Hallo Leute.

Ich bin umgezogen in eine kleinere gemütliche Wohnung ( Dachgeschoss, 50 qm.)

Meine vorherige Wohnung ( 1 OG ,75 qm Gasetagenheizung) wurde direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Verbrauch im Jahr ca 8000-10000 kwh Gas.

Die neue Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Sprich eine Heizungsanlage für das gesamte Haus ( insg. 3 Wohnungen.) und ist je Wohnung mit einem Wärmemengenzähler ausgestattet.Digital, Techem Compact V oder so ;-) .

Jetzt hab ich seit dem Einzug meinen Verbrauch mal im Auge behalten. Für 2 Wochen sind es 200kwh. Macht im Monat ca 400 kwh. Ich heize meistens im Jahr so 5Monate. Würde dann also ca 2000kwh laut Gerät machen.

Mir geht es jetzt nicht genau um diese Werte. Sind ja nur Richtwerte und schwankt natürlich je nach kälte, Gewünschte Temperatur usw.! Ob 2000kwh oder 3000kwh ist jetzt erstmal nebensache ;-) Mich würde einfach nur interessieren, ob dieser ungefähre Verbrauch ok ist oder nicht.

Wie gesagt. Ich habe von so einem Wärmemengenzähler echt keine Ahnung :-/

Danke für Eure Infos ;-)

Ich habe einen Wärmemengenzähler an der Heizung um den Heizölverbrauch einer Einliegerwohnung zu ermitteln.

Auf dem Wärmemengenzähler steht aktuell der Wert: 1,908 MWh. Wieviel Liter Heizöl sind das?

Die Heizung wird ausschließlich zum Heizen genutzt (Warmwasser wird dezemtral erwärmt).

Vielen Dank schon mal für die Beantwortung der Frage

VG

Kann ein Wohnungseigentümer die Montage oder den Austausch gemieteter oder gekaufter Geräte in seiner Wohnung, in der ein Haushalt führt, von der Einkommensteuer als haushaltsnahe Dienstleistung absetzen? Konkret geht es um

• Heizkostenverteiler (= Wärmemengenzähler)
• Wasserzähler (= Wasseruhr)

Im positiven Fall: ist die dazu erforderliche Anfahrt des Technikers (m/w) auch absetzbar?

Spielt der Unterschied zwischen gekauft und gemietet eine Rolle?

Danke im Voraus

Hallo,

wo bekommt man eine neue 2,4V Langzeitbatterie für einen Wärmemengenzähler Pollux QN 1,5 her?

Erstes googeln brachte zu Tage, dass der Zähler wohl hinüber ist und komplett getauscht werden muss? Kann das jemand bestätigen?

Ich kenn michda nicht aus, soll das für einen Kollegen klären. Danke, Andy

Hallo Zusammen,

angehängt ist ein Foto unserer Fussbodenheizung. Da unser Vermieter meint über den auf dem Bild zu sehenden Wärmemengenzähler wird auch unser Warmwasser abgerechnet (Wärmepumpe und Brunnenwasser) wollte ich jetzt unsere Fussbodenheizung vollständig ausstellen. Hintergruns ist der, dass ich alle Regler in den Räumen schon vor ein Paar Tagen runter gedrehr hatte der Verbrauch am Wärmemengenzähler aber trotzdem um ca 6kwh am Tag gestiegen ist. Die aktuelle durchflussmenge am WMZ lag auch bei 0,125 m2. Ich habe nun das Rote ventil über dem WMZ in die andere Richtung gedreht (also Heizung aus). Durchflussmenge ist jetzt Null und WMZ steigt nicht weiter. Ist das so korrekt oder muss ich noch etwas beachten? Natürlich habe ich trotzdem noch Warmes Wasser ^^. Vielen Dank für die Hilfe

Guten Tag!

Ich habe ein paar Fragen und ich hoffe, jemand kann mir helfen!

1. Was ist an Heizungsverbrauch/Jahr normal?

Ich habe eine 75 m2 Wohnung im Erdgeschoss, Einrohrsystem, Gaszentralheizung!

Der ista Wärmemengenzähler zeigt nun nach einem Jahr ca. 5200 Kw/h an! Wir haben die Heizung im Sommer komplett abgesperrt! Und wir haben die Heizung das ganze Jahr NIE angehabt, da die Rohrwärme die Wohnung ausreichend erwärmt!

