Hallo,

ich habe 2019 meinen Hund von meiner Ex-Freundin gefordert, da sie mir diesen einfach nicht mehr zurück geben wollte, nachdem wir getrennt waren.
Nun hat das Gericht jedoch entschieden, dass es vermutlich ihr Hund ist auf Grund von der Länge die er jetzt schon bei ihr ist. Ich meine, der Rechtstaat und das System ist doch dafür verantwortlich, dass sich die Verhandlung über 2 Jahre hingezogen haben und jetzt zu sagen „Naja, der Hund ist seit 2019 bei ihr und deshalb ist sie vermutlich die Eigentümerin“ finde ich den absoluten Oberhammer unseres ach so tollen Rechtsstaates.
Versteht dieses Urteil jemand oder finde nur ich das unplausibel und unfair?

Und noch zur Info:
Der Hund ist auf mich gechipt und der Adoptionsvertrag läuft auch auf mich.

Hallo,

Meine Tochter hat heute Mittag beobachtet wie ein unbekannter Mann Fotos von unserem Briefkasten gemacht hat und anschließend einfach so in unser Hof gelaufen ist, sprich unser Privatgrundstück betreten hat und anscheinend Fotos von unserem Haus gemacht hat, also Haustür, Garage usw.

Leider war ich gerade in einem Meeting und habe es nicht mitbekommen. Meine Tochter hat sich das KFZ Kennzeichen gemerkt. Könnte man damit zur Polizei gehen und den Besitzer ausfindig machen? Das beschäftigt mich jetzt schon die ganze Zeit und ich bin wirklich neugierig was der Mann wollte.

Ist jemandem schon mal so etwas passiert?

Viele Grüße

Sagen wir Sie besitzen eine Wohnung in einem Gebäude mit 6 Parteien. Die anderen 5 Parteien besitzt eine andere Person. Diese Person möchte das Gebäude jetzt pink streichen lassen, Sie jedoch blau. Wird dann garnichts getan? Oder gewinnt die andere Person, weil sie mehr Parteien besitzt? Oder wird garnichts getan, weil Sie ein Vetorecht besitzen? Was ist wenn das Gebäude nur 2 Parteien hätte (und somit jeder gleich viele)?

Danke für die Antwort!

Hallo,

Angenommen der jüngere Sohn hat 1/2 der Immobilie bereits als Eigentum.

Es gibt kein Testament.

Die andere Hälfte gehört den Eltern.

Nun stirbt ein Elternteil, der Vater.

Daraufhin bekommt der jüngere Sohn den Anteil des verstorbenen laut Gesetz + den Anteil von den übrigen Anteil des noch lebenden Elternteil ( Mutter) von ihr freiwillig zugesprochen, respektive sie verzichtet, somit hat der jüngere Sohn nun insgesamt 93,75 % der Immobilie.

Der ältere Sohn, welcher seit langer Zeit Arbeitslos ist und auch kein inneren eigenes Verlangen danach verspürt, wohnt seit jeher im Haus im Keller.

Hat dieser ältere Sohn nun mit sein vererbten Anteil von 6,25 % ein Wohnrecht.

Davon abgesehen, dass er schon immer, sprich 40 Jahre von den Eltern durchgefüttert wurde und keine Lebenskosten aufbringen musste.

Dies geschah, weil man absah ihn ins kalte Wasser zu springen zu lassen. Aus Gutmütigkeit. Aber stets mit den Wunsch er würde sich ändern. Dazu gab es leider auch Reibereien zwischen den Eltern und ihn.

Hinzu käme, dass dieser nichts zahlt. Auch was bestehende Schulden auf dem Haus anbelangt. Hat er sich nie beteiligt, keine Stromkosten oder Grundsteuer Beitrag. Und wird es auch zukünftig nicht.

Er bleibt hier gänzlich Passiv.

Besten Dank

Hello, Meine Freundin möchte sich trennen und den Hund behalten. Folgende Situation: ihr Freund wohnt seit 3Jahren bei ihr. Vor einem Jahr unterschrieb er einen Schenkungsvertrag für einen Hund, der dann in ihr Haus gebracht wurde. Er hat den Hund angemeldet und zahlt die Hundesteuer. Sie und ihre Eltern zahlen Futter, Spielzeug, Tierarztkosten usw.. Er kann sich den Hund als Harz V Empfänger nicht leisten. Wenn sie ihren Namen auf den Vertrag dazu schreibt, kann sie dann auch zur Miteigentümerin werden? Gibt es allgemein einen weg den Hund außergerichtich in ihr Eigentum übergehen zu lassen? Ich bedanke mich im voraus für jede Antwort.

