Guten Tag zusammen, Folgende Frage: Ich habe den Schlüssel meiner Mietwohnung verloren und da ich in einem Hochhaus wohne und der Schlüssel auch für die Eingangstür funktioniert, müssen die gesamten Schießanlagen gewechselt werden. Der Vermieter meinte, es kann mehr als 30000 € kosten! Ich habe leider auch keine Haftpflichtversicherung. Was passiert jetzt? Ich kann die Summe nicht zahlen, werde ich dafür (entstandene Kosten) ins Gefängnis kommen? Der Schlüsselverlust war auf jeden Fall unbeabsichtigt. Wie soll ich am besten vorgehen? Vielen Dank für die Antworten

Angenommen ich würde jetzt so wie ich es vorhabe mir eine Eigentumswohung kaufen. Wie ist denn die Wohnung sicher wenn ich mal kein Geld mehr habe? Ich habe seit Jahren eine Firma die soweit ganz gut läuft aber man weiß ja nie. Deshalb jetzt der Gedanke, ich kaufe die Wohnung wie geplant bar und wenn irgendwann mein Unternehmen mal nicht mehr existiert will ich diese in Sicherheit, also nicht pfändbar etc. haben. Wie stellt man sowas denn an?

Hallo,

wie hoch ist die Auszahlung bei einer 75 jährigen Frau die Wohnrecht auf Lebenszeit hat und monatlich 400 Euro Miete zahlt. Was müsste sie als Auszahlung bekommen damit sie auszieht. Berechnungsformel ?

Hallo,

folgende Situation: Wir wohnen in einer Wohnung in der nahezu alle Wände, Decken und Böden aus Stahlbeton sind. Jetzt hat die Nachbarin unter mir vor kurzem einen Deckenventilator installiert. Soweit so gut, wenn die das Ding aber einschaltet vibriert die ganze Wohnung und ich höre ein permanentes, Kopfschmerzen bereitendes Brummen.

Das Teil ist offensichtlich nicht entkoppelt und stört somit tierisch. Unter Tags stört mich der Ventilator wenig, weil ich da ohnehin kaum zu Hause bin aber dadurch, dass sie das Ding auch abends verwendet fühlte ich mich doch gestört. Also bin ich eines Abends rüber und habe freundlich gefragt ob sie den Ventilator nicht abstellen kann, oder dass wir uns zumindest darauf einigen, dass der nur bis 8 Uhr abends läuft.

Das lief auch einige Tage gut so bis sie wieder anfing, den Ventilator zu grauenhaften Zeiten anstellte. Jetzt hab ich mich mal an die Wohnbaugenossenschaft gewannt die meinten, dass sie den Ventilator nur laufen lassen darf, wenn er keine Nachbarn stört.

Meine Nachbarin weiß auch davon, trotzdem schaltet sie den Ventilator wieder ein und schaltet ihn erst ab, wenn man sie darauf hinweist. Wie kann ich mich wehren? Helft mir bitte, ich sterbe ihr noch vor Kopfschmerzen. Kann man den Ventilator vielleicht irgendwie von der Wand entkoppeln? Ich befürchte irgendwann reiß ich ihr das Ding von der Decke!

Hallo, gilt das Lebenslange Wohnrecht auch noch dann, wenn es nie per Notar festgehalten wurde, sondern nur per Mietvertrag? Und dieser nun nicht mehr auffindbar ist.

Ich muss dazu sagen, dass es sich um eine Wohnung in einem Haus handelt, welches einer Alten Dahme gehört. Der Mieter ist ihr ehem. Schwiegersohn.

Wie gestaltet sich es mit dem Wohnrecht bei Kündigung dieses MIeters? Kann dieser auch ohne Probleme von der Vermieterin gekündigt werden? Das Haus müsste grundlegend renoviert bzw. Saniert werden. Der Mieter hat zu diesem Zustand stark beigetragen. Kann dieser somit auch außerordentlich gekündigt werden?

Bitte um eure Hilfe!!

