Vermieter lässt Haus verwahrlosen:Schimmel in Wohnung, schwarzer Schimmel in Keller, Mülltonnen werden nicht geleert, keine Nebenkostenabrechnung. Was tun?

Altes Haus: feuchter Keller, Wasser steht regelmäßig im Keller, schwarzer Schimmel an Kellerwänden, Außenputz löste sich von Außenfassade, Nachbarn beschwerten sich. Vermieter kümmert sich um nichts (wir zahlen Hausmeister, dieser tut nichts! Mülltonnen nicht geleert, Hof nicht gekehrt, Treppenhaus nicht geputzt, etc! Auf Mitteilung unsereists keine Reaktion! Wir werden immer wieder sehr eingeschüchtert. Unsere Wohnung ist im EG, feuchte Keller direkt drunter, Schlafzimmer nördliche Ausrichtung. Wir wohnen mehre Jahre dort, haben noch nie Nebenkostenabrechnung bekommen (rechnen mit hoher Rückzahlung, da hohe Vorauszahlung). Wir bezahlen Vorauszahlung keine Pauschale! Auf Bitten unsererseits sendete uns Vermieter sehr widerwillig mail im Dateinahang eine halbe Seite mit dubiosen nicht nachvollziehbaren Zahlen, welche die Abrechnung sein sollte. Er forderte 200 Euro angebliche Nachzahlung (warum konnte er nicht belegen). Wir haben uns juristisch beraten lassen, diese "Abrechnung" war inkorrekt, wir sollten sie nicht zahlen. Schon vor unserem Einzug in einem Sommer roch das Schlafzimmer muffig, mehrere feuchte Flecken an Wänden. Vermieter sicherte zu vorhandene Feuchtigkeit zu beseitigen. Wir vertrauten auf seine Aussage, bei unserem Einzug waren die Flecken nicht mehr sichtbar. Wie sich erst später herausstellte hat Vermieter aber lediglich mit Farbe überstrichen! Im ersten Winter entdeckten wir im Schlafzimmer Schimmel (trotz regelmäßigen ordentlichen lüften & heizen!). Wir informierten Vermieter, dieser ließ wieder überstreichen, äußerte "es ist ein altes Haus, da passiert das ". Im Sommer war der Schlafzimmerrolladen defekt, Vermieter unternahm nichts! Erst nach Fristsetzung unsererseits ließVermieter widerwillig defekten Rolladen ersetzen. 5 Monaten konnten wir nicht richtig lüften (das bei dem sowieso belasteten Schlafzimmer). Diesen Winter kam der Schimmel zurück (wieder die gleichen Stellen wie vor dem Einzug!). Vermieter ließ überstreichen, behauptete am nächsten Tag per mail es gäbe keine Feuchigkeitsprobleme/ kein Schimmel! Wir schrieben Brief an ihn, kurz drauf bekamen wir über Anwalt Aufhebungsvertrag, 500 Euro in bar wenn wir innerhalb Frist ausziehen & Genehmigung einer Mietminderung von 10% von Vermieter. Wir widersprachen, dann bekamen wir 1000 euro geboten. Wir überlegten paar Tage, unterschrieben. Dies ging Vermieter nicht schnell genug: er sendete fristlose Kündigung wg. angeblichen Mietschulden (wandelte Mietminderung in Mietschulden um). Da wir unterschriebenen Aufhebungsvertrag schon versendet hatten, bekamen wir kurz drauf Nachricht des Anwalts, Aufhebungsvertrag angekommen & ok &wir sollten schriftl. verzichten genaue Nebenkostenabrechnung zu fordern. Wenn wir auf Abrechnung verzichten, müssten wir keine 300 Euro Nachzahlung (!) aus eben dieser noch nicht verfassten Nebenkostenabrechnung zahlen. 300 Euro waren einfach in den Raum gestellt. Zusätzlich würde dann genauer bei der Übergabe geschaut (Kautionszahlung unsicher!).

Schimmel, Mietrecht, Anwalt, Feuchtigkeit, Nebenkosten, Gesundheitsgefahr, einschüchterung
Mein Zahnarzt hat mich evtl. falsch behandelt. Was meinen Sie dazu?

