Hallo! Ich habe einen Pachtvertrag bei einer Erzdiozöse gemeinsam mit dem Besitzer des sich darauf befindlichen Superädifikats. Fakt ist, ich zahle die gesamte Pacht, die Betriebskosten und die Miete. Mittlerweile ist das sehr viel geworden. Habe ich rechtlich eine Handhabe den Mietvertrag auf mich umschreiben zu lassen?

Ich habe eine weide angemietet der Herr der mir die weide quasi vermietet hat möchte jetzt 150€ dafür haben. Ist das nicht viel zu viel? Die Wiese ist auch nicht grade groß also die pferde können da 1 woche fressen und dann kann ich die weide nicht mehr nutzen. Und dafür dann 150€ ist doch viel zu viel oder nicht? Wie viel pacht zahlt ihr denn? Die Wiese kostet 150€ im Monat Im Jahr komme ich da ja auf knapp 2tausend...

Also ich hab ein verpachtetes Grundstück geerbt hierbei handelt es sich um einen Wald. Nun hat sich mein neuer „Nachbar“ gemeldet es wäre ein Baum von meinem Grundstück auf seines gefallen und hätte den Zaun beschädigt. Die Kosten sind höher als das was ich durch dieses Grundstück einnehme und muss nicht eigtl mein Pächter die Kosten übernehmen? Das macht für mich alles keinen Sinn…

Hallo, ein Verpächter hat jemanden den Pachtvertrag eines Gartengrundstücks wegen Eigenbedarf vorzeitig gekündigt.

Der Vertrag würde noch ca. 20 Jahre laufen.

Im Pachtvertrag steht: „Das Recht auf Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt „

Ist eine Kündigung des Vertrages dann wegen Eigenbedarf möglich?

Mit freundlichen Grüßen Jörg 

Moin. Mein Kollege hat seinen Pachtgarten in Nordrhein Westfalen gekündigt, Schlüssel abgegeben und so weiter. Da er zur Abgabe eine Frist einhalten musste hat er es nicht geschafft alle Geräte rechtzeitig aus der Laube zu holen. Er sagt das macht er jetzt die Tage weil er ja noch einen Schlüssel hat den er nicht zurückgegeben hat und der Garten noch nicht weiterverpachtet ist. Ich habe ihm gesagt , dass ich glaube, dass das nicht zulässig ist, weil er ja eigentlich alles an den Verein abgegeben hat und das wäre so etwas wie Einbruch ...denke ich .. hat jemand Erfahrung ?

Undzwar hat mich der Pächter meines Gartens angeschrieben und Bilder vom Garten gesendet, das es nicht so geht mit der Unordnung und ob man sich mal was anderes überlegen sollte und das ne Frau wegen dem Garten angefragt hat, sie hätte Interesse, kann der Pächter mich wegen einem unordentlich Garten kündigen ?

Der garen ist kein Streber garen, Vertrag handschriftlich unbegrenzt da steht nur hiermit miete ich .... Den garten am ...

Hallo ich möchte einen Bungalow für den kaufpreis von 42000 Euro erwerben. Benötige ich hierzu einen Notar oder geht das auch ohne ?

Kennt ihr gute Musterverträge, die hierfür gut geeignet sind ?

MfG

Hallo, wir wollten einen Garten verkaufen. Diesen haben wir vor 3 Jahren für ein fiktive Summe für 500€ gekauft, nun haben wir etwas Zeit und Geld reingsteckt und der Wert steigt natürlich bei Immobilien. Darf der Vorstand vom Gartenverein einen Käufer den Preis nennen den wir damals gezahlt haben? Ich sehe das als nicht rechtens und wollte fragen ob sich da jemand auskennt. Danke

Hallo erstmal, habe eine Frage mir gehört ein Grundstück mit Wiese und etwas Wald das habe ich gepachtet. Doch die Frage ist: Ich möchte den Bäumen etwas Gutes tun und sie im großen Stiel bewässern ,die Frage ist darf ich das ich meine es gehört ja zur Wiese dazu die wir immer mähen und was darf ich mit den Bäumen machen habe auf keinen Fall vor sie zu fällen aber ich möchte ihnen etwas gutes tun👍 Vielen Dank für eure Antworten

