Huhu,

ich muss bis am 01.04. meine Kaution auf das Mietkautionskonto überweisen, welches die Hausverwaltung für mich angelegt hat. Wer wäre denn dann der Begünstigte, ich oder die Hausverwaltung? Ist meine erste Wohnung deshalb weiß ich leider nicht, wie das abläuft.

Vielen Dank! :)

Guten Morgen,

meine Freundin hat eine Wohnung bei einer Genossenschaft.

Von Anfang an hat Sie ständig Probleme mit Ihrer Therme. Eingezogen ist Sie dort 07/2020 und wohnt somit bald 2 Jahre dort.

Die Therme hat mal gerasselt und merkwürdige Geräusche von sich gegeben und verschmort gerochen. Daraufhin wurde ein Bauteil getauscht. Dann fing es an, dass ein Heizkörper nicht mehr durchgängig warm wurde. Entlüften war notwendig.

Danach wiederholte sich das Problem regelmäßig. Die Heizung musste schon nach 1-2 Monaten wieder entlüftet werden. Dazu kam das Problem, dass das Wasser bei der Therme alle 1-1,5 Monate aufgefüllt werden muss.

Bei meiner Therme musste ich das Wasser in einem Jahr nicht 1x auffüllen.

Zwischenzeitlich wurde die Elektronik der Therme getauscht, sodass es einige Zeit funktionierte. Nach 2-3 Monaten hat sie jetzt wieder Probleme. Sie heizt nur noch Warmwasser, aber nicht mehr die Heizung. Komplett aus und laut Techniker ist schon wieder die Elektronik hinüber. Die Therme ist Jahrgang 83. Bei dem vorletzten Termin meinte dieser schon, dass da irgendwann mal eine neue Therme her muss. Offenbar gefällt dies aber der Genossenschaft nicht.

Die Mitarbeiter aus dem Büro waren selbst bei meiner Freundin und haben an der Therme "rumgedreht". Dass die Therme für Heizung nicht über 20 Grad heizt und klackert, somit blockiert und keine Flamme an geht, haben die mit "ist bei mir Zuhause auch so" abgetan. Offenbar ist die Genossenschaft darauf aus, meine Freundin abzuwimmeln.

Was meint ihr...

1) Möchte die Genossenschaft die Probleme unter den Tisch kehren?

2) Muss die Genossenschaft die Therme reparieren lassen?

3) Wie schnell muss sowas passieren?

4) Wie sieht es aus - meine Freundin hat Angst, deshalb aus der Wohnung zu fliegen, weil sie ständig dort anrufen muss. Sie ruft mittlerweile lieber die Firma an, statt den Vermieter, um da nach dem Stand zu fragen.. weil es ihr unangenehm ist. Ist das begründet die Angst?

5) Gibt es ein Recht auf Mietminderung? Sie hockt ja jetzt seit Freitag in der kalten Wohnung.

6) Was haltet ihr insgesamt von dieser Situation?

Wie schreibt man, ob man früher kündigen darf und einen Nachmieter suchen würde? So dass es nett und professionell klingt oder so :)

Hallo,

Ich hab heute meine Wohnung bekommen also Schlüssel und ich habe bemerkt das es im Flur beim Abstellraum ein Abluft installiert ist der allerdings ständig an ist und naja hält Geräusche macht. Ich hab dann mal ganzen Strom abgestellt und naja das ding läuft immer noch. Ich habe die höchste Etage (12 Etage) und mein Vater meinte das ist weil ich und der obersten Etage wohne und das eventuell notwendig ist.

Jetzt frag ich mich aber wenn die Abluft immer Aktiv ist selbst wenn ich denn Strom abstelle? Bezahl ich dann dafür? Oder ist das nicht mit meinem Stromzähler verknüpft?

Ich frag sowieso denn Vermieter aber naja ich wollte mal im Netz fragen vllt. Weiß das ja jemand. Das Geräusch ist auch nervig muss ich sagen.

Was überprüft ein Vermieter nach übermitteln der Dokumente?

