Hier ist mein Heizungsverteilerkasten. Wer weiß welchen Hebel ich zum abschalten umlegen muss. (Siehe Bild) Ich habe nähmlich die Vermtung das die Thermostate nicht richtig schließen. Im Wohnzimmer sind die Fliesen warm obwohl das Thermostat auf 0 Grad steht.

Wollte eventuell ein Mehrfamilienhaus kaufen aus dem Baujahr 1973.
Es passt alles, nur die Energieeffizienzklasse ist "H" (256 kWh).
Das Haus ist eigentlich in einem guten Zustand.
Woran kann das liegen?
Kann mir jemand sagen wie sich der Wert der Energieeffizienzklasse
bei einer Dachdämmung oder Erneuerung der Fenster auswirkt?
Was bringt eine Dachdämmung?
Was bringen neue Fenster?
Vielen Dank

Hintergrundinfo: MFH mit 6 Parteien.

Haus-/Putzordnung ist nicht im Mietvertrag hinterlegt und wird wöchentlich zwischen den Parteien durchgegeben.

In der Putzordnung wird festgelegt, dass die Mieter einmal in der Woche den Garagenhof, Gehsteig, Treppenhaus und Keller putzen muss.

Seit einigen Wochen geht uns die im EG wohnende Nachbarin (ebenfalls Mieter, Anfang 50, alleinstehend) auf den Sack, weil wir das Haus nicht Samstags obwohl wir seit Einzug immer an Sonntagen putzen. In der Hausordnung ist auch nicht festgelegt an welchem Tag die Reinigung erfolgen muss.

Uns ist auch aufgefallen, dass einige der Parteien überhaupt nicht putzen. Langsam reicht es uns, dass ausgerechnet wir, die sorgfältig unseren "Pflichten" (wie gesagt, nicht im Mietvertrag hinterlegt) nachgehen gepiesackt werden und wir sehen es langsam nicht mehr ein warum wir uns überhaupt die Mühe machen.

Frage 1: Der Keller besteht aus zwei Räumen. Links und rechts im Treppenhaus (Kann man sich wie zwei Wohnungen vorstellen). Unser Kellerabteil ist im kleineren, rechten Raum. Sind wir verpflichtet den ungenutzten linken Raum zu putzen? Im linken Raum befindet sich auch ein Waschkeller. Unsere Waschmaschine ist aber in der Wohnung.

Frage 2: Gleiche Geschichte gilt für den Garagenhof. Wir haben kein Auto und nutzen demnach auch nicht den Hof. Muss ich da kehren?

Frage 3: Was kann ich gegen diese Mieterin tun? Ich habe langsam das Gefühl, dass sie es nur tut, weil wir die neuen und jüngsten Mieter sind und uns nicht wehren können. Sie hat uns auch damit gedroht, der Vermieterin zu "petzen" falls wir weiterhin unseren Pflichten nicht nachgehen. Wtf?

Wir verzweifeln und haben uns auch schon überlegt auszuziehen, aber es muss eine bessere Lösung geben um die untervögelte Dame in ihre Schranken zu weisen.

Danke im Voraus!

Hallo, ich rauche ab und zu (ca. 1x alle 1-2 Monate) einen joint in meiner Wohnung. Jedes Mal rastet die Nachbarn richtig aus und man hört sie lautstark schimpfen. Jedoch hat sich noch nie einer persönlich bei mir gemeldet, also kann’s ja auch nicht so schlimm sein

was wäre wenn ein Nachbar die Polizei ruft?

Was kann da passieren?

gefärde ich da schon meinen Führerschein oder die Wohnung?

Hallo, ich habe ein schönes Angebot bekommen.

Und zwar ist es das Haus wo ich seit meiner Geburt wohne.

Es handelt sich um ein 6 Familienhaus vorne an der Straße und ein 2 Familenhaus auf dem Hinterhof.

Im Vorderhaus sind 4 Wohnungen mit 66m², eine Wohnung mit 62m² und eine Wohnung mit 34m². Im Hinterhaus hat die Wohnung im EG 79m² und im OG 66m².

