Hallo,

habe eine Freundin bei einer Hausbesichtigung begleitet. Eigentlich gefiel ihr das Haus, aber uns sind recht starke Risse über der Tür zur Terrasse aufgefallen, und die Deckenholzdielen in der Nähe waren nach unten verbogen. Die Mauer über der Tür wirkte auch etwas "eingedrückt".

Der Makler, der uns das Haus zeigte, meinte, das käme vom Vordach der Tür, weil diese komplett waagerecht ist und sich so die Nässe staut.

Ist das ein schlimme Sanierungsfall oder kann man das nach dem Kauf noch etwas aufschieben, wenn man das Vordach über der Tür entfernt? Kann man da die Kosten abschätzen?

Hallo zusammen

ich wohne in einem ca 50 jahre altem haus . solange wurde schätzungsweise auch nichts mehr an den stromleitungen gemacht.

neulich wollte ich im flur das licht anmachen da kammen funken aus dem lichtschalter und die sicherung flog raus.hab mir dann die leitung an der lampe mal genauer angeschaut und hab gesehen das die völlig ohne isolierung und ohne erdungskabel sind ( das gleiche auch im wohn und schlafzimmer).  ich habe die kabel am lichtschalter isoliert weil an der sicherung auch der strom aus der küche dranhängt.

nun zu meiner frage. nächste woche kommt mein vermieter um sich das anzuschauen. jetzt wolte ich wissen welche rechte ich habe. kann ich verlangen das der vermieter die leitungen auf seine kosten saniert und wer muss anschliesend das verputzen der wand bezahlen?

danke im vorraus

hallo Liebe Leser, ich wohne seit Febuar in meiner neuen Wohnung. Habe sie selbst renoviert ( verputz, ect. ) .Seit einiger Zeit, mit beginn der Wärmeren Tage im April, bildeten sich kleine Risse in meinen Wänden in jedem Raum an jeder Wand. Diese vergrößerten sich jetzt dramatisch, so das ein großteil des Wandputz lose bis auf das Mauerwerk ist und schon brökelt. Nun ist mir zu Ohren gekommen das dieses Haus 2 Jahre leer stand wegen einen großen Feuchtigkeitsschaden und die damaligen Mieter alle deswegen ausziehen mussten. Anschließend soll es eine Kernsanierung gegeben haben, die meiner Meinung nur oberflächlig statt fand, sprich neue Elektrik und von Gas auf Durchlaufehitzer umgestellt wurde. Von aussen am Haus kann man am späten Nachmittag die alten Risse an der Aussenwand sehen die sich speziell unter den Fenstern in höhe der tragenden Wände befinden. Diese kommen bei mir und den anderen Mietern jetzt durch die Innenwände durch. ( Isolierung, Heizkosten). Die Wohngeselschaft hat sich nun bereit erklärt im vollem Umfang für die Schäden auf zu kommen, sprich , die Wände müssen alle bis auf die Mauer abgeschlagen werden, versiegelt und verdichtet werden und neu verputzt werden. Nun, wo hin mit Mir und meinen Möbeln, wer kommt für den Mietverlust auf, wer ersetzt mir das alles und bezahlt diesen Aufwand, muss ich zu einem Anwalt für Mietrecht?

Nachdem ich einige gute Ratschläge bekommen habe, hab ich trotzdem noch eine Frage: braucht man einen Statiker, wenn man einen Wanddurchbruch für eine Tür in eine tragende Wand machen will

In dem zehn Pateienhaus wo meine Eigentumswohnug liegt habe 7 Wohnungen einen Balkon an denen der Putzbröckelt. Drei weitere heben keinen müssen die trotzdem für die Sanierung aufkommen?

