Wenn ja, wieso?

Findet ihr es nicht sinnvoller, wenns sein muss eben paar Jahre länger zuhause zu bleiben um dann Eigentum zu kaufen?

So zahlt ihr euer Leben lang, und habt am ende nichts davon. Ich sehe den Sinn irgendwie nicht und dennoch macht die Mehrheit der Bevölkerung das. (Flüchtlinge ausgenommen, die können ja nicht irgendwo gratis leben)

Ich hab eine Frage zu einem Mietkauf. Seit ein paar Jahren hilft ein Bekannter seiner Nachbarin nach schwerem Verlust zuerst der Mann dann das Kind und dann noch leider die Schwiegertochter innerhalb kurzer Zeit verstorben.

Die liebe Frau hat sich sehr für den Tierschutz eingesetzt und dementsprechend auch Unterkünfte usw... auf Ihrem Grundstück errichtet ...Jahre lang macht sie das schon.

Um Tiere in Not zu helfen alles auf eigene Kosten.

Wie gesagt seit paar Jahren hilft ihr der Bekannte in seiner freien Zeit und wollte nie was haben.

Jetzt hat die Frau ihn angesprochen das sie gern jemand hatte der das weiter macht alles bekommt, weil schon diverse Personen vorbei kommen und ihr das Haus abkaufen wollen usw.... Sie hat ihn gefragt ob er es weiter führen will in Ihrem Sinne

Er wurde alles kriegen.

Er sagte das er sowas niemals annehmen kann. Das kann er mit sich nicht ausmachen er ist so ein richtig guter hilft immer und will nie was zurück.... Er hat mit mir drüber geredet und sagte er hat irgendwie Angst das die Frau am Ende jemanden findet der anderes im Sinne hat

GIER im Menschen ist immer da und wenn das falsche Personen mit kriegen werden Sie ihr das Blaue vom Himmel erzählen usw...

Um das sozusagen ausnutzen werden Wo er auch Recht hat das ist wie ein Lotto Gewinn... Die Frau hat nimanden auch keine Verwandten.

Er meinte wenn er es machen würde wie kann er ihr soviel wie möglich dafür zurück geben. Ein Mietkauf mit lebenslangem Wohnrecht und auch im Pflegefall soll sie im Haus bleiben das sie glücklich das Leben weiter leben kann. Er will nix geschenkt sie wollte ihm das vererben er hat abgelehnt.

Und fragte mich, ich hab keine Ahnung von sowas...

Was wäre beim Mietkauf bsp...er zahlt sagen wir Jahre lang ca...35.000 z.b aber das Haus hat locker einen Wert über das 10 fache wie würde das weiter laufen mit dem Mietkauf an den Staat oder..,.?

Die Frau meinte wenn er das macht dann ohne festen Preis bis zum Tag X und damit wäre es dann bezahlt.

Oder alternativen was man machen kann eig..will er nicht aber er will auch nicht das sie in falsche Hände kommt und ausgenutzt wird ....

was wäre für sie das Beste.....Ich erhlich gesagt weiss es nicht und möchte mich da auch eig.nichr ein mischen mir tut die Frau Leid..... weil sowas sagt man net wenn man nicht den Herzenwunsch hat das es weiter geführt wird.....so wie's dies gemacht hat.... Keine Ahnung. Also bitte nur Antworten wenn jemand da Erfahrung hat oder so....

Und Vererben an Tierschutz Vereine will sie scheinbar nicht.

Ich glaub einfach sie will ihr Zuhause nicht verkaufen sondern am Leben erhalten irgendwie keine Ahnung was da das beste wäre

Und gibt es viele Hausintressenten die sich nicht Bankabhängig machen wollen?

Hallo ich habe eine Frage ein Freund von mir im Alter von 90 will mich und meine kleine Familie aufnehmen bzw. bei sich als Mieter ein ziehen lassen das Haus ist ein Neubau und er selbst will uns ja absichern wir selbst kennen uns schon sehr lange meine Frage was ist ein Mietkauf geht sowas ohne Bank eher von privat zu privat ? Ich find leider nichts was mich da schlau mach da er selbst sagt ich kann es euch vererben aber das wird teuer weil die Erbschaftsteuer kosten zu hoch sind 

mein Wiesen zu einem Mietkauf ich zahle Miete ok was passiert aber wenn der Besitzer stirbt was passiert dann mit mir und meiner Familie dem Haus ?? Ist es meins? Bitte um Hilfe 😫 ich wäre sehr dankbar bitte

Hallo,

ich möchte ein Haus kaufen, würde aber keine Finanzierung in der gewünschten Höhe von der Bank bekommen. Ich habe einen sehr stabil laufenden Betrieb mit hohem Einkommen, das ist aber für Banken trotzdem zu unsicher, weil ich selbständig und alleinerziehende Mutter ohne Partner bin.

