläche 1600qm) gekauft.Nachdem ich das Haus verkaufen möchte habe ich festgestellt,das es für das ca 1898 erbaute Haus keine Baugenehmigung gibt.

Wollte also sofort eine Baugenehmigung beantragen,allerdings verweigerte mir ein Nachbar die Zustimmung, da das Haus zu nahe an der Grenze errichtet wurde.

Muss ich jetzt das 1898 erbaute Haus abreissen,wenn der Nachbar nicht einlenkt?

Hallo, wir haben Interesse das Nachbarhaus welches demnächst zwangsversteigert wird zu kaufen. Die einzigste Zuwegung zu diesem Haus ist ein Privatweg der uns bereits gehört. Weiter wurde das Haus bis 1 m auf unsere Grundstücksgrenze gesetzt ohne dass hierfür eine Genehmigung vorlag. (illegale Grenzbebauung)

Im angefertigten Gutachten welches fast 100 Seiten dick ist, finden sich leider nur zwei Sätze hierzu. 1. Die Zufahrt ist über das Flurstück 9 ist nicht dinglich gesichert. 2. Der Baurechtliche Zustand konnte nicht hinreichend geprüft werden.

Darf ich ich im Versteigerungstermin nochmals auf diese Tatsache hinweisen um mögliche Mitbieter abzuschrecken oder werde ich dann aus dem Saal geschmissen?

Wir sind erst in unser Haus eingezogen und haben in mühevoller Keinarbeit und unter Einsatz von unendlichen Arbeitsstunden und enormen Kosten unseren Garten liebevoll angelegt. Nun kamen heute zwei Gestalten auf mich zu und eröffneten mir, dass diese auf dem angrenzenden Grundstück ein EFH bauen wollen, wobei die Garage als Grenzbebauung mit voller Unterkellerung geplant wird. Im Zuge dessen werde zur Abdichtung Arbeitsraum gebraucht, welcher durch einen 2 - 3 m breiten Aushub auf meinem Grundstück beschafft werden soll. Sie meinten ich habe ohnehin kein Recht zu widersprechen, da sie das Recht haben dies zu tun, sofern sie den Ursprungszustand wieder herrichten. Nach meinen ersten Recherchen und einer Anfrage beim Bauamt (Bayern) stimmt das wohl auch.

Hat jemand schon eine solche Erfahrung gemacht? Was ist mit meinem schönen Garten? Allein die Natursteintreppe, die zwei Ebenen meines Gartens verbindet, sowie das Abfangen des Hangs auf meinem Grundstück hat einen 5stelligen Betrag gekostet, nicht zu sprechen vom Anpflanzen des Grases und dem Errichten des berühmten Maschendrahtzauns. Natürlich bedeutet das auch eine Nutzungseinschrankung, da wir die unter Seite unseres Gartens nicht mehr nutzen könnten, solange die Treppe weg und eine 3m tiefe Baugrube da ist.

Das andere ist, dass wir ein behindertes Kind haben, das mit einem derartigen Eingriff in seine Welt nicht ohne weiteres klar kommen würde.

Nach dem ganzen Stress wollten wir eigentlich nur friedlich unser Haus mit Garten geniessen und nicht das Laster eines Anderen tragen. Unsere Familie soll endlich einmal zur Ruhe kommen - ohne Dreck, Staub, Baustress und Arger.

Wie sollen wir uns verhalten? Gibt's Tipps für uns?

Vielen Dank!

Unser Nachbar will auf seine Grundstücksgrenze eine Gabione von 2x 4m als Sichtschutz setzen. Damit wir aber keinen schönen Ausblick ( wörtl. Rede d. Nachbarn ) darauf haben und er sich ein paar Steine spart möchte er die Seite, die zu uns zeigt mit Styropor auskleiden. Muß ich das so hinnehmen, wie sieht es mit Brandschutz aus z.B: beim Grillen und damit verbundenem Funkenflug.?

Hallo!

