Hallo zusammen,

Wir haben letztes Jahr mit unserem Hausbau begonnen. Im Dezember kam dann der Estrich rein, der dann trocken geheizt wurde. Im Januar haben wir das sog. belastungsheizen durchgeführt, wobei die Fußbodenheizung eine Vorlauftemperatur von bis zu 55 Grad erreicht hat. Während dieser Zeit haben sich leider an den Außenwänden einige risse gebildet, die sich senkrecht von oben nach unten durch das mauerwerk zogen. Drinnen ist der gipsputz gerissen und von außen sind die risse im Mauerwerk ebenfalls zu sehen. Der breiteste riss Betrug drinnen 0,03 mm.

Gebaut haben wir mit 24er Bimssteinen. Die Fassade war zu dem Zeitpunkt leider noch nicht gedämmt und wir hatten draußen bis zu -13 grad, während drinnen etwa 30 Grad herrschten. Deshalb vermuten wir, dass die Risse durch den Temperaturunterschied bedingt waren. Als die Heizung wieder auf 20 Grad Vorlauftemperatur lief, wurden die risse wieder zugespachtelt und das Problem hatte sich erledigt. Jetzt lief die Heizung wieder ein paar Tage auf 30 grad Vorlauftemperatur, sodass sich das Haus auf etwa 22 grad innentemperatur aufheizte. Und schon sind die risse wieder aufgegangen.

Die Fassade ist immer noch nicht gedämmt und draußen sind angenehme Temperaturen weit über null Grad. Also wieso gehen die risse wieder auf ? Woran liegt die Rissbildung und was können wir dagegen tun ?

Guten Tag. Ich habe mir eine schlüsselfertige Eigentumswohnung (Neubau) gekauft. Nun hat der Bau Anfangsschwierigkeiten u.a. eine nicht voll funktionierende Heizungsanlage. Dies sollte ja über die Garantie (Bau ist 1 Jahr alt) bzw. Gewährleistung laufen. Hier ist doch der Bauträger und nicht der Handwerker welcher die Heizung eingebaut hat für mich zuständig?!? Der Handwerker muß ja dem Bauträger eine voll funktionstüchtige Heizungsanlage übergeben. Der Bauträger dann dem Käufer also mir. So korrekt? Und, wer darf nun während der Garantie/Gewährleistungszeit Reparaturen durchführen? Immer nur die Handwerkerfirma, welcher die Anlage auch eingebaut hat, oder auch andere qualifizierte Handwerkerfirmen? (z.B. Wartungen, Reparaturen im Rahmen der Garantie/Gewährleistungen?, Reparaturen ausserhalb Garantie/Gewährleistungen?)

Gibt es hier klare Regelungen, oder ist es dem Eigentümer (also mir) erlaubt sich seine Handwerker selbst auszuwählen?

Besten Dank!

Wir haben die Genehmigung der Stadt das wir direkt an die Grenze eine Garage bauen dürfen. Nachbarn haben auch nicht widersprochen. Da auf der Seite des Nachbarn eine Stützmauer ist, und unsere Garage Unterkellert wird, müssten wir die Stützmauer entfernen, etwas von seinem Garten abgraben. Die Garage mit Keller errichten und den Zwischenraum fachgerecht wieder auffüllen und die Grünfläche wieder herstellen so das es aussieht wie zuvor. Da unsere Garage dann die Funktion der Stützmauer übernimmt denken wir dass wir diese Stützmauer des Nachbarn nicht wieder herstellen müssen und er auch nicht widersprechen darf das wir diese entfernen. Er hat keinen Nachteil daraus, wir müssen es aber machen da wir sonst nicht Unterkellern können. Gibt es da einen Rechtstext der uns etwas hilft, bevor wir mit dem Nachbarn dies besprechen (Nachbar ist etwas kritisch wenn es um seine Sachen geht) .... Das Ganze ist in Baden Württemberg

