Hallo zusammen, folgende Fragestellung bzgl. Eigentum oder Besitz an der Sache.
Wenn mir jemand etwas gibt mit der Bedingung bei Verkauf am Gewinn beteiligt zu sein, aber es nicht zwanghaft dazu bestimmt ist verkauft zu werden. Ist es mir dann geschenkt oder geliehen worden? Also bin ich Eigentümer oder nur Besitzer des Gegenstandes?

Wenn ein Paket im Paketshop liegt, gehört die Ware bzw. das Paket dem Empfänger oder dem Händler bzw. Versender oder dem Paketshop-Besitzer? Wer kann dabei einen Verlust anzeigen? Der Paketshopbesitzer hat eine Anzeige wegen Diebstahls gestellt, obwohl der Empfänger als auch Versender das Paket nicht vermissen. Das Paket wurde von jemandem ohne Ausweis aus dem Shop mitgenommen, deswegen, aber das Paket hat den Empfänger erreicht.

Hallo,

Ist ein neuer Stromzähler bzw Zählerkasten (im Fahrradkeller) Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum?

Ich habe 2 Eigentumswohnungen gekauft welche vom Vorbesitzer zusammen genutzt wurden. Er hat den Strom- sowie Gaszähler der 2. Wohnung entfernt und beide Wohnungen über nur einen Strom- und Gaszähler laufen lassen. Ich möchte die 2. Wohnung nun vermieten und wieder einen eigenen Zähler einbauen.

Der zuständige Netzbetreiber sagte mir ich bräuchte einen Inbetriebnahme Antrag für einen neuen Stromzähler. Ein Elektriker kam raus und sagte die Kästen wären veraltet und da es ein Neuantrag ist müsste entweder der gesamte Kasten erneuert werden oder ein Einfamilienhausschrank angeschafft werden, indem dann der Neue Zähler untergebracht werden kann, nach allen neuen Vorschriften.

Habe ich diese Kosten alleine zu tragen oder kann ich da auf die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zurück greifen?

Danke im Voraus

Hallo,

und zwar geht es darum, dass wir eine Rechnung am 04.05 ausgestellt haben. Die Rechnung ging auch am 04.05 bei unserem Kunden ein. In dieser Rechnung haben wir angegeben: 8 Tage Skonto oder 30 Tage netto. Verlängerter Eigentumsvorbehalt wurde festgelegt!

Der Betrag ging bei uns am 16.05 ein. Allerdings wurde der Betrag abzüglich Skonto überwiesen! Also heißt, es wurde unrechtlich Skonto gezogen.

am 20.05 buchen wir den Betrag und informieren die Firma (Kulanz für die 4 Tage).

Wurden die jetzt am 16.05 oder am 20.05 eigentümer der Sache?

Angenommen es findet eine Hausdurchsuchung statt wegen des Verdachts auf Erwerb von Illegalen Substanzen zB aus dem Darknet. Darf die Polizei dann jedes einzelne Speichermedium beschlagnahmen um diesem verdacht auf den Grund zu gehen? Oder wird im Durchsuchungsbeschluss vorher angegeben dass sie zB nur den Computer mitnehmen oder zB das Smartphone? Zudem wäre es noch interessant zu wissen ob sie auch Geräte mitnehmen dürften die zB für den eigenen Beruf notwenig sind oder einer anderen Person gehören aber sich diese sich nur ungenutzt von einem selbst in der Wohnung befinden.

Folgendes konkretes Beispiel: Ein Ensemblehaus besteht aus insgesamt vier Reihenhäusern, sprich zwei Mittelhäusern und je ein Eckhaus. Diese vier Haushälften/Reihenhäuser bilden zusammen eine WEG (Wohneigentumsgemeinschaft). Die vier Reihenhäuser sind also nicht real getrennt.

Durch Kauf erwirbt man an einem der Reihenhäuser Sondereigentum. Weiterhin wird einem per Teilungserklärung an der umliegenden Gemeinschaftsfläche anteilig (abgetrennter Garten, 1x Laube und 2x Kfz-Stellplätze) ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugesprochen.

Ist es jetzt möglich "sein" Reihenhaus allein und selbstständig zu versichern oder muss man sich da wirklich mit den anderen vier Parteien absprechen und das gesamte Ensemblegebäude als ganzes versichern? Falls ja, was ist denn, wenn zum Einzugsdatum noch garnicht alle vier Häuser belegt sind?

