Hallo, wir haben unsere Wohnung fristgerecht 3 Monate vorher gekündigt. Da wir aber schnellstmöglich umziehen müssen (Berufliche Gründe) haben wir die Wohnung selber inseriert um einen Nachmieter zu finden, der ab dem kommenden Monat übernimmt. Sodass wir die Miete nicht für 2 Monate doppelt zahlen müssen.

Jetzt hat der Vermieter uns mitgeteilt, dass sie bereits vermietet wurde. Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Hallo, ich habe eine Frage zum Verstädniss. ich habe meine erste eigene Wohnung und habe Sorge, dass ich Strom nachzahlen muss.. Jetzt sagte miir ein Freund, er habe einfach erst mal 15€ mehr gezahlt als die haben wollten um auf Nummer sicher zu gehen.. Dieses würde ich auch gerne machen, nur da ich Grundsicherung bekomme, ist die Frage ob ich einfach so 10€ mehr zahlen darf? Also ich bekomme betrag x auf mein Konto von der Grundsicherung übeerwisen.

Angenommen man stellt seinen Wohnwagen einfach am Ende einer Straße irgendwo ab, wo ein bisschen Platz ist und hängt draußen eine Hausnummer und einen Briefkasten dran. Wäre das möglich? Kann man das so anmelden beim Amt?

Hallo! Ich werde gleich umziehen, wollte aber beide Wohnungen für einen Monat haben. Mein zukünftiger Vermieter aber meinte das könnte zu Probleme führen, denn ich eine Abmeldebescheinigung vom vorherigen Vermieter bräuchte. Das kriege ich aber ja erst im nächsten Monat. Weiss jemand von Euch vielleicht wie man damit umgehen kann? Es geht ja um Einwohnermeldeämte usw. Wenn ich ehrlich sein muss - ich habe nicht so wircklich verstanden wo die Drama ist und hoffe dass Ihr mir helfen könntet :)

P.S. ich wohne in NRW (falls das wichtig ist)

LG

Bei uns im Haus stehen einige Fahrräder unter der Kellertreppe (auch meins), sie stehen nicht im Weg und versperren auch den Fluchtweg nicht. Dass Fahrräder nicht im Hausflur stehen dürfen, weiß ich, aber seit ich dort wohne, also seit fast 5 Jahren, wird es von der Hausmeisterei geduldet.Als ich am Mittwoch Abend heimgekommen bin, waren alle Fahrräder bis auf 1 Kinderfahrrad und 1 Kinderwagen verschwunden. Mein Mann hat bei der Hausmeisterei nachgefragt, dort hieß es die Fahrräder wurden von ihnen entfernt und eingelagert. Es gab hierzu KEINE Ankündigung, weil die Hausmeisterei laut eigener Aussage wollte, dass sich die Mieter bei selber bei denen melden.Jetzt sollte heute um 7.15 der Hausmeister kommen, damit ich mein Fahrrad wieder bekomme. Ich war da, der Hausmeister nicht.

Jetzt frage ich mich, kann ich da rechtlich irgendwas machen? Fällt das unter sowas wie unsachgemässe Entwendung von Eigentum? Für mich fühlt es sich wie Diebstahl an, zumal die Fahrräder jahrelang dort geduldet wurden und dann auf einmal OHNE Ankündigung entfernt wurden? Ich halte das für eine bodenlose Frechheit. Was wäre, wenn ich das Fahrrad bräuchte. um in die Arbeit zu gelangen?Dazu kommt, dass der Kinderwagen und das Kinderfahrrad nicht entfernt wurden. Worin unterscheidet sich ein Fahrrad von einem Kinderwagen/ Kinderradl? Im ganzen Treppenhaus stehen neben den Wohnungstüren Kinderwägen, das wird ja offensichtlich auch geduldet...

Ich bin echt stinksauer!Weiß jemand Rat?

