Hallo, seid Sommer 2015 habe ich mir einen Ford Mustang GT gekauft .. Immer öfter werde ich gefragt ob ich ihn nicht ausleihen möchte .. Mir kam dann die Idee ihn eventuell gegen etwas Geld zu vermieten ,stundenweise, tageweise oder übers Wochenende .

Wie würde das Versicherungstechnisch aussehen ? Extra Versicherung ? Müsste ich dafür ein Gewerbe anmelden ?

Natürlich würde ich ihn nicht jeden geben der mir über den Weg laufen .

Habe mir gedacht z.B Vorraussetzungen mindestens 21 Jahre , 3 Jahre Führerscheinbesitz und Kaution 500€.

Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen , es ist nur eine Idee und wenn es Versicherungstechnisch finanziell klappt das es sich rendiert ,würde ich diesen Schritt wagen.

Hallo, Und zwar habe ich zurzeit leider überhaupt keine Zeit für mein Pferd, und mein Geld spielt auch nicht so mit.. Deswegen wollte ich fragen wie es ausschauen würde wenn ich mein Pferd vermieten/verpachten würde.. Hat da jemand Erfahrung? Kann mir jemand helfen?): Vlt hat auch glei jemand Interesse, er ist ein kwpn / holländisches Sportpferd.. 176 stockmaß. Er ist total lieb im Umgang. Er LIEBT Bodenarbeit. Beim reiten reagiert er sehr gut auf die Hilfen.. Dennoch braucht er einen erfahrenen Reiter mit ruhiger Hand. Man müsste mit ihm wieder Kondition und Muskeln aufbauen.. Ich habe ihn seit Oktober letzten Jahres und war am Anfang im offenstall was ihn nicht gut tat.. Er sollte schon in Nähe Bayreuth bleiben. Ich würde mich riesig auf eine Antwort freuen. LG Saskia

Ich bin Berufstätig und würde gerne eine Wohnung an meine Tochter vermieten. Leider habe ich keine Ahnung wie viele Steuern ich bei den Mieteinnahmen zahlen müsste. Eine ca. Angabe unter Berücksichtigung der angegebenen Angaben würde mir zur groben Orientierung schon ausreichen. Was würde nach Abzug von Steuern von der Gesamtmieteinnahme (379,5 Euro im Monat) in meinen Fall noch übrig bleiben?

Mieteinnahmen: Kalt: 264,50 Euro Betriebskosten: 55 Euro Heizkosten: 60 Euro Gesamt: 379,5 Euro

Vermieter: - Ledig, - Lohnsteuerklasse 1 - Bruttogehalt durch Arbeit: 2000 Euro monatlich - Wohnort: NRW - keine Einnahmen durch Kindergeld

vermietete Wohnung: - Fläche : 50qm - BJ: 1963 - Standort: NRW - Wohnung ist abgezahlt - Heizart: Gas

Besitzt jemand von euch ein Haus und hat dieses vermietet?
Ich hatte mich gefragt, wie das wäre, wenn man zB ein Haus kauft und vermietet ob es sich lohnt und was für Kosten auftauchen und was man beachten muss?

Hallo! Hat jemand GUTE Erfahrung mit einer Vermieter Rechtsschutz Versicherung? Oder überhaupt mit einer Rechtschutzversicherung, oder schließt sich das aus? Vielen Dank, Karo

Hi, Folgende gegebenheit: Das Haus gehört zu je der Hälfte geschiedenen Eheleuten. Die Frau hat per vertrag das alleinige Nutzungsrecht. Desweiteren wird dort der Abtrag des Hypothek geregelt. Jetzt ist sie alleine in einem Haus von knapp 200m² und überlegt dieses zu vermieten. Allerdings stellt sich der Mann quer und will 50% Miteinnahme.

Ist er dazu berechtigt? Kann man das Haus hinter seinem Rücken vermieten und ihn nicht darüber in Kentniss setzen? Gibts sonst was zu beachten?

Mein Mieter hat zum 01.03.2016 gekündigt. Ab wann sollte man eine Anzeige im Netz, oder in der Zeitung zum Vermieten aufgeben? Schon jetzt, oder erst im Februar?

ich bin als Flüchtling anerkannt und wohne seit ein und halb Jahr in Deutschland. Meine Eltern sind momentan in meiner Heimat Iran wohnhaft. Sie möchten gerne ein Haus in Deutschland kaufen und vermieten. Mir stellt sich die Frage, ob dies möglich ist? Wie können sie am besten vorgehen, wenn es möglich ist ein Haus zu kaufen?

Guten Tag,

ist es rechtlich erlaubt das ich meinen privaten Parkplatz (20 Stellplätze) für Fremde zur Verfügung stelle und dafür Geld verlange? Gibt's etwas spezielles zu beachten, wie z.B. ob ich das ganze als Gewerbe anmelden muss, ...

Braucht man da eventuell eine Erlaubnis? :-/

Ich bedanke mich schon mal für die Antworten :-)

Mit freundlichen Grüßen

Christoph Kaiser

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet an einer Person. Diese Person zahlt immer unregelmässig seine Miete. Er wohnt jetzt dort seit genau 3 Monaten und 2 Tagen. Ausserdem vermute ich dass diese Person mit mehreren Besuchern Drogen konsumiert. Ich will ihm jetzt kündigen. Was muss ich jetzt genau machen und wann muss er die Wohnung spätestens verlassen ? Also der Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2015.

