Hallo, wir planen für 2019 einen Neubau mit Holzrahmenbau ohne Keller. Hier stellt sich natürlich auch auch die Frage nach der richtigen Heiztechnik? Hat jemand links zur Übersicht oder wertvollen Tipps zu Vor und nachteilen der möglichen Heiztechnik? Geplant ist eine 1,5 Stöckiger Neubau mit Garagen

Wir bauen aktuell in einem Neubaugebiet. Lange wollten wir ein Satteldach mit Gaube. Nun war das nach Bebauungsplan (ganz frisch, man kann erst seit Oktober bauen ) nicht zulässig. ALSO mit Architekt ne nicht so schöne Pultdach Lösung gefunden. Haben ewig versucht in der Planungsphase die Gemeinde zu einer Änderung zu bewegen. Keine Chance. Jetzt will Verwandte eines Gemeinderatmitglieds bauen. Zack ändern die nun den Bebauungsplan.

Ist das nicht Korruption/Vetternwirtschaft ?

Haben wir eine Chance umzuplanen (Dach ist noch nicht drauf. Rohbau fast fertig) doch noch Satteldach mit Gauben? KOsten. ... BauverzögerunG, neue Statik usw müssten wir die Mehrung einklagen können?

Können von der Gemeinde Schadensersatz fordern - da Verstoß der öffentlichen Kommune auf Rechts-planungssicherheit?

Habe diese Frage zum ausarbeiten aber bin mit der Antwort unsicher meine Antwort wäre:

Wenn der Untergrund Sauber Fettfrei und gut Grundiert wurde könnten alle Anstrichsysteme für den jeweiligen Untergrund verwendet werden.

Gebt ihr mir recht? oder hab ich was übersehen?

Hallo, wir haben unseren Neubau vor einigen Tagen abgeschlossen und das Haus von der Hausbaufirma übergeben bekommen. Es handelt sich um ein Haus mit KfW-Stufe 40.

Gestern musste ich feststellen dass sich am Rahmen der Kellertüre von innen Wassertropfen bilden.

Es handelt sich dabei um einen Kellerraum ohne Heizung. Es sind lediglich Kartons vom Umzug in diesem Raum.

Ist das normal oder muss ich mir Sorgen machen?

Folgendes Problem: Ich möchte gern neu bauen und habe bei den Stadtwerken nach den Anschlüssen für Wasser, Gas, Strom und Abwasser gefragt. Mir wurde mitgeteilt das ich Wasser, Gas, Strom alles von der Strassenseite beziehen kann. Nur das Abwasser soll ich mir vom Nachbarsgrundstück holen, da es für die Stadtwerke unverhältnismäßig wäre die Strasse wegen des Anschlusses zu öffnen. Alle anderen Güter liegen im Bürgersteig vor meinen Grundstück, die Entfernung beträgt hier in etwa 10 m vom Hausanschluss bis zur Grundstücksgrenze. Für den Abwasserkanal soll ich aber nun ca 45 m bis zum Nachbarn aufbaggern, was für mich zu erhöhten Kosten führt und ich als unverhältnismäßig ansehe. jetzt die Frage: Können mich die Stadtwerke dazu zwingen den langen weg zu nehmen?

Wenn ein Haus neu gebaut wird, ab wann darf ich mich beim Einwohnermeldeamt ummelden? Prüfen die das irgendwie nach, ob das Haus schon fertig ist oder muss man das erst beim Bauamt bestätigen? Könnte für mich günstig sein, noch im Dezember meinen Einzug zu vermelden.

Viele Grüße, Redsonic

Guten Abend.

Ich arbeite schon seit einiger Zeit in der Pferdewirtschaftsbranche und spiele mit dem Gedanken mir meinen größten Traum zu erfüllen und einen eigene Reitstall aufzubauen. Ich weiß, dass zumindest in Österreich, ein Landwirt ins Grünland bauen darf. Jetzt wollte ich fragen ob jemand weiß, welche Qualifikationen man braucht (ich bin Landwirtschaftlicher Facharbeiter), ob man eine ' Begründung' braucht, welche Vorschriften es ungefähr gibt und wie es mit einem Wohnhaus aussieht.

Und zum Schluss möchte ich noch kurz sagen dass ich keine Belehrung brauche, wieviel Zeit und Geld das in Anspruch nimmt, dass weiß ich nämlich.😜

Vielen Dank schon Mal im Voraus 🤗

Hallo,

wir sind letztes Jahr im April in ein Reihnhaus eingezogen. Hierbei handelt es sich um einen Neubau. Der Estrich wurde Ende Januar gegossen. Seit einer Woche messe ich die Feuchtigkeit anhand eines Hygrometers. Die Feuchtigkeit liegt im Wohnzimmer bei ca. 63% und im Schlafzimmer bei ca. 66%. In den anderen Zimmern habe ich noch keine Feuchtigkeit gemessen aber vermutlich wird in diesen Zimmern die Feuchtigkeit nicht niedriger sein. Da diese Werte zu hoch sind, wollte ich mal fragen wie ich die Feuchtigkeit unter 60% bekomme? Wie lüfte ich richtig? Was muss ich beachten?