Ein sehr guter Freund, der mich seit 12 Jahren kennt, hat vorgeschlagen, dass ER das Haus kauft und es mir zum Mietkauf gibt. Er hat kein Problem, die Finanzierung zu sehr guten Konditionen zu bekommen, ich könnte das Haus dann zunächst 10 Jahre von ihm mieten und danach kaufen. Die Restsumme nach 10 Jahren selbst zu finanzieren wäre dann kein Problem mehr.

Fallen die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) dann zweimal an? Einmal, wenn er das Haus jetzt kauft und dann nochmal, wenn ich es in 10 Jahren kaufe?

Bitte nur Antworten von Leuten, die sich damit auskennen..

Danke und liebe Grüße!

Hallo ich wollte gern wissen welche Erfahrungen gemacht wurden beim Mietkauf. Also ohne eigene Kapital oder Grundstück. Das Haus wird durch die Miete abbezahlt.

Hallo und zwar hätte ich eine Frage zwecks Mietkauf. Mein Mann bezieht derzeit Arbeitslosengeld (kein Hartz4) und ist wieder Arbeitssuchend da er vor ein paar Wochen Bandscheibenvorfall hatte. Uns war ja immer schon ein Traum ein Haus zu besitzen da wir eine kleine Familie mit Hund sind. Uns wurde jetzt ein Haus von 170.000€ angeboten das wir gerne nehmen würden. Allerdings auf Mietkauf. Wäre denn sowas möglich? Wir denken nicht das wir so einen hohen Kredit bekommen. Ich bin zurzeit im Elternjahr und beende danach meine Ausbildung. Wir hätten auch kein Eigenkapital aber laut dem was ich gehört habe brauch man das nicht unbedingt beim Mietkauf .

Hallo habe eine verzweifelte Angelegenheit folgendes Problem:

Wir hatten ein Hausgekauft wo immer die schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden das die gezahlten Mietraten immer an den Verkehrswert angerechnet werden.

Durch den Vermieter sind wir daraufhin reingefallen und haben alles beim Amtsgericht versucht das wir das Haus wieder bekommen. Der Vermieter bekam nur recht die schriftlichen Beweise nutzten bei Gericht gar nichts. Erstens das uns das Haus wieder übertragen wird. Jetzt droht der Famillie in zwei Tagen die Obdachlosigkeit.

Da der Vermieter durch Vortäuschen falscher Tatsachen gewonnen hat, Ebenso wurde missachtet das wir als Mieter Fenster im Wert von 12.500 Euro eingebaut haben.

Ebenso wurde missachtet vom Gericht das der Vermieter den Mietrückstand vorgetäuscht hat. Nur der Vermieter bekam recht.

Meine Eltern und ich sind verzweifelt da wir am Donnerstag das Haus verlassen müssen, haben einen Rechtsanwalt kontaktiert.

Meine Fragen:

Kann man die Zwangsräumung noch stoppen durch neu anklage beim Landgericht ??

Wie kann man eine Zwangsräumung stoppen da man nichteinmal mehr richtig 48 Std. hat, da der Vermieter die Räumung vor der Gerichtsverhandlung angesetzt hatte.

Ist eine schriftliche Vereinbarung ein Vertragsbruch wo es heisst das die Mieter das Haus zurückbekommen unter anrechnung der bereits geleisten Zahlungen.

Durch die Fenster haben die Zahlungen der Miete haben meine Eltern einen Verlust von 56.000 Euro haben sogar noch Vorschuss geleistet, aussenstehender Zeuge kann es Beweisen den das Amtsgericht nicht vorgeladen hatte.

Was kann man hier noch machen ??

Warum gibts das nicht mehr und wer ist dafür verantwortlich ich möchte nicht 8 Stunden täglich bei Mindestlohn für Miete und Rechnungen arbeiten ohne mir was leisten zu können

Hallo zusammen!

wir haben die Möglichkeit, von einem Anbieter (IB Immobilien Beratungs- und Management GmbH) ein neugebautes Haus incl. Grundstück entweder (!) als Mietkauf oder Kauf zu erwerben. Da wir momentan ein anderes Haus, das uns gehört, noch nicht verkaufen wollen/können (es ist vermietet und noch keine 10 Jahre in unserem Besitz, so dass "Spekulationssteuer" anfallen würde, was wir gerne umgehen wollen...), wäre der Mietkauf eine interessante Variante. Auf den ersten Blick... Auf den ersten Blick? Man hört so viel schlechtes über Mietkauf, von wegen "da wird man über's Ohr gehauen" usw.

