Hallo,

unser Lüfter im Badezimmer ist defekt. Wir haben den Vermieter informiert und er möchte einen neuen bestellen.

Jetzt habe ich die Vormieterin gefragt, ob der bei ihr schon nicht funktionierte...sie meinte, seit 4 Jahren bereits nicht mehr und hat ihn auch des öfteren informiert.

Er hat uns das vor Unterschrift des Vertrages nicht gesagt. Wie kann man da jetzt vorgehen? Wir ziehen zum 01.11 ein

Die Vermieterin meiner besten Freundin kommt regelmäßig (sogar mit Terminen) in ihre Wohnung und kontrolliert ob sie richtig putzt.
Außerdem darf sie ihre Fenster nur öffnen (auf Kipp) wenn sie zuhause ist. Sobald sie die Wohnung verlässt MUSS sie alles abriegeln, ihre Vermieterin kontrolliert das tatsächlich und schreibt ihr auch sobald sie die Wohnung verlässt und ein Fenster gekippt ist.
Das ist doch krank? Darf sie das?

Hallo

Ich hatte vor Wochen eine Rohrverstopfung den Vermieter gemeldet ich hab es nach mehreren Sachen probieren selbst hinbekomm ich hab Vermieter angerufen er meinte die Firma ruft mich an wegen Termin da soll ich den sagen das der Abfluss frei ist.

Nix passiert 3 Wochen nicht

Heute hatte ich ein Anruf mit privater Nummer da geh ich nicht Ran und ein Zettel im Briefkasten kommen zwischen 10 und 12 wegen ihr Abfluss .

Habe zurück gerufen keiner geht Ran auf der Festnetznummer mehr mals habe Dan auf ab gesprochen wer zahlt das jetzt.

Ich kann nicht dafür wen der Vermieter das nicht weiter leidet und die Firma mich Ewigkeiten nicht anruft und dann mit unterdrückter Nummer

Ich habe ein großes Problem mit meiner Vermieterin. Diese lebt unter mir in einem Einfamilienhaus. Bei Wohnungsbesichtigung hat sie mir viele Dinge versprochen...Ich möchte jetzt fristlos kündigen aus folgenden Gründen. Diese Liste ich hier auf. Ich bitte um Hilfe und Rat wie ich vorgehen soll. Die Frau macht mir mein Leben zur Hölle. Akzeptiert auch nicht, dass ich einen Nachmieter suche.

Ich möchte meine Kündigung wie folgt begründen:

• Nicht entfernte Einbaumöbel: Bei Wohnungsbesichtigung hat sie mir versprochen einen Einbauschrank, der in meinem Schlafzimmer sich befindet zu verkaufen. Anzeige ist auf Ebay. Im Übergabeprotokoll steht "soll noch verkauft werden"
• Blockierte Fluchtwege: Der Hauseingang ist regelmäßig mit Schuhen und persönlichen Gegenständen von Ihnen vollgestellt, sodass Fluchtwege blockiert sind. Man muss erst mal in eine Garage, (die vollgestellt ist dann in ihre eigene Wohnung und den gelangt man oben erst in meine)
• Unangekündigte neue Mieter im Nebenzimmer: In dem Nebenzimmer, das sich unmittelbar neben meinem Zimmer befindet, wechseln häufig die Mieter, ohne dass ich darüber informiert werde. Alle 3-4 Wochen und sie sagt es ist ihr GÄSTEZIMMER und sie darf entscheiden weil ihr Haus.
• Nicht bereitgestellter separater Eingang: Mir wurde vor Einzug ein separater Eingang zur Wohnung zugesichert. Leider nur mündlich. Zeugen waren aber auch dabei. Tatsächlich muss ich jedoch jedes Mal durch Ihre Wohnung gehen, um in meine eigene Wohnung zu gelangen.
• Heizung wird ab 23 Uhr komplett ausgeschaltet. Sie sagt nein es ist nur eine Regulierung aber die Heizungen sind eiskalt und ich friere nachts.

