Hallo zusammen,

ich habe eine private Garageneinfahrt, allerdings komme ich nie rein, wenn die Nachbarn über die weisse Grenzlinie mit deren Autoschnauze parken.. Leider reagieren die nicht, wenn ich höflich um einhaltung des Abstandes bitte.

Wie sieht das rechtlich aus?

Soll heißen, wo es keine Parkplätze gibt, die zum Haus gehören, sondern einfach nur an der Straße. (Es geht ums Wohnen in der Großstadt, nicht in ländlicher Gegend ohne Parkplatznot.)

Seid ihr eher der Typ, der nach der Arbeit einfach nen festen Stellplatz will und keinen Bock mehr hat ewig herum zu suchen. Oder seid ihr da ganz entspannt und parkt zur Not auch 500m weiter weg von der Wohnung und sucht was länger.

(Hintergrund zur Frage ist, dass Verwandte gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung in einer Großstadt sind und 90% der angebotenen Wohnungen nicht in Frage kommen, weil sie unbedingt einen Stellplatz zur Wohnung haben wollen.)

Hallo zusammen

Ich habe folgendes Problem undzwar

Habe ich vor einem halben Jahr eine Doppelhaushälfte gekauft wo der Zugang zur anderen Hälfte (die vom Hausverkäufer vermietet wird) über mein Grundstück verläuft.

Im Grundbuch ist nichts von einem Wegerecht eingetragen und der Verkäufer hatte beim Notar diese Sache garnicht angesprochen.

Zudem habe ich die Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen gekauft wo jetzt der Verkäufer behauptet das ein Teil des Stellplatzes dem Mieter von der anderen Hälfte zusteht. Um sich das besser vorstellen zu können, der Stellplatz ist verbunden mit dem Eingang zum Haus und nur mit einem Zaun von meinem Garten getrennt. Laut dem lagerplan steht der Stellplatz auch komplett auf meinem Grundstück das heißt theoretisch könnte ich den Zaun verschieben und aus dem Stellplatz meinen Garten vergrößern.

Der Verkäufer vom Haus hatte zudem wo der Notar gefragt hatte ob es noch irgendwelche Belastungen gäbe diese Frage verneint.

Danke im voraus

Darf man auf seinen Stellplätzen (2 nebeneinander) in einer WEG (nur 2 Parteien und um die Stellplätze ist nichts herum außer gemeinschaftsfläche) einen carport errichten oder Steinplatten (momentan Kies) verlegen, ohne den anderen Miteigentümer fragen und in Kenntnis setzen zu müssen?

Danke für Info!

Mieter A bekommt mündliche Zusage vom Vermieter, dass dieser einer PKW-Stellplatz im Hof zum Mietbeginn bekommt.

Parksituation:

6 Parteien / 5 Autos passen auf den Hof

Der Vermieter kennt die Situation und verwies darauf hin, sich mit den Mietparteien zu verständigen.

Im Mietvertrag wurde dieser Stellplatz wohl nicht eingetragen. Jedoch steht in der 1zu1 passenden Ausschreibung der Wohnung folgendes:

Obige Wohnung besteht aus zwei Zimmern, mit Wohnküche, Diele, Bad und Balkon, sowie Kellerraum und PKW-Stellplatz im Hof

Kaltmiete = X

Betriebs-/Nebenkosten = X

Gesamtmiete = X

Nach ca einem Jahr ist eine Mietpartei ausgezogen, ergo ist der Parkplatz frei und Mieter A wollte diesen nutzen..

Nun zieht Mieter B in die freie Wohnung ein und im Mietvertrag wurde der freie Parkplatz zugewiesen.

Wer bekommt den Parkplatz jetzt?

Vor einem Mehrfamilienhaus, neben der Strasse, befinden sich zusätzlich zu den gemieteten und zugewiesenen Garagen mit Vorplätzen 2 mit Pflaster befestigte Stellflächen für den Allgemeinbedarf wie z.B. Kurzzeit Besucher, im Winter zur Lagerung des Schnees vom Garagenvorplatz usw, was zwar jeder weiß, dies aber nicht extra beschriftet ist. Nun hat ein Mieter einen PKW und ein Wohnmobil, aber nur eine Garage. Das angemeldete Wohnmobil steht nun, mangels anderer Abstellmöglichkeit, das ganze Jahr über vor dem Haus auf dieser Allgemeinfläche. Ein Abstellen auf der öffentl. Strasse ist aufgrund der vorhandenen Strassenbreite nicht möglich und ein anderer geeigneter Platz wird offensichtlich nicht gefunden. Trotz mehrmaliger Aufforderung wurde das Wohnmobil bisher nicht entfernt. Welche Möglichkeiten gibt es ohne gleich einen Rechtsstreit anzuzetteln ? Gibt es zur längerfristigen Abstellung eines Fahrzeuges evtl. auch gesetzl. Regelungen?

Bitte nur kompetente Antworten.

