Hallo,

habe wieder ein neues Problemchen. Diesmal mit meiner Hausverwaltung. Januar 2013 wurden die Heizungen abgelesen. Die Heizkostenabrechnung erhielt ich dann Mitte/Ende Oktober. Guthaben aus dieser Abrechnung beträgt 170€. Im Schreiben stand ich solle dem Vermieter meine Kontodaten mitteilen, damit er das Guthaben überweisen kann. Angerufen und Daten übermittelt. Nach gut 2 Wochen warten mal angerufen und gefragt wann das Geld auf meinem Konto wäre. Daraufhin habe ich die Antwort bekommen, dass sie mir das Geld nicht überweisen können da das Arbeitsamt meine Miete und Nebenkosten bezahlt. Sie können es mir nicht ohne Einverständnis überweisen und ans Arbeitsamt selbst auch nicht (warum auch immer). Habe dann beim Arbeitsamt angerufen, darüber informiert das ein Guthaben vorhanden ist, die Verwaltung es aber weder an mich noch ans Arbeitsamt selbst überweisen will. Die Dame konnte mir leider nicht helfen. Da es sich um eine wie sie es nannten Interne Angelegenheit handelt. Laut Arbeitsamt muss er mir das Guthaben auszahlen oder es direkt an sie überweisen. Auf die Frage was ich da nun machen könnte, bekam ich nur die Antwort darum müsste ich mich selbst bemühen. SOllte das Arbeitsamt eine Kopie der Abrechnung verlangen werden mir die 170€ abgezogen!! Da ich dies vermeiden will, will ich dass das Arbeitsamt das Geld auch bekommt. Habe der Verwaltung einen Brief zukommen lassen, in dem sie 5 Tage Zeit hätten mir das Geld zu überweisen, oder einen Nachweis zu erbringen das sie es an Arbeitsamt überwiesen haben. Kam natürlich bis heute nichts von beidem.... Was kann ich da nun machen? Kann ja nicht sein das sich die Hausverwaltung das Geld einfach mal einsackt. Habe überlegt das ich es ändern lasse mit der Miete. Das nicht mehr das Geld direkt an die Hausverwaltung geht sondern erst auf mein Konto und ich überweise sie dann. Kann ich die 170€ dann von den Nebenkosten oder der Kaltmiete abziehen und so den Betrag ausgleichen?? oder wie könnte man da sonst vorgehen??

Falls jmd da Ahnung oder Erfahrung drin hat wäre ich über Hilfe sehr dankbar.

Ich habe einen Pauschalmietvertrag über eine Wohung in einem 2-Familienhaus, in dem nur ein Betrag aufgeführt ist. Er enthält alles bis auf Strom. Letztes Jahr wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten verkauft und letzte Woche erhielt ich vom neuen Vermieter eine Heizkostenabrechnung, die es zuvor nie gab. Begründet wurde die Abrechnung mit der Pflicht aus der Heizkostenverordnung. Die Pauschale wurde aufgrund der im Vorjahr angefallen Heizkosten nach qm ermittelt. Dieses Jahr wurden auch Heizkostenverteiler installiert. Für 2012 wurde jedoch nach qm abgerechnet, das es keine Messgeräte gab. Nach der Abrechnung ergibt sich für mich nun eine Nachzahlung. Sie ist zwar nicht riesig aber ich möchte trotzdem wissen, ob dies so okay ist.

Ach und zum Schluss wird noch darauf hingewiesen, dass es sich bei der Heizanlage um eine Einheit handelt und das Warmwasser nicht verbrauchsgerecht abgerechnet werden kann, da die Wärmemenge für Warmwasser nicht separat messbar ist. Nur durch eine neue Heizanlage wäre dies zu erreichen. Der Aufwand wäre jedoch unverhältnismäßig hoch, so dass Warmwasser auch zukünftig über qm abgerechnet wird.

Hallo

meine Freundin und ich Diskutieren schon länger was besser ist um unsere Heizkosten im Rahmen zu halten! Meine Freundin meint das die Heizung den ganzen Tag an sein muss weil es Teurer wird wenn man die Heizung immer mal wieder an und aus macht. Verursacht man nicht so mehr kosten wenn die Heizung tagsüber auf 3 steht und Nachts auf Mond steht oder man sagt ich mach zwischendurch mal die Heizung an!? Was ist günstiger? Ganzen Tag Heizung an und Nachts auf Mond stellen? Zwischendurch mal ne Std an?

