Wohne seit einiger Zeit in einer 4-Zimmer WG. Zur Zeit sind zwei Zimmer frei, kein Mieter ist "Hauptmieter", das Ganze ist so eine Franchise Geschichte denk ich mal.

Nun hat der Subunternehmer des Vermieters der das ganze hier lokal betreibt die Angewohnheit hier einfach mal mitten in der Woche unangekündigt mit Interessenten reinzuplatzen und sich die Zimmer und die Wohnung anzusehen. Mein Zimmer selbst betritt er zwar nicht, jedoch macht mich das langsam paranoid, da ich mich doch sehr in meiner Privatsphähre gestört fühle. Ich weiß das es ein paar ähnliche Themen gibt, aber die handeln meist vom eigenen Zimmer, nicht wie hier nur von den Gemeinschaftsräumen.

So ziemlich jede Person mit der ich das besprochen habe, hat das natürlich erstmal für äußerst frech befunden und auch die legalität des ganzen angezweifelt, jedoch konnte mir keiner Fakten, Paragraphen oder Präzedenzfälle nennen.

Wenn ihr also was Konkretes wisst, oder einen vernünftigen Kontakt kennt, lasst es mich bitte wissen, würde ungern frühzeitig Rechtsbeistand anfordern.

Einen schönen guten Abend. Ich wollte gerne mal wissen, ob Ihr Ideen habt, einen quadratischen Durchgang (2 x 2m) zwischen Wohn- und Esszimmer möglichst kostengünstig zu verkleiden. Eine Tür kommt weniger in Frage (Aufwand + Kosten). Ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen, Grüße!

Ach ja: die Wand ist eine massive Tragwand aus Beton.

Hallo

Ich möchte nun aus meiner WG aus ziehen , habe aus Gründen genannt dass ich damit nicht klar komme ,dass diese alles unordentlich machen und nix auf räumen. Bekam natürlich nur Stress solle sofort meinen ganzen Kram in mein Zimmer packen (Ich zahle auch Miete für Wohnzimmer,Bad Küche etc.) und seit dem Gibt es nur noch Stress , ich habe mittlerweile angst nach Hause zu kommen ,weil ich weiß irgendetwas ist schon wieder oder ich wieder angeschrien werde oder oder .... ich bin ein psychisch instabiler Mensch und versuche gerade wieder ins Arbeitsleben zu kommen ,nur das geht nicht wenn ich jetzt erstmal noch die nächsten 3 Monate schickaniert werde und alles ... Nun meine Frage , kann ich fristlos kündigen , das Leben in der Wohnung ist für mich nicht mehr erträglich und un zu mutbar. Ich habe eine Zusage für ein Wg zimmer bekommen ,dass zum 1.4 bezugsfrei ist und das Amt hat die Zahlung für meine jetzige Wohnung auch schon eingestellt ... Ich muss hier wirklich dringend raus

Also ihm gehört die Wohnung und ich wohne nur mit ihm da. Kann er mich einfach so rauswerfen weil er plötzlich alleine leben will?

Hallo, wir haben ein großes Problem in unserer WG mit den Ratten unseres Mitbewohners. Er hat sich diese scheußlichen Tiere zugelegt, 3 Stück an der Zahl. Ich hatte offiziell keine Einwände, da er sie in sein Zimmer stellen wollte, auch wenn ich innerlich doch dagegen war, dass er sie in seinem Zimmer stehen hat. Irgendwann wurde es ihm in seinem Zimmer zu eng mit den Ratten und die Geräusche haben ihm beim Schlafen gestört und er hat sie in unser gemeinsames Wohnzimmer gestellt. Damals hieß es ich solle mich nicht so anstellen. Da er den Käfig so selten gereinigt hat, haben es auch andere aus der WG teilweise übernommen, insbesondere am Wochenende, wenn er weggefahren ist. Außerdem habe ich ihnen auch mal Wasser gegeben oder das Rattenfutter das daneben stand, wenn sie rumgenervt haben. Jetzt ist er ausgezogen wegen eines Auslandsstudiums, wo er sie nicht mitnehmen kann, und meint auf einmal, es seien "unsere WG-Ratten" und gehören daher der WG und nicht ihm. Wir haben Kleinanzeigen aufgegeben, um sie zu verkaufen, kein Schwein hat sich gemeldet. Ein Anruf beim Tierheim ergab, dass sie die Viecher nur gegen eine exorbitante Schutzgebühr (100€/Stück!!!) für Fressen, Pflege, Reinigung, Arztkosten, usw. aufnehmen würden, da sie sie nicht mehr los werden würden. Eigentlich wollten wir sie dann im Wald raus lassen, am Tag als wir es tun wollten, lag nun plötzlich hoher Schnee und es ist wieder eiskalt geworden (ein Zeichen Gottes?). Wir haben es aufgeschoben, da sie es nicht überleben würden. Was würdet ihr an unserer Stelle tun?

