Ich zahlte ganze 6 Jahre nur 610,- Warmmiete und jetzt plötzlich verlangt der Vermieter einfach so mal 640,-, weil angeblich Heizkosten teurer geworden sind. Darf er so einfach das tun?

Ich muss in den nächsten Wochen umziehen. Nun habe ich eine Aussicht auf eine sehr schöne Wohnung. Alles passt, nur (leider) steht das Haus gerade komplett im Gerüst. Es wird komplett renoviert: Fassade Treppenhaus Fenster Haustüren

außerdem soll die Wohnung einen kleinen Balkon im Frühjahr erhalten.

Nun kann man da im Grunde nicht von leider sprechen, denn natürlich ist das alles auch vom Vorteil. Nur liegt aktuell die Miete bei 348 € kalt und 454€ warm. Mein Maximum an Miete liegt bei 500€ warm, viel geht natürlich nicht bis zu dieser Grenze.

Nun meine Frage: Inwieweit kann der Vermieter die Miete nach den Renovierungen im nächsten Jahr erhöhen? Ich höre immer wieder von Gesetzen die das Erhöhen der Miete bei Sanierung oder Renovierung ein wenig eingrenzen. Außerdem müsste man natürlich bedenken das man bei neuen Fenstern und neuer Haustier selbstverständlich auch im Gewissen Rahmen Heizkosten einspart.

Ich weiß das mir keiner von euch eine genaue Summe der neuen Miete nennen kann, eine grobe Einschätzung reicht mir an dieser Stelle völlig aus. Ich bin durchaus bereit für eine schöne Wohnung auch ein bisschen mehr als 500€ im Monat zu geben, natürlich muss ich das in gewisser Weise auch beschränken.

Die aktuelle Mieterin konnte mir diese Frage leider auch nicht beantworten da die Renovierung erst im Frühjahr/Sommer nächsten Jahres abgeschlossen sein wird. Erst dann soll ein Brief vom Vermieter rausgehen der die neue Miete mitteilt. 

Ich möchte mir das ganze gerne vorher durch den Kopf gehen lassen, bevor mir die Wohnung fest angeboten wird.

Bin froh über jeden Hinweis. Danke

Die Fußbodenheizung muss ca 4-5qm heizen 

Hallo,

ich beantrage demnächst ALG 2 und habe ein Problem mit den Heizkosten.

Ich wohne im Keller eines Hauses, das als eigenständige Wohnung angemeldet ist, heize jedoch mit der Heizung des gesamten Hauses. Der Vermieter hat das in den Gesamtmietkosten mit drin und im Mietvertrag steht nur die Warmmiete( Also der Gesamtbetrag inkl. Heizkosten).

Nun ist natürlich das Problem, dass sich nicht identifizieren lässt, was meine heizkosten bei der ganzen Sache sind aber ich denke das Amt möchte wissen welche ich habe?

Was kann ich also tun?

Hallo,

wir haben gestern unsere erste Betriebskostenabrechnung (2016) erhalten und da dies unsere erste eigene Wohnung ist, sind wir da leider noch nicht ganz vertraut mit. Unsere Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (wir wohnen Erdgeschoß), Abrechnungszeitraum 15.08.2016 - 30.12.2016. Obwohl wir die Heizung nicht ein einziges Mal an hatten, haben wir in den 4 1/2 Monaten knapp 2.900 kWh verbraucht. Kann das überhaupt sein? - Entschuldigt wenn meine Frage eigentlich selbstverständlich sein sollte, aber mir ergibt sich das nicht ganz.

Ich habe die letzten Jahre immer wieder Geld wiederbekommen von der Nebenkostenabrechnung. Dieses mal habe ich das 4-fache verbraucht, wie kann das gehen? Ich habe nicht wirklich mehr geheizt als in den Jahren zu vor und das 4-fache höher, klingt für mich auch viel zu viel für eine Person.