Würde mich über Antworten freuen!

Danke

Halli Hallo =)

wir sind vor 4 Monaten umgezogen, in eine 3 Zimmer Wohnung. ( 2Stock, Dachgeschoss) Der Vermieter hat von nichts einen Plan, es müsste soviel repariert werden... und er schiebt es immer weg... naja .. unser größtes Problem ist die Kälte... Die Fenster sind ständig von innen komplett nass, so nass das es sogar runter tropft und der Boden nass wird... Wir lüften regelmäßig und versuchen mit unserem kleinen Ofen zu heizen... Langsam wirds immer kälter und der Ofen reicht für alle Räume nicht aus. Wir haben eine Gastherme und heizen demnach auch mit, die Heizungen funktionieren nicht richtig... Stufe 3 und Stufe 5 heizen gleich, oben ist die Heizung warm unten Kälter... Im Schlafzimmer habe ich die Heizung am Tag auf 3, da geht es einigermaßen und die Temparatur im Raum steigt auf 20 grad aber sobald es abends kälter wird merkt man es gleich und die Temparatur im Raum fällt komplett ab obwohl der Raum ja schon ein wenig warm war... Ich habe auch keine Kontrolle über meine Heizkosten... wir haben weder ein Gerät wo man was ablesen kann sonst noch was... Wer hat einen Tipp für mich ? Ist das normal das wenn man eine Wohnung mit Gasheizung mietet, keine Kontrolle über die Kosten hat?? Wenn die Jahresabrechnung kommt, woher soll ich wissen das da alles stimmt ???? danke das Ihr euch Zeit zum durchlesen nehmt ... oder auch nicht =) Wäre toll wenn jemand mir antwortet =) Grüße <3

Hallo,ich habe gerade auf dieser Seite http://immobilien.pr-gateway.de/generationswechsel-bei-heizkostenerfassung-und-abrechnung/ gelesen, dass diese Verdunstungsröhrchen am Heizkörper ab 2014 nicht mehr zulässig sind. Bisher haben wir in unserer Mietwohnung noch keine neuen bekommen.

Außerdem wurde dieses Jahr die Ablesung noch nicht gemacht. Die ist glaube ich letztes Jahr im September gewesen...

Daher frage ich mich, wie wird jetzt beim nächsten mal abgerechnet? Und wieso sind die dieses Jahr so spät?

Letztes Jahr haben wir auch so um den Dreh die Mietabrechnung vom Vermieter bekommen. Da haben wir bisher auch noch nichts.

Danke für eure Hilfe.

Hallo,

ich habe eine Wohnung in Aussicht mit einer gasbetriebenen Warmluftheizung. Wie viel Heizkosten sind realistisch?

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines viergeschössigen Blocks, darüber befindet sich ein Dachboden mit neu gedämmtem Fußboden. Die Wohnung selbst ist 50qm groß, mit Heissluftschächten unter der Decke zum Flur und zur Küche.

Die Warmluftheizung wird mit Gas betrieben und ist ein älteres Modell, siehe Bild (ein besseres habe ich leider nicht). Der Gasanschluss wird allein für die Heizung verwendet. Geheizt wird ca. 12 Stunden am Tag.

Ahoi liebe Community,

Im Winter müssen wir leider unser Schlafzimmer mit einem Ölradiator beheizen, da in dem Raum keine Heizung vorhanden ist. Da der Radiator Strom frisst (max. 2400 Watt) würde ich das gerne so stromsparend wie möglich tun. Dazu habe ich zwei Fragen:

1. Der Radiator hat ein Thermostat. Wäre es besser, das Thermostat auf 20°C zu stellen und den Radiator die ganze Zeit anzulassen oder ist es besser das Teil nur dann anzumachen, wenn wir wirklich im Schlafzimmer sind?

2. Der Radiator hat 3 Stufen: 800, 1200 und 2400 Watt. Ist es da besser, volle Pulle zu heizen oder reicht es auch auf 800, ohne dass er dann mehr wie die Dreifache Zeit braucht, um das Zimmer aufzuheizen/Temperatur zu halten?