Aber: wenn ein Anbieter sowohl Verkauf als auch Mietkauf möglich macht, kann doch im Mietkauf gar nicht so viel Verkehrtes liegen?!?

Sie sagen, dass das Haus incl. Grundstück mit allem drum und dran 350tsd wert ist. Das ist realistisch. Die Mietkaufrate (!?) wäre 1000,- € im Monat.

Wer kann mir sagen, ob das sinnvoll/ seriös ist, oder nicht?

Hallo

Wir haben ein altes Haus das vermietet ist. Das Haus ist soweit in Schuss aber eben Altbau geschätzt 90.000 € Wert.

Das Haus ist derzeit an eine Familie mit 3 Kindern vermietet mit einem Einkommen. Also viel können diese nicht bezahlen und dennoch wollen wir ihnen das Haus verkaufen.

'Derzeit zahlen sie 625 € Miete und Nebenkosten und das ist schon die Schmerzgrenze.

Für uns ist das Haus eine Altersvorsorge aber steuerlich nervt es uns einfach, dann noch Nebenkostenabrechnung und was da so alles an Verwaltung dazu kommt und natürlich auch das Risiko hoher Reperaturen.

Die Idee ist es den jetzigen Mietern das Haus zu verkaufen.

Diese bezahlen pro Monat 400€ auf 35 Jahre + Anpassung an die Inflationsrate übernehmen aber alle Verantwortung selbst und natürlich auch Nebenkosten. Sie werden sofortiger Eigentümer.

Grundschulden werden an uns übertragen. Zahlen die künftigen Hausbesitzer 2 Raten nicht geht das Haus wieder in unseren Besitz über.

Die Mieter haben das Recht zu jedem Zeitpunkt den Vertrag aufzulösen und das Haus regulär zu kaufen dabei werden ihnen 50 € je Monat auf den Kaufpreis von 90.000 angerechnet.

wäre das so denkbar und für wen wäre es gut bzw. schlecht?'

Hallo ,

mein Freund und ich haben uns Gedanken über einen Mietkauf gemacht.Ich wollte wissen wie die Vertragsvereinbarung bei einem Mitkauf von einer Wohnung ist. Wenn man die Wohnung über 20 jahre abbezahlen muss und man aber schon ausziehen möchte bevor man die vereinbarte Summe abbezahlt hat , ist dies möglich oder muss man dann bis zum Schluss in der Wohnung bleiben , bis man diese abbezahlt hat ? Vielen Dank

Hallo

ich bin gerade am ueberlegen ob ich mir einen PC und eine bessere Kamera miete .

Dabei bin ich auf grover gestossen . Bin jetzt gerade am ueberlegen ob ich da bestelle oder ob es noch andere solcher Anbieter gibt bzw. Vermieter die an Privat vermieten.

Bis her habe ich ansonsten nur Firmen gefunden die Tageweise an Firmen vermieten.

Daher meine Frage kennt Ihr ähnliche Portale oder Anbieter wo man guenstig Kameras und PCs mieten könnte ?

Und nein ich will erst mal mieten und nicht kaufen denn dann kann ich erstens das Gerät jederzeit zurueck geben muss nicht fuer eventuelle Reparaturen aufkommen und ich habe auch nicht das Geld um neue Geräte zu kaufen im Moment. Dies nur fuer alle die schreiben wuerden das ich es doch kaufen soll .

Ich freue mich auf eure Antworten Danke

Mfg

Trend4

Hallo, ich möchte mich scheiden lassen. Wir wollen einen Notar einbeziehen, sowieso wegen dem Versorgungsausgleich .Mein Mann wohnt drin, Haus istabbezahlt. Schätzwert ca 180000 zur Zeit. Nun möchte mein Mann das per Mietkauf machen. D.h. Er zählt mir 20000 gleich aus, und 300€ monatlich, will aber nur 20000 € abbezahlen, den Rest auf den Schätzwert nur im Falle das er das Haus verkauft. Lässt sich sowas amtlich formulieren? Wie verhalte ich mich da am besten?