Ich möchte gerne vermeiden, dass die Decke nach "Bagdad" aussieht, weil ich versuche durch Probebohrungen zum Ziel zu kommen. Zur Info, die Wohnung hat hölzerne Böden. Ich kann also am Fußboden sehen, wo in meiner Wohnung die Balken verlaufen, auf denen der Boden liegt. Lässt sich das analog auf die Balken über mit anwenden? Danke für Eure Mühen

Möchte mein altes Blockhaus sanieren, wobei ich nirgendwo finden kann, mit welchen Mitteln man die Aussenfugen abdichten kann, sodass die Konstruktion dennoch diffusionsoffen bleibt. Harze, Teeranstrich, ... ? Vielleicht kann mir wer einen Tipp geben, danke

Wir möchten eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus sanieren und dort einziehen. Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung geheizt. Der als Kinderzimmer vorgesehene Raum liegt leider am weitesten ab von der Heizung und wird deshalb im Winter nicht richtig warm. Wir sehen bisher nur die Möglichkeit dort elektrisch zu heizen, was aber teuer und nicht unbedingt umweltfreundlich ist. Welche Möglichkeiten der Heizung gäbe es da denn noch? Kann man bereits während der Sanierung etwas einbauen? Für Tipps und Vorschläge wären wir sehr dankbar.

Unser Haus ist etwa 100 Jahre alt. Das Fundament mit Sockel besteht aus einfachen, gemauerten Ziegeln, welche durch aufsteigende Nässe ständig feucht gehalten werden. Im Laufe der Zeit sieht das natürlich nicht mehr so gut aus. Ich möchte daher im Sichtbereich Platten darauf befestigen, wegen der vielen Unebenheiten und zur Entkopplung der Feuchtigkeit. Darauf möchte ich dann Verblendklinker kleben. Im Baumarkt sind die WEDI- Patten sehr teuer. Gibt es daher eine Alternative? Was könnte ich denn sonst noch dazu als Unterkonstruktion verwenden? Ich denke mal, dass ein direktes Aufkleben der Klinker auf das feuchte Mauerwerk nicht halten wird.(?)

Vielen Dank

Nein, ich möchte keine Fliesen verlegen o.ä., möchte nur mal folgendes: wissen: Wenn man sein Bad neu machen lässt, sprich alles alte weg macht und dann die Fliesen gelegt bekommt, muss man dann auch wieder einige Zeit warten, bis die neuen Sanitäranlagen montiert werden? Beim Estrich muss man ja warten, bis Fliesen drauf kommen, wie siehts bei den Fliesen und den Wc´s, Bad etc dann aus?

Mein Vermieter möchte Die Miete nach der Sanierung erhöhen jetzt möchte ich gerne wissen wieviel er in prozenten die Miete pro Mieteinheit erhöhen kann wenn er zB. 30.000 Investiert, gibt es da einen Höchstsatz?

Wohne in einem mittel-alten Haus (Baujahr 1938), ist aus Stein gebaut und hat ein Holzgerüst, alte Holztreppe usw. Wenn die Waschmaschine schleudert, muss ich dann langfristig mit Rissen and den Wänden rechnen, weil mindestens das Zimmer, in der die Maschine steht bisschen heftig mitschwingt?

Waschmaschine ist neu, läuft einwandfrei und hat gute Vibrationsdämpfer. Die Frage kommt mir jetzt vorallem auf, weil der Boden ein wenig schief ist (15-20 cm unterschied von der einen zur anderen Seite). Soll ich noch mehr Dämpfer kaufen oder anderweitig dämpfen, soll ich die Waschmaschine in den Keller hinstellen, oder brauche ich mir überhaupt keine Sorgen machen?

Danke im Voraus für die Antwort(en) =)

Ich wohne z.Z. in einem Altbau aus den dreißiger Jahren. Die Außenwände sind zwischen 33 und 38 cm dick und gemauert, beim Anfassen merklich kalt und sollten im Zuge der energetischen Sanierung gedämmt werden. Nun habe ich (allerdings aus zweiter Hand) erfahren, dass Wände in dieser Stärke wohl nicht (zumindest außen) gedämmt werden können, da dies zu starker Schimmelbildung führen würde. Da ich ein verfechter von Energieeffizienz bin kann ich mich mit dieser Antwort so nicht zufrieden geben!