Hallo mein Nachbar will direkt zu meiner Grundstücksgrenze einen Stellplatz errichten (siehe Bild). Erstmal spricht nichts dagegen. Meine Befürchtung ist das Regenwasser und dreck und Schlamm von ihm in meine Entwässerungsrinne fließt. Ist er verpflichtet für eine Mauer zu sorgen Bzw. auch eine Entwässerungsrinne anzulegen wenn der Stellplatz auch abfallend ist? Grundstück befindet sich in BaWü.

danke

Hallo. Ich hoffe jemand kann helfen.

Wir haben ein Haus gekauft. Vor dem Haus ist eine Einfahrt mit Stellplätzen.
Theoretisch könnten 5 Autos parken, jedoch steht ein Baum ungünstig vor zwei Stellplätzen, sodass diese nicht befahrbar sind. Es ist ein 3 Familienhaus. Ich habe bei der Stadt angerufen die sagen natürlich 'Nein, da haben Sie keine Chance auf Änderung' Ende Aus. Kennt sich jemand aus? Wir würden auch klagen wenn nötig, um diese zwei Stellplätze zu nutzen und dieser blöde Baum wo anders hinkommt.

Anbei ein Mega authentisches Bild.

Hallo Zusammen,

ich bin Ende letzten Jahres umgezogen und zu der Wohnung gehört eine Garage (diese wurde mit einem zusätzlichen Vertrag gemietet).

Der damalige Vermieter hat den Mietvertrag aber so geschrieben, dass eine andere Garage beschrieben ist als die, die frei war. Deshalb habe ich das ignoriert und die leer stehende Garage genommen.

Jetzt gibt es das Glück, dass der Vermieter gewechselt hat und der Mieter der die Garage die in meinem Mietvertrag steht ins Altenheim zieht und somit nicht nur die Wohnung sondern auch die Garage (die eigentlich in meinem Mietvertrag steht) frei wird.

Die Garage ist viel vorteilhafter, da man davor parken kann, ohne eine andere Garage zu blockieren. Daher auch bei anderen Nachbarin sehr begehrt.

Hbbe auch bei der neuen Vermieter Gesellschaft angerufen und diese sagten, dass die Garage zu der Wohnung gehört und demnächst mit dieser vermietet wird.

Habe ich einen Anspruch auf die Garage, wenn diese in meinem Mietvertrag steht, auch wenn ich bisher die andere nutzen musste?

Mich würde mal interessieren wann ihr angefangen habt euch nach einem Stall für euer Pferd umzusehen?

Vor/Nach dem Kauf, während der Suche?

ggf. auch wegen Wartelisten etc.

Freue ich über eure Erfahrungen :)

Hallo, unserer Opa gehört eine kleine Eigentumswohnung. Nun will sie den zugehörigen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft neben dem Haus vermieten. Habe mir in dem Zusammenhang gerade mal einen Mustertext angeschaut: https://www.adac.de/-/media/pdf/rechtsberatung/stellplatzmietvertrag.pdf

Frage: ist dies aus Sicht des Vermieters überhaupt notwendig? Ich kann mir so recht keinen Fall vorstellen, bei dem man diesen Vertrag benötigen würde. Und evtl. wird ein potentieller Mieter des Kfz-Stellplatzes durch die Formalität abgeschreckt.

Für Antw. danke im Voraus.

Hallo! Ich habe mir ein E-Bike zugelegt um auf Arbeit zukommen. Was das Autofahren angeht, wird ja immer alles teurer und natürlich der Umwelt und der eigenen Gesundheit zuliebe. Wir haben auf Arbeit einen Unterstand mit einem "losen" Fahrradständer, der nirgends verankert ist und wenn man will kann man den Ständer samt Fahrrad mitnehmen zudem kann man den Unterstand nicht einsehen. Letztes Jahr wurden von dort schon zwei Fahrräder geklaut. (Laut Betrieb haftet dieser nicht)Deshalb habe ich mein Fahrrad unter eine Treppe, nahe meines Büros aufgestellt. Jetzt bin ich im Urlaub und habe von Kollegen erfahren, dass es jetzt "verboten" ist, das Fahrrad unter diese Treppe zu stellen (zu bemerken: es ist kein Rettungsweg, keine Feuerschutztür). Kann man von der Firma verlangen einen sicheren Stellplatz für sein Fahrrad zu bekommen? Ich habe für mich beschlossen, da nehme ich es halt mit in mein Büro, denn klauen lassen will ich es mir nicht. Kennt sich da jemand aus, ob der Betrieb so einfach mutwillig etwas "bestimmen" kann? Also ich denke es wirkt so eine Art "Hausrecht" oder? Danke wenn mir jemand Tipps geben kann.

Hallo, wir haben mit unserer Wohnung auch einen Stellplatz und von einem anderen Eigentümer noch zusätzlich eine Garage angemietet. Nun haben wir ein elektrisches Tor bekommen und sollen aber nur eine Fernbedienung erhalten!!!

