Hallo,

Wir wohnen in einem 2 Familienhaus und haben ein kleines Treppenhaus.

Die Heizung im Treppenhaus ist im Winter immer auf 1.Gefühlt sind da auch 8-10 Grad.Nun ist es sehr kalt und sie haben die Heizung auf 2 Gestellt.

Haben wir anhand der extremen Kälte akzeptiert.Stunde später stand sie auf 3...

Im Treppenhaus waren gefühlte 20 Grad Und angeblich sind Deren leitungen gefroren...

Was mich stört ist ich zahle die Heizung im Treppenhaus mit.Sollten die nicht lieber mal oben ihre heizung anmachen damit die leitungen nicht gefrieren??

Das Treppenhaus ist kaum Isoliert und ich finde es reine heizverschwendung von der Umwelt brauch ich nicht erst Reden.

Wir sollen doch die Vermieterin kontaktieren wenn wir ein Problem haben.

Ja die ist leider nur schwer bis garnicht zu erreichen.zu deren gunsten steht die vermieterin auf deren seite :(

Was kann ich tun um nicht für diese mensch zu zahlen damit sie ein warmes treppenhaus haben wo sie ihre schuhe anziehen?

denn stufe 3 find ich schon bischen doll.

habe ich die möglichkeit mich anteilig aus den kosten der heizung im Treppenhaus raus zu klagen?

lg

Rene

Hallo, am 30.12.2017 hatten wir die NK-Abrechnung 2016 im Briefkasten, mit einer Nachforderung von rd. 900 € für einen Mietzeitraum von 4,5 Monaten. Wo natürlich schnell aufgefallen ist, dass da was nicht stimmen kann. Grund für die hohe Nachzahlung war, dass der Vermieter vergessen hatte die Vorauszzahlung der Betriebs- und Heizkosten mit einzuberechnen, die einen Betrag von 640 € ausmachen. Daher haben wir Widerspruch eingelegt und eine Korrektur gefordert. Nun kam gestern am 19.02.2018 die korrigierte Abrechnung an, mit einem Nachzahlungsbetrag von rd. 260 €.

Nun meine Frage. Müssen wir die Nachforderung überhaupt noch bezahlen? Denn die Frist (31.12.2017) ist ja eindeutig überschritten. Denn es heißt ja: Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung inhaltlich auch dann noch korrigieren, wenn die eigentliche Abrechnungsfristverstrichen ist (12 Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode). Allerdings hat er dann keine Möglichkeit mehr, einen sich eventuell ergebenden Erstattungsbetrag geltend zu machen. Der Mieter darf darauf vertrauen, dass er nach Fristablauf nichts mehr nachzahlen muss.

Nun ist es ja so, dass auch schon in der ersten Abrechnung ein Erstattungsbetrag gefordert wurde. Heißt das, dass in diesem Falle der unterstrichene Satz nicht greift?

Ich hoffe es kann jemand eine Auskunft darüber geben.

Viele Grüße

Hallo! Ich habe eine Arbeitstelle in der Schweiz (Zürich) gefunden und ich werde 5500 Fr (brutto) monatlich bezahlt. Bin 25 und ledig . Kann man mit 5500 Franken brutto in der Schweiz (Zürich) gut leben? Das Gehalt für die gleiche Arbeitstelle in München ist 2000 Euro monatlich ( NETTO). Was ist besser, was glaubt ihr? Danke im Voraus...!

Wir leben momentan zu dritt in einer zwei Zimmer Wohnung die auch nicht wirklich groß ist, wohnen dürften laut Vermieter nur einer in dieser Wohnung, aber er genehmigte eine Ausnahme und ließ zwei Personen zu, eine Person ist sozusagen noch garnicht gemeldet.

Hallo !

Diese Frage stelle ich für meine Mutter unzwar haben wir heute eine Rechnung bekommen von unserer Wohnbau Genossenschaft eine sehr schockierende Nebenkostenrechnung . Diese Rechnung beträgt 429€ und paar Cent . Da meine Mutter nicht das Geld hat, 429€ aufeinmal zu überweisen ,hat sie sich überlegt ,ob es möglich sei, diese in Raten abzubezahlen .In 3 Monaten möchte sie diese Raten aufteilen .Ist dies Möglich ?Sie möchte gleich auch zur Wohnbau Genossenschaft gehen und Nachfragen ,aber es wär schonmal Vorteilhaft zu wissen ,ob es sich lohnt ? Bei der Koution war eine Ratenzahlung möglich .Denken ihr es wäre auch mit den Nebenkostennachzahlung möglich ?Danke im Vorraus.

