Mieter erhält am 14.08 Ankündigung zur Mieterhöhung aufgrund Modernisierungsmaßnahmen er schickt eine Kündigung am 30.09 mit Einschreiben per Rückschein eingetroffen am 2.10. Er beruft sich auf das Sonderkündigungsrecht und kündigt zum 30.11 Vermieter bestätigt die Kündigung für den 31.12.

Hier stellt sich die Frage greift das Sonderkündigungsrecht nicht oder doch?

Bitte nur um Antwort von fachkundigen.

Hallo, mein Expartner und ich haben uns getrennt. Wir haben zusammen gewohnt, ich bin ausgezogen und er will in der Wohnung verbleiben. Nun möchte ich, dass ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird, indem nur er aufgeführt ist. Und jetzt will unser Vermieter aufgrund seiner angeblich schlechten Erfahrungen mit Personen, die nach der Trennung in der Wohnung bleiben uns nun beide kündigen. Kann er das einfach so machen?

Ich wohne in einer 4er WG zur Untermiete. Allerdings gibt es seit geraumer Zeit Streit mit meinem Hauptmieter. Er wollte mal etwas von mir (Beziehung), dann wollte er den Strom aufgrund meines Tiefkühlwürfels anteilmäßig berechnen, obwohl er auch Geräte in seinem Zimmer hat, die nicht gerade wenig Strom fressen und jetzt hat er mir Instabilität und Persönlichkeitsdefizite unterstellt. Da dies allerdings kein Zustand ist, bin ich jetzt auf Wohnungssuche. Da die meisten Wohnungen jetzt aber schon ab November oder Dezember vermietet werden, wollte ich mal nachfragen, ob es möglich ist, eine fristlose Kündigung einzureichen.

Kleiner Nachtrag (weil ich es vergessen habe):

Er wollte mir auch schon die Wochenendsbesuche von meinem kleinen Bruder untersagen, da ich angeblich keine persönliche Bindung zu ihm hätte.

Hallo in die Runde,

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen und habe mit dem Vermieter telefonisch vereinbart, dass ich früher heraus kann, wenn ich einen Nachmieter finde. Heute wollte ich meine Kündigung zu Ende November versenden.

Gibt es einen Passus zur Nachmietersuche, den ich dort integrieren muss?

Wie ist der formal korrekte Weg, um so etwas rechtssicher zu machen?

Ich freue mich auf Eure Ratschläge.

Beste Grüße

Grido

Hallo in die Runde,

in meiner Mietwohnung habe ich leider Schwierigkeiten mit der Heizung. Geheizt wird über eine Kombi-Therme in meiner Wohnung. Da der Schornstein das Abgas nicht richtig abtransportiert (Abgasrückstau), fällt die Heizung regelmäßig aus. Letzten Winter hatten wir Temperaturen unter 17 Grad in der Wohnung.

Der Mangel ist dem Eigentümer bekannt und es gab zahlreiche Termine mit Schornsteinfegern und Installateuren. Leider konnte keiner das Problem beseitigen. Die vorgesehene Lösung (Entlüfter auf dem Schornstein) ist der Eigentümerin zu teuer.

Ist das ein Grund für eine außerordentliche Kündigung?

Und da der Eigentümer das Haus gerade verkauft hat (Geld transferiert, Grundbuch geändert), aber der Eigentümerwechsel wohl erst zum 01. Oktober in Kraft tritt, würde mich interessieren, ob mein aktueller Vermieter überhaupt eine außerordentliche Kündigung annehmen darf.

Ich freue mich auf Eure Einschätzung!

Und zwar geht es darum ich musste auf Grund eines totes falls in der Familie einen kleinen Hund zu mir nehmen der war eben von mein Onkel war sein ein und alles und alle wollten ihn einfach ins Heim bringen jetzt hab ich ihn nun hat mein Vermieter mir geschrieben der Hund muss weg sonst kündigt er mich aber hier im Haus haben einige Parteien Hunde sogar einer mit einen Riesen Schäferhund die kleine Is ein Mini zwergspitz ich habe bei Einzug eine tierhalte Erklärung unterschrieben das ich keinen halten darf aber da waren mir die Umstände noch nicht klar damals was soll ich tun kann ich dagegen vor gehn ?