Hallo

Wir haben unsere Wohnung zum 01.08 gekündigt bekommen. Jetzt hat mein Vater mir angeboten das ich in sein Elternhaus ziehen kann. Ich soll monatlich 400€ Kaltmiete zahlen bis ich 20.000€ bezahlt habe. Danach möchte er mir das Haus mit Grundstück überschreiben. Nun ist aber mein Problem das ich nächsten Monat den Insolvenz Antrag stellen möchte/muss. Funktioniert das überhaupt das wir das Grundstück dann in 4 Jahren überschrieben bekommen?

Dankeschön schonmal vorab für die Antworten

Gruß Patrick

Hallo, habe ein Haus auf Mietkaufbasis gekauft. Der Vertrag läuft seit 2014 und zahle 8 Jahre lang 750 Euro im Monat. Da ich Arbeitslos geworden bin musste ich leider ausziehen, da die Wohnnebenkosten zu hoch sind. Das Haus habe ich untervermietet. Die kosten decken leider nicht alles. Ich habe nun ein Kündigungsschreiben bekommen, da ich 3 Monate in Verzug bin. Einen Monat konnte ich heute überweisen. Den Rest schau ich die Woche noch. ABER der Verkäufer hat jetzt meinem Mieter einen Mietkaufvertrag vor die Nase gelegt. Den solle er unterschreiben. Begeht er damit nicht Vertragsbruch ?

Danke im vorraus.

Vor Jahren Haus gekauft - Mietauf, ca. 40.000 Euro gezahlt. Nun ist die Besitzerin verstorben und die Erbengemeinschaft will nun komplett Summe haben. Was tun?

guten abend, ich bin auf der suche nach einen kostenlosen formular zum mietkauf einer inmmobile

meine vermieterin hat mir den mietkauf angeboten und ich bin nun dabei mir alles zusammen zu stellen um im oktober alles zu haben um den mietkauf abzuwickeln. dazu suche ich ein kostenloses formular zum mietkauf für mich als mieterin und für meine vermieterin ein formular

damit ich nach ende der ratenzahlung auch wirklich eigentümerin der inmmobile sein werde. danke schon mal im voraus lg pia

bitte mail senden an schlesingerpia@yahoo.de

Also Hallo erstmal

Ich schildere mal mein problem ich habe ein Haus auf Mietkauf gekauft Preis 310000 Anzahlung 80000 euro Wir haben 60000 schon angezahlt haben aber noch kein Notarielen Vertrag nur unter uns also unter Käufer und Verkäufer.

Jetzt habe ich beim Notar angerufen um einen Termin auszumachen und sie fragte mich ob das haus schon bei der bank abbezahlt ist oder noch schulden drauf sind. Habe darauf die verkäuferin angerufen und sie meinte ja das haus hat noch ca 200000euro schulden was mache ich jetzt ich weis es war dumm schon im vorraus anzuzahlen aber die frage ist was ich jetzt machen soll.

ich habe angst wenn ich jahrelang zahle die dann auf einmal den kredit nicht mehr zahlen können und die bank kommt und nimmt mir mein haus weg oder tut sie zwangsversteigern hilfee bitte

Hallo,

alles nur theoretisch: Kann man eine Wohnung über Mietkauf finanzieren, die Wohnung aber selbst nicht bewohnen sondern vermieten? Der Mieter zahlt dementsprechend die Mietkaufraten.

Viele Grüße JanaIrina

Ich bekomme ne Krise! Meine Freundin baut mit " Mietkauf direkt". Weil ihr Freund selbständig ist und sie nur immer so befristete Arbeitsverträge hat, sind sie von der Bank abgelehnt. Nun das. Ich halte das für viel zu teuer und es klingt voll unseriös. Die sagen aber sie zahlen nur so viel wie Miete und haben trotzdem irgendwann dann Eigenheim.

Hallo,

wie geht das mit mietkauf, ich will meine haus verkaufen und eine intressierte wilt mietkauf , bitte ihre tipp .

Mfg

Hallo, Da man im Internet leider nicht viele Infos über MietkaufPlus.de bekommt dachte ich mir ich frage mal hier. Es gibt viele die davon abraten nur vom lesen der HP aber nicht wirklich jemand der einen Vertrag mit MietkaufPlus abgeschlossen hat.

Ich versuche mich zu informieren welch Möglichkeiten man hat ohne Eigenkapital.

LG Sandra

Hallo

hätte die moglichkeit ein Haus zu kaufen mit Ratenzahlung.

welche sicherheiten gibt's für Käufer und Verkäufer. 

wer hat Erfahrung damit und kann mir tipps geben 

Was tun mit Grundbuch eintragung.