Vielen Dank

Hallo, ich habe ein neues Sektionaltor einbauen lassen. Die Federn des Garagentores klappern beim Öffnen und Schließen gegen den Rahmen. Es ist ein sehr lautes Geräusch beim Öffnen und Schließen. Kann mir jemand sagen wie man das Geräusch abstellt? Hat das vielleicht sonst noch jemand hier mal gehabt? Vorab vielen Dank.

Ich habe mich für ein Neubau projekt entscheidet, und habe bei Finanzierung eine Frage. Durch meine Eigenkapital kann ich 40% die Gesamtpreise bezahlen (zzgl. Nebenkosten). Die anderen 60% muss ich durch Bank finanzieren.

Nach Zahlungsplan des Bauträgers muss ich bei der ersten Raten knapp 30% bezahlen. Die weiteren folgen dann mit Baufortschritt.

Meine Frage ist, mit meiner Eigenkapital brauche ich erst nach erst oder zweite Raten eine Finanzierung. Kann man in den Fall die Finanzierung erst wenn ich das Geld tatsächlich brauche, aus einem Bank abholen?

D.h. Finanzierungsvertrag nach erste oder zweite Rate mit einem Bank abschließen. Weil dadurch kann ich echt viel weniger Zinsen bezahlen.

Hallo ihr Lieben,seit einiger Zeit sind wir stolze Besitzer eines Neubaus. Problem ist ein großer Haufen Mutterboden der noch hinterm Haus liegt und der Garten an sich. Es ist alles noch sehr fest gefahren vom Bau und jetzt die Frage: Wie kann ich am besten den Boden so auflockern das ich Rasen Pflanzen kann und kann ich mit dem Rest Mutterboden auffüllen? Also geht es mit einer Motorfrässe den Boden umzugraben und mit dem restlichen Mutterboden aufzufüllen, 2 Fliegen mit einer Klappe? Danke schonmal :-D

Hallo, ich habe bei meinem Neubau die Möglichkeit der bodengleichen Dusche (also verfließt) ODER eine Duschtasse zu bauen. Mein Bauunternehmer sagt, dass ich bei der verfließten Variante ca. 1600€ aufzahlen muss. Die Duschtasse ist im Standard enthalten und würde mich nicht mehr kosten. Bitte um Rat, welche Variante ist die bessere?DANKE

Ich habe eine Neubau ETW mit Erstbezug Juni 2016 gekauft und jetzt ist mir bei der 2. WEG Versammlung eine Rechnung von Juli 2016 mit einem sehr hohen Betrag aufgefallen. Es handelt sich bei der Rechnung um den Einbau von 2 Wärmemengenzählern für Boilerladeleitung und Heizkreisverteiler sowie eine Beglaubigungsgebühr, Einbauteile und Montagekosten. Die Firma(Bauherr) von der wir die ETW gekauft haben, hat die Rechnung an unsere Hausverwaltung geschickt, die dann ohne uns Eigentümer in Kenntnis zu setzen, den Rechnungsbetrag von unserem WEG Konto beglichen hat. Wir haben jetzt einen Brief an die Firma des Bauherren geschrieben, dass diese die Rechnung bezahlen soll, da wir nur die ETW gekauft haben und ein Wärmemengenzähler zum Allgemeineigentum (Heizung) gehört und somit vom Bauherren des Mehrfamilienhauses bezahlt werden müsste.Es ist ja Pflicht das die Zähler seit 01.01.2014 bei Neubau eines EFH MFH eingebaut sein müssen, das heißt für mich im Umkehrschluss das der Bauherr beim Bau des Hauses diese Kosten einplanen muss wenn er plant die Wohnungen des Hauses als ETW zu verkaufen. Wie sieht das rechtlich aus, muss der Bauherr die Zähler plus Einbau bezahlen oder kann er die Kosten so ohne weiteres auf die WEG abwälzen?Vielen Dank schonmal für eure Antworten. Michael

Hallo zusammen,

zuerst haben wir den Rasen mit einen Rasenvorbereitung gedüngt. Nach 2 Wochen mit einer Gartenfräse alles umgegraben und den restlichen Altrasen entfernt(vorher wuchs da Rasen). PH-wert ist leicht sauer bis neutral, also Kalk drauf. Comporasensaat drauf. Täglich abends gewässert und so sieht das Ganze nach sage und schreibe 4 Wochen aus. Was für ein Mist.