Ich würde gerne verstehen ob dies wirklich so ist und, egal ob ja oder nein, brauche ich dazu eine stichhaltige Erklärung und/oder Quellen, Statistiken oder Fachartikel. Wie wäre es wenn man die Wände von Innen dämmt?

Bitte kein Halbwissen. Vielen Dank!

Hallöchen, wir haben Schimmel im Bad und am Fenster in der Küche. Ausserdem haben wir (und auch alle anderen Mitbewohner in diesem Haus) heftige Schwitzfenster. So sehr, dass ich mehrmals am Tag mit dem Fensterwischer das Wasser abziehen muss. In der Küche haben wir in den Fugen oder Dichtungen des Fenster, wie man das auch nennt, immer wieder kleine dunkle haarige Schimmelflecken. Und im Badezimmer ebenfalls in den Dichtungen und außerdem einmal rund ums Fenster.

Und das trotz lüften. Wir machen alles genau so wie man es machen muss. Nach dem Baden oder Duschen wird immer gelüftet. Beim Kochen ist das Fenster in der Küche generell auf.

Unser Vermieter und auch die Hausverwaltung wissen darüber Bescheid. Der Vermieter nimmt auch jede Mietkürzung deswegen mit einem Lächeln hin. Nur gemacht wird nichts. Bisher hatte aber auch kein anderer Mitbewohner etwas von Schimmel erwähnt.

Unser Wohnung wurde erst dieses Jahr "saniert" bzw frisch renoviert und das Badezimmer komplett saniert. Und nun das.

Außerdem haben wir 2 kleine Kinder. Schimmel ist ja nunmal gesundheitsschädigend.

Welche Möglichkeiten haben wir? Außer einer Mietkürzung.

Ich lad mal noch 2 Bilder dazu hoch.

Wir überlegen ein Endreihenhaus aus den sechziger Jahren zu kaufen. Es ist perfekt, ABER der Keller ist feucht. Normalerweise haben wir uns immer vorgenommen, die Finger von Häusern mit nassen Kellern zu lassen, aber hier stimmt sonst einfach alles. Wir möchten den Keller zum Wäschewaschen, Lagern (Kartons) und evtl. als Partyraum oder PC Zimmer nutzen. Es sind Schimmelflecken/Stockflecken an den Außenwänden, sie sind unterschiedlich hoch, an einigen Stellen sind sie garnicht, an anderen etwas über einen Meter hoch ( vom Boden beginnend). Es gibt ein paar kleinere Salzkristalle. Der FUssboden scheint trocken. Die Besichtigung war erst vorgestern und der Makler konnte uns leider weder sagen, wie hoch das Haus liegt, noch wie der Grundwasserspiegel ist. Natürlich schicken wir noch einen Gutachter herein, aber ich wollte erstmal schauen, welche Möglickeiten es gibt. Bis jetzt habe ich von Innen und Außenversiegelung gelesen und bin verunsichert. Ich habe schon mitbekommen, dass man die Ursache herausfinden sollte. Wir könnten von außen aufgraben, aber dadurch kann es ja passieren, dass das Haus instabil wird. Außerdem habe ich von einer Innenabdichtung (von der ich eigentlich Nichts halte) gehört, die ich doch interessant finde, sie nennt sich I-Bausystem und soll sehr wirksam sein.

Hat irgendwer hier schon seinen Keller ERFOLGREICH trocken gelegt und hat Tips?