Um brauchbare Antworten bin ich sehr dankbar :)

LG,

Mayhem

hallo, meine heizkostenabrechnung wurden zu 100 prozent über die grundkosten berechnet. da ich aber einen ganz niedrigen verbrauch habe, stehe ich mich dadurch viel schlechter. wenn ich es richtig gerechnet habe, macht das über 100 euro aus, um die ich mich betrogen fühle. das mietshaus wurde vor 2 jahren wärmegedämmt. hat der vermieter nun das recht, nicht über verbrauch abzurechnen? vielen dank für mögliche antworten. lg mina

Hallo ihr Lieben,

ich habe ein großes Anliegen. Meine Oma möchte mir eine Eigentumswohnung kaufen. Habe eine gefunden, die meine absolute Traumwohnung wäre. Haben uns die Wohung nun schon 2 mal angesehen. Sie hat 100 qm² und ist eben auf 2 Etagen aufgeteilt. Jeder Raum hat eine Tür und die Decke ist nicht offen sondern es führt nur eine kleine Wendeltreppe herauf. Die jetzigen Eigentüber zahlen 160€ an Strom und Heizkosten (bekommen am Ende des Jahres immer ca 300-400 € wieder) meine Oma sagt nun immer, dass sie meint, dass die Heizkos für mich zu hoch wären, ich weiß auch nicht warum. Ich bin 21 und denke, ich kann gut mit dem Strom- und Wasserverbrauch umgehen. Hat jemand vielleicht erfahren damit gemacht? Ich will diese Wohnung unbedingt haben :(

Danke im Vorraus :)

Hallo,

ich bin jetzt im dritten Jahr meiner eigenen ersten Wohnung und habe im Vorletztem Jahr vergessen meinem Stromanbieter mitzuteilen wieviel Strom ich verbraucht habe. Daraufhin wurde natürlich für mich ein neuer Strompreis nur geschätzt für dieses Jahr der, wie ich vermute weit weit über dem lag was ich wirklich verbraucht hatte.

Ich war in diesem Jahr sehr sparsam und auch zwei Monate überhaupt nicht im Lande, habe natürlich aber weiterhin jeden Monat die horenden Abschläge bezahlt. Was bleibt einem auch anderes übrig?

Ich wüsste gern ob ich nun Geld vom Stromanbieter zurück gezahlt bekomme, da ich ja im Grunde für nichts bezahlt habe oder das einfach hinfällig wird.

Mein Stromanbieter ist enercity, falls dies wichtig ist.

....Ich kenne mich leider null aus in dem Business, möchte das aber natürlich ändern! ;)

Liebe Grüße aus Hannover!

Hallo, wir haben auf der diesjährigen Techem-Abrechnung eine neue Position "Warmwasserkosten" (bisher hatten wir nur die Position Kaltwasser für Warmwasser) 1. Ohne vorab Information - das eine veränderte Abrechnung stattfindet - ist das Rechtens? 2. Wir haben keine Warmwasseruhr in den Wohnungen (9 Mietparteien) - können dies somit nicht kontrollieren - ob dies stimmt 3. Bei uns wird das Wasser über eine Therme im Keller erhitzt - wir hatten letztes Jahr 3mal kein Warmes Wasser - daher weiß ich das - weil was mit der Heizung nicht stimmte (Heizöltank) 4. wird hier Pauschal durch die Personen im Haus die Wasserkosten aufgeteilt - dieser Hinweis findet sich im Mietvertrag nicht wieder (Kleinkinder werden wie Erwachsene behandelt bei der Abrechnung) Wer kann hier mir sagen, ob wir Einspruch erheben können? Vielen Dank für ein schnelles Feedback!

Hey , Ich wohne in einer Altbau -Wohnung und ich hätte leider nicht gedacht ,dass sie so kühl ist . Ich habe frühs nur 15Grad . Meine Frage ist ,sollte ich die Heizung nachts anlassen?oder lieber aus ?ich muss dazu sagen ,dass ich beruflich meistens erst spät abends komme und dann gar nichts mehr davon habe. Das kostet auch wenn man alles anlässt.

