Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Mein Freund, seine Mutter und ich möchten in eine gemeinsame Wohnung umziehen. Seine Mutter ist schon etwas älter und möchte nicht allein Leben, benötigt aber keine Pflege. Derzeit wohnen beide in einer gemeinsamen Wohnung die vom Jobcenter bezahlt wird. Ich erhalte keinerlei Leistungen vom Staat. Die neue Wohnung hat ungefähr 100qm, was natürlich deutlich über der Höchstgrenze liegt. Allerdings wird Wohnung als WG vermietet, sodass alle drei Partein einen eigenständigen Mietvertrag bekommen und jeweils nur einen Teil der Wohnung mieten. Das heißt jeder mietet:

1/3 des Gemeinschaftsraumes +1/3 der Küche +1/3 des Bades + das eigene Zimmer _____________________ = Ca. 33qm

Die Unterkunftskosten liegen pro Person unter der Höchstgrenze.

Ist das alles rechtlich tragbar? Werden wir als Bedarfsgemeinschaft eingestuft, als WG oder werden die Partein komplett getrennt von einander behandelt (Quasi als würden wir allein wohnen)?

Hoffentlich kennt sich da jemand aus und kann mir jemand in dieser komplizierten Situation weiterhelfen. Vielen Dank im Voraus!

Lieber WG-Psychologe,

ich wohne mit einer Freundin zusammen, wir verstehen uns gut, machen Party und hängen mit Freunden ab. Wir haben noch einen dritten Mitbewohner. Leider passt er nicht zu uns. Nicht dass er unfreundlich wäre. Man kann mit ihm plaudern, mehr aber auch nicht. Wir sind ganz banal nicht auf einer Wellenlänge. Meine Mitbewohnerin und ich wünschen uns aber jemanden, der auch ab und zu mal zu Hause ist und seinen Lebensmittelpunkt nicht in der Uni hat. Wir haben einen sehr gemütlichen Wintergarten, den wir gerne zu dritt nutzen würden.

Ich fühle mich mit ihm in meiner WG nicht so, wie ich mich gerne fühlen würde. Da fehlt was. Meine Frage: Können wir ihn einfach so rauswerfen? Nur weil wir ihn nicht mögen? Kann ich ein Gespräch mit ihm führen und sagen: Wir finden, dass es nicht passt, und möchten, dass du ausziehst.

Können Sie mir einen Rat geben? Ich bin schon einmal ein ganzes Wochenende zu meinen Geschwistern nach Berlin geflüchtet, weil ich es in der Wohnung nicht ausgehalten habe. Ich möchte die Sache nicht einfach retten. Ich will sie erneuern.

Ich habe momentan ein kleines Problem mit meinem WG Mitbewohner.

Ehrlich gesagt, weiß ich mir keinen Rat mehr. Alles fing an, als sein Bruder zu Besuch kam. Zunächst war alles o.k, bis ich mitbekam wie er zu seinem Bruder sagte, er würde ihm alles kaputtmachen und er hätte schon bei der letzten Freundin alles kaputt gemacht. Seine Aussage kann ich nicht nachvollziehen, denn sein Bruder hat ne Freundin und Kinder und ich habe mit meinem Mitbewohner keine Beziehung. Wir haben uns lediglich ganz gut unterhalten. Von da an kippte dann die Stimmung. Auch sein Bruder hat nicht verstanden, warum er plötzlich so angespannt war und teilweise richtig provozierte. Sein Bruder verstand auch nicht, warum er sich um bestimmte Bereiche (Finanzen, Gesundheit) in meinem Leben Sorgen macht.

Seitdem sein Bruder abgereist ist, redet mein Mitbewohner kein Wort mehr mit mir. Das ist jetzt mittlerweile zehn Tage her. Er geht mir regelrecht aus dem Weg. Ich verstehe das nicht und es ärgert mich weil ich gerne mit ihm reden würde. Er macht aber einen großen Bogen um mich. Ich möchte ihm aber auch nicht hinterherlaufen, denn ich wüsste nicht, dass ich etwas verkehrt gemacht habe.

