Hallo Community,

Haben gerade unsere Hausabrechnung bekommen und festgestellt, dass schon seit Jahren anstatt mit 129 m² unsere Wohnung mit 189m² berechnet wird. Da meine Schwiegermutter die Nutznießung hat, macht sie das mit den Abrechnungen.

Kann man von der ISTA das zu viel gezahlte Geld zurückfordern?

Gilt hier auch die dreijährige Verjährungsfrist?

MfG

Johnnymcmuff

Hallo, mein Sohn hat heute aus Neugier und Langeweile die Plombe von dem Verdunstungsröhrchen eines Heizkörpers abgemacht und die Röhrchen rausgeholt. Die Röhrchen sind heile geblieben und auch die Flüssigkeit ist nicht ausgelaufen, aber das Problem ist eben, dass ich die Plombe dabei natürlich kaputt gegangen ist. Kann ich so eine Plombe irgendwo kaufen und einfach wieder reinstecken? Das sind so kleine Plastikstecker mit Haken zum Reinstecken. Oder an wen muss ich mich da wenden? Danke im Voraus!

Ich habe eine Untermieterin mit 75 qm Wohnfläche. Wegen der Heizölrechnung bin ich unsicher und habe einmal meine Kosten und den Verbrauch überschlagen. Dabei komme ich auf ca. 58 Euro im Monat. Wer hat Erfahrung und kann mir sagen, ob ich da einigermaßen richtig liege?

Hallo, wir haben so eben unsere Betriebskostenabrechnung erhalten. Die Heizkosten für das Mehrfamilienhaus sind um 40% gestiegen. In den Wohnungen liegen die Zulaufrohre zu den Heizkörpern nicht wie üblich in den Ecken nur im Fußboden. Somit haben wir alle eine "ungewollte" Fußbodenheizung, die man leider nicht abstellen kann. Die Messgeräte laufen hoch und so hat man Kosten, die man nicht hätte haben müssen. Außerdem läuft die Heizung so als ob draußen sibirische Kälte herrsche, da der Füller nicht funktioniert und noch nie funktioniert hat. Hat man eine Möglichkeit gegenüber den Vermietern, um einen Austausch der Heizungsanlage zu erzwingen?

Hallo, Ich habe inzwischen ein neues raumthermostat im Wohnzimmer angebracht. (tado) zuvor war eines von vaillant (colormatic) installiert. Schon beim alten hatte ich das Gefühl, dass die Heizung mehr heizt als es sein müsste. Dementsprechend war auch die Jahresabrechnung. Obwohl das Thermostat eine höhere Raumtemeparatur feststellt als die eingestellte Wunschtemperatur hört und sieht man es im Kessel (ebenso vaillant) lodern. Einzige Auffälligkeit: die Temperaturanzeige des Kessels (analaog) hängt unter der Skala. Der Zeiger scheint einfach tot da zu hängen. Hat jemand eine Idee woran es liegen könnte. Bzw wie ich testen könnte ob die kabelgebundene Kommunikation zwischen Thermostat und Kessel einwandfrei funktioniert?

Vielen Dank!

Hallo Liebes Forum,

ich bin dieses Jahr in eine renovierte Altbauwohnung eingezogen. Das Haus wurde komplett Saniert und entsprechend gedämmt.

Etwas merkwürdig finde ich, dass der Vermieter das Thermostat in den Flur installiert hat ohne Heizung. Dieses Flur ist nicht Groß, aber da hier eine ältere Tür noch vorhanden ist (aus Charm) und nicht gut isoliert, haben wir alle Türen zum Flur geschlossen. Nun wundere ich mich wie der Temperaturfühler dort auf die eingestellte Termperatur kommen soll? Der Flur wird die meiste Zeit nicht auf die eingestellte Wunschtemperatur am RT kommen. Die Temperatur (Vorlauftemp?) an der Gastherme ist auf "Mittel" gestellt. Nun ist es ja so, dass die Gastherme ständig durchlaufen wird, da der Flur nicht auf die eingestellte Termperatur kommt und die einzelnen Räume eigentlich nur auf "2-3" stehen und eigentlich dort die Temperatur i.o. ist. Sollte der RT Fühler im im WZ eingebaut werden, da hier der Referenzraum ist?

Was meint ihr? Was wäre die perfekte Einstellung? Ist die Installation komplett falsch? Habe ich einen Denkfehler?