Hinterlüftete fassadenverkleidung

Hallo an alle, ich möchte unser altes Fachwerkhaus (BJ ca. 1900) sanieren. Natürlich gehört für mich dabei auch die Dämmung dazu. Nach einigem lesen im Internet und Meinungsaustausch mit Freunden, Bekannten und Arbeitskollegen bin ich schlüssig darüber geworden, das bei den Lehmwänden nur eine hinterlüftete Fassadenverkleidung in Frage kommt. Nur bei dem genauen Aufbau bin ich mir unsicher. Die Außenwände bestehen aus Balken und sind in den Zwischenräumen mit einem Lehm-Stroh Gemisch ausgefüllt Wie wäre der Aufbau richtig? Wand - Lattung - Dämmung (Mineralwolle direkt auf die Wand zwischen die Lattung) - Konterlattung(als Hinterlüftung) - darauf die Verkleidung. Oder Wand - Konterlattung (als Hinterlüftung direkt an der Wand) - Lattung mit Verkleidung. Also Dämmung direkt an die Wand oder mit Abstand (Lattenstärke) oder lieg ich ganz daneben und es wird ganz ander gemacht ?

Gruß Jarro

Eine Hausaußenwand ist bis auf die Innenwand durchnäßt (z.B. durch defektes Fallrohr). Wie lange dauert es, bis der Gesamtschaden inkl. folgender Arbeiten behoben ist.

• Schadensquelle behoben (Fallrohr dichten)
• Wand durchgetrocknet
• Schimmel und Salpeter an Innenwand entfernt
• Innenwand ggf. gespachtelt und isoliert
• Innenwand und mitbetroffene Decke neu gestrichen

Wir wollen evtl ein großes Panoramafenster oder eine große Schiebetüre zum Garten einbauen. Ich benötige nur ungefähre Angaben. Vielen Dank im Voraus

Hallo, Ich habe in meinem Haus Bj. 62 Risse in der Decke.Habe diese nun etwas aufgemeisselt um sie zu verspachteln.Nun Frage ich mich wie eine solche Esto-Decke eigentlich aufgebaut ist?? kann mir jemand den Aufbau beschreiben?

Unser Haus bekommt momentan ein neues Dach. Die Firma die das Dach saniert hat, hat beim Verlassen der Baustelle am Nachmittag leider keine Plane über die offene Dachkonstruktion gelegt oder für ein alternatives Notdach gesorgt. Am frühen Abend hat es dann für einige Stunden sehr stark geregnet, so dass sehr viel Wasser ins Haus gelaufen ist. Die Dämmung im Dach ist komplett nass und Regenwasser ist die Wände heruntergelaufen. Es ist also ein enormer Schaden entstanden.

Wer haftet für den Schaden?

Hallo, ich möchte diese Woche noch unsere Wohnzimerwand sanieren. Und zwar habe ich volgendes Problem.Irgend ein Vormieter oder Hausbesitzer hatte vor Jahren die Bekloppte Idee gehabt das Haus von innen zu Isolieren. So,nun hatten wir letzten Herbst schon die Isolierung im Kinderzimmer runtergerissen,in folge eines Heizungsrohrbruchs,da siich hinter der Isolierung Kondeswasser gebildet hatte und die Feuchtigkeit die Leitung aufgefressen hatte. Nun will ich die Isolierung auch im Wohnzimmer runterreissen da ich vermute das es da hinter auch nicht besser aussieht (Nass,Schimmel,etc.) Möchte bei dieser Aktion aber das Mauerwerk freilegen und dieses wieder aufbereiten als Sichtmauerwerk. Dh.Isolierung runter,Putz runter,und die Mauer wieder auffrischen,Fugen und Ziegelsteine.Da das Haus schon Anfang 1900 gebaut wurde sind das alles noch die kleinen Ziegelsteine.Wie bekomme ich nun die Steine sauber und was(wie) mache ich die Fugen neu?Mit Fugenkit oder mit Mauermörtel?Meine Vermieterin übernimmt dabei die Kosten des Materials!

