Hallo zusammen, ich plane die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es ist leider wenig Grund für Garagen zur Verfügung also erwäge ich eine Tiefgarage zu integrieren. Ich habe von Kosten um die 30.000 € pro Stellplatz gehört (Region Bayern). Es soll eine Variante ohne Belüftung sein also mit Gittern als Frischluftzufuhr. Hat hier jemand Erfahrung ? Würde mich freuen wenn hier jemand etwas mit Erfahrung von sich gibt :-)

Hi!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500m². Dies soll entkernt werden und anschließend komplett saniert und natürlich renoviert werden. Gibt es Anhanhaltspunkte zur Berechnung anhand der Quadratmeterpreises?

Der Keller muss nicht unbedingt gemacht werden, da diese in Leipzig selten mitvermietet werden. Leipzig hat nämlich sehr wässrige Keller.

Besten Gruß, Tobias

Ich möchte privat ein kleines Mehrfamilienhaus kaufen und es auch selbst verwalten. Muß ich für den Zahlungsverkehr ein Geschäftskonto eröffnen oder kann ich das über ein privates Konto abwickeln, denn ich bin ja keine Firma bzw. habe kein Gewerbe.

Ein Einfamilienhaus wurde in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Die Kabelinstallation blieb unverändert, d.h. es gibt weiterhin einen Kabelanschluss, für den der Vermieter 1x Gebühr bezahlt und sie dann auf die 3 Mieter umlegt. So zahlt jeder Mieter nur paar Euro im Monat für Kabel. Ist das so rechtens oder könnte es Probleme geben, wenn Kabel Deutschland davon erfährt?

Ich möchte über eine Zwangsversteigerung ein Mehrfamilienhaus kaufen. Ab welchen Termin genau müssen die Mieter die Miete an mich bezahlen? Ab dem Tag der Zwangsversteigerung (weil ich ja dann ab sofort Eigentümer bin) oder erst nachdem die ganze Bezahlung, Umschreibung usw. abgewickelt wurde ?

In unserem Mehrfamilienhaus gibt es mehrere Brandschutztüren. Eine zwischen Flur und Schleuse Richtung Tiefgarage. Diese Tür ist ständig offen. Das Argument lautet das es dort einen Feuermelder gäbe. Zur Tiefgarage gibt es eine weitere Brandschutztür, die ständig geschlossen ist. Darf diese Tür offen gehalten werden, auch nachts? Von der Schleuse aus gibts es weitere Tür Richtung Waschküche. Diese muss tagsüber teilweise offen gehalten werden, da dort Wäsche getrocknet werden soll, und die Belüftung nur durch Fenster dort nicht ausreicht. Die Tür sollte nur geöffnet sein wenn jemand im Haus ist.

Eine weitere geht zu den Kellerräumen, wo jeder Eigentümer einen Keller hat. Diese wird neuerdings nicht mehr nur geschlossen sondern sogar abgeschlossen. Unser Bedenken ist jetzt, das, wenn es jetzt brennt die Feuerwehr auch Probleme hätte dort hineinzukommen. Dürfen Brandschutztüren abgeschlossen werden?

Danke schonmal im voraus.

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilien-Haus (geschätzt 12 Wohnungen), in welchem eine Waschmaschine im Keller bereitsteht für alle Mieter. So, jetzt will ich seit 12 Uhr Wäsche waschen, aber die Waschmaschine ist seitdem belegt. Kann sein, dass zwischendurch die Wäsche gewechselt wurde, aber seit 13:30 Uhr etwa ist wirklich dieselbe Wäsche drin und sie wird einfach nicht rausgeholt.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Durchs Haus klingeln oder einfach rausholen? Darf man das überhaupt? Ich will endlich meine Wäsche waschen! :(

PS: Im Mietvertrag steht diesbezüglich nichts.