Hallo, wir wohnen Mehrfamilienhaus mit ca. 26 Partien. Jetzt haben wir die Strom Abrechnung bekommen und fast nen Schlag bekommen ... 3700 Verbrauch letztes Jahr hatten wir immerso 2500 iwas stimmt da nicht alles Neugeräte und nix neues dazu gekommen (wohnen schon 3 Jahre hier ) Naja jedenfalls kam mir nun der Verdacht auf die Fußbodenheizung. Ist die bei uns im Zähler drin oder gibt's da eine separaten? Im Keller gibt es ein Zähler mit der Aufschrift Heizung (42000kwh verbraucht ) in der Wohngeldabrechnung finde ich auch keine Position mit heizkosten. Nur allgemein Strom das sind aber die Lampen und alles .. Das passt soweit der ist ganz niedrig der Zähler. Wisst ihr wie das so in der Regel wie die Fußbodenheizung abgerechnet wird.. Ist ein Neubau sind erstbezug seit 3 Jahren. Hab auch kein Lust den Vermieter anzurufen da der garnicht gut auf uns zu sprechen ist . Hab ja schon der Verdacht , dass der aus Hass iwas angezapft hast aber das würde man ja sehen mit nem Kabel oder ? Und sonst die Jahre hat das immer gepasst daher haben wir uns nie damit mehr beschäftigt

Hallo, ich bin vor kurzem in eine Neubauwohnung gezogen, meine erste eigene Wohnung. Wenn ich so am Computer sitze, mitten im Wohnzimmer, ist nun, anders als früher, viel Raum um mich rum. Hinter mir ist alles warm und links die Heizung nicht fern, aber rechts, Richtung Balkon, fühlt es sich immer kalt an. Nicht direkt die Luft, sondern meine rechte Körperhälfte. Die Wand, an der Schreibtisch steht, ist eine Außenwand. Es gibt 2 Heizungen, eine ist weiter weg, und am Balkon zieht es nicht. Nun wollte ich, genau an der gleichen Wand wo der Schreibtisch steht, neben dem Balkonfenster ein Bücherregal hinstellen. Könnte das etwas helfen? Ich hab Angst um die Bücher darin, dass mit denen etwas passiert, da noch etwas Luftfeuchtigkeit in den Räumen ist und die Sonne hier viel rein scheint durch die Balkonseite. Auch ist es hinten in der Küche und Essecke ziemlich kalt. Man merkt, dass die Kälte aus der Küche kommt, die auch mehr Außenwände hat, und dort ist die andere Heizung. Es hängen noch nicht alle Sachen an den Wänden, aber daran kann es ja nicht nur liegen, oder? Ich möchte gleichmäßig hier alles warm haben und keine Angst um meine Büchersammlung.

Hallo, Ich habe vor kurzem ein Haus gebaut. Dabei habe ich mich fürs offene Wohnen entschieden, heisst küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dabei habe ich zwei bodentiefe fenster zur terasse und 6 fenster verbaut. (Alles neuester Standard...3fach verglast, grösstmögliche Dämmung etc). Das Problem ist nun, dass obwohl das Thermometer 23 grad anzeigt, herrscht ein völlig unagenehmes Wohnklima. Ich denke, die Räume sind zu klein für die vielen fenster. Die warme luft steigt an den fenstern hoch und kühlt an den kalten Schreiben ab und wird zurück in den Raum geworfen. Das macht sich als unangenehmer Luftfluss bemerkbar. Ich habe nur eine Fussbodenheizung und keine Heizkörper. Nun wurden Konvektoten unter den Fenstern empfohlen , damit keine kalte Luft zurück in den Raum kann. Ich würde aber lieber das Problem irgendwie mit Heizkörpern lösen, da die konvektoren mit strom (teuer) laufen und es sich dabei um warme luft handelt, was auch als unangenehm empfunden werden kann. Hat irgendjemand Erfahrungen mit dem thema? Was kann man machen? Vielen Dank

Hallo zusammen,

wir planen aktuell den Neubau unseres Hauses.

Dabei kam das Thema „Zisterne“ auf.

Leider gehen die Meinungen im Freundes- und Bekanntenkreis ziemlich auseinander.

Wir sind keine großen „Gartenfreaks“ und kennen uns mit diesem Thema auch nicht aus.

Nach Abschluss der Außenanlage soll eine schöne Wiesenfläche mit einigen Sträuchern, Büschen sowie einer Hecke als Sichtschutz Entstehen.

Es ist nicht geplant Blumenbeete oder sonstiges anzulegen.

Auch Toiletten usw. sollen nicht damit betrieben werden.

Lohnt sich eine Zisterne für unsere Zwecke?

Manch einer im unserem Bekanntenkreis schwärmt davon, wieder andere Raten uns davon ab die 3-4000 Euro dafür auszugeben da wir das Wasser was wir brauchen auch aus dem Hahn nehmen können.

Stimmt das? Rechnet sich eine Zisterne überhaupt noch (mal abgesehen vom Umweltgedanken)?

