Neu gebaute Eigentumswohnung in einem Gebäude mit vielen Wasserschäden/Mängeln? Letzte Rate Ablehnen oder teilweise behalten?

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

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Strompreisbremse für Gewerbe mehrfach von Versorgungsunternehmen in der Jahresabschlussrechnung falsch berechnet, bei wem kann ich das auf Richtigkeit prüfen?

Guten Tag liebes Forum,

wir sind ein Gewerbe bei dem der Jahresverbrauch an Strom durchschnittlich bei 45000kwh liegt. Die Preisbremse für Unternehmen war ja 13 Cent netto (zuzüglich Netzentgelte,Steuern,Abgaben und Umlagen) für 70 Prozent des Vorjahresverbrauch

Bei Privatverbrauchern 40 Cent für 80% des Vorjahresverbauch (inklusive Netzentgelte, Steuern, Abgaben und Umlagen )

Wir hatten eine Jahresabrechnung bekommen wo wir 3000 Euro Entlasung bekommen hatten. 2,5 Monate später kam wieder ein Schreiben wo drin steht:

" Für Verbrauchstellen mit einer Basisverbrauchsprognose von über 30.000 kwH dürfen die Preisbestandteile der Netzentgelte, Messentgelte und staatlichen veranlassten Preisbestandteile nicht berücksichtig werden"

Nun wollen die 2000 Euro wieder zurück haben. Also ich halte das für extrem peinlich, unseriös das eine Firma nicht weiß wie man die Preisbremse korrekt abrechnet. PS ich hatte bei dem ersten Schreiben dort angerufen und die hatten mir mehrfach gesagt das es korrekt abgerechnet wurde. 2,5 Monate später kam dann der Brief

An wen kann ich mich als Firma wenden um nachzuschauen ob das hier korrekt abgerechnet wurde? Ich traue dem Versorgungsunternehmen nicht mehr! Daher sind ja meine Zweifel berechtigt.

Vielleicht hat jemand einen Tipp! Danke Euch

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Geld für Samstagarbeit noch nicht erhalten?

Hallo liebes Community,

ich habe mal eine Frage. Ich arbeite bei einem großen IT-Unternehmen. Wir arbeiten hier von Montag bis Freitag. Samstag ist die Firma geschlossen. Wir hatten in unserer Abteilung viele, die uns leider verlassen haben. Deswegen hatten wir sehr viele Geräte, die auf eine Diagnose und Reparatur gewartet haben.

Unser Teamleiter hat uns zweimal im Teammeeting vorgeschlagen, dass wir an zwei Samstagen kommen und die Geräte abarbeiten. Da wir nicht extra Geld dafür bekommen sondern nur Überstundenfrei, haben wir das abgelehnt. Bei unserer dritten Meeting meinte er dann, er hat mit dem Chef gesprochen, wir bekommen die Stunden bezahlt + 50% Zuschlag. Dies haben wir dann akzeptiert. Sieben Kollegen sind zusammen mit dem Teamleiter an zwei Samstagen gekommen und wir haben die ganzen Geräte abgearbeitet. Da wir eigentlich Samstag geschlossen sind, musste die Security die Toren öffnen und alles protokollieren.

Nun warten wir seit November 2023 auf das Geld und werden ständig vertröstet. Ständig hieß es nächste Monat, nächste Monat. Im Februar kam der Teamleiter, hat sich bei uns entschuldigt und gemeint, er dachte das läuft alles automatisch, doch er müsste das der HR Abteilung bescheid geben und hat das nun gemacht. Wir würden unser Geld ende März 2024 zu 99,9% bekommen. Nichts wars. Wir haben wieder nichts bekommen. Auf unsere Anfrage antwortet er jedesmal mit „Das muss ich den Chef fragen“ und rennt einfach davon. Mit viel Druck haben wir jetzt morgen ein Meeting mit dem Chef vereinbart.

Nun habe ich in meinem Arbeitsvertrag gesehen, da steht folgendes:

Ansprüche aus dem Arbeitsverhältnis sind von beiden Vertragsparteien innerhalb einer Frist von 3 Monaten der jeweils anderen Vertragspartei gegenüber in Textform (§ 126b BGB) geltend zu machen. Erfolgt diese Geltendmachung nicht, gelten die Ansprüche als verfallen.

Was meint ihr, haben wir nun gar keine Chancen mehr?

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Miete eines E-Scooters: Schadensersatz?

Ich habe zum 01.10.2023 einen Mietvertrag mit einer großen Firma geschlossen, welche Technik vermietet. Die Mindestlaufzeit ist bei 12 Monaten vereinbart und kostet mich monatlich 34,90€.

Nun ist nach etwa fünf Monaten ein Reifen kaputt gegangen, was ich unverzüglich dem Vermieter angezeigt habe. Es ist davon auszugehen, dass ich den Schaden nicht zu vertreten habe - da laut vielen Rezensionen exakt dieser Fehler häufig bei besagtem Modell auftaucht.

Der Vermieter hat mir daraufhin mitgeteilt, dass alle anderen E-Scooter derzeit vermietet sind und er mir keinen Ersatz beschaffen kann. Eine Reparatur bietet er mir ausdrücklich nicht an. Die Firma sagt permanent nur, dass ich den Roller zurückschicken kann und wir den Vertrag auflösen sollten - was ich ablehne, da ich sehr gute Konditionen für den Roller habe.