1. Der Wärmemengenzähler zählt ca. 1,3 Kw/h,( am Tag ca. 27 kw/h ) obwohl alle Heizungen aus sind! Ist das im normalen Bereich? Oder müsste der weniger zählen?

Vielen Dank!

Abend zusammen,

wir sind seit einigen Monaten in eine neue Wohung gezogen.

Wir haben bei uns im Gang einen Wärmemengenzähler für die Heizung der an den Vor- und Rücklauf angeschlossen ist.

Im Sommer blieb der Stand immer gleich, seit Oktober gehen die Heizungen wieder. Wir hatten für knapp 7 Tage 3 Heizkörper auf mittlerer Stufe an, trotzdem waren das dann knapp 88 kwh, umgerechnet 8 €.

Jetzt am Wochenende wo das Wetter gut war, waren alle Heizkörper aus, also auf 0. Trotzdem zählte der Zähler von Samstag 19 Uhr bis Sonntag 19 Uhr 6 kwh und von Sonntag 19 Uhr bis Montag, also heute, 19 Uhr 16,8 kwh. Umgerechnet sind das für die 2 Tage 2,10 € für nichts.

Im Moment sind alle Heizkörper aus und trotzdem habe ich einen Durchfluss von knapp 0,3 m3/h. Die Vorlauftemperatur ist 40 Grad und die Rücklauftemperatur 39 Grad.

Wie kann das sein oder ist das normal?

Es ist eine 140 Quadratmeter große Wohnung mit 7 Heizkörpern.

Gruß Stefan

Guten Tag,

ich habe ein Problem. Ich möchte den Wärmemengenzähler auf dem Foto austauschen. Wie gehe ich da vor ? Ich kann ja Vor- und Rücklauf schließen, dann ist aber ja noch das ganze Wasser auf den Heizungen im Haus und somit Druck auf der Leitung. Kan mir jemand weiterhelfen ? Das Foto sehr Ihr hier :

www.directupload.net/file/d/3610/mpb8fk5b_jpg.htm

Vielen Dank.

Gruß David

Hallo zusammen,

bei allmess habe ich gesehen, dass man hier viele verscheidene Module kaufen muss/kann, um per Software die Daten auszulesen. Hier gibt es zig verschiedene Module (vpn GPRS bis Funkeinheit usw..).

Gibt es prinzipiell simplere Systeme, um einfach per Software/Bus (KNX oder sonstiges) einfach zu einem bestimmten Zeitpunkt die Messwerte ablesen kann. Nach dem Ablesen erfolgt der Rest dann manuell (Bsp. Heizkostenberechnung usw.).

Habe gerade eine Mietwohnung neu bezogen und festgestellt das die heizung nicht geht. Dann stellt sich herraus das meine Vermieter das ganze haus über eine notheizungsanlage (Riesendurchlauferhitzer 13kWh) betreiben muss, da die Genehmigung für den Heizraum indem sich die Wärmepumpen die eigentlich für wärme sogen sollten nicht erteilt wurde und diese nun still stehen. Können diese Kosten vom Vermieter auf die Mieter umgeschlagen werden ob wohl dieser die Kosten verursacht hat. Ich bin nicht bereit die imensen Stromkosten zu bezahlen. Die Heizung ist am gemeinschaftzähler angeschlossen. In meinem mietvertag steht nichts von Elektroheizung. Laut Mietvertag sollen die Heizkosten anteilig per Wärmemängenzähler berechnet werden also zahle ich doppelt einmal die Wärme die ich entnehme und dann den Anteil der zu gleichen Teilen aufgeteilten Stromkosten für den Allgemeinzähler oder sehe ich das flasch. Da ich im sommer kaum heize sehe ich nicht ein andere die viel heizen mit zu finanzieren bzw. mehrkosten aufgrund eines fehlers meines Vermieters zu haben. Kann ich die Miete auf Grund dessen mindern ? Falls jemand Rechtschreibfehler findet kann der betreffende diese bahalten.

Wir wohnen seit 2017 in einem Zweifamilienhaus. Alle Bewohner sind Eigentümer.

Jetzt ist uns beim Ablesen der Zählerstände zum Jahresende erneut aufgefallen, dass mit den Wärmemengenmessern etwas nicht stimmt. Bereits 2017 zählte ein von zwei Zählern der anderen Eigentümern nicht korrekt, bzw. zählte irgendwann gar nicht mehr. Daraufhin wurden komplett neue, geeichte Wärmemengenmesser eingebaut. 2018 klappte soweit alles gut.

