Hallo zusammen,

Ich bin vor kurzem mit meiner Partnerin zusammen in eine WG gezogen zu vier anderen Personen. Schon am Anfang waren die Vermieter etwas verdächtigt, immer schwer zu erreichen oder antworteten nicht auf E-Mails u. ä.

Und nachdem eine Mitbewohnerin ausgezogen ist wegen Streitigkeiten mit den Vermietern, ist ohne Ankündigung heute einfach eine neue Person eingezogen! Die Vermieter sind heute einfach unangekündigt aufgetaucht und haben sich selber eingelassen und haben das alte Zimmer von der zuvorigen Person aufgeräumt und dann dieneue person einfach hier abgesetzt.

Ich ging Grad in die küche und ohne Agnes steht da auf einmal eine fremde Person in der Wohnung! Natürlich bin ich da etwas aufgewühlt gewesen bis die Person dann gesagt hat sie zieht gerade ein.

Ist das legal?? Kann der Vermieter einfach jemanden neuen in die Wohnung einziehen lassen ohne den anderen Mietern bescheid zu geben? Und können oder dürfen meine Vermieter einfach so angekündigt in die Wohnung kommen?

Was kann ich am besten dagegen machen? Ich fühle mich schrecklich, meine Privatsphäre verletzt und verwirrt. Soll ich zu einem Mieterverbund gehen oder nicht? Ist das legal was die machen?

Hallo, wer entsperrt meinen Zähler?

3021 hat der Vormieter wohl den Vertrag gekündigt Bund schulden von 500 Euro hinterlassen. Habe mich mit ihm in Kontakt gesetzt wo er auch Strom Schulden bezahlt hat. Ich bin am 15 in die Wohnung gezogen und wusste dies nicht , angeblich wäre der Zähler noch auf den Vormieter zugelassen... Kündigen der Wohnung ist nicht gut sonst wäre ich schnell obdachlos...

Hallo zusammen,

Hat jemand von euch Erfahrungen mit der Huk Rechtsschutzversicherung gemacht ? Suche nach einer guten/günstigen Rechtsschutzversicherung die Privat, Beruf sowie Verkehrsrecht beinhaltet sowie eventuell was mit Mietrecht.

Kann mein Vorstellungsbild durch eine Nachricht von mir an den Mieter selbst (zwar kurz nach Vertragsschluss aber zeitlich noch vor der Fälligkeit der ersten Miete) nachgewiesen werden?

- Kannst Du am XX.XX.XXXX die erste Miete zahlen?

- Ich erwarte am XX.XX.XXXX die volle Miete

Müsste der Mieter nämlich anhand solcher Aussagen von mir nicht erkannt haben, dass ich ihm die Wohnung nicht in Erwartung von Zuneigung, sondern in Erwartung an die Miete überlassen habe?

Die Aussagen auf diesem Screenshot gegenüber einer unbeteiligten Person sind zwar erst wenige Wochen nach Vertragsschluss entstanden, jedoch noch vor dem Zeitpunkt der Zahlung der ersten Miete wie im Vertrag festgehalten und belegt, dass die Wohnung in Aussicht auf den zu leistenden Mietzins dem Mieter überlassen wurde und nicht in Aussicht auf den Erhalt von Zuneigung.

Ergo wäre hier also noch das Vorstellungsbild von mir vom Zeitpunkt des Vertragsschlusses abgebildet, da ich ja zu dem besagten Zeitpunkt noch die Hoffnung auf eine termingerechte Zahlung der Miete hatte.

Ich wohne in einer WG und habe 3 Mitbewohner. Mein Vermieter hat mich ohne mein Einverständnis beim Stromanbieter angemeldet, und jetzt soll ich auch für den Strom meiner Mitbewohner bezahlen. Das bedeutet, ich muss meinen Mitbewohnern hinterherlaufen, um ihren Anteil einzufordern. Ich weiß, dass der Vermieter den Stromanbieter an- und abmelden darf, aber das ist eine WG und ich verstehe nicht, warum ich die Verantwortung übernehmen muss.