Danke und Gruß, Frosti

Hallo ihr lieben undzwar haben wir folgendes Problem seit ende Januar/Anfang Februar ist unsere Gas Heizung kaputt gegangen (sind vier miet Einheiten alle anderen haben Öl . Wir wohnen Dachgeschoss) der Vermieter hat uns dann auch auf Öl Heizung umgestellt und seit dem haben wir bis jetzt 28.10.14 nur Probleme mit der Heizung denn sie funktioniert nicht. Der Vermieter hat eine eigene Gas wasser Firma und der Sohn wohnt im Erdgeschoss in unserem Haus sodass wenn wir duschen Baden etc wollten zu ihm runter gehen mussten um zu sagen das die Heizung nicht geht. Seit Februar haben wir nicht heizen können da die Heizung nicht ging außer für zehn Minuten zum duschen. Jetzt haben die Vermieter ein Rohr ausgetauscht das den Druck erhöhen soll jedoch wird die Heizung nur ganz minimal warm und wir frieren total da selbst die Wohnung kälter ist als draußen. Jetzt haben wir ein drei Monate altes Baby und frieren uns bei acht Grad immer noch. Wir waren mindestens seit Februar bis heute 20 mal beim Vermieter um ihm zu sagen das die Heizung nicht geht und wir frieren zudem kommt das wir oft kein heißWasser haben. Es wurde dann für paar Minuten was gemacht im Heizungs Raum und das wars die Heizung ging dann für paar Minuten bis halbe Stunde und dann ging sie aus. Echt nervig da einfach nicht viel gemacht wird außer für den Moment. Wir warten nun auf Antwort vom mieterbund aber was würdet ihr tun? Miete kürzen? Andere Wohnung suchen? Hab bei miet Kürzung angst das wir ne Kündigung bekommen aber gefallen will ich mir das auch nicht lassen. Denn wir haben auf einmal kosten für die Heizung in Höhe von 150 € jeden Monat wo wir denken das das Viel zu viel ist da wir bei Gas nur 60 Euro bezahlt haben und hatten alle Heizung auf 5 um die Wohnung warm zu kriegen und haben sogar ne Rückzahlung bekommen und mit der Öl Heizung zahlen wir uns dumm und dämlich. haben ungefähr 60 qm drei Zimmer. Unsere bekannten sagen das die dafür ein Einfamilienhaus heizen.

Liebe grüße

Hallo,

ich hab eine Frage und zwar kam heute ein Heizungstechniker, welcher einen Heizkostenverteiler an einem Handtuchheizkörper nachrüsten wollte. Da dieser jedoch seitlich angeschlossen ist, braucht man 30 cm Abstand zum Ventil (oder so). Jedenfalls war dies nicht der Fall, weshalb er keinen Heizkostenverteiler angebracht hatte. Er meinte, der Verbauch werde nun geschätzt und ich könnte theoretisch den Heizkörper durchgehend auf Stufe 5 laufen lassen, da es ja pauschal abgerechnet wird.

Jetzt kommen meine eigentlichen Fragen:

Stimmt das was der Techniker gesagt hat, sprich kann ich ihn wirklich die ganze Zeit auf Stufe 5 laufen lassen ohne mir Sorgen vor einer extrem hohen Abrechnung machen zu müssen?

Und wie hoch ist diese geschätze Pauschale bei diesem Heizkörper?

(der Techniker meinte, der Heizkörper hätte ca. 800 Watt Leistung)

Nebeninfo:- Wohungsgröße 36qm (ca. 42 qm ohne Abzüge der Dachschräge) und 3 weitere Plattenheizkörper, welche mit Heizkostenverteilern bestückt sind

Vielen Dank vorab!

Hallo,

Ich habe für eine Wohnung im Zweifamilienhaus ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, nicht übertragbar geerbt.

Wie sieht es mit der Nebenkostenabrechnung? Es gibt eine Ölheizung und nur eine Hauptwasseruhr.

Ich möchte nur meine tatsächliche Kosten bezahlen. Muss der Inhaber auf eigene Kosten das ganze Haus mit Heizkostenmessgeräten und Kalt/Warmwasser Zähler ausrüsten?

An welchen Kosten muss ich mich beteiligen? Danke für alle Tipps.

robin71

Wieviel Gas verbrauchen 2 Personen in einer Mietwohung (100qm) in einem KFW Haus? Hat jemand ungefähr die gleichen Verhältnisse ?