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß man rechnen, außer Miete weiter zahlen?

Ist die Kaution in Gefahr?

Die Wohnung soll nach dem Auszug zunächst einmal renoviert und saniert werden. Es wartet kein neuer Mieter darauf. Es wurde auf Eigenbedarf gekündigt.

Huhu, darf mir meine Vermieterin (wir leben zurzeit noch zusammen in einer WG) Hausverbot geben? Ich zahle noch bis zum 1.10 Miete, wollte jetzt langsam anfangen mein Zimmer auszuräumen nur heute hat sie mir ein Hausverbot ausgesprochen. Darf sie das?

Hallöchen zusammen,

ich habe echt panische Angst ne Wohnung von nem Privatvermieter anzumieten. Das ist kurios. Ich habe immer Wohnungen von Genossenschaften gehabt, da lief alles prima, schnelle Abwicklung bei anstehenden Arbeiten etc.

Ich suche seit längerem ne Wohnung mit Balkon. Jetzt habe ich mich in eine Wohnung verliebt, mitten in der Natur mit Balkon. Die Vermieterin wohnt zwei Häuser weiter. Laut aktuellem Mieter ne klasse Frau, keine Probleme.

Habe immer den Gedanken von Eigenbedarf im Kopf, sie hat allerdings keine Kinder, bzw groß Familie.

Höre immer nur negatives über Privatvermieter... muss meine Angst einfach mal zur Seite schieben... :(

Was ist vorteilhafter? Genossenschaft oder Privatvermieter?

Hallo ich habe meine Küche verkauft und er konnte nur 700 statt 850 € zahlen.

Wir haben ein Vertrag gemacht das er mir das Gekd zum 5.8 zahlt.

Jetzt hat er Mängel an der Küche entdeckt und will nicht mehr zahlen.

So ein Spinner echt! Was kann ich jetzt machen??

Danke für die Antworten.

Guten Abend zusammen,

Ich habe die Möglichkeit am 1.9 in eine neue Wohnung zu ziehen. Könnte die Tage den Vertrag unterschreiben. Allerdings muss ich dann ja eigentlich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende der alten Wohnung einhalten. Wie macht man das am besten? Zuerst Nachmieter suchen und dann den Vermieter vor vollendete Tatsachen setzen? Oder erstmal fristgerecht kündigen und wenn man einen Nachmieter finden sollte mit dem Vermieter sprechen ob ein früherer Auszug möglich wäre? Ich habe bloß Angst dass ich jetzt den neuen Vertrag unterschreibe, aber erst am 1.11 aus meiner alten Wohnung raus kann und dann sozusagen zwei Wohnungen gleichzeitig gemietet habe. Wie habt ihr das gemacht? Vielen Dank im Vorraus.

Eine Freundin von mir wurde auf Eigenbedarf bekündigt. Sie bezweifelt das jedoch und vermutet, daß der Eigentümer nur renovieren möchte um die ETW teurer zu vermieten.

Also

Ich habe eine Mitbewohnerin in meiner WG und wir haben erst einmal einen 6 Monats Vertrag. Bloß über die Zeit hat sich herausgestellt das sie uns ich einfach nicht zusammen passen. In 6 Wochen läuft der Vertrag aus. Muss ich ihr rechtzeitig Bescheid geben das ich sie nicht weiter in der Wohnung haben möchte?

Ich habe einen Proberaum gemietet, nun stellt sich herraus, er ist Feucht und Klamm, darüber wurde ich nicht informiert und mache mir jetzt sorgen um meine Technik, die einiges gekostet hat, samt PC usw.

Meine Frage: Ist das ein Grund fristlos vom Vertrag zurück zu treten? Da ich den Proberaum dadruch ja nicht wie vereinbart nutzen kann, also da meine Technik sonst kaputt geht, muss ich diese wieder mitnehmen und habe somit einen leeren Raum. Also was für möglichkeiten habe ich da?

