Mein ehemaliger Untermieter will seine Sachen aus der Wohnung haben . Ich bin als ehemaliger Mieter aber nicht mehr im Besitz der Wohnung. Ich würde sagen,er muss sich an den Vermieter wenden oder etwa nicht?

Hallo,

ich bin umgezogen.Beim Umzug ist das Glas einer Wohnungstür kaputtgegangen.

Die Summe für dafür listet der Vermieter nun auf der Nebenkostenabrechnung auf. Ist das zulässig?

(Ich wartete eigentlich auf einen Kostenvoranschlag für die Versicherung, so war es abgespeochen. Mit dieser der kläre ich parallel gerade, ob sie jetzt auch mit der Rechnung arbeiten können).

Guten Tag,

Ich wohne jetzt seit Anfang diesen Jahres mit meinem Bruder in einer Wohnung für die wir beide Unterschrieben haben aber er als Hauptmieter und ich als "Untermieter" soweit ich mich erinnern kann. Nun ist es so er und ich gaben uns komplett zerstritten und es läuft absolut nicht mehr gut ich traue mich auch kaum noch in die wohnung und möchte nun wissen ob ich aus dem Mietverhältnis raus kann weil ich kann und will unter diesen Umständen nicht dort bleiben unter Angst zu leben.

Danke für die Antworten im Vorraus 🙏🏻

Also müsst ihr die sogenannte Hausordnung machen oder hat der Vermieter dafür eine Firma und wenn ja was kostet das?

Ich ziehe bald in meiner eigene Wohnung, jedoch ist dort keine Waschmaschine und glaub auch kein Anschluss, der Anschluss ist schon belegt mit der Spülmaschine. Der Vermieter sagte, dass in der nähe 2-3 Minuten ein Waschsaloon ist.

Jedoch ist das auf Dauer nervig. Gibt es eine "mobile Waschmaschine" die man sich kaufen kann? Oder eine andere Möglichkeit

Habe grade ein tv check gemacht das Ergebnis

Hallo habe eine frage ich wohne in ein Mehrfamilienhaus kann es sein das mein Vermieter es ist ein Verein sich schon darum gekümmert hat das alle Mieter weiter wie gewohnt tv schauen kann hier ist Vodafone der Anbieter

Ich habe mal eine Frage ich habe eine 1 monatige Kündigungsfrist für mein wg Zimmer da ich aber eine Wohnung gefunden habe wollte ich fragen wenn ich nicht die Frist einhalte das der Vermieter die Kaution einbehalten darf

Ich habe mithife von mieterverein brief an mein vermieter schreiben lassen,

die juristin sagte wenn wir mietminderung androhnung nicht erwähnen dann ist das schreiben sinnlos er wird nicht reagieren,

ich sagte aber dan fühlt er sich unter druck gesetzt und legt sich mit uns an, oder meldet eigenbedarf oder sonst was,

wir schrieben das die fenster kaputt undicht sind das er innerhalb von 14 tagen tätig werden soll,

kann dee vermieter jetzt gg uns wegen renovierung kündigen wenn er sagt einzelmaßnahmen rentiert sich für ihn nicht ? Er will gerne renovieren und an neuen mieter neu vermieten

Guten Tag,

ich hab da mal ne Frage und zwar wie ist dass, wenn man eine eigene Wohnung hat aber mehr beim Freund ist, teilweise mehrere Wochen und dann vll mal ein paar Tage in der eigenenen. Kann ich da iwie Ärger bekommen vom Vermieter oder wenn ich mal Arbeitslos sein sollte vom Amt?

Danke für die Antworten

Sagen wir mal zu verdienst 1200 netto inklusive Kindergeld.

Hallo, ich wohne zusammen mit 4 weiteren Parteien in einem Mehrparteienhaus.

Über einen großen Heizkessel bekommen wir alle unser Warmwasser.

Seit Karfreitag haben wir kein Warmwasser mehr, da festgestellt wurde, durch unseren Vermieter, dass wir eine neue Heizspirale brauchen, bzw der gesamte Heizkessel erneuert werden muss, da der schon über 20 Jahre alt ist.