Hi, bin vor 4 Tagen in eine neue WG gezogen, meine 2 Mitbewohnerinnen sind ganz coool und normal drauf. Wir studieren alle 3. Jetzt hab ich gemerkt dass die beiden ihre Zimmer auflasssen aber ich meins abschließe...ich glaube die eine Mitbewohnerin hat das auch schon ganz komisch beäugt...naja ich kenne sie halt beide noch nicht lange, ich kann jetzt nicht von vertrauen oder misstrauen sprechen aber eine Beziehung oder Bindung hat sich noch nicht ergeben, da wir uns kaum sehen...ist eher eine Zweck-WG. ich muss auch sagen dass einer meiner besten Kumpels in einer WG wohnt und bei dem wurde z.B immer mal wieder was geklaut (von Besuchern der anderen Bewohner). Ich meine selbst wenn ich meinen Mitbewohnerinnen vertraue muss ich dass doch noch lange nicht für deren Besuch gelten...Menschen können sich eben auch in Menschen täuschen und man kann andere nicht kontrollieren oder??? Was wenn sich dritte Zugang verschafffen??? Hab kein Bock das jemand in mein Zimmer geht, bin da echt empfindlich was Privatsphäre angeht...ach ja ich bin beruflich auch an gesetzliche Schweigepflicht gebunden und die ein oder andere Untterlage liegt schon mal in meinem Zimmer rum (ist zwar wahr aber ist jetzt eher eine Ausrede die mir mein eigenes Verhalten rechtfertigen soll ;-) Ist es vernünftig abzuschließen oder kommt das strange???THX

Hallo,

ich habe ein Problem mit meinen Mitbewohnern. Wir wohnen zu dritt in einer WG, ich habe einen eigenen Mietvertrag und mein Mitbewohner wohnt ohne Vertrag bei meiner Mitbewohnerin, die auch ihren eigenen Mietvertrag hat. Schon seit längerem gibt es bei uns die Diskussion über das Beheizen von Bad und Küche. Ich war bisher dafür, da ich es einfach nicht aushielt bei gefühlten 0°C duschen zu müssen etc., die anderen beiden wollen Räume die immer nur kurzfristig, also zum Duschen, auf die Toilette gehen, Kochen), genutzt werden nicht beheizen. Da die Energiekosten ja nicht weniger werden und ich in der Minderheit war, haben wir es bisher auch dabei belassen. Nun kam dieser recht kalte Winter und morgens waren die Scheiben in Bad und Küche oft klitschnass. Zunächst war ein Handwerker da, der uns erklärte die Fenster seien zu dicht, ein wenig daran rumschraubte und seitdem waren die Scheiben auch nur noch leicht beschlagen (nur wenig Kondenswasser). Jetzt war der Vermieter da, weil ich mit ihm klären wollte, dass wir im Fall von erneuter Schimmelbildung nichts dafür können. Der hat mir erklärt, dass wir falsch Lüften und Heizen, gesagt wie es richtig geht er uns im Falle von einer professionellen Schimmelentfernung diese also in Rechnung stellen müsste und gut war. Das habe ich jetzt meinen Mitbewohnern erzählt, aber Einsicht ist nicht zu erwarten (wir wollen später noch einmal in Ruhe darüber reden). Da ich keine Lust auf Schimmel, geschweige denn die Beseitigungskosten habe frage ich mich jetzt ob ich mich irgendwie absichern kann. Die beiden werden nämlich sehr wahrscheinlich vor mir ausziehen und der Ärger bliebe dann an mir hängen. Selber ausziehen, bevor es zu Problemen kommt ist keine Alternative. Im Internet habe ich nur Tipps bezüglich des Mietrechts in WGs gefunden, nichts zu dem Thema. Wenn sich da also jemand besser auskennt wäre das klasse.