Hallo zusammen,

ich habe meinen Vermieter am 1.4. auf Richtigstellung der Betriebskosten verklagt.

Am 3.5. kam prompt die Eigenbedarfskündigung!

Frage: kennst sich jemand damit aus, wie GERICHTE dieser offensichtlichen "Rache-Kündigung" gegenüber stehen? Hab ich dadurch Vorteile oder Nachteile vor Gericht?

Unnötig zu erwähnen, dass dem Ganzen diverse Drohungen seitens des Vermieters vorausgingen:

"Wenn es Ihnen hier nicht paßt, ziehen Sie aus!!

Eine Erpressung war auch dabei (schriftlich): "Wenn sie jetzt ausziehen, dann erlassen wir Ihnen die (angeblichen) 300€ Nachzahlung aus der NK-Abrechnung. Ach und übrigens: unser Sohn will eventuell bald bei Ihnen einziehen....!

Danke und Grüße

alin001

Die Fakten:

1. Ehemann ist Vermieter meiner Wohnung.
2. Ehefrau hat Mietvertrag von mir vor 4 Jahren unterschrieben.
3. Bei Vertragsunterzeichnung wurde mir keine Vollmacht der Ehefrau vorgelegt.
4. Eigenbedarfskündigung hat nur er unterschrieben.
5. Ehefrau erledigt Nebenkostenabrechnung.
6. Hausverwalter ist nicht vorhanden.

Die Fragen:

1. Ist die Kündigung auf Eigenbedarf dennoch gültig?
2. Würde es für den Vermieter ausreichen, mir einfach ein rückdatierte Vollmacht vorzulegen?
3. Wäre die Kündigung dann wirksam? Falls ja: ab wann?

Mein Mieter hat sich eine Eckbadewanne einbauen lassen und meine Standartbadewanne herausgerissen. Das war vor fünf Jahren. Ich habe es ihm damals erlaubt mit dem mündlichen Hinweis das er für die Kosten aufkommen müsse. Nun will er von mir 40% erstattet haben . Er behauptet der Mieterbund habe ihm das gesagt. Nachdem der Spaß immerhin 2700€ gekostet hat ist das eine ganze Menge .Stimmt das wirklich?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Mietwohnung zum 31.07 gekündigt.

Das Kündigungsschreiben haben wir am 30.04 bei der Post per Einschreiben mit Empfangsbestätigung abgeschickt. In der Sendungsverfolgung würde es heute noch nicht zugestellt. Aufgrund des Feiertages hätten wir ja eigentlich bis zum 04.05 Zeit - jetzt ist die Wohnungsgesellschaft aber nur von montags bis freitags da - was mache ich denn jetzt? Sie würden die Kündigung ja dann erst am Montag bekommen.. schicke ich eine Kündigung per E-Mail heute hin? Oder wie kann ich das ganze jetzt noch retten?

danke!!!

Hallo Leute,

wir haben ein Grundstück welches als Handelsplatz für KFZ an unseren Mieter seit einigen Jahren gepachtet wird.

Nun benötigen wir den Platz selbst auch für den Handel. Den Platz soll ein Familienmitglied von uns bekommen, allerdings weicht der Nachname ab.

Besteht die Möglichkeit den Pachtvertrag zur Eigennutzung zu kündigen?

welche Fristen müsste man da beachten?

Hallo :)

Meine Oma musste ins Altersheim und deswegen haben wir ihre Wohnung gekündigt.

Der Vermieter verlangt nun, dass wir alle Tapeten abreißen oder dies von einem Maler machen lassen.

Ich habe mich gerade im Internet erkundigt und dort einen Artikel gelesen, dass Mieter bei unwirksamen Klauseln im Mietvertrag gar nicht renovieren müssen.

Vielleicht kennt sich ja einer von euch damit aus und kann mir helfen, ob wir nun wirklich dazu verpflichtet sind oder ob wir gar keine Schönheitsreparaturen erledigen müssen. (Bild befindet sich im Anhang)

Danke im Voraus !

