Hallo,

Diese Woche ist meine Nebenkostenabrechnung ins Haus geflattert... Soweit "alles in Ordnung"... Nur was mir aufgefallen ist, das ich obwohl ich bloß 3 Heizkörper in meiner Wohnung habe 4 Abrechnungspunkte habe. Diese wird mir im Anhang als Rohrwärmeabgabe erklärt... nur machen das insgesamt ca. 91% meiner gesamten "Heizkosten" durch eben diese zum ERSTEN Mal abgerechnete Rohrwärmeabgabe aus ...! Nun würde mich mal interessieren, ob der Vermieter plötzlich diese Rohrwärmeabgabe so mir nichts, dir nichts abrechnen darf, wenn er das die ganzen letzten Jahre NICHT gemacht hat? Oder was sagt Ihr dazu.

Danke schonmal für Eure Hilfe.

Grüße Mario

Ich interessiere mich zur Zeit sehr für das Thema Wohnungskauf. Im Internet stoße ich dabei immer wieder auf Hausgeld. Diese sind mal mit größeren und mal mit kleinen Beträgen ausgewiesen. Was genau kann ich darunter verstehen? Bezahlt man das Hausgeld monatlich oder im Jahr? Sind darin die allgemeinen Hausnebenkosten eingeschlossen, handelt es sich um eine Rücklage oder beinhaltet es sogar meine eigenen Nebenkosten als Wohnungsbesitzer? Danke schonmal für die Antworten.

Liebe Grüße SweetyJay89

Hallo zusammen, wir haben eine nette Osterüberraschung erhalten. Wir haben im Jahr 2008 ein 2 Familienhaus gekauft. Da wir im Landschaftsschutzgebiet wohnen und eine Grube am Haus haben, wird unser Abwasser über ein Unternehmen, welches von der Stadt beauftragt ist regelmäßig abgefahren. Diese Kosten sollten in den üblichen Grundbesitzabgaben enthalten sein, die wir auch fleißig bezahlen. Leider hat die Stadt vergessen diese zu berechnen und die Stadt fordert nun 4500€ nachzahlung von uns. Gibt es eine Möglichkeit dagegen vorzugehen, kann die Stadt 4 Jahre rückwirkend, bei eigenen Verschulden von uns Zahlungen fordern? Vielen Dank für die Antworten.

Ich habe so ne Nachbarin, die achtet auf alles.

Und ich sagte ihr so, wenn sie jedes Jahr von März bis Juli weg is, läuft hier nix.

Wenn ich dann mit Keller dran bin, kann ich den zuvor entstandenen Dreck der Monate wegmachen, weil in der Zwischenzeit nicht einer mal den Keller macht.

Ich bin immer in den beiden Monaten dranne, kurz bevor sie wiederkommt und sie mache den Plan.

Na ja. Mir geht es auch um die Hitze in den Monaten.. Dann sagte sie so, die eine wäscht ständig Wäsche und wir müssen das alle zahlen.

Sie habe sie schon drauf angesprochen. 3 Pers. Haushalt, etwa 3 Maschinen täglich, sie wasche wohl auch für andere mit.

Nun ja, macht denn das enthaltene Kaltwasser in der Miete soviel dabei aus, was auf uns verteilt wird?

Sie meinte, vor Jahren gab es als andere Bewohner noch hier lebten von der Jahresrechnung mal 150 € wieder. Das waren doch aber andere Zeiten oder?

Auch wegen Kellerlicht hat sie sich aufgeregt.

Habe mal erlebt, dass sie einer Nachbarin mal sagte, sie könne nicht ständig vor der Türe rauchen, wenn sie dann abends immer runtergeht, zahlen wir alle das Flurlicht.

Macht das alles soviel aus? Oder zählt sie die Erbsen.

An sich finde ich es echt beachtlich, wieviel die eine zwar wäscht, aber finde es unangemessen jemandem zu sagen, was wäschst du soviel.

Womöglich kommt sie demnächst und sagt, kalt duschen besser alle nur alle 2 Tage mal, weil wir das ja auch alle zahlen.

Was meint ihr dazu??

Danke

hallo leute,

ich möchte mir eine Wohnung mieten und kann meine neben bzw. heizkosten nicht einschätzen.

es handelt sich um eine 65 m² Wohnung. Isolierung etc. hat die Wohnung leider nicht. Ich werde mit meiner Freundin dort einziehen. Ich finde es mit ca. 20 °C zuhause angenehm. Die Kaltmiete beträgt ca. 400€.

Wie hoch wären Nebenkosten und Heizkosten ungefähr? bzw. Wie hoch wäre die Warmmiete?

Hallo zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und uns wurde eine deftige Nachzahlung veranschlagt. Grund dafür sind die Heizkosten. Es handelt sich dabei um eine teilweise sanierte Altbauwohnung (Fenster sind z.B. erst 3 Jahre alt).