Bin zum 31.03. dort ausgezogen und der Vermieter meinte das er die Hälfte der Kaution bald zurückzahlen will. Die andere Hälfte bekomme ich erst Ende des Jahres wenn die Nebenkostenabrechnung vorliegt. Ist das zulässig das mein alter Vermieter die Kaution so lange einbehält? Könnte man nicht schon früher eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, und die Heizkosten sind Extrem hoch, haben etagen heizung (2 Parteien an einer Therme) Nun Haben beide Parteien im gegensatz zum vorjahr (2014) sichtlich weniger Warmwasser und Heizungleistung genutzt. Nun ist es aber so, das troz wirtschaftlicherer nutzug knapp 6000 KWh mehr Gas verbraucht wurden. wie kann das sein, haben ja beide weniger genutzt? Wenn kein Zahlendreher vorliegt müsste ja die Heizung defekt sein, wenn ja wer muss die 6000KWh zahlen, da wir als Mieter ja keinen einfluss auf das Heizgerät haben.

Lg Lars

Ich habe eine ziemlich hohe Mietnebenkostenabrechnung erhalten. Wisst ihr vielleicht, wo man das überprüfen lassen kann? Ich kenn mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, aber irgendwie kommt mir die Rechnung ziemlich hoch vor

Interessante Frage die ich mir bis heute nie stellen mußte. Ich wohne in einem 12 Parteien Haus wo es verschiedene Eigentümer gibt . Eine davon klingelte heute bei mir unter gefühlten Vorwand u. fragte mich u.a wieviel Katzen ich besitze...ich wohne hier jetzt seit fast 4 Jahren sowie meine Katzen auch. Ich antwortete Ihr das ich 2 habe...sie Frage wohl deswegen weil die Eigentümer ja nun die Nebenkosten Abrechnung fertig stellen und sie müssten mal schauen weil ja 2 Katzen als 1 Person gelten. Ich fiel aus allen Wolken...mal abgesehen das ich davon noch nie gehört habe finde ich auch nicht wirklich im Internet was darüber. Ich bin mir zwar sicher das ich nach wie vor Katzen halten darf da die Kleintiere Regelung wohl vor wenigen Jahren geändert wurde aber von Neben Kostenbeteiligung ab 2 Katzen die als 1 Person berechnet werden sollen? Wer weiß Rat..wer hat Erfahrung in solchen Dingen oder einen link zu diesem Thema?? Ich wäre Euch sehr Dankbar!!!!

Hallo miteinander,

folgendes Problem, ich habe von meinem Vermieter gestern abend um halb neun die Nebenkostenabrechnung für 2015 erhalten. Dachte mich trifft der Schlag, insgesamt war eine Forderung nur durch Warmwasser und Heizung von 2314,24€. Abzüglich geleisteter Abschläge müssen wir 1159,24€ nachbezahlen. Wir haben an unseren Heizkörpern elektronische Heizzähler der Firma Brunata (Metrona Telemetric Plus). Wir haben im Schlafzimmer selten geheizt und die restlichen Räume auch kaum. Im durchschnitt haben wir so 20°. Leider habe ich die Werte beim Einzug nicht aufgeschrieben und auf der Abrechnung von Brunata steht nur der neue Verbrauch. 2014 war ich noch nicht in der Wohnung, so habe ich keine Vergleichswerte. Auch im Bad haben wir grundsätzlich nie geheizt und haben dort aber einen Verbrauch von 1.659 Strichen im vergangenem Jahr. Ich weiß nicht was ich jetzt machen soll, bzw. machen kann!? Es handelt sich um sehr viel Geld, und Bekannte die größere Räume haben als ich (78m3) zahlen nicht mal die Hälfte. Die heizkörper sind auch immer etwas warm, auch wenn Sie komplett auf null sind, laut meinem Vermieter passt das aber so.

Kann mir irgendjemand Hilfe bzw. Tipps geben wie ich nun weiter verfahren soll?

Danke allen schonmal im vorraus

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem meine Nebenkosten Abrechnung erhalten und die war mit 4,40€ / m2 sehr hoch. Da habe ich meine Nachbarn im Haus gefragt und kaum einer wollte mit mir drüber reden, die meisten sagten nichts dazu.

