Hallo, wir haben das letzte Jahr unser Haus gebaut. Anfang Februar 2015 wurde der Calciumsulfatestrich gegossen. Nach ca 5 Wochen haben wir Oberflächenmessungen gemacht mit dem Ergebniss, dass der Boden trocken ist. 2 Wochen später haben wir noch CM-Messungen machen lassen um ganz sicher zu sein. Das Ergebnis war identisch wie mit der Oberflächenmessung. Ende April (also nochmal 4 Wochen später) haben wir unseren Parketboden geklebt. Vorgestern hat er sich an einer stelle gelöst und hat sich ca 4 cm vom Boden entfernt (ca 50 cm breit auf die komplette Raumbreite von 4m). Wir haben den Parkett nun entfernt und erneute Oberflächenmessungen haben ergeben, dass an einer Stelle (in der Mitte vom Raum), der Estrich eine Feuchtigkeit von 0,9% aufweist. Das aber nur auf auf einer tellergroßen Fläche. nach 10 cm liegt der Wert bei 0,%, nach weiteren 10 cm auf unter 0,3%... Die Fußbodenheizung hat kein Druck verloren und es gab auch keine anderen Auffälligkeiten.

Was kann es für Gründe geben? - Kann der Estrich trocknen und einzelne Stellen bleiben feucht (zB durch Einschlüsse)? - Wenn es die Fußbodenheizung wäre, müsste die Feuchtigkeit doch großflächig sich verteilen?

Unser Plan ist es nun zu schauen ob es trockener oder feuchter wird. Die Heizung wurde wieder auf Volle Power hochgedreht...

Unser unter der Gebäudebodenplatte verlegtes Abwasserrohr liegt etwa 45cm zu tief für den Anschluss an den vorhandenen Abwasserschacht. Gibt es Alternativen zu einer Hebeanlage und welche wären das?? Benötige dringend Hilfe.

Hallo Zusammen,

unser Neubau befindet sich in der Endphase, aktuell warten wir nur noch darauf das die Decken trocknen. Allerdings dauert dies länger als gedacht. Wir haben mit einem Bautrockner im EG angefangen. Die Decke im EG ist so gut wie trocken, allerdings sind kleine Bereiche noch feucht, die trotz Bautrockner nicht trockenen wollen. Die Bereiche sehen aus wie verschiedene Kontinente :0)

Ich habe schon viele verschiedene Tipps und Methoden bekommen und ausprobiert.

Bin ich zu ungeduldig?

Ich habe mir seit gestern ein Feuchtigkeitsmesser in diversen Räumen aufgestellt: Alle Fenster befinden sich auf Kippstellung. In Räumen ohne Trockner haben wir 40% Luftfeuchtigkeit Im Raum mit Bautrockner 10% Luftfeuchtigkeit

Hallo wir haben 2 Doppelhaushälften gebaut. Eine in Eigennutzung und eine in 3 Parteien vermietet. Die EG-Wohnung hat einen Anteil am Garten und auch die große OG-Wohnung hat einen Teil ab bekommen. Alle Wohnungen sind Erstbezug und der Garten ist noch nicht angelegt. Jetzt stellt sich uns die Frage: Müssen wir dem Mieter den Rasen bezahlen und anlegen oder sind die für Ihren Garten und Rasen selbst verantwortlich? Im Mietvertrag steht dass der Gartenteil zur exklusiven Nutzung steht und lediglich große bauliche Veränderungen vorab zu erfragen sind.

Vielen Dank

Wollte mal was wissen, die höhe des abflusses bei fertigfußboden soll ja ca. 56cm sein.

Was versteh ich denn bei Fertigfußboden? 1.Folie, 3.Schichten Dämmmatrial Styropor, (Fußbodenheizung/oder keine), Estrich, Fliesen?

Wenn ich den Abfluss bei einen Rohbau/Neubau z.B. für Waschbecken setze muss ich den abfluss nicht 56cm + Maß X von den matrial darunter rechnen ?? (Siehe Bild)

Liebe Community,

habe im Internet viel recherchiert, jedoch keine direkte Antwort auf meine Problemstellung gefunden.