Meine Schwiegermutter hat lebenslanges Wohnrecht bei uns im Haus. Ihr jüngster Sohn lebt bei ihr und sie trägt seine Lebenshaltungskosten. Er zahlt keine Miete an uns, weil er sich ja in der Wohnung seiner Mutter aufhält. Er hat aber auch noch eine Wohnung im Nebengebäude, das auch uns gehört. Diskussionen über Miete darf man nicht anbringen, denn er hat eh kein Geld. Wir haben eine Gasheizung im Haus (3 Therme) und beheizen die Wohnung von der Schwiegermutter und unsere 2 Etagen jeweils damit). Also alles getrennt abrechenbar. Nun heizt meine Schwiegermutter auch noch mit Holz und Kohlen und der Schlot,der nur durch ihren großen Kachelofen benutzt wird, ist kaputt. (sonst keine weiteren Öfen, auch nicht die Gasthermen am Schlot). Ich habe sie nun wegen der Kosten der Reparatur angesprochen, weil sie diesen Schlot schon 20 Jahre allein nutzt. Sie steht auf dem Standpunkt, es ist unser Haus, also auch unser Schlot. Ich muss dazu sagen, das sie sich noch nie an Reparaturen beteiligt hat. Das Geld braucht sie ja für den anderen Sohn. Ich weiß, es sind viele Fragen. Aber ich habe dennoch noch eine. Müssen wir diesen Sohn eigentlich kostenlos hier wohnen lassen, obwohl er kein Wohnrecht hat? Nur weil die Schwiegermutter sagt, er wohnt bei ihr? Im Notarvertrag ist nichts davon festgelegt. Den habe ich vor Jahren schon mal prüfen lassen. DANKESCHÖN FÜR EINE ANTWORT!!!

Hallo

mein Vater ist verstorben. Er hatte eine Lebenspartnerin ,der er ein lebenslanges Wohnrecht in seiner Wohnung per Vermächtnis hinterlassen hat. Im Grundbuch stehen wir 3 Kinder auch, aber seine Lebenspartnerin nicht. Konnte mein Vater jetzt einfach so per Testament bestimmen, das die Lebenspartnerin nach seinem Tode in der Wohnung wohnen bleibt oder hätte es nicht unserer Zustimmung gebraucht, sowieso einer Eintragung ins Grundbuch? Schließlich sind wir Kinder ja auch Eigentümer dieser Wohnung laut Grundbuch. Er kann doch nicht allein über etwas verfügen, was ihm nicht allein gehört, oder?

Hallo, mein Mann und ich haben uns ein Haus gekauft, indem auch meine Eltern mit eingezogen sind (sep. Wohnung).

Nun hatten wir uns überlegt, für meine Eltern ein Wohnrecht eintragen zu lassen. Hintergrund: Für den Fall das wir auch in Finanziellen Nöten geraten würden, das Haus bei einer eventuellen Zwangsversteigerung durch das eingetragene Wohnrecht, das Interesse der Käufer beeinträchtigen würde und wir somit mehr Zeit hätten die Voraussetzungen zu schaffen, das Haus doch noch halten zu können.

Nun meinte der Notar das er dies nicht tun würde, weil der Insolvenzverwalter meiner Eltern das Recht hätte die Wohnung zu Pfänden. Sprich sie anderweitig zu vermieten und somit die Mieteinnahmen zu kassieren. Geht das? Geht das, obwohl mein Mann und ich Eigentümer sind und somit das Recht auf die Mieteinnahmen haben?

Würde mich sehr über Ihre Antworten freuen.

MFG Gialva

Hallo alle zusammen,

ich habe mal eine Frage.

Die Tage stand auf einmal der Schornsteinfeger vor unserer Tür und meinte er müsste unsere Schornsteinfeger begutachten wegen der Feuerstättenschau die alle 5 Jahre durchgeführt werden muss.