Hallo zusammen :)

Eben habe ich einen Brief persönlich von meinem Vermieter erhalten in dem steht, dass ich angebliche massive Lärmbelästigung betrieben haben soll. Nun soll ich innerhalb 1 Woche ausziehen. Ich hab letztes Jahr eine Abmahnung bekommen, da ich zu dem Zeitpunkt tatsächlich vermehrt laute Musik gehört habe. Dies habe ich aber nach dem ich die Abmahnung erhielt gelassen. Darf er mich innerhalb 1 Woche aus der Wohnung schmeißen? Morgen habe ich ein Termin beim Anwalt, aber ich kann nicht so lange warten. Ich hab dazu morgen noch eine Abtreibungen, in der ich 4 bis 5 Stunden in der Praxis bleiben soll. Ich weiß nicht, wie ich das innerhalb 1 Woche schaffen soll, weil ich auch noch nach der Abtreibung Schmerzen haben werde, da diese medikamentös geschieht.

Wenn unsere Tochter in einer meiner eigenen Wohnungen lebt, sich aber vergrößern möchte von derzeit ca 35qm auf ca 80mq ist dann eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtlich möglich?

Hi, ich möchte meinen ex aus der gemeinsamen Wohnung haben. Stehen aber beide im Mietvertrag. Ist dies irgendwie möglich?

Ich trage alle kosten von Miete, Strom u Internet. Bekomme nur ab und zu ein kleinen Teil dazu. Möchte meinen ex aber nicht mit durchfüttern und alles bezahlen. So wie es ausschaut möchte er auch so schnell nicht ausziehen, ist so bequemer. Er ist auch noch dazu Berufsunfähigkeit.

Kann mir jemand ein Rat geben, ohne dass ich ausziehen muss.

Wenn man eine Wohnung gemietet hat und eine Garage extra gemietet hat und die Wohnung kündigt und die Garage mit gekündigt wird obwohl man diese nicht gekündigt hat ist das dann rechtens?

Hallo!
Meine Freundin und ich wollen uns eine Wohnung nehmen.
Die Wohnung ist ein Altbau, es gehört einiges gemacht. Die Marklerin sagte anfangs, dass wir für die wichtigsten Dinge 2-3 Monate mietfrei bekommen, als "entgegenkommen für den Aufwand".

Nun wurde uns aber gesagt, dass nur 1 Monat geht.
Der Vertrag rennt befristet auf 3 Jahre, aber der Vermieter möchte eine langfristige Vermietung, sprich, er würde immer wieder verlängern. War bei dem Vorherigen Mieter auch so.

Nun ist der Vermieter aber (gerade Erfahren) 81 Jahre alt. Rein Theoretisch könnte er jeden Moment versterben, dann würde sein Sohn die Wohnung erben. Er müsste sich lt. Vertrag auch weiterhin an den Vertrag halten, nur wenn wir die Wohnung hergerichtet haben, ist sie natürlich auch wieder mehr Wert.

Würdet ihr das Risiko eingehen, dass der Sohn uns nach 3 Jahren, bei baldigen Versterben des aktuellen Vermieters, einfach nicht verlängert, weil er bei neuen Mietern höhere Mieten verlangen kann?
Wir bekommen keine Entschädigung, außer das 1-Monat-Mitfrei angebot.
Kann man einfach so aus dem Mietangebot, was meine Freundin unterzeichnete wieder zurücktreten und den Mietvertrag nicht unterzeichnen?
LG

Hallo,

ich ziehe demnächst in eine Neubauwohnung. Ich kann nun schon 1 Monat eher in die bisher noch nicht ganz fertige Wohnung um die Küche einbauen zu lassen und schon teilweise Möbel rüber zu bringen. Dafür soll ich nicht nur beim Einzug, sondern auch beim Auszug streichen. Nun kommt allerdings noch hinzu, dass die Fußleisten zur Wand hin bisher nicht mit Acryl abgezogen sind. Fällt eine solche Arbeit in den Zuständigkeitsbereich des Mieters oder des Vermieters?