Hier die Situation: Durch den Neubau zweier Häuser auf einem zuvor als Garten benutzten Grundstück ergeben sich neue (störende) Punkte bei Betrachtung des Nachbargrundstückes. Zum einen befinden sich 3 etwa 15m hohe Nadelbäume (vermtl. Fichten) im Abstand von ca. 50cm zur Grundstücksgrenze auf Nachbars Seite und ebenfalls dort, allerdings direkt an die Grenze anschließend, ein recht großer Komposthaufen (3x1,5m),

Beides hat bislang wenig gestört, da der Garten so gestaltet war, dass es in diesem Bereich nie zu Problemen kam. Nun sollen jedoch Stellplätze, Terrassen und Außenanlagen im genannten Bereich entstehen, sodass mit erheblicher Verschattung, Nadelfall und Geruchsbelästigung zu rechnen ist. Da der Nachbar alle Hebel in Bewegung gesetzt hat, um gegen die Baumaßnahme vorzugehen, möchte ich mich im Vorfeld über meine Rechte informieren. Ihn einfach zu bitten, die genannten Punkte zu ändern, wird vermutlich wenig Aussicht auf Erfolg haben.

Im NachbG NRW finde ich zwar Grenzabstände von 2 - 4m (§41f), jedoch ist mir nicht klar, ob diese sich auf Neupflanzungen beziehen oder auch Altbestand einschließen.

Kann ich den Nachbarn überhaupt verpflichten, die Bäume zu fällen (Kürzen macht wenig Sinn) und den Komposthaufen zu verlegen?

Bitte um eine kleine Beratung in Sachen Nachbarrecht! Vielen Dank!!

Hallo. Wohne im 3. Jahr im DG eines Neubaus und bin lt. Mietvertrag dazu angehalten mehrmals tgl. stoßzulüften um einer Schimmelbildung vorzubeugen. Dies mache ich auch regelmäßig. Die ersten 2 Jahre ist besonders im Winter rundum alle Deckenkanten angerissen und wurden 2x vom Maler versiegelt und übergestrichen, zusätzlich wurden nachträglich Deckenleisten mit angebracht. Nun stehen diese inzw. auch wieder mit etwas Spiel auf Abstand (arbeitet die Decke immernoch weiter oder löst sich die Versiegelung durch die Raumfeuchtigkeit?). Auch ist ein Knistern an der Decke zu hören wenn draußen der Wind um dir Ecken braust. Daher meine Frage: normal, von mir verschuldet oder Baupfusch?

Hallo Liebe Leser, Meine Großeltern möchten ein Haus mit Neubauprojekte Schicht bauen aber wir finden keine Bewertungen :/ Jetzt ist meine Hoffnung das hier jemand ist der vlt mit Schicht gebaut hat oder der jemanden kennt der das gemacht hat. Freue mich über jede Antwort! Vielen Dank schonmal! :)

Hallo zusammen!

wir haben die Möglichkeit, von einem Anbieter (IB Immobilien Beratungs- und Management GmbH) ein neugebautes Haus incl. Grundstück entweder (!) als Mietkauf oder Kauf zu erwerben. Da wir momentan ein anderes Haus, das uns gehört, noch nicht verkaufen wollen/können (es ist vermietet und noch keine 10 Jahre in unserem Besitz, so dass "Spekulationssteuer" anfallen würde, was wir gerne umgehen wollen...), wäre der Mietkauf eine interessante Variante. Auf den ersten Blick... Auf den ersten Blick? Man hört so viel schlechtes über Mietkauf, von wegen "da wird man über's Ohr gehauen" usw.

Aber: wenn ein Anbieter sowohl Verkauf als auch Mietkauf möglich macht, kann doch im Mietkauf gar nicht so viel Verkehrtes liegen?!?

Sie sagen, dass das Haus incl. Grundstück mit allem drum und dran 350tsd wert ist. Das ist realistisch. Die Mietkaufrate (!?) wäre 1000,- € im Monat.

Wer kann mir sagen, ob das sinnvoll/ seriös ist, oder nicht?

Wer hat Erfahrungen mit planen und bauen aus Osnabrück?

Hallo zusammen! Wir planen einen Neubau mit der Firma planen und bauen zu realisieren und würden gerne hören, wie es bei euch gelaufen ist und wie zufrieden ihr seid. Ich würde gerne Meinungen und Kommentare zu oben genannter Firma haben. Vornehmlich von Bauherren die bereits mit dieser Firma gebaut haben, aber auch von anderen die vom Hörensagen berichten können. Ich konnte Leider im Netz nicht viel darüber finden. Hilfreich wären aktuelle Erfahrungen, auch schlechte Erfahrungen, um zu sehen, ob wir mit diesem Bauträger zusammenarbeiten wollen.