Ich wohne seit kurzen in einem Dachgeschoss-Neubau. Die Heizungen sind neu am System angeschlossen und rauschen, gluckern wie wild. Inzwischen hat sich die Lage etwas beruhigt (Der Druck wurde auch neu angepasst und Wasser zugefügt), dennoch finde ich die Heizungen ziemlich laut für das wie es eigentlich klingen sollte. Natürlich ist noch jede Menge Luft im System. Beim Entlüften hört man allerdings überhaupt kein zischen und ab einem gewissen Punkt zu dem ich aufdrehe kommt nur noch Wasser.

Jemand Ideen, was ich machen kann?

Hallo..
Wir wollen bauen! Ich hätte auch die Auswahl in dem Dorf, in dem ich aufgewachsen bin, zwischen zwei nebeneinander befindlichen Bauplätzen! Die Wiese dahinter gehört auch uns! Also würde dort niemand hin bauen!
Um kosten zu sparen würde ich natürlich gerne auf einem dieser Bauplätze bauen!
Allerdings ist in ca 400-500 Meter Entfernung die Autobahn A3, die an unserem Dorf vorbei führt!
Meine Frau hat gesagt ihr ist die Autobahn zu laut (bis 2018 soll ein Riesen Lärmschutzwall gebaut werden).. und das Größe Problem ist, dass sie denkt, dass wenn wir dort bauen, dass dann meine Mutter ständig (und unangemeldet) bei uns zu "Besuch" ist, sobald sie was braucht! Die beiden haben ein gutes Verhältnis! Allerdings würde ich es auch nicht wollen, wenn ständig meine Schwiegermutter bei mir sitzen würde!

Ich persönlich denke aber nicht dass das so ablaufen würde, weil meine Mutter Seelen froh ist wenn sie mal ihre Ruhe hat!

So... wie überrede ich jetzt geschickt, ohne sie zu drängen, meine Dame, auf das vorhandene Grundstück zu bauen, dass wir geschenkt bekommen würden??

Ich hoffe ihr habt ein paar gute Tipps für mich ;)

Ich möchte eine Neubau ETW kaufen, die momentan mit 2 Zimmern geplant ist. Da die Wohnung ja noch nicht existiert, kann man da noch eigene Ideen einbringen was die Gestaltung angeht. Der Flur ist riesig wenn ich mir die Maße anschaue, ich hätte lieber weniger Flur und dafür ein drittes Zimmer. Habt ihr Ideen wie man das planen könnte? Oder ist das unrealistisch? Siehe angehängtes Bild. Ist da überhaupt Spielraum drin für Umplanungen? Die Whg ist ca. 74qm groß.

Hallo. Demnächst wird bei unserem Neubau der Hausanschlusskasten (HAK) gesetzt. Ist es dann noch möglich Baustrom zu beziehen, bis der HAK mit dem Zählerkasten verbunden wurde? Ansonsten wäre die Baustelle in der Übergangsphase ja komplett ohne Strom, was ungünstig wäre wenn noch Bohrungen vorgenommen werden müssen.

Hallo, Wir sind vor drei Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Unsere Wohnung liegt in einem alten Haus, welches aufgestockt wurde, im Dachgeschoss. Die ganze Wohnung wurde mit Fermacellplatten verkleidet. Immer wieder riecht es in unserem Flur und Schlafzimmer sehr unangenehm säuerlich. Wir haben schon alles nach möglichen Geruchsquellen abgesucht, jedoch nichts gefunden. Es gibt Tage, an denen es stärker riecht und andere, wo es besser ist. Hat irgendjemand eine Idee, wo der Geruch her kommen könnte bzw. Was dagegen hilft? Wir haben übrigens die ganze Wohnung tapeziert und überall den selben Kleister und die selben Tapeten benutzt. Daran kann es also auch nicht liegen. Danke für euere Hilfe

Hallo,

Ich bin am verzweifeln. Wohne in einem zwei Jahre alten vier Parteien Haus im Erdgeschoss. Regelmäßig nachts werde ich von einem Brummen aus meiner Schlafzimmerwand stundenlang wach gehalten. Ich war felsenfest davon überzeugt dass es eine Waschmaschine im Waschkeller ist weil es exakt wie eine laufende Waschmaschine klingt. Bin also heute Nacht in den Keller gestapft um den Störenfried zu finden und musste überrascht feststellen, dass alle Maschinen aus waren. Es ist immer zwischen 00:00 h und 05:00 h und hält über mehrere Stunden an. Es ist nicht wahnsinnig laut aber es geht indirekt durch die Wand. Wenn man also mit dem Kopf auf dem Kopfkissen liegt hört man es noch lauter. Oropax bringen rein gar nichts, scheint daran zu liegen dass es indirekt durch die Mauer und dann das Bett geleitet wird. Es ist auch kein monotones Brummen sondern mit unterschiedlich langen Intervallen (eben genau wie eine Waschmaschine). Genau unter meinem Schlafzimmer ist der Fahrradkeller. Das Brummen ist dort auch zu hören aber es ist nicht lauter als bei mir in der Wohnung und genau so indirekt. Hatte auch schon die Fußbodenheizung in Verdacht aber warum sollte die nachts Waschmaschinengeräusche machen. Es macht mich verrückt. Sicherlich gibt es Menschen die das nicht stört aber da ist ja jeder anders. Mich bringt es um meine Nachtruhe.