Ich weiß, das ist eine eher komplizierte Frage, würde uns aber sehr in der Entscheidung helfen, ob wir uns derartige Objekte überhaupt ansehen. Denn ich würde im Fall der Fälle gern selbst entscheiden, was ich wie und wo versichere und da nicht auf Lust und Launen anderer angewiesen sein.

Bei der Grundbesitzerhaftpflicht hat man wohl keine andere Wahl, als sich abzustimmen oder?.

Ich danke schonmal allen für die Antworten

Folgende Situation: ich habe einen Streit mit einer Nachbarin die nun völlig eskaliert ist und mein Fahrrad mit meinem Schloss geklaut und verkauft hat.

Nun habe ich keinen Kaufnachweis aber eine Quittung über eine Reparatur des Dass von vor circa 7 Wochen.

Reicht das der Polizei als Nachweis dass es meins ist?

Danke für die Hilfe

Ich würde mir eine abgelegende Stelle suchen und Das Loch am ende auch wieder zu schaufeln ist das erlaubt ?

Hallo!

Ich (Eigentümer) habe durch den Eigentümer über mir enorme Wasserflecken an der Wand, da bei ihm eine Leitung gebrochen ist. Es ist wirklich riesig und sieht gar nicht gut aus!! Das muss zumindest getrocknet und neu gemalt werden.

Meine Haushaltsversicherung zahlt das natürlich nicht.

Die Hausverwaltung übernimmt die Reparatur der Leitung. Und wer begleicht nun meinen Schaden, falls die Versicherung des Eigentümers über mir (was ich stark vermute) ebenfalls nichts zahlt?

Bleib ich auf den Kosten sitzen obwohl ich gar nichts dafür kann oder müsste dass dann die Hausverwaltung über Rücklagen decken, wenn die ja auch die Reparatur der Leitung übernehmen?

Eine Frage die mich seit kurzem beschäftigt, seit ich erfahren habe, dass einem Filme die man auf Amazon kauft, gar nicht gehören. Man kauft dort scheinbar nur ein "Nutzungsrecht". Wird der Film aber von der Plattform gelöscht, dann hat man auch kein Nutzungsrecht mehr.

Nun frage ich mich, wie ist das eigentlich mit den EBooks? Ich hab erst vor kurzem angefangen EBooks zu lesen, weil ich das eigentlich praktisch finde. Teilweise bezahlt man für die EBooks aber genau so viel wie für die gebundene Ausgabe. Hat man hier tatsächlich das EBook gekauft oder wieder nur ein Nutzungsrecht, dass man verliert, sollte Amazon entscheiden, dass das Buch aus dem Angebot fliegt?

Denn für mich steht da ganz deutlich "Für X€ als Kindle-Ausgabe kaufen" und das Kaufen der Ausgabe ist für mich kein Kaufen eines Nutzungsrechts sondern mir gehört eine digitale Ausgabe, die ich für immer auf meinem Gerät behalten kann.

Ich hoffe, da kennt sich jemand etwas mit aus und kann das etwas genauer beantworten.

Hallo, meine Frage ist was genau unter die „normale Abnutzung“ in einer Vermieteten Wohnung zählt und was schon zu Beschädigungen zählt und evtl vom Mieter ersetzt/bezahlt werden muss. Ich habe unten ein paar Bilder hinzugefügt ( ich bin der Vermieter). Auf den Fensterbrettern sind Wasserflecken und die Türen haben Macken und an manchen Stellen sind Sticker die nicht abgehen oder bunte Farbe. Auf den Fensterbrettern sind auch Kritzeleien mit Kugelschreiber. Die Wohnung war bis vor kurzem an eine Einrichtung für Jugendliche vermietet (die haben das so hinterlassen). Also meine Frage jetzt nochmal: zählt das noch zu normalen Gebrauchsspuren oder schon zu Schäden und der Mieter muss evtl dafür Haften?

Achja das Mietverhältnis ging schon sehr sehr lange und es gibt nicht wirklich einen ordentlichen Mietvertrag in dem solche Dinge klar gestellt werden. Eine Kaution gab es auch nie (die man sonst in so einem Fall zum Teil hätte einbehalten könnte).