Nun habe ich denen gestern eine Mail mit einer Frist zur Mängelbeseitigung geschrieben, damit er ihn Verzug kommt. Dabei habe ich auf die Folgen aufmerksam gemacht: Schadensersatz, Verzugszinsen da er bereits die Miete für den nächsten Monat eingezogen hat, Anwaltskosten...

Worauf muss ich nun noch besonders achten?

Mein nächster Schritt wäre nun, nach Ablauf meiner gesetzten Frist einen Anwalt aufzusuchen und Schadensersatz sowie Zinsen einzuklagen.

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Berechtigt oder gemein?

Hi! Ich wollte euch mal erzählen, was mir vor zwei Jahren passiert ist und euch fragen, ob die Reaktion der Person, die ich acht Jahre lang geliebt habe berechtigt oder gemein für euch war.

Tut mir Leid, dass der Text so lang sein wird, aber es ist aufbauend auf das Kernthema am Ende.

Vor zehn Jahren bin ich einem Mädchen im Koridor meiner damaligen Realschule begegnet und habe sie über die Zeit sehr geliebt. Ich hatte es ihr auch gesagt, aber leider hat sie es sehr höflich abgelehnt. Doch das hat natürlich nichts an meinen Gefühlen geändert, da es sonst ja keine wahre Liebe wäre.

Sie war eine Stufe über mir, sodass wir uns maximal nur im Schulhof sehen konnten, wir sind uns aber in den späteren Jahren auch schicksalsweise an verschiedenen Orten begegnet, wie z.B. dass wir uns damals an der selben Fahrschule angemeldet hatten, ohne es abgesprochen zu haben. Ich habe auch sogar später erfahren, dass ihre Mutter meine Hebamme war, die mich auf die Welt gebracht hatte. Na ja was ich damit sagen möchte ist nur, dass mich solche Ereignisse so sehr beeindruckt hatten, dass ich sie nie so wirklich vergessen konnte.

Einige Jahre später sind wir uns wieder begegnet und dieses Mal hat sie mich am Abend angeschrieben, um zu fragen wie es mir ging. Natürlich war ich der glücklichste Mensch im Universum..

Ich dachte, dass das ein kurzes Smalltalk sein wird, doch dem war nicht so. Wir haben Wochen lang geschrieben. Manchmal sogar bis spät morgens gegen 05:00-06:00 Uhr. Sie hat mir auch endlich versprochen, dass wir uns irgendwann treffen können für einen Kaffee, um uns wirklich kennenzulernen und hat mir solche Hoffnungen gemacht, die ich niemals vergessen werde..

Irgendwann hat sie mir nicht mehr geantwortet und ich fragte mich, was das Problem war. Ich war sehr traurig aufgrund der Situation und schrieb sie an, um zu fragen, ob etwas nicht in Ordnung war. Sie meinte aus dem Nichts, dass sie das Versprechen nicht einhalten wird und ich all das Geschehene vergessen solle. Ich war so sehr schockiert von den Nachrichten, dass ich nicht mehr wusste, was ich antworten soll.

Ab dem Tag hat sie mir nicht mehr geschrieben. Ich war traurig, so traurig, dass ich mich überhaupt nicht mehr auf mein Studium konzentrieren konnte. Ich hatte mir große Hoffnungen gemacht und wollte nur, dass sie mir endlich diese einen Chance gibt, dass wir diese eine Tasse Kaffee trinken und uns kennenlernen können..

Im nächsten Jahr bin ich ihrer Mutter, also meiner Hebamme begegnet und wollte sie unbedingt ansprechen und tat das auch. Ich hatte wirklich überhaupt keine bösen Absichten und wollte ihr einfach nur sagen, dass sie meine Hebamme damals war und wollte mich bei ihr bedanken, weil sie auch nach meiner Geburt meiner Mutter sehr viel geholfen hatte. Ich hatte nur einen Fehler gemacht und hatte das Bedürfnis ihr zu sagen, dass ich ihre Tochter kenne und das war es auch. Sonst habe ich nichts erzählt und plötzlich nahm sie ihr Handy raus und meinte grinsend, dass sie ihre Tochter anrufen wird. Das Mädchen, dass ich liebte ging ran und ich kann es euch nicht beschreiben, aber ihre Stimme nach allll den Jahren zu hören war so wundervoll, dass mir beinahe Tränen aus den Augen kamen.

Zwei Monate später kam ein Brief vom Anwalt, in dem stand, dass ich das Mädchen belästigen würde, mich ihrer Mutter als einen guten Freund vorstelle und dass ich eine Strafe von etwa 550 € zahlen müsse.

Das war wirklich der Wendepunkt meiner Liebe gegenüber ihr. Mein Traum war es nur sie in Zukunft glücklich zu machen, ihr bei jeder Schwierigkeit, bei jedem Hindernis im Leben behilflich zu sein.. Und ich habe sie auch nur aus der Ferne geliebt und sie niemals belästigt.

Findet ihr, dass diese Aktion berechtigt war oder eher gemein? 😞

Danke sehr, wenn du die Geschichte, bis zum Ende gelesen hast 🙏

Anwalt, Erste Liebe

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