In den Rechnungen davor wurde immer ein alter Stand angegeben nun steht dort "Ablesewert 0,000" Ich kann in der Rechnung auch nicht klar erkennen, welche Gerätenummer ich dort habe und kann somit nicht die Daten abgleichen.

Das sind für mich Utopische Zahlen, wie kann ich dagegen vorgehen ? Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit das ein Fehler vorliegt. Es kommt niemand zum Ablesen raus, denke das geht über Funk oder so.

Guten Morgen.

Ich habe in meiner neuen Wohnung eine Gastherme, kenne mich aber leider nicht sehr gut damit aus. Beim Einzug wurde mir nie erklärt, wie genau man die Gastherme richtig nutzt.

Ich habe im Wohnzimmer den Temperaturfühler und im Badezimmer hängt die Gastherme.

Ich brauche in Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Küche keine Heizung, jedoch im Badezimmer, da es hier relativ schnell kalt wird.

Ich möchte gerne wissen ob es Sinn macht, den Temperaturfühler im Wohnzimmer auf die höchste Stufe zu stellen (damit die Gastherme auch garantiert anspringt) und gleichzeitig im Badezimmer das Thermostat auf Stufe 1 oder 2 zu drehen.

Verbraucht die Gastherme immer gleich viel, egal ob eine oder alle Heizungen aufgedreht sind, oder verbrauche ich nur so viel Gas wie gerade an Hitze benötigt wird?

Kann man die Gastherme "an" lassen (Temperaturfühler auf höchster Stufe lassen), auch wenn man weder Warmwasser noch Heizung nutzt und entstehen dabei hohe Kosten?

Ich hoffe mir kann jemand weiter helfen. Meine Gastherme ist übrigens sehr alt (Marke: Junkers) und hat weder eine Zeitprogrammieren noch andere Funktionen. Es gibt nur einen Sommer/Winter Regler.

Ich danke schon mal für die Hilfe.

Normalerweise erfolgt die Heizkostenabrechnung nach Verbrauch (70%) und Grundkosten (30%). Dieses Jahr allerdings wurde zu 100% Grundkosten nach qm abgerechnet, was für mich ein Manko von fast EUR 500 zum Vorjahr bedeutet. Die Antwort unserer Hausverwaltung lautet: "Bei der Heizkostenabrechnung 2016 mussten 100 % nach Wohnfläche abgerechnet werden, da in den meisten Wohnungen wegen Abwesenheit und trotz mehrmaliger Information der Brunata keine Ablesung möglich ist. Eine Abrechnung nach Verbrauch ist dann rechtlich nicht zulässig". Bei mir wurde Anfang des Jahres der Verbrauch erfasst. Muss ich das so hinnehmen? Wer kann mir hier einen Rat geben? Tausend Dank im Voraus. Petra

Hallo zusammen,

ich werde bald umziehen und bin derzeit auf Wohnungssuche. Ich habe ein Angebot für eine wirklich schöne Wohnung. Sie ist 50 qm groß und ich werde dort alleine wohnen. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Das heißt neben der Kaltmiete zzgl. Umlagen werde ich diese noch bezahlen müssen. Die Wohnung hat eine moderne Elektroheizung.

Meine Frage ist jetzt wie ich meinen ungefähren Verbrauch dafür ermitteln kann? Läuft der Strom für die Elektroheizung genauso über den Anbieter wie für den "normalen Hausstrom" oder brauche ich diesen "Heizstrom" von dem ich mal irgendwo gelesen habe?

Wenn ich meinen Stromverbrauch bei 2.200 kw/h (inkl. Warmwasser elektrisch) ansetze, wisst ihr wie viel ich ungefähr noch für die Heizung drauf rechnen muss?

Vielen Dank für eure Hilfe (Ich habe von dem ganzen Kram wirklich wenig Ahnung) LG

Hallo allerseits,

Ich habe die Möglichkeit in eine 30qm Einzimmerwohnung für kalt 325€ einzuziehen und blick bei den Nebenkosten nicht ganz durch...