Hallo allerseits! Folgendes: Wir verkaufen zurzeit ein Haus (ein Hotel) und haben einen Interessenten, der es für einen guten Preis nehmen wollte. Allerdings bekam er bei den Banken die Finanzierung nicht durch, weshalb er uns jetzt einen Mietkauf zu (für uns) recht guten Konditionen angeboten hat. Er möchte aus dem Haus eine Einrichtung für Betreutes Wohnen machen. Meine Frage: Welche Risiken haben wir als Verkäufer bei einem Mietkauf? Was passiert zum Beispiel, wenn er stirbt oder in die Insolvenz gerät? Dann würden wir das Haus zurückerhalten, logisch. Doch was ist, wenn er uns eine "Bruchbude" hinterlässt? Gibt's Versicherungen, die in diesem Falle "einspringen" und uns den entstandenen Schaden bzw. den Mietausfall erstatten? Vielen Dank! Peter

Ich muss mir bzw uns ein PKW zu legen da ich aber leider keine Bonität habe gibt es den sogenannten Mietkauf ohne Schufa Anfrage .

Die negative Schufa kommt nicht von das ich kein Geld habe , sondern wenn man Anderen hilft und am Ende einfach ignoriert wird so nach dem Motto sieh zu wie du klar kommst. So viel dazu hilf und es wird dir geholfen :-(

Wer hat schon damit Erfahrungen gemacht und ist zufrieden und kann es weiterempfehlen?

Vielen Dank vorab.

Hallo zusammen

Habe im Internet jetzt schon einiges gelesen und ein Teil meiner Probleme schon beantworten können, jedoch noch nicht alles. Deshalb beschreibe ich mein Problem jetzt einfach mal und hoffe das ihr mir helfen könnt.

Mein Neffe (25) hat vor ein Haus zu Kaufen jedoch bekommt er von mehreren Banken keinen Kredit weil sein Netto Einkommen noch nicht reicht/ reichen würde. Er hat einen Dienstwagen, einen guten Job und bekommt in Zukunft regelmäßige Lohnerhöhungen. Des weiteren betreibt er Landwirtschaft im Nebenerwerb mit unregelmäßigen einnahmen.

Nun haben wir vor das ich das Haus kaufe und dann an ihn per Mietkauf verkaufe.

(Bitte keine Antworten wie wenn er von der Bank kein Geld bekommt funktioniert das so auch nicht)

Für die Mietzeit besteht ein Mietvertrag, dessen Raten wir zu 100% auf denn Kaufpreis anrechnen wollen inkl. Zinsen. Also bekomme ich Mieteinnahmen welche ich versteuern müsste, sind diese aber gleich oder niedriger meines Bankdarlehns muss ich sie nicht versteuern da ja keine Einnahme!?

Die Grunderwerbssteuer wird jetzt aufjedenfall beim Kauf der Immobilie fällig, richtig!?

Nach 20 Jahren Miete haben wir z.B. eine Restschuld von 20.000€ als Kaufsumme (vorher im Mietkaufvertrag festgehalten) auf diese wird dann wieder Grunderwerbssteuer fällig, jedoch erst am Tag der Überschreibung in 20 Jahren, richtig !?

Gibt es bei dem Kaufpreis eine summe nach unten die nicht Unterschritten werden werden darf, wie etwa 5000€ oder gar nur 1000€ als Kaufpreis?

oder könnte man auch den Kauf komplett über die Miete laufen lassen und dann das Haus im Grundbuch nur umschreiben lassen?

Habe ich bei diesem Mietverkauf dann trotzdem denn gleichen Steuervorteil wie beim normalen Vermieten, bis zu dem Tag wenn der Kaufvertrag in kraft tritt ? (wäre gut, da wir dann weniger Zinsen an meine Neffen übertragen müssten, da ich ja dann am Jahresende auch etwas davon habe.)

Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Hallo, ich habe ein Haus per Mietkauf veräußert. Vom vereinbarten Kaufpreis ist nur ein Bruchteil bezahlt worden. Der Käufer hat schon seit mehreren Monaten keine Rate mehr bezahlt und hat mir heute eröffnet, dass er in Privatinsolvenz gehen wird. Was geschieht nun mit meinem Haus? Gehen die ausstehenden Raten in die Insolvenzmasse ein und gehört ihm das Haus nach 6 Jahren dennoch? Bin ich etwa der Betrogene und kann nichts dagegen unternehmen?