Danke

Hallo, ich habe vor einigen Wochen meinen Mietvertrag gekündigt. Wegen einiger ungünstiger Ereignisse hat es sich jetzt so ergeben, dass es besser wäre die Wohnung zu behalten.

Kann ich meine Kündingung widerrufen und in der Wohnung bleiben sofern der Vermieter zustimmt?

Zweite Frage: Die Wohnung war bzw. ist relativ günstig im Vergleich zu ähnlichen Wohnung in der Nähe. Wie ich gehört habe will der Vermieter den Preis bei einer Neuvermietung deutlich erhöhen. Muss ich also auch mit einer Erhöhung rechnen sofern es möglich ist dort wohnen zu bleiben?

Schönen guten Tag, liebe Community.

Meine Mutter ist vor kurzem relativ unerwartet verstorben und hat deshalb kein Testament o. Ä. hinterlassen. Aus diesem Grund wurde ihr Besitz auf mich und meinen Erzeuger aufgeteilt. Daher besitzt er nun 3/4 des Hauses und ich 1/4. Da ich schon seit Jahren, genau wie meine Mutter nur Streit mit ihm habe, gucke ich mich schon nach einer Wohnung um. Ich bin nun vor kurzem 18 geworden.

[Nicht so wichtig] Wie angesprochen gibt es zu quasi jedem Thema Meinungsverschiedenheiten. Er z.b. meckert, dass ich garnichts im Haus machen würde, wobei ich eigentlich alles momentan mache, bis auf Wäsche (was er auch nicht regelmäßig macht) und Geschirr reinigen. Da ich nebenbei noch zur Fahrschule gehe und es keine vernünftige Busverbindung am späten Abend gibt, bin ich angewiesen bei meiner Freundin ein paar Nächte am Stück zu übernachten. Wenn ich nachhause komme wartet der Haushalt auf mich, wobei ich mir dabei nur Kritik anhören darf. [Nicht so wichtig]

Wie dem auch sei, entstand durch Kleinigkeiten erneut ein riesen Dilemma und er drohte mir mich rauszuwerfen und widersprüchlig dazu mir den Kopf umzudrehen wenn ich wegziehe. Da ich studieren möchte und deshalb noch kein festes Gehalt habe, will er mich so unter Druck setzen.

Nun meien Frage daher: Darf er mich aus dem Haus rauswerfen obwohl ich mit dem 1/4 Besitz Wohnrecht habe?

Muss er mir um mich rauswerfen zu können nicht das 1/4 Besitz abkaufen?

[Zusammenzählung meines Geldes] Ich habe auf der Bank noch 15000. Was extra für mich hinterlegtes Erbe meiner Mutter etc. ist. Zudem bekomme ich jeden Monat 150 von diversen Verwandten, 180 Kindergeld und je nachdem Bafög (ich schätze 500-600 im Dreh). Dazu bekomme ich noch 100€ Halbwaisenrente. [Zusammenzählung meines Geldes]

Alles in allem wird mein Monatseinkommen also ca. bei 1000 € liegen.

Also meine letzte Frage:

Kann ich mir damit eine Wohnung leisten?

Von ihm wird mir in der Hinsicht nur viel Unsicherheit unterbreitet, vermutlich weil er selbst in seiner Unordnung untergehen würde und das auch weiß.

Ich bedanke mich für alle hilfreichen Antworten.

LG TOHeadshottt

Mein Vater ( verst. 2005)hat mir als jüngstes Kind das Einfamilienhaus, welches meine Familie ( obere Etage) selbst nutzt, vererbt, und mit im Testament beschriebenen lebenslangen Wohnrecht für meine Mutter. Sie nutzt aber die Räume seit 2010 nicht, hat in einem anderem Ort eine Mietwohnung. Mein Sohn würde gern die im Testament eingeräumten Zimmer zum Wohnrecht für sich nutzen, da er gern eine eigene Familie gründen möchte. Sie sträubt sich aber trotz das diese Räume von Ihr nicht genutzt werden. Auch ich als Eigentümer des Hauses kann nicht in die Zimmer und somit ist das Haus zum Teil dem Verfall geweiht. Was kann ich tun, oder welche Recht habe ich als Eigentümer? Wer kann mir helfen?