Mein Vermieter möchte mich und meine Freundin raushaben, da er ein persönliches Problem mit uns hat, das wissen wir da wir chatverlaufe haben. Er schrieb uns eine Kündigung,wo er meiner Freundin den Hausmeisterjob kündigte. Und wegen vielen anderen Sachen Tierhaltung, schimmel und und und..

Nun schrieb er auch in der Kündigung, dass er die Öffnung unserer Fenster protokollieren lassen wird und jemanden vorbei schickt ggf. auch er selber es tun wird ob wir denn auch jeden Tag richtig und öfter Lüften werden. Wir würden gerne einen Anwalt Aufsuchen und mit ihm Dann die ganzen Sachen klären die er uns noch vorwirft.. Trotzdem fragen wir uns ob er das überhaupt darf. Liebe Grüße

Nehmen wir mal an Vermieter V kündigt Mieter M aufgrund von Mietrückständen fristlos. M erhielt ein ausgedrucktes Fax als Kündigungsschreiben, welches der Hausmeister ohne Couvert in den Briefkasten warf. M zieht nicht aus, sondern begleicht seine Rückstände. Was passiert nun, wenn V eine Räumung einklagt? Wie kann M beweisen, dass er nie das Original der Kündigung erhielt, sondern nur das ausgedruckte Fax, vom Hausmeister eingeworfen? Wer trägt am Ende die Kosten der Räumungsklage? 

Hallo, ich hab einem Mieter fristlos gekündigt mit 14 Tagen Räumungsfrist. er ist nicht ausgezogen. ehe ich Räumungsklage einreichen kann muß ich eine Nachfrist setzen. Wie lange muß diese sein und wo bekomme ich einen rechstsicheren Mustertext?

Hallo! Ich habe einen befristeten Mietvertrag, der am 1.10.18 endet. Ein Grund für die Befristung wurde vom Mieter nicht angegeben, sondern die Möglichkeit einer Verlängerung. Ein Ende des Mietverhältnisses wurde niemals angesprochen. Eine mögliche Mieterhöhung wird im Vertrag nicht erwähnt. Nun zu meinen Fragen:

Die Vermieterin ist mit unserem Warmwasser-und Stromverbrauch unzufrieden ( In Miete enthalten ) und droht, diese von uns einholen zu wollen. Kann sie das rechtlich überhaupt machen?

Wann und wie können beide Seiten das befristete Mietverhältnis kündigen, wenn in diesem kein Grund für die Befristung angegeben wurde?

Im Schlafzimmer habe ich einige Male Kakerlaken entdeckt. Kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen? Und was passiert in diesem Fall mit der Kaution?

LG

Ich habe Bedenken, dass ich mich in der Wohnung nicht wohlfühle (liegt an der Hauptstrasse, nicht die beste Gegend, altes Haus), aber da ich eine Wohnung brauche und der Ort passt würde ich sie für den Übergang nehmen, aber der Vermieter besteht auf eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und ich frage mich warum und wie ich auch frühzeitiger aus dem Vertrag käme?

Hallo wird man benachrichtigt wenn der Vermieter eine Räumungsklage einleitet und wie lange dauert bis ein Ergebnis entsteht und wie ist der Ablauf? Falls der Vermieter wegen nichtbezahlen des Mieter einstweilige Verfügung beantragt was heisst das genau ? das die Wohnung Zwangsgeräumt werden kann? und bekommt der Mieter bescheid falls dies geschieht oder kommt jemand zum räumen ohne des Wissen des Mieters? und entscheidet der Richter ohne Anhörung des Mieters? und wie lange dauert bis er sich entscheidet

Guten Tag,

ich habe meinen MIetvertrag eines WG-Zimmers gekündigt.

Im Übergabeprotokoll von vor 2 1/2 Jahren steht "Das Zimmer ist bei Auszug weiß zu streichen", ich habe erfahren dass der Vermieter keine konkreten Farben vorschreiben darf, deswegen frage ich mich, ob die ganze Klausel dadurch unwirksam ist und ob ich überhaupt noch streichen muss zum Auszug.

