Hallo,

braucht man eine Baugenehmigung wenn man in einer zwei Zimmer Dachwohnung eine Dusche einbauen möchte ??

liebe Grüße

Hallo zusammen, ich bin am überlegen meine Wohnung (EG) umzuplanen. Aus meiner Terrasse ein weiteres Zimmer zu machen (Balkon ist darüber). Und jetzt meine Frage. Die Terrasse besitzt einen Lichtschacht, für das Kellerzimmer. Diesen Lichtschacht würden wir gerne umfunktionieren zu einer Treppe zu dem unteren Zimmer um dieses mit in die Wohnungen zu integrieren.

Ist so etwas möglich? Ja, ich weis das ein Architekt so etwas sagen kann - aber gerne hätte ich eine erste Einschätzung. Danke euch!

Hier in der Umgebung wurde eine neue Reitanlage errichtet. Natürlich alles vom feinsten. Die Pferde stehen da in Paddockboxen. Auf dem ersten Blick denkt man der Stall hat auch Weiden, aber die Wieden die dort direkt anliegen gehören dem Reitverein auf der anderen Straßenseite.

Ich kenne (nicht persönlich) auch jemanden der dort sein Pferd stehen hat, tatsächlich, hat der Stall dem Reitverein zwei Wiesen abgekauft (2 für rund 50 Pferde) und es gibt 3 Minipaddocks (für Rund 50 Pferde)

Ich bin davon ausgegangen, dass solche Ställe nicht mehr gebaut werden dürfen, weil mittlerweile (so dachte ich) eine ausreichende Bewegung für die Pferde nachgewiesen werden muss. Oder reicht dass dann in Form einer Führanlage, die der Stall auch hat.

Versteht mich nicht falsch, ich habe nichts gegen Boxenhaltung, mein Pferd steht selber in einer Box. Nur sollte man trotzdem für genügend Bewegungsmöglichkeiten sorgen und Minipaddock und 2 kleinere Weiden reicht dafür nicht aus, wenn die Pferde mehr als ein oder 2 Stunden raus sollen.

Ich kenne zwar solche Anlagen, aber die sind alle schon älter. Ich dachte wirklich wenn man einen neuen Stall baut muss man eine spezielle qm Anzahl an Weide oder Paddock Fläche vorzeigen können oder ist dem nicht so.

Für mich hätte der Stall keinen Reiz. Ich nutze zwar selber eine Führanlage und eine Halle ist mir auch wichtig, aber mir ist die mehrstündige Bewegung meines Pferdes auf dem Paddock oder Weide eben auch wichtig. Ich frage mich auch ernsthaft wer da sein Pferd unterstellt.

Darf sowas tatsächlich noch gebaut werden?

muss ich eine Genehmigung haben wenn ich ein Gestell für eine Solaranlage auf Rädern errichten will?

Ist es schwer für ein Tiny House eine Baugenehmigung zu bekommen, weil es sich nicht so schön ins Stadtbild einfügt und aus der Reihe tanzt?

Hallo, ich würde gerne eine Hütte im Wald bauen weiß aber jedoch nicht wie die Chancen auf eine Gehnemigung stehen hat darin jemand Erfahrungen gemacht oder weiß etwas über dieses Thema? Zu erst will ich Klarstellen das mir keinerlei Grundstück gehört und sich im Angegeben Gebiet keine Tiere leben (nur Insekten). Ich habe viele Videos gesehen wo es immer heißt man braucht eine Gehnemigung aber wie stehen die Chancen diese zu bekommen? Ich würde mich über eine Rückmeldung freuen und Vielen Dank im vorraus

Hallo zusammen,

meine Nachbarn machen mir das Leben zur Hölle, jede Woche gibt es was neues was sie stört und das wird geklingelt, das Baby wird dadurch wach und man muss vor der Tür mit denen Diskutieren. Wir sind alle Eigentümer in einem Reihenhaus, aber so wirklich Ahnung, was man darf und was nicht hat der Nachbar nicht! Er denkt er hat gekauft und er darf machen was er will.

Nun ist es so, das die Regenrinne des Nachbarn immer überläuft und er meint es liegt daran das die Rohre voll sind - sind sie aber nicht der Nachbar hat auf dem Dach ein Erkerfenster, aus dessen Rohr das Wasser bei starkem Regen regelrecht in die Reguläre Dachrinne schießt und somit auf der anderen Seite der Rinne runterplätschert... somit hat der Nachbar bei starkem Regen den Flur nass.

Nun fing er einfach an vor meiner Garage eine Pipeline zu graben, wir wurden nicht gefragt und bringen würde es auch nichts - ich meine HÄ??? wieso sollte das wasser nicht mehr aus der Rinne bei Ihm rüberschießen wenn das Rohr anders abgeleitet wird? Nun haben wir mit dem 3. Nachbarn im Bunde geklärt, das wir die Rinnen unterteilen und jeder sein eigenes Fallrohr bekommt, damit wir endlich ruhe haben.

Nun ist der Nachbar - der der Probleme macht - hingegangen und hat das Regenrohr was er bereits freigegraben hatte voll mit Dreck und Laub gekippt - wie unnötig und kindisch.

