Kann man als Student eine Kredit erhalten, wenn man genug Vermögen hat?
Wenn man als Student zum Beispiel ein Immobilien kauft und vermietet lässt, und das Immobilien kostet 100.000€ (Einschließlich alles also Notar, Provision usw)
Der Student besitzt zwar Vermögen 100.000€ aber möchte mit Kredit 100.000€ oder weniger nehmen, ist es möglich? Wenn der Mieter die Tilgung abbezahlt, braucht man als Student kein große Einnahmen? Zur Not, kann er das Vermögen teil bezahlen, wenn Renovierung oder ähnliches vorkommt.
Mit das Vermögen 80.000€ (20.000€ Reserve für Immobilien) liegt er ETF (Dividenden), oder aktuell Tagesgeld (sagen wir mal 4%) an, und kriegt monatlich 219€ nach Steuern und Freibeitrag. Wenn er noch Minijob hat, dann hat er monatlich Einnahmen von 757€ (Minijob 538€)
Rein theoretisch kann man leisten, wenn alles gut abläuft?
Ich bin Student, ich habe mal Gedanke gemacht so früh wie möglich eine Immobilie zu besitzen. Oft lese ich, dass Bank keine Kredite gibt, der kein sichere Job/Einnahmen hat. (Sogar nicht an Studenten) Natürlich besitze ich noch keine 100.000€, falls ich doch irgendwie mit Glück hinkommen zum Beispiel. Würdet ihr mich abraten das Immobilien zu kaufen, oder gäbe noch ein bessere Möglichkeit dafür?
Vielen Dank
1 Antwort
Wo soll es denn eine Immobilie für weit unter 100 000 geben, die sich vermieten lässt?
Es ist eine naive Annahme, dass sich durch Mieteinnahmen eine Wohnung finanzieren lässt.
Von mir aus, kann ich mit Dividenden (300.000€ -> ca 750€ Monatlich) Teil Kredit bezahlen, ist nur rein Theoretisch und ihr macht unnötig kompliziert. Ich frage halt nur ob man als Student Kredit kriegt, wenn man hohe Vermögen hat. Bruh naive Annahme 🤡
Das sind klassische Studioapartments für Studenten. Die gehen weg wie warme Semmel.
Für diesen Preis 100000 abzüglich Kaufnebenkosten? Außerdem vergisst du, dass auch laufende Kosten anfallen.
Ja also für unter 100.000€ wird es schwer, wenn da noch eine Reserve von 20k enthalten sein soll und die Nebenkosten. Das geht höchstens in Leipzig/Dresden, so die Ecke.
Es ist alles nur rein Theoretisch, von mir aus kann auch 300.000€ Immobilien sein, wo aber auch als Student 300.000€ Vermögen hat.
ES IST NUR EIN BEISPIEL