Ich wohne hier schon seit über 4 Jahren und im Mietvertrag steht, dass der Strom in den Nebenkosten enthalten ist. Ich habe gerade beim Stromanbieter angerufen, weil ich Briefe erhalten habe, und sie sagten mir, dass der Vermieter mich angemeldet hat. Ich habe keine Lust, jeden Monat meinen Mitbewohnern das Geld anzufordern. Das ist nicht meine Aufgabe.

Hallo liebe Community,

im Grunde ist es die "Fortsetzung" aus meiner Frage vor paar Wochen ( https://www.gutefrage.net/frage/nachbarn-schuetten-aus-rache-taeglich-apfelessig-in-meine-wohnung )

Kurzfassung: Meine Nachbarn sind richtig laut in der Nacht (Laute Musik) ich habe sie im Treppenhaus darauf angesprochen Rücksicht zu nehmen. Denn um 2 Uhr nachts will ich schlafen und nicht die Musikanlage von denen auf Lautstärke 100 hören.
Als Dank dafür schütten sie mir seit mehr als einer Woche täglich Essig durch meinen Haustürspalt.

Heute hatte mein Vater Geburtstag und ich habe mich schick angezogen (Teure Markenklamotten wird später wichtig). Als ich dann vor 2 Stunden nachhause kam habe ich meinen Wohnungsschlüssel vor meiner Haustür gesucht. Aufeinmal ging die Tür vom Nachbarn auf und er hat einen ganzen Eimer voll mit Essig auf mich geschüttet.

Ich habe halt direkt rot gesehen, der wollte die Tür sofort schließen. Ich habe mein Fuß schnell dazwischen getan habe die Tür aufgedrückt und dem Nachbarn (leider) mehrere Ohrfeigen und Tritte gegeben.

Auf jeden Fall hat er dann die Polizei gerufen. Die haben auch alles aufgenommen, ich habe meine Klamotten mit dem Gestank auf jeden Fall angelassen damit die das mit aufnehmen können was vorher passiert ist.

Frage: Ist der vorherige "Angriff" als strafmildernder Umstand zu werten?
Bitte keine Moralkeule, ich weiß ich hätte das nicht machen dürfen. Ich habe halt in dem Moment absolut rot gesehen.

Hallo zusammen,

laut Paragraf 561 BGB hat meinen Sonderkündigungsrecht wegen der Mieterhöhung, diesen Schreiben habe ich von 19.03.24, also nach den Zugang diesen Schreibens kann man zum Ablauf des 2 Monats kündigen. Ansonsten muss man eine Zustimmungserklärung bis 31.05.24 unterzeichnen. Meine Frage wäre, zählen die 2 Monate genau ab dem Datum des Schreibens 19.03 bis 19.5. oder kann ich noch bis zu der Frist 31.05.24 kündigen?

wäre für jede Antwort sehr dankbar 🙌🏻

Hallo😊

kurz zur Sachlage: 

Meine Vermieterin (eine alte Frau, die gegenüber wohnt), hat Eigenbedarf angemeldet. Das ist soweit alles in Ordnung und wir ziehen zum 31.05. aus. Hier kam ein gerichtlicher Vergleich zustande, weil wir hier erst in die neue Wohnung können (Neubauwohnung) bzw wir hätten sogar bis Ende September Zeit aus dieser Wohnung auszuziehen. Wir sind aber sehr froh, wenn wir hier ausziehen können, da diese Frau psychoterror betreibt 😔. 

Ich bin bereits mit dem Mieterschutzverein in Kontakt bzgl. der Übergabe, weil ich mit dieser Frau die Wohnung nicht mehr betreten will. 

Meine Anwältin hat mir dazu das geschrieben. Siehe Bild

Es gab kein Protokoll bei Einzug.. 

die Wohnung war auch in keinem guten Zustand (Wände knallrot, Riesen Löcher in den Wänden usw), hier habe ich selbst alles renoviert.

Kann ich wirklich einfach nur mit zeugen die Schlüssel übergeben?