Meine Frage: meint Ihr ich soll abwarten ob die jetzt langsam mal den Ball flach halten oder soll ich auch mal rechtliche Schritte gegen die Nachbarn einleiten? es gibt SEHR VIELE Dinge die sie gemacht haben, die nicht erlaubt sind... das wäre z.B.:

1. den Vorgarten gepflastert und zum Parkplatz gemacht (bei uns in der Stadt nur mit genehmigung erlaubt und man sollte bestimmte vorgaben einhalten beim pflastern , die nicht eingehalten sind...z.B. senkt der Vorgarten sich langsam aber sicher extrem ab)
2. auf besagtem Parkplatz wird nur mit fetten limousinen geparkt, die viel zu lang dafür sind, teilweise ragt das auto bis zur straße vor und ich muss mit meinen 2 kindern auf die hauptstraße
3. eine Abluft für die Abzugshaube direkt neben mein Klofenster an der Grenze errichtet (auch nur mit genehmigung erlaubt, ich muss es auch erlauben weil es eig. 1 m von der Grenze entfernt sein muss - ich hätte es aber nicht erlaubt, da mir mein Erdgeschoss total zu-stinkt wenn die nachbarin kocht!
4. wir haben einen Wendehammer wo unsere Garagen stehen, da die nachbarn in ihre garage nicht reinpassen parken sie davor... was gar nicht geht in einem Wendehammer, denn der ist zum Wenden da!

Das war's erst mal aber es gibt noch mehrere eher kleinigkeiten über die ich mich nicht aufregen will.

Was meint Ihr? Still bleiben - also sich alles gefallen lassen? - damit die nachbarn weiterhin meinen sie können machen was sie wollen, oder etwas unternehmen?

LG

Hallo zusammen

Die Frage steht eigentlich schon oben. Ist es möglich, so ein Mehrzimmer-Gartenhaus im Freiland (also ohne Nachbarn) auf einer Wiese oder einer Waldlichtung zu bauen, wenn man Eigentümer eines solchen Grundstückes ist? Das Häuschen sollte autark betreibbar/nutzbar sein und auch niemanden stören.

Hier in Bayern ist es auf dem Land oft so, dass es den anderen Leuten meist nicht stört, wenn jemand in einem Dorf oder außerhalb davon so einen Maschinenschuppen hin mauert. Das Häuschen was mir vorschwebt wäre nicht gemauert, sondern eine Eigenkonstruktion aus Holz ohne Fundamentplatte (aber einige Punktfundamente, die leicht wieder entfernbar wären).

Da ich weder ein Grundstück noch das Geld für so eine Hütte hätte ist die Frage eher theoretisch an zu sehen. Würde hier auch ein ungeschriebenes Gesetz greifen, bei dem es keinen Richter gibt, solange niemand klagt?

Hey, überlege gerade ein Haus zu kaufen.
Problem der Nachbar dessen Bestandsgebäude direkt an der Grenze steht, hat 3 Fenster zu meiner Seite eingebaut ( wohl so ziemlich ohne Baugenehmigung, Brandschutz und so). Wenn ich das Haus kaufe würde ich einen 1,8m hohen Zaun ums Grundstückziehen, was ja mein Recht ist. Damit würde ich aber dann seine Fenster verdecken und spätestens wenn ich meine Garage dahin baue sind die endgültig dicht.
weiß hier jemand wie hier die Rechtslage ist. Bzw. wie er daran gehen würde, denn so eine Situation kann ja schnell eskalieren.
Gruß Kazel

Hallo!

Es geht um ein kleines, dreieckiges Innenstadtgrundstück (der Kiez ist als Mischgebiet ausgewiesen), sehr ungünstig geschnitten, lang und schmal und rund 150 m² groß, welches komplett verwildert ist und demzufolge auch von vorbeilaufenden Pennern mit leeren Schnapsflaschen zugemüllt wird. Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Garten genutzt, aber nun schon lange nicht mehr. An zwei Seiten hat es Anschluß an kleinere Anliegerstraßen.

Nun würde es sich ja anbieten, die Parzelle aufzuräumen, den Zaun abzubauen und den Boden einigermaßen zu befestigen, denn dann könnte man zwei Autos dort parken. Frage: darf man als Eigentümer den Zaun einfach abbauen, oder gibt es möglicherweise irgendwelche Vorschriften, daß ein Privatgrundstück eingezäunt sein muß? Darf man Rasengittersteine dort einfach so einbauen, oder bedarf das einer Baugenehmigung? Darf man sein (Garten-)grundstück überhaupt als Parkplatz benutzen?

Danke für die Antworten!

Hallo,

ich bitte um Hilfe. Darf die Stadt unmittelbar an einem Naturschutzgebiet (Lohe, stehendes Gewässer) ein Wohngebiet erschließen? Welcher Abstand muss eingehalten werden. Kann man etwas dagegen machen?

lg Michaela

Hallo, Wir haben uns gerade eine Eigentumswohnung gekauft und leider haben wir noch keinen Zugang zu unserem Garten dafür müssten wir an unserem Balkon eine Treppe runter bauen. Unser direkter Nachbar hat bereits schon eine benötigen wir dann noch selber eine Baugenehmigung oder dürfen wir bauen ?