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe im Dezember 2007 einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen. Ende 2011 habe ich diesen Vertrag ganz normal gekündigt, da ich mir eine neue Wohnung suchen wollte. Da ich keine Wohnung gefunden habe, hatte ich mich mündlich mit dem Hausverwalter geeinigt, dass ich erst mal drin bleibe und die Miete weiter zahle.

Jetzt hat ein Eigentümerwechsel der Wohnung stattgefunden. Kann der neue Eigentümer mich eigentlich einfach rausschmeissen, weil die Kündigung, die mittlerweile über 2 Jahre her ist, noch gilt? Die Anwendung des § 545 BGB ist im Mietvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.

Wie sieht es für mich aus, wenn ich ausziehen will? Kann ich einfach ausziehen, die Wohnung zurück geben und keine Miete mehr zahlen? Oder gilt wieder die 3-Monats-Frist?

Ich freue mich über Eure Einschätzungen, auch wenn Ihr Euch juristisch nicht sicher seid, gerne!

Viele Grüße

Hallo, ich bin am überlgen ob ich mir einen Wohnblock mit 8 Wohnungen kaufe. Der Kaufpreis beträgt 189.000 EURO, 6 von 8 Wohnungen sind Renoviert (2 Wohnungen werden zurzeit Renoviert)

Die Mieteinnahmen betragen 1600 Euro Kalt im Monat (6 Vermietete Wohnungen) 2 Stehen leer (Renoviert)

Ich würde mir einen Kredit von der Bank nehmen und würde nun gerne wissen ob von den 1600 Euro noch etwas übrig bleibt.

Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerproviosion habe ich schon mit drinne, da wären wir bei 205000 Euro. Dazu kommen renovierungskosten die ich selber gerne vornehmen würde damit die Wohnung mir besser gefällt die mit 10.000 Euro zu buche schlagen.

Das wäre ein Kredit von 215.000 Euro. Den Würde ich gerne über 10 oder 20 Jahre bezahlen, jenachdem wie viel von der Miete nun übrig bleibt.

würde mich über antworten freuen

Hallo. Demnächst kommen von einer Sprachenschule Studenten aus dem AUsland hierher. Die Schule sucht Leute, die für 4 Wochen ein Zimmer anbieten, wo die Studenten übernachten dürfen für ein Entgelt.

Ich würde das gerne machen, hab aber Angst, dass mein Vermieter mir da nen Strich durch die Rechnung machen könnte.Für mich wäre es einfach eine Mietzahlungsunterstützung. Im Internet finde ich für meinen Fall nichts, überall steht nur, falls man komplett die Wohnung für kurze Zeit verlässt. Ich wäre aber da.

Kennt sich einer damit aus? Darf ich untervermieten? Hab Angst meinen Vermieter zu fragen, falls er nein sagt

Hallo, ich habe momentan Büroräume zu vermieten. Habt ihr Ideen wo ich die Anzeige kostenlos inserieren kann? Ich habe zu den Räumen und Möglichkeiten ebenso ein Flyer. Habt ihr Ideen wo ich den z.B. plazieren könnte. Ich würdet mir enorm helfen.

Hallo,

Ich möchte mir auf Jimdo eine Homepage für die Vermietung unseres Sttrandhauses erstellen. Nun brauche ich da auch einen Kalender, der die belegten und freien Zeiten anzeigt. Kann jemand mir sagen, wo ich da einen kostenlosen Kalender finde ?

Lieben Gruß von Dagmar

Hi, ich hätte mal zwei kurze Fragen, zuvor mal eine kurze Zusammenfassung:

Unswar besitze ich eine Eigentumswohnung, in die ich gerade selbst eingezogen bin, diese war bis vor 2 Wochen vermietet. Die Wohnung hab ich mir vor 2-3 Jahren gekauft und den Mieter auch gleich übernommen.

Der Mieter hat selbst gekündigt und ist ausgezogen, komplette Kaution hab ich zurück erstattet.

Nun hab ich 2 Probleme, unswar liegt noch Sperrmüll im Hof und müsste entsorgt werden, wollte der Mieter auch noch erledigen, geht jedoch nicht mehr ans Handy und antworte auch nicht mehr auf Nachrichten (ja, meine Gutmütigkeit wurde ausgenutzt), kann ich die Kosten für die Entsorgung einforden, notfalls gerichtlich?

Zweites Problem, hab Kakerlaken kurz nach dem Auszug in der Wohnung gefunden, hab den Schädlingsbekämpfer gerufen und der wird mich jetzt auch nochmal ca. 300€ kosten. Könnte ich diese Kosten auch einfordern?

Das mit den Schaben würde ich zwar selbst übernehmen, aber aufgrund der Tatsache, das meine Gutmütigkeit ausgenutzt wurde, will ich alle enstandenen Kosten von der besagten Person einfordern.

Ich hoffe ihr könnt mir behilflich sein.

Danke

Hallo community,

Ich besitze eine kleine 2 Zimmer Wohnung in München mit circa 50 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Wohnung könnte ich inklusive Garage für circa 900 Euro vermieten. Allerdings habe ich von Wimdu Airbnb und den weiteren Portalen erfahren. Meint ihr ich könnte mehr verdienen und die Wohnung kurzzeitig an Touristen vermieten ??? Aufwand - Kosten Verhältnis? Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim und das Oktoberfest ist in circa 7 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ich danke euch sehr für eure Antworten.