Hallo,

Situation:

3er WG, alle Bewohner Hauptmieter. Strom- und Internetvertrag durch einen einzelne/n Mieter/in abgeschlossen und unterschrieben, sonst keine weiteren Vereinbarungen. Die Anderen Mieter zahlten monatlich anteilig Beträge an diese/n Mieter/in. Diese/r Mieter/in zieht vor Ablauf der 3 Monaten Kündigungsfrist aus, hat einen Nachmieter. Die Verträge für Strom und Internet wurden gekündigt, laufen aber noch ein paar Monate bis nach dem Auszug weiter. Die verbleibenden Mieter wollen diese Verträge nicht übernehmen sondern neue schließen.

Müssen die verbleibenden Meiter die Verträge übernehmen? Muss der ausziehende Mieter die Leitungen sozusagen freigeben, um neue Verträge zu ermöglichen und hat die Kosten für die bestehenden, gekündigten Verträge selbst bis zum Ende zu tragen? Oder müssen die verbleibenden Mieter weiter die Anteile bis zum Vertragsauslauf zahlen und können erst dann neue Verträge schließen?

Danke!

Wir haben eine Eigentumswohnung in einen Mehrfamilienhaus , die Türen sind Gemeinschaftseigentum . Darf man ein extra Schloss an Eingangstür einbauen ( Loch in Tür bohren )?

Wir wohnen hier im Haus seid nun mehr 30 Jahren zu Miete- Nun soll es verkauft werden -- Traurig genug aber , wie lange haben wir Zeit uns eine neue Wohnugn zu suchen ? Wir wurden noch nicht gekündigt !! Müßte uns der Vermieter eine Wohnung stellen ? Kann ein neuer Besitzer uns die bislang niedrige Miete erhöhen ?

Fragen über Fragen ,aber wir sind ziemlich konfus.

Hallo!

Ich möchte aus meiner Wohnung RAUS!

Ich fühle mich durch meine Vermieterin sehr unter Druck gesetzt:

• Ich wohne in einem 2 Etagen Haus im EG und darf kein Schloss an meine Wohnungstür bzw. an mein Zimmer hängen

• Besucher müssen nach einer bestimmten Uhrzeit nach Hause und dürfen nicht bei mir übernachten -ich wohne in einer 4 Zimmer Wohnung: ein Zimmer gehört mir, ein Zimmer gehört einem anderen Studenten und die anderen beiden Zimmer werden von der Vermieterin als Lager und Bügelzimmer benutzt, sodass sie jederzeit bei uns in der Wohnung ein und ausgeht, wann sie möchte
• Vermieterin kommt oft in mein Zimmer rein, jedes Mal kontrolliert sie die Heizung und schraubt sie selber runter
• sie wiederholt ständig, dass ich auf Ordnung achten soll
• im Badezimmer ordnet sie selber meine Pflegeutensilien (Zahnbürste, Rasierer, Parfüms, Haartrockner etc.)
• wenn ich in der vorlesungsfreien Zeit zurück komme, werde ich unhöflich und sehr forsch ausgefragt weshalb ich doch zurückgekommen sei, die Uni würde doch erst in 2 Wochen beginnen
• zudem möchte ich kündigen, da ich als Student aus Kostengründen in ein Studentenwohnheim umziehen möchte. Jedoch ist der Mietvertrag auf 2 Jahre begrenzt ( 2 Jahre Kündigungsverzicht).

Mein Mitbewohner ist neulich ausgezogen (vermutlich weil er auch die SCHNAUZE VOLL HATTE). Er hatte das Glück, dass in seinem Vertrag kein Kündigungsverzicht stand

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten. Ich hoffe ich kann hier RAUS!