Ich fühle mich von meinem Zahnarzt nicht richtig behandelt. Meiner Meinung nach ist es da nicht rechtens abgelaufen, deswegen möchte ich dagegen etwas unternehmen. Hier mal die Schilderung meines Falles: Ich hatte eine bekommen, da ein Zahn aus dem Zahnfleisch rausgeholt werden musste, der nicht nachgekommen ist. Als die Spange entfernt worden ist (09.2010), war noch alles in Ordnung. Die Zähne haben so wie es sein sollte gut gestanden. Danach bekam ich einen Draht (Retainer) hinter die Zähne geklebt (oben und unten), damit sie sich nicht mehr verstellen können. Dieser hatte sich nach ca. 3 Jahren dann 2 - 3 Mal gelöst. Daraufhin (03.12.2013) meinte mein Zahnarzt, das ich das mit Absicht machen würde, das er mir das nicht länger bezahlen möchte und ließ den Draht an der oberen Seite weg (diese Reaktion fand ich schon sehr komisch, da so etwas doch keiner mit Absicht machen würde). Außerdem vom Hören und sagen einer Bekannten bleibt dieser auch für immer drinnen. Ich erkundigte mich also ob sich das nicht wieder verschiebt. Daraufhin entgegnete er, dass da nichts mehr passiert,da der Eingriff schon einige Zeit her ist. Natürlich hat es sich dann verschoben und ich ging hin um mich zu beschweren. Er entgegnete mir daraufhin, dass es immer mal passieren kann und füllte mir die Lücke auf (ohne vorher abzusprechen wie das am Ende aussieht). Da ich sehr unzufrieden mit dem Ergebnis der Auffüllung war, bin ich zu einer anderen Zahnärztin gegangen die mir entgegenbrachte das es klar ist das sich das wieder verschieben würde und ich wegen des schlecht aufgefüllten Zahns nochmal mit meinem Zahnarzt sprechen sollte. Des Weiteren zeigte Sie mir mit einem Spiegel wie sie es gemacht hätte. Dies tat ich dann. Dieser meinte darauf hin, dass er dafür nichts kann, wenn der Zahn nebendran schief steht (was er nicht tat), andere noch viel schlimmer herumlaufen, und dass er es verbessern würde. Daraufhin schnitt er mir eine Ecke von meinem gesunden neben dran stehenden Zahn ab, wofür es keinen Grund gab. Ich bin davon ausgegangen das er an der Füllung etwas verbessern würde, was eigentlich auch logisch ist, da niemand von einem gesunden Zahn etwas abschneidet, zumindest dachte ich das. Er zeigte mir auch vorher nicht was bzw. wie vieler genau abschneidet. Als ich dann im Auto saß und das Ergebnis begutachtete war ich ziemlich überrascht. Da ich dann plötzlich Probleme mit meinem Kiefer bekam (schmerzen an dem rechten Gelenk und dies sprang beim Essen manchmal etwas raus) ging ich zu einem Kieferchirurgen, der mir die Weisheitszähne entfernte und mir eine lockere Spange machte, damit es sich nicht mehr weiter verschiebt. Des Weiteren stellte er noch fest, dass sich mein Kieferknochen auf der rechten Seite meines Gebisses verkürzt hat. Mittlerweile hab ich keine Schmerzen mehr, aber der Kiefer springt ab und zu noch bei Essen etwas heraus. Verwandte meinen das man gegen Ärzte sowieso nichts unternehmen könnte und ich mir die Anwaltskosten sparen soll. Danke schonmal

Anwalt, Zahnarzt
U-haft, unschuldig! Gefängnis,Paragraph 31?

Hallo. Mein Freund sitzt seit fast 6 Wochen in uhaft.
Er war früher Drogenabhängig und hat gedealt, weshalb er auch 5 Jahre gefängniszelle und Therapie hinter sich hat. Auf Grund guter Führung wurde er entlassen vor 2 Jahren und hat jetzt noch 13 Monate Bewährung. Einmal im Monat gibt er Urin ab (alles negativ) und meldet sich regelmäßig bei seiner Bewährungshelferin. Er ist clean und hat sich ein normales Leben mit Arbeit usw aufgebaut. Jetzt wurde er verhaftet und sitzt in Uhaft, weil jemand behauptet mein Freund hätte ihm was verkauft. Dieser Typ hat selber 8 Jahre bekommen wegen Drogenhandels.
Den einzigen Fehler, den mein Freund gemacht hat ist, dass er den Typen über sein Handy hat schreiben lassen... -.- ja, ich weiß... Darin steht aber, dass mein Freund kein Interesse hat. Also Beweise haben sie, dass mein Freund eigentlich nix gemacht hat. Wir haben einen Top "Star"' -Anwalt, der ihm jedes Wort glaubt. Er sagt, die Sache ist sehr dubios und er hofft, dass er ihn bald raus bekommt. Es ist sehr zweifelhaft, dass er damit was zu tun hat. Der Anwalt hat diese Woche wieder was an die Staatsanwaltschaft geschickt ( was weiß ich nicht, darf er mir wahrscheinlich nicht sagen). Mein Freund hat nichts damit zu tun, weiß aber wer es war, will aber keinen Paragraph 31 machen... Vom Anwalt hab ich erfahren, dass der andere Typ erst nach fast 5 Monaten Haft seinen Mund aufgemacht hat, in der Hoffnung früher raus zu kommen.
Vom Cousin meines Freundes weiß ich, dass die Freundin von dem Typen mit ihm Schluss gemacht hat, weil sie nen anderen hat.
Mein Freund hat mir geschrieben, dass er damals nur die besagte Freundin kennenlernen wollte. Jetzt schließ ich daraus, dass der Typ der sitzt wohl meint, dass seine Ex mit meinem Freund zusammen ist und das seine Rache ist.
Und ich glaub, die Polizei will eine genaue Aussage von meinem Freund, also dass er den Paragraph 31 macht.
KÖNNTE DAS SO SEIN? Ich werd noch wahnsinnig :(

