Ich hab ein wohnung gemietet und zahle schon in nebenkoste ein hauspflicht versicherung an vermieter. Jetzt ist passiert das etwas wasser von Dach durch die Mauer an die famillie das unten wohnt das mauer in sein wohnung beschädigt hat. Jetzt sag vermieter das ich muss ein hauspflichversicherung abschliessen auch wenn ich nicht schuld bin. Ein Gutachter ist schon gekommen und gepruft und bestätigt das diese wasser mnicht von mir kommt. Wenn so passiert zahlt schon die versicherung das ich an vermieter bezahlen oder muss ich eine extra versicherung abschliessen? Bin kein Deutsch, wenn sie mussen mir grammatik schule antworten , dann brauchen sie nicht antworten.

Hallo zusammen, überraschenderweise erhielt ich eine Nebenkostenabrechnung meiner alten Wohnung aus dem Restzeitraum Jan.-Febr. 2013 mit einer extrem hohen Forderung i.H.v. ca. 800 Euro...

Überraschend, weil ich über den gesamten Mietzeitraum (3,5 J.) nie eine NK-Abrechnung erhielt und alle anderen Mieter keine Abrechnungen erhielten, weder in der Vergangenheit, noch für 2013 (stichprobenartige Nachfragen bei den ehem. Nachbarn).

Frage: Kann der Vermieter wählen wem er eine Abrechnung schickt und wem nicht?

Die hohe Nachzahlung wird darauf zurückgeführt, dass die Heizkosten des Versorgers den Zeitraum 10.2012 bis 10.2013 betrifft und somit genau in die Wintermonate fällt.

Die monatlichen Vorauszahlungen für Jan.-Febr. 2013 hatte ich damals wie üblich geleistet.

Frage: Ist die Abrechnungsart der Heizkosten in der Form korrekt? Theoretisch gem. MV soll die Abrechnung zu 50% über m² WFl und 50% Wärmemengenzähler erfolgen. Erfolgte aber nie...

thx in advance...

Hallo, Habe jetzt die Nebenkostenabrechnung für 2013 erhalten. Wir müssen ordentlich nachzahlen, weil die Firma Thermomess nach Raumwärme gemessen hat. Leider nicht den tatsächlichen Ölverbrauch. Wir haben mit dem Holzofen geheizt, weil die Heizkörper eher sehr spärlich funktionierten. Das ist doch nicht fair.... Was kann ich tun?

Hallo,

wir haben vor uns ein Haus zu kaufen welches eine Einliegerwohnung besitzt. Diese Einliegerwohnung möchten wir an meine Eltern vermieten welche Hartz IV Empfänger und Empfänger von Grundsicherung sind. Meine Frage wäre, wie hoch darf die Karlmiete und die Warmmiete für beide sein, die Wohnung hat 60qm? Außerdem bräuchte ich einen Rat woher ich die kosten für die Warmmiete bekomme. Ich benötige ja genaue Summen aber da wir ja selber erst einziehen haben wir ja keine Erfahrungen bezüglich der gesamten Nebenkosten.

Ich danke euch schonmal für eure Antworten

LG

Hallo zusammen, Ich habe letzte Woche meine Nebenkosten Abrechnung bekommen und soll 900€ nachzahlen. Details zur Wohnung: 1 Zimmer 44qm 3 Heizkörper (von denen einer immer nur an ist). 85€ Nebenkosten im Monat. Als erstes bin ich beim Wasserverbrauch misstrauisch geworden ich soll 76 m3 an Wasser verbraucht haben( ca 20% des Gesamtverbrauchs des ganzen Hauses (15 Personen)). Davon alleine 36m3 an Warmwasser( auch 20%). Ich dusche einmal täglich und die Waschmaschine läuft einmal in der Woche. Einen Garten besitze ich nicht. Des Weiteren habe ich heizkosten von 900€ (12% der gesamtheizkodten bei 7% der qm), da ich sehr bewusst heize ( nur wenn ich zu Hause (Berufstätig mit 47 std bin und dann steht die Heizung nur auf 1-2. beim zubett gehen wird wieder abgestellt ) wundert mich das sehr. Nun meine Frage: Weiß jemand wo die Fehlerquellen liegen könnten beide Werte erscheinen mir unrealistisch im Vergleich zum Bundesdurchschnitt. Die Nebenkostenabrechnungen aus den Jahren davor sowie meine Vermieterin hatte ähnlich hohe Zahlungen habe mich aber in den Jahren zuvor aus reiner Dummheit nie damit auseinander gesetzt. Vielen Dank im vorraus für die Antworten