Vor einem halben Monat war ein Grenztermin mit öffentlich bestelltem Vermessungsingeneur.

Die Helma Wohnungsbaugesellschaft hat sich ein großes Grundstück mehere 1000m² neben meinem gekauft und eine Grenzfeststellung bzw. Teilung Ihres in mehrere kleine in Auftrag gegeben. Die Firma möchte dort Einfamilienhäuser errichten und diese verkaufen. Es handelt sich bei meinem um ein leeres unbebautes Grundstück....

Leider konnte ich an besagtem Termin nicht teilnehmen habe mich aber später mal vor Ort umgeschaut.

In den Unterlagen welche mir zugeschickt wurden sollten mehrere Grenzsteine bzw. Eisenrohre gesetzt werden. Leider konnte ich vor Ort die Grenzsteine welche an meinem Grundstück grenzen nicht ausmachen - soll heissen die Unterlagen(das Kataster) und die Realität stimmen nicht überein.

Lediglich ein Stein war ersichtlich.

Laut Schreiben des Vermessungsingeneurs habe ich noch ein paar Tage Zeit für einen Widerspruch bis die Grenze rechtswirksam wird.

Gerne möchte ich Widerspruch einlegen mit der bitte um Aufklärung wo die Grenzsteine nun sein sollen. Was passiert da jetzt eigentlich?

Brauche ich einen Anwalt? In dem Schreiben steht wortwörtlich Sie können innerhalb eines Monat nach Bekanntgabe Widerspruch erheben.....

Es handelt sich um eine Rechtsbehelfsbelehrung?

Können Kosten bei einem erfolglosen Widerspruch entstehen?

muss ich dem Besitzer des Nachbagrundstücks eine schriftliche und fristgerechte Ankündigung machen wenn ich auf sein Grundstück muss um auf meines zu kommen? Grenzbebauung

Hallo das ist meine erste gutefrage.net frage.

Ich habe eine alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller und Dachgeschoss. Der liegt zu unserem rechten Nachbar an der Grenze. Der Nachbar will seine ebenfalls alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus abreißen und wieder an die Grundstücksgrenze eine neue viergeschossige mit Tiefgarage bauen. Ich habe nun Angst, dass unser Haus einen Schaden hinzugefügt wird. Außerdem die Frage, ob der Nachbar wieder an die Grundstücksgrenze bauen darf ohne Erlaubnis

Bin dankbar für euren Rat

Auf dem Nachbargrundstück werden gerade zwei neue Wohnhäuser mit 8 Eigentumswohnungen gebaut. In diesem Zuge sollen demnächst drei genehmigte Garagen (9m Gesamtlänge) nebeneinander auf die Grenze gebaut werden. Dazu sollen die Bauarbeiter von meinem Grundsück aus arbeiten können, d.h. Rückwände mauern und später verputzen - nach den Vorstellungen des Bauherren. Damit bin ich jedoch nicht einverstanden, da in dem Bereich ein großes Blumenbeet mit reichlich Bepflanzung von Blumen und Büschen liegt. Die zwangsläufig damit einhergehende Zerstörung von Pflanzen möchte ich auf keinen Fall. Das habe ich dem Bauherren bereits gesagt. Er meint, das müsse ich zulassen u. könne es nicht verhindern! Kann ich den Zutritt verweigern?? Wenn ja, wo steht das geschrieben??