Die Hausverwaltung sagt, jeder Eigentümer erhält nur eine Fernbedienung, auch wenn er zwei Stellplätze hat, weiter meinte die Hausverwaltung wir müssten uns die zweite Fernbedienung selbst kaufen.....

Kann das sein???

Hallo,

unsere Straße ist eine Sackgasse,  die am Ende 3 private Stellplätze hat. Einer davon (der letzte) ist von mir gemietet.

Mein Nachbar parkt immer auf der kleinen "Wedeplatte" (nicht als Wendeplatte ausgewiesen). Ich weiß, dass es erlaubt ist dort zu parken. Gibt es aber einen Mindestabstand, den er zu meinem Auto lassen muss? Ich habe hier täglich Probleme beim Ein- aber vor allem beim Ausparken. Ich kann hierzu leider nichts finden.

Kleine Skizze anbei.

Danke für die Hilfe.

Hallo in die Runde.

Folgendes Problem stellt sich bei uns zu Hause dar.

(Siehe Zeichnung)

Bei dem Gebäude handelt es sich um Haus mit 6 Eigentumswohnungen. Die Garage 2 gehört zu einer Wohnung im Haus. Die Stellplätze 1 und 2 gehören ebenso zu Wohnungen im Haus.

Die Garage 1 gehört NICHT zum Haus und steht im Eigentum einer anderen Person, die nicht zur Eigentümergemeinschaft gehört.

Bislang war es immer so, dass die Nutzer der Stellplätze 1 und 2, um vernünftig auf ihre Stellplätze gelangen zu können, ein Stück der Zufahrt 1 und natürlich auch der Zufahrt 2 benutzten.

Die Nutzung der Zufahrt 2 stellt auch weiterhin kein Problem dar.

Nun stellt der Eigentümer der Garage 1 ständig seinen Anhänger auf der Zufahrt 1 ab, so dass er mit der Heckklappe bis genau an die Grenze Zufahrt 1 / Bürgersteig steht und noch ca. 20 cm rechts neben dem Anhänger frei sind, bis das Gelände der Zufahrt 2 beginnt.

Hierdurch wird das Einparken der Fahrzeuge auf Stellplatz 1 und 2 erheblich erschwert. Erst recht, wenn der Stellplatz 2 bereits belegt ist. Dann ist das Einparken auf Stellplatz 1 nur nach mehreren hin- und herfahren möglich.

Frage:

Ist es dem Eigentümer der Garage 1 erlaubt, seinen Zufahrtsweg permanent als Parkplatz für seinen Anhänger zu nutzen?

Könnte es sein, dass dieser beim Bau der Garage eventuell eine Auflage erhalten hat, dass die Nutzung der Zufahrt für die Eigentümer der Stellplätze 1 und 2 geduldet werden müssen?

Hallo

Habe vorne bei mir ein kleines Stück essen würde da gerne Split hin machen da dort manchmal Auto oder Anhänger steht.

Muss ich was beachten oder kann ich den Kies einfach auf den Rasen verteilen.

Es sollte auch gleich unterm Carport auch.

Danke für eure antworten

Die Stellplätze wurden seinerzeit gepflastert. Es sind rechteckige Steine, bei denen an einer Ecke ein kleines Quadrat fehlt. Hat wohl einer gemeint, es sieht fech aus; jetzt wuchert bei allen Stellplätzen dort das Unkraut. Besonders wenn er, wie bei mir gar nicht benutzt und damit lichtüberflutet ist. Zwei Mieter wurden schon für ihren Platz zum Unkraut stechen verdonnert und Androhung kostenpflichtiger Erledigung durch die Hausverwaltung. Ich wollte den Stellplatz ohne Mietnachlass zur Verfügung stellen und erhalte auch nach Rückruf keine Stellungnahme.

Falls ich dies nächstes Jahr auch machen muß, beabsichtige ich die Erde dort zu entfernen und eventuell ein Gefrierbeutel mit Streusalzfüllung einzusetzen, oben etwas Sand drauf. Sollte das Wachstum bremsen. Aber wollte mal hören, was es für Vorschläge sonst gibt. Die Hausverwaltung ermöglicht mir auch Untervermietung, aber für das Jäten werd ich dann trotzdem angeschrieben.

Ich habe mal eine Frage aus reiner interesse bzgl. Parken des Autos.
Also da wo ich momentan wohne ist es einfach schrecklich...
Da es für jede Wohnung einen Parkplatz gibt würde ich gerne mal wissen:

Was kann ich tun, wenn ein anderer Mieter auf meinem Parkplatz parkt?
Oder bzw. nur zur hälfte?

Habe zwar kein Auto, stören tut es mich dennoch.
Logischerweise habe ich bereits den Vermieter in kenntnis gesetzt, nur juckt es denen partout nicht.
Hatte mir sogar schon überlegt einfach ein Altes Sofa dort hinzustellen, damit dies nicht mehr passiert.