Unsere Heizkosten betragen laut Abrechnung im Zeitraum von einem Jahr 1670 € bei einer Wohnfläche von etwa 100qm. Unsere Heizung war allerdings fast immer ausgeschaltet! Natürlich weiß ich, dass Heizungen Temperaturfühler haben und auch ausgeschaltet im Winter heizen, wenn die Außentemperatur zu kühl ist. Skeptisch wurde ich erst, als wir bei den Nachbarn nachfragten. Unsere direkten Nachbarn im gleicehn Stock: 530 € Heizkosten auf 50qm. Ein Stockwerk weiter oben: 930 € auf 84qm. Eine weitere Wohnung: 540 € auf 36qm, 312 € auf 25 qm, 594@ auf 66qm. Das sind alles Werte um die 10 € / qm. Wir haben 16,7 € / qm obwohl unsere Heizung ausgeschalten ist. Wie kann das sein??

Einziger vergleichbarer Wert: Im Erdgeschoss unter unserer Wohnung befindet sich eine Versicherung, die etwa 2400 € auf etwa 150qm zahlt. Wir hatten schon immer den Verdacht, dass diese sehr viel heizt, da es bei uns gerade im Frühjahr extrem warm in der Wohnung ist und diese Wärme irgendwie aus dem Boden heraufzieht.

Meine Frage ist nun deshalb: Ich habe keinen Plan, wie so ein Heizungssystem im ganzen Haus funktioniert. Kann es sein, dass wir aufgrund des Heizkreislaufes einen höheren Verbrauch haben, weil die Räume unter uns ihre Heizung extrem hoch stellen? Wenn ja: Kann man etwas dagegen unternehmen?

Ich fühle mich wirklich ein wenig verarscht und kann nicht verstehen, warum wir 50% höhere Heizkosten haben, als jede andere Privatwohnung in diesem Haus!

Viele Grüße!

Es ist sicher eine doofe Frage, aber läuft die Wasseruhr auch, weil die Heizung an ist oder ist eher irgendwo ein Leck zu vermuten?

Mein Wasserverbrauch ist gigantisch und da sich mein Vermieter nicht kümmert, suche ich nun selbst.

Im Keller hängen zwei Wasseruhren. Meine dreht sich und die daneben (Hauptwasserzähler?) ebenfalls.

Ich bezahle 60,- EUR monatlich an Wasser wird es eine große Nachzahlung geben ?

huhu, hab grad meinen ersten mietvertrag unterschrieben und ziehe bald in meine erste wohnung. nun ist mir etwas aufgefallen (natürlich nach dem unterschreiben, typisch für mich). die warmwasserversorgung läuft in der wohnung über einen durchlauferhitzer. aber im mietvertrag sind in den nebenkosten warmwasser/heizung aufgeführt. ist das richtig so?? der durchlauferhitzer läuft doch über strom. und strom muss ich ja selbst bezahlen. wie kann man sich dann erklären, dass in den nebenkosten dennoch warmwasser aufgeführt wird und ich das auch noch zahlen muss? bin verwirrt. vielleicht kennt sich ja jemand von euch ein bisschen besser aus.

vielen dank schonmal ;)

Ich zahle einen monatlichen Abschlag an meinen Vermieter (nicht direkt an den Stromanbieter). Jetzt hat er plötzlich festgestellt, dass ich für das Jahr 2009 noch Stromkosten nachzahlen soll. Ist die Frist nicht am 31.12.2010 abgelaufen?

Ein Mieter von uns zahlt die Nebenkostennachzahlung nicht. Eine Abrechnung über die Nebenkosten mit der Bitte um Überweisung der Nachzahlung wurde per Post zugesendet. Die Mieterin hat darauf nicht reagiert. Jetzt bekamen wir ein Schreiben, indem wir gebeten wurden eine Bescheinigung fürs Finanzamt auszufüllen , damit sie was absetzen kann.Als wir anriefen und sie auf die Nachzahlung hinwiesen, erwiderte sie, sie sei auf dem Sprung, habe keine Zeit. und ob wir wegen der fehlenden Zahlung die Bescheinigung jetzt nicht ausfüllen würden.Wir haben sie nochmals darauf hingewiesen, dass wir ihre Zahlung erwarten. Sie erwiderte, sie müsse jetzt auflegen und tat dies auch. Kündigen wollen wir ihr ja nicht unbedingt.Sie wohnt ja schon 9 Jahre im Haus. Was kann man jetzt machen?

Das Mietshaus in dem ich wohne hat eine Tiefgarage für die Autos der Mieter, man kann einen Stellplatz anmieten. Auf wen darf die Reinigung der Tiefgarage umgelegt werden: Alle Mieter oder nur diese, die einen Stellplatz angemietet haben?

Hintergrund: Bei uns wird die Reinigung über die Position "Hausmeisterkosten" auf alle Miete gleichsam umgelegt. Ist das rechtens?