Liebe Grüße Euer Tom

Hallo, mein Chef meinte er möchte einen Nachfolger für den Laden. Vermieter hat nun "zu vermieten" Banner angebracht. Die Leute die sich bis jetzt gemeldet haben, wollen den Laden nicht, da mein Chef wohl zuviel Ablöse verlangt.... Jetzt meinte Chef er macht nächsten Monat zu. Geht das so einfach? Es gibt aktuell 3000 Kunden mit Guthaben auf der Karte. Und Geräte im Laden kaufen auf Leasing Verträge.

Das Problem ist dass der Chef zu einer Kollegin sagt, er macht Ende des Monats zur andern sagt er er macht dich weiter und zur nächsten meinte er ob sie es nicht übernehmen will.

Wir wissen jetzt auch nicht wirklich weiter, bleiben wir bis ein Nachfolger gefunden ist, gehen wir ...

Moin , Ich habe 2 Mieter bei mir wohnen die zahlen deutlich weniger als im Mietvertrag vereinbart. Beide erhalten Geld von der Bagis für die Miete. Der Eine muss laut Vertag 300 € mtl. zahlen aber er zahlt nur 250 €, obwohl er von der Bagis 300 € monatlich nur für die Miete bekommt. Als ich ihn gestern drauf angesprochen hab, meinte er dass hätte er mit meiner Mutter mündlich abgesprochen. Meine Mutter kann nicht so gut deutsch und sie dachte diese 250 Euro wären nur für einen Monat wo er eingezogen ist und danach 300 €. Jetzt zahlt er schon seit über einem Jahr nur 250 Euro im Monat. Der andere Mieter zahlt nur 200 obwohl 275 im Vertrag vereinbart. Auch er bekommt das ganze Geld von der Bagis. Was kann ich eurer Meinung dagegen tun? Vielen Dank

Hallo der mieter einer freundin schuldet ihr knapp 6000 euro miete.er hat wieder angefangen zu bezahlen aber die schulden sind halt noch da.anwalt ist auch schon dabei .darf man ihm solange den strom abstellen Danke ihm vorraus Ps:wo und wie machten man den strom dicht?:D Lg EINHORNKOTZE

Freitag morgen hat der Vermieter das Schloß zu Wohnung ausgewechselt. Zwei Tage bvorher kam ein Brief das die ab sofort neu vermietet sei... Zwei Monatsmieten muss ich noch bezahlen. Ich hatte mich bereits schriftlich bei ihm entschuldigt und den Sachverhalt erklärt. Darauf hin hat er den Brief einlaminiert und an meinem Giebel genagelt, für alle sichtbar. Zwei Tage später Stand er vor der zur hat die Jalousien hoch gerissen und herum geschrien. Nochmal zwei Tage später lag ein riesiger stein hinter meinem Wagen, zudem hat er mich noch verfolgt. Ich habe zwei kleine Kinder und muss irgendwas machen. Die Polizei wollte nicht helfen... Ich weiß ja, das das bezahlt werden muss, aber es geht nicht sofort. Was soll ich tun?

Hallo, wir wollen unseren Keller als Ferienwohnung vermieten. Wie macht man das? Wo meldet man das an? Wie macht man Werbung? Was muss man beachten?

Hallo!

Wenn ich fùr eine wohnung, die mich sehr interessiert, bei der ich aber noch nicht zusagen kann, eine mieter selbstauskunft, kontonummer und eine bùrgschaft abgebe, ist das dann schon eine bindende mietzusage? Oder kann ich da noch den mietvertrag nicht unterschreiben? Bitte nur antworten, wenn sie es genau wissen! Vielen vielen dank :) fabi

Sind die Immobilien von der GAG Arge Gerecht? Also kann man als Arbeitssuchende dort auch eine Wohnung mieten oder nicht? Wir müssen ja so schnell wie möglich eine Wohnung finden , wäre das dann eine Ausnahme oder machen die sowas nicht?

Haben einen Besichtigungstermin und wahrscneinlich sind wir nicht die einzigen. Wer entscheidet denn letztlich wer der Nachmieter sein soll? Der jetzige Mieter? Wel der jetzige Mieter möchte, dass man die Möbel gegen eine bestimmte Summe übernimmt, leider benötigen wir nicht alles. Nur wenn der jetzige Mieter den Nachmieter aussucht, ist man gezwungen die Möbel zu kaufen, um die Wohnung zu kriegen.

Oder entscheiden der Mieter also der Eigentümer er Wohnung, wer der Nachmieter sein soll?

Wie kann man ein Haus/Wohnung/Immobilie in GTA ONLINE Vermieten??

Hallo, ich habe vor einen Teil meines Grundstückes an Jemanden zu verpachten, muss ich dazu mein Grundstück auch vermessen lassen, wie beim Verkauf eines Teils, damit genau schriftlich festgehalten werden kann, um welchem Teil des Grundstückes es sich handelt, oder wird dies einfach anhand von Maßen im Pachtvertrag beschrieben? .... Gibt es sonst noch etwas, das ich unbedingt beachten muss?

Ich bin 15 und hab eig. keine Ahnung von sowas also schlagt mich nicht wenn ich was dummes von mir gebe :D. Also ich denk in letzter über Geld usw. nach da ich so langsam ins Berufsleben einsteige :). Ich hab mich gefragt ob folgendes funktioniert: Z.b. ich mòchte mir eine Wohnung für 100.000€ kaufen, aber soviel Geld hab ich nicht, also zahl ich die Wohnung in Raten ab. Z.b. 1000€ im Monat. Kann ich dann diese Wohnung während ich sie noch abbezahle vermieten?- Also wenn ich 1000€ im Monat bezahlen muss, kann ich die Wohnung dann für 1100€ vermieten? So das ich dabei sogar nich Gewinn mache? Geht sowas? Danke schonmal, warte auf ernste Antworten.