Somit stehe ich weiter vor einem Rätsel. 

Könnt ihr mir eventuell weiterhelfen? Wie schätzt ihr die Situation ein und wie würdet ihr jetzt vorgehen?  

Vielen Dank für Eure Hilfe,

Sora

Hallo,

der Freund von meiner Mitbewohnerin - eigentlich jemand mit dem ich auch gut befreundet bin und mag - musste seine eigene Wohnung aufgeben.

Dass er mal kurz zu uns kommen wird, wusste ich. Ich stimmte es auch zu.

Es schaut aber jetzt alles ein bisschen anders aus. Sie meinen jetzt, dass sie einen neuen Kleiderschrank kaufen wollen. Daraus resultiere ich, dass er länger bleiben wird.

Und wann er auszieht, ist auch ungewiss. Wie ich es beobachte, wird es mehrere Monate dauern.

Sie haben mich überhaupt nicht darüber aufgeklärt, wie lange es dauern wird und wie wir es nun mit dem Stromverbrauch, Warmwasserverbrauch etc. machen sollen.

Er ist auch nicht besonders ordentlich. Rasiert sich und lässt die Haare im Waschbecken, wäscht Geschirr immer sehr spät ab, lässt sie tagelang in der Spüle. Und wenn er abwäscht, ist das Geschirr noch fettig und schmutzig.

Besser gesagt, macht er das Geschirr einfach nur nass....

Ich frage mich jetzt, wie ich mich verhalten soll?

Ein Gespräch oder lieber ein bisschen abwarten?

Was meint ihr denn dazu?

lg

Oder Darf ich darf ich auch dagegen angehen und sagen: Nein, ich möchte dass mein Mitbewohner und ich beide Hauptmieter sind!

?

Guten Tag,

Es geht um folgendes. Ich habe ohne die Erlaubnis des Wohnungseigentümers als Hauptmieter die Initiative ergriffen und ein Zimmer in meiner Wohnung ohne schriftlichen Untermietvetrag untervermietet. Der Untermieter hat zwei Monate auf meine Bitte das Geld mir teilweise auf die hand bezahlt. Teilweise es mir überwiesen. Jetzt ist er nach zwei Monaten einfach ausgezogen, ohne mir die letzte Miete von 200€ zu zahlen. Meine Fragen, kann ich dagegen vorgehen? Wenn ja wie? Wenn ja was kostet mich der ganze Spaß? Wenn ja lohnt sich das überhaupt? Was würde bei Erfolg passieren?

Ich danke für die Antworten im voraus.

Ich habe folgendes Problem, vor einem halben Jahr in etwa zog ich in eine 2er WG wir unterhielten uns und mein Mitbewohner meinte, dass wir das mit dem Putzen uns dann aufteilen oder Wöchentlich abwechseln „er hätte bei seinem alten Mietbewohner alles alleine machen müssen“

Ist ja super und selbstverständlich das man sich abwechselt beim Putzen.

So nun kommt das beste:

Es ging alles so wie abgesprochen einen ganzen Monat lang, seitdem Putzt er weder Bad noch Flur und die Küche selbstverständlich auch nicht.

Sein Essen Schimmelt regelmäßig im Kühlschrank vor sich her, er wirft es nicht raus bis ich es mache.

Ich habe dann meine Putzdienste einfach auch mal eingestellt Ergebnis alles beim alten Klo total versifft, das essen Schimmelt nach wie vor.

In der Plastikbox war Mehl, da lebten Käfer drinnen ich soll es diesbezüglich nicht essen^^ anstatt es wegzuwerfen stellt er so eine Käferfalle drunter auf den Boden oh Mann

Einmal nach 3 Wochen sprach ich ihn an und er meinte Rotzfrech, ach meinen Putzdienst habe ich letzte Woche vergessen ich mache es im Laufe der Woche (leider seit 3 Wochen vergessen).

Er hat zwar drei Tage später geputzt aber das war’s dann er macht nichts wie ein kleines Kind.

Wohl oder übel mache ich es dann, weil es irgendwann zu ekelhaft wird.