Dazu kommt noch eine Werkstatt mit ca 100m² und 4 Garagen. Dazu ca 1000m² Grundstück

Die Kaltmiteinnahmen liegen für alles zusammen aktuell noch bei 2750€ monatlich bzw 33000€ im Jahr., wo ich noch auf ca 36000€ erhöhen kann.

Ich würde das Haus mit meiner Frau zusammen finanzieren und haben zusammen ca 3000€ netto monatlichen Gehaltseingang. Nach Ausgaben haben wir dann ca 2000€ Netto zur Verfügung.

Ist das machbar oder lieber nicht?

Danke für eure Hilfe

Hallo an Alle,

meine Frag ist mit Sicherheit schwer zu beantworten und ist abhängig von vielen verschiedenen Faktoren. Jedoch möchte ich nur ungefähr wissen was folgende Bauprojekte kosten (Nur Bau, nicht Grundstück):

Doppelhaus (Zwei Doppelhaushälften): Je Hälfte ca. 160,00 qm Wohnfläche; unterkellert; EG+OG+DG;

Einfamilienhaus: Wohnfläche ca. 160,00 qm; unterkellert; EG+OG+DG

Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen): Jede Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche; Gebäude soll unterkellert sein

Von einer Skala von 1-10 soll die Qualität (also Material, Technik etc.) 7 betragen. Soll heißen die Neubauten sollen modern sein. Auf Superreichen "Schnick/Schnack" wird verzichtet.

Ich würde mich freuen wenn jemand aus eigener Erfahrung berichten kann bzw. sich auskennt und mir UNGEFÄHR sagen kann, was die o.g. Projekte in Bayern ca. kosten.

MfG

Hallo zusammen,

hat einer von euch Erfahrungen mit der Abstellgenehmigung bei DPD? Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, die Eingangstüre ist logischerweise nur mit Schlüssel zu öffnen. Kann ich theoretisch auch eine Abstellgenehmigung für IM Haus erteilen (also z.B. im Haus bei den Briefkästen)? Das heißt der Paketbote muss erst bei einem beliebigen Nachbarn klingeln um ins Haus zu kommen? Oder ist das nicht möglich.

Hallo Leute,

ich glaube ich habe gestern meinen Schlüsselbund mit folgenden Schlüsseln verloren(Haustür,meine Wohnungstür,Briefkasten,Keller)...

ich kann ihn nur im treppenhaus waschkeller oder in meiner Wohnung verloren haben.Wenn ich ihn nicht mehr finde,welche Kosten können mir entstehen ?

Privathaftpflicht habe ich keine

grüße

Hallo ich bin Käufer und kaufe ein Mehrfamilienhaus ab, wo alles komplett vermietet ist.

Im Kaufvertrag stand: Die Besitzübergabe erfolgt am 1. des Monats, der auf die Zahlung des Kaufpreises folgt. Mit diesem Tage gehen auf den Käufer Nutzen, Lasten (Versicherungen, Grundsteuer, und alle anderen Abgaben und öffentlichen lasten) Gefahren aller Art insbesondere die Verkehrssicherungspflicht sowie alle öffentlich rechtlichen Pflichten über.

Sagen wir mal ich zahle den Kaufpreis am 11.04.2018, erhalte ich die Mieten für den Monat April 2018 noch??

Oder erst ab 01.05.2018 ist man der Besitzer und erst ab hier darf ich die Mieten bekommen?

Moin,

ich brauche eine Möglichkeit zuhause mein Schlagzeugspiel zu verbessern. Der Bandproberaum ist leider 70km einfache Entfernung weg, so dass ich dort nicht eben schnell zwischendurch hin kann um zu üben. Ich habe aber nun ein neues Bandprojekt, welches in eine ganz andere Richtung geht, wo für ich neun Rythmen üben muss. Leider wohne ich im Obergeschoss eines hellhörigen Mehfamilienhauses und befürchte das auch das Schlaggeräusch von E-Drums zu laut sein könnte. Erst Recht denke ich, dass das Fußpedalgeräusch den Mietern unter mit ganz gewaltig auf den Keks gehen würde.