Hallo, da ich eine kleine Wohnung habe, brauche ich im Zimmer und im Bad nicht heizen. Dennoch sinkt die Flüssigkeit und ich muss Heizkosten zahlen. Ist das nicht ungerecht? Ich denke mal, dass es wärmer wird beim duschen oder im Sommer und deswegen der Stand sinkt? Vielen Dank und viele Grüße Anne

Moin , Ich habe 2 Mieter bei mir wohnen die zahlen deutlich weniger als im Mietvertrag vereinbart. Beide erhalten Geld von der Bagis für die Miete. Der Eine muss laut Vertag 300 € mtl. zahlen aber er zahlt nur 250 €, obwohl er von der Bagis 300 € monatlich nur für die Miete bekommt. Als ich ihn gestern drauf angesprochen hab, meinte er dass hätte er mit meiner Mutter mündlich abgesprochen. Meine Mutter kann nicht so gut deutsch und sie dachte diese 250 Euro wären nur für einen Monat wo er eingezogen ist und danach 300 €. Jetzt zahlt er schon seit über einem Jahr nur 250 Euro im Monat. Der andere Mieter zahlt nur 200 obwohl 275 im Vertrag vereinbart. Auch er bekommt das ganze Geld von der Bagis. Was kann ich eurer Meinung dagegen tun? Vielen Dank

Wie mache ich das am Besten? Wo mache ich das am Besten?

Bezahlen aktuell 135 €/Monat für 2 Personen auf 60qm.

wir wohnen zur Miete und teilen uns mit insg. 5 Häusern eine Kläranlage. Die Kosten für Reparaturen, z. B. Pumpe, werden nach den im Hauhalt lebenden Personen berechnet, wir mit 4 Personen sind somit die mit dem höchsten Kostenanteil. Die anderen Parteien sind ausschließlich Hauseigentümer. Nur wir wohnen mit dem Vermieter in einem Haus, tragen jedoch den größten Kostenfaktor. Ist das rechtens? Es steht demnächst eine größere Reparatur an, d. h. ein Behälter muss erneuert werden, müssen wir uns da wirklich beteiligen oder darf der Vermieter nur einen Teil als Nebenkosten berechnen? Eine Reparatur mussten wir bereites mit 120 € bezahlen, die alleinlebenden Hauseigentümer, dann dementsprechend nur mit 30 €. Kommt mir als unrechtmässig vor.

Der Vermieter hat die Rechnungen für Gas nicht mehr bezahlt, deshalb hat der Provider das Warmwasser und Heizung abgestellt. Jetzt stehen wir (mit 2 kleine Kinder) da, bei 7 Grad Nachttemperatur ohne Heizung . Können wir fristlos kündigen?

Hallo Ihr Lieben,

vielen Dank nochmal für all Eure Hilfe in den verschiedensten Fragen.

Habe heute meine Nebenkostenabrechnung bekommen und bin eigentlich zufrieden.

Nur finde ich ( da ich selber in einem Energiewendeverein beschäftigt bin ), das unsere Rechnung für den s.g. Hausstrom, sprich Keller-, Flur- und Aussenbeleuchtung etc. etwas hoch ist.

Ich habe meinem Vermieter vorgeschlagen auf LED umzusteigen, die Birnen, die jetzt drin sind, sind mind. 9 Jahre alt ( so lange wohne ich schon hier ). Energiesparlampen kommen meiner Meinung nach aufgrund der Quecksilberbelastung und der langen "Vorglühzeit" nicht infrage.

Muss der Vermieter den Vorschlag annehmen? Was passiert oder was kann ich machen wenn nächstes Jahr die Kosten weiter steigen und immer noch nix passiert?

Ich würde mich ja auch gern beteiligen an den Kosten.

Vielen Dank für Eure Info!