Polizei, Anwalt, Drogen, Betäubungsmittel, Bewährung, Gefängnis, Haft, JVA, Unschuldig, Betäubungsmittelgesetz
Muss der Vermieter oder ich das neue Türschloss bezahlen?

Halloooo ich brauche mal jemanden, der sich rechtlich etwas auskennt oder selbst schonmal in der Situation war. Ich bin Anfang des Jahres in meine erste eigene Wohnung gezogen, für diese habe ich zwei Schlüssel bekommen. In meiner Wohnung wurde nie geraucht, nicht ein einziges mal und ich habe auch keine "gefährlichen Kerzen" und trotzdem habe ich vor kurzem ein Brandloch in meinem neuen Sofa gefunden. Was ja eigentlich nicht angehen kann. Zwei Tage vorher abgesaugt, da fällt einem sowas auf. Naja jedenfalls habe ich, auch wenn glücklicherweise nichts fehlt, das Gefühl, dass jemand in meiner Wohnung war, bzw ich kann es mir nicht anders erklären. Weil es von niemandem sein kann, wie schon gesagt. Naja , habe meine Vermieter angerufen, die sagen natürlich dass nie ein Schlüssel verloren gegangen ist und die auch keinen mehr haben. Nun habe ich aber gehört und auch gelesen, dass man immer 3 Schlüssel für ein schloss bekommt. Das heißt also, dass es einen geben muss. Meine Vermieter lassen mir ein Sicherheitsschloss einbauen. Dennoch muss ich die Kosten für ein normales schloss übernehmen und die übernehmen nur die zusatzkosten die eben drauf kommen weil es ein Sicherheitsschloss ist. Nun ist aber meine frage - wenn es wirklich immer drei Schlüssel gibt, ist es dann überhaupt rechtens, dass ich das Theater nun ausbügeln und wohl größtenteils bezahlen muss? Schließlich habe ich keinen Schlüssel verloren und bin für die Situation nicht verantwortlich. Und ich möchte bitte wirklich nur das wissen. Nach logischen Erklärungen habe ich schon genug gesucht , es gibt keine, außer meine Katze raucht heimlich. Danke im voraus !

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Kann mein Ex-Freund mich anzeigen?

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich haben uns gestern getrennt. Er hat mich aus seiner Wohnung rausgeschmissen, aber als er gesehen hat, in was für einem Zustand ich war, wollte er mich nicht fahren lassen. Aufgrund dessen hat er mich bei sich im Zimmer eingesperrt und wollte mich erst rauslassen, wenn meine Freundin oder die Polizei mich abgeholt hätte.

Also griff ich zu meinem Schlüssel (den ich noch von ihn hatte) und versuchte die Tür zu öffnen, in dem Moment, griff er mir um die Handgelenke und drückte mich zu Boden. Er schlug mir ins Gesicht, aber hat mich immer noch nicht rausgelassen.

Er hat mir gedroht, bei meiner Arbeit anzurufen, dass die mich kündigen und meine Freundschaften zu zerstören.

Nun geht es darum, dass er noch persönliche Sachen von mir hat, sprich Duschsachen, Kosmetik, Bilder, Armband... eigentlich nicht so schlimme Sachen, die nicht zu ersetzen wären. Ich allerdings habe im Auto noch eine Endstufe von ihn (im Wert von über 150€).