Alles was sie behauptet, ist dass sie mir keine Zeit gegeben hat und selbst entscheiden kann wann was passiert (ganz egal auch wenn ich seit knapp einem Jahr Miete zahle) Sie schreibt immer nur auf Signal, hat kein Whatsapp (ganz komische Frau) und hat mir im Sommer nach Auseinandersetzung schon gesagt "wenn du dich so verarscht fühlst, löse ich den Vertrag auf". Was hab ich darunter verstanden? Na das ich gehen kann, wenn ich will. Jetzt sagt Sie nein, 3 Monate Kündigungsfrist gelten. Ich will das Geld und wenn nicht kommt der Anwalt. Meine Frage ist jetzt darf das überhaupt als "Wohnung gelten" und wie komme ich schnellstmöglich hier raus. Kaution ist bezahlt und Miete wurde immer fristgerecht bezahlt. Wie würdet ihr vorgehen?

Und zwar hatte ich auch mal eine Wohnung wo direkt in der Wohnung ein Aufzug war. Man konnte ihn zwar absperren, und ob du das was gebracht habe weiß ich auch nicht.

Auf jeden Fall war ich damals im 3 Stock und die unter mitr wären auch .eine. Freunde und wir könnten im er mit den Aufzug Direkt in die Wohnung fahren.

Aber wie du für Funktioniert das in andere Wohnungwn wenn die z.b nicht befreundeten sind ist dann der Aufzug einfach in den Stockwerk gesperrt und kann dee dann da nicht aussteigen?

Hallo,

Leider stellt sich mein Bürge quer Einkommensnachweise sowie Kopie des Personalausweises rauszugeben weshalb ich die gewünschte Wohnung nicht erhalten kann und die Bürgin ist leider schon in Rente. Gibt es noch eine Möglichkeit einen Bürgen zu bekommen? Bringt da eine Versicherung etwas? Hat da jemand Erfahrungen?

In der Wohnung war eine steinalte Einbauküche.

Ich lebte 14 Jahre dort und hab beide Dinge fristgerecht gemeldet.

Als ich meldete, das der Ofen kaputt ist, behielt mein Vermieter gleich 100 € von der Nebenkostenrückzahlung ein.

Der Ofen wurde nie ausgetauscht, da er dies an Bedingungen knüpfte. ..

Jetzt ziehe ich aus und er besteht darauf, das ich das entsorge.

Wozu bin ich rechtlich verpflichtet?

Hallo Zusammen,

Ich hatte von Februar 2023 bis Februar 2024 eine Wohnung und bin dann ausgezogen.

Bis jetzt habe ich noch keine Nebenkostenabrechnung bekommen. Also von Februar 2023 an. Wir haben jetzt Oktober 2024.

Wann sollte ich eine bekommen?

Danke und LG

Hallo zusammen, ich brauche dringend Hilfe.

Ich habe Mitte März einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, um die Schlüssel im Juni zu erhalten.

Später habe ich eine bessere, günstigere Wohnung näher bei meiner Arbeit gefunden.

Ich habe den Vermieter informiert, dass ich einen Untermieter finden werde, was er akzeptierte.

Ich habe einen neuen Mietvertrag unterschrieben.

Ich habe mehrere potenzielle Untermieter mit stabilen Arbeitsverträgen gefunden, aber der Vermieter hat jeden abgelehnt, nachdem er ihre Unterlagen geprüft hat, was mehrere Wochen dauerte.

Schließlich hat er einem Untermieter zugestimmt, aber dieser Vertrag beginnt erst am 1. Juli.

Das bedeutet, dass ich die Miete für den Juni für beide Wohnungen zahlen muss, obwohl ich die Schlüssel zur ersten Wohnung nie erhalten habe.

Der Vermieter hat sich geweigert, sie mir zu geben, da er die Wohnung renoviert hat und nicht wollte, dass ich sie für einen Monat beziehe.

Ich habe eine Zahlungsaufforderung erhalten und wurde gewarnt, dass der Vermieter rechtliche Schritte einleiten wird, wenn ich nicht zahle.

Was soll ich tun?

Ich habe einen älteren Mann, der als Zeuge für die gesamte Situation fungiert, ohne dass wir verwandt sind.

Er ist ein Freund, der mir geholfen hat.

Bitte gebt mir Ratschläge, was ich richtig tun soll.

Ich bitte nur um Antworten von erfahrenen Personen.

In unserem mietvetrag aus DDR Zeiten steht nichts von Nebenkosten es gibt nur Miete ,

Aber der Vermieter behauptet es sei ein inklusive mietvetrag ,

aus meiner Sicht ist es keine inklusive mietvetrag ,

Können wir deswgen die Nebenkosten Pauschale kosten ablehnen .

und nur die kalt Miete bezahlen ?