Hallo,

kurze frage, ich möchte mir eine wohnung kaufen und selbst bewohnen. mir ist bewusst, dass ich keine zinsen steuerlich gelten machen kann. auch dass ich nichts abschreiben und absetzten kann usw.

nun möchte ich aber vielleicht in ein paar jahren die wohnung vermieten. wie sieht es dann aus? ich weiß, dass man auch eigentlich eher den "trick" macht, erst vermieten, dann selber nutzen. hier wäre es aber genau anders rum.

also wenn ich nun 3 jahre darin wohne und dann vermiete, kann ich dann ab dem zeitpunkt:

1. zinsen steuerlich geltend machen
2. abschreibung laut AFA (dann nur noch 47 jahre oder 50 jahre)
3. anschaffungskosten wie grunderwerbssteuer dann nachträglich zu den anschaffungkosten rechen? genauso wie notarkosten usw.

abschreiben? oder ist damit dass ich die wohnung zuerst privat benutz habe, auch für die zukunft alle abschreibungsmöglichkeiten ausgeschlossen?

danke.

Hallo, ich wollte mal wissen ob ich aus meinem großen garten ein parkplatz machen kann und diese dann meinem mieter oder nachbarn vermieten?

Danke

Wir haben ein 6 Familienhaus mit einer einzigen Wasseruhr. Beim verteilen der Kosten teilen wir den Gesamtverbrauch durch die Anzahl der Hausbewohner, NICHT durch die Anzahl der Wohnungen.

Bisher haben wir es immer (seit 2 Generationen und ca. 40 Jahren) so gemacht das eine Person gezählt wird sobald sie länger als 3 Monate im Jahr im Haus wohnt, damit ist nun aber eine der Mietpartei unglücklich.

Sie wohnte seit Jahren alleine im Haus und wurde immer als eine Person gerechnet. Letztes Jahr hat sie geheiratet, und beide Partner haben ihre eigene Wohnung behalten. Sie wohnen ca. 6 Monate im Jahr bei ihm und ca. 6 Monate im Jahr bei ihr. Wo die Wäsche gewaschen wird weiß ich jetzt nicht, also ob das auch wechselt. Wir haben die Mietpartei nun als 2 Personen berechnet und das ist die strittige Frage.

Gibt es dazu vielleicht einen Gesetzlichen Rahmen oder falls nicht ein übliches Vorgehen?

Danke bereits im Voraus.

Hallo liebe gutefrage.net Community,

ich habe folgendes Problem und zwar wohne ich in Hamburg in einer SAGA Wohnung. Jetzt möchte ich ausziehen und habe mich abgemeldet, aber jetzt hat mir SAGA einen 5 Seiten lange Brief geschickt was wir alles machen müssen Türrahmen neu lackieren, neu tapezieren ... also SAGA würde das alles machen aber die nehmen dafür 2000 Euro. Wir haben die Wohnung in einem sehr schlechten zustand bekommen und selber alles tapezieren lassen. Das wär das erste problem und das zweite wäre folgendes : wir haben im Internet Annoncen gemacht das wir Nachmieter suchen und alle die hierher gekommen sind haben wir gesagt das wir die Wohnung in dem jetztigen Zustand verkaufen und haben einen Vertrag angefertigt wo das alles genau drin steht. Und alle die die Wohnung haben wollten haben das freiwillig unterschrieben. Einmal sind eine Mutter (55 Jahre) mit ihrem Sohn (30 Jahre) gekommen und haben haben uns gesagt der Sohn will heiraten und wollen die Wohnung selber verschönern sie wollen eigene Tapete und selbst neu streichen, laminat legen halt alles neu. Sie meinten das wir dann nichts machen müssten und haben den Vertrag ohne zu zögern unterschrieben dann haben wir alle der SAGA vorgeschlagen und die haben dann den Sohn der heiraten möchte genommen doch jetzt wo sie erfahren haben das es so eine Liste gibt sagen sie das wir das jetzt alles übernehmen müssen. Im Brief stehen nur kleinig keiten nichts großes und den teppich abmachen und löcher zumachen machen wir ja sowieso. Aber sie verweigern es und jetzt wollen sie nicht darüber wissen das sie alles selber aufbauen möchten. Was sollen wir jetzt tun ?? Wer liegt im Recht ?

Ich wäre euch unendlich dankbar für eure Hilfe.

Hallo Leute,

ich stehe gerade auf dem Schlauch. Mal angenommen, man plant eine sanierte Immobilie (vollvermietet) aus dem Bekanntenkreis zu erwerben. Das Internet hilft mir aber nicht dabei, abzuschätzen viele Netto von Gehalt und Mieteinnahmen übrig bleiben Erstmal meine Annahmen:

42.000 Bruttolohn +25.000 Mieteinnahmen =67.000 zu versteuerndes EK

-21.000 EK-Steuern +13.000 Absetzen von Abschreibung/ Zinsen =59.000 nach Steuer (Netto)

-20% Krankenversicherung/ PV etc. =47.200 Netto

-24.000 Rate =23.200 p.a. Netto

Kann man das so überschlägig (Habe jetzt weitere Werbungskosten etc. nicht betrachtet, sondern nur die harten Fakten beäugt) rechnen oder habe ich einen Kapitalen Denkfehler drinne?! Steuern sind leider absolut nicht mein Fachgebiet..... .