Ich habe ihn gesagt, er kriegt sie wieder, wenn ich meine restlichen Sachen bekomme. Er meinte aber, die hätte er alle schon weggeschmissen. Ich habe ihn jetzt ein Ultimatum gestellt. Entweder er bringt mir heute Abend meine Sachen aus dem Müll mit oder er bekommt den Verstärker nicht zurück.

Kann mein Ex mit der Polizei kommen oder Anzeige erstatten, wenn ich die Endstufe nicht rausrücke?

Mal davon abgesehen, bitte spart euch die Kommentare wegen dem Streit, ich weiß selbst, wie unnötig und kindisch das ist/war.

Liebe, Freundschaft, Polizei, Liebeskummer, Recht, Anwalt, Anzeige, Eigentum, Hass, Rache
Vollmacht an Rechtsanwälte? Was bedeuten die Punkte?

Hi,

ich bin immernoch im ziemlichen Streit mit meiner Familie wegen des Erbes. Telefonate sind kaum möglich, sie rasten immer gleich aus, beleidigen und machen mich runter. Ich wurde mit 25% beerbt.

In dem geerbten Haus leben noch 3 Mieter, die nicht zahlen und jetzt rausgeklagt werden sollen. Dazu soll ich eine Vollmacht unterzeichnen, die die vertretenden Anwälte handlungsfähig machen sollen. Ich bekomme immer noch keinen Einblick in irgendetwas, mir wurde einfach dieses Schreiben zugeschickt, das ich unterzeichnen soll, damit es endlich weitergehen kann. Natürlich nicht ohne Vorwürfe, wie dass alles wegen mir so langsam vorangehe. Daher möchte ich das auch möglichst schnell abschicken, jedoch kommen mir einige Punkte komisch vor.

Könnt ihr mir vielleicht sagen, ob mein Erbe irgendwie gefährdet werden kann, wenn ich das unterzeichne?

1) Plötzlich sind alle damit einverstanden, dass ich meinen Anteil von 25% bekomme und es wird nicht mehr in den Prozenten gedrückt. Damit ich mich sicher fühle und die Vollmacht unterzeichne?

2) Punkt 6, Übertragung der Vollmacht ganz oder teilweise auf andere. Ich bevollmächtige bereits 9 Anwälte, die einander Arbeit abnehmen könnten. Also wozu müssen sie diese Vollmacht weiter verbreiten können?

3) Punkt 7, Beseitigung des Rechtsstreits durch Vergleich, Verzicht oder Anerkenntnis. Bezieht sich das auch auf den Rechtsstreit innerhalb der Erbengemeinschaft? Könnte der Anwalt so zum Beispiel entscheiden, wem wie viel des Erbes zusteht und mich so enterben?

4) Punkt 11, die Abrechnung der Rechtsanwaltsgebühren wird nach dem Gegenstandswert abgerechnet. Also abhängig vom Wert des Erbes? Sozusagen bekommt er einen bestimmten Prozentsatz? Oder heißt das bloß, dass Rechnungen ausbleiben, bis wir das Haus verkauft haben?

Vielleicht findet ihr ja noch mehr zwielichtige Passagen, um die ich mich sorgen sollte oder könnt mir bestätigen, dass ich komplett paranoid geworden bin. :)

Vielen vielen Dank bereits im Voraus!

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Rechtsanwalt, Recht, Anwalt, Erbrecht, Erbschaft, Erbengemeinschaft, Jura, Rechtsstreit, Vollmacht
Dhl, Wurde gekündigt wegen angeblicher unterschlagung?

Guten Abend,

War mitarbeiter des Unternehmens dhl (Paket service ). Ganze 2 jahre lang. Man liefert an einem Tag ca. 130 bis 200 pakete aus. Es gibt Nachnamen (pakete die an der Haustüre gezahlt werden), normale pakete wo man nur eine Unterschrift vom Empfänger einholen muss, und es gibt pakete die mit einer idp (identprüfung) vorgesehen sind. Das heisst das der paketzusteller den kunden (empfänger) nach seinem Ausweis fragen muss. Hat der paketzusteller den Ausweis, so muss er im Scanner Name,Vorname,ausweissnummer,Geburtsdatum und Anschrift eingeben. Stimmen alle Daten, leitet die Software rüber zum unterschriftenfeld wo man zuletzt den kunden unterschreiben lassen muss und somit die Übergabe beendet ist.