Moin,

zwischen unserem Haus und den Nachbarn verläuft eine Gasse, die der Verwaltung gehört. Jedes Haus in der Straße grenzt daran an und in den vergangenen Jahrzehnten hat jeder Bewohner langsam den Teil der Gasse vor dem eigenen Grundstück einfach umzäunt und annektiert, da die Verwaltung nichts damit anfängt. Man konnte die Grundstücke irgendwann auch für 50 Euro das Stück kaufen, sind jeweils rund 50m^2.

Nun ist es so, dass der Nachbar uns gegenüber seit 30 Jahren nicht mehr zuhause war und sein Niemandsland einfach so unbenutzt herumliegt. Wir würden das nun gerne annektieren, offiziell gehört es ihm ja nicht (uns auch nicht), aber wir würden gerne unseren Zaun etwas rausschieben und dort irgendwas anbauen. Kaufen geht leider nicht aufgrund irgendwelcher juristischen Feinheiten, hat was mit den angrenzenden Gebieten zu tun - wir selbst haben den Flecken Erde vor dem Haus aber tatsächlich mal für 50 Euro gekauft.

nun meine Frage: Wenn wir einfach ein paar Meter weiter unsere Flagge hissen - was könnte der Nachbar dann tun, sollte er doch auftauchen?

Hallo Zusammen,

wir ziehen aus unserer Mietwohnung aus und hatten mit der Verwaltung besprochen, dass wir die Küche an die Nachmieter verkaufen. In der Anzeige für die Wohnung steht nun auch, dass eine Küche vorhanden ist, die übernommen werden soll. Natürlich ist der Verkauf dann zwischen uns und den Nachmietern. Allerdings haben sich anscheinend noch keine Nachmieter gefunden.

Was passiert denn, wenn die Küche bei Wohnungsübergabe noch drin ist, aber noch nicht an den Nachmieter verkauft? Geht die Küche dann in den Besitz des Vermieters über und wir können sie nicht verkaufen? Bzw. wenn die Nachmieter dann einziehen, die Küche aber nicht abkaufen wollen und trotzdem behalten, dann haben wir ja auch keine Option, unser Eigentum zurückzubekommen (vorrausgesetzt sie gehört in dem Fall überhaupt noch uns...).

Was wäre denn nun die Situation bzw. Lösung?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo Zusammen,

ein Beitrag hat mich zu dieser Frage animiert.

Wenn ein minderjähriges Kind, das noch bei den Eltern wohnt, sich etwas kauft, ist es dann sein Eigentum oder nur sein Besitz?

Ich denke, dass das Kind - egal ob mit Taschengeld oder selbstverdientem Geld - sich Eigentum erwirbt. Somit dürfen die Eltern dies nicht einfach entsorgen.
Doch wie sieht es juristisch aus? Gibt es, abhängig vom Alter oder "Geldquelle", einen Unterschied?

Habt Ihr Ahnung und könnt diese Fragen beantworten? Aber bitte nur antworten, wenn ihr es wirklich wißt :-)

Danke

Hallo, wir hatten eine neue Heizungsanlage im Mehrfamilienhaus bekommen. dann sollte eine Dichtigkeitsprüfung vorgenommen werden.

Da wir in unserer Küche die Heizung wegen der Einbauküche verbaut hatten nahmen wir an, dass es besser wäre sie wieder zu aktivieren.

Es kam ein Mitarbeiter von ISTA vorbei und installierte einen neuen HKV da der alte unbrauchbar war.

Jetzt bekamen wir von unserem Verwalter die Jahresrechnung mit dem Hinweis, dass die Kosten durch uns zu tragen sind, nämlich Sondereigentum.

Hätten wir alles so gelassen wie es war hätten wir uns viel Stress erspart. Abgesehen von dem Loch in der Schrankwand.

Jetzt meine Frage. Bezwecken die HKV die Ermittlung und Verteilung der Kosten so sind sie meiner Meinung der Gemeinschaft anzurechnen. Oder nicht?

Hallo

inwieweit dürfte man zB die Geschichte von Zorro selber verfilmen?

Es handelt sich ja ursprünglich um eine literarische Figur, aber gilt auch hier die Regel, dass 70 Jahre nach dem Tod des Autors die Rechte frei sind? Oder wie ist das?

Er hat ja mehrere Werke geschrieben und wie sieht es wegen der vielen Verfilmungen aus? Spielt das da eine Rolle oder ist das egal, solange 70 Jahre nach dem Tod vergangen sind?

Guten Abend

Wir haben ein Restaurant gemietet und das Objekt wird jetzt verkauft, könnte der neue Käufer und rausschmeisn. oder haben wir da ein Mieterrecht?

Hallo liebe Leser*innen,

Wir besitzen eine Wohnung im Erdgeschoss und einen Keller direkt unter ihr. Nun kam die Frage auf, ob man die Wohnung und den Keller mit einem Loch und einer Leiter verbinden darf.