Guten Morgen Leute

So nun meine Situation! Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft wo 3 Wohnungen + ein Friseur drin sind. Ich selber beziehe das Haus auch da die Hauptwohnung frei ist. Alle Parteien rechnen mit den Stadtwerken selber ab nur der Friseur hängt an meiner Wasseruhr mit dran, die haben zwar eigene kleine Baumarkt Zähler an den Leitungen dran aber ich müsste jetzt immer für die mit bezahlen und am Ende vom Jahr wird abgerechnet.

Jetzt zu meiner frage: Was kostet es noch einen Zähler von dem örtlichen Wasserwerk einbauen lassen, das die auch selber mit den abrechnen können? Der nötige Platz ist da man muss die nur noch an die Hauptleitung zu den anderen mit dran hängen. Danke euch schon mal :-) Ps: Sorry für Schreibfehler musste vom Handy schreiben hab noch kein Internet im Haus ^^

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Einfamilienhaus mit ELW. Und diese ELW wollen wir nun erstmalig vermieten. Wir haben also keine Erfahrung mit vermieteten Objekten.

Ich habe nun gelesen, dass es erlaubt ist, eine Mietpauschale (Kaltmiete + Nebenkosten) zu verlangen und keine separate Abrechnung zu erstellen, wenn man als Vermieter selbst mit im Haus wohnt und das Haus aus nicht mehr als 2 Wohnungen besteht. Das ist bei uns der Fall und darum haben wir das nun vor.

Mir ist klar, dass ich draufzahle, wenn der Mieter bei offenem Fenster heizt und genauso ist mir klar dass ich mehr bekomme, wenn der Mieter Wasser und Heizung spart weil er vielleicht nie da ist.

Aber alles andere kommt aber nicht in Frage, da ich sämtliche Zähler für Heizung, Wasser und Strom erst installieren lassen müsste.

Die Frage ist nun, wie viel wir für die NK ansetzen sollen für eine Person? Es soll alles drin sein, das heißt Öl(Heizung), Kalt/Warmwasser, Strom, Telefon, Internet, Grundsteuer, Versicherung, Wartung der Heizanlage, PKW Stellplatz usw…. falls mir noch was entgangen ist. Nur noch Müll und GEZ sind vom Mieter selber zu bezahlen.

Ein Anhaltspunkt, den ich habe, ist der Stellplatz. Der ist im Mietspiegel mit 15 Euro vorgesehen.

Und Telefon-/Internetflat macht noch einmal 18 Euro pro Monat. Aber der Rest?! Ich müsste raten…. bzw. schätzen.

Hat jemand Erfahrungswerte bei einer vermieteten Single Wohnung, was da so anfällt?

Danke & Grüße

Hallo liebe Experten!

Ich überlege mir ein Ferienhaus in Schweden zu kaufen, hauptsächlich um es zu vermieten und dadurch mein Einkommen langfristig etwas aufzubessern. Ich würde es gerne über eine Vermittlungsagentur wie Novasol oder Interchalet versuchen, nur ist es ziemlich schwierig genauere Vorabinfos zu bekommen, wieviel die Agenturen von den Mieteinnahmen bekommen und ob sie Leistungen wie einen Hausmeisterservice anbieten, der das Haus regelmäßig konrolliert, den Garten pflegt etc.

Da mein Plan noch in den Kinderschuhen steckt und ich noch kein Haus besitze, rücken weder Novasol noch Interchalet irgendwelche genaueren Angaben raus. Aber es wäre mir schon sehr wichtig das alles vorher zu wissen ;-).

Hat hier jemand Erfahrungen mit sowas??

Hallo Ihr lieben, habe über google nicht wirklich was gefunden? Wer kennt sich aus? Eine Bekannte hat ein Haus, das für sie allein viel zu gross ist. Ihre Idee ist nun, aus dem ersten Stockwerk eine seperate Wohnung zu machen und diese zu vermieten. Sie selber würde im Erdgeschoss wohnen bleiben. Eine passende Mieterin wäre sogar schon gefunden. So weit so gut. Was uns jetzt grade einfiel: ist das denn so einfach? Was muss sie bei einer Vermietung beachten? Muss sie das irgentwo anmelden? Muss sie die Mieteinnahmen versteuern (sie ist Rentnerin)? Was für ein Mietvertrag ist sinnvoller ? Mietvertrag , Untermietvertrag, es als eine WG laufen lassen? Wer hat Antworten für mich? Vielen Dank :-)

hallo

sorry für die umständliche formulierung... ich habe zur zeit einen rechtsstreit mit meinem vermieter, welcher nun von meinem anwalt geregelt wird, und durch einige verbale drohungen des vermieters möchte ich keinen mündlichen kontakt mehr und ließ dies auch durch meinen anwalt mitteilen! dummerweise stand er heute trotzdem schon mehrmals an tür und fenster und hat geklopft geklingelt und gerufen und am telefon angerufen...ich hab einfach nicht reagiert, aber von außen sieht man das ich daheim bin und ich hab grad meine waschmaschine laufen. noch dümmer ist die tatsache das er noch einen wohnungsschlüssel hat und den nicht rausrückt... muss ich nun angst haben das der evtl. einfach reinmarschiert und behauptet er wäre nur reingekommen weil er die elektrogeräte gehört hat und ich nicht geantwortet hab??:-(

Mein Mann und ich vermieten nun zum ersten Mal und dann gleich das... Der Mieter (gut bezahlte Arbeit und noch nie unangenehm aufgefallen in der Gegend) ist am 1.10.12 in unsere Einliegerwohnung gezogen und erst nach mehrfacher persönlicher Aufforderung haben wir die Miete erst Mitte des Monats anstatt bis zum dritten Werktag erhalten. Die Miete für November haben wir auch nach Aufforderung nicht erhalten. daraufhin haben wir ihn schriftlich abgemahnt und ihn gebeten von nun an pünktlich Miete zu zahlen und gaben ihm bis 19.11.12 Zeit die ausstehende Miete zu zahlen. Bis heute haben wir keinen Cent gesehen, er ignoriert die Abmahnung und ist zu keinem Gespräch bereit. Was müssen wir nun tun? Erneut abmahnen?