Also meine Frage: Welche Möglichkeiten habe ich? Sind E-Drums zu laut für die Wohnung? Gibt es günstige Möglichkeiten sich gegen den Trittschall nach unten abzusichern?

Wie üblich ist das Budget natürlich sehr sehr überschaubar.

Vielen Dank im Voraus.

Bin alleinige Eigentümerin des unausgebauten Dachbodens in einem Zweifamilien Haus. Der Strom zum Dachboden ist mit einem Kontrollschallter in der Wohnung versehen und wird nur beim Betreten eingeschaltet. Ich habe viele Sachen am Dachboden, zum Teil in Kisten, da die Wohnung sehr klein ist. Habe aber keine brennbaren Flüssigkeiten dort. Heute bekam ich den Brief zum ersten Mal seit 15 Jahren, dass ich die Lagerung am Dachboden entfernen soll, da Brandgefahr besteht. Wenn ich das bis 20.4. nicht mache, wird eine Meldung bei der Behörde erstattet. Da ich nicht wüsste, aus welcher Quelle das Feuer ausbrechen könnte, bin ich sauer und habe gleich einen Rauchfangkehrer - Wechsel beauftragt. Erstens, jetzt ist sehr kalt, und ich kann oben nicht arbeiten. Zweitens, was mit den Sachen, wie Bücher, Werkzeug, und mit einigen wertvollen Bildern? Vielleicht weiß jemand wie hoch die Strafe ist und wie ich die Sachen lagen kann, damit der Rauchfangkehrer nichts einzuwenden hat. Er meinte, dass die Sachen verschlossen sein müssten. Die Sachen stehen fern von den Kaminen, ein Blitzableiter und ein Rauchmelder sind vorhanden.

Ich habe folgendes 'Problem': Ich bin Mitte Dezember ausgezogen. Nun hat es hier im Haus für meins und das Nachbarhaus mit insgesamt 18 Parteien einfach eine Waschküche für das Haus. Es sind viele alleinstehende Personen die nicht viel waschen und von dem her geht es ganz gut und ist auch oft frei.  Die Waschküche enthält 2 Waschmaschinen und einen Tumbler, und es hat einen Kalender in den man sich einträgt. Ich hatte grad in den letzten Monaten hin und wieder einen ganzen oder halben Tag frei, welche ich dann zum waschen nutzen wollte. Leider habe ich in diesen Monaten auch festgestellt, dass die Maschine zu meinen eingetragenen Zeiten von jemand anderem benützt wird. Und man sieht auch dass die Wäsche nicht einfach vergessen wurde.
So hatte ich mich heute von 13-16 Uhr eingetragen und als ich um ca. 13:15 runter ging war eine Wäsche in beiden Maschinen die noch je knapp 40 Minuten ging. Und es ist ja nicht Ziel des eintragens, dass sie dann nicht frei ist. Wie mache ich meine Nachbarn denn am besten darauf aufmerksam dass sie doch bitte auf dem Waschplan schauen sollten? Anfangs dachte ich es kann ja mal passieren, aber so langsam wird es richtig mühsam. Und ich weiss ja auch nicht wer es war, und mich unten hinzustellen und zu warten ist mir auch zu doof.  Einzig meine Wäsche liess ich jedes mal unten stehen, in der Hoffnung dass sie es merken.

Ich weiß auch nicht was unsere Nachbarn treiben aber es geht mir wirklich auf die Nerven, da unsere Nachbarn rumpoltern hört sich so an als würden sie ununterbrochen Haushalt machen, Möbeln rücken, etc. Wir wohnen in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus und das Haus ist schon hellhörig (ist ein saniertes Mehrfamilienhaus). Es geht von ca. 07 Uhr bis 22.30 Uhr das gepoltert. Und das ununterbrochen jeden Tag das ich es zu Hause anhören muss. Ich bin 17 und w und lebe mit meiner Mum alleine zuhause.