Wenn jemand weiß wie das abgewickelt wird, bitte um kurze Info. Vielen Dank schon mal....

Hat mittlerweile jemand mit Mietkaufplus gebaut/finanziert?

Hallo zusammen, ich habe einen Mietkaufvertrag /Vereinbarung verfasst, in dem sich die beiden Personen bestättigen das sie meine Immobilie in 96 Monaten a 500 Euro ableisten wollen. Ich habe einen Termin beim Notar gemacht und mir vorsorgehalber diesen Vertrag unterschreiben lassen. Da diese Vereinbarung die schriftlich verfasst wurde von mir noch nicht Noteriel beglaubigt wurde weiß ich nicht wie weit dieser Vertrag für die andere Vertragspartei bindend ist. Bin für jede Info dazu dankbar. Habe alle anderen Interessenten abgesagt und wollte etwas Verbindliches in Form einer schriftlichen Vereinbarung.

MfG

Klaus

Wann wird die Grunderwerbssteuer bei Mietkauf fällig? Kann ein Mietkauf auch bindend für beide Parteien sein?

Sehr geehrte Ratgeber Community,

ich habe ein Problem, undzwar: Ich habe in Thüringen, Stadt Suhl ein Haus zum Mietkauf erworben. Habe das Haus komplett renoviert, und habe es dann untervermietet. Ich zahle jeden Monat regulär die Mietkaufrate. Ralf Weiß der sogenannter "Chef" der Firma Futureplasemant GmbH (die mir das Haus zum Mietkauf zur Verfügung gestellt hatte), und der Makler (Dieter Franken) wussten von Anfang an dass ich das Haus nicht selber benutzen, sondern nach der Renovierung es untervermieten werde. Für die Renovierung habe ich ca. 15.000 € verbraucht, damit das Haus in einem guten Zustand ist.

Im Mietkaufvertrag steht drin, dass ich das Haus untervermieten darf, aber ich brauche die Zustimmung des Eigentümers, die ich auch bekommen habe.

Ich zitiere: Paragraph 9: Benutzung des Objektes 2. Die Parteien sind sich darüber einig, dass eine Untervermietung oder die Überlassung des Objektes an Dritte des Zustimmung des Eigentümers Bedarf.

Da ich jetzt eine Schriftliche Bestätigung dafür brauche, habe ich mich an den Herrn Weiß (Chef) gewandt. Dieser sagt jedoch dass er nichts von einer Untervermietung wusste, und verlangt jetzt weitere 8.000 € von mir für diese schriftliche Bestätigung. Noch sagte er, ich soll ihm diese 8.000 € geben, und die Mieter bleiben drin. Oder die Mieter müssen raus, und ich soll dort selber wohnen. Selber wohnen kann ich dort leider nicht, weil meine Familie ganz wo anders ist...

Ich bitte Sie sehr mir ein Tipp bzw. Rat zu geben, was ich unternehmen könnte...

PS: ich habe mich an die Polizei gewandt, diese können gegen IHN selbst seit 2006 nichts unternehmen. Ich bin dicht der einzige mit diesem Problem...

Ich freue mich und danke schon im voraus auf eine nette Antwort :/

Hallo zusammen; ich habe vor von meinen Großeltern das Geschäft (Tankstelle und Werkstatt) abzukaufen. Nun meine Frage: Die komplette Anlage hat einen Wert von ca. 600.000€. Wir haben so im Kopf das ich monatlich Ihnen 2500€ abzahle. Wie wird dies in meiner Bilanz gebucht? Wenn ich jetzt z.B. in meiner Jahresbilanz 100.000€ Gewinn habe werden dann von den 100000€ die 30.000€/Jahr Mietpreis abgezogen? Oder muss ich erst die 100.000€ versteuern (Steuersatz 45%) also bleiben dann noch 55.000€ und von diesen dann die 30.000€ abziehen? Kann man bei einem Mietkauf auch am Jahresende wenn man noch Geld übrig hat etwas "reinschmeißen"? Würde mich über Antwort freuen Gruß

mein Bekannter hat ein Haus im rahmen von mietkauf gekauft und das Notariell als kaufvertrag machen lassen. Nun möchte er gerne den Vertrag kündigen geht sowas?Ich meine das Objekt geht doch an den Jetzigen eingetragenen Eigentümer zurück wegen Restschuld Hypothek oder? Oder reicht eine einfache Kündigung? er ist nur als auflassung im Grundbuch eingetragen.Er muss nach Süddeutschland zurück aus privaten Gründen. Danke für Infos

Hallo Leute,

ich will mein Haus (sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus) auf Mietkaufbasis verkaufen.