So, aufgrund der Feiertage war da natürlich nichts zu machen, das verstehe ich auch.

Es ist also seit Freitag unserem Vermieter bekannt dass wir einen neuen Warmwasserboiler für alle Parteien brauchen.

Kann mir irgendjemand der schonmal die gleiche Erfahrung gemacht hat sagen, wie lange so etwas ungefähr dauert, also Beschaffung eines neuen Boilers, Einbau, und was da alles so dazu gehört?

Das darf doch eigentlich nicht allzu lange dauern oder? Wenn man denn als Vermieter den Tatendrang hat, das Problem schnellstmöglich zu beheben?

Ich habe Angst dass wir hier alle mehrere Wochen ohne Warmwasser sitzen gelassen werden, weil unser Vermieter dafür bekannt ist, wenn es um restorieren oder reparieren geht, sehr sehr geizig ist.

Mfg

Ich bin aus einer Wohnung ausgezogen und meine Vermieterin meinte nun, dass der Herd an Stellen eingebrannt sei.

Dies war teils auch schon bei Einzug der Fall. Sie möchte die Herdplatte nun austauschen lassen und ich soll dafür aufkommen.

Ist dies Rechtens? Vor allem da die Herdplatte nicht kapputt ist

Wir wohnen in einer Mietswohung, haben uns aber zwischenzeitlich eine Eigentumswohnung gekauft die vermietet ist. Da nun die von uns bewohnte Wohnung von unserem Vermieter auf Eigenbedarf gebraucht wird, haben wir unserem Mieter in unserer Eigentumswohnung auch wegen Eigenbedarf gekündigt. Diese haben aber eine sehr lange Kündigungsfrist von 9 Monaten, wir nur 3 Monate. Jetzt stellt sich uns die Frage, ist unsere ausgesprochene Eigenbedarfskündigung unwirksam wenn wir innerhalb der 9 Monate in eine neue Mietswohnung ziehen müssen? Müssen wir die Mieter davon in Kenntnis setzen, dass wir in einer neuen Mietswohnung wohnen, aber dennoch in unsere Eigentumswohnung wollen?

Hallo,

ich wohne in einer Wohnung in einem Haus mit ca 50 Einheiten. Seitdem ich hier bin habe ich regelmäßig (so alle 3-4 Wochen mal) stundenlang kein fließendes Wasser - teilweise sogar den ganzen Tag. Liegt wohl daran, dass es immer wieder Wasserschäden gibt. Einmal hatte ich 4 Tage am Stück kein Wasser. Musste dann immer zu McDonalds laufen um aufs Klo zu gehen und hab im Gym geduscht. Dafür habe ich vom Vermieter dann auch etwas zurückbekommen.

Ich will nicht kleinlich sein und bisher habe ich mich nie beschwert aber langsam platzt mir der Kragen. Es sind Feiertage und ich muss zur Tanke um mir Wasser zukaufen, um nicht zu verdursten, Zähne zu putzen und Hände zu waschen.

Weiss jemand, wie das rechtlich aussieht? Habe ich das Recht auf eine Entschädigung oder Ähnliches?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine dringende Frage:

Wir befinden uns in einen prämieren Situation. Da ich mich Rechtskonform verhalten möchte , stellt sich mir die Frage nach einer richtigen Gerichts verwendbaren Form der Beweislast.

Es geht darum , wir erwarten eine Eigenbedarfskündigung unserer Mietwohnung. Unsere jetzige Wohnung ist 130 m2 hat 2 Bäder 2 Küchen , Garten und Garage , 4,5 Zimmer - EG und 1 Stockwerk- wir vereinbarten 4 Katzen ein Hund halten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Haus der Vermieter. Sie haben sie auch ein sondern Kündigungsrecht ohne Grund! Zur Zeit befinden wir uns im ungekündigtem Zustand.

Wir sind natürlich bereit auszuziehen.

Wir suchen seit 3 Wochen nach passendem Wohnraum .