LG Felix

Hallo,

folgender Fall: eine Oma hatte Jahrzehnte einen Garten gepachtet, der zuvor ihrem Mann (Opa) gehörte und davor einer anderen Frau. Die andere Frau übergab dem Opa ihren Pachtgarten gegen eine Summe X. Neuer Pächter war nun der Opa laut Vertrag. Der Opa verstarb dann und der Garten ging automatisch an die Oma über ohne dass ein neuer Vertrag gemacht wurde. Nun wurde die Oma krank und legte kurz vor ihrem Tod fest, dass der Enkel den Pachtgarten inkl. aller Gerätschaften usw. übernehmen soll. Das wurde schriftlich festgehalten, von der Oma am Sterbebett noch unterschrieben und nach ihrem Tod von einem Anwalt beglaubigt. Nun verlangt der Vorstand/Verband des Gartenvereins einen Erbschein oder eine vom Amtsgericht beglaubigte Abschrift, weil die Tochter der Oma die Erbin ist. Nun handelt es sich aber um einen Pachtgarten, den man meines Wissens nach nicht vererben kann. Die ursprüngliche Pächterin, die damals den Garten an den Opa verkaufte möchte den Pachtgarten jetzt zurück. In jedem Fall möchte der Enkel der verstorbenen Oma den Garten weiterführen so wie ihr letzter Wille war. Hat der Enkel Anspruch auf die Weiterführung des Gartens? Wird tatsächlich ein Erbschein oder eine vom Amtsgericht beglaubigte Kopie des Schriftstücks von der Oma benötigt oder reicht das Schreiben mit der Beglaubigung vom Anwalt aus? Wie ist hier der genaue Sachverhalt oder die Rechtslage?

Habe eine Frage ist es normal das der neue Besitzer den ich mein Garten verkaufe erst vom Vorstand überprüft wird, bevor er den von mir angebotenen Garten bekommt? Hat der Vorstand wirklich das letzte Wort oder darf ich darauf bestehen den Garten nur an ihn zu erkaufen.

Meine frage: A hat eine Wiese an B verpachtet. B hat die Wiese ohne A zu fragen an C verpachtet (und macht durch die Pacht von C noch plus). Nichts derartiges wurde je mit A abgesprochen oder erwähnt.
Kann A den B dafür „von der Wiese schmeißen“?

Folgende Situation:

Ich hatte mit meiner Schwester, ihrem Mann und meinem besten Kumpel nen Garten gepachtet. Vorher hatte mein Vater den Garten. Meine Schwester ließ uns glauben sie handelt mit dem Besitzer nen Pachtvertrag aus wo wir alle gleichberechtigt drinstehen und hat dann einen geholt in dem sie als alleinige Pächterin steht. Dann hat sie die Schlösser ausgetauscht und mir jedes Mal wenn ich im Garten war die Polizei auf den Hals gehetzt. Ich hab den Besitzer mehrmals kontaktiert(wohnt bisschen weiter von uns weg und ist bisschen älter) um ihn zu fragen ob ich den Garten wann ich will betreten darf und an der Hütte und am hinteren Tor eigene Schlösser anbringen darf um den Garten sogesehen zu teilen. Einen neuen Vertrag wollte er nicht aufsetzen aber gesagtes durfte ich von ihm aus gerne tun. Jetzt habe ich heute wieder eine polizeiliche Vorladung wegen 'Hausfriedensbruch' bekommen. Der Polizei ggü hab ich nie bestätigt dass ich im Garten war. Meine Frage wäre jetzt: Kann ich die Polizei auf den Besitzer verweisen, dass ich mich von ihm aus gerne im Garten aufhalten und die Hütte für mich beanspruchen kann und damit quasi zugeben dass ich drin war(die Vorladungen verliefen bis jetzt immer im Sande) oder soll ich die Schlösser einfach anbringen und kucken was passiert? Und ja ich weiß meine Schwester ist ein schlechter Mensch, müsst ihr mir nicht sagen.

Frage steht oben. Trotz Mahnungen kann man nicht zahlen. Was passiert dann wird irgendwann der Garten einem nicht mehr gehören?

Vielen Dank.

Hallo, wir haben seit Anfang März einen Garten in einer Kleingartenanlage. Diesen Monat sollte die Pacht bezahlt werden, bisher haben wir aber noch einen Pachtvertrag erhalten. Hatte schon 3 mal nachgefragt, wann wir den denn bekommen. Die Aussage war dann nur 'er ist fertig und muss nur noch unterschreiben werden'. Bisher hat sich diesbezüglich aber noch keiner gemeldet. Habe ich denn nun das Recht zu sagen, dass ich die Pacht erst zahle, wenn ich auch den Vertrag gesehen und unterschrieben habe?

Mit freundlichen Grüßen

Ich wollte wissen ob ich den Garten von meinem Nachbarn kaufen könnte da sein Gartenhaus eingestürzt ist und er jetzt keine lust mehr hat und mir zugesichert hat das ich seinen Garten bekomme nun wollte ich wissen ob das überhaupt möglich ist das mann seinen Garten erweitern kann und die Nachbar Parzellen kaufen kann oder ob es nicht möglich ist durch den Gartenverein oder durch Gesetze

meine Mutter ist vor 9 Jahren verstorben. Im Rahmen der Zusammenlegung erfahre ich jetzt von einer Parzelle, für die ich in Mutters Unterlagen keinen Pachtvertrag finde. Der Winzer, der die Parzellen bewirtschaftet und geerntet hat, stellt sich stumm.