Hier meine Fragen:

Kann ich im Kaufvertrag festlegen, dass der Käufer alle weiteren Kosten, wie Grundsteuer, Brandversicherung, Gemeindeabgabe, etc. zahlt? Oder bleibe ich weiterhin Ansprechpartner und Zahlungspflichtiger für sämtliche Behörden?

Zum Beispiel auch an das Bauamt, wenn irgendwelche Umbauten notwendig sind, die genehmigt werden müssen?

Wenn ich mein Haus auf Mietkaufbasis verkaufe, möchte ich von allen weiteren Pflichten entbunden sein. Kann man das im Vertrag festhalten? Was ist mit der Grunddbucheintragung, und evtl. Rücknahme, wenn der Käufer seine monatlichen Raten nicht bezahlt?

Ich würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

Hallo Leute,

kann mir jemand bitte einen Tipp geben wie ich aus den Verträgen der Dewa Wohnungsbau eg komme.

Wir Zahlen seit längerem ein, nun bekomme ich überall die Info Betrogen worden zu sein.

Was die Firma macht ist: die versprechen einem eine immobilie auf Mietkauf zu finanzieren, aber es passiert gar nichts. Auf eine Kündigung antworten die, das es nicht geht. Eine Finanzierung ist auch nicht drin, das einzige ist wir zahlen ein wie die dummen und Gegenleistung =0!

Wie kommt man nun aus der Sache wieder raus? Und bekommt man sein Geld zurück? Eine Auszahlung sei nicht möglich sagt man uns.

Freue mich auf Antworten.

Es fällt auch auf das nirgentwo das Wort Finanzierung oder Mietkauf in den Verträgen zu finden ist, es ist nur ein Vertrag Vermögenswirksamer Leistungen. Der Rest lief mündlich ab.

Liebe Grüße

Hallo zusammen Nach heftiger Diskussion mit einem Bekannten hier mal meine Frage.

Besagter bekannter hat mit einem Hauseigentümer einen Mietkaufvertrag abgeschlossen. Der Vertrag wurde als "Vor-Vertrag" abgeschlossen. In dem Vertrag steht das der Mieter einen Mietvertrag über 5 Jahre abschließt und danach das Objekt kauft. Der Kaufpreis beträgt XXXTsd Euro. Nach Ablauf der 5 Jahre wird ein Betrag in Höhe von 20.000 Euro auf den Kaufpreis angerechnet. Das ganze soll noch an Hand eines Notorvertrags abgeschlossen werden. Als besondere "Abmachung" steht in diesem "Vertrag": Dieser Vorvertrag wird unter Vorbehalt des Notarvertrags abgeschlossen.

Da diese "Abmachung" getroffen wurde ist dieser Vertrag bei einem nicht zu stande kommendem Notarvertrag ohne Wirkung bzw Tritt so erst nach Abschluss des Notarvertrags in Kraft.

Sehe ich das so richtig oder lieg ich da falsch...

Wer kennt Mietkaufplus.de! Wer kann Angaben zur seriösität von dieser Art Kauf bzw. Miete bzw. Firma machen? Gibt es irgend jemand auf dieser Welt der mit dieser Firma je zu tun hatte? Würde mich sehr über Meinungen freuen. LG Viggo

Wenn jemand Mietkauf macht: Ab wann ist er zuständig, sich an Reparaturen am Haus zu beteiligen?

Hallo . Hätt mal ne frage . Wir gehen in die Privatinsolvenz und wohnen in einem kleinen Häuschen zur Miete . Jetzt hat mich ne Bekannte drauf angesprochen ob wir das Haus nicht per Mietkauf kaufen wollten !? Ich hab Ihr dann gesagt das es mit Sicherheit nicht funktionieren würde , im allerhöchsten Fall vielleicht in der Wohlverhaltensphase . Sie ist der Meinung das das geht . Weil es ist ja in dem Sinn kein Kredit , trotzdem müsste man es ja Notariell regeln . Also meine Frage ! Funktioniert das so wie sie meint ??? LG Sammi

Guten Tag,

Ich bin absolut Ratlos, mein Mann und ich haben im Jahr 2007 eine Wohnung angemietet, mit der Zusatzvereinbarung (schriftlich dem Mietvertrag beigefügt) das wir nach Ablauf einer Frist von insg. 17Jahren oder bei Todesfall des Vermieters die Wohnung geschenkt bekommen so was wie Mietkauf, da zu dem Zeitpunkt keiner damit gerechnet hat das der Mann früher verstirbt, haben wir uns damals mit ihm geeinigt das wir das ganze kurz vor ende der 17 Jahre Notariell beglaubigen lassen.