Aus gesundheitlichen Gründen benötigen wir eine Wohnung im EG der Minimalbedarf 1 Stube 2 Schlafzimmer , Bad, Küche, und unsere Tiere -Garten/Hof oder ähnliches von der Wohnung aus zu begehen 

Frage: ist das in Ordnung? Wie darf die Wohnung wirklich sein ? Eigentlich brauchen wir mehr Platz.

 (wir 71 und 72 J. Ehepaar --schnarchen beide und schlafen seit mindestens 23 Jahren nicht mehr in einem Zimmer! Beide Rückenkrank , mein Mann ist trockener Alkoholiker - Zuckerkrank und Depressionen ,div mehr. Ich habe seit ich Mitte 20 bin starke Migräne und Kopfschmerzen , div andere Erkrankung . ( Selbst in der Schmerzklink bekomme ich ein Einzelzimmer von Dr. verordnet -wenn ich dort bin und das fast jedes Jahr seit 1997)

1 Die Dame von der DMB sagte :Ich soll beweisen, dass ich Wohnungen suche und dieses dokumentieren !

  es müsse ein Ordner sein, in dem Schriftstücke geheftet sind ,je mehr desto besser!

2 Ein Anwalt sagte: Es reiche aus die Webadressen und die eventuellen Absagen abzuspeichern oder der Vermerk -Vermieter hat sich nicht gemeldet - und auf einem EDV Stick geladen .

3 IM Web Netz, fand ich die Aussage: Ich muss die ganze Web Seite abspeichern und jede Korrespondenz als Datei abspeichern .

4 Ein Freund war der Ansicht : es reicht wen ich sage …ich habe XY Wohnungen gesucht und Absagen bekommen. Wäre dann meine Aussage bei einen eventuellen Gerichtstermin.

Ich hoffe sehr - Sie sind so nett und Antworten mir!

Ich habe das gerade auf Instagram gesehen und fühle mich inspiriert. Bild erklärt sich denke ich von selbst.

Hallo Leute,

für unser Neubauprojekt ein 3 Reihenhaus welches vermietet wird wollte ich ursprünglich auf jedes Dach eine SAT Schüssel installieren, mit Multischalter, LNBS und SAT Dosen. Nun frage ich mich ob sowas überhaupt noch Sinn macht und zeitgemäß sowie zukunftssicher ist.

Daher meine Frage würdet Ihr das weglassen im Neubau und dem Mieter einfach drauf hinweisen das Fernsehen schauen übers Internet erfolgt beispielsweise waipu.tv oder Amazon Fire TV Stick

Danke für eure Antworten

Hallo ihr lieben,

Ich brauche dringend Hilfe, wir möchten/ wollen und müssen schnellstmöglich aus der Wohnung hier ausziehen. Eine neue Wohnung steht schon in Aussicht und es würde nur auf die Zusage unsererseits ankommen ob wir diese bekommen.

Ich schildere am besten einmal die Situation, das schlimmste kommt am Schluss der Auflistung:

Wir wohnen seit 6 Jahren hier, direkt nach Mietbeginn wurde das Haus verkauft und die neuen Vermieter haben uns zugesichert eine neue Toilette, Armatur an der Badewanne und Waschbecken, sowie ein neues Untertischgerät für die Küche zu erhalten. Dies ist bis auf die Armatur an der Badewanne (auch nur weil durch die defekte Armatur nach 3 Jahren Wasser in die Wand gedrungen ist) nie geschehen.

Bei der Toilette ist das Problem, dass der Spülkasten der verbaut ist so enorm groß ist das kein Klodeckel offen bleibt egal welcher Bauart oder wie er montiert ist. (Er ist einfach aus dekorativen Gründen so groß, weil das ganze Bad so verschnörkelt eingerichtet wurde damals) Zudem ist der sichtbare Teil des Abflusses so ekelig schwarz verkrust, dass absolut garnichts dies wegbekommt ( war ebenfalls schon zu Mietbeginn so) wir mussten also den Deckel abnehmen und leben seither mit einem offenen Spülkasten.