Jetzt zu mir : War vor Monaten (kann mich kaum dran erinnern) in mehreren Straßen mit sehr vielen Hochhäusern (5 Stockwerke a 10-14 Familien) . Hatte wertvolle pakete dabei die man nur durch eine (identprüfung) an dem Kunden bringen konnte, das heisst ausweiss verlangen und alle Daten überprüfen. Erst wenn alle Daten stimmen erlaubt die Software das man die jeweiligen pakete abgeben darf. Es sind 6 solcher pakete verschwunden in einem Zeitraum von 2 Tagen. Jetzt wurde ich wegen Verdacht auf unterschlagung gekündigt. Und soll die Pakete bezahlen wert 3000 Euro. Man begegnet am Tag 100 verschiedene Personen die man leider nicht alle kennt. Bin wahrscheinlich Opfer einer kriminellen Bande geworden. Aber habe ich der wirklich nur seinen Job gemacht hat schuld ? Weiss nicht wie ich weiter vorgehen soll da ich keine RechtsschutzVersicherung habe und mir keinen Anwalt leisten kann.

Kurz zu mir, bin 27 und bin nicht vorbestraft.

Darf dhl so vorgehen? Habe durch diese kriminellen banden mein Job verloren

Arbeit, Kündigung, Recht, Anwalt, Arbeitsrecht, DHL
Eigentümer verweigert Verkauf von Kleingarten und kassiert von mir (Pächter) jährlich Gebühren?

Hallo Ihr Lieben,

ich habe im Jahr 2011 einen Kleingarten für 600,-€ gekauft (mit Pachtvertrag etc.). Im Jahr 2014 wollte ich den Garten aufgrund Zeitmangel und Krankheit verkaufen.

Der Vereinsvorsitzende sagte mir im Jahr 2014 folgendes: "Wir finden für Sie einen Käufer und Sie selbst dürfen keine Käufer suchen."

Als den den Garten im Jahr 2011 gekauft habe gabs damals keine Abmachung zwischen den Verein und mir an wem ich das Garten verkaufen könnte. Andere Garteninhabern haben bereits mehrmals selbst einen Käufer gefunden und dann verkauft.

Es ist jetzt 2 Jahre her und der Verein hat mir kein einziges Käufer vorgeschlagen. Dazu musste ich weiterhin den Garten pflegen, Pflichtstunden leisten und gebühren bezahlen. Das ist sehr ärgerlich!

Ich habe daraufhin einen verkaufsschild ausgehändigt (April/2016) und gab mehrere interesannten. Nach 3 Tagen habe ich mich mit einen Käufer für 600€ geeinigt. Doch der Verein verweigerte es. Begründung "Sie können keine Küufer aussuchen"; oder "Es gibt hier keine Garten für Türken oder ältere Menschen" (Obwohl ich auch eine türk. Migrationshintergrund habe).

  1. Was Eure Meinung/Ratschläge dazu bitte?
  2. Was passiert bei eine Kündigung des Mitgliedschafts und Pachtvertrags? Muss ich weiterhin gebühren zahlen und ganz wichtig was passiert mit der Gartepreis von 600€. wie bekomme ich das Geld zurück?
  3. Sollte ich einen Anwalt einschalten wegen Betrug und Diskriminierung? Ich zahle jährlich sinnlose gebühren und leiste Pflichtstunden.

Satzung Auszug (Google: pachtvertrag kleingarten remscheid. 5. Link als pdf-Datei) > §10 4. Das Pachtverhältnis endet mit dem wirksam werden der Kündigung des Pachtvertrages Die Anwendung von § 545 BGB - stillschweigende Verlängerung des Pachtverhältnisses - ist ausgeschlossen. Bei Beendigung des Pachtverhältnisses fällt der Kleingarten an den Verpächter zurück. Der Pächter ist nicht berechtigt, gegen den Willen des Verpächters über den Kleingarten anderweitig zu verfügen. 5. Der Verpächter gestattet dem Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages mit einem Pachtnachfolger Pflanzen, Laube und andere Einrichtungen im Kleingarten zu belassen, um einen Verkauf dieser Bestandteile an den Nachfolgepächter zu ermöglichen. In diesem Falle hat der Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages alle sich aus dem gekündigten Pachtvertrag, der Bauordnung und der Kleingartenordnung sowie der Satzung ergebenden Pflichten so zu erfüllen, dass dem Verpächter und dem Verein finanzieller Schaden nicht entsteht Er muss sich bei Nichterfüllung eine kostenpflichtige Inanspruchnahme gefallen lassen. 6. Der abgebende Pächter ist verpflichtet, solange kein Nachfolger für die Parzelle gefunden und diese nicht beräumt ist, eine Nutzungsentschädigung, die sich mindestens analog zur Höhe des jährlichen Kleingartenpachtzinses und der öffentlichen Lasten für diese Parzelle zusammensetzt, zu zahlen** >

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