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG und unsere Nachbarn im EG hat ein großen Hund und er bellt laut. Jedes Mal wenn bei denen die Tür aufgeht, das häufig am Tag passiert, bellt der Hund immer aus der Haustür heraus. Das passiert wenn z.B. wenn sie gehen, wenn sie nach Hause kommen, wenn jemand anders kommt oder geht, dabei geht ja die Tür auf und er bellt. Ich höre und bekomme es jeden Tag mit und es reizt mich und macht mich auf 180, wenn es ungefähr jede Stunde so ist das die Tür bei denen aufgeht und der Hund bellt. Es ist ja normal wenn ein Hund bellt aber nicht wenn er immer bellt bei jeder Öffnung der Anschlusstür der Nachbarn. Es schallt auch noch so laut, wenn er aus der Nachbarn Haustür heraus bellt in das Treppenhaus und man hört trotzdem
sehr laut in der Wohnung und erschrickt sich dabei bis das Herz rast oder stehen bleibt.

Hallo,

Verkäufer hat vor ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Teil (im Erdgeschoss des Gebäude ist eine Bäckerei) zu verkaufen.

Verkäufer hat Gewerbe Verträge vom Grundversorger mit einer Laufzeit von 1 Jahr (man hat die abgeschlossen, weil es viel günstiger ist, als Grundversorger Tarif, die Verträge sind für Nebenkosten gemacht, für die Mieter hier). Kann der Käufer die Verträge nahtlos übernehmen (natürlich steht dann im Kaufvertrag man übernimmt alle Verträge von diesem Objekt)?

Oder wird beim Schlüsselübergabe die Laufzeit Verträge automatisch beendet, weil rein gesetzlich so vorgeschrieben ist? Das heißt der Käufer kann nicht einfach nahtlos die Gewerbe Strom und Gas Laufzeit Verträge übernehmen, sondern muss nach dem Kauf, diese Gas/Strom Laufzeit Verträge selber abschließen. Wenn es so stimmen sollte, wäre es natürlich bisschen doof, weil die kwh Preise sind günstiger bisher, weil die Verträge noch von 2016 sind.

Hallo darf eon sowas machen,

man ist eigentümer eines Mehrfamilienhauses. man ist aber dort nicht wohnhaft und hat dort einen gas vertrag gemacht bei eine drittanbieter eon. Also nicht beim Grundversorger.

Man wohnte bis 15.12.2017 dort, aber man ist dann umgezogen zu Freunden.

Aber eon will dem Gas vertrag der noch bis 19.11.2018 geht nicht abmelden und können nur machen wenn man kündigt, aber müsste dann bis zum 19.11.2018 zahlen, falls verbrauche gibt, wenn nicht bzw sehr wenig, wird der größenteils der Kosten die Grundgebühr (jahres) sein.

Dürfen die das? noch was Die meinten auch weil ich das Mehrfamilienhaus bald verkaufe, muss ich den Kaufvertrag senden, damit man abgemeldet wird. Dürfen die sowas verlangen aus Datenschutz? Ich will den Kaufvertrag nicht senden.

Und die wollen von Einwohnermeldeamt den Auszug, ob man wirklich umgezogen ist. Aber dürfen die das alles?