Ich bin gerade am renovieren. Meine Nachbarn sind ein Frührentner-Ehepaar und mit der kompletten Anwohner der Strasse verkracht, weil sie sich in alles einmischen. Bisher war ich verschont geblieben. Vor 4 Wochen habe ich meine Nachbarin darüber aufgeklärt, dass ich mein Bad renoviere, und wie ich das ganze vorhabe machen zu lassen. Meine Badewanne stand genau an meiner Außenwand zum zum Hof Nachbar im Obergeschoss eines Einfamilienhaus. Das Dach über der Badewanne war 65 cm tiefer als das restliche Bad. Es war so eine art Nische in der die Badewanne stand. Und zwischen der niedrigeren Decke und der hohen waren 2 kleine Fenster (nur kippbar). Ich bin 1,65 und konnte gerade noch unter der Brause stehen- Meine Söhne allerdings, sind um einiges größer und mussten sich beim Duschen bücken. Deshalb wollte ich die Nische weg machen, und das Dach über der Badewanne dem restlichen Dach anpassen. Die alten Fenster waren zurückgesetzt, um die breite der Badewanne.Man hätte nicht in den Hof schauen können, auch wenn das Fenster zu öffnen gewesen wären. Heute wollten die Handwerker das neue Fester (ebenfalls nur Kippbar und mit Sichtschutz) einbauen, allerdings nicht zurückgesetzt sondern bündig an meiner Außenwand in ca. 5 Meter Höhe. Der Nachbar schrie sofort rum, ich solle das stoppen, dafür bräuchte ich seine Einwilligung, er würde sofort die Polizei rufen. Hat er Recht. Das Fenster ist für mich so hoch, (2,40m) dass ich eine Leiter bräuchte um hinaus schauen zu können. Leider war ein ruhiges Gespräch mit meinem Nachbar nicht möglich. Wer kennt sich aus, ich brauche dringend schnell Rat, die Handwerker habe ich erst mal gestoppt. Wenn mein Nachbar Recht hat, welche Möglichkeiten, hätte ich außer ein Fenster sonst noch? Sind Glasbausteine ohne die Einwilligung der Nachbar möglich, oder zählt das auch zu Fenster? Vielen Dank schon mal an alle die sich die Zeit nahmen, diesen langen Text zu lesen.

Hallo, meine Garage ist an einem Hang auf die Grenze gebaut. Nun will eine Baufirma das Grundstück dahinter einebenen und hat die Hälfte meiner Garagenrückwand mit Erde angefüllt!Darauf soll dann noch eine 2m hohe Mauer!!!!!Das Problem ist,so hoch wie die Anfüllung ist war auch vor dem Bau der Garage der natürliche Geländeverlauf (ist auch isoliert). Ist so etwas zulässig? Wobei mein Haus mit Garage schon 10 Jahre steht und rundum noch nichts bebaut war!

Hallo, grad eben habe ich mich mit meinem Nachbarn gehabt. Als wir vor 20 Jahren bauten, mussten wir eine Grenzbebauung machen. Direkt am Nachbargrundstück war kein Gebäude. Jetzt stehen da ein Schuppen am anderen, Werkstadt und Aufenthaltsraum. Wir wurden zu keiner Zeit über diese Baumaßnahmen informiert und wurden auch nie um Zustimmung zum Vorhaben gebeten. Alle Gebäude wurden direkt an unsere Hauswand angebaut.

Aber nun hat er eine Hauswasseranlage direkt an dieser Wand installiert. Wenn die Pumpe läuft ist das dermaßen laut und monoton, dass es einfach nur zur Belastung wird. Wie gesagt, grad eben habe ich ihn dazu befragt und er sagt das er das dürfte, da wir ja auch auf die Grenze gebaut haben. Die Gebäude haben eine Höhe von ca 3 Metern und erstrecken sich auf insgesamt 16 Meter. Muss ich das wirklich alles hinnehmen?

Hallo zusammen,ich weiß, dass es immer auf den Einzelfall ankommt. Aber mir geht es grds. um die Frage, ob eine Grenzbebauuung in Bayern wie folgt überhaupt möglich ist:Zwei Nachbargrundstücke mit jeweils in der Mitte einer Garage die aneinanderstehen (wie es typischerweise der Fall ist).Wir würden gerne unser Haus über der Garage bis zur ersten Etage hoch an der Grenze erweitern. Im Prinzip hat man dann zwischen den Häusern nur noch den "Schacht" über der Garage des Nachbarn.Das Einverständnis des Nachbarn wäre kein Problem.Aber ist das baurechtlich überhaupt möglich?Besten Dank im Voraus.