Nun ist der Herr tot, und sein Bruder hat wohl alles geerbt, und geht davon aus das er auch diese Wohnung geerbt hat.

Wir haben zwischenzeitlich mit dem wissen des nun Verstorbenen die Wohnung weiter vermietet an meinen Vater, der nun sagt das er gerne an seine rechtmäßigen Vermieter zahlen will (wir)...

Was kann muss sollte ich nun tun, da der Bruder sich auf kein Gespräch mit meinem Mann und mir ohne meinen Vater " Unseren Mieter" einlassen will.

Haben wir das recht, ein Sperrkonto bis zur vollständigen Klärung zu eröffnen auf das die Miete weiter gezahlt wird? oder müssen wir dem Bruder nun die Wohnung überlassen, und unser Geld ist futsch??

Bitte um schnelle Antwort ich weiß echt nicht mehr weiter..

kann man als hartz IV empfänger ein haus auf mietkauf kaufen???? wir sind 2 familien die zusammen ziehen wollen auf einen größeren hof und sind hartz IV empfänger können wir überhaupt als mietkauf einen hof erwerben??

Nach langem Überlegen wollen wir uns jetzt eine Wohnung auf Mietkauf kaufen aber wir bekommen jetzt noch ein paar Euro Wohngeld und Kindergeldzuschlag, würden wir das weiterhin bekommen oder fällt das weg oder bleibt uns wenigstens der Kindergeldzuschlag???? Unsere Miete ist zu Hoch für eine drie Zimmerw. und wir haben 2 Kinder.

danke für eure hilfe

Thema : Darf man das ?

Und :

Darf man diesen Käufer , fristlos kündigen , weil er diesen schufa eintrag verschwiegen hat ?

Vielen Dank für die hilfe

Hallo zusammen,

unsere überlegung ist es ein haus zu bauen bzw zu kaufen. 2011 hätten wir ca. 30-40 tausend € eigenkapital zusammen. (Bausparer + Sparkonten)

Nun haben wir von mietkauf und erbpacht gehört. was ist hier der unterschied und was würdet ihr eher empfehlen, bzw warum?

unser nettomonatseinkommen liegt zw 2.500- 3.000€ momentan brauchen wir für miete und nebenkosten 700€

wenn man davon ausgehen würde (ohne unsere ersparnisse) das wir eine vollfinanziereung machen wollten, welche summe würde man uns dann bewilligen?

Danke für eure antworten, wir sind noch total unerfahren auf diesem gebiet. vielleicht kann auch jemand ein forum zum thema empfehlen.

bin für jeden tip und hinweis dankbar. lg luuana

Ich wollte ein Haus per Mietkauf erwerben, doch die Verkäufer wollten keinen Notarvertrag. Weil beide bei der Polizei sind und uns definitiv versicherten das man keinen benötigt haben wir das geglaubt...

Und haben in das Haus über 80.000,- € investiert und jeden Monat den Mietkauf gezahlt...

Nun habe ich von der Versicherung des Verkäufers erfahren, dass auf dem Haus eine Grundschuld liegt und nach weiteren Erkundigungen das wir doch einen Notarvertrag brauchen...

Doch die Verkäufer wollen keinen Notarvertrag !!!!

Das ist doch eigenltich vorsätzlicher Betrug, oder?! Zumal die das mit den Vorgängern ähnlich abgezogen haben...

Mittlerweile sind wir ausgezogen, weil man neben diesen Leuten nicht wohnen kann und permanent beschimpft wird...

Trägt der aktuelle Vermieter die Kosten? Wenn nein, kann man ihm die Kostentragungspflicht übertragen?

Habe ein Haus und finanz.Probleme, hat jemand positive Erfahrungen gemacht und kann mir eine Empfehlung geben?

Hallo, mich würde Interessieren ob es jemanden gibt,der über Genotec eG oder ähnlichen einen Mietkauf gemacht hat.Und wie seine ehrliche meinung dazu ist. Ich will mir auch ein Haus anschaffen und denke über diese art finanzierung nach.Nur bin ich mir dabei nicht ganz sicher.Freue mich über jegliche Antwort,was das Mietkauf angeht sehr!!

Bedanke mich schon mal im vorraus!!!