Kann ich eine "ortsübliche" Pacht nachfordern, evtl sogar 9 Jahre?

Guten Morgen,

wir haben seit dem 1. Juli einen Garten gepachtet (knapp 2000 m2). Laut Besichtigung und Vertrag ist ein Wasseranschluss verfügbar. Am Gartenhaus befindet sich dazu ein Wasserhahn. Das Wasser wird über den benachbarten Kleingartenverein bezogen und abgerechnet.

Nun teilt mir aber dieser Verein mit, dass wir aus 2 Gründen kein Wasser bekommen: 1. ist wegen einer durch den Vorpächter bzw. Eigentümer verursachten Leitungsschaden im Winter noch eine Rechnung von 750 EUR offen. Und bevor diese nicht beglichen ist, gibt es kein Wasser.2. Auf diesem Grundstück ist in Zusammenhang mit diesem Schaden im Winter ein Rohr geplatzt. Also auch wenn die Rechnung bezahlt würde, hätten wir kein Wasser.

Nun gibt es auf dem Grundstück noch eine Grundwasserpumpe. Diese ist ebenfalls defekt und kann nicht genutzt werden.Also: wir stehen in dem Garten ohne Wasser da.Der Garten wurde als Freizeitgrundstück/Ziergarten gepachtet.Wir können nicht gießen, die Pflanzen vertrocknen, die vorhandenen aber dreckigen Gartenmöbel und Geräte und das Gartenhaus können nicht gereinigt werden und das geplante Planschbecken für die Kinder können wir auch nicht aufstellen.

Ich möchte die Pacht mindern oder den Eigentümer bis zur Behebung des Schadens auffordern, eine geeignete Grundwasserpumpe als Übergang zu installieren.

In welcher Höhe kann ich die Pacht mindern? Der Garten ist quasi unbrauchbar.

Danke

Ich habe eine Frage zum Pachtrecht. Der Verpächter, hier A hat dem Pächter B eine landwirtschaftliche Fläche zur Pferdehaltung mit Stall verpachtet. Ein mündlicher Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit wurde geschlossen. Der Stall und die Fläche wurden in einem verwahrlosten Zustand übergeben. B säuberte die Fläche, bereitete den Stall auf. Zäunte das Grundstück ein. Legte einen Paddock mit Holzhackschnitzel an. Den hinterlassenen Müll entsorgte B ebenfalls auf eigene Kosten. Alles in allem investierte B rund 4000 EURO

2 Monate nach Pachtbeginn kündigt A zum 31.12.2017 per SMS wegen Eigenbedarf. Außerdem untersagt A nachträglich die Nutzung im Winter. Und verlangt den Stall und die Weide von November bis April zu räumen.

Ist das überhaupt rechtens? Hat B Anspruch auf Schadensersatz? Muss B das nun einfach so hinnehmen? Muss die Kündigung nicht schriftlich erfolgen?

Der Sachverhalt ist wie folgt. Ich habe seit 6 Monaten 2 Pferdeboxen angemietet. Die Miete habe ich immer pünktlich am 1. d.M. gezahlt. Nun kündigte ich fristgemäß 6 Wochen zum Monatsende, habe aber mein Pferd schon knapp 5 Wochen vor Beendigung des Mietvertrages weggestellt. Am Tag des Auszugs wurde vom dem Vermieter die Zahlenkombination für den Schlüßeltresor ausgetauscht, so dass ich keinen freien Zugang mehr zu den angemieteten Boxen habe. Als ich noch ein paar Sachen abholte (das Tor stand zufälig offen) kam es zum Streit zwischen meinem Freund und dem Vermieter (ich hatte damit nichts zu tun) und wir wurden mit den Worten "raus hier" und "verpisst euch" heraus geworfen. Daraufhin stoppte ich sofort meinen Dauerauftrag und habe die Kaltmiete jetzt nicht überwiesen. Ich frage mich, ob es für die Kaltmiete überhaupt eine rechtliche Grundlage gibt, wenn der Vermieter mich rauswirft und ich gar keinen Zutritt mehr zum Objekt habe. Kann mir jemand helfen? Vielen Dank schonmal.

Hallo zusammen, wir haben 2008 ein kleines efh auf einem Pachtgrundstück (keine Erbpacht)gekauft. Nun wurden wir von der Gemeinde angeschrieben, wir müssen eine neue Kläranlage anschaffen. In unserem Pachtvertrag, der noch bis 2033 läuft, steht über solche Anschaffung nichts drin. Die Gemeinde schrieb, wenn wir nicht Eigentümer des Grundstückes sind, sollten wir den Eigentümer informieren. Bevor ich dieses nun in Angriff nehme, wollte ich mal wissen, wie die Rechtslage ist. Muss der Verpächter für die Kosten aufkommen, oder wir als Pächter den Grundstücks? Vielen Dank schon mal...