Guten Abend,

ich habe ein relativ großes Problem, heute Abend wollte ich nachhause in meine Wohnung, sie ist Eigentum einer Genossenschaft in unserer Stadt. Leider bin ich aufgrund einer kuriosen Geschichte mit dem Amt 3 Monatsmieten im Rückstand. Ich habe am 02.02.2015 eine fristlose Kündigung erhalten, die am 13.01.2015 losgeschickt worden ist aber erst durch den Gerichtsvollzieher abgesegnet wurde und deshalb erst dann ankam. In dem Brief sollte ich am 01.02.2015 spätestens raus, was ja praktisch schonmal unmöglich ist. Als ich dann heute die Tür öffnen wollte, konnte ich den Schlüssel nicht einstecken, es war dasselbe Schloss aber irgendjemand scheint in das Schloss eine Art Blockade eingebaut zu haben, sodass ich die Tür nicht öffnen kann. Der Vermieter war nicht mehr anzutreffen und ich musste bei Freunden unterkommen. Ich habe im Internet schon oft gelesen das der Vermieter das Schloss nicht einfach dicht machen darf und es sich dann um eine Straftat handelt, nur leider glaube ich hat mein Vermieter ein Ass im Ärmel, ich hatte sehr viel Stress mit den Nachbarn und könnte das vielleicht ein Grund sein, weshalb der Vermieter sich das Recht nehmen kann, meine Wohnung OHNE wohl bemerkt jegliche Drohung oder Ankündigung zu blockieren ?

Bitte schnell um Rat, möchte morgen früh zum Vermieter gehen und will mich vorbereiten und mich nicht totreden lassen. Als Bemerkung sage ich vorweg, ich habe vor alles zu bezahlen und das Geld kommt jetzt auch bald, aber ohne eine aktuelle Unterkunft kann ich leider nicht ausziehen.

Lieben Gruß!

Meine Schwiegermutter hat in unserem Anbau Wohnrecht. Darf sie das Schloss austauschen und wenn ja, muss sie uns einen Schlüssel geben? Danke! (Das war die Kurzversion ;-)

Hallo, meine Schwiegermutter hat Wohnrecht in dem Haus von meinem Mann. Das Haus hat 2 Wohnbereiche die nicht abgeschlossen sind. Die Schwestern von meinem Mann haben alle eine Hausschlüssel den sie auch bei jedem Besuch benutzen. Klingel kennen Sie nicht. NAch dem Besuch der Mutter wird in unseren Wohnbereich maschiert und sie stehen in unserer Wohnung. Muss ich das dulden, bzw. habe schon im Guten versucht mit Ihnen zu reden interessiert Sie aber nicht. Ich habe nicht`s dagegen das sie einen Schlüssel für den Notfall haben aber man muss Ihn doch nicht be jedem Besuch benutzten. Meine Schwiegermutter ist noch soweit fit das sie die Tür öffenen könnte.

Wenn in einem Mehrparteienhaus auf der Eigentümerversammlung beschlossen wird, dass Hundehaltung nicht erlaubt ist, sich aber einer der Eigentümer nicht dran hält und sich trotzdem einen Hund holt, welche Konsequenzen kann es dann geben?

Wir haben einen Mietvertrag, welchen eine Verwaltung im Namen des Vermieters ausgestellt und unterschrieben hat. Dieser Vertrag wurde mehrfach verlängert, er war zunächst nur auf ein Jahr beschränkt. Wir sind dann fristgerecht ausgezogen, der Vermieter aber bezieht sich auf einen Termin vor Mietverlängerung, und behauptet, wir wären zu spät ausgezogen (inkl. Räumungsklage). Wir haben nun zwar Mietverträge und schriftliche Belege, dass wir diesen Vertrag verlängert bekommen haben, unterzeichnet hatte aber immer die Verwaltung, nicht der Vermieter.