Danke schonmal für Hilfreiche Antworten:-)

Hallo.

Ich habe ein kleines Problem und zwar glaube ich erstmal, dass meine Mutter an einer Bipolaren Störung leidet. (das soll jetzt aber nicht Thema sein).

Nachdem ich von der Schule suspendiert worden bin, hatten wir ein Gespräch zusammen mit meinem Bruder.

Wie üblich bei meiner Mutter läuft alles darauf hinaus, dass sie mir wieder alles wegnehmen möchte was mich glücklich macht bzw. wo ich die meiste "Bindung" zu habe. Das ganze hat aber rein gar nichts mit dem Kontext zu tun und ist rein aus Erzieherischer Sicht totaler Schwachsinn.

Ich bin 16 Jahre alt und besitze seit den Sommerferien meinen A1 Führerschein und mein EIGENES Motorrad. Ich habe das Motorrad von MEINEM eigenen ERARBEITETEM (also kein Taschengeld) Geld gekauft und ich bin auch der einzige, welcher im Kaufvertrag genannt ist. Den Führerschein habe ich auch komplett alleine gezahlt.

Das Motorrad ist über meine Mutter angemeldet und versichert (Versicherung bezahle ich selber), da ich sonst zusätzlich eine Einverständniserklärung meines Vaters benötigt hätte um das Motorrad komplett auf meinen Namen anmelden zu lassen.

Also nun will mir meine Mutter wieder mein Motorrad "wegnehmen", bzw. verbietet mir mit meinem Motorrad zu fahren, indem Sie es mit ihrem Fahrradschloss anschließt. Zudem will sie mir auch noch meinen EIGENEN, und wie auch mein Motorrad, SELBST BEZAHLTEN PC wegnehmen, was ich aber BIS JETZT noch verhindern konnte.

Da die genannten Sachen ja zu 100% MEIN alleiniges Eigentum sind möchte ich nun fragen, ob ich das Recht dazu habe, sie deswegen anzuzeigen und das Fahrradschloss von meinem Motorrad zu entfernen. Nehmen wir mal an, sie würde das ganze als eine "Erzieherische Maßnahme" ansehen, müsste doch rechtlich gesehen ein genauer Grund (inkl. Zusammenhang zur "erzieherischen Maßnahme") vorliegen. Dies tut es aber nicht. Was hat eine Suspendierung aus der Schule mit meinem Motorrad oder PC zu tun? Der Grund weshalb ich suspendiert worden bin, hat auch nicht im geringsten etwas damit zu tun.

Ich habe mich schon mal darüber informiert, und theoretisch dürfte ich das Schloss eines "fremden" an meinem Motorrad entfernen.

Ich weiß echt nicht weiter und möchte mich nicht immer wieder und weider von meiner Mutter kleinmachen lassen und sie damit durchkommen lassen, da mir das ganze auf die Nerven geht und ich einfach im Alltag dadurch nur noch Probleme habe. Dieser ganze dauerhafte Stress und das ständige gemeckere von meiner Mutter geht mir soo dermaßen auf den S-ck, dass es schon extrem an meiner Psyche zieht. Es vergeht echt kein einziger Tag (und das ist nicht übertrieben), an dem Sie irgendwas sucht um mich vollzumeckern und beschwert sich dann auch noch zu unrecht, wieso ICH IMMER schlechte Laune verbreite.

Ich hoffe echt auf Hilfe und freue mich über jede Antwort. LG

Wenn man kurzzeitig eine Person bei sich wohnen hat (ohne Vertrag) aus reiner Freundlichkeit. Wenn diese Person ihre Sachen usw da lässt und sich seit Monaten nicht meldet und einen neuen Wohnort hat und sich nicht darum kümmert die Sachen zu holen, darf ich die Sachen dann verkaufen oder wegwerfen? Die Person wurde mehrere Male aufgefordert und kontaktiert und kümmert sich trotzdem um nichts.

Hallo Zusammen,

meine Mutter möchte mir gerne ihre Eigentumswohnung schenken, da wir uns aber überhaupt nicht damit auskennen wollte ich Euch mal fragen, ob eine Schenkung oder das Erben Sinnvoller ist?