Ist es eher unüblich mit den Nachbarn über solche dinge zu reden, ist das ein "Tabu" Thema?

ciao

Hundeliebhaber5

Guten Abend, Ich bin im Moment auf Wohnungssuche und heute im Internet fündig geworden. Als ich Kontakt mit der Mieterin aufgenommen habe, bekam ich Fotos und auf denen sah auch soweit alles in Ordnung aus. Bei Warmmiete stand in der Beschreibung 210 €, allerdings teilte mir die Vermieterin mit, dass dies die Mietkosten pro Person sind. Insgesamt also 420 Euro fällig werden sollten. Ich bin bereit bis zu 360 Euro zuzahlen und würde die Wohnung gerne alleine mieten. Außer den 420 € sollen keine weiteren Kosten anfallen, aber sollte ich die Wohnung alleine mieten würden ja die Nebenkosten sinken ?!

Ich habe versucht der Vermieterin die Sachlage zu schildern, aber ich habe die Befürchtung sie versteht nicht ganz was ich meine :( Wenn sie also sehr unerfahren ist(wovon ich ausgehe) dann bedenkt sie diesen Aspekt wohlmöglich gar nicht.

Die Wohnung ist 45 qm. Ich hätte jetzt gerne gewusst wie ich ihr die verminderten Kosten am besten konkret vorrechne oder ob sie möglicherweise eine Pauschale zahlt und deshalb nicht die Miete anpassen kann ? MfG

Hallo, ich wohne in einem Altbau, in dem der Wasserverbrauch über einen zentralen Zähler für das ganze Haus (Altbau, 12 Parteien, 30 Personen) anteilig nach Wohnfläche abgerechnet wird. Pro Jahr sind das 4000m3 (das entspricht 10.000€ für Wasser und Abwasser), diese Zahl ist seit über 10 Jahren sehr konstant. Nach Durchschnittsverbrauch sollte das eher bei 1500m3 liegen. (bei Annahme 130l/Tag/Person) Ich habe mit allen Nachbarn gesprochen, keiner kann sich das erklären.

Der Clou: Da meine Wohnung kürzlich renoviert wurde, hat sie als einzige einen eigenen Wasserzähler, der beweist, dass meine Wohnung (4 Personen) selbst nur 100m3 pro Jahr verbrauche; d.h. ich zahle €1000/Jahr, obwohl mein tatsächlicher Verbrauch €250/Jahr kosten würde. Die Fragen: 1. Welche Ursachen für den extrem hohen Verbrauch (Faktor 3!) könnte es geben? (Leck, defekter Zähler, ...) 2. Kann ich rechtlich den Vermieter verpflichten, in jede Wohnung einen eigenen Zähler zu installieren und nach denen abzurechnen? 3. Kann ich irgendwie meine Abrechnung aus der zentralen Abrechnung heraustrennen?

Ich freue mich über Hinweise aller Art, vielen Dank!! -macomat

Hallo, seit einigen Wochen habe ich in meinem Haus neue Mieter, und Sie fühlen sich sehr wohl in den neuen Räumen. Da gibt es leider ein paar kleine Probleme die ich immer wieder ansprechen muss, und das geht mir langsam auf die Nerven.

Regelmäßig bin ich unterwegs um Licht im Keller,Flur oder Garage aus zu schalten !

Da die Beleuchtung über meinen Zähler läuft bin ich nicht so erfreut darüber.Eine Änderung wäre mit großem Aufwand verbunden und es müssten neue Leitungen gelegt werden.

Da ich meinen Mieter nicht immer darauf ansprechen möchte suche ich eine Lösung.

Überall Zettel an der Wand - LICHT AUS finde ich nicht beonders ?

Wer hat eine Idee ?

Hallo zusammen,

wir haben gestern unsere Nebenkostenabrechnung für 2013 bekommen. Diese ist aber absolut falsch... Doch zu unseren Gunsten!

Wenn wir nun diese Abrechnung so akzeptieren. Kann der Vermieter wenn es ihm auffällt später noch einmal eine korrekte Abrechnung nachreichen und einfordern?

Wenn ja, wie lange hat er Zeit dazu?

Danke!

Hallo Community, dies ist eine Frage an User, die sich mit dem Wohnungseigentumsrecht auskennen. Ein Haus/eine Eigentümergemeinschaft hat einen Eigentümer dieser Gemeinschaft als Hausverwalter bestimmt, welcher auch einmal im Jahr in jeder Wohnung die Wasseruhren abliest und die Stände dem zuständigen Wasserwerk übermittelt und dann entsprechend die Wasserkosten der einzelnen Wohnungen für die Nebenkostenabrechnung ermittelt. Wenn man als Wohnungseigentumspartei diesen Verwalter aus bestimmten Gründen nicht in die eigene Wohnung lassen will und ihm statt dessen den Wasserstand, den man selbst abgelesen hat, mitteilt, kann er den Verbrauch dann schätzen lassen bzw. kann er darauf bestehen, zum Ablesen in die Wohnung gelassen zu werden ? Ich danke Euch sehr, wenn Ihr Euch mit dieser Frage beschäftigt. Ich brauche hier allerdings konkrete Fakten, wo ich das nachlesen kann, z.B. oder wo ich entsprechende Infos herbekomme.