Jetzt Ende 2019 ist uns wieder eine extreme Unstimmigkeit aufgefallen. Unsere eigenen Heizverbräuche variierten nur in geringem Maße in den letzte zwei Jahren (ca.200kwh).

Nun zu den anderen Eigentümern. Diese haben in 2017 knapp über 8.000kwh Heizleistung verbraucht, wir knapp 4600kwh. In 2018 haben die anderen ca. 7800kwh vebraucht, wir ca. 4500kwh (Ölverbrauch in 2018 gesamt=1800Liter).

Und 2019 verbrauchen die plötzlich nur noch 4900kwh. Wir 4700kwh. Ölverbrauch in 2019 gesamt= 2050Liter.

Wir mit dem geringeren Verbrauch sind zwei Erwachsene, die viel außer Haus sind, am Arbeiten oder bei der Familie 200km entfernt. Die anderen sind zwei Erwachsene und zwei kleine Kinder (mittlerweile 3 Jahre und 6 Jahre alt).

Die anderen waren nicht länger im Urlaub oder haben auch nicht länger die Wohnung verlassen. Daher können wir uns nicht ausmalen, wieso man von einem auf das andere Jahr plötzlich weit über 2000kwh weniger verbrauchen kann. Komisch ist auch, dass wir insgesamt mehr Öl in 2019 im Vergleich zu 2018 verbraucht haben, obwohl weniger geheizt wurde laut den Messgeräten. An mehr Warmwasserverbrauch kann es nicht liegen, der ist sogar geringer geworden wie im Jahr davor.

Nun denken wir, dass entweder die Wärmemengenmesser der anderen Eigentümer manipuliert wurden oder Öl geklaut wurde.

Die Heizung wird regelmäßig gewartet, an der Ölverbrennung kann es also nicht liegen.Anbei ein Foto von den Wärmemengenmessern, die bei uns verbaut sind.

Hallo zusammen,

In meiner Wohnung war der Wärmemengenzähler defekt. Ich habe es nur mitbekommen, weil ich eine Schätzung der Nebenkosten erhalten habe.

Da der Vermieter nicht von alleine darauf gekommen ist den defekten Zähler auszutauschen, bat ich schriftlich um Ersatz.

Es waren dann 5 Handwerker zu unterschiedlichen Terminen in meiner Wohnung um sich den Zähler anzuschauen. Der 6. meinte dann, dass der Zähler defekt ist. Das Ganze hat sich über 1 Jahr hingezogen mit dem Ergebnis, dass ich nun die 2. Schätzung bekommen habe.

Die Einheiten wurden nach meinem Vorjahresverbrauch (der Schätzung) geschätzt, unter Berücksichtigung der Verbrauchseinheiten aller abgelesenen Wohnungen der Liegenschaft mir dem Faktor 0.96.

Hat das so seine Richtigkeit? Was kann ich tun?

Herzlichen Dank im Voraus an Alle die sich damit auskennen.

Der Wärmemengenzähler errechnet die verbrauchten KW/h, der Wasserzähler für das Warmwasser schlichtweg die verbrauchten Kubik bzw. Liter. Wie rechne ich diese beiden unterschiedlichen Einheiten um, so dass ich eine korrekte Nebenkostenabrechnung bekomme?

Mir ist klar, dass erstmal ein Anteil (i.d.R. 30% pauschal) auf alle Parteien umgelegt wird (bei uns sind es zwei). Wie aber rechne ich dann den genauen Verbrauch aus?

Bitte falls irgendwelche Formeln verwendet werden auch kurz erklären wofür die einzelnen Variablen stehen.

Vielen Dank schon mal für Eure Mithilfe!

Also ich habe bei meiner Heizung währmemengenzähler verbaut ( Siemens WFM 21). Dar letztens bei einem der Akku den Geist aufgegeben hat habe ich mir ein Netzteil besorgt und sie so angeschlossen das sie jetzt immer Strom haben und sie funktionieren auch. Aber anscheinend sind sie jetzt nicht mehr richtig eingestellt und bei der kWh Anzeige steht nichts. Ich benötige aber die Anzeige. Anleitung ist nicht mehr auffindbar und bei Google komm ich auch nicht weiter. Kann mir jemand helfen wie ich die wieder richtig einstellen kann ?