Frage oben... WIr wollen ein Haus vermieten. Ist es besser die Abrechnung selber mit dem Versorger zu machen oder kann der Mieter die Kosten für Fernwärme,Wasser und Strom direkt mit den Stadtwerken abrechnen ?

Es kommt eigentlich immer eine gut nachvollziehbare Rechnung der Stadtwerke.

Allerdings, wenn der Mieter seinen monatlichen Abschlagszahlungen an die Versorger nicht nachkommt, was dann ?

Hallo zusammen,

ich habe eine kurze Frage. Darf ich mein privates Eigentum (wohnung) an einen gewerbetreibenden Vermieten, ohne dass zu melden? Also klar ende des Jahres Einnahmen aus Vermietung etc. aber muss ich das vorab bei einer Behörde anmelden das jemand gewerbliches nun Mieter bei mir ist?

Vielen Dank für die Antworten.

Gruß Tim

Ich habe mit meiner Schwester, die im Ausland lebt, das Reihenhaus unser Eltern geerbt. Das Haus ist von 1967, mein Vater hat noch die Fenster auf der Frontseite alle erneuern lassen, die Heizung ist höchstens 10 Jahre, das Haus hat ein weiß gekacheltes Badezimmer mit Fenster, eine Toilette oben, eine Gästetoilette unten, eine weiße Küche, großes Wohnzimmer zum Garten, Hobbykeller, Heizungskeller, da kann man auch Wäsche aufhängen, Waschkeller, Terasse und Garten, 3 Schlafzimmer, das Dach wurde vor Jahren renoviert. Insgesamt 99 m² Wohnfläche - Grundstück 250 m². Das Haus steht 70 km von meinem Haus entfernt. Alles ist abbezahlt. Ich weiß einfach nicht, ob ich es verkaufen oder vermieten soll? War schon nahe dran es zu vermieten, würde aber nur 500 € bekommen, und müsste erstmal noch ungefähr 5000 € reinstecken. Ich wäre alleine für alles zuständig. Oder verkaufen für evt. 160.000€ ? Und eine kleine 1 Zimmerwohnung in der Nähe kaufen, in Großstadt und vermieten. Rest anlegen? Wie siehts mit Steuer aus? Bin Verwaltungsangestellte Vielen Dank für eure Antworten

Haus in Deutschland vermieten für etwas über 1 000€ und ins Ausland ziehen wo die Preise billiger sind, ich denke da an Romänien die Ecke. Würde das Geld reichen um allein von der Miete zu leben und wäre das eigendich überhaupt möglich? Würde da vielleicht zusätzlich etwas an Steuern aufkommen?

Hallo. Ich möchte eventuell ein Mehrfamilienhaus kaufen ohne darin zu wohnen. Meine Frage ist, ob die mieteinahmen die monatlichen kosten für den Kredit, die Versicherung, die Müllabfuhr und ggf. Wasser Strom und Gas abdecken würden. Es geht mir nicht um geld verdienen, es soll eher als eine im hintergrund laufende Absicherung fungieren. Ich erhoffe mir davon eine alternative zu Versicherungen oder zu sparplänen. Es wäre gut wenn vermieter mir ihre Meinungen dazu schreiben könnten und vielleicht darauf hinweisen könnten welche anderen kosten ggf. Auch noch entstehen könnten.

Liebe schlauen Antworter, also, eine Bekannte von uns hat uns ein bißchen Geld geliehen, was wir bei ihr abarbeiten. Jetzt kam die Idee auf, sie könne ja auch mal mein Auto ausleihen und wir könnten das verrechnen? Was meint ihr was ein angemessener Preis ist, für beide Seiten natürlich? Einfach eine Kilometerpauschale, oder eventuell ein Stundenpreis, plus Kilometerpauschale, oder nur ein Stundenpreis? Und dann eben auch in welcher Höhe natürlich, denn ich bin total unschlüssig.

Ich will Sie ja nicht übervorteilen, aber ich muss ja auch Versicherung bezahlen und die Wartung kostet auch ihr Geld ... und was noch wichtig ist zu erwähnen, dass mir mein Auto selbst sehr viel wert ist. Es ist ein Corsa Baujahr 2003. Vielleicht hat hie schon mal jemand zu dem Thema Erfahrung gemacht und kann mir einen Tip geben? Herzlichen Dank solarislaluna

Hallo,

ich möchte private Gegenstände vermieten (E-Bike, Beamer usw...). Hiermit werde ich grob geschätzt 300€/Monat einnehmen.

Ich war bereits beim Bürgeramt und mir wurde dort sehr inkompetent gesagt, dass das wahrscheinlich unter "Verwaltung privaten Vermögens" fällt und ich es nicht als Gewerbe anmelden muss, aber ich soll lieber nochmal beim Finanzamt nachfragen...

Zu mir selbst: Ich bin 19 Jähriger Schüler, mache nächstes Jahr mein Abitur, habe neben der Schule noch ein 400€-Minijob, bekomme noch Kindergeld und bin über meine Eltern privat bei der Debeka versichert.