Gibt es eine gesetzliche Grundlage, die vorschreibt wieviele Hunde auf einem Freizeit.-und Erholungspachtgrundstück gehalten werden dürfen / sich auf dem Grundstück bewegen dürfen ??? Ich habe ein 800qm großes Pachtgrundstück ohne Dauerwohnrecht, da es sich lt. Pachtvertrag um ein Freizeit.- und Erholungsgrundstück handelt. In dem Pachtvertrag selber ist keine Klausel drin, aus der hervorgeht 1. wieviele Hunde ich maximal haben darf und 2. auch keine, dass ich mir diese genehmigen lassen muss (wie es oft in Wohnungsmietverträgen deklariert ist)

Ich habe 6x Sib. Huskies mit dennen ich den den Schlittenhundesport betreibe. In den Sommermonaten halte ich mich überwiegend auf dem Pachtgrundstück auf, welches sich in einem Wohn Mischgebiet befindet. Also drum herum EFH und dazwischen vereinzelt Pachtgrundstücke. Nun haben sich Nachbarn bei der Stadtverwaltung beschwert und diese wollen den Pachtvertrag fristlos kündigen, wenn ich den Hundebestand nicht reduziere auf zwei -> sozusagen Vier von dennen zu Hause lasse in der Hauptwhg. und auf dem Freizeit Grundstück sich nur dann zwei befinden. Da ich sehr viel Geld schon in das Grundstück investiert habe möchte ich nun nicht unbedingt klein beigeben und überlege dagegen zu klagen.

Wie sieht nun die wirkliche Rechtslage aus ?? Die Dame von der Verwaltung meinte: ein Pachtgrundstück ist der einer Mietwhg gleichgestellt und ich dürfte max. 2 Hunde darauf haben.

Freizeit ist doch gleich Hobby -> und mein Hobby ist nun mal Schlittenhundesport !!

Im April 2013 wurde das Pachtland verkauft, auf dem meine und etwa 40andere Garagen stehen. Vor einer Woche erhielt ich ein Einschreiben mit Rückantwortbrief vom neuen Landeigentümer, dass ich im gegenseitigen Einvernehmen unterschreiben soll, dass der Pachtvertrag beendet ist ab 31.12.2013. Die wollen die Garagen abreißen und ein Restaurant da hinbaun. Nun hat mich die Garage vor 6 Jahren 900euro gekostet und ist voll bis unters Dach mit persönlichen Sachen. Dürfen die mich da einfach und so kurzfristig da rausschmeißen? Wenn ja, gibts ne Abfindung für meine Garage? Im Brief steht noch, dass Sie darauf verzichten mich an den Abrisskosten zu beteiligen. Danke für eine Antwort

Seit 2008 bestand ein Pachtverhältnis mit hiesiger Wohnungsgesellschaft für ein unbebautes Gartengrundstück ohne Medienanschlüsse. Am 31.12.2012 erfolgte ein Wechsel des Verpächters, dieser wurde kurzfristig dem Pächter mitgeteilt (Mitte Dez.). Der neue Verpächter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Staat). Für den ehemaligen Verpächter und den Pächter war zum vertraglichen Kündigungszeitpunkt (30.06.12) dieser Wechsel nicht absehbar. Aus diesem Grund war eine fristgerechte Kündigung des Pachtverhältnisses nicht möglich. Der neue Verpächter teilt nun per Post andere Zahlungsmodalitäten mit. = Pacht + Nebenkosten (Grundsteuern) , vorher nur Pacht, ohne NK. Ist es möglich, das Pachtverhältnis außerordentlich / fristlos zu kündigen, da wir als Pächter nicht fristgerecht kündigen konnten und sich der Pachtzins nunmehr um die NK erhöht ?! Oder gibt es alternative Möglichkeiten?

Seit 1956 sind wir alle auf einem Gepachteten Grundstück , welches wir seitdem als Wochenenddomizil nutzen. Nun haben wir eine Brief bekommen von der Stadt , dass die Eigentümerin dieses Grundstück nun an die Stadt verkauft hat , und wir sollten doch jetzt binnen 3 Monaten dieses Grundstück Räumen und Verlassen ! Geht das alles einfach so ? Hätte uns die Eigentümerin nicht zuerst darüber Informieren müssen ? Oder hätten wir sogar aufgrund dessen das wir schon solange Pächter dort unten sind , ein Vorkaufsrecht gehabt ?

Wir würden uns sehr auf Hilfreiche Antworten freuen ! Im vorraus dazu schon einmal DANKE