Weiß Jemand mehr dazu ?

MfG Max W

Guten Tag,

juristisch bin ich leider wenig bewandert. Daher die Frage.

Beim Immobilienverkauf wollen die Veräußerer eine Art Garagencontainer mitverkaufen. Der Container gehört jedoch nicht den Veräußerern, sondern einer Firma. Einer der Veräußerer ist in dieser Firma beschäftigt.

Der Container wird im Entwurf des Immobilienkaufvertrags als extra Position aufgeführt, ist also im Gesamtpreis noch nicht mit enthalten.

Nun zu meinen Fragen:

Darf innerhalb des Immobilienvertrags überhaupt diese Regelung getroffen werden? Im Prinzip ist es ein weiterer Vertrag, weil eine weitere Partei (die Firma) betroffen ist. (So würde ich es auffassen)

Wenn der Container im Grund und Boden des Grundstücks ist, muss es dann nicht zur Immobilie gehören? Dann dürften dir Veräußerer den Container gar nicht extra anbieten, sondern müssten ihn mit verkaufen. Liege ich damit richtig?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

mir brennt was unter den Nägeln und ich finde einfach nichts wirklich hilfreiches.
Ein Vater ( 70+ )geht in Rente, dessen Grundstück was er seit seiner Geburt bewohnt wird in einer Zwangsversteigerung mit dem Geld der Ziehmutter zurück gekauft und an den einzigen Sohn des Vaters übertragen. Er ist nun alleiniger Eigentümer der Immobilie ( Grundstück mit Einfamilienhaus).

Nun versuchte der Sohn ( getrieben von wem oder was auch immer ) nach einigen Jahren die Eltern auf Eigenbedarf vom Grundstück zu bekommen. Weil das nicht so schnell bzw. einfach gelang, hat dieser das Grundstück Verkauft ( mit den Eltern darauf ). Und nun versucht der neue Eigentümer die Eltern des Sohnes vom Grundstück runter zu bekommen.
Was hat nun der Vater auf dem Grundstück für Möglichkeiten??

Hallo,

wir bewohnen eine Doppelhaushälfte, die wir vor 9 Jahren gebaut haben, mit einem hohen Anspruch an Architektur und Qualität. Das haben wir uns viel kosten lassen, weil es uns sehr wichtig ist. Wir haben uns damals an die Gegebenheiten anpassen müssen, da die andere DHH stehen blieb und wir aufwendig anbauen mussten.

Nun wurde die andere DHH (die des Nachbarn) von einer Fertighausfirma (Fingerhaus) neu gebaut. Schon während des Baus gab es immer wieder Auseinandersetzungen, da die Fa. Fingerhaus sich nicht um unser Haus kümmerte, sondern nur um den Neubau. Nach vielen Aufforderungen fand nun ein Gespräch mit der Fa. Fingerhaus statt, um den Übergang der Dächer usw. zu klären. Wir haben dort explizit, unter Zeugen besprochen, dass wir nicht möchten, dass unser Dachplatten geschnitten werden, da dann die komplette Hausabschlusslinie verspringt. Das sieht für jeden mit etwas Anspruch unmöglich aus. Nun wurden entgegen der Absprache ein Blech auf unser Dach gesetzt, unsere Dachziegel auf unserem Haus halbiert und provisorisch fixiert. Wir haben die Fa. darauf aufmerksam gemacht, dass wir das nicht akzeptieren und bekamen als Antwort, dass die Fa. Fingerhaus daran nichts mehr ändern wird (technisch ist das ohne weiteres lösbar, jetzt natürlich mit mehr Aufwand als zuvor). 

Müssen wir akzeptieren, dass unser Eigentum (Dachziegel) zerstört wird und auf unserem Haus eine bauliche Veränderung stattfindet, die wir nicht möchten und damit das uns wichtige optische Erscheinungsbild auf unserem Dach zerstört wird? Was können wir dagegen tun?

Hat jemand eine Idee was man da tun kann?

Danke!!

Eine Frage aus aktuellem Anlass, über dessen Antwort wir uns sehr freuen würden, da hier jeder etwas anderes behauptet.

Wir sind Besitzer einer Eigentumswohnung innerhalb eines Hauses mit 5 weiteren Eigentümern (also insgesamt 6 Eigentümer).

Beim Kauf der Wohnung (Untergeschoss mit Terrasse) wurde uns von den ehemaligen Eigentümern gesagt, dass der an unserer Terrasse angrenzende Bereich einem Sondernutzungsrecht unterliegt und von uns beliebig genutzt werden kann. Direkt nach diesem Bereich (ca 2-3 Meter groß) kommt unser privater PKW Stellplatz.