Was muss ich jetzt beachten, anmelden, versteuern, damit alles in Ordnung ist und nicht z.B. das Kindergeld wegfällt, oder ich muss selbst versichern muss.

Und falls ich dafür wirklich nichts anmelden muss, kann ich meinen zukünfitgen Kunden, trotzdem eine Rechnung schreiben, wenn sie dies wünschen, oder wie muss ich dann reagieren?

Vielen Dank für Ihre Antwort!

Mit freundlichen Grüßen,

Felix Popp

Ich möchte meine beiden Stellplätze, wie auf dem Bild zu sehen vermieten. Ein Bastler möchte seine abgemeldeten Fahrzeuge dort abstellen. Zahlt eine Versicherung, wenn an den Fahrzeugen irgend etwas passiert?

Hallo,

ich möchte gerne im No/Low Budget bereich Filmequipment vermieten und suche eine Versicherung, die da mitmacht. Selbstverständlich habe ich mache in Google gefunden, aber die haben einen Mindenstbetrag, also z.B. jemand mietet für einen Tag 1 Kamera für 30 €. Um das zu versichern, muß er den Mindestbetrag von z.B. 100 € bezahlen, was abschreckt.

Gibt es da eine besser Lösung die Ihr kennt?

Danke.

SA

wie viel euro kann man im monat in etwa verlangen?

Ich würde gerne eine oder mehrere Werbeflächen kaufen, um diese dann zu vermieten. Mit Werbeflächen meine ich also keine Kleinanzeigen in der Zeitung oder solche Dinge, sondern eher feste Plätze in der Stadt.(Ich weiß jetzt nicht genau wie ich das nennen soll, aber ich hoffe ihr versteht was ich meine) Kennt ihr irgendeine Internetseite wo man so etwas kaufen kann? Schon mal ganz vielen Dank im vorraus (:

Hallo darf eine Wohnug im Keller ohne Fenster einfach so zu nomalen Mietpreis vermietet werden? Wenn ja was sind die voraus setzung dafür? Danke !

Also wie oben gesagt, lautet meine Frage:

Kann ich, wenn ich ein Haus finanziert habe und noch nicht abgezahlt habe, dieses vermieten und durch die Mieteinnahnem weiter abbezahlen? Dann aber einen neuen Kredit aufnehmen, um ein weiteres Haus zu kaufen?

Oder sagt die Bank möglicherweise, daß es zu unsicher ist einen Kredit für 2 Häuser zu geben, da die Mieten nie 100%ig sicher sind und beide abzubezahlen alleine nicht möglich ist?

Bitte NUR Antworten von Leuten die damit Erfahrung haben.

Danke!

Hallo, wir haben ein großes Grundstück. Wir können es nicht alleine verwalten, darum möchten wir ein Teil davon verpachten oder vermieten. Wer kennt sich damit aus. Was verlangt man für 1 m2 Landfläche? Muß man richtige Verträge abschließen? Kann man dies alles privat machen oder muss man hierfür einen Notar oder ähnliches nehmen?

Ich brauche meinen Keller nicht, der steht schon seit Jahren leer. Jetzt hat ein Nachbar gefragt, ob er den haben dürfte. Ich habe Ja gesagt, aber umsonst vergebe ich den nicht! Darf ich dafür Geld verlangen?

Hallo. Ich habe heute eine Wohnungsbesichtigung gehabt, wo mehrere Leute dabei waren die sich auch für die Wohnung interessierten. Wie ist es angemessen zu reagieren , gegenüber dem Vermieter? Im Grunde genommen hatte mir die Wohnung diesmal nicht gefallen. Ich wurde gefragt wie ich die Wohnung finde, da sagte ich , dass sie mir nicht gefällt und die Wohnung erstmal komplett renoviert werden müsste, bevor ich dort einziehen könnte. Mient ihr, das ist gut, weil ich offen war?

ich wohne in einem haus wo mein vermieter auch mit drin wohnt. unsere ehemaligen nachbarn hatten eine verhandlung mit unserem vermieter wegen verschiedenen mängeln an der wohnung mietoffenständen und so weiter. auf jeden fall hat unser ex nachbar MICH in der verhandlung bzw in der einigung als zeugin angebracht dass ich bezeugen können was da für mängel in der wohnung waren. jetzt ist unser vermieter stinksauer auf mich (er war mal unser freund) ich kann doch garnix dafür dass ich dort genannt worde oder? gibt es einen gesetzestext in dem steht das jeder jeden als zeugen anbrigen kann und ich selbst nix dafür kann??? wenn ja bitte den link dazu

Folgendes hat sich jetzt schon zum 2ten mal genauso abgespielt:

Fewo-direkt.de ruft uns als Vermieter an und will uns ein Angebot unterjubeln. Wir lehnen dankend ab und versuchen der Frau am Telefon klar zu machen wie schlecht Fewo nach der Umstellung der Webseite geworden ist. Wir haben dort in 2 Jahren genau 5 anfragen bekommen.

Kurzum haben wir unserem Ärger luft gemacht.

Jetzt kommt der Hammer schon wir bei letzten Telefonat letztes Jahr:

2-3 Tage später kommen auf einmal an einem Tag 2 Anfragen mit ganz untypischen Buchungsdaten und Anfragen. Wir haben auf alle geantwortet doch niemals kam eine Mail zurück!!!

Diese Anfragen waren auf den ersten Blick schon irgend wie komisch, trotzdem haben wir sie beantwortet ohne Erfolg.