Ich wäre sehr dankbar über eine Antwort mit der ich beim Vermieter gut argumentieren kann.

Vielen Dank im Voraus!

Liebe Grüße

Fabian

Wenn der Vermieter Räumungsklage beantragt bekomme ich bescheid falls meine Wohnung geräumt wird und wenn Räumungsklage beantragt ist oder wie läuft dies ab? Kann auch eine Räumung stattfinden ohne Info an mich zb Zwangsräumung?

Ich bin aus der WG ausgezogen. Habe aber noch 3 Monate Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag. Der Stromvertrag läuft allerdings auf mich. Kann ich diesen nun trotzdem schon kündigen obwohl mein Mitbwohner noch in der Wohnung wohnt und ich noch 3 Monate Miete zahlen muss?

Hallo :)
Mein Vermieter ist wohl gut verschuldet, haben schon öfter Briefe wegen Abstellung des Allgemeinstroms und Wassers bekommen, wurde dann aber doch immer noch rechtzeitig gezahlt. Jetzt wollen wir Kündigen, doch das Büro des Vermieters existiert nicht mehr, die Telefonnummer ist abbestellt und bei seiner privaten Adresse scheint er auch nicht mehr zu wohnen. Weiß jemand, wie wir trotzdem kündigen können?

Hallo!

am 20.07. kommt jemand von der Verwaltung zur WohnungsÜBERGABE. Mein Mietvertrag geht eigentlich bis zum 01.09. Allerdings sagte mir die Verwaltung, dass mit dem Tag der ABNAME das Mietverhältnis endet. Ist also ist Übergabe dasselbe wie die Übername oder besteht dazwischen ein Unterschied?

Danke für eure Antworten!

Wir haben fristgerecht unsere Wohnung gekündigt. Nun waren wir der Meinung, die Hausverwaltung würde die Suche der Nachmieter und die Koordination der Wohnungsbesichtigungen durchführen, da wir ja keinen Nachmieter stellen müssen. In einem Schreiben habe ich bekannt gegeben, dass Wohnungsbesichtigungen von dann bis dann möglich wären und die Hausverwaltung mich unter dieser Telefonnummmer erreichen kann. Nun bekomme ich Anrufe von Mietinteressenten (die wohl auch meine Telefonnummer bekommen haben), die Infos und Termine zur Besichtigung haben möchten. Ich war total verdutzt. Ich habe also bei der Hausverwaltung angerufen, dass diese sich doch mit den Interessenten beschäftigen sollen und die Besichtigungen durchführen. Darauf kam die Antwort, ob ich denn wüsste, wie viel Arbeit das denn wäre und dass die Anwesenheit des Vermieters nur bei Verkäufen üblich wäre. Ich müsste ja nur die Tür aufmachen und die Interessenten durchlaufen lassen und bei Fragen nichts sagen bzw. an die Hausverwaltung verweisen. Termine müssten die Interessenten ja sowieso mit mir vereinbaren. ???

Das ist doch die Arbeit der Hausverwaltung, wenn ich mich nicht irre??? Dann hätte ich ja gleich einen Nachmieter selbst suchen können, wäre weniger Arbeit gewesen....

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

Hallo Leute,

es ist so. Ich habe vor ungefähr 1 1/2 Monaten meine Wohnung gekündigt mit der Absicht, früher raus zu kommen wenn ein Nachmieter gefunden ist. Meine Hausverwaltung hat zugestimmt und wir haben die suche nach einem Nachmieter begonnen.

Es haben sich einige die Wohnung angeschaut und hatten auch Interesse. Die Hausverwaltung hat mir dann geschrieben, dass ich die suche einstellen könnte weil die Wohnung nun neu vergeben ist. Ich habe daraufhin alle anfragen abgelehnt und gesagt, dass die Wohnung vergeben ist. 2-3 Tage später habe ich ihr dann nochmal geschrieben und gefragt ob das nun ganz sicher ist, dass die Wohnung vergeben ist. Sie hat mir daraufhin geantwortet, ich Zitiere:" steht jetzt fest zu 100% ist neu vermietet." Ich war natürlich froh zum geplanten Termin raus zu können. Habe meinem neunen Vermieter dann fest zugesagt und den Vertrag dann auch unterschrieben...