Hey, überlege gerade ein Haus zu kaufen.
Problem der Nachbar dessen Bestandsgebäude direkt an der Grenze steht, hat 3 Fenster zu meiner Seite eingebaut ( wohl so ziemlich ohne Baugenehmigung, Brandschutz und so). Wenn ich das Haus kaufe würde ich einen 1,8m hohen Zaun ums Grundstückziehen, was ja mein Recht ist. Damit würde ich aber dann seine Fenster verdecken und spätestens wenn ich meine Garage dahin baue sind die endgültig dicht.
weiß hier jemand wie hier die Rechtslage ist. Bzw. wie er daran gehen würde, denn so eine Situation kann ja schnell eskalieren.
Gruß Kazel

Unser Haus wurde als Grenzbebauung errichtet. Jetzt wollen unsere Nachbarn an der Hauswand entlang eine Mauer (1,5m Höhe) errichten. DIe Grenzbebauung wurde auf ihrem Grundstück mit einer Baulast versehen. Ist die Errichtung einer Mauer entlang unseres Hauses nachbarschaftsrechtlich möglich? Wir haben etwas sorge, was die Dichtigkeit bzw. die Auswirkungen für unsere Hauswand angeht, da der Kellersockel im Vergleich zum EG etwas eingerückt ist und der Übergang Keller/EG bezüglich Feuchtigkeit nicht überbaut werden soll.

Vielen Dank

Hallo, unser Nachbar hat die Grenzmauer mit einer Farbe gestrichen die uns nicht gefällt, wir haben mit ihm gesprochen ob er die alte Farbe nicht lassen könnte, aber er war nicht zu überreden. Da Leiterrecht gilt mussten wir ihn gewähren lassen. Jetzt möchten wir vor der Mauer eine Sichtschutzwand errichten, meine Frage: Muss ich einen Abstand einhalten?, weil er schon meinte er müsse jederzeit an die Wand hin kommen um sie wieder zustreichen. Ich finde wir haben schon komische Gesetze erst muss man eine Mauer vor der Nase akzeptieren und Rechte hat man auch keine nur Pflichten.

Liebe/-r Experte/-in,

: ich habe eine Frage zum Sächsischen Baurecht. Folgender kleiner : Sachverhalt:

: Ich besitze ein Grundstück (2 Flurstücke) auf dem ein 2 Familienhaus und : ein Carport steht. Jetzt habe ich eine Garage über eine Baufirma bauen : lassen. Das Carport (10m lang) sowie die Garage (9m) sind grenzbebaut. : Auf einem Flurstück befindet sich das Haus und das Carport, auf dem : zweiten Flurstück befindet sich die Garage. Jetzt gibt es ja die : Reglung, dass man nicht mehr als 15m insgesamt die Grundstücksgrenzen : bebauen darf.

: Das Problem sind unsere lieben Nachbarn, die uns bei der zuständigen : Baubehörde angezinkt haben. Meine Frage lautet ob es möglich wäre das : eine Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken zu teilen? Somit könnte : ich ja theoretisch 2x 15m Grenzbebauung vornehmen. Oder gibt es noch : eine bessere Idee? Die Garage und Carport will ich jedoch nicht : verkürzen bzw. abreißen

Wir haben ein Gartengrundstück geerbt. Zig Jahre vor dem Erbfall wurden vom Erblasser die Grenzsteine entfernt. Der Grundstücksnachbar hat eine Hütte gebaut und diese an unsere bestehende Hütte angebaut. Er behauptete immer die Hütte würde auf seinem Grundstück liegen und die Grenze zwischen beiden Bauten verlaufen. Mittlerweile wissen wir, dass die weiter auf seiner Seite verläuft. Er hat seine Hütte somit illegal auf unser Grundstück gebaut.