Vor kurzem erinnerte ich ihn dran, dass er dieses Wochenende fürs putzen zuständig sei da ich es ja Monate lang jetzt alleine machen muss.

Antwort:

Ja ich weiß das nervt, wenn man als ein zigster immer putzen muss…..?????? Aber gemacht wurde wieder nichts von ihm. Will der mich verarschen??

Sein Zimmer sauber halten das funktioniert wiederum fabelhaft.

Was kann man gegen so ein Verhalten denn machen, hat da jemand Erfahrung?

Wäre er doch einfach beim kennenlernen ehrlich gewesen und hätte gesagt: "Hey, ich stehe auf Schimmel in Kochtöpfen und ungeputzte Toiletten!" dann wäre ich hier sicher nicht eingezogen.

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt: Freundin ist nach 10 Jahren weg und ich sitz allein in der Bude. Ich will nicht ausziehen aber hab zuviel Platz.

Ich möchte jemanden einziehen lassen, WG oder Zweckgemeinschaft, wie mans nimmt. Muss ich den Vermieter informieren wenn ich weiter der Hauptmieter bleibe und damit natürlich auch alle Rechte und Pflichten sowie die Verantwortung trage?

Und was sollte ich in einem Vertrag mit dem Freund festhalten?

Gruß

Hallo liebe Juristen ;)

Ich bin kürzlich in eine WG eingezogen, in der der Hauptmieter allerdings schon seit mehreren Monaten untergetaucht und nicht mehr erreichbar ist. (Vermutlich steht ein Haftbefehl aus; die Polizei war schon ein paar mal an unserer Tür usw.) Strom, Wasser und Internetrechnungen wurden nicht mehr bezahlt und man hat uns schon damit gedroht das Wasser abzustellen. Evtl wurde auch keine Miete an den Eigentümer gezahlt und wir werden bald rausgeworfen.

Reicht das oben geschilderte Verhalten aus um das Untermietverhältnis fristlos zu kündigen (sobald ich etwas neues gefunden habe)?

Meine Eigentumswohnung wird am Herbst als neugegründete WG vermietet, da ich selbst dort einziehen werde erkäre ich mich bereit die Kosten für die Gemeinschaftsmöbel (dh. Sofa, Esstisch, Regal, Waschmaschiene usw) vorerst zu übernehmen. Wie viel davon kann ich meinen 2 Mitbewohnern davon pro Monat +/- für die Nutzung in Rechnung stellen bzw. wie werden die Nutzungskosten für Gemeinschaftsmöbel berechnet?

LG

Ich habe das Problem das ich gerne in eine eigene Wohnung ziehen möchte, jedoch momentan noch in einer 3er WG wohne. Da dies meine erste "Wohnung" war habe ich damals den Mietvertrag nicht beachtet bzw. nicht gewusst wobei man insbesondere bei na WG drauf achten muss. Gibt es Möglichkeiten aus einem gemeinsamen Mietvertrag raus zu kommen ?

Hallo,

ich hatte gerade einen kleinen Disput mit meinem Mitbewohner und zwar haben wir zum Abstellen von frisch gespülten Geschirr ein altes Aptropfgestell aus Plastik. Ich bin der Meinung eines aus Edelstahl wäre wesentlich hygienischer. Immerhin riecht Plastik ja nicht ohne Grund total schnell nach allem was länger darauf war und dreckig ist, so mein Gedanke (wir trocknen selten direkt ab & lassen es eher so trocknen).

Also weiß jemand definitiv, welches Material hygienischer ist?

Guten Tag,

ich und meine Freundin haben vor kurzen (6 wochen) eine Wohnung in Hamburg gemietet. Wir haben 3 Zimmer nutzen allerdings nur 2 davon wirklich. Nun sucht ihr Bruder in Hamburg eine Wohnung, findet aber einfach nichts bezahlbares. ( Er ist Student).