Der war total unfreundlich und hat sich uns richtig aufgezwungen als wir nach einer viertel Stunde endlich mal einen Termin für einen anderen Tag bekommen hatten (weil wir nicht einsehen wollten ihn einfach so rein zu lassen-da könnte ja jeder kommen) hat er uns noch "gedroht" wir müssten die anfahrt zahlen wenn wir den Termin nicht wahr nehmen!

Wir sind Mieter von einer Wohnung. Durch unsere Wohnung laufen zwar 2 Schornsteine aber wozu will er sich die anschauen??? Die Heizung des Hauses ist im Keller und an den Schornsteinen in unserer Wohnung sind auch keine öffnungen zum Schornstein.....was soll da?

Wie soll ich jetzt damit umgehen muss er sich die Schornsteine in meiner Wohnung anschauen bzw. darf er das überhaupt? Oder muss er sich die Schornsteine nur im Keller anschauen!

Außerdem sind die Schornsteine nicht mehr aktiv, die sind abgetragen nur in einem laufen die Heizungsrohre entlang

Wäre für eine schnelle Antwort dankbar da ser Termin näher rückt.

Vielen Dank bis dann

Guten Tag,

ich und meine Frau haben ein Haus mit 2 Wohneinheiten. Hier gibt es eine alte Teilungserklärung (schon vor unserem damaligen Kauf gemacht).

Damals waren hier wohl 4 Wohneinheiten. Nach einer damaligen Sanierung wurden daraus 2. Wenig später wurden wir dann Eigentümer. Nun wollen wir das berichtigen, da wir erhöhte Grundsteuer zahlen und auch sonst so alles teurer ist.

Frage 1: Was kostet die Änderung der Teilungserklärung bei einem Notar bei einem Wert i.H. v. 120.000 EUR.

Frage 2: Evtl. doch besser die komplett zu löschen/aufzuheben? Da wir in der einen Whg. wohnen und die Tochter in der anderen. 

Über rege aktivitäten danke ich mit einem Stern :)

hallo, meine schwiegereltern leben in einer doppelhaushälfte  (eigentum) jedoch gibt es hier ein problem, die nachbarn halten es nicht so mit der hygiene und haben in ihrer hälfte mäuse (das wussten wir zum einzug natürlich nicht).Wir haben alles neu gemacht und eine menge geld rein gesteckt. Die mäuse rennen jetzt jedoch auch schon lange zeit in unseren zwischen decken und wänden rum und zerfressen die dämmfolie usw.. wir haben schon viele sachen versucht  nur leider kommen sie immer wieder. Nun möchten wir gerne wissen an wen wir uns wenden können damit diese mäuseplage im nachbarhaus bereinigt wird bzw wer für den schaden in unserem haus aufkommt. Die nachbarn haben nicht viel geld (alkoholiker) und nicht einmal eine versicherung für ihr haus also werden die sicher nicht für den schaden aufkommen aber irgendjemand muss doch da etwas machen oder?? ich hoffe auf viele hilfreiche antworten.. lg

Hallo zusammen!

Ich beabsichtige ein Wohnhaus in einem Gewerbegebiet zu kaufen. Das Haus ist auch bisher ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt worden. In dem kleinen Gewerbegebiet stehen außerdem nachweislich weitere ca. 80 Wohnhäuser, die ausschließlich zum Wohnen und nicht gewerblich genutzt werden.

Das Haus will ich nach Erwerb nicht selbst bewohnen, sondern zu Wohnzwecken vermieten (entweder das komplette Haus an eine Mietpartei oder die drei Wohnungen darin einzeln).

Ist die Vermietung zu reinen Wohnzwecken in Gewerbegebieten generell verboten?

Was bräuchte ich in meinem speziellen Fall für eine Genehmigung von der Gemeindeverwaltung?

Vielen Dank vorab für alle klugen Antworten.

kukulbaschi

Hallo gemeinde, 

Ich habe ein eingetragenes Lebenslanges Wohnrecht an einem während der Ehe gekauften Haus, das Haus ist unbelastet.