Was kann man tun um das Ergebnis zu verbessern. Es ist zwar knalleheiss aber das kann es doch nicht sein, vor allem weil ja teilweise was wächst!?

Ich habe vor knapp fünf Jahren angebaut. Mit Baugenehmigung, Architektin, Bauleitung und diversen Baufirmen. Ich habe heute entdeckt, dass ich in meinem Wohnzimmer (das ist der Neubau) auf mehreren Metern schwarzen Schimmel hinter der Fußbodenleiste habe und zwar an einer Außenwand. Ich gehe davon aus, dass das eklatanter Pfusch am Bau ist. Entweder ist die Wärmedämmung an der Stelle nicht korrekt oder die Horizontalsperre ist fehlerhaft.

Ich würde gerne einen Gutachter fragen, weiß aber nicht mit welchen Kosten ich rechnen muss. Ich weiß aber, dass das teuer ist.

Wie lange hat man überhaupt Gewährleistung? Wann endet die? Kann ich überhaupt noch klagen?

Wie aussichtsreich wäre überhaupt eine Klage? Ich vermute, dass es schwierig ist, den Mangel nachzuweisen.

Hat jemand Erfahrung damit?

P.S. Das Wohnzimmer ist mein Austritt zum Garten und die Tür steht meist offen, also handelt es sich nicht um ein Lüftungsproblem. Der Schimmel befindet sich auch direkt neben der Tür, da wo am meisten gelüftet wird. Der Schimmel befindet sich unmittelbar an der Außenbrüstung ca. 10 cm unterhalb der beiden sehr großen Heizkörper die da hängen - also ist es kein Heizungsproblem. Der Estrich hat über ein Jahr offen gestanden, bevor da Parkett drüber gelegt wurde, also sollte jedwede Feuchtigkeit entwichen sein. Und nein, ich habe auch keinen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Hallo, wir haben noch 1 Rate zu bezahlen (da es Mängeln gab) und somit auch noch keine Auflasserklärung beim Bauträger beantragt. Soweit ich weis, zahlt der Bauträger ja die Grundsteuer bis wir komplett die Summe bezahlt haben. Stimmt das so oder bin ich falsch informiert?

Hallo. Ich habe die Feuchtigkeit meiner Wände und Decken mit einem Feuchtigkeitsmessgerät gemessen. Die Wände (Ziegel) zeigen einen Wert von im Schnitt 55 Digis an. Also normale Feuchtigkeit. Nicht zu feucht. Jedoch an den Decken (Betondecke) zeigt das Gerät bei allen Räumen Werte von 65 bis 70 Digis an. Also viel höher als bei den Wänden.

Frage: Ist es normal, dass die Feuchtigkeit an den Decken höher ist als an den Wänden?

PS: Wir haben Fussbodenheizung. Bau ist 1 Jahr alt. Es wurde richtig geheizt und gelüftet.

Danke

Hallo Gutefrage-Community,

in unserem Neubau wurde ein bodentiefes Fenster mit drei Elementen verbaut. Zwei dieser Elemente lassen sich öffnen, das dritte Element ist feststehend. Wir waren ursprünglich davon ausgegangen, dass sich alle Elemente öffnen lassen, allerdings ist der Vertrag an dieser Stelle uneindeutig. Lassen wir den vertraglichen Aspekt aber beiseite.

Unser Fensterbauer hat uns angeboten das feststehende Glaselement nachträglich auszubauen und stattdessen ein bewegliches Fensterelement einzusetzen. Der Fensterrahmen bliebe also der gleiche. Laut Fensterbauer sei der einzige Nachteil dieser Lösung ein etwas geringerer U-Wert, da das neue Element nur zwei statt der sonst verwendeten drei Dichtungslippen hätte.

Kann jemand von euch beurteilen, ob das eine übliche Umbaumaßnahme ist? Oder bekommen wir am Ende eine kreative Bastellösung?

Danke Euch! AskQuestions82

Hallo Ihr Lieben,

hier mal eine etwas andere Frage, vielleicht sind ja paar bauspezialisten unter euch ☺️

Anfang April ist bei uns der Estrich gelegt worden (es wurde ein estrich der schnell trocknet verlegt) verputzt wurde auch schon alles. Seit 2 Wochen ist ein Bautrockner im einsatz. Fließen im Badezimmer wurden letzten Mittwoch verlegt.

Nun meine Frage:
-wie lange denk ihr dauert es noch bis zu einzug?

(Anbei noch paar Fotos)