Bin ich als ehemaliger Vermieter einer Immobilie dazu verpflichtet, dem jetzigen Vermieter der Immobilie, Nebenkostenabrechungen oder Abrechnungen der ISTA zu übergeben?

Hey, mir wurde gerade dieses Angebot angezeigt, da ich eine Auszubildende auf billige Wohnungssuche bin, bzw WG suche. Aber irgendwie kommt mir diese Einzige seeeehr unseriös vor. All dies für eine Kaltmiete von 700€??? Kann das sein? Oder sind die Nebenkosten ggf dann wahrscheinlich sehr viel höher? Weil normalerweise kenne ich das Nebenkosten ehr weniger als die Kaltmiete ist.

Aber in einer teuren Stadt eine 3 Zimmer Wohnung, mit Luxus Einrichtung, modern, bereits möbliert, mit Privatgarten, Balkon und sogar Gäste-WC?????

Oder bekommt man zuerst eine Abmahnung? Lautes Reden...

Der Nachbar unter mir ist starker Raucher und hängt fast den ganzen Tag mit seinen Kumpels auf dem Balkon. Dadurch kann ich nicht mehr lüften und hatte deswegen auch schon leichten Schimmelbefall. Die Lebensqualität ist ebenso erheblich eingeschränkt. Persönlich klären ist keine Option, da der Nachbar und seine Kumpels sehr aggressiv sind. Umziehen kann ich aus gesundheitlichen Gründen nicht.

Was gibt es für Optionen? Dachte schon, die freien Stellen an meinem Balkon mit Schaumstoff zu beseitigen, damit der Rauch keinen Weg mehr findet. Bin langsam echt verzweifelt und das permanente Passivrauchen, wenn ich auf den Balkon gehen möchte, macht mich wahnsinnig.

habe ein problem mit dem spülkasten (bad/ undicht), das manchmal nicht aufhört weiterzuspülen (leichter wasserfluss) nach dem spülen, nun hat der hausmeister den 1 teil (schwimmer) ersetzt was auch etwas geholfen hat, nun fliesst das wasser nicht mehr ganz so oft nach dem spülen , der HM weigert sich aber den "ganzen" kasten zu ersetzten,

wenn nun aber am jahresende die NK abrechnung kommt, und diese aussergewöhnlich hohe wasserkosten aufführt, kann ich diese (mehr)kosten den Vermieter zahlen lassen ?

Moin,

was denkt ihr. Kann man auf 8 Quadratmeter gut leben als Student oder ist das schon fast sehr klein?

Ich lebte 14 Jahre in einer Wohnung und befinde mich derzeit im Umzug .

Mein Vermieter fordert von mir, das ich den Speicher streiche und den (von ihm gestellten) Kühlschrank und Herd/Ofen entsorge, da diese defekt sind.

Im Mietvertrag steht das ich für kleine Reparaturen selbst zuständig bin und ich alle 10 Jahre die Wohnung streichen muss.

Außerdem das ich bei defekten Geräten immer einen eigenanteil von 100 € übernehmen muss. Was bei dem Ofen bereits bei der Nebenkostenrückzahlung einbehalten wurde

Wozu bin ich rechtlich verpflichtet?

Hallo zusammen.

Bei uns wurde vor kurzem von unserem Vermieter ein Handwerker beauftragt, der das Briefkastenschloß getauscht hat, da es defekt war.

Heute wurde uns die Rechnung in Höhe von 107,74€ zugestellt mit der Bitte um Bezahlung.

Laut unseres Mietvertrages heißt es:

1. Kleine Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter bis zum Betrag von 76 € selbst zu tragen. Der Höchstbetrag für kleinere Instandsetzungen beträgt innerhalb eines Kalenderjahres 8% der Jahreskaltmiete.
2. Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden and den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, dem Heiz- und Kocheinrichtungen, dem Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. Nicht umfasst hiervon werden fest im Mauerwerk verlegte Einrichtungen.

Muss ich das zahlen? Der letzte Absatz der Klausel „ Nicht umfasst hiervon werden fest im Mauerwerk verlegte Einrichtungen“ macht mich stutzig und ich bin überfragt.

Danke im Voraus.