Hallo alle zusammen ich hab mal eine ganz doofe Frage: also ich wohne seit kurzem in einer WG und einem Mehrfamilienhaus. Wir haben keine eigene Waschmaschine dürfen aber im Keller eine mitbenutzen, sowie auch einen Trockner. Naja soweit so gut. Die Waschmaschine hat so einen Münzeinwurf, d.h der Strom geht nur an, wenn man Geld drin hat. Wie viel Geld man da reintun muss steht da nur leider nicht mehr... das ist komplett unleserlich. Tja was soll ich sagen bis jetzt sind meine Waschvorgänge kläglich gescheitert. Hatte immer 0,50 oder 1€ drin, ja und es wird jedoch nicht angezeigt wie viel Geld man reingeschmissen hat, sondern nur eine 1 auf der Anzeige. Joa bis jetzt hab ich noch nicht rausbekommen wie teuer welches Programm oder für wie lange wie viel Geld hält.... hatte letztens ein Kurzprogramm 15min mit einem 1€ hätten aber wahrscheinlich auch 0,50€ gereicht ^^ Naja das größere Problem ist jedoch das nach der Waschgang der Strom der Maschiene ausgeht und man diese nicht mehr aufbekommt, also trotz Beendigung des Waschvorganges. Man muss dann jedes Mal Geld nachwerfen damit die Maschiene wieder Strom hat und man die Tür aufbekommt. Meine Mitbewohne habich schon gefragt, die nehmen ihren Kram jedes Wochenende mit heim.... ich will das aber nicht, wäre ja auch mega umständlich. Nachbarn haben wir zwar auch, aber da hab ich noch nicht so viele gesehen und möchte auch nicht einfach aufdringlich sein. Ich kann doch nicht so blöd sein und keine Wäsche waschen können oder. Fühle mich gerade wie der erste Mensch auf der Welt der Wäsche versucht zu waschen. Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo und guten Tag,

vor unserem Haus (Eigentümergemeinschaft - 30 Parteien) sind neben zugewiesenen numerierten Parkflächen (Sondernutzungsrecht) und teilweise auch Garagen auch zwei Besucherparkplätze (Gemeinschaftseigentum) eingerichtet. Obwohl in kurzer Entfernung (max. 5 Gehmininuten) öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind, werden (und wurden auch in der Vergangenheit) diese Besucherparkplätze immer wieder von ein paar wenigen Eigentümern schon über viele Wochen mitgenutzt, da in diesen Familien zwei bis drei Autos vorhanden sind. Das führt dann nicht selten genug dazu, dass zugewiesene Parkflächen einfach von Fremdparkern/Besuchern zugeparkt werden, da die Besucherparkplätze durch die Dauerparker schon belegt sind.

Daran haben nun schon mehrere Eigentümer Anstoß genommen und die Hausverwaltung aufgefordert, dies zu unterbinden. Die Hausverwaltung, die auch in anderen Dingen gut mit Nichttätigkeit glänzt, tut in der angesprochenen Situation nichts außer zu behaupten, dass man da nichts machen könne. Stimmt das und müssen alle anderen Eigentümer das so hin nehmen, oder gibt es dafür eine gesicherte Rechtssprechung? Wenn ja, bitte ich um die entsprechenden Verweise.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und meine Nachbarin im EG hat einen großen rhodesian Ridgeback Rüde. Ich wohne im 1.OG! Sobald er raus kommt aus dervHaustür fängt er an wild zu bellen ohne Grund. Das nervt uns. Das ist immer so er bellt ohne Grund, trotz das keine andere Leute oder Hunde in der Nähe sind. Wir wohnen in einem ruhigen Wohngebiet und da fahren selten Autos und er bellt trotzdem. Man hört den ununterbrochen bellen sobald er raus kommt fängt es an und man hört ihn so lange bellen bis die so weit weg sind das man es nur leise bis gar nicht mehr hört. Und wie lange er dann bellt weiß ich nicht. Aber auf jeden Fall bellt er durchgehend ohne Grund und das geht uns tierisch auf den Wecker!!!

Hallo,

ich habe hier im Haus derzeit leider ein kleines Streit Problem.
Hier wohnen 5 Parteien im Haus, wir wohnen alleine auf der Hochparterre. Das wir die paar Stufen, den Eingangsbereich und auch die Treppe zum Keller putzen müssen ist mir klar, aber wer muss die Kellerräume putzen? Dort ist ein längerer Flur, der Waschraum und noch ein Raum. Muss das wirklich die parterre alleine putzen? Leider gibt es keine Hausordnung, dem Vermieter geht es nur drum dass jeder Ordnung hält und seiner Pflicht nachkommt, aber wer was putzen muss wird von ihm nicht geregelt und alle im Haus sagen nur wir müssen den Keller putzen.