Vielen Dank schon mal!

Hallo,

das Wetter ist ja zur Zeit echt besch..... Wir sind gerade mittem im Hausbau. der Rohbau steht und das Dach ist gedacht (allerdings ohne Pfannen, sondern nur Folie). Die Frage ist, darf man bei diesem Regen das Haus verblenden? Bei Dauerfrost darf man es nicht, weil es Ausblühungen geben kann, aber was ist denn mit Dauerregen?

Wäre super wenn ihr mir helfen könnt.

Schafft eine Wärmepumpe grundsätzlich die Leistung bei 290 qm Wohnfläche, Neubau KW 70 ? Außenanlage oder Split-Anlage - was ist "besser" ? Welche Luft-Wasser-Wärmepumpe ist empfehlenswert ? Ist eine Hyprid-Anlage sinnvoll ?

Hallo zusammen,

wenn ein Bauträger eine Wohnanlage baut und die Wohnungen vermittelt bzw. ein anderer Makler die Wohnungen vermittelt, fällt im Normalfall KEINE Provision für den Käufer an. (Diese ist im Verkaufspreis mit einkalkuliert.)

Gibt es dazu eigentlich auch eine gesetzliche Regelung?

Darf ich aber eine Wohnung mit Käuferprovision vermitteln, wenn das Haus eine Privatperson gebaut hat? Nur die Privatperson, dem das Haus gehört, darf bei der Veräußerung einer Wohnung keine Provision verlangen.

Ich habe bisher gedacht, dass bei Neubauten allgemein keine Provision verlangt werden darf. Aber dem ist wohl nicht so. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke

Hallo, ich bin Franzose und lebe in Deutschland, deswegen, Entschuldigung für die Fehlern in meinem Deutsch.

Wir haben ein Haus gerade gebaut. Diese Woche haben wir Wasser im Keller auf der Decke gehabt. Der Grund scheint ein Defekt in der Duschrinne zu sein (Marke Blanke, noch im Garantie). Ich habe diese Duschrinne positioniert und die Abwasserleitung installiert (im März 2014). Allerdings die Dusche Abdichtung wurde von einer Firma gemacht (ich hatte die Duschrinne von dieser Firma auch gekauft).

Jetzt ist die Frage. Wer ist schuld? Was soll ich machen?

Die Wasserschaden ist noch schwer einzuschätzen aber es könnte sehr teuer werden da ich dusche drin jeden Tag seit Juni und wir haben ein Anhydrit Estrich und Massiv Holz Wände. (bei normal duschen kommt nicht genug Wasser durch, dass es auf die Decke im Keller tropft)

vielen dank im voraus für ihre Hilfe

06.10.2014 - Bretten, Baden-Württemberg,

Hallo zusammen,

hat jemand Erfahrung mit ViebrockHaus, ZuhauseHaus und der Verlässlichkeit auf die zugesagte Bauzeit?

Bitte melden

Gruß aus Bretten

Hallo Leute,

Ich habe mit einer Baufirma ein Haus gebaut. Das Haus wurde fertig gestellt. Garge wurde geliefert ( alles Frist gerecht ). Das Haus wurde auch bereits dem entsprechend mit dem Bauleiter abgenommen. Auch die Garage Innen wurde abgenommen. Da wir noch ein Carport (mit Garage verbunden) bekommen hatten, dass zum Abnahmetermin noch nicht aufgestellt war, haben wir die Garage von außen noch nicht abnehmen können.

Das Carport wurde leider zum ersten Termin falsch aufgestllt und es wurden Bolzen in der Garage verbaut ( Außenseite ) Beim 2ten Termin wurde dann das Carport richtig verbaut, da die Planung endlich richtig war.

Nun haben ich natürlich Löcher in der Garage, bzw. die Bolzen könne Teilweise nur abgeflext werden. Eine andere Firma meinte wenn man dies ausbessert mit Farbe würde man das aber immer sehen ( Außenseiter der Garage in richtung Haus somit im Blickfeld)

Meine Frage ist nun, Welche mittel ich habe. Kaufpreisminderung? Umtausch? oder muss ich die Außbesserung und damit die Verschlechterung in Kauf nehmen?

