Hallo, meine letzte Frage bezüglich des Immobilienkredits habt ihr ja fast wie erwartet als "geht nicht" abgestempelt. Als Begründung habe ich leider nur Pauschalantworten erhalten. Trotzdem eine neue Frage:
Hat man als Student mit einem Einkommen von 1.300€ netto aus einer Festanstellung und einem monatlichen Überschuss nach Abzug aller Kosten in Höhe von 1.000€ sowie einem Wertpapierdepot im Wert von 80.000€ realistische Chancen auf einen (Immobilien)Kredit im Bereich von 30.000-50.000€?
Oder ist das ebenfalls naiv?
Bei einer Rate von 10% (Zins + Tilgung), wäre das eine monatliche Belastung von 250-420€, bei 1.000€ Überschuss also mehr als nur locker zu finanzieren. Bei den klassischen 6% Zins und Tilgung, wäre es entsprechend nur 150€ bis 250€ im Monat.
Des Weiteren sollen mit dem Kredit zusätzliche Einnahmen generiert werden (Vermietung), was das Risiko zusätzlich senkt. Die Sicherheiten der Bank wären die Immobilie sowie das Wertpapierdepot.
Denkt ihr, ein Kredit in dieser Höhe ist realistisch?