Hallo liebe GFler,

Hoffentlich kann mir hier einer weiterhelfen. Ich wohne seit 07/11 mit meinen beiden Kindern (Alter bei Einzug: 1 & 3 Jahre) in einer 100qm Altbauwohnung, 4 Zimmer KDB. Für 2011 musste ich 30€ Heizkosten nachzahlen, Vorauszahlung lag bei ca 130€ (kann ich bei Bedarf noch genau benennen). 2012 lag die Nachzahlung bei 1.000€! Durch die Abrechnung habe ich kaum durchgeblickt, war beim Mieterverein, die ebenfalls kaum durchgestiegen sind. Die Abrechnung erfolgt 70/30, also 70% nach Verbrauch. Wir haben sehr alte Heizkörper, mit Verdungstungsröhrchen. Die Rohre laufen über der Wand, was zur Folge hat, dass ich im 2. Kinderzimmer (Vom Kleinen) noch NIE die Heizung (2 Heizkörper) anhatte, da es da so schon oft zu warm ist. Den höchsten Verbrauch habe ich laut Abrechnung in der Küche, was definitiv völliger Blödsinn ist. Es ist auch meine 2. Wohnung in der Größe, meine 5. insgesamt und ich hatte nie hohe Nachzahlungen, maximal vielleicht 200€ als wir noch mit dem Vater zusammen gewohnt haben. Wir heizen wirklich nicht viel, nur kann das jeder behaupten. Der Mieterverein war ziemlich hilflos, kam am Ende zu dem Schluss dass es daran lag, dass die Wohnung über uns leer stand.unsere Whg liegt im 1. Stock, unter uns sind 2 kleine Whg, im 2. OG eine mit 100qm, im 3. OG eine kleine Whg. Jetzt kam die Abrechnung für 2013 - und ich soll über 2000€ nachzahlen! Nur für Heizkosten wohlgemerkt. Ich bin wirklich fassungslos. In Kinderzimmer 2 waren die Heizkörper nie an, ebenso nicht im Schlafzimmer. In der Küche mal ganz selten, wenn es wirklich richtig kalt ist, ebenso im 1. Kinderzimmer. Im Wohnzimmer ebenfalls so gut wie nicht, da dort tagsüber die Sonne rein scheint und es sich so ziemlich aufwärmt. Nur im eher kleinen Bad heize ich recht oft. Wir sind auch tagsüber immer um die 11 Std außer Haus, also praktisch nur am WE und abends daheim. Genaue Daten kann ich nachliefern wenn jemand was damit anfangen kann. Ich bin mir absolut sicher, dass da was schief läuft. In der Küche verdunstet das Röhrchen obwohl die Heizung dieses Jahr noch gar nicht an war! Wie kann ich jetzt vorgehen? Im Prinzip müsste sich das jemand vor Ort ansehen denke ich. Ich bin Studentin und habe nicht das Geld einen Gutachter zu beauftragen. Ich bin völlig ratlos. Falls jemand Ideen hat woher dieser wahnsinnige Verbrauch kommen, was man da überprüfen könnte, ich bin für jeden Rat dankbar!

Hallo, meine Eltern haben ihre Abrechnung bekommen. Während sie all die Jahre meist was zurück bekamen oder mal 5 Euro nachzahlen mussten, ist es auf einmal der 100fache Betrag, Soweit kann ich die Abrechnung nachvollziehen. Nur die Gesamteinheiten bei 70% Verbrauchskosten sind auf einmal von über 20.000 auf unter 10.000 gesunken, weswegen all die daraus folgenden Rechnungen natürlich einen deutlich höheren Betrag ergeben. All die letzten Jahre war der Wert über 20.000. Rechne ich das nun mit einem Wert wie dem vom letzten Jahr, würden meine Eltern nämlich auch wieder etwas zurück bekommen.

Kann mir einer erklären, woher diese Gesamteinheiten kommen (also was das für ein Wert ist? Ich meine, dass Haus ist ja nicht geschrumpft oder so; meine Eltern wohnten aber sehr lange alleine im 3 Parteienhaus) und warum es auf einmal so viel weniger ist?

Danke schon mal.

Hallo.

Ich habe ein Problem. Meine Heizkörper, und zwar alle 4 in meiner Wohnung, sind nur 4cm unter der Unterkante der Fensterbretter. Zusärtlich ragen die Fensterbretter 1,5cm über die Heizkörper. Dadurch kann die Wärme nicht richtig aufsteigen, was zur Folge hat, dass es nur in der Nähe der Heizkörper halbwegs warm ist, während die Dinger richtig bollern.

Ich werde den Vermieter darauf ansprechen. Doch was, wenn er weder die Heizungen verlegt, noch tiefere einbaut oder die Fensterbretter entfernen lässt?

Habe ich da irgendwelche Rechte, die ich durchsetzen kann, damit er da etwas ändert?

Hi, ich wohne seit drei Jahren in einer 80 qm 3 Zimmer Wohnung 2 Personen jedes Jahr steigt mein Wohngeld irgendwie. Nach Nachfrage bei der Hausverwaltung hieß es wir verbrauchen es halt so. Bis letztes Jahr war es so:ich geh arbeiten bin immer morgens um 8 weg und erst abends um 19 Uhr wieder da und meine Frau hat gleichzeitig studiert und war auch kaum zuhause. Habe Wasser kosten insgesamt 1320€ davon warmwasser 920€ ist das normal? Bei uns läuft die Heizung auch nicht nonstop.ein Nachbar (4personen) zahlt fast das gleich Wohngeld (nur 20€ mehr) das versteh ich nicht.