Der Durchlauferhitzer funktioniert genauso kaum bis gar nicht mehr, aus der Brause kommt gerade mal noch etwas mehr als lauwarmes Wasser, baden ist garnicht mehr möglich, selbiges beim Waschbecken (für alle lustige hier, natürlich ohne das Baden beim Waschbecken 😂) Desweiteren tropft der Wasserhahn am Waschbecken ununterbrochen außer man dreht ihn so stark mit einer Rohrzange zu, dass man ihn mit der Hand nicht mehr geöffnet bekommt (beim warm Wasser ist das der Fall) Zum einen natürlich sehr nervig das Geräusch und zum anderen über all die Jahre natürlich ein unnützer Wasserverbrauch.

Weiter geht es mit der abgehängten Decke im Badezimmer, dort fallen die Holzpaneele von der Decke weil darüber alles voll Schwarz-Schimmel und nass ist. Der eigentliche abfluft Ventilator der von Anfang an nicht funktioniert hat ist vor einigen Jahren schon mit dem ersten Paneel eines nachts von der Decke gefallen, nun liegt das Rohr das direkt zum Dach führt komplett frei so dass es bei Unwetter oder Schnee in die Badewanne regnet oder schneit (Dachgeschoss Wohnung). Dazu kommt das seit dem ein Kabel 20 cm über Kopfhöhe der Dusche/Badewanne hängt und einen brutzeln möchte (Eckbadewanne mit Brause zum duschen) dieses zu isolieren war natürlich kein großer Akt, aber ein schönes Gefühl mit so einem Kabel über dem Kopf zu duschen ist trotzdem nicht schön..

Da es sich um einen ehemaligen Dachboden handelt der zu einer Wohnung ausgebaut wurde, hat die Dachgeschoss Wohnung einen 4 Meter langen Flur, wo in den 2 Etagen unter uns die Treppe entlang geht. Dort wurde auf das übrige Treppengeländer eine Holzfensterrahmen Konstruktion gebaut, bei der die Scheiben (ungefähr 50 Stück, jeweils etwa 30x30cm) so locker drin sitzen dass sie wackeln und klirren wenn vor der Tür ein Lkw vorbei fährt, wobei das Hauptproblem die Undichtigkeit im Sommer und Winter ist. Es zieht und pfeift dann richtig durch da.

Im Wohnzimmer ist ein alter, eigentlich geschlossener Rauchgasabzug von einem Kamin, bei dem sich aber Jahr für Jahr die nasse Fläche immer mehr ausbreitet, wogegen auch nichts getan wird.

Im Schlafzimmer ist ein 2 Meter langer Riss in der Decke der inzwischen von gerade sichtbar auf circa 3mm gewachsen ist, zudem hört man bei starkem Regen (und spürt es auch) wie Wasser vom richtigen Dach auf die angehängte Decke tropft. Gibt schöne Träume darunter zu schlafen. Desweiteren hat die Etage unter uns einen Balkon vor unserem Schlafzimmer mit einer Plastik Überdachung, dort rauf tropft es konstant und extrem laut vom richtigen Hausdach aus drauf, schon bei leichter Feuchtigkeit und um so schlimmer bei starkem Regen, so dass man ohne dauerhafte Musik oder Film laufend, dort regelrecht durchdreht.

Dass seit 2 Jahren eine riesen Baustelle direkt an unserer Haustür ist, die sich über 200 Meter zieht, mit Boden öffnen, schießen der Straßenbahn verlegen etc. ist jetzt nicht die Schuld des Vermieters, aber setzt der bestehenden Lärmbelästigung natürlich die Krone auf.

