Wir haben uns ein Sanierungsbedürftes Haus angeschaut und haben mit einem Bauträger einen Kostenplan aufgestellt, an Hand dessen wir ein Angebot abgegeben haben. Das Angebot ist nach unseren Recherchen und dem Regionalen Marktbericht durchaus legitim.

Die Maklerin hat uns gesagt, dass unser Angebot nicht attraktiv ist und Sie das nicht berücksichtigen kann. Damit nimmt sie Einfluss auf die Entscheidung des Verkäufers, da ich einen Vertrag unterschrieben habe, in dem ich bei Kaufabschluss eine Provision zahlen muss, gehe ich eigentlich davon, dass die Maklerin hier neutral agieren muss, da ich Sie ja potenziell auch bezahle. Ich habe Sie gebeten, das Angebot trotzdem an den Verkäufer weiterzuleiten, da offenbar noch kein Kaufabschluss zustande gekommen ist. Die Immobilie ist uns insgesamt 550.000 Euro Wert und wir haben 250.000 Euro Sanierungskosten mit dem Bauträger berechnet. Wir sind also bereit 300.000 Euro zu bieten.

Die Maklerin hat sich darauf hin seit zwei Wochen nicht gemeldet. Nun wollte ich Sie noch einmal daran erinnern, dass Sie bitte unser Angebot an den Verkäufer weiterleiten soll, auch wenn Sie persönlich dieses nicht berücksichtigen will. Aber ich würde gerne wissen, welche Rechte ich habe. Vielleicht ist die Maklerin im Recht, nur ich weiß es nicht.

Ist der Makler nicht verpflichtet, die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers zu vertreten unabhängig vom Angebotspreis? Ich meine 300.000 Euro ist ja keine kleine Summe.

Hat hier jemand Erfahrung und Wissen und könnte mir hierzu etwas sagen? Vielen Dank bis hier hin.

Meine Erfahrung....

Moin,

Ich plane in Zukunft ein MFH zu kaufen, wollte einfach mal eure Meinung hören, oder Ideen, was dabei möglich wäre.

Geplant wäre (ca. In 2-3 Jahren) ein ca. 6-8 Parteien Haus, mit einem Freund, 50/50. Ich spreche aber mal für mich. Also ca. 3-4 Einheiten, wir sind zu 2, planen keine Kinder und haben ca. 6000 netto, sowie ein abbezahltes 2 FH, welches für uns mietfrei ist und die ander Wohnung für ca. 500-600 vermiete wird. Ek wäre bei ca. 75.000 euro. Ca. 30.000 würde ich erst mal Bar behalten wollen, den Rest ggf. Weiter investieren in Aktien bzw. Etfs. Das Haus kann als Sicherheit abgegeben werden. Von den 30.000 Bar, würde ich ggf. In den Bausparvertrag packen, wo ich sonder tilgen kann, um einen Kredit von 50.000 zu bekommen, Womit ich bei ca. 100.000 EK wäre. (Nur falls nötig)

Also somit ist vorhanden: 2. FH, ca. 400.000 wert, ca. 75.000 EK (etf und bar), Mieteinnahmen von 500-600 euro im Monat.

Was denkt ihr, ist hier für eine Finanzierung möglich und lässt sich hier wohl noch monatlich plus machen, das MFH (3-4 Wohneinheiten davon) soll natürlich vermietet werden, ich denke an einen Einkaufspreis von ca. 500-600k. Wie hoch wäre die Rate und was sollte ich hier ca. Für die Miete bekommen.

Danke für die interessierten unter euch.

Hey, ich möchte nächstes Jahr eine Ausbildung zur Immobilienmaklerin starten aber habe nur die mittlere Reife. Manchmal heiß es, dass es komplett egal ist, welchen Abchluss ich habe, und manchmal heißt es, das ich ein Abi brauche. Was brauch ich denn nun? 😅

Wie findet man bessere Angebote ?Bin 19 und suche eine Wohnung die auch bezahlbar ist also warm maximal 850€ aber in dem Radius in dem ich suche gibt es keine guten Angebote entweder ist die Wohnung viel zu klein oder perfekt aber halt 200€ über meinem Budget.Habt ihr Tipps für mich oder muss ich einfach abwarten bis gute Angebote kommen ?

Angenommen, das Objekt kostet beim Makler 600 T Euro.

Natürlich ist das "Wunsch" der Verkäufer, aber kann man bei dieser Höhe 50 T weniger bieten, also 550 T Euro? Gibt es so etwas wie einen "Spielraum" beim Immobilienkauf? (Mir ist bewusst, dass es sehr individuell ist, pi mal Daumen Einschätzung wäre top?

Danke für Tipps, Gerne auch Makler oder Experten auf dem Gebiet. Danke im Voraus

Lage: - Osten

- Siedlung am Wald 7 Häuser

- Haus war früher verstecktes Stasi haus, 1990 moderne kernsanierung, Klinker, 3 Fach verglaste Fenster, schönes Dach usw.

- dieses Haus als einziges 100 Meter direkt im Wald

- Haus 100 Meter Im Wald, ringsherum Wald/Bäume, Strom, Wasser vorhanden, Abwasser Bioklärgrube.

Grundstück 3245 m2, etliche Bäume auf Grundstück, Haus geschätzt 150-180m2 Fläche.

Straße zum Haus: schotter/Erde komplett kaputt gefahren durch Forstwirtschaft.

Ringsherum maschendrahtzaun, Haus steht fast mittig. Hat aber von hofeingang bis hauseingang geteerte privat Straße ca. 100 m. Garage vorhanden.

Besitzer möchte 250000 Euro. Ist das gerechtfertigt wegen der Lage? Weil da ist nichts, schlechte Straße zum Haus usw.