Hey Leute,

bei mir in der WG wurde meine Post geöffnet und es wurde mir sogar Mail mitgeteilt! Kann ein Grund sein das es getan worden ist, weil ich ausziehe! Es ist einfach ein Unding, ich wollte gerne wissen ob ich das zur anzeige bringen kann und was für folgen entstehen würden! Es ist zwar eine Zwecks-WG und sind uns eher fremd, aber man möchte ja niemanden das Leben ruinieren!

Danke im vorraus

hallo ihr lieben,

ich hab ne zusage für n zimmer in ner wg bekommen.. also soll schon mal heißen , ich zieh nur dazu.. werde bzw bin also nicht die hauptmieterin oder so !!

ehmja nun hab ich aber keine Ahnung welche unterlagen ich überhaupt benötige. sicherlich werden meine mitbewohner mich schon darüber in Kenntnis setzen aber ich wills halt jetzt schon wissen..

danke :)

Ich habe letzte Woche meinen Antrag auf ALG 2 beim Amt gestellt.Die Dame, mit der ich mich unterhielt, fragte nach meinem Wgmitbewohner,dessen Job etc. .Da ich vor einiger Zeit unterstützend zu meinem FSJ Wohngeld beantragt hatte kenne ich die Prozedur schon einigermaßen (Wir leben als Frau und Mann zusammen stößt gerne auf Thematiken wie eheliche Gemeinschaft etc. ) Dieses mal war der entscheidene Punkt allerdings, dass das Jobcenter Einsicht in Ersparnisse,Einkommen usw. meines Mitbewohners haben möchte und sich zusätzlich eine Kontrolle der Wohnung vorbehält.Wir leben als gute Freunde in einer ganz normalen WG, was wohl mehr als normal heutzutage ist.

Nun meine Frage: Dürfen die Mitarbeiter in seine Daten einblicken und ist es ihnen genehmigt unsere Wohnung, !ohne! ( so angekündigt) es vorher mitzuteilen, besichtigen zu wollen ?

Vielen Dank im Vorraus für die Antworten !

Wir sind zu 3. in einer WG und 2 von uns sind Raucher, der dritte will nicht, dass wir in der Küche rauchen. Ich sehe es gar nicht ein. Wie mache ich ihm das begreiflich?

Hallo Leute!

ich bin Hauptmieter in einer "zweckmäßigen" Wohngemeinschaft. Mein Mitbewohner/Untermieter, mit dem ich einen Untermietvertrag abgeschlossen habe, überweißt die Miete permanent zu spät. Manchmal erst, wenn der Monat schon halb rum ist.. Ich muß die Miete dann gezwungenermaßen auslegen, da ich die Gesamtmiete selbst zum 01. des Monats zahlen muß. Seine Begründung: er bekommt sein Geld auch erst am 15. Im Untermietvertrag ist der Zahlungstermin aber eindeutig auf den 01. festgelegt.

Soweit so gut: Ich will jetzt meine rechtmäßigen Möglichkeiten als Vermieter nutzen. Welche Handhabe habe ich? Er zahlt seine Miete ja, nur eben zu spät. Reicht das als Grund zur Mahnung? Ab wieviel Tagen Mietverzug und ab dem wievielten wiederholten Zahlungsverzug kann man mahnen? Welche Möglichkeiten habe ich, worauf muß ich achten?

Vorgeschichte ganz kurz: Ich habe 1 Jahr lang in einer WG mit 2 Kommilitonen gewohnt und fand es super. Gemeinschaft, wir waren immer zusammen Einkaufen, das mit dem Putzen hat auch irgendwie geklappt. Ich bin letztendlich wegen der schlechten Lage ausgezogen, besuche die WG aber immer noch regelmäig und versteh mich auch mit den neuen Mitbewohnern super. Jetzt Wohne ich in einer super großen eigenen Wohnung, ich liebe den Platz und die Uneingeschränktheit, vermisse aber auf jeden Fall das WG Leben, die Filmabende und das gemeinsame Kochen. Da ist eine Wohnung schon recht "einsam" und langweilig.