Nun zum Hauptteil: unsere Mülltonnen sind mit Abholservice im Keller stehend, seit mehr als 2 Jahren sind dort nun Ratten "Zuhause" der Vermieter war über 6 Monate nicht zu erreichen, so dass diese sich überall ausgebreitet haben, alles zerstört und mit Ausscheidungen verseucht haben. Seine Begründung war "ich hatte psychische Probleme sorry"

Dass all unser Besitz der dort gelagert wurde nun zerstört ist (Wert weit über 10000€, Waschtrockner, Fernseher, Pitbikes, Fahrräder, Erbstücke in Kartons, teure Möbel Kinderwagen, Zeichenplatte etc.) Ist ihm egal und wir sollen sogar auf unsere Kosten alles entsorgen und hatte damals mit Kündigung gedroht falls dies nicht geschieht. Der Text wird zu lang, ich muss wohl als Antwort weiter schreiben

Hallo

ich hab da mal ne Frage

also lange Geschichte

wir wohnen seit 1.1.23 in einer Mietwohnung

unsere Wohnung läuft über so ne Immobilien Firma

also

wir haben kein Strom im Flur (Sicherung kaputt und muss vom Fachmann gewechselt werden)

schimmel im Wohnzimmer

die Rollos funktionieren nicht alle

die Heizungen werden nicht richtig warm

das Wasser aus der Leitung ist rostig gelb

wir haben nur EINEN Haustürschlüssel

wir haben immer wieder versucht die Leute zu erreichen , es sind auch nicht mehr die Leute da am arbeiten die die Wohnungsübergabe mit uns gemacht haben

jetzt haben wir seit November penetrant versucht die zu erreichen Telefon geht keiner ran ,wenn man zu dem Sitz fährt macht keiner auf (Öffnungszeiten von 9-12 Uhr…)

jetzt haben wir keine Miete seit November gezahlt in der Hoffnung das die …. Sich mal endlich melden

nein

nochmal angerufen ne halbe Stunde am Stück klingeln lassen

jetzt sagen die zahlt erst die Miete dann beheben wir die Mängel

Die Kaution müssen wir auch noch zahlen da hatten wir aber mit der anderen abgemacht das wir diese überweisen wenn die Wohnung so ist wie es sein soll nachdem die Handwerker da gewesen sind

ich weis ganz genau wenn ich das jetzt bezahle wird wieder nichts passieren

kann ich einfach jetzt die Miete um keine Ahnung 15% kürzen und das überweisen?
oder muss ich jetzt volle Miete bezahlen?

Ja ich weis das ist nicht sehr schlau gewesen

(Geld wurde zur Seite gelegt)

aber ich hab gedacht die melden sich wenn nichts mehr kommt

seit nicht zu streng 😅

ich danke schonmal für die Antworten

Hallo Allerseits,

vor einigen Monaten ist hier im Haus ein Mieter aus der Kellerwohnung direkt unter unserem Schlafzimmer ausgezogen. Jetzt soll dort eine Hobby Schreiner Werkstatt entstehen für ein italienisches Ehepaar (der Mann ist Schreiner) das hier im Haus wohnt.

Nun kam heute ein LKW mit einer Palette Werkzeug und Einrichtung für die Werkstatt. Wir haben nun echt Angst, dass es bald mit der Ruhe vorbei ist. Zumal ich Frührentnerin wegen psychischer Erkrankungen bin und obendrein auch noch Asthma habe (Holzstaub aus der Werkstatt?)

Wir hatten den Vermieter gleich am Anfang darauf angesprochen, dass eine Werkstatt unter einem Schlafzimmer keine gute Idee ist. Von ihm kam nur "Was soll ich machen, ist halt so?"

Die Mieter die, die Werkstatt haben sprechen leider nicht gut deutsch und wenn man ein freundliches Gespräch wegen vergangener Ruhestörungen gesucht hat (Bohren und Sägen zur Mittagszeit in der Wohnung) sind sie gleich zum Vermieter gelaufen und haben ihm erzählt wir würden Stress machen. Ein anderer Mieter fühlt sich auch durch das Paar wegen Lärm gestört.

Müssen wir eine Werkstatt unter unserem Schlafzimmer hinnehmen? Falls ja, wieviel Lärm müssen wir hinnehmen?

Vielen Dank schon einmal im voraus.

Liebe Grüße

von Vana