In der Wohnung gibt es einen Heizkörper, der bereits in den angegebenen NK (70€) enthalten ist. Dann gibt es noch 2 Boiler, über der Dusche und unter dem Spülbecken in der Küche. Diese beiden sind nicht in den NK enthalten. Außerdem kommt natürlich noch Strom hinzu (mir wurde gesagt ca. 25€, stimmt das?).

Was schätzt ihr, auf wieviel ich dann insgesamt rauskomme?

DANKE!

Wenn sowohl auf der Heiz- als auch Betriebskostenabrechnung Posten berechnet wurden, die als Verwaltungskosten zählen, kann man dann eine Mietkürzung vornehmen?

Der Vermieter reagiert nicht auf den Widerspruch, weder dass der Betrag überwiesen wird, noch dass sonst eine Rückmeldung kommt. Eine Frist wurde gesetzt.

Darf man dann den Betrag von der Miete kürzen. Wenn ja, von der Kalt- oder Warmmiete?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienaus und haben eine Gaszentralheizung. An den Leitungen sind aber für jede Wohnung eignene Zähler. Diese Zähler sind aber keine Gaszähler, sondern Wärmezähle. Es wurdemir so erklärt, dass das Gas ins Haus kommt, verbrannt wird und dass der Zähler die Wärme misst, die wir abzapfen. Wir sollen** 7,8 Cent pro kWh Wärme** zahlen, was ich sehr viel finde.

Haben wir die Möglichkeit den Anbieter zu wechseln oder geht das nicht, weil das Gas durch nur eine Leitungs ins Haus kommt?

Ist eine kWh Wärme teurer oder biliger als eine kWh Gas? Wie ist der Preis einzuschätzen?

Ich interessiere mich für eine Wohnung, In der Kostenaufstellung steht : Heizkosten : Fremdanbieter Bei meiner jetzigen Wohnung habe ich einen festen Preis vom Vermieter für die HK .

1) Wieso wird das hier von einem Fremdanbieter abgedeckt?

2) Ist das günstiger als wenn der Vermieter einen Festpreis veranschlagt?

3) Wie sind eure Erfahrungen, bzw. Wenn ihr einen Fremdanbieter nutzt, was bezahlt ihr? Wir sind ein 2 Personenhaushalt und die Wohnung ist ca 70qm groß

Ich glaube ich brauche jetzt mal die Profis unter euch. Ich werde schon ganz wirr vom vielen nachlesen. Aber so richtig habe ich noch keine Antworten erhalten auf meine Frage.Also los geh es.Wir sind ein neue WEG seid 01.06.2016 (Wohnungseigentümergemeinschaft) Ich habe mich bereit erklärt die Abrechnung zu machen, was bei Versicherungen und Müll ja ganz einfach ist.Aber bei Abrechnung des Gases und Wassers hört es jetzt auf.Wir sind eine Dreifamilienhaus mit Keller.In Jedem Stock ist ein Wärmezähler (Sensus)eingebaut, sowie Warmwasser und Kaltwasserzähler.Meine Frage….. Ich habe so viele unterschiedliche Formeln jetzt schon gelesen. Was ist denn nun die aktuelle und wie kann ich diese jetzt verwenden. Muss ich die Grundkosten und Verbrauch mit dazurechnen? Gehört der Schornsteinfeger auch dazu? Oder kann ich den einfach durch die Eigentümer teilen. Was muss ich mit wem in Verhältnis setzen. Was muss ich zuerst umrechnen? Muss warm und Kaltwasser separat gerechnet werden? Oder kann ich dies doch vernachlässigen? Denn nur durch Gas wird ja das Wasser warm LWärmezähler wird mit MWh gemessen. Wasser mit m³ berechnet.Bitte so erklären als wäre ich in der ersten Klasse.  Am besten mit Zahlen in der Formel . Ich DANKE euch schon mal vorab. Und ja es gibt keine dooooofen Fragen nur doooofe Antworten.