Jetzt habe ich die Möglichkeit mit 4 guten Freunden/Kommilitonen (gleicher Studiengang gleiches Semester) in eine gemischte WG zu ziehen (2m 2w). Weniger Platz aber immer Leute da und Leben in der Bude (was ich mag). Ich kenne alle schon recht lange und denke, dass es von den Leuten passt.

Was meint ihr? Zu empfehlen? Oder sitzt man sich da auf der Pelle (ich sehe die Leute schon an der Uni jeden Tag)?

Hallo,

nehmen wir an eine Person X bekommt Nachricht von einer ehemaligen Mitbewohnerin per E-Mail über eine Stromnachzahlung von sagen wir mal 640€ für eine 3er WG in der sie kein Mitglied mehr ist.

Der Berechnungszeitraum beläuft sich vom 1.8.2011 - 31.7.2012, ihre Wohndauer war vom 1.8-31.3.12 Sie hat gemeint jeder sollte sich an den Kosten beteiligen, je nach Mitdauer. X hat ihre Miete von zb. 270€ direkt an ihre eigentliche Hauptmieterin überwiesen und diese dann an die Vermieterin. (Sie hat kurzfristig ein Auslandssemester gemacht, deswegen auch spontan und mit Untermieter.)

Strom und Internet hat sie so um die 20€ den anderen beiden Mitbewohnerinnen gegeben die alles auf sich haben laufen lassen, unterschrieben wurde aber nie etwas. Aber eben nun will die eine Mitbewohnerin mit dem Strom jetzt Geld von ihr und sie weiß nicht ob und was sie zahlen muss. Der Stromvertrag läuft auf die E-Mail Verfasserin die nun den besagten Anteil vom Geld will ! In ihrem Untermietvertrag steht das unter Miete und Nebenkosten.

§ 2 Miete und Nebenkosten

1. Die Nettomiete beträgt monatlich EUR 220

2a. Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt monatlich EUR 50

2b. Die Nebenkosten werden monatlich pauschal mit EUR (nichts) abgegolten

1. Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich und unter Berücksichtigung der Vorauszahlungen bzw. Pauschalen insgesamt EUR 270

2. Ändern sich die Miete oder die Vorauszahlungen/Pauschalen des Hauptmietvertrages, so gelten Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

3. Die Abrechnung der Nebenkostenvorauszahlungen richtet ebenfalls nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.

Muss Person X nun Strom "nach bezahlen" oder nicht, schließlich hat sie ja keinen Vertrag abgeschlossen.

Hallo Zusammen,

ich habe ein dringendes Anliegen und ich hoffe wirklich, dass ihr mir helfen könnt.

Eine Freundin von mir wohnt in einer WG zur Untermiete. Sie wird nun zum 31.01.2013 ausziehen, da sie sich dort total unwohl fühlt. Nun haben 2 der Mädels die dort wohnen Ende November beschlossen eine neue Waschmaschine zu kaufen ohne dies vorher mit meiner Freundin abzusprechen. (Sie hatten eine Waschmaschine, die auch noch funktionierte, jedoch sehr laut war). Da meine Freundin nicht über das Geld verfügt (sie wollen 45 Euro und sie ist noch in der Ausbildung) hat sie fortan bei Freunden ihre Wäsche gewaschen um so eine Mitbenutzung der Maschine zu vermeiden und der Kostenbeteiligung aus dem Weg gehen zu können. Jetzt kurz vor Auszug haben sie eine neue Schikane in petto. Sie wollen ihr weitere 60 Euro für die Sanierung des Badezimmers von der Kaution abziehen und das, obwohl sie noch nicht mal ein Jahr dort gewohnt hat. Das ist doch nie und nimmer rechtens, oder? Ich habe schon viel im Internet gesucht, aber keinen ähnlichen Fall gefunden. Leider konnte ich auch keine genauen gesetzlichen Regelungen für die Untermiete und solche Fälle finden. Ich werde mir die Tage mal den Mietvertrag von meiner Freundin geben lassen und zu prüfen, was ev. vereinbart wurde, aber oftmals sind bestimmte Klauseln ja gar nicht zulässig, daher wollte ich vorher Eure Meinung hören.