Hallo,

wir haben eine neu eingebaute Heizung über Erdwärme (Tiefenbohrung) für zwei Wohnungen. Installiert wurden dazu für die Heizung Wärmemengenzähler. Diese zeigen den Verbrauch in kw/h an. Diese Zahlen sind jedoch wesentlich höher als der Stromverbrauch für die Wärmepumpe.

Muss ich die Angaben der Wärmemengenzähler durch die Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe teilen für die Abrechnung?

habe in einem doppelhaus eine heizung mit 2 wärmemengenzähler Sensus pollu com e eingebaut. haus a 108 qm verbrauch im jahr 4,325 wärmemengen haus b 103 qm verbrauch im jahr 0,716 wärmemengen sind 24,91€ im Jahr. der verbrauch im haus b kann nicht stimmen. wie ich kann ich den mieter das beweisen. ich darf grundsätzlich nur mit anmeldung von drei tagen in den heizraum. wie kann ich vom wärmemengenzähler fehlzeiten ablesen?

Hallo. Mir ist folgendes bei meiner neuen Heizungsanlage (Mehrfamilienhaus, Eta Pelletsheizung, Fussbodenheizung) aufgefallen. Im Verteilerkasten ist wohl der Wärmemengenzähler Qundis Q heat 5 QDS-OPTO stromlos? Dieser zeigt nichts an! Obwohl während der Bauphase die Fussbodenheizung gelaufen ist. Auch gehen die Einzelraumregler (wenn Regler ganz nach rechts, erscheint rotes Licht). Die Heizungsanlage (Eta Pellets) läuft im Keller. Wir haben auch noch eine Kollektoranlage für das Brauchwasser.

Frage: Ist es normal, dass das Display keine Anzeige anzeigt? Oder muß noch etwas vom Heizungsbauer vorgenommen werden? Bei der Übergabe wurde gesagt "Die Fussbodenheizung ist eingestellt. Abgleich gemacht".

Vielen Dank!

Hallo Leute,

ich bin seit einem halben Jahr Besitzer eines Hauses mit Einliegerwohnung. Geheizt wird bei uns mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (überall Fußbodenheizung). Die Einliegerwohnung habe ich vermietet. Zur Erfassung der verbrauchten Heizenergie der Einliegerwohnung ist nur für diese ein Wärmemengenzähler (ista ultego III) angebracht.

Wie mir jetzt bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung bewusst geworden ist, bringt mir der Wärmemengenzähler für die Abrechnung nichts und ich muss wohl nach Wohnfläche abrechnen um rechtssicher zu sein.

Trotzdem würde ich gern Wissen wie hoch in etwa der Stromverbrauch für jede einzelne Wohnung ist. Dafür habe ich folgende Daten.

Stromverbrauch Wärmepumpe von September - Dezember: 2.687 kWh

Daten lt. Wärmemengenzähler für die Einliegerwohnung im selben Zeitraum:
Energiemenge: 1802 kWh
Volumen: 467,24m3

Leider bin ich nach langer Internetrecherche nicht schlauer geworden und hoffe ihr könnt mir Antworten zu folgenden Fragen geben:
Kann man aus diesen Daten den Stromverbrauch in kWh für die Einliegerwohnung berechnen?

Oder sind gar die 1802 kWh des Wärmemengenzählers mit dem Stromverbrauch gleich zu setzen? (Was ich mir aber kaum vorstellen kann, da die Einliegerwohnung wesentlich kleiner als unsere ist).

Wenn dies nicht möglich ist, habe ich eine andere Möglichkeit um, gern auch nur näherungsweise, den Stromverbrauch auf die Wohnungen aufzuteilen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Gruß

In meiner Wohnung ist der Wärmemengenzähler in einer abgeschlossenen Nische in einer Abstellkammer untergebracht. Nachdem ich nun im 2. Jahr eine sehr hohe Nachzahlung (€ 600,00) hatte (meine Nachbarn hatten Guthaben) habe ich in der Nische mal die Temperatur gemessen und bin geschockt auf über 50 Grad gekommen. In der Nische ist es so heiss, dass man die Rohre nicht mal mehr anfassen kann. Nachdem ich die Nachzahlung nun verweigert habe und die Hausverwaltung darauf aufmerksam gemacht habe, dass da was nicht stimmen kann, wurde mir mitgeteilt, dass da alles in Ordnung ist und ein Gutachten nicht notwendig wäre. Was soll ich denn nun tun????