Hallo,

ich habe eine Wohnung gefunden, deren Energieverbrauch bei 202,52 kWh/(m²·a) liegt (Verbrauchsausweis gültig bis 18.9.2018). Das Haus ist Baujahr 1920, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss von drei Etagen und der wesentliche Energieträger ist Gas. Die Wohnung ist 93 m² groß und hat 4 Zimmer KB, wovon zwei Zimmer mit einem Durchbruch verbunden sind. Die Fenster sind relativ alt, scheinbar aus Metall (Alu vielleicht) und zweifachverglast.

Da ich von den Verbrauchswerten nicht sonderlich viel Ahnung habe, der Energieverbrauchsausweis für den Wert 202,52 kWh/(m²·a) aber den orange-gelben Bereich anzeigt, mache ich mir sorgen dass ich hier viel zu viel für die Heizung zahlen muss.

Kann jemand mit den Daten, die ich genannt habe, etwas anfangen und mir sagen ob man in so eine Wohnung einziehen kann oder es besser lassen sollte? Mit welchen Heizkosten müsste man hier rechnen, wenn eine Person ganztags im Haushalt ist und zwei Zimmer beheizt?

Liebe Grüße und danke, dpolanski

Hallo,

ich habe mir eine Wohnung über einen Makler angeschaut, in dem Expose stand Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.

Die NK belaufen sich auf 100€ für 92qm.

Die Frage, ist bei den NK auch das Öl von der Zentralheizung mitberechnet oder nur die Kosten für die Benutzung?

Also würden die NK in etwa durch die Heizkosten auf 200€ steigen?

Hallo Leute , Ich würde mir gerne eine Wohnung mieten mit 30 qm die aber mit Elektroheizung ist , kommt mir das sehr teuer im monat wenn ich ganz normal heiz ( hald nur wenn ich Zuhause bin auf Drei und Abends/Nachts eigendlich gar nicht ! )? Hat da jemand ne Ahnung oder hatte jemand schon solche ähnlichen Kosten ??? Danke im vorraus Gruß Mario

Hallo!

in der Heizkostenabrechnung sind all unsere Zimmer aufgelistet. Anschliessend steht der Verbrauch und ein x- Faktor.

Der Verbrauch multipliziert mit dem Faktor ergibt dann die so genannten "Einheiten". Diese Einheiten multipliziert mit den Kosten/Einheit ergibt dann den zu zahlenden Betrag.

Wieso gibt es diese verschiedenen Faktoren je nach Zimmer?

Unser Schlafzimmer hat den Faktor 10, das Wohnzimmer 8 und die Küche 4 ?!

Demnach zu Urteilen ist das heizen im Schlafzimmer mehr als doppelt so teuer wie das Heizen in der Küche? Wie kann das sein? Es ist die selbe Heizung und das selbe Öl....

Wer, bzw. wie werden diese Faktoren festgelegt?

Hallo, hatte gerade die Heizkostenabrechnung für Dezember im Briefkasten.. 300,- € für 1 Monat, kann das sein? Erscheint mir doch etwas viel.. Vor allem sind wir in Sachen Wasser, Duschen und Heizen eigentlich relativ sparsam und sitzen lieber mit Decke da anstatt die Heizung auf 5 zu knallen. Bilder habe ich mal angefügt, Danke euch!

https://www.dropbox.com/sh/327xjgk57121n1d/AADHUu0pOGXbZOr1Gt3Zscoua?dl=0

Hallo Leute :)

habe heute von der Brunata meine Heizkostenabrechnung meiner ehemaligen Wohnung bekommen. (Fernwärme)

Dort steht der Abrechnungszeitraum vom 1.07.2013 - 30.06.2014.

die Rechnung ergibt dass ich 75,90€ nachzahlen soll. ( für den Abrechnungszeitraum)

Damit bin ich aber nicht einverstanden, da ich nur vom 1.11.2013 - 30.03.2014 (also 5 Monate und nicht 12) Mieterin in der Wohnung war.

Verstehe ich das richtig, dass diese Abrechnung definitiv falsch ist?

Es kann ja nicht rechtens sein, dass ich die Heizkosten für Leute zahlen muss die nach mir oder vor mir in der Wohnung gelebt haben. Theoretisch müssten die Gesamtjahreskisten von 265,90€ doch durch 12 gerechnet werden mal 5 Monate (mein Mietzeitraum), oder?

Ich bedanke mich für Antworten mich RECHTSGRUNDLAGE.

Liebe Grüße