Bitte helft mir!!

Herzlichen Dank!

Grüße, Mantasam

Hallöchen,

wir wohnen in einer 3er WG ( 2 Mädels 1 Mann, jeder hat für sein Zimmer einen eigenen Mietvertrag mit 1/3 der Wohnung)und haben uns von unserem Mitbewohner zum 31.12 trennen müssen. Das ganze ist relativ unschön seinerseits abgelaufen, naja nun ist er gestern ausgezogen (wir waren leider nicht da) hat sein Zimmer abgeschlossen und die Schlüssel mitgenommen. Das Problem ist, wir müssen das Zimmern noch bis zum 01.01 streichen da dann eine neue Person einzieht

Dürfen wir das Türschloss austauschen bzw seine Zimmertür (Sollte dabei ein Schadenentstehen zahlen wir den natürlich) knacken ? Seine Sachen sind ja raus und wir würden ihm leider zutrauen das er in der NAcht hier steht und uns die Butze leerräumt oder sonst was...

Ist vllt übertrieben, aber wir haben leicht Panik bei der Vorstellung hier zu schlafen wenn er jederzeit wieder in unserer Wohnung stehen kann. Die letzten 3 Monate waren der reinste Psychoterror.

Telefonisch sind weder er noch unser Vermieter erreichbar und wir sind ein wenig ratlos was wir jetzt tun sollen..Kann er wenn er vor der Tür steht noch Zutritt zu der Wohnung verlangen obwohl nichts mehr von ihm da ist, er aber noch bis zum 31.12 Mieter des Zimmers ist ? Wir haben erstmal ne große Klappe gehabt und meinten wenn er auszieht hat er hausverbot. Aber HAusverbot und Mietrecht dürften ja wohl 2 verschiedene Sachen sein oder ?

Gruss

Chrissi und Anna

ich will mit meinen cousinen eine wg aufmachen , wir sind dann 3 personen , wie viel quadratmeter bräuchte die wohnung und wie viel würde das in etwa kosten???

Kann mir jemand ein Muster für eine Verzichtserklärung geben? Habe jetzt eine Teilzeitstelle gefunden und bin nicht mehr auf das Geld angewiesen, obwohl ich meinem Fallmanager dies telefonisch mitgeteilt habe kommen trotzdem weitere Anträge von wegen Zuschüsse und diese möchte ich nicht beantragen, dazu soll ich ihnen die kontoauszüge der letzten 3 monate schicken muss ich dies tun?? geht sie ja eig. nichts an. Sollte jeden Monat einen Nachweis über Zahlung der Miete (lebe in einer WG) einreichen und dies habe ich getahn. Danke schonmal im Vorraus für eure Hilfe!

Hallo ihr Lieben! ich wohne seit Oktober in einem Haus mit 8 WG-Mitgliedern. Die Zimmer sind privat an uns vermietet. Unser Vermieter kommt mindestens einmal die Woche unangemeldet zur Tür reingeschneit, um zum Beispiel im Keller etwas zu machen. Darf er das? Ich habe gehört, dass er sich anmelden muss. Außerdem werden an Haus und Hof noch Renovierungsarbeiten erledigt, somit gehen auch Bauarbeiter ein und aus und haben einen Schlüssel zu "unserem" Haus, und können unser Bad mitbenutzen, was definitiv NICHT in Ordnung ist meiner Meinung nacht. Weiß jemand, wie die rechtliche Lage ist? DANKE für eure Antworten !

Ich wohne in einer WG mit zwei Mitbewohnern. Beide schließen die Wohnungstür nach Verlassen der Wohnung nicht ab, obwohl ich sie bereits darum gebeten habe. Unser Haus hat zwar noch eine Haustür, welche sich aber Tagsüber meist einfach aufschieben lässt. Ausserdem braucht ein Einbrecher sich ja nur als Nachbar auszugeben der den Schlüssel vergessen hat und bei irgendjemandem zu klingeln, der ihn dann reinlässt. Man kennt hier nicht jeden im Haus.

Wenn nun bei uns eingebrochen wird sind wahrscheinlich keine Einbruchspuren an der Tür feststellbar. Wer bezahlt mir also meine Sachen wenn sie geklaut wurden?