Es handelt sich um 7-8 Stufen Es ist unser eigener Garten kein gemeinschaftsgarten

Unser Nachbar hat seinen bepflanzen Vorgarten platt gemacht und gepflastert
Nun parkt er sein Auto dort
Davon abgesehen das es mir nicht gefällt stellt sich mir die Frage ob er es denn darf?
Leider finde ich im Netz keine Satzung aus der man entnehmen kann ob er das darf...ich würde es gerne ersparen beim Bauamt dafür anzurufen
Ärgern tut es mich da er einfach den Zaun der unsere Grundstücke trennt demontiert hat (den Teil auf seinem Grund) und mein vorgarten jetzt nur noch an 2 Seiten umzäunt ist
Gemacht hat er das während ich in Urlaub war ohne Ankündigung
Jetzt komm ich wieder und mein Zaun endet in der Luft und ich schaue jetzt immer auf sein Auto....

Hallo, ich plane eine Lagerhalle die gewerblich genutzt werden soll anzumieten. In dieser Halle sollen dann einige Wände errichtet werden. Auf die Wände soll dann eine begehbare bzw belastbare Decke eingezogen werden. Fachgerechte Ausführung und statische Prüfung sind selbstverständlich. Benötige ich für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung und wie sieht es zum Thema Brandschutz und Fluchtwege etc aus? Kleinere Arbeiten sollen ebenfalls noch erfolgen, diese dann aber in Eigenleistung im Trockenbauverfahren

Erstellt wurde im Jahr 2013 eine Lagerhalle mit Verwaltung.

In der Baugenehmigung steht unter "Art der Nutzung " Lagerung von Sanitär Artikeln

und

Unter "Art des Betriebes"
Lager+Büro

Jetzt möchte ich den Büroteil und einen Teil der Lagerhalle vermieten. Der neue Mieter lagert dort Druckfolien.

Seitens des Brandschutz müssen keine änderungen vorgenommen werden, das habe ich bereits geklärt.

Nach Rückfrage bei der Bauordnung besteht diese nach telefonischer Aussage auf eine Nutzungsänderung, wobei sich in meinen Augen der Nutzen : Lager und Büro keineswegs ändert.

Problem ist halt nur das ich dafür einen Architekten beauftragen müsste um meine Interessen zu vertreten da ich dafür keine Zeit und keine Kenntniss habe.

Was ist eure Ansicht in der Angelegenheit und was würdet ihr nun an meiner Stelle machen?

Wir wollen eine hütte an unseren Bauwagen machen die hütte soll eine grundfläche von 12qm haben und ca 2-3m hoch sein man brauch wahrscheinlich eine Baugenehmigung dafür ich bin mir aber nicht sicher . 
Der bauwagen und die hütte sollen fest verbunden werden?
Braucht man eine Baugenehmigung?
Was muss man tun wenns die stadt merkt?
Ps: wohne in NRW und das ist das Grundstück meiner Eltern

Doppelhaushälfte. Bundesland: Berlin. Abstand zur gegenüberliegenden Grundstücksgrenze von 3m wäre gegeben. Keine Einsicht in den Garten der Besitzer der anderen DHH möglich. Vom gegenüberliegenden Nachbarn würde ich das Hausdach, Garage und den Rasen sehen. Allerdings kann er auch in meinen Garten schauen von seiner Terrasse, insofern sehe ich hier keine Beeinträchtigung. Dass das im Detail ein Architekt planen muss, ist mir klar. Mir fällt nur nichts ein, was gegen eine Genehmigung sprechen würde (Bebauungsplan kann es auch nicht sein, da andere Leute hier auch Balkone, Loggien etc. haben).

Wie kann es rechtssicher sein, dass auf Ackerland ein Haus steht - ohne das es ein Bauernhaus ist. Ich weiß nicht ob es eine Baugenehmigung gibt, es wurden aber Eigentumswohnungen daraus gemacht. Die Grundsteuer wird auch mit B berechnet. Also ist alles anders als ich es mal gelernt hab. Habt ihr die Lösung?? Oder ist das ein Schwarzbau

Ich habe vor eine Terrasse zu bauen. Die Terrasse ist im ersten OG auf dem Dach vom Wohnzimmer dadrunter. Ich habe 2 Bilder. Das erste zeigt das Untergeschoss (Wohnzimmer). Das zweite Bild, das Dach wo die Terrasse drauf soll. Ca 15m2. Brauche ich dafür eine Genehmigung, Statiker? Danke im Voraus!!!

Hallo,

ich habe vor, aufzustocken. Das Baugebiet sagt 3 Stockwerke als Max. Bebauung. Im Moment ist das Haus 2 Stöckig, also würde das passen. Jetzt sagt mir die Stadt, ich dürfte nicht aufstocken, da es nicht zu den Nachbarhäusern passt, Mein Haus herausstehen würde. Optisch sieht das dabei noch besser aus. Was kann ich tun? Ist es nicht mein gutes Recht, aufstocken zu dürfen?