Hallo, ein alter Vermieter von uns fordert eine Stromnachzahlung von knapp 10.000€! Wir waren damals eine Fünfköpfige Familie die auf 90m² gewohnt haben. Wovon zwei Personen so gut wie nie da waren. Eine solch emense Nachzahlung hat vielleicht ein Gastronomie Unternehmen aber doch keine Fünfköpfige Familie! Zumal wir vorher noch nie über 500€ als Rückzahlung gekommen sind. Meine Mutter schaltete damals einen Anwalt ein, dieser jedoch hatte nach hunderten Terminabsprachen mit dem Vermietern endlich Zugang zu den Stromzählern bekommen. Diese Zähler befanden sich nämlich in einem ehemals ansässigen Café direkt unter unserer Wohnung. Zudem kam das die Zähler laut Aussage des Anwalts ganz komisch zu zu ordnen waren. Bzw glaube ich das der Anwalt sagte, dass alles so veraltet sei das alles über nur einen Zähler lief. Dieses Haus war nämlich damals vom Eigentümer die Wohnung und Arbeitsstelle in einem gewesen. Nachdem der Anwalt zu der Meinung gekommen ist, da wäre nichts zu machen, wendete meine Mutter sich an den Mieterschutzbund und übergab den alles. Jetzt sind Monate ins Land gezogen und nichts ist passiert. So langsam haben wir das Gefühl das wir ganz ordentlich übern Tisch gezogen werden und keiner will helfen. Was können wir noch machen? Inzwischen leben wir seit ein paar Jahren dort nicht mehr und der Vermieter hat das Haus bereits verkauft.

Hallo Community, ich habe eine frage zum Thema Mietverträge. Ich habe einen fehlerhaften mietvertrag vor 2 Jahren unterschrieben, jedoch zu meinen Gunsten fehlerhaft. Es wurde bei betriebskosten ein Kreuz an falscher stelle gesetzt. Nun möchte mein Vermieter den Mietvertrag ändern. Geht das so einfach oder welche Rechte habe ich? Welche Möglichkeiten hat der Vermieter jetzt noch? Kann er rückwirkend noch Geld verlangen ? Vielen lieben Dank für hoffentlich viele hilfreiche Antworten und Informationen.

Hallo,

mir ist folgendes passiert und vielleicht habt ihr ein paar Tipps für mich.

Ich habe zum 30.6. letzten Jahres meine Wohnung gekündigt. Die Schlüssel habe ich bereits am 15.6. meinem Vermieter übergeben und es ist sofort mein Nachmieter eingezogen.

Da ich den Nachmieter kenne, habe ich mir keine Gedanken über die Änderung des Kündigungsdatums gemacht.

Ich habe für diesen Monat nach mündlicher Vereinbarung mit meinem Vermieter lediglich für den Zeitraum vom 1.-14.6. Miete überwiesen, die zweite Hälft des Monats hat mein Nachmieter direkt mit ihr abgerechnet.

Jetzt erhalte ich eine Nebenkostenabrechnung, deren Berechnungszeitraum auch nur bis zum 14.6. ausgewiesen ist. Da ich leider die Abrechnung beanstanden musste, habe ich als Antwort ein Schreiben meines ehemaligen Vermieters erhalten, in dem er mich darauf hinweist, dass er so "kulant" war, mir nur den halben Monat Juni zu berechnen und nicht den gesamten, da ich ja bis 30.6. noch Mieter war. (Im Wortlaut "Des weiteren wurde in der Abrechnung zutreffenderweise für den Monat Juni ein hälftiger Monat Juni in Ansatz gebracht. Die Kündigung ihrerseits war seinerzeit sogar zum 30.6. ausgesprchen...usw")

Nach dem Wortlaut in dem restlichen Schreiben lese ich zwischen den Zeilen eine versteckte Drohung, mir doch noch den gesamten Monat in Rechnung zu stellen, wenn ich meine Beanstandung der Nebenkostenabrechnung weiter verfolge.