Hallo,Ich habe mal eine Frage - vielleicht könntet ihr mir weiter helfen....mein Opa hat eine Eigentumswohnung die auf mich überschrieben wurde schon vor langer Zeit. Er hat bis zum ableben Wohnrecht. Jetzt ist es aber so, daß er 86 ist und öfters was vergisst oder einfach hier und da etwas passiert...oder hinfällt...jetzt hatte er diese Woche einen Herzinfarkt und liegt im Krankenhaus. Nun haben wir schon länger an ein Pflegeheim gedacht, ...eigentlich ist er kein Pflegefall..aber halt alt und alleine zuhause, muss bestimmte Medikamente nehmen ect. Aber da nun dies passierte müssen wir früher oder später daran denken. Meine Mutter hat sich in einem Pflegeheim mal nach den kosten erkundigt...1600 Euro bei Pflegestufe 1 muss er noch selber tragen...lange rede kurzer sinn...da würde er jeden Monat 400 euro minus machen wenn er die kosten der Wohnung noch tragen muss. Gibt es noch andere alternativen zum Pflegeheim? Ich glaube Altenheim in dem Sinn ist 1. auch nicht billiger und 2. ist man da glaube ich mehr alleine als im Pflegeheim. Also er kann halt weder selbst kochen noch macht er seine Wohnung sauber ect...aber die kosten für ein Pfleheim ist ja immense. Und was uns auch im Magen liegt..das passiert mit der Wohnung...laut Sparkasse ( Verwalter der Eigentumswohnungen) müssen die Nebenkosten ja weiter gezahlt werden...aber er kann doch nicht sein Pflegehim PLUS die Wohnung zahlen ??? Und meine Mutter lebt ( leider) seit kurzem von der Sozialhilfe und wir selbst haben ein Haus abzuzahlen plus dieses jahr ging so viel schief, wir brauchten eine neue Küche und bei der gelegenheit hat man fest gestellt das das Haus noch total alte Stoffstromleitungen hat die teils schon gebrennt haben...es MUSSTE ALLES neu gemacht werden....die Küche kam somit 3mal so teuer PLUS das Auto meines Mannes ging kaputt und er brauchte ein neues....Schulden über Schulden....was sollen wir jetzt tun? Eigentlich war mal geplant-als alles noch in Ordnung war, das meine Eltern ( meine Mutter ist allerdings jetzt geschieden) ihre Sachen haben und ich bzw wir die Wohnung verkaufen können damit wir auf einmla einen Batzen für das Haus abzahlen können...das ist zwar schön ( natürlich nicht schön wenn der Opa deswegen stirbt) aber nun kommt das mit dem Pflegeheim dazwischen...was machen wir denn jetzt :( ????????

Huhuuuuuuuuuu habe da mal eine Frage?

*Undzwar waren wir letzte Woche für 4 tage im Urlaub, nun meint unser Vermieter das wir Ihn hatten Bescheid sagen müssen, wegen den Mülltonnen, aber ich bin Ihn doch keine rechenschaft schuldig zu sagen das wir im Urlaub sind. Nun folgends Problem undzwar wäre Biomüll gewesen da wir aber nicht da waren könnten wir diese auch nicht rausstelen er hat sie natürlich auch nicht rausgestellt und nun meint er wir müssen uns drum kümmern das wir die leer bekommen, heute wollte mein Freund Restmüll in die Tonne werfen und sieht den das er unsere Mülltonne bis oben hin voll mit Gras gemacht hat, darf er dieses, und was können wir dagegen tun. Er fängt richtig an ein auf terror zu machen und stellt uns die Biotonne, vor dem Auto, vor der Gerage und Haustür. Das kann doch nicht rechtlich sein.

Bitte um Hilfe was wir dagegen machen können Hätten wir Ihn sagen müssen das wir weg sind??? Und darf er Unsere Mülltonne einfach neben wir zahlen die Mülltonne ja selber ??

Ich bin bald mit den Nerven am Ende

MIt freundlichen Grüßen

Sassy ;-)*

A) Wenn die Nebenkosten fix veranschlagt sind, wie sieht es dann aus, wenn der Mieter z.B. weniger Wasser oder Heizung verbraucht als die Pauschale? Und was ist wenn es mehr war?

B) Müssen in den Nebenkosten Heizkosten mit drin sein oder kann das gesondert nach Verbrauch abgerechnet werden?