Unser Vermieter hat in der Heizungsanlage im Keller unseres 7 Familienhauses einen Wärmemengenzähler installiert. Bei der Betriebskostenabrechnung 2013 wurden bei der Heizungsberechnung höhere Umrechnungsfaktoren wie in den Vorjahren zur Verrechnung mit dem Heizkostenverteiler eingesetzt. Dadurch sind die reinen Heizungskosten im Vergleich zu den Vorjahren stark gestiegen ohne das der Verbrauch höher war oder die Brennstoffkosten gestiegen sind. Kann das so richtig sein? Muss nicht so ein Wärmemengenzähler für jede Wohnung einzeln installiert sein um da einen korrekte Abrechnung zu Erzielen?

Der erforderliche Mindest-Volumenstrom ist auf dem Gerät mit 0,024 m³/h angegeben, der Norm-V mit 0,6 m³/h. Bei der Kontrolle der Messparameter des WMZ (T-VL, T-RL, dT, V-Durchfluß, anliegende Heizlast im Heizkreis) habe ich bereits mehrmals festgestellt, dass V-Durchfluß (m³/h) z.B. 0,014m³/h betrug, also eigentlich unterhalb der Meßgrenze. Der Temperaturspanne dT war über 30 K (Kelvin). Es wurde eine momentan anliegende Heizlast von 0,489 kW auf dem Display des geeichten WMZ angezeigt. Bei SENSUS sagte man mir, dass aufgrund des zu niedrigen V-Stroms das Messergebnis nicht berücksichtigt werden würde bzw. "rausfallen" würde (was immer das heißen mag - vielleicht aus der aufintegrierten Wärme-Energie MWh). Merkwürdig ist, dass das Ergebnis auf dem Display angezeigt wurde, obwohl eigentlich zu niedriger V-Strom vorlag. Das Gerät konnte diesen niedrigen V-Strom tatsächlich messen.

Abgesehen davon, dass die Regelung der Heizung nicht richtig eingestellt ist (zu hohes dT): Was passiert im WMZ beim Unterschreiten des definierten Mindest-V-Stroms?

Hallo,

in meinem Haus gibt es 2 Partein, einmal meine eigene und eine, die vermietet ist. Beide Partein werden von einer gemeinsamen zentralen Gasheizung beheizt, jedoch bekommt die vermietete Wohnung nur Heizungswärme, das Brauchwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. In diesen Heizwasserkreis möchte ich jetzt einen Wärmemengenzähler installieren. Ich würde den Preis pro erzeugter kwh der Zentralheizung mit folgender Formel berechnen:

(siehe Bild)

Nun würde ich die registrierte Wärmemenge des Zählers mit diesem Wert multiplizieren und habe die verbrauchte Wärme anteilig als Betrag errechnet. Den Wirkungsgrad habe ich aus dem Handbuch der Heizung, den Heizwert von Gas aus Studien im Internet.

Nun meine Frage: Kann man das so in der Nebenkostenabrechnung aufführen oder habe ich irgendwo einen Fehler eingebaut?

MfG Bolon

Wir haben von unserem Vermieter die Nebenkostenabrechnung für 2014 erhalten und sind dabei mächtig über die abgerechneten Warmwasserkosten gestolpert. Pro m³ Warmwasser sollen wir 45€ bezahlen. Die Abrechnung wurde erstmals nach der neuen Heizkostenverordnung mittels Wärmemengenzähler berechnet. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten. Die Heizung und das Warmwasser laufen über eine Gaszentralheizung im Keller. Laut Wärmezähler wurde im gesamten Jahr für das Warmwasser 51.940 kwh von insgesamt 96.720 kwh verbraucht. Ist dies ein realistischer Wert für 124m³ Warmwasser? Wir haben zu zweit 19m³ Warmwasser verbraucht. Wie schätzt ihr den Verbrauch ein? Der Vermieter hat die gesamten Gaskosten auf 53,7% Wasser und 46,3% Heizung aufgeteilt. Die Berechnung der Kosten habe ich nochmal als Bild eingefügt. Soll diese Abrechnung wirklich so stimmen? Ich befürchte schon nur noch kalt duschen zu können.