Nochmal 2 Tage später hat mir die Hausverwaltung dann geschrieben, dass die Wohnung jetzt doch nicht vergeben sei und ob ich noch jemand hätte der Interesse hätte. SUPER nun stehe ich da.. -.-

Ich habe ihr in der Zwischenzeit nochmal 4 Potentielle Nachmieter gestellt, alle haben Arbeit und sind in der Lage die Wohnung zu Zahlen. Jetzt ist es so, dass sie sich wahnsinnig Zeit lässt. Wenn ich frage wie es aussieht ob sie sich entschieden hat bekomme ich die Antwort, dass sie im Moment keine Zeit hat und sich dann am Wochenende meldet. Heute ist schon der 17.05 und es wird langsam eng.

Was meint ihr ? Muss ich drinnen bleiben obwohl sie mir zu 100 % versichert hat, sie hätte die Wohnung neu vermietet ?

darf sie sich echt so viel zeit lassen, obwohl die Wohnung schon lange hätte neu vermietet sein können?

Über Hilfreiche Antworten bin ich euch sehr Dankbar.

Liebe Grüße,

Rebecca

dachte es kommt zu einer fristlosen kündigung?! und wann ein gerichtsvollzieher?

Ich habe ein Mietvertrag vor 3 Jahren unterschrieben und wohne in eine privatwohnung. Ich habe mietrückstand von 2 Monate und betriebskostennachzahlung in Höhe von 1350€ offen. Ich habe eine fristlose Kündigung erhalten aber ich habe jetzt erfahren dass der Eigentümer nicht der Jenige ist der mir den Mietvertrag unterschrieben sondern ein andere Person. Diese Person der eigentliche eigentümer will mich jetzt rauswerfen da er sagt er hat den Vertrag gar nicht unterschrieben sondern sein Bruder der gar kein Recht dazu hatte da er nicht der eigentümer ist. Kann mich der eigentümer rauswerfen da ich ein ungültigen Mietvertrag habe.

Habe meinem Mieter die Einliegerwohnung in einem 2-Fam.-Haus im Dachgeschoss zum 31.10.2018 gekündigt. Mieter sagte er würde nicht ausziehen und hat mir den Erhalt der Kündigung auch nicht bestätigt. Was soll ich machen?

Wir sind vor zweieinhalb Jahren in eine Neubauwohnung gezogen ohne dass wir wussten, dass noch keine Bauabnahme stattgefunden hat. Diese wurde jetzt nachgeholt, sie erfolgte dann wegen erheblicher Mängel nicht. Wir haben einen Mietvertrag für 4 Jahre, könnten wir  eher ausziehen?

Wie lange dauert es wenn z.B der Vermieter ab April eine Räumungsklage beim Gericht einreicht. Es geht um ein Wg Zimmer zur Untermiete von 450 Euro an kosten monatlich.

Es wird von 5000 Euro Streitwert gesprochen, wenn der Mieter verliert was davon auszugehen ist muss er um die 2000 Euro zahlen oder und was hat das noch für negative Auswirkungen für den Mieter?

Ich habe dem Vermieter am 5.2.18 meine Kündigung persönlich überreicht und zum 30.4.18 gekündigt. Heute kam schon die Bestätigung allerdings zum 31.5.18. Das ist doch falsch oder nicht? Im Internet steht das der Samstag zwar als Werktag mitzählt aber nicht wenn der dritte Tag der Karenzzeit der Samstag ist. Dann wird es auf Montag verschoben. Wer ist den nun im Recht? Im Internet gibt es diverse Seiten wo man die Fristen berechnen lassen kann und überall komme ich auf den 5.2 als letzten Tag und werde dann auf Paragraph 193BGB hingewiesen.