Danke

mfg

Sehr geehrte Community, wir haben auf unsere alten Tage vor unseren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Bei der Planung ist uns dabei der Baustoff KlimaPOR der Fa. H+L in Glauchau aufgefallen. Wir würden gerne mehr von Bauherrn, die mit diesem System gebaut haben, erfahren. In erster Linie, ist es so gut und effizient wie es von der Fa. H+L beworben wird? Wie sind die Heizwerte? Interessant ist hier ja das System Deckenheizung! Wie teuer kommt hier ein Rohbau gegenüber einem "herkömmlichen" Rohbau? Geplant ist ein 2-stöckiges Haus mit Keller mit einer Grundfläche von 9x13m. Die Garage muss nach des Ausschreibungsrichtlinien im Haus integriert sein. Da das Grundstück leichte Hanglage hat, würde sich die Garage auf der mittleren Ebene befinden, das Wohnzimmer auf Kellerebene. Es wäre schön, wenn wir hier einige Informationen von Häuslebauern erhalten würden, die wirklich Erfahrung mit unseren oben genannten Fragen haben. Vielen Dank für ihre hoffentlich aussagekräftigen Antworten!

Hallo, ich möchte demnächst eine Neubauwohnung beziehen. Meine Fragen sind nun: 1. Muss ich den Putz irgendwie vorstreichen? 2. Wann darf man nach dem "putzen" streichen bzw tapezieren? 3. Wann darf ich tapezieren damit es keine Risse gibt? Muss ich vorher auch gestrichen haben?

Danke für eure antworten, Elke

Hallo an Alle!

Ich ziehe nun zum 1.10.2014, nach genau 2 Jahren Mietzeit, aus meiner Neubauwohnung aus. Es war natürlich der Erstbezug. Ich schreibe Euch mal einen Ausschnitt der Klausel aus meinem Vertrag bezüglich der Schönheitsreparaturen nieder:

... Kosten hierfür sind nicht in der Miete einkalkuliert, somit ist der Mieter verpflichtet anfallende Schönheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mieträume erforderlich sind, fachgerecht auszuführen. Es gelten folgenden Fristen: Küche/Bad/Dusche 5 Jahre, Wohn/Schlaf/Flure/Dielen/Toiletten 8 Jahre, Fenster/Türen/Heizkörper 10 Jahre, übrige Nebenräume 10 Jahre. Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Anstreichen der Wände und Decken, die fachgerechte Pflege der Fußböden.... usw.

Nun meine Frage und auch das folgende Problem. In dieser Wohnung wurde eine sehr teure Weißfarbe verwendet, ca. 90€ / 10 Liter. Es ist keine normale Weißfarbe wie Alpina es anbietet, sondern Ein Altweiß aus spezieller Mischung vom Fachmann. Nun sind ja mit der Zeit einige Bohrlöcher und kleinere Kratzer in die Farbe gekommen, wenn ich die Löcher verspachteln und mit " normaler" Farbe übermale, entstehen ja logischerweise Flecken! Bin ich jetzt etwa gezwungen diese teure Farbe zu verwenden? Oder muss ich nun die gesamte Wohnung neu streichen in einer herkömmlichen Farbe, denn es sind an einigen Wänden Bohrlöcher, somit wären an fast jeder Wand deutliche Flecken von der "normalen" weißen Farbe. Ich der Klausel steht ja nicht das fachgerechte Anstreichen, sondern lediglich das Anstreichen der Wände, Decken usw. Muss mein Vermieter diese Flecken nun dulden? Ps.: die Wände sind alle noch im originalem Weiß, wie zum Einzug. Da ich mir bei dem Ganzen unsicher bin, würde ich gerne eine Bestätigung von einer 3 Person haben wollen. Vielen Dank im Voraus an Alle die sich die Mühe machen! Grüße sunny

Hinter unserem Haus (Neubau) lagert noch ein grosser Berg mit Bodenaushub. Es handelt sich um ein Gemisch aus Mutterboden und Lehm. Nach einem Kostenvoranschlag vom Gala-Bauer müsste ich fast 10.000 Euro !!!! zahlen, um die insgesamt 150 m3 Boden abtragen und entsorgen zu lassen.

Hat jemand eine Idee oder Ahnung, wie ich die Erde anderweitig loswerden kann? Oder braucht jemand im Umkreis von Hamm (Westfalen) vielleicht sogar zusätzlichen Boden auf seinem Grundstück? Bitte nur ernstgemeinte Antworten. Ich muss diesen Erdhaufen möglichst schnell loswerden...