Nun sind wir seit etwa einem Jahr getrennt ich habe eine eigene Wohnung genommen weil meine Frau auf Trennung bestanden hat und ich nicht wollte das unser kleiner Sohn aus seinem umfeld gerissen wird.

Frage, darf meine Frau einfach das Schloss in der Haustür wechseln obwohl im Notariellen Vertrag steht das ich jederzeit mich auf dem ganzen Anwesen bewegen kann und ich auch noch einen großteil meiner persönlichen sachen im Haus habe.

Gruß

Pino

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Wir haben unsere Wohnung am 30.12.2010 bei der post (ohne Einschreiben) abgegeben. Die Kündigung haben wir zum 31.03.2011 ausgesprochen. Laut Vermieter kam die Kündigung jedoch erst zwei Wochen später, also Mitte Januar an. Das Kündigungsdatum wurde somit nicht akzeptiert und vom Vermieter auf den 30.04. verschoben. Da ein Wohnungswechsel einen Monat später für uns jedoch nicht mehr in Frage kam, bzw. sowohl zeitlich, als auch finanziell möglich ist, haben wir dem Vermieter mitgeteilt, dass wir seinen Widerspruch bzgl. der Kündigungsfrist anerkennen, jedoch die Kündigung zum 30.04. nicht aufrechterhalten wollen, sondern das Mietverhältnis unter diesen Umständen auch über den 30.04. hinaus fortführen möchten. Der Vermieter möchte die Kündigung nun jedoch aufrecht erhalten, da er die Wohnung verkaufen möchte. Egal ob vermietet oder unvermietet. Er hat uns eine Verlängerung bis 31.07. eingeräumt. Jedoch haben wir nun weder eine neue Wohnung in Aussicht, noch Zeit uns darum zu bemühen, geschweige denn momentan Geld für Umzug, Kaution und Makler.

Meine Frage nun: Ist die Kündigung auch dann noch gültig, wenn der Vermieter das Kündigungsdatum nicht anerkennt und um einen Monat nach hinten verschiebt, weil der Brief zu spät eingegangen ist? Oder ist die Kündigung dann nichtig, wenn ich das verschobene Datum nicht akzeptiere?

 Vielen Dank vorab!

Guten Tag,

darf man bei lebenslangem Wohnrecht die betreffende Wohnung vermieten? Es geht um meine Oma die seit vielen Jahren in einem Pflegeheim ist und dort auch nicht mehr rauskommt? Das Haus gehört meinem Vater- es ist seine Mutter.

"Muss" die Wohnung bereitgehalten werden, obwohl die Verwandten die Wohnung komplett ausgeräumt haben, somit wäre die Wohnung überhaupt nicht mehr beziehbar?

Kann man dieses lebenslange Wohnrecht aufgrund des Alters (mene Oma ist 97)und der Erkrankung auch vorzeitig beenden oder endet es erst mit dem Sterben der Oma?

Darf z.B ich aufgrund meines Studiums in diese Wohung ziehen- wenn ich sie nicht komplett einrichte- sondern nur zum Schlafen dort bin?

Kann ein Verwandter verlangen dass die Wohnung vermietet wird damit "Geld" reinkommt für das Pflegeheim?

Vielen Dank

Maria

Hallo, ich wohne zur Miete ca. 10 Jahre in einer Wohnung. Sie war vollmöbliert. Jetzt ist das Bett kaputt und ein Stuhl (billig). Meine Frage ist, ob ich die Möbel rausschneißen kann, ohne es dem Vermieter zu sagen, denn ich habe kein gutes Verhältnis zu ihm und will jeden Kontakt vermeiden.

Mein Vermieter hat die Miete rückwirkend erhöht. Also ich habe eine Erhohungsmitteilung erst am 12.Februar 2011 bekommen, neue Miete ist aber schon ab 1.04.2010 fällig. Ist es rechtlich, wenn nicht, was soll ich meinem Vermieter zurückschreiben (ev. Gesetztext). Danke

Bin mit einem Nachbarn im Dauerclinch, weil ich angeblich immer "Krach" mache: - morgens um 6:10 wenn ich zur Arbeit gehe - wenn ich inder "Mittagsruhe" die Spühlmaschine ausräume - Nach, aber das kann höchstens die Modelleisenbahn sein, die selbst auf 3 cm Schaum- und Korkgummimatte fährt.

