Hallo! Ich habe einen befristeten Mietvertrag, der am 1.10.18 endet. Ein Grund für die Befristung wurde vom Mieter nicht angegeben, sondern die Möglichkeit einer Verlängerung. Ein Ende des Mietverhältnisses wurde niemals angesprochen. Eine mögliche Mieterhöhung wird im Vertrag nicht erwähnt. Nun zu meinen Fragen:

Die Vermieterin ist mit unserem Warmwasser-und Stromverbrauch unzufrieden ( In Miete enthalten ) und droht, diese von uns einholen zu wollen. Kann sie das rechtlich überhaupt machen?

Wann und wie können beide Seiten das befristete Mietverhältnis kündigen, wenn in diesem kein Grund für die Befristung angegeben wurde?

Im Schlafzimmer habe ich einige Male Kakerlaken entdeckt. Kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen? Und was passiert in diesem Fall mit der Kaution?

LG