Hallo zusammen!

Kann mir jemand sagen, wie man diesen Heizkostenverteiler richtig abliest? Mir erscheint die Skala auf der linken Seite (0-60mm) am logischsten, aber ich weiß es halt eben nicht genau.

Wofür wäre dann die zweite Skala (0-130)? Ist die für die Vorjahresampulle?

Danke für Eure Hilfe!

Hallo!

Folgendes ist bei meiner Schwester passiert: Im Mietshaus (5 Parteien) sind sind neue Nachbarn mit fragwürdiger Einstellung zum Sozialstaat, Natur, Haustieren, Nachbarn etc. eingezogen. Das Haus wird normalerweise geheizt über eine Ölzentralheizung im Keller. An den Heizkörpern sind Messgeräte nach dem Verdunstungsprinzip angebracht.

Die neuen Nachbarn haben sich vor dem letzten Winter, in ihrer 3-Zimmer-Wohnung, einen Kaminofen (einfach Baumarktware) einbauen lassen. Den Winter über hatten sie es so mollig warm, dass die meiste Zeit die Fenster gekippt waren. Fast alle!

Nachdem die Heizkostenabrechnung kam, mussten alle anderen Mieter (nur die Neuen nicht) gewaltig nachzahlen.

Der Ölverbrauch war gestiegen, die anderen Mieter hatten etwa gleichviele Einheiten wie in den Vorjahren, nur die neuen hatten KEINE EINZIGE EINHEIT verbraucht!

Rechnet man aus den Vorjahren den Gesamtölverbauch mit den Gesamtheizeinheiten gegen, ergibt sich ein ungefährer Wert der pro Heizeinheit verbauchten Ölmenge. Überträgt man diesen auf das letzte Jahr, sind ca. 1200 Liter Heizöl verbaucht worden ohne Heizleistung zu erbringen! Haha!

Für jeden der 2 und 2 zusammenzählen kann schreit das nach Manipulation. Man kann 70 qm nicht mit einem einzigen Holzofen einen ganzen, teils strengen, Winter bei gekippten Fenstern heizen!

Aber wie haben die das gemacht? Und wie kann man das beweisen?

Hallo Leute,

folgende Frage(n): Ich wohne in meiner Eigentumswohnung. Der Hausverwalter erstellt eine Betriebkostenabrechnung für den Zeitraum: 01.01. - 31.12. eines Jahres Die Kosten für Wasser und Schmutzwasser ermittelt er folgendermassen: Jahresrechnung der Stadtwerke August bis August : Kommt da eine Nachzahlung heraus, so setzt er diese an, zzgl. den Abschlägen, welche in dem Kalenderjahr entstanden sind. Wir haben Wasserzähler auf Funkbasis, welche den Zeitraum 01.01. - 31.12. eines Jahres erfassen. Ist er nicht "gezwungen" eine Abgrenzung von 2 aufeinanderfolgenden Jahresrechnungen vorzunehmen, oder darf er das so abrechnen? Wir haben 2 Zapfstellen, welche ohne Zähler versehen sind, auf meinem Wunsch hin , entsprechende Zähler einzubauen, wurde ich überstimmt, mit der Antwort, dass Allgemeinwasser nie einen hohen Verbrauch verursacht. Dieses begründet er mit seinem reichlichen Erfahrungswerten. Er vergleicht aber m.M. nach Äpfel mit Birnen. Da er 2 verschiedene Zeiträume zugrunde legt. Die Wasserrechnung von August 11 bis August 2012 beinhaltet einen Verbrauch von 1067 m³ der gemessene Verbrauch von Januar bis Dezember 2012 liegt bei 884,650 m³.

