Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Hey.

Kurze Aufklärung der Situation :

Mein Partner (nicht verheiratet) hat eine Eigentumswohnung.

In diese ziehe ich nun mit ein.

Zwei Fragen hierzu :

1.

Was muss ich beim Einwohnermeldeamt vorlegen, um mich umzumelden?

Mietvertrag? Unterermietvertrag etc?

2.

Ich werde mich natürlich an den Nebenkosten beteiligen und ihm quasi "Miete" (Nutzungsbeitrag) wie auch immer zahlen. Was müssen wir hier für ein Schreiben aufsetzen? Muss mein Partner (der Wohnungseigentümer) dan evtl. Steuern nachzahlen, wenn er Miete von mir bekommt?

Vielen dank für eure Hilfe :)

Hallo zusammen

Ich bin gestern zu meinem Freund gezogen und kann laut Vermieter mich in den Mietvertrag aufnehmen lassen oder einen Untermietvertrag machen.

Was würdet ihr machen? Spielt es eine grosse Rolle? Habe ich Nachteile wenn ich in den Mietvertrag einsteige statt einem Untermietvertrag?

Viel Dank im vorraus :)

Mit Kaution? Und mit Vertrag? Weiß jemand, wie das rechtlich richtig ist? Mein Vermieter weiß natürlich Bescheid, will aber nichts weiter damit zu tun haben

Hallo,

seit knapp zwei Jahren wohnt mein Untermieter bei mir in der Wohnung. Es gab gute und schlechte Zeiten, eher mehr schlechte. Wir hatten uns bereits zweimal auf eine gemeinsame Kündigung des Mietvertrags geeinigt, aber dann doch wieder aufgerafft.

Nun wohnt mein Freund mit bei mir und wir möchten alleine wohnen und das Verhältnis ist auch wiederholt angespannt. Typische Dinge wie Putzplan sind Streitpunkte. Nun ist meine Frage, ob ich ihm wegen Eigenbedarf kündigen kann und wie ich das korrekt machen kann. Ich weiß das mein Untermieter beim Mieterschutzbund ist und diesen auch konsultieren wird.

Es kann aber doch auch nicht sein, dass ich aus meiner eigenen Wohnung ausziehen muss, damit ich endlich meine Ruhe habe ?. Miete hat er immer korrekt und pünktlich gezahlt.

Mein Sohn möchte eine Wohnung kaufen und mir dort ein großes Zimmer überlassen, dieses dann quasi untervermieten. Könnte ich in dem Fall dafür Wohngeld beantragen oder ist das n dem Fall nicht möglich?

Ich suche gerade eine neue Mitbewohnerin für meine WG. Eine der Bewerberinnen ist 17, deswegen wollte ich fragen, ob ich da irgendwas beachten muss. Ich bin die Hauptmieterin der Wohnung und würde einen Untermietvertrag mit der Mitbewohnerin abschließen. Der muss ja auch von den Erziehungsberechtigten unterschrieben werden, oder? Gibt es sonst noch etwas zu beachten? Bürgen würde ihr Vater.

Hallo, ich habe in meiner 3-Zimmer Wohnung 1 Zimmer an einen Studenten untervermietet. Mündlicher Vertrag mit einer 1-Monatigen Kündigungsfrist. Nun ist er am 26.10 über Nacht einfach ausgezogen ohne vorher zu kündigen. Leider hat er auch den Wohnungsschlüßel nicht zurückgegeben. Ans Telefon geht er auch nicht ran. Wie soll ich mich nun euerer Meinung nach verhalten? Vielen Dank für die Antworten

Hallo,

mein Bruder wird in 3 Monaten 18 Jahre alt und würde dann gerne zu mir ziehen. Er wohnt momentan bei unseren Eltern und muss dort auch nicht ausziehen.

Kann ich wegen Eigenbedarf für meinen Bruder meinem Untermieter kündigen? Oder ist dies nur zulässig wenn mein Bruder tatsächlich keine Wohnung mehr hat?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo!

Meine Mitbewohnerin hat ihr WG-Zimmer für zwei Monate untervermietet und wird direkt anschließend ganz aus der WG ausziehen. Aufgrund der Untervermietung ist sie also z.Z. noch Hauptmieterin, jedoch ist sie bereits dauerhaft ausgezogen. Einige ihrer Möbel sind noch hier, die sie zum Monatsende abholen wird. Da wir leider nicht im Guten auseinander gehen (sie schuldet mir Geld, das sie nicht zurückgeben möchte, und hat mir zuletzt nicht ihren vollen Mietanteil überwiesen), ist eine konstruktive Kommunikation zwischen uns schwierig. Sie hat bzgl. ihrer Post keinerlei Wünsche geäußert, was damit geschehen soll. Vielmehr kümmert sie sich überhaupt nicht darum und hat offenbar auch keinen Nachsendeauftrag gestellt. Ich habe keine Lust weiterhin all ihre Post entgegenzunehmen und für sie zu lagern. Daher würde ich ihren Namen gern bereits jetzt vom Briefkasten entfernen. Darf ich das, obwohl sie noch Hauptmieterin ist?

Herzlichen Dank im Voraus.

Hallo,

ich habe mit Erlaubnis des Vermieters ein Zimmer untervermietet seit 3 Jahren. Nun möchte mein Untermieter ausziehen und ich brauche einen neuen Untermieter. Meine Frage ist: Kann mir der Vermieter deswegen kündigen oder muss er einen neuen Untermieter akzeptieren?