Können wir einen Untermietvertrag mit ihn abschliessen da ein Zimmer ja eh kaum bis gar nicht benutzt wird und kann der Vermieter dies ablehnen ? Sie ist die Hauptmieterin

Ich bin 17 und Ich ziehe wohl möglich bald in eine WG ein die vom Jugendamt geleitet wird. Da sind noch andere Jugendliche. Meine Frage ist, wie viel Geld bekommt man? In einer Wohngruppe bekommt man monatlich um die 95€ wurde mir von ihr gesagt, deshalb müsste es ja in einer Wohngemeinschaft mehr sein denke ich mal..

HI,

ich habe einen Untermieter der mir auf die Nerven geht, er ist geizig und mMn. asozial eingestellt.

Im Untermietvertrag ist die Nutzung der Küche eingeschlossen.

Ich bin Hauptmieter und sämtliche Geräte (Herd,Kühlschrank,Ofen,Waschmaschine,Trockner,Mixer,Toaster) habe ich bezahlt.

Er hat mich sehr verärgert und meine Frage ist ob ich ihm die Nutzung dieser Geräte untersagen darf (oder Geld für die Nutzung fordern)?

Ich möchte damit eigentlich nur einen Standpunkt untermauern aber dazu müsste ich mich eben auf der sicheren Seite wissen, denn er ist auch ein kleiner Klugscheißer und kennt sich mit Gesetzen ganz gut aus.

Gruß

Hallo zusammen,

es handelt sich NICHT um eine Prüfungsaufgabe oder so. Ich bin absoluter Mietrechtslaie, habe aber im Freundeskreis folgendes Szenario:

A und B, zwei ehemalige Freunde haben zusammen eine Wohnung angemietet und leben seit Jahren gemeinsam in dieser WG.

A zahlt die anteilige Miete und die Nebenkosten an B. Dieser überweist per Dauerauftrag gebündelt die Zahlungen an den Vermieter der Wohnung bzw. die NK an die entsprechenden Institutionen.

Irgendwann haben sie sich zerstritten und A zahlt nur noch unregelmäßig und unvollständig die Miete (und NK) an B.

Das kann B nicht mehr mittragen, der Haussegen steht mindestens so schief wie das Konto.

Was kann B tun um A loszuwerden (die Geldfrage ist bereits erledigt und hier kein Thema)?

• Kann B selber A abmahnen oder gar kündigen? Es stehen zwar beide gleichberechtigt im Mietvertrag aber B hat eine tiefer Verantwortung übernommen und damit eine Art "Vorrecht"?

• Oder kann B den Vermieter um eine Teilkündigung bitten?

Oder gibt es eine ganz andere Lösung?

Allerdings: Gespräche etc. scheiden bei diesem Fall komplett aus.

Ein Auszug von B ist natürlich denkbar aber praktisch gestaltet es sich aufgrund des Wohnungsmarktes als schwierig und er sieht sich auch (berechtigt) nicht in der Pflicht, dies zu tun. Allerdings wäre es ein Druckmittel um den Vermieter zu zum Handeln zu bewegen.

Qualitative Antworten werden entsprechend honoriert!

Viele Grüße

Hallo ihr Lieben ,so wo fange ich jetzt an ich hab ein neues wg zimmer gefunden und wollt fragen ob ich zum 1.Februar dort direkt einziehen kann ich hab mehrere Gründe meine jetzige wg wie ich vorhabe fristlos zu kündigen die gründe zähle ich mal auf

Es geht um •verbale Gewalt •bin eine dumme dämliche kranke geistig gestörte bitch in seinen Augen

2.ist gerate ich mal ein Monat in Zahlungsverzug wirft er mich hier raus

•Punkt 3•darf kein wohngeld beantragen soll lieber als webcam girl arbeiten statt in ein fast food Restaurant dann hätte ich genug zum leben also er will nicht das ich mir von irwelche Ämter mir finanzielle Hilfe annehme der

4.Punkt ist er wirft mir ab 22 uhr Ruhestörung vor dabei schleiche ich mich schon rein wenn ich mal raus muss zum rauchen oder halt vom spätdienst wieder zurück komme mache leise die Haupthaustür und unsere tür leise zu höre keine Musik schaue kein tv,und trotzdem motzt der am nächsten Tag oft rum