Darf er einfach beim Arbeitgeber anrufen, fragen ob man dort arbeitet und das gehalt stimmt

oder den alten Vermieter kontaktieren?

Guten Tag an alle Leser/Leserinnen,

Vor ca 1 Jahr habe ich eine 1 Zimmer wohnung bezogen was mir aufgefallen ist dass auf dem Boden (Parkett) sehr viele Dellen und Kratzer sind vor meinem Einzug habe ich das ganze natürlich dokumentiert und mit einem Video aufgezeichnet und meinen vermieter in Kenntnis darüber gesetzt.

Am Boden an der Türe sieht man auf dem Bild das ich hochgeladen habe starke Kratzer die mal vom vormieter verursacht wurde, ich habe mich dann entschlossen auszuziehen aus der wohnung kurz vor meinem Auszug fing auf einmal die Türe an auf dem Boden zu hängen, ich sagte dann meinem vermieter Bescheid und er bestellte jemanden von ner Firma der 2 unterleg Scheiben unter die Tür Scharnieren gelegt hat und somit hat sich das Thema.

Die Rechnung wurde mir dann zur Nebenkosten Abrechnung dazu gelegt.

Ich teilte meinem vermieter mit dass ich dieses Geld wieder zurück haben möchte da er ein Teil der Kaution einbehalten hat, seine Antwort war nur. Zitat

„Sei uns nicht böse aber der Schaden an der Tür ist durch Überlastung des Türblatt entstanden. Die dadurch zusätzlichen Kratzspuren am Boden fallen unter den Tisch. Du kannst aber Fa. Knechtle selber fragen nach der Ursache.“

Eine Überlastung der Tür durch einen Schal der nichts wiegt?

Wie kann ich jetzt weiterhin vor gehen mein vermieter stellt sich quer.

Ich wäre dankbar über jede ausführliche Antwort / Hilfe.

Schönen Tag noch.

Die Tür meiner neuen Wohnung lässt sich nicht abschließen. Bin mir nicht sicher aber glaube dass der Zylinder zu hoch ist.

Ist das eine Sache der Verwaltung oder kann das der Hausmeister locker auch machen?

Hallo liebe gute Frage Community,

Wir haben ein großes Problem. Ich und mein Mann sind im Juni 2020 in eine neue Wohnung gezogen. Nach 3 Monaten kam die erste horrende Sttomabrechnung.

Der Vermieter wurde sofort Kontakt und gefragt ob er sich die Ursache erklären können. Es hieß Fußbodenheizung. Hatten wir dann nie wieder angemacht und erstmal abgewartet. Nächste Stromabrechnung wieder enorm. Abschlagszahlung vom 189 Euro Monatlich in einem 2 Personen Haushalt. Wir haben einen Warmwasserboiler das sollte dazu gesagt werden. Sicherungen raus, zähler defekt ausgeschlossen, stromanzapfung ausgeschlossen, defekte eltrogeräte innerhalb der Wohnung ausgeschlossen, 2 mal fachfirma beauftragt ( 1x Kosten wir, 1x vermieter) nun wurde der Zähler komplett getauscht. Kosten 50/50. Uns ist nun aufgefallen, dass die Toilette also das Wasser warm fast schon heiß wird und nachläuft. Keinen Zusammenhang mit dem Strom gesehen und das erstmal als größeres Problem erachtet. Nun haben wir den Vermieter darüber informiert, er schickt jetzt einen Installateur (einen Freund seiner Eltern scheinbar). Wir haben einen Tagesverbrauch von 30 kWh und nachts 25 kWh. Jährlich ca. 5.000 kWh. Wenn nun hoffentlich bald der defekt gefunden wird. Bleiben wir auf den monatlichen Mehraufwand der letzten 1,5 Jahre sitzen oder haben wir einen Anspruch auf Entgegenkommen? Wie würdest ihr reagieren? Miete haben wir nie gemindert und immer versucht alles nett zu regeln.

Danke für eure Meinungen und Hilfe!!