Wir haben vor Kurzem unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Jetzt meine Frage. Darin stand, dass auch die Heizung in der Küche hin und wieder mal an war (vom Verbrauch her). Was aber nicht so war. Kann es sein, dass der (digitale) Heizungszähler die aufgewärmte Raumluft aus den anderen Wohnungsräumen aufgenommen hat und dachte, dass die Küchenheizung an sei?? Vielleicht auch, wenn der geheizte Backofen aufgemacht wird oder die Herdplatten benutzt werden. Ich weiß es nicht. Ich danke für jede hilfreiche Antworte.

Hallo, hoffe mir kann jemand helfen. Ich soll dieses Jahr knapp 1000€ Nebenkosten nachzahlen, 900€ mehr als letztes Jahr. Knackpunkt ist eine Öl Lieferung für unsere Heizung von 4000€, die im Jahr 2015 gekommen ist. 500€ sind im Jahr 2015 berechnet worden, die restlichen 3500€ dieses Jahr. Ist das rechtens oder gilt das als verjährt? Danke für eure Hilfe, Chris

mich interessiert wie hoch die Heizkosten sein können? kleines Haus, 100qm, nicht isoliert, 5 Jahre alte Elektroheizung mit 5 Heizungkörpern, keine sogenannte Nachtspeicheröfen

Wir haben fristgerecht Einspruch gg unsere Nka 2015 und 16 erhoben.

Hauptbeschwerde war, dass der VM im DG einen Raum hat,den er beheizt und die Heizkosten nicht seoarat berechnet sondern sie den beiden Mietparteien de facto aufbrummt.

Es gibt noch einen Trockenraum im DG für alle, mit einem einzigen Heizkörper, der aber nie abgelesen wurde.

Der VM hat es also schuldhaft unterlassen, die Heizkosten korrekt zu errechnen - und das seit ca. 30 Jahren.

In korrigierten NKA 2015 & 16 wird jetzt  für den Trockenraum einfach ein willkürlicher Wert von 1,0 als Zitat "individuelle Schätzung" angegeben. Es hätte auch 0,5 sein können oder 2,0.

Ist es rechtens, dass der Vermieter den Verbrauch so ermittelt?

Wenn nein, mit welcher Begründung können wir die Zahlung vermindern oder gänzlich verweigern?

Kann ein Abzug von 15% nach §12 Hko in Betracht kommen - nur für den Trockenraum oder auch fd ganze NKA?Was sagt ihr dazu?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo:) Ich habe eine frage bezüglich der Ablesung/Heizkostenermittlung. Ich bin im Oktober letzten jahres in meine erste eigene Wohnung gezogen. Die Miete beiinhaltet sowohl Stromkosten als auch Heizkosten (Warmmiete). Nun habe ich einen Zettel in meinen Briefkasten gefunden, wo eine Heizablesefirma meine Heizkosten ablesen will. Auf diesen steht unteranderem, dass ich für die Ablesung Geld bezahlen müsste. Ist das rechtens bzw. muss ich das bezahlen obwohl ich eine gesamt-Warmmiete habe? mfg :))

Hallo, ich bin diesen Monat in eine neue Wohnung gezogen und habe derzeit kein Gas, kann also nicht heizen. Ich muss mich selber um einen Gaslieferanten kümmern der Vermieter macht dies in meinem Fall nicht.

Nun meine Frage: Woher bekomme ich am schnellsten Gas her? Soll ich mich an den Grundversorger meines Ortes wenden oder im Internet einen Anbietervergleich machen und einen günstigeren auswählen. Ich selber denke nur das es wenn ich mich an den Grundversorger wende womöglich schneller geht, damit ich bald Gas habe.

Wie lange dauert es bis zur ersten Lieferung wenn ich den Grundversorger beauftrage und wie lange dauert es wenn ich einen anderen Anbieter beauftrage. Wie gesagt momentan habe ich gar kein Gas.