Punkt 5 als ich mal 3 Tage bei mein eltern schlief die leben in essen ich in Berlin merkte ich als ich wiederkam das er in mein zimmer drin War und hier aufgeräumt hat und zahle für ein 10 qm zimmer 405 euro warm miete

•Punkt 6 darf die Heizung nur auf 2 stellen wenn ich die so habe ist das so als hätte ich garkeine Heizung hier drin hab se aber auf 3 denn ich zahle auch Heizungskosten ist eine fristlose Kündigung ohne das ich ihm einen Nachmieter stelle gerechtfertigt aus den gründen oder muss ich mich laut Vertrag an die Kündigungsfrist bis zum übernächsten Monat mich dranhalten?

Hallo, ich wohne in einer WG als Untermieter. Die Miete zahle ich an den Hauptmieter, welche sie dann an den Vermieter überweist.

Diesen Monat ist scheinbar meine Miete beim Hauptmieter nicht angekommen. Ich habe davon nichts mitbekommen, da ich einen Dauerauftrag habe und man mit so einem Fehler ja nicht rechnet.

Mein Hauptmieter hat es allerdings eine Woche lang nicht für nötig gehalten, mich darüber zu informieren und motzt mich auf einmal heute aus heiterem Himmel an, wann ich denn endlich meine Miete überweise. Ich habe ihm gesagt, dass es mir Leid tut, ich nicht mitbekommen habe, dass da etwas schief gelaufen ist und dass er mir doch einfach an dem Tag als die Miete fällig gewesen wäre, hätte Bescheid sagen können, dann hätte ich sie doch sofort manuell überweisen können.

Er meint jedoch, das sei doch nicht sein Problem und dass ich mich zu kümmern habe, dass die Miete ankommt. Prinzipiell hat er da ja Recht, aber ich habe es wie gesagt nicht gemerkt, er allerdings schon und wenn er dann nichts sagt, was soll ich denn dann tun??

Morgen will er sich jedenfalls auch bei den Vermietern über meine "Unzuverlässigkeit" beschweren (Bisher gab es keinen einzigen Vorfall, bei dem ich Mist gebaut hätte) und droht mir sogar an, mir fristlos zu kündigen.

Dazu muss man sagen, wir waren mal befreundet, aber es herrscht schon seit längerem Streit und in den nächsten Monaten wird sich unsere WG dementsprechend sowieso auflösen, da er auszieht. Ich wollte dann eigentlich Hauptmieter werden und mir einen neuen Mitbewohner suchen (ist mit den Vermietern auch schon so abgesprochen).

Es ist offensichtlich, dass er mir nur schaden will und bei den Vermietern ein schlechtes Bild von mir erzeugen will, damit ich hier auch nicht mehr wohnen bleiben kann, aber was soll ich denn jetzt tun oder sagen?

Generell wäre es doch schon seine Aufgabe, dafür zu sorgen, dass die Miete vollständig an den Vermieter geht, da er Hauptmieter ist oder? Er hätte mich informieren müssen, oder?

Hi zusammen,

ich wohne in einer WG mit zwei anderen Mitbewohnern. Wir sind alle über die Weihnachtsfeiertage "nach Hause" gefahren und waren mehrere Tage nicht da.

Wir wohnen im Erdgeschoss und mein Mitbewohner hat seine beiden Fenster gekippt gelassen und ist ebenfalls in die Ferien gefahren.

Er kam als erster wieder zurück und hat die Wohnung total zerwühlt vorgefunden. Bei uns wurde eingebrochen und es wurden zahlreiche Wertgegenstände mitgenommen.

Der Täter ist durch das Zimmer meines Mitbewohners, der die Fenster gekippt gelassen hatte, in die Wohnung gekommen. Die Sachlage ist klar und wurde auch so von der Polizei festgestellt und aufgenommen.

Könnte die Privathaftpflicht meines Mitbewohners, der grob fahrlässig gehandelt hat, für den Schaden meiner Mitbewohnerin und meinen aufkommen?

Kennt sich da jemand aus oder hat Erfahrung?

Danke.