Hallo,

wir sind am überlegen ein altes Haus zu kaufen, das jedoch stark renovierungsbedürftig ist. Das ist jedoch nicht das Problem. Das Haus ist teilweise unterkellert, hat in unmittelbarer Nähe einen Graben und einen Teich beim Grundstück und war mindestens 5 Jahre unbewohnt. Nun sind die Wänder im EG feucht und müßten trocken gelegt werden. Zum Keller meinte der Makler, dass dieser wegen Feuchtigkeit nicht nutzbar sei (man kann darin auch nicht stehen). Er riet uns dazu den Keller mit dem anfallenden Bauschutt zu befüllen und dadurch dicht zu machen. Ein guter Bekannter meinte daraufhin, dass die Feuchtigkeit sich dann einen anderen Weg sucht. Was ist denn nun richtig? Was könnten wir gegen dieses Feuchtigkeitsproblem machen? Und wißt ihr was die Trockenlegung der EG-Mauern kosten könnte?

LG und danke für die Antworten

Wir wollen unser Bad komplett erneuern. Ca. 12 qm - Mit welchen Kosten muss man rechnen?? Sanierung, Armaturen, Fliesen, Dusche, WC, Waschtisch. Wir wollen eher gehobene Ausstattung. Vielleicht hat ja jemand einen Tipp, bzw eine ungefähre Preisvorstellung? Und ein Gästebad mit 1,8 qm auch.

Hallo ihr Lieben :-) ich brauch mal eure Hilfe, ich möchte gerne in meiner Küche die Lackfarbe od Ölfarbe entfernen da die Wand so net atmen kann und Schimmel entsteht. Die Lackfarbe ist wahrscheinlich seit den 60er Jahren drauf!!?? Mit einen Schwingschleifer hatte ich keine Chance, es sind 2 Lackfarben übereinander gestrichen und schon ewig lange auf der Wand...! Gibt es ein Mittel womit ich die Farbe entfernen kann? Wenn ja wie heisst das genau? Was für Möglichkeiten habe ich die Lackfarbe zu entfernen? DANKE sag ich euch jetzt schon....... Liebe Grüße, Hessin1972

Wir haben einen großen Durchgang vom Wohnzimmer in die Küche. Grob gemessen etwa 2,40 x 2,15 hoch und breit. Da mir das aber absolut nicht gefällt und mir das auch viel Platz im Wohnzimmer nimmt den ich besser nutzen könnte, möchte ich diesen Durchgang verschließen. Zumauern möchte ich nicht, da ich es im Falle eines Auszuges wieder entfernen müßte.

Mir kam der Gedanke an MDF-Platten, die ich mir im Baumarkt zuschneiden lasse. Aber ich möchte dann auch meinen Flachbildfernseher dort anhängen, hat dann eine MDF-Platte überhaupt Sinn? Sie müßte natürlich die entsprechende Dicke haben.

Oder gibt es andere Alternativen?

Hitro hat vorhin nach dem Erkennen von Kältebrücken gefragt. Das fand ich sehr hilfreich. Aber wie beseitigt man denn eine solche Kältebrücke?

Wir haben in unserer neu sanierten Wohnung vermutliche eine Ecke, die ans Fenster grenzt und Außenwand ist. Dort hat sich jetzt Schimmel gebildet.

Wie genau gehe ich denn nun am besten vor?

Eich allen vielen Dank!

Möchte unser Haus nachträglich mit einer Dämmung, Isolierung versehen. Die Dämmung soll nicht so teuer sein und hinter der Verklinkerung eingebracht werden. Bezeichnet man wohl Kerndämmung? Wir haben uns schon damit beschäftigt wollen aber einen Dämmstoff der vom Preis in Ordnung ist und auch keine offenen Stellen bzw. Fugen hinterlässt. Was könnt Ihr empfehlen damit das zweischalige Mauerwerk optimal gedämmt ist? Danke.

hallo, ich bin derzeit dabei für das das wärmedämmung (Glaswolle, steinwolle für zwischensparendämmung) zu bestellen. Bei alle lieferanten findet man im Technischen Merkblatt eine WLG angabe. Wofür steht WLG 040 ? und was ist besser - wenn die zahl niedriger oder höher ist? danke! (ps, hab schon gegooglet, find aber nix)