Da wir diesen Bereich als Zugang zu unserer privaten Terrasse nutzen (nachdem wir beispielsweise unser Auto am besagten Stellplatz geparkt haben), haben wir uns entschieden eine Treppe (3 Stufen) von diesem Bereich zu unserer Terrasse anzubringen. Der Bereich wird ausschließlich nur von uns genutzt und auch gepflegt.

Im Nachhinein hat sich aber herausgestellt, dass dieser Bereich zum Gemeinschaftseigentum gehört (es war vor vielen Jahren mein ein Mini-Spielplatz da). Einer der anderen Eigentümer hat sich darüber anscheinend bei der Hausverwaltung beschwert, welche jetzt fordert, dass wir die Treppe wieder entfernen. Es hieß, dass wir die Treppe behalten dürfen, wenn alle Eigentümer ihre Zustimmung dafür geben. Laut der Gesetzesänderung ist dafür aber nur die einfache Mehrheit nötig.

Wir haben die anderen Eigentümer angeschrieben und haben ingesamt (inklusive unserer Stimme) 4 Stimmen von insgesamt 6 Eigentümern. Nur einer stellt sich quer und beschwert sich weiterhin bei der Verwaltung (er ist wohl bekannt dafür, dass er sich über alles beschwert). 

Wir hätten zwar aktuell die einfache Mehrheit an Stimmen, der Hausverwalter meint aber, dass wir ALLE Stimmen brauchen. Wie sieht hier die Gesetzeslage aus?

Angeblich behauptet der eine einzige Eigentümer auch, dass die Treppe das Fenster seines Hobbyraumes abdeckt. Dies ist aber definitiv nicht der Fall. Die Treppe hat nur 3 Stufen und nimmt nicht mal 5% des Fensters ein (eigentlich gar nicht - siehe Bilder). Witzig ist, dass der Eigentümer nicht selbst in der Wohnung lebt sondern diese vermietet ist und der besagte Hobbyraum im Keller überhaupt nicht von der Mieterin genutzt wird. Und wenn die Tatsache stimmt, dass da früher mal ein Spielplatz war, hat dieser definitiv mehr eingenommen als unsere kleine Treppe.

Der Miteigentümer will sich einfach nur beschweren und stellt sich stur. Zumal gesagt werden muss, dass der besagte Bereich früher total verdreckt, voller Hundekot und auch sonst ungepflegt war und wir die komplette Pflege übernommen haben. Sieht jetzt total sauber und gepflegt aus. Also eher ein Vorteil für alle anderen Eigentümer.

Müssen wir die Treppe abbauen, wenn nicht alle Eigentümer ihre Zustimmung geben?

Freue mich über eine Aufklärung :)

Rein theoretisch: Eine Frau erwischt einen Kerl, wie er Fotos unter ihrem Rock macht, und schmeisst das Handy daraufhin mit voller Wucht auf den Boden o.ä. Muss sie das Handy ersetzen? Oder zählt es zur "Notwehr". Was wäre erlaubt? Das Wegnehmen des Handys?

Guten (Zeitspanne einfügen in der sie das Lesen)☺️,

Ich habe mir neulich ein Haus gekauft ✨und musste feststellen das alles da zurück gelassen wurde👁️👄👁️, beim bestaunen was alles zurück gelassen wurde kam mir sympathisch und bescheiden die Frage "Wo zur Hölle Verstecken alte Menschen ihr Geld?"🤔 Ich hätte lust mir davon ein neuen Safe zu holen😱. Falls es hilft: dieses Haus ist ein Fertighaus in der Farbe Gelb💛, es befindet sich auf einen Grundstück🗺️, hat eine Eingangstür💆, jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster👀 und hat es eine Garage.😎

Ich bin geduldig🤗, möchte aber schon in den nächsten Zwei Stunden Antworten haben🤪. Vielleicht treffe ich hier jemanden an der in der selben Situation war🥰, vielleicht findet man ja auch dort Gold🤑. Erfahrungsberichte wären wünschenswert🤠! Denn ich habe auch wünsche 🥺!

Ich nehme das Thema sehr ernst und erbitte ernste antworten👽. Das Internet ist groß und voller vertrauenswürdiger Leute🤧!

Vielen Dank! (ihren Namen hier einfügen) 😁

In Namen von (meinen Namen hier einfügen)😄

Hallo, vor 2 wochen ist eine gute Freundin verstorben. Ich hab noch viele Sachen bei ihr in der Wohnung wie PC, Reisepass - Dokumente, Gewand. Ich bin dringensd auf ALLES davon angewiesen. Der Notar erzählt mir ich muss warten bis geklärt ist wem alles gehört.. für meine sachen habe ich aber einen beweis dass sie mir gehören. Ist es möglich schneller an meine Sachen zu kommen, da ich sie WIRKLICK WIRKLICH dringend benötige!!!

Danke für eure Hilfe!!!