Wenn man als Student zum Beispiel ein Immobilien kauft und vermietet lässt, und das Immobilien kostet 100.000€ (Einschließlich alles also Notar, Provision usw)

Der Student besitzt zwar Vermögen 100.000€ aber möchte mit Kredit 100.000€ oder weniger nehmen, ist es möglich? Wenn der Mieter die Tilgung abbezahlt, braucht man als Student kein große Einnahmen? Zur Not, kann er das Vermögen teil bezahlen, wenn Renovierung oder ähnliches vorkommt.

Mit das Vermögen 80.000€ (20.000€ Reserve für Immobilien) liegt er ETF (Dividenden), oder aktuell Tagesgeld (sagen wir mal 4%) an, und kriegt monatlich 219€ nach Steuern und Freibeitrag. Wenn er noch Minijob hat, dann hat er monatlich Einnahmen von 757€ (Minijob 538€)

Rein theoretisch kann man leisten, wenn alles gut abläuft?

Ich bin Student, ich habe mal Gedanke gemacht so früh wie möglich eine Immobilie zu besitzen. Oft lese ich, dass Bank keine Kredite gibt, der kein sichere Job/Einnahmen hat. (Sogar nicht an Studenten) Natürlich besitze ich noch keine 100.000€, falls ich doch irgendwie mit Glück hinkommen zum Beispiel. Würdet ihr mich abraten das Immobilien zu kaufen, oder gäbe noch ein bessere Möglichkeit dafür?

Vielen Dank

Hallo,

da ich vorhabe, meine Wohnung zu verkaufen, habe ich einen Immobilienmakler beauftragt.

Dieser Mann ist sehr engagiert und hat mir auch angeboten in meiner Eigentumswohnung, die deren Eigentümerin ich noch bin , Reparaturen zu erledigen und auch den Garten auf Vordermann zu bringen. Auch hat er mir schon einiges repariert.

Das auch, obwohl ich mir noch nicht sicher bin ob ich meine Wohnung wirklich verkaufen möchte.

Ich finde das sehr außergewöhnlich, denn ich dachte mir immer, dass ein Makler nur für den Verkauf der Wohnung zuständig ist.

Ist es bei euch auch schon einmal vorgekommen, das ein Makler bedingungslos hilft.

Nun, er möchte ja auch verkaufen, aber trotz allem ist es meiner Meinung nach außergewöhnlich. Hinzu möchte ich noch sagen, dass ich vorhabe in dieser Wohnung wohnen zu bleiben und Miete zu zahlen, wenn sie verkauft wird

Vielen Dank und lg

Welche Filialbanken geben leicht Kredite und welche sind eher konservativer in der Kreditvergabe. Es geht ul Immobilienkredite

Kennt jemand gute Immobilienmakler in Wien?

Habe Ende2024/Anfang2025 die Möglichkeit, über Bekannte eine ETW zu bekommen, die deutlich unter Marktwert liegt.

Allerdings ist der Kaufpreis recht gering.

Es handelt sich nicht um eien Zwangsversteigerung, auch um keinen Notverkauf.

Ob ich dort selber Einziehe, oder diese Fremdvermiete sollte voresrt keine Rolle spielen.

Ich habe mittlerweile gehört, daß es viele Banken gibt, die ein Mindest-Finnzierungsvolumen deutlich über 50.000€ voraussetzen.

Meien Frage an Euch: Sind Euch Baugeldgeber (Banken) und Baugeldvermittler bekannt die an so kleine Volumina dran gehen?

Sie war zunächst alleine die Immobilie besichtigen. Dann kam sie zum zweiten Termin mit ihrem Mann und dann kamen sie zum dritten termin mit ihren Finanzmanager, der dann die Zügel in die Handgenommen hat. Nach der dritten Besichtigung spricht jetzt nur noch deren Finanzmanager mit der Maklerin der sie nochmals angerufen hat. Wieso das? Warum verhandeln die Interessenten nicht direkt mit dem Makler?

Unagrn will Investoren Godlen Visa Programm einführen. Das wird Chinesen und Russen wie Magnet anziehen. Unagrn wird bald explorierende Immobilienpreise haben.

Lohnt es sich in Unagrn ein Haus zu kaufen? Wenn ja am besten in welcher Region?

Hallo, ich plane bald eine Immobilie zuzulegen. Habe 2 Jobs u festes einkommen. Bin nicht in der Schufa, sodass finanziell bei mir alles im Grünen Bereich hat.

Nun habe ich mich für diese Immobilie beworben bzw. den Typen angerufen und die Bilder zunächst per Whatsapp zugesendet und er sagte, dass er das mit seinem Chef bespricht und sich dann wieder bei mir meldet.

Es geht um dieses hier:

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/einfamilienhaus-im-wohngebiet-in-harsewinkel/2132448736-208-16286

Man sieht nur ein Foto. Von Innen leider nichts zu sehen. Wollte aber noch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Meine Frage lautet, wie viel würdet Ihr max. dafür hinblättern ?

Ich wollte nicht mehr als 300.000€ ausgeben.

Meint Ihr, ich hätte gute Chancen das zu bekommen für diesen Preis ?

Und diese dann vermieten? Oder nur als zwischen Wohnung verwenden wenn ich wegen GI Tätigkeiten in die Türkei muss?

Hi Zusammen,

ich möchte mir gerne ein kleine Wohnung kaufen. Kaufpreis wäre ca. 200 000 € plus Nebenkosten und einen kleinen Aufpreis für Renovierung. Alles in allem wäre es also denke ich um die 300 000 €.

Ich verdiene aktuell ca. 2000 € netto. Kann man damit eine 300 000 € Wohnung finanzieren? Wenn ja, wo würdet ihr es mir empfehlen. Ich bin aktuell bei der Sparkasse, habe aber gehört, dass da die Kreditbedingungen eher nicht so gut sind wie woanders...habt ihr Empfehlungen, Ratschläge und Tipps? Und bitte keine Belehrungen wie warte noch, kaufe keine Wohnung usw. Ein geringerer Preis wäre natürlich auch machbar, obwohl das bei den Preisen für Wohnungen heutzutage kaum noch angeboten wird..

Als Ergänzung noch: Ich werde die Wohnung vermieten, bleibe also nicht auf der gesamten Rate sitzen.

Wo ist eine Investition in einem Immobilie als Vorsorge am sinnvollsten?

Hallo,

Als Immobilien Besitzer sollte man Rücklagen für Schäden, Renovierungen oder Auflagen auf bauen - damit das Geld im Fall des Falles da ist - das is klar und nicht die Frage.

Die Frage ist, ob dies anders gemacht wird wenn man ein Haus hat und wenn man eine Wohnung hat?

Als Wohnungs-Eigentümer, ist man ja von der gerammten Liegenschaft nur Teil Eigentümer, und es gibt eine Haus Verwaltung, an die Zahlt man ... eben auch zum Aufbau der Rücklagen.

Reicht dies dann für das ganze Haus? Oder sollte man da noch zusätzlich etwas aufbauen? (Neben dem was für Waschmaschine, etc oder eigen gewünschte Veränderungen in der eigenen Wohnung nötig wäre).

Außerdem - wenn die Wohnung vermietet wird, wird auch der Anteil zum Aufbau der Rücklagen an den Mieter abgewälzt?

Lg,
Paul

Als Investition und Ferienhaus?