Ps meine Vermieterin hat mich bereits angeschrien dass ich die Kaution nie wieder sehen würde

Hiii

wir haben leider ein Loch im Laminat hinbekommen, weil etwas drauf gefallen ist 😕

wir ziehen bald um und wollen das reparieren aber das Problem ist wir wissen nicht wo wir genau das selbe Laminatfarbe wieder finden können weiß jemand wie die Name heißt? Bilder sind beigefügt.

oder weiß jemand wie viel das ungefähr kostet wenn wir das so hinterlassen würden, Das sind vier Laminatstücke die betroffen sind.

Vielen Dank im Voraus

1 Zimmer Wohnung mit kleine Küchenaustattung ,

kostet 850€ kalt und warm 950€

30 qm der Makler sitzt in anderen Stadt ,

naja wenn es so weiter geht erhöhen die anderen Vermieter nach und es wird nicht schön ,

warum gibt es keine Mietpreis Stopp gesetzlich ?

Oder gibt es sowas ?

Einer unserer freien Mitarbeiter fühlt sich etwas bevormundet, weil seine Vermieterin eine benachbarte Therapieeinrichtung für kriminelle Geisteskranke, die auch eine ziemlich laute (Holz-)Werkstatt hat, weil Geisteskranke ja ruhig einmal mit schweren Maschinen hantieren sollen (bloß die dummen Beipackzettel widersprechen dem schlauen Therapisten...), bezahlt, damit die ihr Insekten-Hütten baut, die jetzt überall neben den Plattenbauten stehen, die witziger Weise alle an einen Wald angrenzen...

Darf ein Vermieter beliebig Geld für beliebig unsinnige „Gartenbau“-Maßnahmen ausgeben?

Oder ist da ein Sparsamkeitsgebot oder Vernunftsgebot oder so wirksam?

Erläuterungen gerne als Antwort...

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage und hoffe, dass mir hier jemand weiterhelfen kann.

Es geht um folgendes: Der Hausverwalter hat meinem Partner aufgrund von Lügen unserer Nachbarn ein Hausverbot ausgesprochen. Die Anschuldigungen können jedoch nicht bewiesen werden. Ich habe als Mieterin am selben Tag Widerspruch eingelegt.

Aufgrund des permanenten Terrors unserer Nachbarn haben wir bereits mit Hilfe des Mietvereins die Miete um 10% gemindert. Die Hausverwaltung hat dem jedoch nie widersprochen oder etwas dagegen unternommen.

Neuerdings lässt der Hausverwalter Post ausgerechnet von den Nachbarn an mich überbringen, die mich terrorisieren und die der Grund für eine Mietminderung sind.

Der Grund für das Hausverbot basiert also auf Lügen und ist unbewiesen. Zusätzlich hat der Hausverwalter den Nachbarn direkt von diesem Hausverbot erzählt. Dadurch fühle ich mich von den Nachbarn belästigt und möchte nur in Ruhe gelassen werden. Leider werde ich immer wieder angesprochen und angepöbelt. Teilweise belausche ich das Treppenhaus, um sicherzugehen, dass niemand dort ist, bevor ich die Wohnung verlasse.

Um Konflikten aus dem Weg zu gehen, parke ich manchmal bereits in der Nachbarstraße, damit mein Nachbar nicht mitbekommt, wann ich nach Hause komme. Denn wenn er es mitbekommt, werde ich direkt im Treppenhaus beleidigt und angebrüllt.

Nun meine Frage: Was kann ich tun, wenn die Nachbarn, die ja durch den Hausverwalter von dem Hausverbot erfahren haben, die Polizei wegen meines Partners rufen? Tatsächlich musste mein Partner heute die Wohnung verlassen, da die Nachbarn die Polizei gerufen haben, als er mich besucht hat.

Mein Freund ist Epileptiker und besitzt einen Behindertenausweis mit 100% und den Merkzeichen B. Er wohnt 3-4 Stunden entfernt mit dem Zug. Das B bescheinigt ihm, dass er auf eine Begleitperson angewiesen ist! Die Beamten haben ihn aus meiner Wohnung verwiesen. Da er hier jedoch niemanden weiter kennt, würde er auf der Straße sitzen und wüsste nicht, wohin er gehen soll.