Daher jetzt die Frage: Hat mein damaliger Vermieter einem früheren Mieterwechsel mit Entgegennahme der Schlüssel und Weitergabe an meinen Nachmieter sowie der Annahme der jeweils zur Hälfte gezahlten Miete beider Parteien, zugestimmt? Ist dann nicht auch der Berechnungszeitraum bis zum 14.6. korrekt? Oder kann er nachträglich den Zeitraum der Nebenkostenabrechnung noch ändern, obwohl einem frühzeitigen Mieterwechsel zugestimmt wurde?

Ich möchte meine Beanstandung der Abrechnung gerne aufrecht erhalten. In vergangener Zeit habe ich in jedem Jahr die selbe Abrechnungsweise beanstandet und mein Vermieter hat jedes mal zugestimmt.

Ich danke Euch vielmals für ein paar Tips!

Phil

Mit 18 wie viel kostet er für Versicherung

Ich möchte einen Internetvertrag (nur Internet, kein Fernsehen, kein Telefon) bei Unitymedia abschließen, nun wurde mir aber mitgeteilt, dass ich dazu in meinem Wohnobjekt auch noch einen extra kostenpflichtigen Kabelanschlussvertrag abschließen müsste. In meinem Mietvertrag steht jedoch "Neben der Miete werden folgende Betriebskosten erhoben: [...] Gemeinschaftsantenne/Kabelanschluss". Das heißt, ich zahle bereits für einen Kabelanschluss an den Vermieter, habe aber anscheinend keinen in meiner Wohnung, sonst müsste ich ja nicht extra einen Kabelanschlussvertrag abschließen. Muss der Vermieter die Kosten übernehmen, wenn ein Kabelanschluss als in den Nebenkosten inbegriffen im Vertrag steht?

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin am 1. März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. Mein Vermieter ist ein großes Wohnungsunternehmen in Hannover (GBH). Im April und im Mai bekam ich jeweils einen Brief von der GBH, in denen behauptet wurde, dass die Ablesung der Wohnungszwischenzähler sowie der Austausch der Messampullen an der Heizung nicht vorgenommen werden konnte, weil ich trotz mehrmaliger Benachrichtigung nicht anwesend war. Das Problem ist: Ich bekam nie eine solche Benachrichtigung! Ich sollte mich also immer bei der Firma (ISTA) telefonisch melden, die die Ablesung und den Austausch der Messgeräte vornimmt. Ich habe dort sowohl im April als auch im Mai angerufen. Im Mai wurde mir am Telefon gesagt, dass ich innerhalb der nächsten Wochen einen Termin zugeschickt bekomme. Ich habe bis heute keinen Termin zugeschickt bekommen! In den Briefen vom April und Mai schrieb mein Vermieter auch, dass mein Wasser- und Wärmeverbrauch geschätzt werden müsste, wenn ich mich nicht umgehend mit der Firma ISTA in Verbindung setze. Dies habe ich beide Male getan, aber mir wurde nie ein Termin zugeschickt.

Ich mache mir nun langsam Sorgen, dass ich zu Unrecht hohe Kosten bezahlen muss bei der Nebenkostenabrechnung, weil der Wärmeverbrauch nur geschätzt wird. Ich habe vor Sorge heute erneut bei ISTA angerufen und dort wurde mir mitgeteilt, dass der Auftrag zum Austausch der Messampullen unter der Liegenschaftsnummer schon lange vorliegt, aber noch nicht ausgeführt wurde. Sie sagte, dass der Austausch der Messampullen schon bis Juni hätte erfolgt sein müssen. Sie beruhigte mich auch, dass noch kein Wärmeverbrauch geschätzt werden muss, da die Heizperiode seit meinem Einzug im März noch nicht da ist, weil wir es noch Sommer haben. Der Austausch der Messampullen sei aber trotzdem dringend. Die Dame erwähnte auch, dass unter der gleichen Liegenschaftsnummer noch mehrere Mieter betroffen sind, bei denen der Austausch der Messampullen bislang nicht vorgenommen wurde. Sie sagte, dass ich da nichts machen kann, sondern nur meine Hausverwaltung bzw. mein Vermieter. Sie sagte, dass sich meine Hausverwaltung bzw. mein Vermieter umgehend beim Kundencenter von ISTA melden soll und dort Druck machen soll, dass der Auftrag ausgeführt wird. Dieses komplette Gespräch teilte ich meinem Vermieter heute per E-Mail mit.