Hat irgendjemand eine Idee was das sein könnte und vor allem was ich dagegen tun kann?

Der Dachstuhl des Hauses: dies holz muss es nicht imprägniert werden? wieso nicht? und ohne imprägnierung, bietet es trotzdem genug schutz gegen schädlinge wie den holzwurm?

wie gross sollte es sein?

Wohne mit lebenspartnerin und  ein Baby von 9 Monaten in einem 6 Parteien Haus zur Miete  unser Vermieter hat jetzt vor 1 Woche  jedem Mieter ein schreiben geschickt dass das Haus abgerissen werden soll und neu bebaut werden soll habe mich daraufhin beim Bauamt informiert  und es gibt schon eine Abriss und Baugenehmigung  für dieses Haus  was uns auch der Vermieter in dem schreiben bestätigte  er möchte uns nun ein aufhebungsvertrag anbieten  das wir so ca. In 6 Monaten raus gehen sollen  lt Aussage von ihm ist das Haus nicht mehr sanierbar und würde die Kosten sprengen daher will er neu bauen. Nunja ich bin ja nicht blöd. Das Haus ist in einem top Zustand   Keine Mängel  oder risse alles erst vor ca. 3 Jahren neu gemacht.  Da der eig. Vermieter leider verstorben ist und nun die erben  das erst verkaufen wollten. Aber wohl keinen Käufer gefunden haben. Wollen die bestimmt jetzt abreissen um. Fette Eigentumswohnungen drauf zu bauen 🙄 Fakt ist. Meine Wohnung ca 90 qm mit Garten und Balkon. Würde ich hier in der Gegend nie wieder zu dem Mietpreis bekommen hab mich umgeschaut und in der Größen Ordnung  würde ich mindestens 400-500€ mehr zahlen müssen  daher möchte ich eigentlich garnicht aus der Wohnung.  Meine Frage ist nun: warum möchte er einen aufhebungsvertrag   Kann er uns nicht einfach fristgerecht kündigen ?  Verstehe es nicht. Und wenn aufhebungsvertrag  mit wieviel kann ich rechnen ?  Oder muss er uns eine Vergleichs Wohnung anbieten ?  Und da er bestimmt weiß dass es keine passenden Wohnungen gibt  uns deshalb einen aufhebungsvertrag anbietet ?   Wohnen jetzt 2,5 Jahre hier.  Muss ich raus oder kann ich dagegen angehen.  Wieso vergibt das Bauamt ein ok. Wenn die das Haus nicht besichtigt haben denn es ist top in Schuss alle Mieter wollen nicht raus  was kann ich tun.  
Haben ja jetzt erst mal richtig. Alles fertig in der Wohnung  Küche einbauen lassen. Schränke neu etc.   Jetzt wieder umziehen ist doch Mist da jede Wohnung anders geschnitten ist und wir wieder von vorne anfangen müssen.

Hallo, Wir sind 2014 in einen Neubau eingezogen. Bisher zahlen wir aber, seit Erwerb des Grundstücks 2012, nur die Steuern für das unbebaute Grundstück.

Alle die ich bisher gefragt habe meinten, ich müsse nichts machen wegen dem Finanzamt...die melden sich schon bei mir...wegen Bewertung Haus und dadurch dann die neue Höhe der Steuern.

Bisher kam aber noch nichts.

MUSS ich mich deswegen beim Finanzamt melden?

Danke vorab.

MfG

Hallo zusammen, Ich habe eine frage und zwar, ich habe heute die letzte Rechnung erhalten, die ich zu bezahlen habe für meine Neubau Wohnung. Sprich die rechnung muss ich jetzt der Bank weiterleiten. Es gibt aber noch "bestätigte" verbesserungen und reparaturen die noch vom bauträger durchzuführen sind. Kann ich mich verweigern die letzte Rate vollständig zu bezahlen bis dies ausgeführt wurde?