Danke euch!

Pgt

Hallo, ist es möglich eine Freundin (ausländische Studentin) als Untermieterin zu nehmen (wir sind Hauptmieter) wenn im Vertrag drin steht, dass wir 0€ dafür bekommen? https://www.raumobil.de/files/Untermietvertrag.pdf wäre es möglich das so auszufüllen?

Situation: Sie braucht dringen einen Mietvertrag/ unsere Vermieterin lehnte ab/ Zeit drängt, Studentin muss es nachweisen findet aktuell keine Whg (wenig Geld)/ Sie würde nicht bei uns wohnen brauch nur schnell einen Nachweis bis sie etwas anderes hat (wohnt bei Mitstudentin bis dahin im Zimmer)

Wenn sie nicht hier wohnt und wir 0€ bekommen, würde die Vermieterin doch nichts davon wissen und auch nicht nachträglich wegen "finanziellen Verlust für sie" etwas sagen können? Dazu muss ich sagen, dass die Vermieterin aus Bosheit unsere Bitte ablehnte, da sie generell etwas gegen Ausländer hat...was kann ich tun?

Hallo, wohne 600 km weit weg von München, brauche aber bis spätestens Oktober eine 2 Zi Wohnung zentral oder entlang der S8...

Immowelt und Immobilienscout sind meine neuen besten Freunde, aber kaum wird heute eine Anzeige reingesetzt, ist abends schon der erste Besichtigungstermin und am nächsten Morgen der Mietvertrag unterzeichnet.

Habt ihr Tipps oder kennt jemand eine leerstehende Wohnung/Nachmiter gesucht/irgendetwas????

Bin um jeden Tipp dankbar!!! :-)

Mein Freund zieht in mein Haus ein. Er ist noch verheirat und seine Frau verklagt ihn auf Unterhalt. Da ja nun seine Mietkosten etc. für seine alte Wohnung wegfallen, hat er rein theoretisch mehr Geld zur Verfügung. Da ich aber auch will, dass er sich an den Kosten fürs Haus beteiligt (Strom, Wasser, Gas, Essen etc.) möchte ich dies schriftlich festhalten. Ich sehe ja nicht ein, dass seine Frau schön Unterhalt bekommen (sie geht noch schwarz arbeiten,w as wir aber nicht mehr nachweisen können) und er dafür auf meine Kosten lebt. Die Mietverträge (Untermiete/WG) im internet passen alle nicht wirklich. Hat jemand eine Ahnung wie man sowas schriftliche formulieren könnte, damit dass auch rechtlich anerkannt wird.?

Vielen Dank

Guten Morgen,

Ich lebte in einem Untermietverhältnis bis zum 30.09. Nach der Rückgabe der Wohnung hatten der Hauptmieter und ich ein Übergabeprotokoll gefertigt, dass alles in Ordnung sei und keine offenen Forderungen vorhanden sind. Zudem gibt es auch keine Nebenkostenabrechnung (vertraglich geregelt).

Anschließend sagte der Hauptmieter/Untervermieter mir zu, dass ich die volle Kaution in paar Tagen erhalten würde (also zwischen dem 30.09 und 4.10). Nun ist es eine Weile her und ich bekam auf Nachfrage die Antwort, dass die Kaution schon raus wäre, was aber nicht der Fall ist. Ich hab um Überprüfung gebeten, ob die Überweisung wirklich getätigt wurde (vor 3 Tagen). Schließlich dauert es nur wenige Stunden innerhalb eines Werktags, damit eine Bank die Überweisung bearbeitet.

Ich weiß nicht ob ich zu ungeduldig bin, oder ob ich mit härterem Ton oder rechtlichen Schritten drohen soll, um die Kaution zu erlangen? Schließlich wurde mir mündlich zugesichert, dass ich die Kaution schnell bekommen würde (Übergabeprotokoll liegt ja auch vor). Ich hatte nämlich schon mal das Problem, dass ein Vermieter mir nicht die Kaution geben wollte, trotz Übergabeprotokoll.

Ich habe für einen Mitbewohner einen untermietvertrag für ein möbiliertes Zimmer unterschrieben. Würde diesen aber gerne wieder kündigen. Ich selbst bin eine Mieterin, die im selben Haus lebt wie der Untermieter. Welche Frist muss ich einhalten? Auf manchen Seiten steht 3 Monate und auf anderen 2 Wochen. Wäre lieb, wenn ich etwas Klarheit bekommen könnte und mir weitergeholfen wird.

Ist es grundsätzlich erlaubt seine Wohnung zeitlich begrenzt, ohne gewinnbringenden oder abweichenden Mietpreis, an jemand anderen zu überlassen?
Oder braucht man auch dafür einen Untermietvertrag?
Und wie kann ich Sicherheit gewährleisten wenn ich Bar die Miete bezahlen soll?

Sonst haben wir immer schnell unser WG-Zimmer neuvermietet. Nichts hat sich geändert, der Preis nicht, die Lage nicht, nichts.

Doch keiner interessiert sich mehr.

Haben andere die gleiche Erfahrung, gibt es irgendwelche staatlichen Angebote, die uns die Mitbewohner wegschnappen?