Hallo liebe Community!

Folgende Situation: Ich besitze einen Mietvertrag, der am Freitag, den 01.04. beginnt.

Laut Hausmeister kann ich nur zu seinen Arbeitszeiten zwischen 12 und 14 Uhr einziehen. (Im Mietvertrag steht davon jedoch nichts.)

Nun muss ich an diesem Tag arbeiten und anreisen, daher schaffe ich es zu dieser Uhrzeit noch nicht. Stattdessen schlug ich 16-17 Uhr vor, was abgelehnt wurde. Am Samstag, den 02.04. hätte ich ganztägig Zeit. Doch der Hausmeister gibt mir als nächstmöglichen Einzugstermin nur Montag, den 04.04. an.

Wie kann ich jetzt verfahren? Ich danke wirklich für jede Hilfe!

Viele Grüße!

Mein Vermieter wird am Freitag mit den installateuren kommen es handelt sich um Gasleitung sichtprüfung,

kann ich ihnen sagen das sie schuhe bitte ausziehen sollen ? oder soll ich es sein lassen ??

Hallo,

hatte letzten Donnerstag eine Wohnungsbesichtigung, die verlief auch sehr positiv. Habe eine mündliche Zusage eigentlich bekommen diese haben wir auch per Handschlag versiegelt.

Doch habe bisher keine Antwort vom potenziellen neuen Vermieter bekommen, habe ihn ein paar Unterlagen über Immoscout am Donnerstag Abend und gestern morgen geschickt und mich bedankt.

Bisher jedoch keine Antwort oder sonstiges mein Problem ist aber das ich einen Nachmieter finden muss, den Umzug klären muss aber ich Angst habe das irgendwas von seiner Seite nicht klappt und ich ohne Wohnung dastehe.

Ich hätte auch seine Handynummer, sollte ich ihn eine SMS schicken, in dem ich ihn schildere das mich das nicht antworten verunsichert hat, ich ihn aber nicht belästigen will oder erreiche ich damit genau das Gegenteil und sollte noch abwarten?

Hi liebe Community,

ich bin gerade auf Wohnungssuche fürs Studium und habe eine echt tolle gefunden, die Mietkosten würden meine Eltern übernehmen, d.h. ich würde die Wohnung auf den Namen meines Vaters mieten. Der Vermieter hat mir heute früh geantwortet mit der Bitte, schnellstmöglich SCHUFA, Selbstauskunft, Lohnnachweise und den Perso meines Vaters & mir ihm zukommen zu lassen.

Nun ist das Problem aufgekommen, dass mein Vater jetzt erst gemerkt hat, dass sein Person seit September(!!) abgelaufen ist. Es gibt zwar die Möglichkeit einen vorläufigen Perso zu beantragen, jedoch ist es nicht sicher ob mein Vater kurzfristig einen Termin beim Bürgeramt bekommt, da dieses wegen Corona nur Sprechstunden auf Termin anbietet.

Dazu kommt, dass die SCHUFA Auskunft nun per Post kommt (2-3 Tage) und nicht als PDF gedownloaded werden kann, eben weil der Personalausweis abgelaufen ist.

Soll ich dem Vermieter nun die Selbstauskunft + Lohnnachweise zusenden und dazuschreiben, dass die SCHUFA-Auskunft und der Personalausweis noch nachgeschickt werden, oder ist es in Ordnung wenn ich den Vermieter 2 bis 3 Tage warten lasse, obwohl er mich gebeten hat, so schnell es geht zu antworten? Ihn warten zu lassen wäre mir sehr unangenehm, das macht keinen guten Eindruck und letztendlich kann er mir auch wegen einem negativen Eindruck mir die Wohnung nicht vermieten, was ich sehr schade fände.

Ich sitze hier und habe echt Sorge, dass ich wegen der ganzen Sache jetzt die Wohnung evtl nicht bekomme. Sie ist perfekt für mich und ich wäre sehr traurig, wenn es nicht klappen würde.

Danke im Voraus!