Der Nachbar selbst ist 75, leider schwer krank, allerdings auch als Berufsqurulant bekannt. Er alarmiert für jede Nichtigkeit die Polizei oder hetzt einen Anwalt auf seine Nachbarn.

Ich finde es doof, jedes mal selbst einen Anwalt beschäftigen zu müssen. Ich würde mich gerne viel lauter wehren - z.B.

Per Zeitunsgnzeige, öffentlichkeistwirksam, den Klagenden auffordern seine Spirenzien zu unterlassen sowie seinen Anwalt aufordern sein Mandat niederzulegen und sich seinem Anwaötschaftlichen Ethos (zurück) zu besinnen.

Riskiere ich mir hierbei eine dicke Lippe?

Für Antworten danke ich im Voraus

Ich möchte mich nach fast 20jähriger Ehe von meinem Mann trennen, da ein Zusammenleben nicht mehr möglich ist, keine Gemeinsamkeiten, ständige Beleidigungen und Bedrohungen, das auch vor den fast bzw. teilweise erwachsenen Kindern. Bis jetzt ging es noch glimpflich ab, da ich mich doch noch meist zurückgehalten habe.

Die Wohnung steht in meinem Alleineigentum, wobei ich denke, das dies zunächst für die Trennung mal keine Rolle spielt.

Ich halte es jedenfalls nicht mehr aus und möchte die Trennung so schnell wie möglich hinter mich bringen. Noch lebe ich ja unter einem Dach mit meinem Noch-Ehemann. Meine Frage ist hauptsächlich, wie schnell eine Wohnungszuweisung möglich ist, insbesondere der Ablauf? Wer hat hier auch entsprechende Erfahrungen gemacht und kann mir hier mehr dazu sagen?

SEHR KOMPLIZIERT !!! Hallo.Meine Oma wohnt im Haus mit meinem Vater(er oben-sie unten).Meine Oma hat damals das Haus gekauft und anfänglich war es in ihrem Besitz und dann hat sie es meinem Vater überschrieben und sich ein lebenslanges Wohnrecht gesichert(was auch im Grundbuch vermerkt wurde).Mein Vater hatte vor 3 Jahren einen schweren Schlaganfall und ist seitdem ein Pflegefall.Seine Frau(die seit 12 Jahren von ihm räumlich getrennt war ABER nicht geschieden)kümmert sich nun um seine Pflege zu Hause in seiner Wohnung(ist eine Polin die dafür Polinnen anstellt um Vater zu pflegen-seine Frau wohnt NICHT dort aber die Pflegerinnen wohnen da-im 3 monatigen Rhytmus).Nun hat mir seine Frau(seine 2 te Ehefrau)gesagt das Oma nun kein Wohnrecht mehr hat,sie(Vaters Frau)hat es so gemacht das Oma´s Wohnrecht NICHT mehr wirksam ist.Die ´´Kuh´´will das Haus verkaufen,das Geld in ein neues Haus reinstecken(mit noch etwas ersparten von Vaters Geld),kassiert von Oma jeden Monat 1000 Euro(von Oma´s Rente)für Oma´sWohnung oben und Mittagessen und Kaffee und Kuchen Mittags!!!! Ich habe die Kontovollmachten von Oma und es bleibt mir nichts anderes übrig dies zu bezahlen damit Oma mitversorgt wird.Da ich selber nicht genug Zeit habe mich darum zu kümmern(eigene Wohnung und Arbeit und Single):WIE KANN ES SEIN DAS VATERS FRAU ES GESCHAFFT HAT OMAS WOHNRECHT RÜCKGÄNGIG ZU MACHEN???