Wenn wir jetzt auf Räumung klagen, müssen wir einen Teil einer Strafe wegen des illegalen Baus bezahlen? Wie berechnet sich der Streitwert für die Räumung? Es gibt ja keinen streitigen Miet- bzw. Pachtzins?

Hallo zusammen,

wir haben ein Grundstück gekauft und einige kleinere Bäume und Pflanzen stehen genau auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn. Wie geht man da vor? Da wir eine Grenzbebauung machen, sprich Garage direkt an der Grundstücksgrenze, steht das Grün natürlich im Weg.

Darf man das einfach wegholzen oder wie geht man vor?

Ich habe gelesen das 25 qm grenzbebauung an jeder nachbargrenze zulässig sind. mein Grundstück grenzt an einer Seite mit 20 Meter und auf der anderen Seite auch ca. 20 meter, also im rechten winkel, an einen nachbarn. meine frage : Gilt die nachbargrenze pro Seite, oder sind beide Seiten mit nachbargrenze gemeint?

Hallo. Ich bin im begriff mir ein Grundstück zu kaufen und dieses über eine Bank zu finazieren.

Die Bank wird ins Grundbuch mit Grundschuld eingetragen.

Jetzt hat unsere Gemeinde entdeckt, dass der Nachbar seine Hauseinfahrt und seine Gartenhütte über die Grundstücksgrenze gebaut hat und auf meinem ,zu erwerbenden, Grundstück steht. Sind Flächenmäßig ca. 10m² die überstehen.

Jetzt meine Frage. Wie löse ich dieses Problem am besten. Ich komme gut mit dem Nachbar aus.

Was ist eure Meinung dazu?

Danke für eure Hilfe.

Hallo, ich habe eine sehr komplexe Frage zum Thema Nachbarschaftsrecht.

Wir haben 2011 ein Reihenhaus mit Terrasse in Niedersachsen gekauft welches zum Teil auf dem Grundstück des Nachbarn liegt. Es handelt sich dabei nur um die stützende Wand der Überdachung (ca. 25 cm) die knapp hinter der Grenze auf dem Nachbargrundstück liegt.

Leider hat uns nun der Vermieter des Nachbarn durch einen selbstgeschriebenen Brief mitgeteilt, dass er auf einen Rückbau dieser Terasse besteht.

Die Reihenhäuser wurden 1961 gebaut und die Terasse ist warscheinlich mit der Einwilligung der damaligen Käufer abgesprochen und gebaut worden. Nun stellt sich die Frage, ob er uns einfach den Rückbau vorschreiben kann, obwohl wir die Terasse nie gebaut haben.

Wer ist hier nun im Recht falls es im Ernstfall zu einer Gerichtsverhandlung kommt?

Guten Tag, wir wollen demnächst ein Einfamilienhaus in Thüringen bauen. Als direkte Grenzbebauung ist eine Garage ( H/B/T 2,57m/2,98m/6,0m) geplant. Die Bauanzeige wurde von unserem Bauamt genehmigt. Unser zukünftiger Nachbar hat uns jetzt eröffnet das er mit dem Bau der Garage nicht einverstanden ist. Meine Frage: Brauche ich für diese Art der Grenzbebauung sein Einverständnis? Oder darf ich meine Garage an die geplante Stelle setzen? Vielen Dank

Wir planen einen kleinen eingeschossigen Anbau zwischen unserem Wohnhaus und der Grenze zum Nachbarn. Wir haben 7,5 m Platz. Allerdings sind die letzten 4 m bis zur Grenze außerhalb des Baufensters.

Unsere Idee ist folgende:

An das Haus soll ein Gebäude von 6,5 m Breite, das also einen Meter vor der Grenze endet. Bis zur Grenze des Baufensters soll Wohnraum entstehen, die verbleibenden 3 m ein Abstellraum. Die knapp 50 cm dicke Wand trennt den Wohnraum vom priviligierten Gebäude. Muss die denn komplett innerhalb des Baufensters stehen, halb drin halb draußen oder sogar direkt außerhalb an der Baufenstergrenze?