Hallo, könnte mir jemand sagen wie ich einen Vermieter anschreiben soll? Ich werde am 1.8 eine Ausbildung anfangen (in einer anderen Stadt) daher muss ich logischerweise umziehen. Allerdings weiß ich nicht wie ich den Vermieter anschreiben soll, gibt es da bestimmte Dinge die ich erwähnen sollte? Wie soll meinen ersten satzt vormulien?

Hallo,

Ich bin vor kurzem in eine Dachgeschoss Wohnung eingezogen,die Fenster Wände sie teilweise alle aus Rigips.

Er hat mich darauf aufmerksam gemacht das die Wand nicht angebohrt werden darf?

Ist die Wand dort zu dünn oder weswegen?

Meine Tür ist kaputt, wie viel kostet eine neue Tür oder kann ich diese Tür günstig reparieren? Mir steht nicht viel Geld zu Verfügung.

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Guten Morgen,

ich habe eine 1 Zimmer Wohnung in Wedel (Schleswig Holstein). Die Wohnfläche beträgt lediglich 17 Quadratmeter.
Nun habe ich vor ukrainische Flüchtlinge (Mutter und Kind) in die Wohnung einziehen zu lassen. Der Staat übernimmt die Miete. Wie hoch darf die Miete höchstens sein? Im besten Fall mit einer Quelle zum einlesen. Ich finde leider nichts.

vielen Dank im Voraus

Ich würde nach Durlach umziehen, allerdings wohnt der Eigentümer nicht in Deutschland, und erkann deswegen keine Wohnungs Besichtigung machen , mir wirkt das alles unseriös kennt ihr so was

Guten Tag zusammen,

wir haben folgenden Situation. Wir (mein Verlobter und ich) möchten uns einen kleinen Hund zulegen. Nun haben wir unseren Vermieter um Erlaubnis gefragt. Dieser meint allerdings, dass er die Hundehaltung im Mietvertrag ausgeschlossen hat. Aber das ist doch rechtlich gar nicht möglich oder? In unserem Mietvertrag steht dazu folgendes: „Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze oder eines Hundes ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. Sie wird nur für den Einzelfall erteilt und kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes widerrufen werden. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn Dritte durch die Tierhaltung beeinträchtigt werden."

Jetzt ist es so, dass unsere Nachbarn unter uns einen Beagle haben. Der Vermieter argumentierte, dass damals die Haltung erlaubt sei und jetzt eben nicht mehr. Aber das führt doch zu einer Benachteiligung unsererseits. Vor allem sagte er uns damals bei der Wohnungsbesichtigung, dass kleine Hunde in Ordnung sind jedoch keine große Hunde mehr. Randinfo: wir leben in einer 90qm großen Wohnung und der Hund würde mit zur Arbeit kommen, sodass er sehr selten nur allein wäre. Zudem haben wir 3 Katzen.

Wie sieht das rechtlich aus? Mit welchen Gründen würde er tatsächlich recht bekommen? Wie können wir hier vorgehen?

Vielen Dank im Voraus.

Eben gingen beim Nachbarhaus / Mehrfamilien mindestens 2 Rauchmelder. Daraufhin bin ich nach 5 Minuten rüber. Es standen auch einige schon vor dessen Tür, haben es aber nicht fertig gebracht 112 zu wählen. Das habe ich dann übernommen. Vorher haben wir auch immer wieder geklingelt und geklopft und keiner kam aus der Wohnung.

Am Ende ging ich mit dem Einsatzleiter hoch und der prügelte regelrecht an der Tür. Irgendwann kam der Nachbar (sind eigentl mehrere) raus. Das sind (sorry) Suffköppe.

Muss der nun den Einsatz bezahlen? Es waren 3 Feuerwehrwagen da und eine Streife. Wäre er kein Säufer, dann hätte er den Alarm vom Melder ausstellen können und nichts wäre passiert. Ich hoffe es, da die Leute in der Wohnung sowieso öfter stören und sich nicht im Griff haben, wenn sie was trinken.