In dieser ist automatisch eine Abgrenzung zum 01.01.12 der Stadtwerke enthalten. Die Folgerechnung beläuft sich auf 964 m³. Wenn ich dort eine Abfrenzung der m³ vornehme, komme aich für 2012 auf 1025 m³. Das wäre ein Verschnitt von ca. 141 m³. Ist das so erlaubt wie er das macht? Meiner Meinung nach, müsste er die Differenz als Allgemeinwasser hinnehmen und dieses separat nach Miteigentumsanteilen verteilen oder verdammt noch mal die Wasserstände der Hauptuhr zum 31.12. festhalten. Leider befindet sich die Hauptuhr nicht bei mir im Haus. Selbiges wird er für Strom machen. Die Heizkosten für das abzurechnende Jahr erhält er von der Messfirma zu spät, bzw.es hängt dort noch ein weiterer Verwalter mit drin, so das er für z.B. 2012 die Heizkosten aus 2011 zugrunde legt. Wenn jemand ein paar Paragrafen weiss, womit ich mal ein deftiges Antwortschreiben erstellen kann, wäre ich dankbar. Netten Gruß und euch allen einen GUTEN MORGEN und schon einmal ein schönes Wochenende.

Gruß Carsten

Ich habe die vermutung das meine elektronischen Heizungszähler obwohl nie geheizt wird zählen. der Heizkörper ist auf 0 nicht auf Frostschutz eingestellt.

Ich habe die vermutung da es nur das Schlafzimmer betrifft das es daran liegt das die Heizkörper direkt an der Wand montiert sind und nicht wie bei den snderen Räumen ein cm luft zwischen Wand und Heizkörper ist.... ich vermute durch das ein rohr heizsistem und isolierten Wänden ist das Mauerwerk warm und erwärmt den Heizkörper minimal sodas er wärmer wie die Raumtemperatur wird.

Bitte um Rat ich bin auch der Besitzer des Hauses und könnte ggf handeln....

Wir haben in einem zwei parteien Haushalt eine Neue Heizung eingebaut bekommen. Nun sagte meine Vermieterin wir hätten zwei Möglichkeiten : Wir teilen die heizkosten halbe halbe oder wir lassen messuhren an den heizkörpern anbringen die wir aber selbst zahlen müssten sowie das ablesen. Ist das richtig so? Müssen wir das selbst zahlen? Weiß jemand wieviel das im Monat mehr kosten würde? Danke schon mal

Ich ziehe bald in das alte Dorfhaus meiner Großmutter. Es handelt sich um ein Sandsteinhaus. Das Erdgeschoss/Keller ist unbeheizt und relativ feucht. Das erste Geschoss wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im zweiten Stock ist keine Heizung vorhanden. Insgesamt ist es kein besonders großes Haus.

Ich bin Student und werde vermutlich nicht für immer dort wohnen (sollte ich dort bleiben sind es vorerst drei bis fünf Jahre). Daher suche ich eine kostengünstige Variante, den zweiten Stock zu heizen - und eventuell auch noch eine Idee für eine alternative Beheizung des ersten Stocks.

Ich hätte die Möglichkeit im Küchenbereich des ersten Stocks einen Holzkohleofen anzuschließen (dann muss allerdings der Kamin erst wieder freigegeben werden, soweit ich informiert bin). Damit kann auch zumindest eins der beiden Zimmer im 2.OG beheizt werden.

Was macht hier am meisten Sinn / ist für meinen Zeitraum am kostengünstigsten? Pelletofen? Holzkohleofen? Elektroheizung? Noch mehr Nachtspeicheöfen?

Hallo, ich wohne in einer Dachgeschosswohnung und alle Fenster sind etwa von 1980, sie dichten nicht richtig ab. Im Herbst und Winter kommt die Kälte ungehindert hinein, ab und zu spürt man sogar den Wind leicht. Der Vermieter sieht es nicht als notwendig etwas zu ändern, er sagt immer er habe kein Geld dafür... Was kann ich machen, damit er sich um dieses Problem kümmert? Gibt es rechtliche Möglichkeiten? Durch diese Problematik haben wir natürlich einen hohen Heizverbrauch, die Betriebskostenabrechnung jedes Jahr ist immer recht hoch.

Hallo Leute, ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung erhalten mit einem Guthaben, welches im Oktober verrechnet wird. Da ich Hartz 4 beziehe, muß ich das beim Jobcenter angeben. Das ist sehr ärgerlich, weil mir wahrscheinlich das Guthaben voll angerechnet wird als Einkommen und vom Regelsatz abgezogen wird. Nun habe ich aber gehört, daß das bei einem Bekannten zur Hälfte angerechnet wird, so daß er nur die Hälfte abgezogen bekommt. kann das sein? Schöne Grüße von der Ostsee