Halli Hallo,

wir zwei Laien im Bau haben uns einen Garten gekauft. Gestern haben wir uns die Laube von innen mal genauer angeschaut. Und als wir unter die Paneele geschaut haben, grinste uns nichts erfreuliches an. Feuchtigleit, welche vom Dach kommt. Jemand vom Fach ist schon bestellt. Aber was machen wir innen ? Bitte nicht lachen, wir haben wirklich keine Ahnung und wollen uns nicht über den Tisch ziehen lassen. Unter den Paneelen sind irgendwelche Holzplatten. was kommt da jetzt ran ? Dämmwolle und dann Rigips, dann Tapete drauf und fertig ? Was könnt ihr uns für den Boden, der eine Kule aufweist empfehlen ? Ausgleichmasse oder muss da noch mehr rauf ?

Wir sind für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Gruß kruemml02

Kennt sich einer von Euch mit diesem Thema aus? Wir wollen ein Haus kaufen Bj. 1970er mit Nachtspeicheröfen. Diese müssen definitiv raus wg. wahrscheinlicher Asbestbelastung. Aber was am besten installieren? Es liegen keinerlei Heizungsrohre in diesem dreigeschossigen Haus. Gibt es eine Alternative, bei der man nicht alle Wände aufklopfen und Rohre verlegen muss? Danke für informative Antworten.

Hallo,

wir besitzen ein Haus aus dem Jahre 1830. Nun geht es darum, dass das Haus einen neuen Fasadenanstrich braucht. Ich würde es am liebsten in einer Farbe streichen, die in dieser Zeit auch üblich war. Nun stellt sich mir aber die Frage, welche Farben denn zu dieser Zeit überhaupt modern waren. Kann mir da jemand weiterhelfen??

Danke und grüße

Heiko Einsiedel

Hallo! Nachdem ich hier schon vieles gelesen habe, hier mal meine spannende Anfrage: Wir wollen unseren vor 15 Jahren mehr schlecht als recht ausgebauten Dachstuhl renovieren, und das Dach ist wirklich mies isoliert und gedämmt. Da wir aber aus Wohnungsgründen möglichst schnell reinwollen, ist die Frage ob das Dach auch im Winter gemacht werden kann, was spricht dafür/ dagegen. Die Alternative ist das man nur die Innenverkleidung macht, also alte Paneele runter und ne neue rauf, und den Rest alles im Frühjahr von außen- ist das möglich und wenn ja, wie siehts mit der Sauerei aus in meiner dann frisch renovierten Wohnung? Im Moment sieht die Isolierung so aus: Paneele- Glaswolle- Dachziegel. Im zweiten Fall wäre denke ich das Problem wie man eine Dampfbremse reinbekommt.

Auf hilfreiche Vorschläge bin ich echt gespannt und echt dankbar, wenn ich so ne Lösung finde. Wir dachten zuerst das Dach sei in Ordnung, jetzt ist die alte Wohnung gekündigt und die Küche schon bestellt- daher haben wir nicht viel Zeit- bis Mitte/ Ende Januar.

Hallo,

unser Vermieter wollte im Frühjahr den Balkon sanieren. Anfang Juni hat er dann damit begonnen das Geländer und den Bodenbelag abzureißen. Der neue Bodenbelag war relativ schnell drauf aber auf das Geländer warten wir bis heute. Den ganzen Sommer konnten wir nun also unsere Balkon nicht nutzen und es steht uns bis zum Hals. Können wir dem Vermieter mit Mietminderungen Druck machen? Wenn ja in welcher Höhe?

Es soll kein besonderer Schnick-Schnack gemacht werden, nur vernünftige und solide Arbeit. Dach abdecken, dämmen und neu eindecken. Ich habe aber keine Ahnung was so ws kosten darf und will nicht über den Tisch gehauen werden.