Alles was ich weiß ist dass es eine Schenkungssteuer, Erbschaftsteuer gibt. Kosten des Notars gibts auch aber dann hört es bei mir auf.

Info: Ich habe einen Bruder der vor ca 10 Jahren an Multipler Sklerose erkrankt ist und über kurz oder lang zu einem Pflegefall wird. Sie möchte nicht, dass die Wohnung verkauft werden muss um die Pflege zu zahlen und appelliert an meine Vernunft meinen Bruder an den Einnahmen zu berücksichtigen.

ich würde gerne für vorbeilaufende Menschen einen Stuhl aufstellen oder eine Bank, damit diese sich zwischendurch ausruhen können und zur Kommunikation, darf ich das und wenn nicht, warum nicht?

Hallo,

wir planen den kauf einer ETW im EG eines 14Parteien-Hauses, welches zu einem Projekt mit 12 Gebäuden (10x14ETWs, 2xHäuser mit mehreren Mietwohnungen) gehört. Wir haben bereits verbindlich reserviert und eine reservierungskaution bezahlt, die futsch ist, sollte der Kauf von unserer Seite aus platzen.

Nun habe ich beim Lesen des personalisierten KVEs und vor allem der Dienstbarkeitsurkunde bemerkt, dass direkt an unseren Garten, für den wir ein alleiniges Sondernutzungsrecht haben (umgibt unsere Wohnung und Terrasse direkt), ein Kinderspielplatz grenzt. Die beiden Flächen berühren sich lt. Freiflächenplan über eine Länge von ca. 4 Metern. Es befindet sich kein Weg o. Ä. dazwischen. Aus Vorgesprächen weiß ich, dass unser Garten voraussichtlich mit einer kleinen Hecke abgegrenzt werden soll, mehr nicht. Der Spielplatz wurde uns "verschwiegen".

Nun haben wir - auch aufgrund von Erfahrungen aus unserer aktuellen Mietwohnung - verschiedene Sorgen (Grill/Pflanzen etc. können beschädigt werden und ein Schuldiger ist quasi nicht auszumachen / Kinder klettern über die Hecke um den Ball zu holen und stehen in unserem Garten / Eltern oder auch Teenies die sich Abends dort "herumtreiben" werfen Zigarettenstummel in den garten / etc.), weshalb wir gerne einen Sichtschutzzaun aus satiniertem (blickdichtem) Glas errichten möchten.

In der Gemeinschaftsordnung heißt es jedoch:

Die Einfriedung der Gartenflächen ist im Interesse eines einheitlichen optischen Erscheinungsbildes der gesamten Wohnanlage stets in der Weise vorzunehmen, wie sie bei der erstmaligen Errichtung der Wohnanlage angelegt wurde. Ihre Höhe darf 200 cm nicht überschreiten. § 4 Ziffer 6 gilt sinngemäß. Eine Errichtung von Wintergärten, Gartenhäusern o.ä. sowie das Aufstellen von Zelten o.ä. ist nicht zulässig.

Wir sind nun verunsichert. Ein Sichtschutz bis 200cm würde uns völlig ausreichen, nur wenn wir - wie im Vorsatz genannt - uns an die erstmalige Errichtung halten müssen, dürfen wir dann nur eine Hecke pflanzen wie sie vom Bauträger/Verkäufer angelegt wird? Außerdem haben wir Sorge, dass die Verwaltung (wird erst Ende 2019 bestimmt, Fertigstellung+Übergabe ist Ende 2020) entscheiden könnte so ein Glaszaun "passt nicht zum optischen Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage". Ein anderer Zaun kommt für uns zwecks Lichtdurchlässigkeit nicht in Frage, leider und wir möchten nicht den KV unterzeichnen und dann vor dem Problem stehen keinen Zaun bauen zu dürfen...

Wer kann zwei Mitte Zwanzigjährigen helfen, die keine Erfahrung haben?

Vielen lieben Dank im Voraus!!!