Seit 2-3 Monaten wohn ich in meiner neuen Wohnung. Im Badezimmer ist ein Wärmemengenzähler direkt an der Badewannengarnitur befestigt. Beim Duschen - ganz klar - ströhmt Wasser vom Duschkopf auf die Garnitur und immer direkt auf den Zähler.. im ersten Monat war nach dem Duschen die Zähleranzeige beschlagen und Stündchen später nicht mehr.. mittlerweile ist es dauer beschlagen..

Da ich kein Fenster habe kann ich nicht "richtig" lüften

Die Dinger sollten sowas doch abhaben oder? Nicht dass es durch mein "Duschverhalten" in einigen Monaten defekt ist?

Guten Abend,

meine Bekannte wohnt in einen ZFH, aufgeteilt in WEG.

Anfang 2012 hat sie eine Fehlermeldung auf dem Wärmemengenzähler Ihres Miteigentümers entdeckt, der lt. Techniker kommt, wenn der Zähler nicht richtig zählt. Eine schriftliche Bestätigung über das Vorliegen der Fehlermeldung von dem Techniker hat sie erhalten.Da Sie bereits Unstimmigkeiten mit dem Miteigentümer hat und der ehler dann wieder verschwunden war, hat Sie Ihrem Miteigentümer den Fehler nicht gemeldet.

Erst Anfang 2013 hat sie den Fehler wiederentdeckt und dem Miteigentümer diesen Fehler zur Kenntnis gegeben und auch gezeigt. Dieser nahm es zur Kenntnis und meinte nur "Mein Zähler zählt ja trotzdem"

Nebenkostenabrechnung wurden bisher von keinem der beiden erstellt, sondern die Rechnungen nach Miteigentumsanteilen geteilt.

Nunmehr haben sich beide auf eine Hausverwaltung geeinigt, die auch die Abrechnungen der letzten Jahre machen soll.

Gemäß Heizkostenverordnung ist bei einem nicht korrekt zählenden Wärmemengenzähler und bei nicht vorliegenden alten Heizkostenabrechnungen die Abrechnung nach Wohnfläche zu berechnen.

Die Frage ist jetzt: Ab wann darf nach Wohnfläche abgerechnet werden? Ab Anfang 2012 als sie den Fehler entdeckt hat oder erst Anfang 2013 als sie diesen dem Miteigentümer mitgeteilt hat.

Dazu muss man sagen, dass der Verbrauch an Heizöl je erzeugter Wärmemengeneinheit von 170 l/WME auf nunmehr 290 l/WME gestiegen ist. Weiterhin verbraucht Ihr Miteigentümer bei ständiger Bewohnung mit 4 Personen angeblich weniger WME als Sie bei Nutzung als Ferienwohnung.

Weiterhin wurde bei Tausch der Zähler letzten Monat festgestellt, dass der Zähler des Miteigentümers nicht verplombt war und somit der Fühler herausgenommen werden kann. Auch wurde dem Miteigntümer bereits Strommanipulation nachgewiesen.

Vielen Dank

Hallo,

big problem!

Großes Haus mit 3 geplanten Wohneinheiten. Mit in Summe ca 40 Heizkörpern.

Wohnung 1 hat Wasserzähler (zuminstet die möglichkeit diese zu installieren) Wohnung 2 hat keine Wasserzähler und auch keine echte (wirtschaftliche) Option diese zu installieren. Wohnung 3 hat keine Wasserzähler, aber ggf eine Option diese einzubauen ...

Wärememengenzähler für jede Wohnung gibt es NICHT .. und es ist wohl auch nicht möglich diese einzubauen ... es gibt nur EINEN Heizkreislauf ... .

Die Wohnung 1 soll vermeitet werden. Die Wohnung 2 ist vermeitet, aber die ABrechnunge wie auch immer diese erfolgt ist kein Problem (Familie ... aber nicht Eigentümer) Die WOhnung 3 istz aktuell unbewohnt und soll über die nächsten 3 Jahre sanniert und dann erst vermietet werden.