Auch Telefonnummern standen dabei, keine hat funktioniert.

Falls das selbe auch schon mal jemand passiert ist, würden wir uns über antworten freuen.

Gruss

Urlaubaer

Brauche dringend Rat!!! Ich wohne in einer 1-Zimmer-Wohnung zur Untermiete. Das Zimmer ist möbliert. Ich habe jedoch das vorhandene Bett abgeschraubt und mein eigenes Bett aufgestellt, da ich auf meinem eigenen Bett schlafen möchte (das vorhandene Bett ist zu klein, schlechte Matratze). Das abgebaute Bett hab ich in meinem Zimmer jetzt verstaut. Ich hatte mir überlegt es einfach zum Auszug wieder aufzubauen. Es trägt ja keine Schäden davon. Mein Vermieter will nun, dass ich mein Bett wieder abbaue! Es sei nicht ausgemacht, dass ich ein eigenes Bett aufstelle. Seine Begründung: da ich zum 31.8. / 1.9. ausziehe müsste das Zimmer jetzt für Besichtigungen genau so sein, wie es dann für den nächsten Vermieter auch ist. Darüber hinaus würde mit meinem Bett das Zimmer zu klein wirken und er so das Zimmer nicht loswerden.

Er sagt, er kenne sich im Mietrecht aus und er hätte damit Recht. Das kann ich mir nicht ganz vorstellen...

Bitte dringend um Hilfe, weil ich mich bislang auf meinen gesunden Menschenverstand berufe, der mir sagt, dass ich natürlich mein eigenes Bett aufstellen kann (ich zahle 500 Euro Miete im Monat für ein kleines Zimmer), solang ich nix kaputt mache und am Ende wieder alles aufstelle, wie es ist...

Ich bin mir da immer nicht sicher, denn ein Freund von mir vermietet eine Wohnung und sagt, dass er so viele Nebenkosten hat, dass es sich kaum lohnt. Ist das meistens so, wenn man Wohnungen vermietet?

Ich habe heute endlich den Kaufvertrag für mein Traumhaus ;) unterschrieben. Mit meinem Freund lebe ich auch jetzt schon zusammen und er zieht natürlich auch in das Haus mit ein. Für mich persönlich war aber wichtig, dass ich das Haus kaufe, da wir nicht verheiratet sind und noch dazu nicht sehr alt sind ;) Und man ja nie weiß was passiert. Nun haben wir überlegt wie wir das in zukunft machen. In unserer jetztigen Wohnung teilen wir uns die Miete, wie würdet ihr das jetzt machen? Wir haben darüber geredet und er will Miete zahlen allerdings soll ich die Höhe festlegen, nächstes Problem :( Nun ja und ich komme mir auch so komisch dabei vor, wenn ich miete von meinem freund bekomme. Allerdings ist es ja auch so das ich noch einiges in das haus finanzieren werde, bevor wir einziehen...

Vielleicht wäre es noch wichtig zu erwähnen das ich das ganze ohne Finanzierung gekauft habe.

Vielleicht könnt ihr mir ja irgenwie helfen

Hallo

Wir habe ein Haus zu vermieten. Der Mieter zahlt seit 4 Monaten keine Miete und im Juli 2009 wurde bei im Gas und Strom abgestellt. Über den Winter ist er bei Bekannten untergekrochen weils kalt wurde. Jetzt steht das Haus leer und wird bei den Temperaturen nicht geheizt. Wir haben Fussbodenheizung und haben Angst daß uns die Rohre platzen, wenns so weiter friert. Wir erreichen den Mieter nicht. Der ist wie vom Erdboden verschwunden. Anwalt ist auch eingeschaltet.. Dürfen wir bei Gefahr in Verzug /Rohre platzen, Wasserschaden) die Wohnung selbst öffnen? Wir haben keine Schlüssel. Wer kann uns helfen?

Gruss

Wenn bei einer Wohnung eine große Wohnküche vorhanden ist, zählt das dann als Zimmer? Normalerweise zählt die Küche doch nicht zu den Räumen, die gezählt werden, oder?

Ein Freund von mir möchte Existenzgründung betreiben, indem er sich zwei bis drei Wohnmobile kauft und diese danach vermietet. Ist die Nachfrage nach Wohnmobilen zum Mieten heutzutage groß? Und lohnt sich dieses Geschäft schon, wenn man - am Anfang und bei kleineren Firmen wie der hier angesprochenen wohl normal - "nur" zwei bis drei Wohnmobile sein eigen nennt?

Ich bin Vermieterin mehrerer Mietwohnungen und habe einen Überschuss von ca. 120 Euro am Ende des Monats nach Abzug des zu bezahlenden Darlehens.120 Euro sind nicht gerade viel. Gibt es eine Faustregel, wieviel Euro man im Monat an Rücklagen bilden sollte, um anfallende Kosten, wie Reparaturen et. zu zahlen?

Hallo! Ich habe ein circa 20.000 m² großes Grundstück (Ackerland) und habe mir überlegt, ob ich da mit dem Radlader ein paar Hügel aufschütte und Quads vermiete, mit denen die Leute darauf herumfahren können. Nun wäre die Frage, ob das so einfach auf dem Ackerland geht. Welche Probleme könnten auftreten, wie kann ich die lösen und wo kann ich mich informieren?

Ich würde mein Eigenheim (Haus) gerne vermieten und selbst umziehen. Kann meine Bank mir da einen Strick draus drehen weil es kein selbstgenutzes Wohneigentum oder sowas ist?