Ich denke aber, die Kosten für die Reinigung sollten gar nicht durch die Hausmeisterkosten abgerechnet werden, sondern über die Miete für den Stellplatz an sich. So werden nur diejenigen belastet, die den Stellplatz nutzen.

Mich interessiert mal wer eigentlich die Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung beim gemeinsamen Haus zahlen muß? Derjenige der dort weiter lebt alleine? Beide im Grundbuch, beide zahlen hälftig die Raten! Ich seit 2 Jahren sämtliche Kosten fürs Haus alleine (zusätzlich!). Ex möchte jetzt "Miete" von mir!

Rein vom Verstand her müsste er doch auch die Kosten mittragen oder?

Hallo

Als wir letztes Jahr eingezogen sind, sagte der VM, daß wir alle über einen Zähler bei Gas, Strom und Wasser laufen. 4 Parteienhaus, Vermieter, seine Eltern, Schwester, und wir als Mieter. Insgesammt sind wir 9 Personen im ganzen Haus. Nun hat er Nebenkostenabrechnung ,außer Strom , gemacht und alles durch 9 geteilt. Ist das rechtens? Letzten August hat er von seinem Bruder angeblich einen Zwischenzähler für Strom legen lassen. Haben wir aber erst später erfahren und auch nicht abgelesen. Kann er Strom auch durch 9 teilen oder müßen wir nun den Zählerstand bezahlen.

Danke für rasche Hilfe

Iris

Hi Ich habe meine Nebenkostenabrechnung heute bekommen. Allerdings verstehe ich die Auflistung nicht.

Bei den Verbrauchswerten wird z.B. Kaltwasser, Warmwasser und dann nochmal Wasser und Grundkosten Wasser aufgelistet..Genauso komisch ist, dass Wärme abgerechnet wird und dann nochmal Grundkosten Heizung.

Ich habe eben mal eine Kopie gemacht, vielleicht wisst ihr ja weiter.

http://img838.imageshack.us/img838/1906/20110205nebenkostenabre.jpg

Hallo , laut der Nebenkostenabrechnung verlangt unser Vermieter 677Gartenpflege(laut einer MietPartei im Haus Fällung 2kl Bäume durch seinen Kumpel der eine eigene Gartenfirma hat) dazu 588Euro Heizungswartung ,obwohl die Heizung vor 2Jahren für 888Euro gewartet wurde und danach angeblich für die nächsten 8-10deutlich geringer ausfallen sollte. Als ich NETT um Kopien beider Posten bat,mit dem Hinweis,das ich sie von der Steuer absetzen möchte,was tatsächlich geht,hat er mich schriflich beschimpft,das wäre ja Quatsch usw.und ich sollte mich schämen(da ich die anderen Mieter um ihre Meinung zu der Gartenpflege bat)und ich sollte noch sehen,was er alles absetzen könnte,demnächst beauftragt er dann auch eine Firma zum Schneeschippen usw,dann könnte ich ja sehen,was er alles abrechnen kann...Zum Schluß aber schrieb er,er gibt mir die Fotokopien mit allen Stundenlöhnen usw...Heute kam ein Brief(ohne Fotokopien)mit ein paar blöden Sätzen,ich würde die Mieter gegen ihn aufbringen(ich vereine mich mit 2Parteien) und er fände es toll,wenn ich ausziehe.Wenn er doch korrekt abrechnet,warum regt er sich dann über die Fotokopie frage auf?

wenn im internet wohnungen angeboten werden und zb neben kosten 100 euro da steht ist das dann pro person? oder für zwei? müssen die wenn es für mehr als eine person ist nicht darauf hinweisen?

Hallo,

ich habe letztens meine Vermieterin wegen der Nebenkostenabrechnung 2009 besucht. Einige Dinge hat sie dann auch korrigiert. Nur ein Punkt bleibt für mich nach wie vor offen, bzw. strittig:

Der Vermieter hat einen Vertrag über Winterdienst mit einer Firma abgeschlossen für 350€ im Jahr. Jedoch ist sowohl 2009, als auch 2010 (trotz harten Wintern) nichts passiert. Wir waren auch Wochen nach dem Schnee das einzige Haus mit einer geschlossenen Schneedecke in der Straße (davon hab ich auch Fotos gemacht).

Es wurde also nie gestreut, oder irgendwie der Schnee geräumt. Der Dienstleister hat also das Geld beim Vermieter eingestrichen, und dieser möchte den Mietern das jetzt weiterberechnen. Ich habe jedoch gehört, das ich ohne Leistung keine Rechnung bezahlen muss und der Vermieter das also mit dem Dienstleister regeln muss, wenn er Geld bekommen will.

Weiß jemand wo irgendein Urteil, bzw. Gesetz steht, auf das ich mich berufen kann in diesem Fall? Kann ich die dadurch entstehende Nebenkostenerstattung (ca 40€ für mich) von der nächsten Bruttomietzahlung abziehen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

LG TT