Ich frage mich gerade folgendes, wenn ich den Mietindex aus Berlin mit den Mietpreisen pro m^2 vergleiche...so dachte ich...sollte die Entwicklung über die Jahre prozentual ähnlich sein. Allerdings ist das nicht einmal annährend der Fall.
Ein Beispiel:
Der Mietindex in Berlin hat sich von 2013 bis 2021 um 8,45 % erhöht.
Der Mietpreis pro m^2 in Berlin hat sich aber von 2013 bis 2021 um 33,1 % erhöht
Heißt der Mietindex sagt mir nichts darüber aus, was Mieter im Laufe der Jahre wirklich mehr zahlen müssen.
Daher die Frage, was ist der Unterschied zwischen einem Mietindex und dem Mietpreis pro m^2?
Der Mietpreis pro m^2 müsste ja im Mietindex mit enthalten sein (mit weiteren Faktoren) doch der Index ist relativ wenig gestiegen, das müsste sich ja zumindest annähern. WIe es allerdings scheint, korrelieren die Mietpreise pro m^2 im Verhältnis äußerst schwach zum Mietindex...obwohl die Mietpreise pro m^2 m.M.n. mit der größte Treiber des Mietindexes sein sollte.