Mitten im Osten, was wäre gerechtfertigt?

Was bezahlt man ungefähr jährlich an Grundsteuer für so eine Fläche?

Und noch was, gibt es Sonderregelungen/Gesetze für ein Haus im Wald? z. B. Kamin/Schornstein wegen Waldbrand? Oder andere Regelungen die man nicht auf dem Schirm hat?

Würde gerne sehr hohen Zaun Mauer rings herum haben, sehr unheimlich nachts, auch wegen Einbrecher oder Tiere. aber am Tage wunderschön <33

Hallo, ich wollte mal fragen wie groß eure Wohnungen so sind wo ihr wohnt und sind 44m² genug für eine Person mit Hund evtl noch dazu?

Hallo liebe Freunde,

ich versuche seit fast einem Jahr im Sauerland eine Immobilie zu erwerben. Leider bis jetzt erfolglos und immer wieder mit der gleichen Masche. "die Immobilie ist schon reserviert" oder "da hat jemand mehr geboten" etc.

Ich habe einen türkischen Namen, aber Deutscher Beamter im h.D. und habe 3 Kinder...

Jedesmal wenn es ernst wird, kommt irgendwie irgendwas dazwischen und es wird nichts..

letztes Mal wollte der Makler nicht mit uns vor den Nachbarn reden die zufällig draussen standen und wollte das wir schnell hinters Haus gehen um weiter zu reden. Er wurde richtig nervös und ich habe ihm ein konkretes und fest verbindliches Angebot gemacht. Leider hat er sich bis heute nicht gemeldet.

Das ist nicht das erste Mal und so langsam kotzt mich das an. Ich glaube das die Verkäufer gar nicht wissen, das ich dieses Angebot gemacht habe.

Wie komme ich an die Verkäufer ran? wie kann ich mich beschweren über den Makler, der annähernd 7K Provision bekommen sollte.

Der Makler handelt ja nicht im Interesse der Verkäufer...

Über eure Hilfe würde ich mich sehr freuen.. Gruß und bleibt alle gesund

Ich setze gerne meine Reise ein, aber bisher auf eine sehr professionellen Basis und ich merke schon deutlich, dass mir das hilft, Transaktionen durch zu bringen.
Soweit so gut, nun Steck ich allerdings in der Transaction fest , dass es eine viel größerer deal ist. Der Mann ist älter.
und er erwartet etwas von mir das ist ziemlich deutlich. Ich mag den Deal nicht verlieren. Ich bin hin und hergerissen. Wäre es denn so schlimm das einmal zu tun? Wer hat das schon mal gemacht und wie geht es euch dabei?

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Bei einer Neubauwohnung mit Lüftungsanlage bei der im Wohnzimmer und Schlafzimmer so ein Lüftungskasten ist, muss man dann noch lüften? Oder macht die Anlage das alles?

Kann es sein, dass sich Cottbus zum positiven entwickelt hat, sodass dort mehr Menschen leben wollen? Oder was gefällt dir an Cottbus?

Hallo!

Am Donnerstag haben ich und noch 2 weitere Personen den Mietvertrag zu unserer eigenen WG unterschrieben! :))

Wir haben das ganze Digital gemacht, weil die Wohnung viiiieeeel zu weit weg ist, um hinzufahren.
Deadline war am Donnerstag, allerdings habe ich ihn zuverlässig gegen Mittag mit allen Unterschriften geschickt, als keine Antwort zurück kam, habe ich denselben Vertrag gegen Abend noch mal per Mail geschickt.
Von daher sollte die Sache ja eigentlich Safe sein, aber es hat sich bis jetzt immer noch keiner gemeldet!!

Und jetzt habe ich Angst, dass die Wohnung wieder freigegeben wurde oder so 🥴

Das ganze verlief über ein Maklerunternehmen, und ich weiß nicht, wie das so aussieht mit den Mietverträgen, ob man das vorher erst verarbeiten muss oder wann man sich mit den Mietern wieder in Verbindung setzt…

Keine Ahnung Haha vielleicht habt ihr ja mehr Erfahrung?
ist das normal dass man nach schicken des Mietvertrages kein Lebenszeichen mehr bekommt?

Hallo, ich bin vor einer Woche in eine neue Wohnung gezogen und habe Strom angemeldet.

Gestern habe ich einen Brief erhalten, mit dem Abschlagsplan.

Ich soll monatlich 93€ Strom bezahlen, was ich für eine 1-Zimmer Wohnung absolut nicht nachvollziehen kann. Zudem lebe ich auch alleine. Ich habe jetzt gelesen, dass der Betrag von dem Vormieter übernommen wird aber dann muss er wirklich mit noch einer Person gelebt haben muss.

Kann ich diesen Tarif irgendwie ändern lassen und weniger bezahlen?

Wie einfach ist es als selbstständiger Immobilienmakler durchzustarten? Ist das Risiko zu scheitern sehr hoch? Wenn ihr Selbstständige Immobilienmakler seid, wie viel habt ihr in eurem ersten Jahr verdient und wie sieht es mittlerweile aus?

Welche Tipps würdet ihr neueinsteigern geben?

Haben ANGESTELLTE Immobilienmakler Feste Arbeitszeiten?

Manche sagen ja, wie bei einem normalen Job 8 Stunden am Tag. Andere sagen wiederrum nein, man arbeitet hauptsächlich an Wochenenden und hat keine Festen Arbeitszeiten?

Kann man Hausfrau und angstellte Immobilienmaklerin sein? Wie kann man 2 mal am Tag Kochen und gleichzeitig Arbeiten?

Arbeiten angestellte Immobilienmakler jeden Tag?