Könnt ihr mir bitte Tipps geben, was ich tun kann oder wie ich mich verhalten soll? Kann ich verhindern, dass die Polizei ihn aus der Wohnung wirft? Dürfen die Beamten ihn gegen meinen Willen aus meiner Wohnung holen? Ich möchte nicht, dass die Beamten meine Wohnung betreten!

Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand helfen könnte und dabei vielleicht auch auf entsprechende Paragrafen oder Gesetze verweisen könnte.

Vielen Dank im Voraus für eure Unterstützung!

Hallo erstmal,

ich hätte eine wichtige Frage, wir waren dabei umzuziehen, jetzt hat sich auf den letzten schlag was ergeben und wir wollen da nicht mehr einziehen, wegen sachen die ich nicht nennen möchte, wir haben einfach ein besseres angebot auf den letzten drücker bekommen und mit besseres angebot mein ich BEWOHNBAR anstatt von „aus zweifel“, der mietvertrag ist NICHT unterschrieben lediglich sind ein Teil der Sachen rübergefahren worden. Es war alles nur mündlich abgemacht. Jetzt will der vermieter eine geldsumme, wir sind bereit die kosten für das Inserat zu tragen aber mehr auch nicht. Er droht damit wenn wir das nicht bezahlen, dass wir unsere sachen nicht bekommen. Ein Freund bei der Polizei hat gesagt dass das keine Polizei angelegenheit ist sondern zivil und dass das vor Gericht muss.

die frage ist darf er das fordern, wie sollen wir vorgehen. Wir haben auch keine Geldmittel die kosten für Anwalt usw zu tragen…

Hallo,

ich habe eben mich mal mit dem Thema befasst, ob es im Mietvertrag festgelegt sein muss ob man sich bei Gartenarbeiten, Reinigungen usw. beteiligen muss.

und scheinbar muss es in einem eigenen Absatz erwähnt werden. (vllt. weiß da jemand mehr)

Bei mir stand nur etwas von Betriebskosten drinnen, weshalb ich davon ausging, dass es einen Hausmeister gibt.

Erst nachdem ich unterschrieben hatte erwähnten meine Vermieter ich solle mich mit meinen Nachbarn absprechen wer was und wann putzt.

Es gibt keine Hausordnung und immer wieder ändern sich die Regeln. Erst musste ich das ganze Haus putzen (jede 3 Wochen) nun nur meine Etage jede Woche. Ich wurde nie aufgeklärt und erfahre nur aufgrund von Beschwerden von meinen Nachbarn, dass ich mich auch noch um andere Sachen kümmern muss. (statt, dass sie es mir vorher sagen, ein Schreiben verfassen oder eine anständige Hausordnung machen, damit selbst ich es begreife und nicht auf meine Nachbarn angewiesen sein muss, die nicht alles vollständig erwähnen)

Ich finde das sehr unprofessionell.

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

In meiner vermieteten Wohnung habe ich vor 3 Jahren den defekten Nachtspeicherofen in ein Schnatterer-Gerät ausgetauscht, mit dem mein Mieter auch zufrieden ist, da er weniger Stromkosten damit hat.

Nun war das Funkthermostatteil defekt und ich habe es bezahlt. Erst 2 Wochen später las ich durch Zufall, dass dies auch unter Kleinreparatur fällt. 42 €.

Mein Mieter möchte das nicht bezahlen und fing nun plötzlich an, er möchte den defekten Ofen entfernt haben. Dieser steht zwischen 2 Türen und das neue Gerät am Fenster. Mit Rollen, damit er das Gerät im Sommer in einen anderen Raum schieben kann.

Nun meine Frage: Bin ich als Vermieter verpflichtet, das alte Gerät, das er bisher als Ablage nutze, zu entfernen?

Über entsprechende Infos würde ich mich freuen.