Bei der letzten Eigentümerversammlung hat uns der Nachbar aus dem Dachgeschoss ein Gutachten vorgelegt das das Dach renovierungsbedürftig sei und das die Renovierungskosten bei ca.45000 eur liegen würden. Allerdings haben mit mir noch 3 weitere Eigentümer also 4 von insgesamt 6 Eigentümer dagegen entschieden weil wir momentan leider finanziell nicht in der Lage sind und deshalb die Kosten nicht tragen können... jetzt habe ich natürlich bedenken das die 2 Parteien mit Anwalt druck machen werden und dazu habe ich echt kein bock... Das Mehrfamilienhaus hat leider mehrere Probleme die wir eigentlich nach und nach angehen wollen! Das braucht halt Zeit und Geld... Noch dieses Jahr wurde das Haus am Fundament ausgegraben und neu Isoliert (Gesamtkosten ca.10000eur) Für nächstes Jahr wurde beschlossen die Giebelseite zu dämmen (Gesamtkosten ca.9000eur) Und jetzt kommt noch das Dach hinzu:( wie ist also die Rechtliche Lage? Kann man die Mehrheit zum renovieren zwingen weil es notwendig ist? Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen....

Hallo,

darf man in einer Eigentumswohnung seine eigene Eingangstüre vom Design her ändern, oder muss diese wenn man eine neue möchte, wieder grob so sein wie die anderen 5 Türen des Hauseinganges ? Die Türen sind aus Holz und außen alle Dunkelbraun. Jetzt würde ich mir gerne eine etwas Modernere aus Stahl+Plastik kaufen, aber bin mir nicht sicher ob das erlaubt ist, oder zumindest Weiss Lackieren lassen ? Gruss Isabel

(anbei ein Bild von der Türe)

Hallo

Mich interissiert mal wozu 2 recht eckige Löcher mit metallplatten abdeckung im Keller im Boden sind

Zudem gehen an der Decke auch 2 Rohre oder leitungen her mit einer weißen isolierung

Und wofür ist nun was ?!

kann ich ein mehrfamilien haus kaufen und dann sagen ich bin selbstständig wenn ich es vermiete?? ich kenne jemand der ein mehrfamilienhaus kaufen will und der sich das von der KFW bank finanzierenlassen will!! er meint damit kann man viel geld machen wenn er von der kfw bank einen kredit bekommt und dann durch die neuen mieteinnahmen den kredit wieder abzahlt.. er meint es rechnet sich natürlich erst wenn der kredit beglichen ist!! ist man in dem fall selbstständig???

Hallo,

seit ein paar Tagen kann ich die Hautür des Mehrfamilienhauses, indem ich wohne, nicht mehr aufschliessen! Ich habe dies natürlich sofort dem Hausmeister gemeldet, da es sich aber um ein Sicherheitsschloss handelt, sagte er mir, dass das neue Schloss erst in sechs Wochen geliefert werden kann.

Einige Mitbewohner können das Schloss jedoch komischerweise noch aufschliessen...

Ich habe nun auch schon meinen Ersatzschlüssel ausprobiert, aber funktioniert leider auch nicht.

Am Samstag habe ich einen Zettel von innen an die Tür gehangen, mit der Bitte, beim Verlassen des Hauses darauf zu achten, dass die Tür so eingstellt ist, dass man diese einfach aufdrücken kann.

Leider wird dieser Zettel nicht sehr ernst genommen und ich stehe andauernd vor der verschlossenen Tür!!

Zu normalen Tageszeiten kann ich natürlich bei einem Nachbarn klingeln, aber was mache ich, wenn ich am Wochenende erst früh morgens nach Hause komme?? Es kann doch eigentlich nicht sein, dass ich jetzt sechs Wochen lang am Wochenende woanders schlafen muss, nur weil ich die Haustür nicht aufbekomme!!??

Hat jemand nen Tipp für mich, was ich da machen kann??

Dankeschön, Anika

Wir sind Eigentümer einer Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bayern. Unserer Nachbarin hat man nun an die Wohnungstür einen "Türschließer" angebaut. Die Begründung dieser Maßnahme war, dass dies die Brandschutzverordnung vorschreibt, d.h. die Wohnungstüren müssen selbstschließend sein. Mir ist nur bekannt, dass Wohnungstüren "dichtschließend" sein müssen, damit der Brandschutz gegeben ist. Für Auskünfte wären wir sehr dankbar.