Nun mache ich mir Sorgen, dass mein Vermieter sich nicht bei ISTA meldet, da er schon damals immer schrieb, dass ICH mich bei ISTA melden soll wegen eines Termins. Was soll ich machen, wenn mein Vermieter sich nicht darum kümmert? Dann würde zu Unrecht mein Wasser- und Wärmeverbrauch GESCHÄTZT werden, obwohl ich jederzeit erreichbar bin. Müsste ich bei so einer Schätzung viel nachzahlen eurer Meinung nach oder eher wenig oder Garnichts? Ich beziehe ALG II und mache mir auch Sorgen um eine Mieterhöhung, falls durch die Schätzung eine hohe Nebenkostennachrechnung kommt. Was soll ich machen, falls sich mein Vermieter nicht bei ISTA meldet?

Mein Vermieter weigert sich, nächsten Winter, Heizöl zu kaufen und empfehlt uns elektrische Geräte zu kaufen oder selbst Heizöl zu kaufen und alle kosten mit der Wartung und Reparaturen zu tragen. Seine Ausrede ist, dass alle andere Mieter ausgezogen sind und wir in eine 4 Familienhaus alleine wohnen. Ausserdem sollen wir alle Nebenkosten in volle Umfang tragen. Die andere Wohnungen möchte er auch nicht vermieten. das Haus steht zum verkauf.

Wer zahlt Wasserzähler Austausch? (Kosten Uhr und Kosten Austausch.) Ich bin Mieter einer Doppelhaushälfte. Die Wasserwerke haben mir ein Schreiben geschickt dass die Wasseruhr in dem von mir bewohnten Haus nicht mehr geeicht sei und ausgetauscht werden müsse. Dieses Schreiben habe ich meiner Vermieterin gesendet. Die hat einen Termin bei einer Sanitärfirma gemacht. Diese hat mich angerufen und möchte auf meine Kosten zum Austausch der Wasseruhr kommen.

Wer zahlt die Uhr und wer den Austausch? Mir gehört weder das Haus noch die Wasseruhr. Meine Vermieterin ist Eigentümerin des Hauses. Selbst wenn die Wasseruhr auch ihr nicht gehört sondern dem Wassserwerk der Stadt Pattensen frage ich mich wer für welche Kosten aufzukommen hat. Ich zahle schon genug Miete an meine Vermieterin und genug Nebenkosten an alle die dieses Haus beliefern.

Ich bin dir für jede Antwort dankbar.

Hallo,Was kann man tun, wenn die Freundin eines Mitbewohners sich ungefragt in der Wohnung eingenistet hat?

Ich habe sie mehrmals darum gebeten, dass sie mindestens ihre Nebenkosten zahlt, so wie es meine Freundin auch tut, weil sie sehr viel Zeit bei uns verbringt.

Irgendwann hat sie zugestimmt den gleichen Monatlichen Betrag (auch rückwirkend für die Zeit in der sie schon hier "wohnt") wie meine Freundin zu zahlen. Dieser Zusicherung ist nach 2 Monaten und weiteren Ermahnungen nichts gefolgt

Abgesehen davon, dass ich persönlich ein Problem mit ihrer Art habe, hat sie ungefragt schon ihren Namen an das Klingelschild geklebt und ihre Hasen in die Wohnung geholt.Wegen weiteren persönlichen Differenzen mit ihrem Freund, meinem Mitbewohner, und der allgemeinen Lage habe ich bereits gekündigt. Ich sehe jedoch nicht ein für sie die Nebenkosten zu zahlen. Sie wohnt mittlerweile 4 Monate bei uns und geht nicht grade Sparsam mit dem Wasser um.

Ich möchte euch die Einzelheiten ersparen, aber es ist einiges Vorgefallen und ich bin ziemlich frustriert diese wunderschöne Wohnung verlassen zu müssen, weil ich keine Kraft mehr für einen Kleinkrieg habe. Mein Mitbewohner und seine Freundin haben mich tatsächlich rausgeekelt. Aber wenn ich gehen muss, dann muss sie auch gehen!

Kann man den Vermieter von unrechtmäßigen Mitbewohnern unterrichten? Kann ich die Polizei rufen und sie aus der Wohnung entfernen lassen?