Hallo!

wie der Titel bereits beschreibt hat mein Mitbewohner meine sachen auch ebay verkauft/verschenkt. Ich bin ausgezogen und hatte bis zum 12.12 zeit meine letzten sachen aus der Wohnung zu holen und die schlüssel da zu lassen. Drei tage vor besagtem termin habe ich bescheid gegeben dass ich die sachen nun abholen komme. Daraufhin wurde mir gesagt dass alles weg sei und auf ebay insereirt worden war. Ich habe mehrmals versucht die kontakte der käufer zu bekommen aber mein Mitbewohner verweigert alles und gibt nichts raus. Was soll ich tun? Er ist mittlerweile auch umgezogen und ich weiß nicht wo er wohnt. Jetzt hat er mich auch geblickt und ich kann nicht mal anrufen.

Ich hiffe ihr könnt mir helfen.

Hallo Zusammen!

ich bin ein Eigentümer einer Wohnung und ein Hausmeister hat mir Strom gesperrt(Sicherungen direkt nach dem Stromzähler herausgedreht, und ich habe keinen Schlüssel von diesem Raum). Der Grund nennt er, es sei die Entscheidung der anderen Eigentümer gewesen, der eine Mehrheit von Wohneinheiten im Haus hat.

Ich habe Stromanbieter angerufen, der meinte, Strom wird bis zum Zähler geliefert, danach muss der Hausmeister agieren.

Ich habe die Hausverwaltung angerufen, die meinte - Zitat - "Bitte wenden Sie an den Eigentümer der Mehrheit der Wohnungen hat, wir machen alles was er sagt, weil er meisten Stimmen hier hat".

Ich sitze jetzt ohne Strom. An wen kann ich mich noch wenden? Polizei?

Danke

Hallo!
Ich habe eine kleine Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt gekauft. Die Wohnanlage hat 75 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude.
Eigentlich sollte die Wohnung laut Kaufvertrag am 1.8. fertig sein. Der Bau hat sich allerdings ziemlich verzögert. Manche Gebäude/Wohnungen werden rechtzeitig fertig. Meine Wohnung liegt leider im letzten Bauabschnitt und ich habe bis heute keine konkrete Auskunft, wann sie fertig sein wird.
Ich vermute mal im Oktober/Nov.
Die Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt, ich habe bis dato ca. 60% gezahlt.
Nun schreibt mir die neu eingesetzte Hausverwaltung und möchte ab August Hausgeld haben.
Das sehe ich nun nicht ein, ich kann die Wohnung ja nicht beziehen.
Ab wann muss ich zahlen?
Ab wann genau, bin ich Eigentümer?
VG

Moin!
Also es sieht so aus: Meine Freundin und ich wollen uns demnächst eine Eigentumswohnung kaufen und haben auch schon ein Objekt in Aussicht. Es ist eine Neubauwohnung und die komplette Erschließung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Allerdings hat mein Stiefvater nun von einem Fall erzählt, dass die Eigentümer von Immobilien in einer anderen Straße für die Erschließung der Straße aufkommen mussten, was die Eigentümer teilweise echt in den Ruin getrieben hat.

Ich habe also mit dem Amt für Straße und Verkehr Kontakt aufgenommen und nachgefragt wie es mit der Erschließung der Straße aussieht, in der unser Wunschobjekt liegt, woraufhin ich folgende Antwort bekam:

die Straße An Smidts Park wurde im Jahr 1965 teilweise erschlossen. Eine Abrechnung für den nördlichen Gehweg erfolgte im Jahr 1969. Das heißt, dass hier lediglich eine Teilabrechnung erfolgte. Der geforderte Erschließungsbeitrag wurde durch den damaligen Eigentümer gezahlt. 
Eine erste endgültige Erschließung erfolgte demnach nicht. Eine Aussage ob und wann eine erste endgültige Erschließung erfolgen wird, kann nicht hier getätigt werden. 
Sollten Sie eine Anliegerbescheinigung benötigen, kann Ihnen diese gegen eine Gebühr von 40,00 € ausgestellt werden. Diese Anliegerbescheinigung hat zum Inhalt, dass derzeit keine Beiträge zu zahlen sind.

Das heißt doch, dass wenn die Straße zum Beispiel aber in X Jahren voll erschlossen werden soll, Kosten auf uns zukommen werden, oder? Gibt es eine Möglichkeit sich wirklich gegen die Kosten absichern zu können oder muss man jetzt praktisch mit dem Risiko kaufen, dass sich in X Jahren die Behörden an uns wenden und wir für die Erschließung der Straße aufkommen müssen?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!