Problem ist, dass a) Messgeräte an jedem Heizkörper recht teuer werden und vor allem die Heizkörper der Wohnungen 2 und 3 über die nächsten 3 Jahre getauscht werden - was bedeutet, dass ich bei neuem Heizkörper jeweils die Geräte nochmal kaufen muss (wobei Wohnung 3 die nächsten 3 Jahre keine Heizkosten erzeugen wird) ... ZUDEM bringen die Geräte an den Heizkörpern nicht wirklich was nachdem wie ich das verstanden habe, da man wohl noch den Wasserverbrauch zugrundelegen muss pro Wohneinheit richtig? b) wegen fehlenden Wasseruhren auch der Wasserverbraucht nicht richtig abgerechnet werden kann ...

Was kann ich machen?!?

• Soweit mir bekannt ist, darf ich nicht einfach "warm" vermieten und Heizung und Wasser pauschal abrechnen, sofern ich nicht möbliert vermiete ... richtig?

Oh Mist .. habe ich echt unschönes Problem an der Backe und hoffe ihr könnt mir helfen!

Danke vorab!!

Hallo zusammen,

hier noch einmal kurz meine Ausgangssituation:

• meiner Hausverwaltung ist bei der Erstellung meiner Betriebskostenabrechnung aufgefallen, dass ich einen auffallend geringen Heizverbrauch hatte und vermutete entweder einen Defekt oder eine Manipulation an meinem Wärmemengenzähler
• anschließend wendete sich meine Hausverwaltung an den zuständigen Energiedienstleister und bat diesen, das Gerät zu überprüfen
• der Energiedienstleister teilte meiner Hausverwaltung nach durchgeführter Überprüfung mit, dass es sich nicht um einen Defekt sondern stattdessen um eine unkorrekte Montage des Geräts handelt (für die Montage war damals ein Techniker des Energiedienstleisters verantwortlich)
• da man die Messdaten aufgrund dieser misslungenen Montage für zu ungenau hielt, bat der Energiedienstleister meiner Hausverwaltung an, die Betriebsabrechnung(en) nach der sogenannten Gradtagszahlentabelle bzw. nach Wohn-Quadratmetern zu schätzen
• diese auf reinen Schätzungen basierende Betriebskostenabrechnung wurde mir nach Fertigstellung vorgelegt, welche ich jedoch offiziell ABGELEHNT habe. Dafür gibt es mehrere Gründe: 1. ich habe aufgrund der geringen Wärmeabgabe meine Heizungen in der Wohnung kaum (besser gesagt, fast nie) in Betrieb gehabt. Stattdessen habe ich mit alternativen Heizmitteln, z. B. einer Wärmewellenheizung, geheizt (weil meiner Rechnung nach kostengünstiger). Zudem kommt, dass ich was Energieverbrauch angeht, sowieso sehr sparsam bin. Dazu kommt, dass diesen Schaden nicht ich sondern ein eigens dafür zuständiger Fachtechniker des Energiedienstleisters verursacht hat.

Somit kam es, dass ich mich sowohl telefonisch als auch per E-Mail beim Energiedienstleister gemeldet hab, um ihn höflich zur Kulanz (eher aber zur Haftung) zu bewegen. Dieser wehrte jedoch ab, mit der Begründung, dass ich als Mieter keine vertragliche Bindung zu ihm hätte. Stattdessen verwies er mich an meine Hausverwaltung, da in diesem Fall nur diese sein direkter Auftraggeber und Vertragspartner sei. Daraufhin bat ich die Hausverwaltung, den Energiedienstleister aufgrund seines bei mir verursachten Schadens zur Haftung zu ziehen. Diese weigert sich jedoch und will von all dem nichts wissen.

Meine Frage ist nun:

Darf sie das überhaupt? Hat meine Hausverwaltung nicht die Aufgabe bzw. Pflicht, die Interessen ihrer Eigentümer und Mieter zu vertreten?

Und was kann ich als Mieter in dieser verfahrenen Situation tun? Immerhin bin ich hier der Geschädigte, der (sofern die Hausverwaltung nichts unternimmt) die Kosten für Fehler anderer Leute tragen soll. Ich weiß nicht, wie es bei Euch ist: Aber wenn ich bei meiner Arbeit Mist baue, dann muss meine Firma (und schließlich auch ich) dafür geradestehen. Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass es da bei Technikern von Energiedienstleistern anders sein soll.

Außerdem würde mich interessieren, in welchen Abständen ein Wärmemengenzähler (nach gesetzl. Vorgaben) ausgetauscht werden muss?

Viele Grüße Sympahtic