Im Mietvertrag ist der Vermieter nur namentlich genannt (ohne Adresse, ohne seine Unterschrift); unterschrieben wurde nur vom Verwalter. Laut ursprünglichem Mietvertrag hat er die Vollmacht. Ich gehe mal davon aus, dass er dann auch neue Fristen für die Vertragsdauer festlegen darf, bzw. wir uns auf die Verträge berufen dürfen, wenn wir angezeigt werden?!

Habe ich als Untermieter ein Recht auf einen Briefkasten?

Mein Vermieter nutzt den gleichen Briefkasten wie unsere WG (Der Vermieter vermietet an uns die Zimmer unter). Er will uns aber keinen Briefkastenschlüssel geben und kommt in die Wohnung um die Post vor die Zimmer zu legen. Des öfteren liegen die Briefe auch freizugänglich für alle Bewohner des Hauses auf dem Briefkasten. Wie weit reicht mein Recht auf einen eigen gemeinsamen Briefkasten?

In den notariellen Unterlagen steht es schwarz auf weiß - die Person muss die Nebenkosten tragen, die mit der Wohnung im Zusammenhang stehen. Sprich Wasser, Müll, Strom und so weiter. Auch steht im Grundbuch, dass sie dafür sorgen muss, dass der Zustand der Wohnung immer in Ordnung bleibt, Reparaturen müssen von ihr bezahlt werden oder Instandhaltungskosten der Wohnung.

Leider weigert sich diese Person seit ca. 3 Monaten das alles zu bezahlen und bei mir trudeln die Rechnungen und Mahnungen ein. Die Wohnung, in der diese Person lebt, gehört mir.

Ich war heute bei ihr und versuchte mit ihr zu reden. Man hätte eine Schere gebraucht, um die Spinnweben durchschneiden zu können - überall Müll und leere Flaschen. Sie selbst kann nur noch schreiend kommunizieren und driftet immer in die Vergangenheit ab. Also, wenn ich beispielsweise sage, dass da noch offene Rechnungen zu begleichen sind dann kommt es etwa so: "Ihr Drecksweiber, H.uren und Lügenweiber, ihr wollt mir was unterschieben und so weiter." Man kann es nicht beschreiben. Meinen Vater wollte sie mit der leeren Wasserflasche über den Kopf hauen und jede Diskussion, aber auch jede ufert aus.

Sie ist nicht dement, sondern sehr engstirnig, lebt in ihrer Wohnung ohne Kontakt zur Außenwelt. Da muss man eigenartig werden. Sie putzt nicht, Körperpflege scheint auch nicht mehr so zu funktionieren (Wasser ist zu teuer) und in der Wohnung ist es unbeschreiblich muffig, es stinkt zum Himmel. Meine Mutter sprüht schon ständig mit den Duftsprays im Treppenhaus, damit man es nicht so riecht.

Ich weiß nicht mehr weiter. Bisher sind alle Versuche, sie zur Einsicht zu bringen, gescheitert. Sie hat in den Jahren zuvor immer ihre Kosten selbst getragen, plötzlich tut sie es nicht mehr.

Hinzu kommt, dass sie jede Woche mindestens 3x zum Arzt muss (mal Herz, mal Fuß, mal Hüfte und so weiter). Mal behauptet sie, sie müsse sofort in die Klinik und dann ist am Ende nichts. Ein anderes Mal ist es der Blutdruck...und ich war mit im Sprechzimmer und fragte die Ärztin, was nun ist. Die Ärztin meinte, nichts ist, die Frau ist gesund. Kaum sagte sie das, war sie eine unfähige, dumme Ärztin und wechselte dann den Hausarzt. Das passiert gut und gerne 2x im Jahr.

Was kann man noch tun. So, wie es weiter geht, gehen ja alle kaputt dabei und sie macht munter weiter. Die Wohnung ist mittlerweile renovierungsbedürftig, wenn es noch ein paar Jahre so weiter geht, dann kann ich alles raus reißen.

Der Rechtsanwalt meinte, dass man gegen das Wohnrecht nichts machen könnte, aber die Rechnungen muss sie bezahlen.

Was nun?